房屋改造與設(shè)計(jì)精選(九篇)
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第1篇：房屋改造與設(shè)計(jì)范文
根據(jù)“關(guān)于加快實(shí)施城鎮(zhèn)居民住宅配電設(shè)施改造工程的通知”（京政辦發(fā)〔1998〕37號）文件精神，我局制定了住宅配電設(shè)施改造工程施工技術(shù)方案，現(xiàn)印發(fā)給你們，請各住宅產(chǎn)權(quán)單位參照行。
住宅配電設(shè)施改造工程施工技術(shù)方案
多層樓施工技術(shù)方案
1.進(jìn)戶線
1）多于4個(gè)樓門的多層樓進(jìn)戶線為二路。
2）樓門之間水平干線，應(yīng)在建筑物墻外沿墻敷設(shè)，宜采用電纜敷設(shè)或鍍鋅鋼管配線。
3）導(dǎo)線截面積選擇原則同下例。
2.由供電局取消樓門總表，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)采用隔離開關(guān)以利檢修之用。
3.TN/C系統(tǒng)入戶前應(yīng)設(shè)保護(hù)接地體，接地電阻應(yīng)小于4Ω，并形成TN？C？S制，接戶線進(jìn)樓應(yīng)重復(fù)接地。
4.樓內(nèi)配電干線
1）宜采用鍍鋅鋼管配線。鍍鋅鋼管要可靠接地，并盡量美觀，方便居民。
2）使用銅導(dǎo)線，導(dǎo)線截面選取，舉例如下：
COSψ取值0.9，K取值0.5
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｜ ｜ 2 ｜｜ ｜ ｜
｜ 單位系數(shù) ｜ 50W／建筑m ｜｜ 計(jì)算容量 ｜16．5kW ｜
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｜ 2 ｜ 2 ｜｜ ｜ ｜
｜ 建筑m ／戶 ｜ 55m ／戶 ｜｜ COSψ ｜ 0．9 ｜
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｜ 戶數(shù) ｜ 12戶 ｜｜ 計(jì)算電流 ｜83．3A ｜
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｜ ｜ ｜｜ ｜ 2 ｜
｜ 需用系數(shù) ｜ 0．5 ｜｜ 導(dǎo)線截面 ｜宜選35mm ｜
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5.“一戶一表”的表箱
1）表箱位置選擇：施工單位與住宅產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商確定，設(shè)在樓道公共場所，要便利群眾，美觀。
2）施工安排中做好住戶、供電部門之間的銜接協(xié)調(diào)。
3）表箱要可靠接地。
6.表尾線
1）宜采用阻燃塑管或塑槽板配線
2）火線、零線，應(yīng)采用6平方毫米銅線，PE線截面積不小于2.5平方毫米。
7.居室內(nèi)部
1）取消電表，應(yīng)有雙極隔離開關(guān)，插座回路，設(shè)一只漏電保安器。
2）PE線引至戶內(nèi)原表盤上，并做PE端子。
3）增設(shè)大功率家用電器線路，一居室增設(shè)一路，二居室增設(shè)二路，采用2.5平方毫米，接PE線。
4）增加大功率家用電器線路后，達(dá)到50W／建筑平方米，且線路絕緣合格，原則上不更換室內(nèi)線路。
5）對于施工中可能發(fā)生的破壞室內(nèi)裝修問題，事先與住戶協(xié)商。
8.樓道照明燈
1）單獨(dú)設(shè)置照明回路。
2）宜采用聲、光控延時(shí)開關(guān)。
9.有關(guān)技術(shù)規(guī)定采用
《關(guān)于頒布住宅電氣設(shè)計(jì)通用標(biāo)準(zhǔn)的通知》
「96首規(guī)字第206號
《關(guān)于住宅電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充通知》
「97首規(guī)辦規(guī)字第235號
《北京地區(qū)電氣工程安裝標(biāo)準(zhǔn)》
《北京地區(qū)城鎮(zhèn)居民住宅配電設(shè)施改造，同步實(shí)施“一戶一表”電氣安裝驗(yàn)收暫行規(guī)定》
10.本次改造全部采用銅導(dǎo)線。
11.施工盡量減少停電時(shí)間，應(yīng)不影響居民當(dāng)晚用電。
高層樓
1.原則上不改變樓內(nèi)主接線的原設(shè)計(jì)方案。
2.導(dǎo)線全部采用銅線，導(dǎo)線截面選取原則同上例：
需用系數(shù)選擇：
19～24戶 0.45
25～100戶 0.4
101～200 0.33
〉200戶 0.26
3.配電柜
配電柜改造應(yīng)滿足增容后標(biāo)準(zhǔn)。
4.其他同多層樓。
平房
1.總配電箱完好、不漏雨，應(yīng)與周圍可燃物保持距離。
第2篇：房屋改造與設(shè)計(jì)范文
關(guān)鍵詞：砌體結(jié)構(gòu)；改造與加固
中圖分類號：O213.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
1引言
隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，房屋的需求量越來越大，同時(shí)，由于人們生產(chǎn)、生活方式發(fā)生了很大的變化，因此對房屋的使用功能也提出了更高的要求。然而，我國還是一個(gè)發(fā)展中國家，經(jīng)濟(jì)還較為落后，生產(chǎn)力水平較為低下，不可能在短期內(nèi)建造大量的新房來解決房屋緊張這一社會性問題。另外，許多房屋僅需要局部改造后就可滿足業(yè)主的需求，推倒重建在經(jīng)濟(jì)上會造成巨大的浪費(fèi)，實(shí)在無此必要。因此，對現(xiàn)有房屋進(jìn)行改造就成為解決供需矛盾的有效途徑之一。實(shí)踐證明，改造舊房與建新房相比有三大優(yōu)點(diǎn)：工期短，投資少，收益高。
由于歷史上的原因，我國目前舊有民用建筑，尤其是居民住宅中大部分是磚混結(jié)構(gòu)，而需要進(jìn)行改造的大部分也是這部分房屋。因此磚混結(jié)構(gòu)房屋的改造在舊房改造中占有相當(dāng)大的比例，有極其廣闊的市場前景。研究磚混結(jié)構(gòu)房屋改造具有重要現(xiàn)實(shí)意義。
2 砌體房屋結(jié)構(gòu)改造與加固的發(fā)展
近十幾年來，由于城市建設(shè)相對飽和且舊建筑的工程事故不斷發(fā)生，各經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家逐漸把建設(shè)的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到舊建筑的維修、改造和加固方面。在我國，建國以來，特別是改革開放以來，由于社會經(jīng)濟(jì)和人民生活的需要建筑業(yè)也進(jìn)入了空前繁榮的時(shí)期，同時(shí)，對已有建筑的維修和補(bǔ)強(qiáng)加固，亦由于下列一些特殊原因而變得十分重要和緊迫：
（1）我國建國初期建造的大量房屋已經(jīng)接近建筑物的基準(zhǔn)使用期，急需正確評定，并對這些建筑物迸行必要的維修加固；
（2）由于城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，土地日趨緊張，如果對舊房進(jìn)行維修改造，可以經(jīng)濟(jì)快速地調(diào)整城市布局。
（3）隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對建筑物的安全性、實(shí)用性、耐久性的要求已有提高，工業(yè)廠房生產(chǎn)工藝需不斷更新，原先的建筑需要通過適當(dāng)?shù)木S修補(bǔ)強(qiáng)改造后才能滿足人們的要求；
（4）由于設(shè)計(jì)、施工、或是管理、使用等原因引起工程質(zhì)量事故的在建建筑物需要進(jìn)行正確診斷、鑒定、處理和加固。
3 砌體房屋結(jié)構(gòu)改造與加固的常用方法
目前已頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(CECS25―90)總結(jié)了我國成熟的加固技術(shù)，適用于多種原因造成的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞的加固處理，對推動加固技術(shù)的發(fā)展起到很大作用。補(bǔ)強(qiáng)加固的目的主要是：
1)提高結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的強(qiáng)度： 2)提高結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的穩(wěn)定性：
3)提高結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的剛度：4)提高結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐久性。
由于結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的損壞程度不同，補(bǔ)強(qiáng)加固的要求和目的也不盡相同，應(yīng)針對不同情況，選用不同的加固方法，采取不同的補(bǔ)強(qiáng)加固處理。
常用的加固方法有：
(1)加大截面加固法
此法又可分為加大斷面為主的加固，和加配鋼筋為主的加固，或者兩者兼?zhèn)涞募庸?。加大截面為主的加固，為了保證補(bǔ)加混凝土正常工作，亦需適當(dāng)配置鋼筋。加配鋼筋為主的加固，為了保證配筋的正常工作，需按鋼筋的問距和保護(hù)層等構(gòu)造要求決定適當(dāng)增加截面大小。加固中應(yīng)將新舊鋼筋加以焊接，作好新舊混凝土的結(jié)合。加大截面加固法缺點(diǎn)是現(xiàn)場濕作業(yè)工作量大，養(yǎng)護(hù)期較長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，此法增大截面尺寸，有時(shí)影響房屋外觀和凈空。
(2)粘鋼加固法
采用高強(qiáng)度的結(jié)構(gòu)粘結(jié)劑，將鋼板粘結(jié)于需要補(bǔ)強(qiáng)的鋼筋混凝士構(gòu)件部位的表面，以達(dá)到提高構(gòu)件承載能力的目的。這種方法，稱之為粘鋼加固。這種補(bǔ)強(qiáng)方法的優(yōu)點(diǎn)是：不影響室內(nèi)空間：可以在短時(shí)間內(nèi)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度：能適合使用需要。但施工工藝要求較高：粘貼劑不耐高溫。當(dāng)溫度達(dá)到30*c～90℃，粘結(jié)力下降。
(3)改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固法
改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固法是指通過增設(shè)支點(diǎn)(柱或托架)的辦法使結(jié)構(gòu)受力體系(即計(jì)算簡圖)得以改變的加固方法，因而也稱為增設(shè)支點(diǎn)加固法。在梁、板跨中增設(shè)點(diǎn)后，減少了計(jì)算跨度，從而能大幅度地提高承載能力，并能減少和限制梁、板的撓曲變形。其優(yōu)點(diǎn)是施工簡單，受力可靠，缺點(diǎn)是使用空間會受到一定影響，此加固法適用于梁、板等結(jié)構(gòu)的加固。
(6)托梁拔柱技術(shù)
托梁拔柱是托屋架拔柱、托梁拆墻及托梁拔柱的總稱，是在不拆或少拆上部結(jié)構(gòu)的情況下實(shí)施拆除、更換、接長柱子的一門綜合性技術(shù)，包括相關(guān)結(jié)構(gòu)加固技術(shù)、上部結(jié)構(gòu)頂升技術(shù)等。適用于因使用功能改變及生產(chǎn)工藝更新，要求改變平面布局、增大使用空間的舊房改造及老廠改造。與傳統(tǒng)的大掀蓋改造相比，托梁拔柱法具有對生產(chǎn)及生活影響較小、改造時(shí)間短、費(fèi)用低等優(yōu)點(diǎn)，其缺點(diǎn)是技術(shù)要求較高，安全措施必須周密。
4 結(jié)論
對于已有建筑，隨著時(shí)間的推移，荷載和非荷載因素對結(jié)構(gòu)物的破壞，都不同程度地影響著這些建筑物的使用和安全。但是，這種影響和破壞，在很多情況下并沒有達(dá)到非推倒重建不可的地步。于是，人們在實(shí)踐中提出了很多加固改造的方法。由于砌體結(jié)構(gòu)房屋自身的特性使得砌體結(jié)構(gòu)房屋的加固改造方法存在多樣性，這就要求設(shè)計(jì)者在進(jìn)行房屋加固改造時(shí)靈活運(yùn)用各類加固方法。本文對砌體房屋改造加固的發(fā)展?fàn)顩r及加固方法進(jìn)行了綜合闡述，詳細(xì)分析了各種方法的原理以及優(yōu)缺點(diǎn)，以便設(shè)計(jì)者對房屋改造進(jìn)行設(shè)計(jì)。
參考文獻(xiàn)
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[3]卓尚木、季直倉、卓昌志《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)事故分析與加固》[M]，中國建筑工業(yè)出版社，北京：1997
第3篇：房屋改造與設(shè)計(jì)范文
關(guān)鍵詞：混凝土；加固；施工
中圖分類號：TU37 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
加固工程方案首先要把是否施工作業(yè)方便作為必要條件。有的加固方案雖然具有解決問題的可行性，但是，由于其方案施工作業(yè)不方便，施工難度大，致使施工工期長，勞動用工大，安全系數(shù)低，其結(jié)果影響到加固質(zhì)量。例如，某辦公樓十架大梁嚴(yán)重裂縫，需要進(jìn)行加固，原方案之一是采取簡易修補(bǔ)法，即將大梁裂縫處出現(xiàn)的酥松混凝土鑿除，露出鋼筋，將銹蝕的鋼筋周圍進(jìn)行除銹后，用環(huán)氧砂漿進(jìn)行封閉，達(dá)到加固目的；方案之二是采取加大截面加固法，即通過增大構(gòu)件的截面和配筋，以提高構(gòu)件的強(qiáng)度、鋼度、穩(wěn)定性和抗裂性，達(dá)到修補(bǔ)裂縫的目的。經(jīng)分析，這兩種方案除具有工程造價(jià)低的優(yōu)點(diǎn)外，主要不足之處：①技術(shù)可行性差。由于此大梁跨度大，鑿除混凝土梁則須分段進(jìn)行，要用大量的臨時(shí)支撐進(jìn)行安全防護(hù)。②勞動強(qiáng)度大。在鑿除混凝土梁時(shí)，因分段施工，只能鑿一米挪一米，成倍增加了勞動強(qiáng)度。③工效低。大量的重復(fù)勞動導(dǎo)致勞動效率下降。④安全性差。因所有大梁必須將鋼筋鑿除外露，大梁承載力減小，安全性大大下降。⑤加大了生產(chǎn)成本，減少了生產(chǎn)效益。⑥加大的截面影響了房屋外觀和減少了空間尺寸?；谏鲜鲈?，經(jīng)與甲方和設(shè)計(jì)院商討，改變十架大梁加固方案，采用先進(jìn)的外包鋼加固施工方法，應(yīng)用QR型建筑工程結(jié)構(gòu)膠牯錨技術(shù)，由于技術(shù)先進(jìn)，加固性能好，占用空間小，施工周期短，材料消耗少，工藝簡便、安全，減輕了勞動強(qiáng)度，提高了加固質(zhì)量，取得了良好的綜合效益。
1 現(xiàn)澆加固法
現(xiàn)澆柱混凝土結(jié)構(gòu)是房屋加固的普遍方法，也是目前建筑行業(yè)運(yùn)用最廣泛的加固技術(shù)之一?，F(xiàn)澆加固技術(shù)是在施工現(xiàn)場支模澆注混凝土，澆注方案的制定要根據(jù)建筑物的具體構(gòu)造而定，以保證混凝土澆注后能更好地起到加固作用。在建筑技術(shù)進(jìn)步的推動下，現(xiàn)澆加固法的優(yōu)點(diǎn)更加明顯，如造價(jià)低、結(jié)構(gòu)安全性能強(qiáng)等。另外，現(xiàn)澆加固法無需使用大型機(jī)械設(shè)備即可施工，適用于大多數(shù)建筑混凝土結(jié)構(gòu)的加固，這不僅降低了建筑加固操作的難度，也為企業(yè)節(jié)省了資金。
2 直接加固法
直接加固法具有明顯的針對性，是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)組成而采取的一類加固方法。對于房屋結(jié)構(gòu)而言，直接加固法可采用增加截面、粘鋼加固等手段，對具體的某個(gè)混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)施加固。
2.1 截面加固
考慮到混凝土受彎構(gòu)件的受力過大，加固時(shí)可根據(jù)圖紙要求適當(dāng)擴(kuò)大截面面積，使受彎構(gòu)件的抗彎強(qiáng)度和抗拉強(qiáng)度變強(qiáng)，如圖 1 所示。根據(jù)混凝土構(gòu)件截面的承載力與截面面積成正比這一原理，通過加大截面的方法對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固是一種可行的方案。
2.2 粘鋼加固
粘鋼加固法是在構(gòu)件承載力不足區(qū)段的表面粘貼鋼板，這樣可提高被加固構(gòu)件的承載力。如在電力房屋結(jié)構(gòu)中，其最薄弱的結(jié)構(gòu)是頂棚。在加固設(shè)計(jì)中使用鋼結(jié)構(gòu)作為支撐體系，通過粘鋼加固的方式可以使房屋整體結(jié)構(gòu)更加牢固可靠。
2.3 纖維加固
纖維加固采用粘貼的方式將材料固定于受拉范圍，如在房屋中可以利用膠結(jié)材料將纖維增強(qiáng)復(fù)合材料粘貼于被加固構(gòu)件的受拉位置，從而有效地增強(qiáng)房屋構(gòu)件的承載能力。
3 間接加固法
間接加固法是根據(jù)建筑物的受力情況而采取的另一種加固方法。由于混凝土構(gòu)件受力不均會破壞房屋的穩(wěn)固性，通過調(diào)整建筑的受力情況，也能起到很好的加固效果。在房屋結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)中，混凝土受彎構(gòu)件經(jīng)過預(yù)應(yīng)力加固，可有效限制外荷載形成的彎矩，避免外載荷過大對房屋結(jié)構(gòu)造成的破壞作用。由于減少了外荷載效應(yīng)，從而提高了構(gòu)件的抗彎能力。預(yù)應(yīng)力水平拉桿加固法是間接加固的常用方式，它利用拉桿傳給構(gòu)件的壓力作用，可有效地限制裂縫問題的發(fā)生。
預(yù)應(yīng)力水平拉桿加固設(shè)計(jì)主要是對混凝土結(jié)構(gòu)施加預(yù)應(yīng)力，從而改善房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗裂性能，對裂縫的長度、寬度等進(jìn)行嚴(yán)格限制，有助于改善混凝土結(jié)構(gòu)的抗侵性能，延長房屋結(jié)構(gòu)的使用壽命。目前，預(yù)應(yīng)力水平拉桿加固工藝均使用高性能的建筑材料，在滿足結(jié)構(gòu)加固需求的前提下還可達(dá)到節(jié)能降耗的作用。除此之外，預(yù)應(yīng)力下?lián)卫瓧U加固法也是間接加固技術(shù)之一，該加固工藝在房屋中多數(shù)為臥式組裝(見圖 2)，臥式構(gòu)造具有較強(qiáng)的穩(wěn)定性、抗壓性。
4 混凝土結(jié)構(gòu)加固的改造技術(shù)
混凝土結(jié)構(gòu)加固不僅可對現(xiàn)有房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，還可以對混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)施加固改造。加固改造能對復(fù)雜的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，均衡構(gòu)件之間的受力狀態(tài)，協(xié)調(diào)混凝土結(jié)構(gòu)的支撐體系。從國內(nèi)現(xiàn)有的加固技術(shù)看，房屋的結(jié)構(gòu)改造包括托換技術(shù)、植筋技術(shù)、裂縫控制技術(shù)等。
4.1 托換技術(shù)
托換技術(shù)由相關(guān)結(jié)構(gòu)加固、上部結(jié)構(gòu)頂升與復(fù)位以及廢棄構(gòu)件拆除等技術(shù)組成。該項(xiàng)技術(shù)是對已經(jīng)建好的房屋進(jìn)行改造，以此達(dá)到結(jié)構(gòu)加固的目的。采用托換技術(shù)進(jìn)行加固改造優(yōu)勢明顯，如工期短、費(fèi)用少、效果好等。但采用托換技術(shù)改造房屋時(shí)要控制好操作流程，對技術(shù)指標(biāo)的要求也十分嚴(yán)格。
4.2 裂縫控制技術(shù)
行業(yè)調(diào)查顯示，裂縫是破壞建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性的重要因素。房屋加固設(shè)計(jì)中要對可能出現(xiàn)的裂縫制定預(yù)處理方案，如填補(bǔ)法、開鑿法、修補(bǔ)法等等，可根據(jù)房屋混凝土結(jié)構(gòu)的具體情況而定。另外，也可按照混凝土裂縫的起因、形狀和大小，采取支護(hù)、修補(bǔ)和加固處理。
4.3 植筋技術(shù)
植筋技術(shù)是對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固改造較簡捷、有效的連接與錨固技術(shù)，所植入的鋼筋材料及錨固長度要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的性能要求而定。如常規(guī)的鋼筋、螺栓式錨筋，在房屋結(jié)構(gòu)加固中最好選擇材質(zhì)性能高的鋼筋。錨固粘結(jié)材料必須使用經(jīng)檢驗(yàn)符合要求的材料。植筋完成后須做好抗拉拔試驗(yàn)確保植筋牢固。這是保證混凝土結(jié)構(gòu)長期使用的基礎(chǔ)。
5關(guān)于結(jié)構(gòu)加固的現(xiàn)狀、存在問題及發(fā)展方向的一些思考
我國的加固行業(yè)的發(fā)展起步較西方發(fā)達(dá)國家要晚，目前僅僅是出于一個(gè)發(fā)展的初級階段，國家相應(yīng)的法律法規(guī)、規(guī)范和市場都還并不完善，體系制度還不健全，市場上從事加固改造的設(shè)計(jì)單位、施工單位水平也參差不齊，關(guān)于目前的加固改造行業(yè)，筆者有以下的一些想法：
（1）我國加固改造行業(yè)目前體制還不健全，亟待相關(guān)部門建立一個(gè)符合我國市場的體制。比如，在常規(guī)設(shè)計(jì)市場，設(shè)計(jì)施工分離是早已形成慣例的方式，而目前加固改造市場上卻普遍存在施工單位設(shè)計(jì)加固方案的現(xiàn)象，這是嚴(yán)重不合理的。設(shè)計(jì)、施工單位在加固改造項(xiàng)目中履行的職能有很大的差別，如果合二為一，則會缺少各責(zé)任主體之間必要的約束，這樣的現(xiàn)象不僅出現(xiàn)在設(shè)計(jì)、施工單位，相應(yīng)的其他責(zé)任主體如監(jiān)理單位、勘察單位也往往在加固改造項(xiàng)目中缺失。再有，改造項(xiàng)目的審批也存在一些問題，有些大型建筑的局部改造往往只有消防方面的審批程序，其余設(shè)計(jì)特別是結(jié)構(gòu)方面卻沒有相應(yīng)的要求， 這樣就造成了市場上甲方由于各方面的原因，不認(rèn)真對待改造項(xiàng)目，承包給沒有資質(zhì)的施工隊(duì)伍，這對工程質(zhì)量，對人員、財(cái)產(chǎn)的安全都造成了極大的隱患。另外，加固改造項(xiàng)目中加固改造設(shè)計(jì)方與原設(shè)計(jì)方的溝通結(jié)合也往往存在問題。許多項(xiàng)目由于對原結(jié)構(gòu)無法切實(shí)的考證而采取了不合理的方案，或造成造價(jià)的大幅度提高，或造成結(jié)構(gòu)安全系數(shù)的降低。
（2）加固改造技術(shù)方面的規(guī)范、圖集等有待完善。首先，目前加固改造相應(yīng)的規(guī)范還僅僅是出于一些基本方法的要求上，缺少與現(xiàn)行規(guī)范相對應(yīng)的一些規(guī)范要求。比如常規(guī)設(shè)計(jì)方面的高層建筑設(shè)計(jì)的規(guī)范、抗震設(shè)計(jì)的規(guī)范、地基處理方面的規(guī)范等在結(jié)構(gòu)加固方面都沒有相應(yīng)的規(guī)范；另外計(jì)算公式方面也僅僅是關(guān)于單個(gè)構(gòu)件的一些計(jì)算方法。
（3）改造技術(shù)理論的研究。之所以我們的規(guī)范、圖集目前還不完善，是因?yàn)槲覀兊募庸谈脑旒夹g(shù)起步較晚，還處于一個(gè)發(fā)展的初級階段，羅馬不是一天建成的，這需要廣大業(yè)內(nèi)技術(shù)人員同心協(xié)力的探索和研究?？陀^上來說，正是因?yàn)榧夹g(shù)理論方面的不足導(dǎo)致了目前規(guī)范不夠完善的現(xiàn)狀。而目前國內(nèi)的市場正是缺少相應(yīng)的研究機(jī)構(gòu)。除中國建筑科學(xué)研究院外，國內(nèi)其余加固改造方面的研究單位也都在走一種以盈利為目的的市場化經(jīng)營，從而忽視技術(shù)理論的研究。而一些加固公司，建材公司有做研究的意向卻又缺乏必要的技術(shù)、資金支持。綜上所述，技術(shù)理論的研究對加固改造行業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，而這樣的研究又迫切的需要國家的支持與培養(yǎng)。
6 結(jié)語
隨著建筑施工規(guī)模的不斷擴(kuò)大以及建筑行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步，使得工程材料的種類顯著增多，質(zhì)量與性能等均得到了有效的改善?；炷撩芊夤袒瘎┦且环N新型的混凝土材料，將其與原始材料混合使用對于提高建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性有很大的幫助。
參考文獻(xiàn)
第4篇：房屋改造與設(shè)計(jì)范文
【關(guān)鍵詞】裝修改造；結(jié)構(gòu)整體；安全性；影響
引言
建筑裝修能夠有效改善建筑環(huán)境，同時(shí)起到保護(hù)主體結(jié)構(gòu)和建筑壽命的良好作用。不過，近年來，在裝修改造中有較多的人們對裝修改造過分重視裝修實(shí)用功能和裝修的環(huán)境效果，相應(yīng)地忽視了結(jié)構(gòu)整體安全性。裝修改造的結(jié)果不但對建筑使用功能造成影響，而且也對主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了破壞。本文主要對砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，討論裝修改造對結(jié)構(gòu)整體安全性的影響。
1、裝修改造對結(jié)構(gòu)整體安全性的影響分析
1.1裝修改造中主體結(jié)構(gòu)影響
裝修改造對對主體結(jié)構(gòu)的影響非常重要，其對主體結(jié)構(gòu)改造一般有三種情況，主要是在承重墻上面進(jìn)行打洞，可以將承重墻做成壁柜或者鞋柜，有效擴(kuò)大房屋面積。還可以把建筑底層改造為店面房，這種改造成門連窗的方式將窗下墻拆除。最后一種情況是將非承重墻拆除，把隔墻位置進(jìn)行更改。
由于主體結(jié)構(gòu)改造對整體結(jié)構(gòu)的安全性非常重要，一旦墻體的強(qiáng)度受到不同程度的損害，就會造成結(jié)構(gòu)抗力出現(xiàn)下降，而墻體剛度發(fā)生改變，地震作用就重新進(jìn)行分配。在窗下墻拆除以后，使洞口擴(kuò)大，對結(jié)構(gòu)底層剛度造成降低影響，成為薄弱層。如果上下層的洞口分布不規(guī)則，且各層剛度不夠，就會使結(jié)構(gòu)剛度中心發(fā)生改變，結(jié)構(gòu)重心也會改變，發(fā)生地震時(shí)，會產(chǎn)生附加扭轉(zhuǎn)，容易造成房屋轉(zhuǎn)角以及端部出現(xiàn)地震作用，對建筑房屋造成不良影響，使得房屋沒有較大的整體抗彎能力。
1.2建筑物的荷載和結(jié)構(gòu)損傷影響
一般情況下，建筑物的地面頂棚和墻壁進(jìn)行裝修的時(shí)候，都會造成建筑荷載出現(xiàn)變化，這些變化當(dāng)中以建筑樓地面裝修改造影響較大。通常情況下，建筑樓的地面裝修為鋪裝地板磚，可采用大理石或者木材料。在二次裝修時(shí)，通常情況下都采用直接在建筑層面上進(jìn)行鋪裝，而面層的厚度至少比原先設(shè)計(jì)多40mm到50mm厚，這就造成了樓面承受的設(shè)計(jì)荷載加重至少在20%到30%之間的荷載重量。
另外，對于墻上空調(diào)和一些懸挑護(hù)欄等的安裝，也會對墻體的豎向荷載產(chǎn)生一定的影響，造成墻體偏心受力，嚴(yán)重的情況下會產(chǎn)生承載力不夠造成開裂等后果。在結(jié)構(gòu)損傷的情況下，主要是安裝木地板時(shí)，對樓面進(jìn)行打孔，以及管線改造都會影響到建筑物的主體承重構(gòu)件，使主體承重構(gòu)件承載力降低許多。
2、裝修改造工程案例分析
本文分析的是某廠家屬樓，該住宅建造于2013年，房屋重新分配入住后，樓層多數(shù)房主對房屋進(jìn)行二次裝修改造，而裝修施工并沒有通過統(tǒng)一控制，因此裝修情況比較復(fù)雜、混亂。具體情況如下：
住宅樓主體結(jié)構(gòu)共6層，層高3.2m，建筑體型規(guī)整，住宅樓有良好的抗震性能，結(jié)構(gòu)整體性良好。外墻厚度為350mm，內(nèi)墻厚度為250mm，承重墻為粘土磚和混合砂漿進(jìn)行砌筑的，樓板則是現(xiàn)澆混凝土樓板，厚度為95mm。樓面設(shè)計(jì)荷載為35mm厚的細(xì)石混凝土面層，屋面恒荷載為4.5kN/m2，活荷載為0.7kN/m2。
3、建筑物裝修改造前后的結(jié)構(gòu)抗力分析
根據(jù)目前氣體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)分析，以及抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工人員對裝修前的建筑豎向承載力以及抗震能力進(jìn)行了負(fù)荷，具體建筑物在裝修 改造前的首層墻段的重要結(jié)構(gòu)抗力數(shù)據(jù)如下：
墻段1的受壓承載力為6.18，水平地震作用為42.8kN，抗震能力為1.52，。墻段2的受壓承載力為2.78，水平地震作用為161.7kN，抗震能力為1.17，。墻段3的受壓承載力為2.41，水平地震作用為167.5kN，抗震能力為1.16，。墻段4的受壓承載力為2.70，水平地震作用為163.4kN，抗震能力為1.19。墻段5的受壓承載力為2.80，水平地震作用為150.7kN，抗震能力為1.21。
裝修改造后荷載增加的結(jié)構(gòu)抗力分析時(shí)，在建筑物裝修改造后，荷載增加后結(jié)構(gòu)抗力發(fā)生了變化，按照樓面荷載的情況進(jìn)行分析，每平米按4.9kN做出計(jì)算，水平地震的作用較大，而各個(gè)墻段中，抗震能力出現(xiàn)了不同程度的降低，不過降低率是4%，抗力變化比較均勻，而結(jié)構(gòu)豎向承載力沒有受到較大影響，因此，可以確定結(jié)構(gòu)豎向有著較大的安全性。
因此，結(jié)構(gòu)豎向安全性較好，而建筑荷載在增加以后，對結(jié)構(gòu)的豎向承載力并沒有多大的影響。
4、裝修改造對結(jié)構(gòu)整體安全性影響注意事項(xiàng)
在進(jìn)行裝修改造的時(shí)候，人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu)，對于承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。要注意頂面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進(jìn)行裝修拆掉后，對結(jié)構(gòu)整體安全性造成嚴(yán)重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導(dǎo)致危險(xiǎn)事件發(fā)生。
還要注意連接陽臺的一面墻體也不可拆除，有的房主為了增加建筑室內(nèi)采光，將陽臺部分墻體進(jìn)行拆除，使得陽臺到室內(nèi)的面積增加許多，這樣的情況很危險(xiǎn)，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進(jìn)行鑿洞開窗，會造成結(jié)構(gòu)整體安全性影響，如果拆除此面墻體，會使陽臺的承重力下降，嚴(yán)重情況會使陽臺墜落。
裝修改造對結(jié)構(gòu)整體安全性影響，應(yīng)禁止承重墻的拆除，以本文案例分析，住宅樓的承重墻一般設(shè)在衛(wèi)生間和過道，有的建筑樓在儲藏間和廚房等位置。在進(jìn)行裝修改造房屋的時(shí)候，要先看房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，了解哪些墻體是承重墻，才能保證對結(jié)構(gòu)整體安全性。
需要說明的是，建筑物一般在竣工以后，設(shè)計(jì)公司都會留給物業(yè)部門一份建筑工程設(shè)計(jì)圖紙。而圖紙上對承重墻以及非承重墻，其他的墻體的厚度情況，都會仔細(xì)標(biāo)明。按照設(shè)計(jì)圖紙上，物業(yè)公司確定以后，業(yè)主在進(jìn)行裝修改造墻體時(shí)，應(yīng)將施工圖紙交由物業(yè)，物業(yè)批準(zhǔn)可以進(jìn)行裝修改造即可進(jìn)行施工。
5、結(jié)語：
綜上所述，我國相關(guān)部門已經(jīng)加強(qiáng)對裝修改造控制力度，不過有的建筑物已經(jīng)出現(xiàn)破壞情況，在豎向結(jié)構(gòu)的荷載作用力下，尚有一定的作用力維持結(jié)構(gòu)安全性，但是遇到地震等危險(xiǎn)情況下，結(jié)構(gòu)體系就會產(chǎn)生較大作用，造成抗震薄弱情況發(fā)生。同時(shí)，會對結(jié)構(gòu)整體安全性產(chǎn)生嚴(yán)重影響。要注意對結(jié)構(gòu)整體安全性的保護(hù)，加固處理結(jié)構(gòu)可靠性低的建筑，保證主體結(jié)構(gòu)的安全。
參考文獻(xiàn)：
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第5篇：房屋改造與設(shè)計(jì)范文
資金籌措及改造重點(diǎn)
1、危舊房改造資金籌措通過中央擴(kuò)大試點(diǎn)補(bǔ)助、省級補(bǔ)助、殘疾人危房改造專項(xiàng)補(bǔ)助資金、縣級配套、節(jié)能示范戶補(bǔ)助、農(nóng)民自籌等其他項(xiàng)目資金整合的辦法，全面高標(biāo)準(zhǔn)完成任務(wù)。
2、今年縣上下達(dá)我鎮(zhèn)農(nóng)村危舊房改造60戶，改造工作重點(diǎn)：殘疾人建房戶13戶，其余47戶采取集中原則。房屋建設(shè)均按照縣城建局提供的《縣農(nóng)村危舊房改造設(shè)計(jì)方案》中的樣式和標(biāo)準(zhǔn)同步建設(shè)。不足部分資金由群眾自籌解決，具體分配方案附后。
3、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行差異化補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的要求：即按照五保戶、低保戶、計(jì)生兩戶、其他貧困戶和一般戶給予不同標(biāo)準(zhǔn)的資金補(bǔ)助。
時(shí)間安排
第一階段：調(diào)查核定，制定方案（4月1日—4月30日）
鎮(zhèn)上根據(jù)縣上下達(dá)的改造計(jì)劃，制定改造方案及領(lǐng)導(dǎo)小組，于4月30日前報(bào)縣建設(shè)局審核批準(zhǔn)后實(shí)施。
第二階段：實(shí)施改造（5月1日—8月1日）
根據(jù)改造實(shí)施方案，鎮(zhèn)上與施工單位、危舊房改造戶簽訂建房協(xié)議后開始建房，每十天上報(bào)一次進(jìn)展情況，于8月1日前完成全部改造工作，鎮(zhèn)驗(yàn)收督查組定期巡回檢查，確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
第三階段：檢查驗(yàn)收（8月2日—8月30日）鎮(zhèn)上要隨時(shí)掌握本區(qū)域危舊房改造情況。工作完成后，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初驗(yàn)，并寫出專題報(bào)告，申請縣政府組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。
建設(shè)保準(zhǔn)及原則
1、堅(jiān)持政府引導(dǎo)，群眾為主，先易后難，先近后遠(yuǎn)，逐步推進(jìn)；堅(jiān)持先規(guī)劃，后改造，因地制宜，突出民族特色的原則。要依據(jù)批準(zhǔn)的村莊建設(shè)規(guī)劃實(shí)施農(nóng)村危房改造。要通過農(nóng)村危房改造，調(diào)整農(nóng)村村莊布局，使群眾居住相對集中，有利于加強(qiáng)村莊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。同時(shí)依據(jù)《村莊整治技術(shù)規(guī)范》同步搞好村莊整治，使農(nóng)村危房改造和村莊整治互促互進(jìn)，達(dá)到改善農(nóng)村人居環(huán)境的目的。
2、嚴(yán)格執(zhí)行危房改造的標(biāo)準(zhǔn)，改造資金大部分有鎮(zhèn)府補(bǔ)貼的特困戶，翻建、新建住房面積原則上要控制在40平方米以下，其他貧困戶建房戶面積控制在60平方米以下，房屋結(jié)構(gòu)為磚木或磚混結(jié)構(gòu)（設(shè)置上圈梁和構(gòu)造柱），凡達(dá)不到抗震安全要求的不得通過竣工驗(yàn)收，不得享受補(bǔ)助資金。改造建設(shè)的房屋要做到堅(jiān)固牢靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、美觀大方。
3、紅山根集中建設(shè)示范點(diǎn)（30戶以上），要設(shè)置農(nóng)村危舊房改造效果簡介牌（新舊房屋照片對比）。
4、紅山根集中建設(shè)示范點(diǎn)按具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制的村莊規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。改造圍墻、大門，房屋必須同步改造，只改造圍墻大門的不予驗(yàn)收。
工作要求
農(nóng)村住房改造工程，關(guān)系群眾的切身利益，是縣政府為民辦的實(shí)事，群眾期盼，社會關(guān)注，影響深遠(yuǎn)。各村、有關(guān)單位必須高度重視，認(rèn)真組織實(shí)施，建立健全工作機(jī)制。貧困殘疾人建房參照當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶中等住房水平，建筑面積不超過50平方米為宜，原則上對原有危房進(jìn)行新建或維修加固，對籌資特別困難的危房改造戶可酌情減小修建面積。房屋建設(shè)式樣可根據(jù)建房戶意愿進(jìn)行設(shè)計(jì)（盡可能按照無障礙要求設(shè)計(jì)）
1、為了切實(shí)抓好“農(nóng)村危舊房改造工程”，鎮(zhèn)上成立了以鎮(zhèn)長為組長的農(nóng)村危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組。
2、加強(qiáng)資金管理，提高使用效益。農(nóng)村危舊房改造資金要建立專賬，指定專人管理，資金要采取“一折通、一冊明”發(fā)放，嚴(yán)禁發(fā)放現(xiàn)金等不規(guī)范行為。
3、抓好工程質(zhì)量。要加強(qiáng)危舊房改造安全管理，所建房屋抗震設(shè)防必須達(dá)到當(dāng)?shù)卦O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。凡是將建筑材料以次充好、施工中偷工減料、建房質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的工程不予補(bǔ)助，并責(zé)令限期整改。同時(shí)農(nóng)村危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組對建設(shè)房屋進(jìn)行輪回檢查，確保危舊房改造工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。
第6篇：房屋改造與設(shè)計(jì)范文
關(guān)鍵詞：房屋建筑施工；結(jié)構(gòu)加固；技術(shù)；應(yīng)用
中圖分類號：TU8文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
前言
隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑拔地而起的同時(shí)，人們對于建筑的要求也越來越高，也對于房屋建筑施工的安全性非常重視，其中在房屋建筑施工中的結(jié)構(gòu)加固技術(shù)的應(yīng)用顯得尤為重要。
二、房屋建筑結(jié)構(gòu)需要加固的幾種原因
1、從設(shè)計(jì)理念上對房屋建筑使用壽命的理解不夠透徹
我國過去在房屋建筑的設(shè)計(jì)理念上，還沒能從最初的單純設(shè)計(jì)滿足載荷強(qiáng)度的設(shè)計(jì)原則轉(zhuǎn)變到既滿足載荷強(qiáng)度需求又滿足使用壽命需要的設(shè)計(jì)思路，這也不能符合當(dāng)今房屋建筑工程建設(shè)對使用壽命的要求。而加強(qiáng)房屋建筑使用壽命的理解，應(yīng)首先要研究確定結(jié)構(gòu)重要性的方法。
2、沒有對房屋建筑結(jié)構(gòu)的耐久性問題投入足夠的關(guān)注
房屋建筑在建造和使用過程中，一定會受到環(huán)境、有害化學(xué)物質(zhì)的侵蝕，并要承受雪荷載、風(fēng)荷載、地震荷載、疲勞荷載甚至是超載、人禍等意外因素的作用，同時(shí)房屋建筑所采用材料的自身性能也會不斷退化，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)各部分不同程度的損傷和劣化。大量的病害實(shí)例也證明，除了施工和材料方面的原因，影響結(jié)構(gòu)耐久性的決定性因素是來自構(gòu)造上(也即設(shè)計(jì)上)的缺陷。
3、對于房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的抗震措施設(shè)計(jì)缺乏深入的認(rèn)識和重視
近年來國內(nèi)國外地震頻發(fā)，給人類社會帶來了極大的災(zāi)難。尤其是我國的地震通常具有發(fā)生頻繁、震害強(qiáng)烈、范圍廣泛等特點(diǎn)。因此對于房屋建筑這一類的建筑工程而言，遭受地震破壞的可能性就很大。而我國的工程人員以及人民群眾對于房屋建筑的抗震措施設(shè)計(jì)也有了更科學(xué)的認(rèn)識，而過去在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，有關(guān)抗震措施的設(shè)計(jì)思想被忽視的現(xiàn)象也逐步被扭轉(zhuǎn)。
三、我國房屋建筑結(jié)構(gòu)的加固必要性
房屋建筑結(jié)構(gòu)的性能一般可采用可靠度來表征，我國的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定：結(jié)構(gòu)的可靠度是結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，在規(guī)定的條件下完成結(jié)構(gòu)預(yù)定功能的概率。結(jié)構(gòu)的可靠度設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年。結(jié)構(gòu)的可靠度是隨時(shí)間的延長其材料的可靠性逐漸降低。因此，為了確保房屋結(jié)構(gòu)的可靠性，就要對其結(jié)構(gòu)及構(gòu)造進(jìn)行必要的檢測、鑒定、維修、加固，從而提高和確保房屋結(jié)構(gòu)的可靠度。
四、進(jìn)行房屋建筑結(jié)構(gòu)加固技術(shù)的基本原則
1.房屋結(jié)構(gòu)力學(xué)體系的總體效應(yīng)原則。雖然結(jié)構(gòu)的加固有時(shí)只針對某些危險(xiǎn)構(gòu)件，同時(shí)也應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)加固后對整體結(jié)構(gòu)體系產(chǎn)生的影響。
2.應(yīng)遵循先鑒定，后加固的原則。一般情況下，首先應(yīng)對需要加固的房屋建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進(jìn)行檢查，對其進(jìn)行可靠性的鑒定分析；全方位地了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)材料的性能、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)存在的缺陷、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件受損程度、結(jié)構(gòu)受力狀況及持力水平等相關(guān)信息，為確定建筑結(jié)構(gòu)的加固方案奠定前期基礎(chǔ)性準(zhǔn)備工作。
3.方案的初選應(yīng)考慮材料的性能和取值與原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相一致。如原房屋結(jié)構(gòu)缺少原始資料時(shí)，一般采取實(shí)測材料強(qiáng)度等級，然后按現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)來取值。在進(jìn)行用混凝土強(qiáng)度等級時(shí)，應(yīng)比原結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級提高一級的方法對構(gòu)件進(jìn)行加固處理。
4.應(yīng)盡量利用原有材料和構(gòu)件，提高社會經(jīng)濟(jì)效益。原有建筑結(jié)構(gòu)雖然有一定的破損，但仍然有一定的承載能力，所以，在結(jié)構(gòu)加固過程中應(yīng)盡量減少對原有建筑結(jié)構(gòu)的損壞，減輕對原有建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)件因拆除造成的二次損傷或破壞。
5.房屋建筑的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的加固方案不是唯一性的，應(yīng)采取聽取各方面意見和建議優(yōu)化加固方案的原則。既要房屋建筑結(jié)構(gòu)加固方案在技術(shù)上的可行性、可靠性，又需在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上合理承擔(dān)、在施工加固過程中方便快捷，也要考慮到加固方案減少對使用環(huán)境和周邊及相鄰建筑的影響。
五、房屋建筑結(jié)構(gòu)加固改造的常用施工技術(shù)
1.鋼結(jié)構(gòu)的加固改造
第一，轉(zhuǎn)變結(jié)構(gòu)計(jì)算簡圖。這種加固方式是運(yùn)用添加支撐系統(tǒng)變一榀一榀的排架結(jié)構(gòu)為空間結(jié)構(gòu)；通過添加支撐改變構(gòu)件長細(xì)比來加強(qiáng)穩(wěn)定及承載能力；將鉸接轉(zhuǎn)化成剛接，降低構(gòu)件計(jì)算長度。第二，加大構(gòu)件截面。鋼梁和鋼柱的加固當(dāng)否能夠利用焊接或高強(qiáng)度螺栓連接來完成。對施工條件進(jìn)行了全面的分析，需要對施工條件、加固構(gòu)件的應(yīng)力分布時(shí)等要素進(jìn)行研究。
2.砌體結(jié)構(gòu)加固改造
第一，磚砌體中常見的問題有磚砌體承載力及和穩(wěn)定性達(dá)不到要求，可通過扶壁柱法和鋼筋網(wǎng)水泥法進(jìn)行加固改造。第二，適用于磚柱的加固方法包括了增大截面法、外包型鋼法兩大類。在磚砌體結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)裂縫問題后應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況制定處理措施。例如，因溫度引起的裂縫，可利用填縫封閉和加筋錨固方法。
3.混凝土結(jié)構(gòu)加固改造
第一，預(yù)應(yīng)力加固法。結(jié)合預(yù)應(yīng)力的鋼拉桿及撐桿作用，對原結(jié)構(gòu)實(shí)施加固改造，從而將原結(jié)構(gòu)承受的荷載轉(zhuǎn)至加固結(jié)構(gòu)上。主要適用范圍需要提升承載力、剛度、抗裂性，且保證較小的占用空間，在于梁、板、屋架等方面的施工較為常用。第二，粘貼鋼板法。將鋼板粘貼在混凝土表面來提升承載力。主要適用于受彎、受拉構(gòu)件。通常在60℃以上的環(huán)境中不采用此方法，若處于腐蝕性介質(zhì)環(huán)境時(shí)需要采取一定的防護(hù)措施。第三，外包鋼加固法。將型鋼設(shè)置在混凝土構(gòu)件的附件，使其和混凝土協(xié)調(diào)工作，以提升承載力。主要適用于構(gòu)件截面加大受限制，需大幅度增加高承載力。
4.房屋建筑施工中增設(shè)支承加固法的應(yīng)用
增設(shè)支點(diǎn)加固法是通過減少受彎構(gòu)件的計(jì)算跨度，達(dá)到減少作用在被加固構(gòu)件上的載載效應(yīng)，提高結(jié)構(gòu)承載水平的目的。該法簡單可靠，但易損害建筑物的原貌和使用功能，并可能減小使用空間;適用于具體條件許可的混凝土結(jié)構(gòu)加固。
5.房屋建筑施工中粘貼纖維增強(qiáng)塑料法的應(yīng)用
粘貼纖維增強(qiáng)塑料加固法具有極強(qiáng)的耐腐濁、耐潮濕、材質(zhì)輕便對結(jié)構(gòu)的自身重量幾乎沒有影響維護(hù)成本費(fèi)較低、耐用等許多優(yōu)點(diǎn)，但該種材料需要設(shè)有專門的防火處理方案，它適宜使用在各種受外力影響的混凝土結(jié)構(gòu)的構(gòu)件與一般的構(gòu)筑物，我們應(yīng)當(dāng)注意的是，在利用該方法完成加固工程時(shí)，要對粘貼的鋼板進(jìn)行敲擊，以其發(fā)出的聲響對它粘粘的效果進(jìn)行判斷或采用超聲波進(jìn)行探測。
六、房屋建筑結(jié)構(gòu)加固應(yīng)注意的施工注意事項(xiàng)
房屋建筑的結(jié)構(gòu)加固改造，除了要完成上述的調(diào)查和檢測之后，還需要具有較高專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)認(rèn)識對建筑現(xiàn)有的鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)地試驗(yàn)評定，確保所采用的鋼材的型號、規(guī)格符合建筑的原有標(biāo)準(zhǔn)，最終據(jù)此編制有效、完整而且具有可行性的的結(jié)構(gòu)加固改造方案。在正式的施工之前，需要對房屋建筑原有的鋼結(jié)構(gòu)銹跡進(jìn)行徹底地清除處理，包括鋼結(jié)構(gòu)的氧化腐蝕覆蓋層、表面渣物等。同時(shí)，發(fā)現(xiàn)新的問題之后需要對加固改造方案進(jìn)行及時(shí)的修改，確保施工方案與現(xiàn)實(shí)情況始終具有最佳的匹配程度。與空壓機(jī)互相連接的噴砂除銹機(jī)應(yīng)該是專門用于噴砂除銹的設(shè)備，對于腐蝕比較嚴(yán)重，無法利用噴砂除銹機(jī)進(jìn)行徹底清除的地方，則需要采用人工的方式進(jìn)行徹底清除處理。同時(shí)，因?yàn)榉课萁ㄖ慕Y(jié)構(gòu)加固和改造一般是高空作業(yè)，所以需要提前準(zhǔn)確各種相應(yīng)的人身安全防護(hù)措施和工作環(huán)境安全防護(hù)措施。
結(jié)束語
建筑安全中，結(jié)構(gòu)加固技術(shù)是非常重要的方面，但如何從根本上來解決這個(gè)問題，需要從施工中的質(zhì)量控制、材料監(jiān)管等方面多下工夫才行。
參考文獻(xiàn)：
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第7篇：房屋改造與設(shè)計(jì)范文
近年來，靖邊縣委、縣政府認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀, 堅(jiān)持實(shí)施“生態(tài)立縣、工業(yè)強(qiáng)縣、城鎮(zhèn)帶動、產(chǎn)業(yè)富民、文化引領(lǐng)”五大戰(zhàn)略，深入推進(jìn)新型能源化工基地、現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)基地、陜北第三大中心城市、區(qū)域商貿(mào)物流中心的建設(shè)，縣域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力大幅提升。
2011年，靖邊縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值292.96億元，完成全社會固定資產(chǎn)投資165.68億元，實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入73.7億元，其中地方財(cái)政收入達(dá)到14.1億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24915元，農(nóng)民人均純收入9689元。
改造危舊房屋 靖邊勢在必行
隨著城市建設(shè)步伐的加快，靖邊縣的市容市貌和城市人居環(huán)境有了明顯改善。盡管如此，由于歷史原因，城區(qū)沿街仍有較大數(shù)量的危舊房屋一直沒有得到根本性改造，不少房屋因年久失修存在不同程度的安全隱患，不僅制約了城市的發(fā)展，影響了市容市貌，有的甚至危及到了社會公共安全。
為了進(jìn)一步消除安全隱患，改善市民居住環(huán)境，美化城市形象景觀，優(yōu)化城市布局，提高城區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量，靖邊縣委、縣政府以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以“三城聯(lián)創(chuàng)”為契機(jī)，以“建設(shè)陜北第三大中心城市”和“打造三十萬人宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化文明城市”為奮斗目標(biāo)，以“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、突出重點(diǎn)、配套建設(shè)、拆改結(jié)合、分步實(shí)施、全面推進(jìn)”為總體思路，以“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動，政策扶持、社會參與，依法行政、和諧穩(wěn)定”為工作原則，以“提升、改造、建設(shè)”為工作方法，以《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》為法律依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況，制定了《靖邊縣城區(qū)沿街危舊房屋改造實(shí)施方案》，城市建設(shè)進(jìn)一步加快，人居環(huán)境進(jìn)一步改善，城市管理進(jìn)一步加強(qiáng)，有力地推動了靖邊縣社會經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展和建設(shè)陜北第三大城市的步法。
加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)確保順利推進(jìn)
2012年5月24日，靖邊縣政府了《靖邊縣城區(qū)沿街危舊房屋改造實(shí)施方案》的通知，確定了改造的具體時(shí)間，即從2012年6月開始，于2014年6月結(jié)束，改造工程分兩期實(shí)施，由南到北逐步推進(jìn)，一期改造工程（2012年6月—2013年6月）重點(diǎn)對307國道、東西大街、南北大街、新東西街、東關(guān)街等主要街道兩側(cè)沿街危舊房屋進(jìn)行改造，二期改造工程（2013年6月—2014年6月）重點(diǎn)對統(tǒng)萬路、北大街、北新街、榆靖路等主要街道兩側(cè)沿街危舊房屋進(jìn)行改造。
靖邊縣人民政府成立了靖邊縣城區(qū)危舊房屋改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長由常務(wù)副縣長周建國擔(dān)任，副組長由副縣長、縣長助理擔(dān)任，成員由政府各職能部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)人組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由縣住建局局長田元擔(dān)任，副主任由縣國土局局長崔琳品、張畔鎮(zhèn)黨委書記張斌同志擔(dān)任。領(lǐng)導(dǎo)小組內(nèi)設(shè)危房鑒定組、規(guī)劃設(shè)計(jì)組、改造建設(shè)組、綜合執(zhí)法組、處理組等五個(gè)工作組，在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一指揮下開展工作。
城區(qū)沿街危舊房屋改造涉及面廣、政策性強(qiáng)，相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一了思想，提高了認(rèn)識，形成了合力，認(rèn)真履行職責(zé)，為順利推進(jìn)靖邊縣危舊房改造工作任務(wù)提供了優(yōu)質(zhì)、高效領(lǐng)導(dǎo)組織能力和綜合執(zhí)法能力。
城區(qū)沿街危舊房屋改造時(shí)間緊，任務(wù)重，各有關(guān)職能部門和領(lǐng)導(dǎo)切實(shí)提高工作效率，對改造戶簡化了辦事程序，暢通了審批渠道，落實(shí)了承辦責(zé)任，明確了專人負(fù)責(zé)，確定了辦理期限，為順利推進(jìn)靖邊縣危舊房改造工作任務(wù)提供了政策保障和時(shí)間保障。
城區(qū)沿街危舊房屋改造難免會觸及一些群眾利益，引發(fā)一些群眾意見。宣傳部門及時(shí)開展了形式多樣的宣傳報(bào)道，讓廣大群眾較快地理解了實(shí)施危舊房改造的深遠(yuǎn)意義；法律部門廣泛開展形式多樣的法制宣講解釋教育和強(qiáng)化政策輿論引導(dǎo)，贏得了社會各界群眾的廣泛理解與支持。
堅(jiān)持以人為本 維護(hù)群眾利益
靖邊縣城區(qū)沿街危舊房屋改造堅(jiān)持以人為本，制定了改造標(biāo)準(zhǔn)。危舊房屋屬于居住用房或營業(yè)用房的，責(zé)令居住人盡快搬離或承租人停止?fàn)I業(yè)，盡快拆除，對拆除后的建設(shè)用地嚴(yán)格按照拆遷地所在街道的街景規(guī)劃或《榆林市規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)管理規(guī)定》有關(guān)要求進(jìn)行改造建設(shè)，并完善相關(guān)公用設(shè)施，徹底改變原來沿街建筑破舊、城市環(huán)境臟亂、市容市貌混亂的狀況，使城區(qū)主要街道設(shè)施配套、功能提升、街景統(tǒng)一、環(huán)境改善。
靖邊縣城區(qū)沿街危舊房屋改造維護(hù)了大多數(shù)人的利益，贏得了社會各界群眾的廣泛理解與支持，并確定了實(shí)施步驟。房屋鑒定由縣住建、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、工商、公用事業(yè)、消防等部門和單位組成危舊房屋鑒定工作組，就改造范圍內(nèi)的沿街房屋是否存在結(jié)構(gòu)安全、是否危及公共安全、是否符合營業(yè)條件、是否符合市容標(biāo)準(zhǔn)、是否符合消防要求等情況作出書面鑒定意見，并送達(dá)當(dāng)事人；丈量登記由縣國土和住建部門分別對改造范圍內(nèi)沿街危舊房屋面積進(jìn)行丈量登記，對土地權(quán)屬、房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確權(quán)鑒定，建立危舊房屋檔案，并形成影像資料，以備查詢；依據(jù)危舊房屋安全鑒定意見，對存在安全隱患等問題的房屋下達(dá)通知，責(zé)令停止?fàn)I業(yè)、盡快拆除、限期改造；規(guī)劃設(shè)計(jì)由縣住建部門按照城市功能劃分，根據(jù)危房戶地理位置、占地面積、業(yè)主意見，同時(shí)考慮對周圍住戶的影響等因素，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)和改造建設(shè)意見。
房屋產(chǎn)權(quán)明確的，由業(yè)主自行拆除改造，產(chǎn)權(quán)不明確有爭議的、或矛盾糾紛短時(shí)間內(nèi)無法解決的由縣住建、公安、安監(jiān)、公用事業(yè)等部門和單位組成聯(lián)合執(zhí)法小組聯(lián)合執(zhí)法，建設(shè)文化墻，消除安全隱患、改善市容市貌。
城區(qū)沿街違法違章建筑、臨時(shí)建筑、活動板房、彩鋼房等一律限期拆除，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除的由縣住建、安監(jiān)、公安、公用事業(yè)等部門和單位聯(lián)合執(zhí)法，建設(shè)文化墻，防止亂搭亂建情況繼續(xù)反彈。
所有城區(qū)沿街危舊房屋改造必須按城市街景規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，在規(guī)定的改造期限內(nèi)改造建設(shè)。
城市道路紅線退讓后超過6米的危舊房屋，按照相關(guān)改造要求自行改造建設(shè)；城市道路紅線退讓后6米以內(nèi)的危舊房屋，由縣政府通過評估買斷或產(chǎn)權(quán)置換的方式予以征收，收回的土地用于公用設(shè)施建設(shè)。
建筑紅線外的排水系統(tǒng)、道路、亮化、綠化等公共市政配套設(shè)施由縣財(cái)政投資建設(shè)，具體由縣住建部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，確保與改造工程同步進(jìn)行。
第8篇：房屋改造與設(shè)計(jì)范文
價(jià)值系數(shù)計(jì)算
價(jià)值工程的運(yùn)用是發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題。首先要選擇分析對象，采用的方法主要有不均勻分布定律法(又稱ABC法)、價(jià)值系數(shù)法等［3］。ABC法是根據(jù)事物在技術(shù)或經(jīng)濟(jì)方面的主要特征，進(jìn)行分類、排隊(duì)，分清重點(diǎn)和一般，以有區(qū)別地實(shí)施管理的一種分析方法。價(jià)值系數(shù)法的主要步驟是:將各選項(xiàng)排列開來，一對一的進(jìn)行重要性比較，重要的得一分，不重要的得零分，第一項(xiàng)與其他各項(xiàng)比過一輪，求出各自的重要性再得分累計(jì)，各項(xiàng)得分累計(jì)之和為總分，每一項(xiàng)得分累計(jì)與總分之比，即為該項(xiàng)的功能系數(shù)，也稱為功能評價(jià)系數(shù)。本文選取位于太原市周邊某中學(xué)教學(xué)樓為改造對象，由于其建造于20世紀(jì)80年代，抗震不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，能耗也存在巨大的浪費(fèi)。因此，在基于對原房屋檢測的基礎(chǔ)上提出改造方案。目的是改造后的房屋既滿足抗震要求也符合現(xiàn)階段節(jié)能建筑的要求。通過對原結(jié)構(gòu)的抗震鑒定分析以及節(jié)能診斷提出以下改造方案:方案一:鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿面層加固，再在其表面固定聚苯板保溫層，最后外裝處理。方案二:鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿面層加固，再在其表面抹保溫砂漿，最后外裝飾處理。方案三:混凝土板墻加固后，再在其表面固定聚苯板保溫層，最后外裝飾處理。方案四:混凝土板墻加固后，再抹保溫砂漿，最后外裝飾處理。方案五:通過鋼筋網(wǎng)片保溫砂漿面層改造。從改造后房屋全壽命周期費(fèi)用角度考慮，采用價(jià)值系數(shù)法對五種方案進(jìn)行分析。采用鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿面層加固和混凝土板墻加固后，相應(yīng)的壽命周期為40年，采用保溫砂漿改造后，其相應(yīng)的壽命周期為40年，采用聚苯板保溫層改造后的壽命周期為20年。價(jià)值系數(shù)計(jì)算結(jié)果見表1。價(jià)值系數(shù)小于1，即功能系數(shù)小于成本系數(shù)，如方案一、三、四，表明該方案可以實(shí)現(xiàn)既定功能要求，但費(fèi)用偏高。價(jià)值系數(shù)大于1，即功能系數(shù)大于成本系數(shù)，如方案五，表明該方案有可能成本偏低，或者功能過剩，或者為最優(yōu)方案，應(yīng)再具體分析。價(jià)值系數(shù)接近1，說明該方案二比較合理。
功能分析
價(jià)值工程的核心和精髓是功能分析，對功能分析的目的就是用最少的成本實(shí)現(xiàn)既定的功能。房屋改造的功能是建立在對原房屋檢測的基礎(chǔ)上，通過檢測，發(fā)現(xiàn)其不符合要求的地方，通過備選方案的制定、分析，發(fā)現(xiàn)問題最終得到最優(yōu)方案。制定備選改造方案一般從以下幾個(gè)方面考慮:1)設(shè)計(jì)方面:考慮方案的可行性以及理論依據(jù)，制定詳細(xì)的操作步驟，盡可能對方案中有可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行事前控制。對房屋改造的方案要考慮加固后結(jié)構(gòu)的整體抗震性，節(jié)能改造的冷熱橋現(xiàn)象，以及兩者的構(gòu)造要求。2)施工方面:施工質(zhì)量直接決定房屋改造效果，實(shí)現(xiàn)既定功能的程度，因此制定完善的施工技術(shù)及組織方案至關(guān)重要。3)成本方面:既有房屋改造在我國范圍內(nèi)難于全面開展的一個(gè)重要原因就是改造資金的來源，一方面業(yè)主不愿意出資，而政府也沒有足夠的資金全面實(shí)施既有房屋改造，因此在成本上更要控制。目前，這部分資金來源大部分需要當(dāng)?shù)卣鉀Q，從價(jià)值工程的角度考慮，可以增加既有房屋的附加功能來獲取部分資金，比如改造時(shí)通過加層實(shí)現(xiàn)功能增加。
方案評價(jià)
第9篇：房屋改造與設(shè)計(jì)范文
關(guān)鍵詞：房屋建筑損傷； 治理對策
1 事故分析
房屋建筑的損壞通常是由于自然和人為兩方面因素造成的，自然災(zāi)害如：地震、水災(zāi)、泥石流、山體滑坡、地下溶洞土洞引起的地面塌裂沉陷、風(fēng)以及龍卷風(fēng)引起的水平荷載作用、環(huán)境中的有害氣體及溫度濕度變化引起的建筑物老化等，人為因素造成的損傷簡述如下：
1．1設(shè)計(jì)工作中的失誤
根據(jù)我國有關(guān)重大工程事故的統(tǒng)計(jì)，由設(shè)計(jì)工作失誤導(dǎo)致房屋建筑發(fā)生質(zhì)量事故的約占總事故40％左右，例如：
1．1．1建筑物基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)沒有認(rèn)真研究地基土性，采用錯(cuò)誤的基礎(chǔ)方案而導(dǎo)致基礎(chǔ)沉降不均勻事故的發(fā)生。
1．1．2在深厚淤泥地基上錯(cuò)誤選用沉管灌注樁基礎(chǔ)，以致發(fā)生縮頸、斷樁或樁長達(dá)不到持力層等事故。
1．1．3在填土地基上采用條形或筏板基礎(chǔ)方案，使基底下殘留填土層厚薄不均，而導(dǎo)致整體不均勻沉降和傾斜以及底板開裂滲水等事故發(fā)生。
1．1．4在采用強(qiáng)夯技術(shù)方案處理地基時(shí)，由于夯擊能量不足，影響深度不夠，沒有消除填土或黃土的濕陷性，從而造成隱患。
1．1．5對于欠固結(jié)土的填土、淤泥軟土地基；地面大量回填或堆載地基；飽和粉細(xì)砂易發(fā)生振動液化地基；地下水位嚴(yán)重下降的地基；采用樁基方案時(shí)，如忽視樁基的負(fù)摩擦力的作用，常發(fā)生樁基承載力嚴(yán)重不足、樁基過量沉降、斷樁等嚴(yán)重事故。
1．1．6在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，對同一棟建筑物錯(cuò)誤地選用二種以上基礎(chǔ)方案或置于剛度不均的地基土層上，而發(fā)生嚴(yán)重事故。
1．1．7位于一般土質(zhì)地基上高度變化較大、而且體型復(fù)雜的建筑物，有些設(shè)計(jì)人員忽視按照變形與強(qiáng)度雙控條件進(jìn)行地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，以確保建筑物的整體均勻沉降，而只對地基做強(qiáng)度檢算，造成很大隱患，使建筑物開裂或不均勻下沉。
1．1．8設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)房屋建筑時(shí)，必須面對不定性因素進(jìn)行分析，即影響建筑結(jié)構(gòu)安全和正常使用的各種因素。如材料強(qiáng)度、構(gòu)件的尺寸和缺陷、安裝的偏差、數(shù)學(xué)力學(xué)的計(jì)算模型、施工質(zhì)量、各種作用等，這些因素均有其隨機(jī)性，從而風(fēng)險(xiǎn)及不利事故的發(fā)生從概率上來說，事實(shí)上是必然存在的。然而，設(shè)計(jì)人員的失誤，如：結(jié)構(gòu)內(nèi)力計(jì)算錯(cuò)誤、組合錯(cuò)誤，結(jié)構(gòu)方案不正確，數(shù)學(xué)力學(xué)模型選擇考慮不周，荷載估計(jì)失誤，基礎(chǔ)不均勻沉降考慮不周，構(gòu)造不當(dāng)，在設(shè)計(jì)上受各種因素影響，片面強(qiáng)調(diào)節(jié)約材料降低一次性投資等，都導(dǎo)致安全度降低、事故發(fā)生的概率上升，造成結(jié)構(gòu)的先天不足。
1．2施工方面的失誤
施工方面的失誤表現(xiàn)為不嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、不按圖施工、偷工減料、隨意減小構(gòu)件配筋、使用劣質(zhì)材料、鋼筋偏移、混凝土配合比混亂、降低混凝土強(qiáng)度、保護(hù)層厚度不足及超厚、隨意縮小構(gòu)件及基礎(chǔ)尺寸、減小基礎(chǔ)埋深等；建筑市場的混亂，尤其是劣質(zhì)材料充斥市場，這些因素都給房屋建筑埋下重大隱患，使房屋建筑遭到嚴(yán)重?fù)p壞。據(jù)發(fā)生的重大工程事故統(tǒng)計(jì)，由于施工方面的原因約占60％。
1．3其它方面的問題
1．3．1建筑物相距甚近，在批準(zhǔn)建筑用地時(shí)，常使相鄰建筑物相距甚近，如長沙某高層住宅樓，西向與相鄰多層住宅樓距離僅4.0m，在未采取任何措施的情況下進(jìn)行高層住宅樓地下室基礎(chǔ)基坑開挖，然后進(jìn)行人工挖孔灌注樁成孔，并大量抽水，造成相鄰建筑基底應(yīng)力擴(kuò)散后嚴(yán)重疊加，引起相鄰住宅樓傾斜變形、墻體開裂。
1．3．2由于我國建筑行業(yè)發(fā)展較快，擁有的技術(shù)人員遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家技術(shù)人員不少于30％的比例，總的技術(shù)素質(zhì)不高、管理差，施工時(shí)輕率地處置問題，常常給建筑物造成難以挽回的損失。
1．3．3工程勘察部門工作不細(xì)。如勘測點(diǎn)布置過少或只借鑒相鄰建筑物的地質(zhì)資料，對建筑場地沒有進(jìn)行認(rèn)真勘察評價(jià)，提出的地質(zhì)勘察報(bào)告不能真實(shí)反映場地情況，如巖溶土洞、墓穴、甚至位于建筑物下面的舊的人防地下道都沒發(fā)現(xiàn)，使建筑物發(fā)生嚴(yán)重下陷、傾斜和開裂，損失嚴(yán)重。
1．3．4深基坑事故較多。在高層建筑基礎(chǔ)工程施工中，由于深基坑的開挖、支護(hù)、降水，止水、監(jiān)測等技術(shù)措施不當(dāng)，造成支護(hù)結(jié)構(gòu)倒塌或過大變形，基坑大量漏水、坑底涌土，樁頭側(cè)移變位、折斷，基坑噴錨支護(hù)結(jié)構(gòu)滑塌，土體滑移，基礎(chǔ)施工被迫中斷；引起基坑周邊地面塌陷，使相鄰建筑物開裂、傾斜甚至倒塌，以及相鄰地下管線、交通被嚴(yán)重?fù)p壞等。這也是近幾年建筑工程事故頻繁的一個(gè)重要方面。
1．3．5對已建成的建筑物使用、維護(hù)不當(dāng)而發(fā)生事故。如上下水管道破裂長期不修，造成地基浸水濕陷；隨意在建筑物室內(nèi)外大量堆載，改變原設(shè)計(jì)的承載條件；錯(cuò)誤進(jìn)行增層改造工程，使原建筑物的墻體或地基基礎(chǔ)承載力過大；破壞結(jié)構(gòu)承載條件，改變傳力路徑等等，都會導(dǎo)致建筑物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞或倒塌，近幾年這類事故國內(nèi)外都多有發(fā)生。
1．3．6此外，如火災(zāi)、相鄰場地施工影響，隨意開挖引起的土體滑塌、以及偶然外來事故引起的破壞等等，均是引起建筑物事故的原因。
2 治理對策
房屋建筑發(fā)生了各種損傷以及老化，不要盲目地進(jìn)行拆除或銷毀，而通過合理的加固改造手段，可恢復(fù)其正常使用功能，延長房屋建筑的使用壽命。對房屋建筑損傷治理對策如下：
2．1現(xiàn)狀檢測鑒定
進(jìn)行現(xiàn)狀檢測鑒定的目的是為加固改造方案提供技術(shù)依據(jù)。由于工程對象的規(guī)模、復(fù)雜程度等具體情況不同，檢測鑒定工作的難易程度也不同。一般情況下，檢測鑒定工作涉及現(xiàn)狀情況、初步調(diào)查及對已有資料收集、現(xiàn)場檢查檢測、實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)分析、資料整理分析、編制檢測鑒定報(bào)告等工作內(nèi)容。
對現(xiàn)狀情況進(jìn)行初步調(diào)查、收集已有的資料是為后續(xù)工作奠定基礎(chǔ)的。包括現(xiàn)場的初步檢查，收集和整理與建筑物有關(guān)的所有原始設(shè)計(jì)、施工資料、圖紙、使用記錄等，并向知情人員進(jìn)行調(diào)查。一旦收集到所有的相關(guān)資料，就要系統(tǒng)地詳細(xì)審閱，并根據(jù)需要制訂出有關(guān)的檢測計(jì)劃。
現(xiàn)場檢查檢測，視具體條件，可能是簡單的目測，也可能是按既定計(jì)劃實(shí)施的細(xì)致復(fù)雜的過程。在所有的檢測項(xiàng)目中，最主要的目標(biāo)是確定導(dǎo)致可見損壞的原因，以及確認(rèn)結(jié)構(gòu)的整體性和工作性能。如果問題簡單，根據(jù)工程師的經(jīng)驗(yàn)，簡單地目測檢查即可用來作為修復(fù)處理的參考，但在大多數(shù)項(xiàng)目中，既使是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的工程師也需要材料試驗(yàn)工程師來協(xié)助工作，以便對材料的結(jié)構(gòu)性能有一個(gè)全面的了解。
現(xiàn)場和實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)數(shù)據(jù)以及現(xiàn)場的觀察記錄都要做仔細(xì)的整理，并認(rèn)真地總結(jié)分析，充分地運(yùn)用已有的專業(yè)知識，采用適當(dāng)?shù)耐评頇C(jī)制，對面臨的工程問題做出正確的判斷。
鑒定報(bào)告是現(xiàn)狀鑒定的最終成果，它是制訂修復(fù)或改造方案的主要技術(shù)依據(jù)。鑒定報(bào)告的內(nèi)容一般應(yīng)包括：工程對象受損的范圍、程度；工程對象的整體技術(shù)狀態(tài)；造成結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)材料劣化損壞的主要原因；應(yīng)采取的處理措施或?qū)Σ摺?/p>
2．2加固改造設(shè)計(jì)
在現(xiàn)狀檢測鑒定的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)的主要任務(wù)是制訂出修復(fù)或改造方案，選擇維修材料及修補(bǔ)做法，繪制施工圖。
制定方案具有很大的難度，它需要考慮大量的因素，包括技術(shù)方面、經(jīng)濟(jì)方面的，以及其它純粹實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)方面的因素。設(shè)計(jì)過程中要充分地考慮到施工期間對建筑物正常使用可能產(chǎn)生的影響。
選擇維修材料和做法是修復(fù)設(shè)計(jì)的另一重要任務(wù)。在通常情況下，對維修材料的要求與對新建材料的要求是不同的；設(shè)計(jì)人員必須考慮多種維修材料以及維修材料與原結(jié)構(gòu)材料的相容性問題，并且，常常還要考慮材料對施工速度的影響，考慮到修復(fù)結(jié)構(gòu)經(jīng)多長時(shí)間才能夠再次投入使用等問題。
2．3加固改造施工
通常情況下，已有建筑物修復(fù)或改造施工是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的技術(shù)，并非任何施工單位都能勝任。為了保證設(shè)計(jì)意圖的全面實(shí)現(xiàn)，施工單位除了有良好的信譽(yù)之外，還應(yīng)有專業(yè)工程經(jīng)驗(yàn)。
施工之前還應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，制訂完善的施工操作規(guī)程。一般情況下，盡可能地使用現(xiàn)有的操作規(guī)程、規(guī)范。但是，如果選定的維修材料和方法沒有包括在現(xiàn)有的規(guī)程、規(guī)范里，則應(yīng)從類似的工程項(xiàng)目中獲取基于實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的、詳細(xì)的數(shù)據(jù)資料，并據(jù)此制訂有關(guān)操作規(guī)程。
2．4加強(qiáng)管理，促使加固改造行為規(guī)范化
首先，應(yīng)考慮工作程序規(guī)范化。任何建筑物在進(jìn)行修復(fù)或改造之前必須通過相應(yīng)的技術(shù)鑒定，修復(fù)或改造設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)以鑒定報(bào)告為主要技術(shù)依據(jù)。這一點(diǎn)在部分企業(yè)已經(jīng)試行，并且取得了良好的效果。在《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》中也制訂了類似的條文。
對所從事鑒定、設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)的單位進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證。認(rèn)證內(nèi)容包括人員組成、技術(shù)水平、設(shè)備儀表裝備、工程經(jīng)驗(yàn)，組織建制、質(zhì)量保證體系、民事行為能力等諸方面，根據(jù)認(rèn)證結(jié)果核定其承擔(dān)業(yè)務(wù)的規(guī)模和范圍。
為了保證工程質(zhì)量，新型修補(bǔ)材料或?qū)Ｓ眯扪a(bǔ)材料的供應(yīng)廠家應(yīng)向施工單位提供與施工操作有關(guān)的全套資料，施工操作人員的技能水平應(yīng)得到材料供應(yīng)廠家的認(rèn)可。同時(shí)，材料供應(yīng)廠家應(yīng)用一定數(shù)額的材料款作為質(zhì)量保證金，施工單位應(yīng)無條件地提供一定期限的施工質(zhì)量保證。
2．5大力開發(fā)加固改造新技術(shù)、新材料、新工藝
要投入研究力量，收集整理以往的工程資料，積極制訂有關(guān)的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，同時(shí)下力量編寫有關(guān)的實(shí)用技術(shù)手冊或資料集；引進(jìn)、消化國外的先進(jìn)技術(shù)和裝備；開發(fā)現(xiàn)代先進(jìn)的結(jié)構(gòu)診斷、檢測方法及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。借助于現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)建立實(shí)用技術(shù)庫及修復(fù)材料庫，開發(fā)已有建筑診斷、修復(fù)、改造計(jì)算機(jī)輔助系統(tǒng)，使個(gè)體設(shè)計(jì)更詳細(xì)、更規(guī)范化，以便于工程施工。
2．6開展技術(shù)交流與人才培訓(xùn)
應(yīng)當(dāng)承認(rèn)，各種有效的新技術(shù)、新方法的信息沒有廣泛的宣傳擴(kuò)散是導(dǎo)致目前總體水平不高的重要原因之一。如果恰當(dāng)?shù)乩媚壳暗挠嘘P(guān)新技術(shù)、新方法，是完全可以使我國已有建筑物修復(fù)和改造技術(shù)的水平上一個(gè)新的臺階的。在目前情況下，各種專業(yè)學(xué)(協(xié))會積極開展交流活動、舉辦專題講座無疑會加速現(xiàn)代新技術(shù)、新方法的傳播。
