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第1篇：房屋設(shè)計(jì)效果范文

    一、中小商業(yè)銀行拓展國(guó)際業(yè)務(wù)的必要性

    中小商業(yè)銀行的定義尚未明確和統(tǒng)一,文章所指的主要是除國(guó)內(nèi)五大銀行,即中、農(nóng)、共、建、交以外的商業(yè)銀行,如各城市、農(nóng)村、股份制等商業(yè)銀行。

    (一)符合市場(chǎng)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)體制改革的需要

    中小商業(yè)銀行發(fā)展國(guó)際業(yè)務(wù)不僅利于解決當(dāng)下的生存問(wèn)題,更利于其未來(lái)健康、長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展,可以說(shuō)是大勢(shì)所趨,一方面是我國(guó)加入WTO進(jìn)一步深化了市場(chǎng)國(guó)際化,國(guó)外眾多金融機(jī)構(gòu)被引入國(guó)內(nèi)市場(chǎng),這對(duì)于國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行而言是一個(gè)嶄新的領(lǐng)域,因?yàn)槿嗣駧艠I(yè)務(wù)市場(chǎng)由于競(jìng)爭(zhēng)異常激烈已趨于飽和,同時(shí)造成了國(guó)際業(yè)務(wù)市場(chǎng)發(fā)展不成熟,這恰恰是一個(gè)不容錯(cuò)過(guò)的機(jī)遇,而且國(guó)際業(yè)務(wù)帶來(lái)的利潤(rùn)較高,風(fēng)險(xiǎn)較低,發(fā)展前景廣闊。另一方面是我國(guó)在國(guó)貿(mào)政策方面逐步向“走出去”戰(zhàn)略的過(guò)渡,實(shí)現(xiàn)了資本由單一的輸入向多元、雙向流動(dòng)的轉(zhuǎn)變,新形勢(shì)下的國(guó)際業(yè)務(wù)自然成為中資銀行和外資銀行主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象,為適應(yīng)市場(chǎng)需求,促進(jìn)中資銀行更好的服務(wù)于國(guó)內(nèi)金融體系的建設(shè)和完善,商業(yè)銀行必須開拓國(guó)際業(yè)務(wù)。

    (二)是自身可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在要求

    我國(guó)中小商業(yè)銀行由于規(guī)模小、經(jīng)驗(yàn)不足,員工整體素質(zhì)不高,管理體制不完善,致使業(yè)務(wù)客源少、品種單一、附加值低等問(wèn)題突出,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力差,同時(shí)在中外大型商業(yè)銀行的有力沖擊下,以及受相關(guān)政策的影響,加劇了其不利形勢(shì)。雖然為適應(yīng)市場(chǎng)需求和改革需要發(fā)展了國(guó)際業(yè)務(wù),取得了一定進(jìn)步,但受體制、技術(shù)等因素的約束,發(fā)展進(jìn)度遠(yuǎn)不如大型銀行。再者由于中小商業(yè)銀行在相當(dāng)激烈的人民幣業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)中難以取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,而國(guó)際業(yè)務(wù)的利潤(rùn)點(diǎn)具有較大優(yōu)勢(shì),除了為數(shù)不多的大型銀行占據(jù)了大部分市場(chǎng)外,中小商業(yè)銀行在新領(lǐng)域的發(fā)展尚不成熟,發(fā)展空間較大,因此中小商業(yè)銀行為了生存和發(fā)展,必須抓住國(guó)際業(yè)務(wù)這根“救命稻草”,實(shí)施改革,完善自我,提高自身實(shí)力,從而積極應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn),走出困境,長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

    二、中小商業(yè)銀行國(guó)際業(yè)務(wù)發(fā)展滯后的原因分析

    (一)缺乏對(duì)國(guó)際業(yè)務(wù)客戶的認(rèn)知

    隨著我國(guó)對(duì)外貿(mào)易政策的推行和實(shí)施,以及市場(chǎng)國(guó)際化的不斷深入,越來(lái)越多的境外投資企業(yè)進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng),使得國(guó)際業(yè)務(wù)客源增加,特別是外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東部地區(qū),這對(duì)于我國(guó)的中小商業(yè)銀行而言,無(wú)疑是發(fā)展國(guó)際業(yè)務(wù)的天賜良機(jī),但是由于其經(jīng)營(yíng)理念比較落后,關(guān)注視點(diǎn)狹隘,缺乏對(duì)外貿(mào)市場(chǎng)的全方位了解,對(duì)發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)的相關(guān)政策、現(xiàn)狀以及格局等的關(guān)注不到位,弱化了國(guó)際業(yè)務(wù)客戶的重要性,喪失了把握市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。

    (二)信息的獲取渠道不暢

    面對(duì)著構(gòu)成復(fù)雜的市場(chǎng)資源,如何尋找所需的理想客戶是中小商業(yè)銀行面臨的一個(gè)難題,或者說(shuō)在這方面存在較大的盲區(qū),因?yàn)樵谛滦蝿?shì)下,中小商業(yè)銀行還是沿用傳統(tǒng)而且比較被動(dòng)的方式,等待客戶聯(lián)系自己,而不是主動(dòng)的尋找和爭(zhēng)取客戶,而且仍然沒(méi)有意識(shí)到“坐商”的方式已嚴(yán)重脫離行業(yè)發(fā)展要求,同時(shí)與相關(guān)部門的溝通較少,也不善于借助媒體提高自身知名度,很少參加官方信息會(huì)等,這些都在不同程度上影響了有效信息的獲取,制約著中小商行發(fā)展國(guó)際業(yè)務(wù)客戶。

    (三)自身先天不足,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈

    中小商行由于業(yè)務(wù)品種單一、客源少而且不穩(wěn)定、附加值低等自身問(wèn)題,加上受行政區(qū)域限制,導(dǎo)致資源有限,綜合實(shí)力差,同時(shí)由于國(guó)內(nèi)大小銀行數(shù)不勝數(shù),加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì),特別是具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的五大行搶占了先機(jī),占領(lǐng)了大部分國(guó)際業(yè)務(wù)市場(chǎng),一定程度上限制了客戶的拓展范圍。

    (四)人才培養(yǎng)力度不夠

    在當(dāng)今時(shí)代下,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底就是人才的競(jìng)爭(zhēng),因?yàn)槿肆Y源是企業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力和重要保障,而建設(shè)一支高素質(zhì)的專業(yè)人才隊(duì)伍對(duì)于發(fā)展國(guó)際業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)亟不可待,因?yàn)槟壳爸行∩绦械娜瞬胚€不符合發(fā)展國(guó)際業(yè)務(wù)的要求,無(wú)論是專業(yè)水準(zhǔn),還是職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)等,都存在一定的滯后性,無(wú)法通過(guò)一個(gè)完善的機(jī)制產(chǎn)生一個(gè)人才帶動(dòng)一片市場(chǎng)的效應(yīng),也不能實(shí)現(xiàn)人才與業(yè)務(wù)以及效益的有機(jī)統(tǒng)一,這不利于中小商行發(fā)展國(guó)際業(yè)務(wù)。

    (五)金融產(chǎn)品缺乏新意,服務(wù)也不到位

    目前的金融產(chǎn)品本來(lái)就大同小異,而且單一,加上近年來(lái)銀行行業(yè)的快速發(fā)展,相繼組建了很多地方商業(yè)銀行,又缺乏拓展、創(chuàng)新新品種的人才,從而加劇了金融產(chǎn)品雷同的不良現(xiàn)象,嚴(yán)重影響了市場(chǎng)環(huán)境。同時(shí)由于中小商行的服務(wù)不到位,不能根據(jù)自己的實(shí)際情況更新服務(wù)理念和服務(wù)方式,忽視了服務(wù)環(huán)境的改善,無(wú)法讓客戶感覺(jué)到自身的魅力和價(jià)值,弱化了對(duì)客戶的吸引力。

    (六)對(duì)潛在客戶的挖掘過(guò)于表面

    當(dāng)下中小商行在挖掘潛在客戶的重視程度和投入的精力實(shí)在是不敢恭維,其實(shí)很大程度上是受重內(nèi)輕外思想的影響,忽視了對(duì)外向型經(jīng)濟(jì)客戶的擴(kuò)充,而且營(yíng)銷模式比較單一,對(duì)客戶需求、數(shù)量、前景等信息量的掌握較表面化,對(duì)大客戶的服務(wù)和管理尚不完善,在此影響下,客戶的忠誠(chéng)度很難得以提升,甚至降低。

    三、中小商業(yè)銀行拓展國(guó)際業(yè)務(wù)的措施

    (一)轉(zhuǎn)變思路,將國(guó)際業(yè)務(wù)列入發(fā)展戰(zhàn)略

    中小商行要想改變不容樂(lè)觀的現(xiàn)狀,最重要的就是與時(shí)俱進(jìn),改變思想,實(shí)現(xiàn)根本上的轉(zhuǎn)變,并將其列為重要的發(fā)展目標(biāo),確保從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到基層員工即全行上下對(duì)國(guó)際業(yè)務(wù)認(rèn)識(shí)的轉(zhuǎn)變,明確它既不附屬于人民幣業(yè)務(wù),也不附屬于傳統(tǒng)的存貸業(yè)務(wù),而是低成本、低風(fēng)險(xiǎn)的高收益產(chǎn)品,是提高本行競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的重要途徑,是本行走出困境的新出路,只有做到這些才能保障資源投入和配置等問(wèn)題總歸會(huì)解決。

    (二)充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)彌補(bǔ)不足

    中小商行應(yīng)充分利用靈活性和自主性的優(yōu)勢(shì),可以根據(jù)國(guó)際業(yè)務(wù)營(yíng)銷和服務(wù)的重點(diǎn)和目標(biāo)調(diào)整決策,如額度大小,某些費(fèi)用收取與否,匯兌價(jià)格等,如果其他條件相同的話,中小商行就會(huì)憑借這種優(yōu)勢(shì)增大對(duì)客戶的吸引力,特別是區(qū)域內(nèi)具有對(duì)外貿(mào)易的小企業(yè)。同時(shí)由于實(shí)行的是二級(jí)管理體制,相對(duì)于五大行來(lái)說(shuō)在收集、處理和反饋信息方面所需時(shí)間更短,利于及時(shí)對(duì)市場(chǎng)變化做出反應(yīng),也增強(qiáng)了辦理國(guó)際業(yè)務(wù)的時(shí)效性。

    (三)有效把握推出產(chǎn)品的時(shí)機(jī)

    說(shuō)到底就是要搶占先機(jī),這是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的制勝法寶之一,畢竟如今的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)變幻莫測(cè),大環(huán)境一變必然會(huì)引起外匯政策的變動(dòng),因此中小商行應(yīng)密切關(guān)注外匯政策的動(dòng)態(tài),盡量趁早與客戶鎖定合約,以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)還要增強(qiáng)對(duì)貨幣的匯率、利率的洞察力,熟悉貨幣市場(chǎng)這個(gè)大環(huán)境,利于及時(shí)掌握有效信息,以便作出科學(xué)、合理的決策。

    (四)強(qiáng)化對(duì)國(guó)際業(yè)務(wù)客戶的重視

    客戶是開拓國(guó)際業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)保障,因此中小商行應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)國(guó)際業(yè)務(wù)客戶的重要性,密切關(guān)注發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)的相關(guān)政策,掌握其現(xiàn)狀和格局,抓住機(jī)會(huì),如在人民幣升值的情況下,可以增加外資的引入量,提高業(yè)務(wù)收入。同時(shí)還應(yīng)增大挖掘客戶潛力的深度和廣度,通過(guò)對(duì)其需求、數(shù)量和前景的分析,拓展發(fā)展前景廣闊、效益好的客戶,如規(guī)模較大的國(guó)有企業(yè)、中外合資企業(yè)等。為了提高客戶在自身服務(wù)的認(rèn)可和滿意度,應(yīng)該實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷策略的多元化,為大客戶提供一條龍服務(wù),豐富信貸、授信、核算等業(yè)務(wù)品種,并通過(guò)匯率價(jià)格、費(fèi)率等方面推行優(yōu)惠政策,為客戶提供上門的專業(yè)服務(wù),從而促進(jìn)客戶忠誠(chéng)度的提高。

    (五)加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)

    人才永遠(yuǎn)是企業(yè)發(fā)展的重要資源,因此中小商行應(yīng)按照國(guó)際業(yè)務(wù)發(fā)展的新要求適當(dāng)?shù)囊肴瞬?加強(qiáng)對(duì)行內(nèi)員工的教育和培訓(xùn),除了處理一般國(guó)際業(yè)務(wù)的操作技能,更要加強(qiáng)對(duì)專項(xiàng)業(yè)務(wù)的培訓(xùn),確保員工能夠熟練掌握,還應(yīng)提高員工的法律意識(shí)和職業(yè)素養(yǎng),為員工創(chuàng)造將理論用于實(shí)踐的機(jī)會(huì),督促員工熟悉業(yè)務(wù)流程,規(guī)范操作。與此同時(shí)還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)管理人員的培訓(xùn),督促其樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),提高識(shí)別國(guó)際業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的能力,以減少損失。通過(guò)提高員工的綜合素質(zhì),完善管理機(jī)制,加強(qiáng)人才、業(yè)務(wù)和綜合效益間的聯(lián)系,最終實(shí)現(xiàn)人才帶動(dòng)市場(chǎng)的良好效應(yīng)。

    (六)拓寬獲取有效信息的渠道

    一是中小商行可以從當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門獲取信息,尤其是事關(guān)國(guó)際業(yè)務(wù)客戶的源頭部門,如對(duì)外經(jīng)貿(mào)局、招商局等,獲取重大外資項(xiàng)目的具體信息,并予以跟蹤了解,然后上門拓展業(yè)務(wù)。二是可以從多元化的媒體中提取有效信息,如信息量大、全面、更新及時(shí)的網(wǎng)絡(luò)媒體,電視、廣播、報(bào)紙、雜志等傳統(tǒng)媒體。三是從客戶源中挖掘有效信息,現(xiàn)有的客戶群體也是獲取信息的一個(gè)渠道,因此在與客戶進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí),應(yīng)綜合利用各種優(yōu)勢(shì)強(qiáng)化國(guó)際業(yè)務(wù)優(yōu)惠措施的宣傳,并實(shí)施逐戶上門、溝通、攻關(guān)的方式。此外還可從圖書館、檔案館、商會(huì)、技委會(huì)等機(jī)構(gòu)團(tuán)體中篩選客戶的有用信息。

    (七)整合資源,提高競(jìng)爭(zhēng)力

    一是可以加強(qiáng)與其他中小商行的合作,實(shí)現(xiàn)資源的有效整合,利于更準(zhǔn)確的把握市場(chǎng),也利于緩解彼此間的競(jìng)爭(zhēng),可以說(shuō)達(dá)到了共贏的目的,因此在共享信息資源后,應(yīng)組織專門人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,然后通過(guò)細(xì)分市場(chǎng)確定重點(diǎn)客戶和營(yíng)銷區(qū)域,實(shí)施綜合業(yè)務(wù)捆綁的營(yíng)銷方案,加大對(duì)重點(diǎn)區(qū)域的營(yíng)銷力度,并及時(shí)向客戶傳遞營(yíng)銷理念,以促進(jìn)國(guó)際業(yè)務(wù)健康發(fā)展。

    二是合理選擇國(guó)際業(yè)務(wù),中小商行應(yīng)從自身?xiàng)l件出發(fā),選擇適合自己發(fā)展的部分國(guó)際業(yè)務(wù)進(jìn)行拓展,而不是盲目的跟風(fēng),因此中小商行要充分發(fā)揮有效信息的作用,分析并預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì),搶占先機(jī)。如高端客戶,在確認(rèn)其信息的同時(shí)要予以及時(shí)的歸檔整理,以便日后的隨時(shí)會(huì)診,及時(shí)掌握其信息動(dòng)態(tài),在第一時(shí)間為其提供全方位、個(gè)性化的金融服務(wù)。此外為了吸引更多的客戶,創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益,必須積極了解和分析客戶需求,通過(guò)體制、品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等創(chuàng)新,推出滿足客戶需求的業(yè)務(wù)品種,以增強(qiáng)該行的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。

第2篇：房屋設(shè)計(jì)效果范文

【關(guān)鍵詞】企業(yè)社會(huì)責(zé)任；財(cái)務(wù)績(jī)效；房地產(chǎn)上市公司

一、房地產(chǎn)上市公司社會(huì)責(zé)任的對(duì)象和內(nèi)容

結(jié)合利益相關(guān)者理論和企業(yè)社會(huì)責(zé)任理論，我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的利益相關(guān)者的對(duì)象為股東、員工、供應(yīng)商，債權(quán)人、政府部門以及房地產(chǎn)上市公司的在建項(xiàng)目所在的社區(qū)、環(huán)境等。

我國(guó)房地產(chǎn)上市公司對(duì)于利益相關(guān)者應(yīng)該承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任包括以下方面：

（一）房地產(chǎn)上市公司對(duì)于股東的社會(huì)責(zé)任

企業(yè)與股東的關(guān)系是企業(yè)與投資者的關(guān)系。股東之所以有權(quán)力參與到企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中去，既是由于股東是物質(zhì)資本的提供者，也是由于股東是企業(yè)治理的源動(dòng)力。尤其是房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)資金的需求量大，這更突出了房地產(chǎn)上市公司履行對(duì)股東的社會(huì)責(zé)任的重要性。具體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)上市公司應(yīng)該對(duì)股東承擔(dān)的責(zé)任有：保障股東投資安全，制定相對(duì)穩(wěn)定的股利分配政策和方法、切實(shí)合理的分紅方案，尊重股東對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的知情權(quán)。

（二）房地產(chǎn)上市公司對(duì)于債權(quán)人的社會(huì)責(zé)任

債權(quán)人是企業(yè)資金的重要來(lái)源之一，并且債權(quán)人提供的資金具有財(cái)務(wù)杠桿的作用，加之房地產(chǎn)行業(yè)具有經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)、投資額大等特點(diǎn)，使得債權(quán)人成為房地產(chǎn)上市公司非常重要的利益相關(guān)者。因而，房地產(chǎn)上市公司應(yīng)該要履行對(duì)債權(quán)人的責(zé)任，如合理、高效地使用借款，保證按時(shí)歸還本息，使債權(quán)人方便、準(zhǔn)確、全面地了解企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以及資金運(yùn)作狀況。

（三）房地產(chǎn)上市公司對(duì)于員工的社會(huì)責(zé)任

企業(yè)與員工是利益共同體，員工在企業(yè)中通過(guò)勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值，企業(yè)理應(yīng)給予員工相應(yīng)的報(bào)酬和保障。如保護(hù)和保障勞動(dòng)者的人身安全，提供勞動(dòng)安全衛(wèi)生保護(hù)；及時(shí)發(fā)放、不克扣員工工資；建立公開、公平、平等的人才招聘、選拔、晉升制度，為員工提供培訓(xùn)和繼續(xù)教育的機(jī)會(huì)等等。

（四）房地產(chǎn)上市公司對(duì)于供應(yīng)商的社會(huì)責(zé)任

房地產(chǎn)上市公司要想生存和發(fā)展，離不開供應(yīng)商為其提供的材料和設(shè)備。因此，房地產(chǎn)上市公司應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，與供應(yīng)商實(shí)現(xiàn)互利互惠，不能因供應(yīng)商處于供應(yīng)鏈的上游而壓榨供應(yīng)商利益，長(zhǎng)期拖欠供應(yīng)商的款項(xiàng)。

（五）房地產(chǎn)上市公司對(duì)于消費(fèi)者的社會(huì)責(zé)任

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，商品房的價(jià)格也急速上漲，國(guó)家采取了各種措施也難以達(dá)到抑制房?jī)r(jià)上漲的目的。收入與房?jī)r(jià)相差懸殊，使人們的買房壓力很大。此外，房地產(chǎn)上市公司在賺取超額利潤(rùn)的同時(shí)，發(fā)生了許多不為業(yè)主所接受的事情，引發(fā)了嚴(yán)重的誠(chéng)信危機(jī)。房地產(chǎn)上市公司有責(zé)任給購(gòu)房者提供價(jià)格合理、質(zhì)量達(dá)標(biāo)的商品房；房地產(chǎn)上市公司要誠(chéng)信守約，履行與消費(fèi)者的合同；企業(yè)還要盡可能地滿足顧客的其他方面的需求。

（六）房地產(chǎn)上市公司對(duì)于政府的社會(huì)責(zé)任

房地產(chǎn)業(yè)近年來(lái)已經(jīng)成為社會(huì)上公認(rèn)的暴利行業(yè)之一，可在上繳國(guó)家利稅方面卻差強(qiáng)人意。同時(shí)，房地產(chǎn)上市公司屬于資金密集型企業(yè)，為了解決資金問(wèn)題，有的房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)不法手段詐騙銀行信貸資金。另外，房地產(chǎn)上市公司占用公共綠地，任意破壞城市人文景觀等一些只追求短期利益的違法違規(guī)行為屢見不鮮。房地產(chǎn)上市公司應(yīng)照章納稅，積極響應(yīng)國(guó)家有關(guān)政策，在建設(shè)高檔住房的同時(shí)，多建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用型住房。

（七）房地產(chǎn)上市公司對(duì)于環(huán)境的社會(huì)責(zé)任

房地產(chǎn)行業(yè)在迅速發(fā)展的過(guò)程中產(chǎn)生了不少的社會(huì)資源浪費(fèi)、生態(tài)環(huán)境破壞、建筑垃圾隨意丟棄等問(wèn)題。房地產(chǎn)上市公司應(yīng)該在開發(fā)房地產(chǎn)、賺取利益的同時(shí)保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，做到高效利用土地、建造節(jié)能型住房，實(shí)現(xiàn)行業(yè)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。

（八）房地產(chǎn)上市公司對(duì)于社區(qū)的社會(huì)責(zé)任

房地產(chǎn)上市公司對(duì)社區(qū)的社會(huì)責(zé)任主要是合理利用土地資源、做好開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)和綠化工作、遵守所在社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定和人文習(xí)俗、保護(hù)開發(fā)項(xiàng)目所在社區(qū)的文化遺跡等。

二、房地產(chǎn)上市公司的社會(huì)責(zé)任與財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系的理論研究

（一）房地產(chǎn)上市公司履行社會(huì)責(zé)任對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效的影響

從股東方面看，企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任最重要的任務(wù)是使股東利益最大化。如果房地產(chǎn)上市公司較好地履行了對(duì)股東的社會(huì)責(zé)任，使股東利益最大化，那么就能更好地維護(hù)其他利益相關(guān)者的利益。進(jìn)一步，由于企業(yè)實(shí)現(xiàn)了盈利，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和再生產(chǎn)就累積了較好的物質(zhì)基礎(chǔ)，就能進(jìn)一步提高企業(yè)的各項(xiàng)資源包括人力資源的利用效率，從而增加房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)績(jī)效。

從債權(quán)人方面看，房地產(chǎn)上市公司信守債務(wù)合約、及時(shí)地償還債務(wù)，較好的履行對(duì)債權(quán)人的社會(huì)責(zé)任，可以增加企業(yè)的信用等級(jí)，從而可以更好地解決房地產(chǎn)上市公司資金需求較大及資金相對(duì)不足的問(wèn)題，也可以減少企業(yè)的融資成本。這些都有利于房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效的提升。

從員工方面看，職工是企業(yè)最重要也是最活躍的資源。如果其尊重和保護(hù)員工，滿足員工各項(xiàng)合法的權(quán)益，建立適當(dāng)?shù)男匠曛贫?、晉升制度及培訓(xùn)制度，采取各種措施使員工參與到企業(yè)的管理中來(lái)，從而能夠激發(fā)員工的積極性和創(chuàng)造性，使企業(yè)和員工之間形成一種和諧的關(guān)系，從而能夠給房地產(chǎn)上市公司帶來(lái)更大的收益。

從政府方面看，政府的稅收收入來(lái)自于向企業(yè)提供公共服務(wù)而對(duì)企業(yè)收益的分享。房地產(chǎn)上市公司承擔(dān)對(duì)政府的社會(huì)責(zé)任，遵守國(guó)家的法律法規(guī)、支持國(guó)家各項(xiàng)政策的實(shí)施，按時(shí)納稅，滿足政府對(duì)于企業(yè)收益分享的要求。因此，房地產(chǎn)上市公司就能夠得到政府的支持和扶持。

從供應(yīng)商方面看，房地產(chǎn)上市公司與供應(yīng)商是唇亡齒寒的關(guān)系。如果企業(yè)履行對(duì)供應(yīng)商的社會(huì)責(zé)任，誠(chéng)信為本、信守合約、不拖欠貨款，那么則可以降低企業(yè)的安全庫(kù)存，進(jìn)一步可以降低企業(yè)的生產(chǎn)成本，從而給企業(yè)帶來(lái)更大的利潤(rùn)及較好的企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效。

從消費(fèi)者方面看，房地產(chǎn)上市公司建造出來(lái)的商品房最終的使用者是消費(fèi)者。房地產(chǎn)上市公司如果重視消費(fèi)者，生產(chǎn)出價(jià)格合理、質(zhì)量可靠、性價(jià)比高的商品房，那么就會(huì)吸引更多的消費(fèi)者，銷售額直線上升，為企業(yè)帶來(lái)更多的利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化。

從環(huán)境和社會(huì)方面看，如果房地產(chǎn)上市公司在開發(fā)房地產(chǎn)過(guò)程中能夠保護(hù)好生態(tài)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中能夠更多的關(guān)注社會(huì)需求、投入社會(huì)公益事業(yè)，那么能夠使企業(yè)樹立良好的形象，為企業(yè)帶來(lái)巨大的無(wú)形資產(chǎn)，并且從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看可以降低企業(yè)的成本，從而提高企業(yè)的財(cái)務(wù)績(jī)效。

（二）房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)績(jī)效對(duì)履行社會(huì)責(zé)任的影響

首先，房地產(chǎn)上市公司在追求利潤(rùn)的同時(shí)，會(huì)促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展。其次，如果不能保證房地產(chǎn)上市公司生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)必要的物質(zhì)條件，那么更不可能使他們?nèi)ヂ男猩鐣?huì)責(zé)任。因此，社會(huì)及政府既不能對(duì)房地產(chǎn)上市公司履行社會(huì)責(zé)任坐視不理，也不能只要求他們履行社會(huì)責(zé)任而不考慮他們的財(cái)務(wù)績(jī)效。

總之，房地產(chǎn)上市公司作為以盈利為目的的經(jīng)濟(jì)組織，合理地追求利潤(rùn)是其履行社會(huì)責(zé)任的前提。

三、一個(gè)典型案例：萬(wàn)科的社會(huì)責(zé)任與財(cái)務(wù)績(jī)效的關(guān)系

（一）萬(wàn)科2012年社會(huì)責(zé)任履行情況

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司每年一次企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告，本文根據(jù)《萬(wàn)科2012年企業(yè)社會(huì)責(zé)任綠皮書》，解讀萬(wàn)科2012年度履行社會(huì)責(zé)任的情況。

對(duì)股東方面。萬(wàn)科建立了規(guī)范的公司治理結(jié)構(gòu)，形成了科學(xué)有效的職責(zé)分工和制衡機(jī)制；萬(wàn)科深知與投資者建立公開、透明、多層的溝通機(jī)制是公司治理的重要部分；股東通過(guò)股東大會(huì)依法行使經(jīng)營(yíng)方針、籌資、投資、利潤(rùn)分配等重大事項(xiàng)的表決權(quán)；萬(wàn)科堅(jiān)持嚴(yán)格遵守上市公司有關(guān)信息披露的規(guī)定，與投資者達(dá)成通暢的、長(zhǎng)效的交流渠道，進(jìn)一步規(guī)范重點(diǎn)事項(xiàng)信息披露的要求。

對(duì)員工方面。在萬(wàn)科，員工有“十二條溝通渠道”與公司管理層交流，以維護(hù)、主張和申訴自己的權(quán)益；公司定期《薪酬級(jí)別表》指導(dǎo)不同職級(jí)定薪，所有雇員按照級(jí)別和業(yè)績(jī)公平定薪；根據(jù)公司嚴(yán)格的招聘工作流程指引，堅(jiān)持公平、透明、公開的甄選原則。截止2012年萬(wàn)科已連續(xù)七年成為中國(guó)大學(xué)生最佳雇主。在年度招聘過(guò)程中，未發(fā)生與性別、年齡、民族、健康狀況相關(guān)的歧視事件。萬(wàn)科嚴(yán)格遵循勞動(dòng)合同法，與所有員工簽訂勞動(dòng)合同。

對(duì)消費(fèi)者方面?！盀槠胀ㄈ松w好房子”，“蓋所有人住的好房子”是萬(wàn)科一直以來(lái)堅(jiān)持的主流產(chǎn)品定位。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面，2012年萬(wàn)科銷售的住宅仍然延續(xù)了以中小戶型普通商品房為主的特征，144平方米以下的戶型占比達(dá)90%。萬(wàn)科總裁郁亮說(shuō)“質(zhì)量和誠(chéng)信是我們不可逾越的底線”，萬(wàn)科建立了“客戶導(dǎo)向”的質(zhì)量管理流程與制度。

對(duì)供應(yīng)商方面，秉承合作共贏的理念，與合作伙伴共同致力于為客戶提供高質(zhì)量住宅。2012年萬(wàn)科繼續(xù)執(zhí)行包括《萬(wàn)科集團(tuán)工程款支付管理規(guī)定》、《工程采購(gòu)管理辦法》、《工程管理實(shí)施細(xì)則》來(lái)加強(qiáng)采購(gòu)的規(guī)范性。

對(duì)環(huán)境方面，萬(wàn)科在供應(yīng)鏈的上下游傳遞綠色環(huán)保價(jià)值觀，促進(jìn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不斷提高。2012年萬(wàn)科使用無(wú)鉻工藝生產(chǎn)的鋁型材占總鋁型材使用量的32.1%，已遠(yuǎn)超過(guò)全國(guó)4%的平均水平。其繼續(xù)執(zhí)行《安全健康及環(huán)保現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)》，嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，善用資源及持續(xù)改善環(huán)保管理，創(chuàng)建環(huán)境型生產(chǎn)活動(dòng)。萬(wàn)科積極倡導(dǎo)綠色社區(qū)文化，通過(guò)社區(qū)改造等措施實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、資源節(jié)約、推進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。

對(duì)社會(huì)方面，2012年3月，萬(wàn)科與世界自然基金會(huì)簽署合作備忘錄，涵蓋珠穆朗瑪峰旗艦物種保護(hù)、碳減排先鋒和森林產(chǎn)品貿(mào)易等項(xiàng)目。2012年3月，其各社區(qū)同步舉行“地球一小時(shí)”熄燈活動(dòng)。成立于2008年的萬(wàn)科公益基金是萬(wàn)科開展社會(huì)公益慈善活動(dòng)的主要載體，2012年公益支出1720萬(wàn)元，2012年萬(wàn)科共有1605名員工提供5385天各類志愿者服務(wù)。

對(duì)政府方面，萬(wàn)科每天納稅578493.15元，且主要以銷售中小型住房為主，較好的執(zhí)行了國(guó)家的相關(guān)政策。

（二）萬(wàn)科2012年財(cái)務(wù)績(jī)效情況

萬(wàn)科較好的履行社會(huì)責(zé)任的同時(shí)，成長(zhǎng)能力指標(biāo)：營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)為43.65%；盈利能力指標(biāo)：凈資產(chǎn)收益率為19.67%、總資產(chǎn)收益率的4.65%；運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為0.31%；負(fù)債能力指標(biāo)：流動(dòng)比率為1.4%，不僅保持了較高了財(cái)務(wù)績(jī)效水平，并且在2012年度較2011年度又有了較大的提高。

（三）萬(wàn)科集團(tuán)社會(huì)責(zé)任的履行與財(cái)務(wù)績(jī)效的關(guān)系

可以看到，萬(wàn)科把企業(yè)社會(huì)責(zé)任和企業(yè)的產(chǎn)品有機(jī)結(jié)合在一起，較好地履行社會(huì)責(zé)任，又以其社會(huì)責(zé)任促進(jìn)了財(cái)務(wù)績(jī)效的提升。

四、政策建議

（一）房地產(chǎn)上市公司要樹立社會(huì)責(zé)任意識(shí)，根據(jù)自身情況實(shí)現(xiàn)全面發(fā)展

企業(yè)要樹立良好的社會(huì)責(zé)任意識(shí)，追求利潤(rùn)并不是企業(yè)的唯一目標(biāo)。特別地，房地產(chǎn)上市公司銷售的商品房關(guān)系到全體社會(huì)公民的切身利益。房地產(chǎn)上市公司應(yīng)加強(qiáng)社會(huì)責(zé)任意識(shí)，對(duì)股東、債權(quán)人、政府、員工、消費(fèi)者和社會(huì)負(fù)責(zé)，實(shí)現(xiàn)全面發(fā)展，這樣才能提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)良性的可持續(xù)性發(fā)展。

（二）建立和完善政府主導(dǎo)的房地產(chǎn)上市公司社會(huì)責(zé)任評(píng)價(jià)體系

政府應(yīng)該建立和完善政府主導(dǎo)的房地產(chǎn)上市公司的社會(huì)責(zé)任評(píng)價(jià)體系。首先，政府應(yīng)明確評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)指標(biāo)、評(píng)價(jià)方式、獎(jiǎng)懲政策等。其次，在具體的領(lǐng)導(dǎo)上，建議由房地產(chǎn)行業(yè)建立相關(guān)組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，根據(jù)政府制定的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房地產(chǎn)上市公司的社會(huì)責(zé)任現(xiàn)狀評(píng)估。最后，在評(píng)價(jià)的具體實(shí)施上，建議房地產(chǎn)行業(yè)建立中立的第三方評(píng)價(jià)機(jī)制通過(guò)積極征求社會(huì)公眾意見來(lái)進(jìn)行定期和不定期的評(píng)價(jià)。

（三）充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用

充分發(fā)揮民間團(tuán)體的監(jiān)督作用，如工會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。在西方企業(yè)社會(huì)責(zé)任的發(fā)展過(guò)程中，有組織的消費(fèi)者運(yùn)動(dòng)、勞工運(yùn)動(dòng)、投資者運(yùn)動(dòng)在為自身爭(zhēng)取利益的同時(shí)，也促成了相應(yīng)的立法，從而使得企業(yè)全面充分地重視社會(huì)責(zé)任。因此，社會(huì)團(tuán)體的力量是不容忽視的。我國(guó)房地產(chǎn)上市公司社會(huì)責(zé)任監(jiān)督體系的形成也可以充分利用這部分團(tuán)體的力量。

充分發(fā)揮媒體輿論的監(jiān)督作用，實(shí)現(xiàn)公眾知情權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中，外部輿論的監(jiān)督作用是不容忽視的。越來(lái)越多的事實(shí)證明，媒體的披露對(duì)監(jiān)督房地產(chǎn)上市公司履行社會(huì)責(zé)任是一種直接快速且行之有效的方法。

（四）強(qiáng)化房地產(chǎn)上市公司社會(huì)責(zé)任信息的披露

構(gòu)建房地產(chǎn)上市公司社會(huì)責(zé)任報(bào)告制度，對(duì)房地產(chǎn)上市公司的社會(huì)責(zé)任履行情況進(jìn)行信息披露就是非常重要的一個(gè)措施，從而保證房地產(chǎn)上市公司相關(guān)信息披露的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、客觀性。

參考文獻(xiàn)：

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第3篇：房屋設(shè)計(jì)效果范文

在房屋設(shè)計(jì)中實(shí)際應(yīng)用的現(xiàn)狀隨著人們對(duì)于房屋建設(shè)的要求的提高，人們也逐漸的認(rèn)識(shí)到將建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化方法運(yùn)用到房屋設(shè)計(jì)中的重要意義。從目前的房屋建造來(lái)看，部分的建造商開始將建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化方法應(yīng)用到房屋設(shè)計(jì)中以滿足購(gòu)房者的實(shí)際需求，從目前的房市狀況來(lái)看，對(duì)于這些應(yīng)用了建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法而設(shè)計(jì)出的房屋在銷售中得到了大多數(shù)購(gòu)房者的青睞，并且能夠得到購(gòu)房者的一致好評(píng)。由此看來(lái)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法應(yīng)用到房屋設(shè)計(jì)中具有較強(qiáng)的實(shí)際意義。但是依舊存在部分建造商對(duì)于將建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法運(yùn)用到房屋設(shè)計(jì)中沒(méi)有較強(qiáng)的意識(shí)，因此在這種情況下設(shè)計(jì)出的房屋難以得到購(gòu)房者的贊賞，一般此類房屋可能在適用性、安全性、易施工等方面表現(xiàn)較為突出，但是在可觀性上則難以令人感到滿意。由此看來(lái)，建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化方法在房屋設(shè)計(jì)中的應(yīng)用還有待推廣，此外在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化方法進(jìn)行推廣時(shí)注意其在房屋設(shè)計(jì)以及房屋建設(shè)的實(shí)際情況對(duì)其進(jìn)行改進(jìn)，使得其能夠更好的服務(wù)于房屋設(shè)計(jì)。

2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)的現(xiàn)實(shí)意義

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)能夠在很大的程度上滿足人們對(duì)于房屋的多方面要求，具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。作為購(gòu)房者希望能夠得到一所價(jià)格適中，外觀美，安全的房屋，而通過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)應(yīng)用后的房屋則能夠保證房屋的適用性、經(jīng)濟(jì)型、安全性，能夠建造出滿足人們要求的房屋。此外作為房屋的建造商來(lái)說(shuō)，能夠使建造出的房屋迎合購(gòu)房者的胃口，并且能夠在很大的程度上降低建造的成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化是其根本目的是可遇而不可求的。以往的房屋設(shè)計(jì)很難滿足建造上的所有要求，經(jīng)常出現(xiàn)不可兼得的局面，但是當(dāng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)得到運(yùn)用后，建造商的一系列愿望都得以實(shí)現(xiàn)。由此看來(lái)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)具有加強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)

在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的步驟房屋工程結(jié)構(gòu)優(yōu)化通常包括以下幾個(gè)方面:基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)、屋蓋系統(tǒng)方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)、維護(hù)結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)以及結(jié)構(gòu)細(xì)部設(shè)計(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。這些方面的設(shè)計(jì)優(yōu)化內(nèi)容還包括選型、受力分析、造價(jià)分析等，在實(shí)際的施工中密切的結(jié)合實(shí)際的施工情況，追求優(yōu)化的實(shí)際應(yīng)用性，圍繞提升房屋的綜合價(jià)值進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。使設(shè)計(jì)出來(lái)的房屋造型美觀同時(shí)還能夠滿足人們對(duì)于安全、經(jīng)濟(jì)的要求，設(shè)計(jì)出真正的經(jīng)濟(jì)適用房。

3．1建立結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型

結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)通常情況下分為兩部分，一部分是結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)模型，另一部分就是結(jié)構(gòu)優(yōu)化計(jì)算方案。所謂的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化就是變量中選擇出主要的參數(shù)，然后根據(jù)數(shù)據(jù)分析建立起函數(shù)模型，運(yùn)用函數(shù)模型借助較為科學(xué)的方法計(jì)算出最優(yōu)解。建立模型的步驟一般有以下幾步:一、選擇合理的設(shè)計(jì)變量。設(shè)計(jì)變量的選擇對(duì)于模型的構(gòu)建具有重要的意義，設(shè)計(jì)變量的選擇將會(huì)影響到對(duì)設(shè)計(jì)要求影響較大的參數(shù)的選擇，進(jìn)一步涉及到參數(shù)重要性的區(qū)分問(wèn)題。選擇出了合理的設(shè)計(jì)變量在很大的程度上能夠減少計(jì)算編程的工作量;二、確定目標(biāo)函數(shù)。首先找出滿足函數(shù)條件的最優(yōu)解，然后確定約束條件。在房屋的優(yōu)化設(shè)計(jì)中存在著很多的約束條件，其中有:應(yīng)力約束、裂縫寬度約束、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度約束、尺寸約束、從彈塑性約束等，在進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)要確保所有的約束條件都在規(guī)定的范圍內(nèi)，能夠滿足設(shè)計(jì)規(guī)范，即在規(guī)范條件內(nèi)滿足約束條件。

3．2設(shè)定優(yōu)化設(shè)計(jì)

計(jì)算方案結(jié)構(gòu)的優(yōu)化涉及到很多的約束條件以及變量，因此在進(jìn)行計(jì)算時(shí)需要將所有的約束條件轉(zhuǎn)化成非約束條件，充分的考慮變量因素，運(yùn)用各種數(shù)學(xué)計(jì)算方法做好計(jì)算方案的設(shè)計(jì)工作。

3．3程序設(shè)計(jì)

在構(gòu)建好結(jié)構(gòu)優(yōu)化模型、設(shè)定好優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)算方案后就可以在以上基礎(chǔ)上進(jìn)行程序的編寫，然后將編寫好的程序?qū)胗?jì)算機(jī)中，在進(jìn)行計(jì)算時(shí)只需要將相關(guān)的數(shù)據(jù)輸入相關(guān)的變成或者是系統(tǒng)中，通過(guò)計(jì)算機(jī)程序的自行計(jì)算便能得出相關(guān)的結(jié)果。

3．4結(jié)果分析

在得出計(jì)算結(jié)果后，對(duì)其進(jìn)行分析，進(jìn)而確定出最佳的方案。在實(shí)施結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的步驟時(shí)，要注意各方面的因素，要能從多方面進(jìn)行考慮，保證所有的問(wèn)題的難度降到最低。房屋的建設(shè)本身就是一項(xiàng)花費(fèi)資金較多、耗費(fèi)人力較大的工程，實(shí)施結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)的主要目的就是為了將相關(guān)的成本降到最低，同時(shí)保證房屋的質(zhì)量以及美觀。因此在建造是要注意以下幾個(gè)方面:處理好經(jīng)濟(jì)與技術(shù)之間的矛盾。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，肯定會(huì)涉及到經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題，并且技術(shù)在一定的程度上與經(jīng)濟(jì)也會(huì)存在這矛盾，技術(shù)的引用和實(shí)施必然會(huì)涉及到經(jīng)濟(jì)因素，但是最為建造商對(duì)此要有充分的認(rèn)識(shí)，能夠認(rèn)識(shí)到經(jīng)濟(jì)與技術(shù)之間矛盾存在的必然性，能夠理解到技術(shù)做帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)方面的節(jié)約量將會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)耗費(fèi)量，要大力的引用技術(shù)。

4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)的實(shí)踐應(yīng)用

中要注意的問(wèn)題結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)的實(shí)踐應(yīng)用能夠帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益，但是要注意的是實(shí)踐應(yīng)用的過(guò)程中有很多的問(wèn)題是不能夠忽略的，作為設(shè)計(jì)者和建造者對(duì)于這些問(wèn)題應(yīng)該要投入一定的關(guān)注。

4．1前期的參與

前期方案的制定將會(huì)直接的關(guān)系到建筑的總投資問(wèn)題，但是，當(dāng)前房屋建設(shè)工程中存在的問(wèn)題就是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)并沒(méi)有參與到前期方案的確定中，這種情況下，設(shè)計(jì)人員往往會(huì)忽略其實(shí)際應(yīng)用性和經(jīng)濟(jì)性，在最后的實(shí)踐過(guò)程中得以證實(shí)的是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)根本就沒(méi)有發(fā)揮到節(jié)約建造成本的目的，導(dǎo)致這個(gè)問(wèn)題的主要原因就是缺乏前期的參與，因此一定要注意結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化在方案制定時(shí)的前期參與。

4．2概念設(shè)計(jì)

結(jié)合細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化概念設(shè)計(jì)與結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)具有重要的區(qū)別，一般概念設(shè)計(jì)都是脫離實(shí)際數(shù)據(jù)的，不具有準(zhǔn)確性，因此在進(jìn)行計(jì)算式難免會(huì)出現(xiàn)較大的差異。在進(jìn)行概念性設(shè)計(jì)時(shí)，作為設(shè)計(jì)人員要充分的認(rèn)識(shí)到數(shù)據(jù)的重要性，將相關(guān)的數(shù)值運(yùn)用到設(shè)計(jì)中，作為輔助依據(jù)。在設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員既要在宏觀上把握整體的設(shè)計(jì)，與此同時(shí)在細(xì)節(jié)方面也要注意，做好細(xì)部結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)優(yōu)化工作，保證細(xì)部工作的無(wú)誤，從而保證整體的效果。比如:材料強(qiáng)度、抗拉能力等多方面細(xì)部因素的考慮能夠在很大的程度上保證結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)技術(shù)的實(shí)踐應(yīng)用。

5結(jié)語(yǔ)

第4篇：房屋設(shè)計(jì)效果范文

[關(guān)鍵詞]房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；建筑結(jié)構(gòu)；優(yōu)化設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU318 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2017）13-0261-01

1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化理論內(nèi)容

房屋建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化實(shí)際上就是通過(guò)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)房屋最大化利用率，促使其功能充分發(fā)揮，在保證建筑穩(wěn)定的前提下，將建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，使其既獨(dú)立，又能夠相互聯(lián)系成為一個(gè)整體，這也就是說(shuō)明優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)，也就是整體結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，它與以往的結(jié)果設(shè)計(jì)相比具有一定的顯像優(yōu)勢(shì)，它不僅能夠保證促使建筑結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)固，更能在滿足社會(huì)實(shí)際需求的同時(shí)，體現(xiàn)設(shè)計(jì)美感，將設(shè)計(jì)中的現(xiàn)代元素融入建筑結(jié)構(gòu)中，這樣房屋建筑就既能保證質(zhì)量，又能體現(xiàn)美觀性。

2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的主要作用

2.1 降低建筑成本

將結(jié)構(gòu)優(yōu)化技術(shù)和傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，前者不僅在成本方面取得顯著改善，還在質(zhì)量層面獲得顯著效果。對(duì)于高樓層和多層樓層，在實(shí)際建設(shè)過(guò)程，其中樓層越高，則層數(shù)也越多，且樓層面積越大所對(duì)應(yīng)的占地面積卻不太大，顯著縮減了工程成本，但所面臨的難度下述較高，除應(yīng)權(quán)衡樓層距離，也應(yīng)思量房屋承重。而多樓層用戶無(wú)需考量這一問(wèn)題，占地面積相對(duì)偏廣。同時(shí)，建筑成本的提升表明建筑面積出現(xiàn)了不必要的浪費(fèi)。從這兩者進(jìn)行考量，建筑商一般價(jià)位傾向高樓層方案，既節(jié)約成本還提高利益，進(jìn)而對(duì)房屋結(jié)構(gòu)提出了全新的要求。

2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的呈現(xiàn)

著手房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)活動(dòng)時(shí)，除應(yīng)思量房屋的主要作用和基本安全，也應(yīng)保證房屋外觀理想和美觀。在房屋設(shè)計(jì)優(yōu)化中，最主要的問(wèn)題便在這里，借助最直觀方案美化房屋，且安全可靠。而這對(duì)房屋設(shè)計(jì)師也提出較高的要求，在確保建筑可靠的基礎(chǔ)上，從視覺(jué)上呈現(xiàn)出一種美感，為此，在具體的設(shè)計(jì)工作中，設(shè)計(jì)師需積極創(chuàng)新，依托平面設(shè)計(jì)圖融入一些新穎的想法，讓平面盡可能做到整齊與可靠性，全面縮小質(zhì)量中心和剛度中心之間的差異，以此來(lái)讓建筑基于高承壓作用也不會(huì)出現(xiàn)扭曲形。

3 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法需遵循的原則

3.1 舒適性原則

建筑房屋本來(lái)就是人們的生活和居住的重要場(chǎng)所，其最終的目的就是滿足用戶的各種需要。因此在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中應(yīng)用建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化方法，應(yīng)遵循舒適性的原則。將用戶的需求放在房屋設(shè)計(jì)的第一位，廣泛的收集和總結(jié)各種用戶對(duì)房屋設(shè)計(jì)的不同的功能需求，盡可能提高房屋建筑的服務(wù)功能。比如采用大開間的剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)置，以方便用戶日后對(duì)房屋進(jìn)行分隔和改造。

3.2 經(jīng)濟(jì)性原則

房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地和用戶的需求，確定房屋的層數(shù)、房屋設(shè)計(jì)的外觀形狀以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)造，并在滿足安全性和舒適性的前提下，采用最佳的結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格規(guī)范房屋設(shè)計(jì)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，最大程度的降低材料損失，提高資源的利用率，以實(shí)現(xiàn)節(jié)約成本的目的。

3.3 綠色環(huán)保性原則

現(xiàn)代社會(huì)追求經(jīng)濟(jì)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)的和諧統(tǒng)一，在工程建設(shè)中引入了綠色建筑理念，并以綠色環(huán)保性原則作為各個(gè)行業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的重要約束和規(guī)范條件。因此，在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中應(yīng)用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法，應(yīng)始終遵循綠色環(huán)保的原則，選擇環(huán)保型設(shè)計(jì)和建設(shè)材料，將保護(hù)環(huán)境納入房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案中，提高設(shè)計(jì)人員的環(huán)保意識(shí)，突出環(huán)保設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，最終實(shí)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的綠色環(huán)保目標(biāo)，以促進(jìn)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

4 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法的應(yīng)用

4.1 房屋設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

在進(jìn)行房屋建設(shè)之前，需要根據(jù)建設(shè)的需要對(duì)相關(guān)要素和內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化，比如對(duì)設(shè)計(jì)工程造價(jià)的優(yōu)化，房屋建設(shè)需要耗費(fèi)大量的材料和資金，利用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方案，綜合考慮房屋建設(shè)的各種影響因素，并確定相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)要素指標(biāo)，嚴(yán)格控制房屋設(shè)計(jì)中的成本，最大程度的降低房屋建設(shè)投資，為建設(shè)企業(yè)贏得更豐厚的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

4.2 在房屋細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

在房屋細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中引入建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化理念，對(duì)各種數(shù)據(jù)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算核對(duì)，降低或者是避免誤差的存在，提高房屋結(jié)構(gòu)細(xì)部設(shè)計(jì)的有效性。利用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法對(duì)房屋結(jié)構(gòu)細(xì)部設(shè)計(jì)進(jìn)行指導(dǎo)和規(guī)范，以降低房屋細(xì)部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫以及斷裂情況的發(fā)生幾率，全面提升房屋細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的穩(wěn)定性和安全性，切實(shí)保障整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

4.3 在房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

樁基是房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的重要組成部分，對(duì)于提高房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性具有重要的作用。將建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法應(yīng)用于樁基結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，可以合理選擇樁基的類型、長(zhǎng)度以及施工技術(shù)工藝等內(nèi)容。對(duì)房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的各種影響因素和內(nèi)容進(jìn)行全面的控制，切實(shí)保證房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的科學(xué)性。

4.4 在房屋上部結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，尤其是以剪力墻為主體結(jié)構(gòu)的房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化時(shí)，需要合理的布設(shè)剪力墻，確保剪力墻的質(zhì)量。因此需將對(duì)稱樓層的平面剛度中心點(diǎn)與樓層的結(jié)構(gòu)重心相重合，以此來(lái)削弱地震及風(fēng)力等外界作用對(duì)房屋上部結(jié)構(gòu)的影響。并且為了滿足用戶日后的房屋內(nèi)部空間改造的需求，盡可能應(yīng)用大開間的剪力墻構(gòu)造，增加剪力墻的強(qiáng)肢長(zhǎng)度，以達(dá)到減少剪力墻數(shù)量和混凝土使用量的目的。

4.5 房屋結(jié)構(gòu)階段性優(yōu)化設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，在不同的階段其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)具有不同的特點(diǎn)。因此，在應(yīng)用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法時(shí)，應(yīng)切實(shí)考慮到房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的差異性，正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一，結(jié)合當(dāng)下的情況對(duì)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，以實(shí)現(xiàn)延長(zhǎng)房屋壽命、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。

5 結(jié)語(yǔ)

總結(jié)全文可以得知，其對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的作用是無(wú)法取代的。因此，選擇合理的優(yōu)化方案能夠保證房屋建設(shè)在達(dá)到相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)最大化。建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)優(yōu)化是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的概念，只有不斷的加強(qiáng)研究和分析才能夠更好的實(shí)現(xiàn)其在現(xiàn)實(shí)生活中的運(yùn)用。文章在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)過(guò)程以及問(wèn)題等多方面分析角度下，希望能夠給相關(guān)的設(shè)計(jì)人員帶來(lái)一定思考和啟發(fā)，從而提高建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化方案設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)房屋建造的安全性以及穩(wěn)定性。

參考文獻(xiàn)

[1] 周漢杰.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用[J].中華民居（下旬刊），2014，01：117.

[2] 范國(guó)興.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用研究[J].雞西大學(xué)學(xué)報(bào)，2014，08：23-25.

第5篇：房屋設(shè)計(jì)效果范文

關(guān)鍵詞：房屋；建筑設(shè)計(jì)；發(fā)展；措施

中圖分類號(hào)： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一.房屋建筑設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題

現(xiàn)階段我國(guó)現(xiàn)代房屋設(shè)計(jì)的問(wèn)題主要表現(xiàn)在以下兩方面：

首先，在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)的過(guò)程中，很多設(shè)計(jì)師不重視房屋產(chǎn)品與建筑設(shè)計(jì)之間的配合，我國(guó)很多住宅建筑建設(shè)還處于分散且自然發(fā)展的初級(jí)階段，建筑物的建設(shè)具有盲目性和自發(fā)性的特點(diǎn)，這就已嚴(yán)重影響到了建筑自身所具有的特點(diǎn)的體現(xiàn)，建筑設(shè)計(jì)與住宅產(chǎn)品模式之間缺乏協(xié)調(diào)性，生產(chǎn)配套不完善，嚴(yán)重影響了住宅建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量。

其次，目前我國(guó)建筑設(shè)計(jì)觀念較落后，大多數(shù)住宅建筑設(shè)計(jì)者在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中存在急功近利的心理，對(duì)居民用戶的各種需求考慮不足，過(guò)分于考慮建筑開發(fā)商的利益，這就導(dǎo)致很多房屋建筑的設(shè)計(jì)功能不全或者功能性較差，不能滿足當(dāng)下人們對(duì)房屋建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量的要求。另外，房屋戶型設(shè)計(jì)單調(diào)，空間設(shè)計(jì)缺少靈活性，沒(méi)有自身特色，后期室內(nèi)空間改造更新困難，很難滿足現(xiàn)代人對(duì)生活方式和居住模式的多樣性的需求。

二.房屋建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展措施

1. 房屋建筑舒適性的提高

房屋建筑設(shè)計(jì)的首要目的在于滿足居民的生活需要，以人為本，為此，房屋建筑設(shè)計(jì)人員應(yīng)該除了要充分了解房屋建筑的面積、戶型特點(diǎn)外，還應(yīng)根據(jù)房屋建筑用戶的自身需要，結(jié)合建筑物的自身空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，進(jìn)行合理的結(jié)構(gòu)劃分，保證房屋建筑空間的高效合理使用。為了不斷提高房屋建筑的舒適度，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一方面要充分保證室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，確保房屋可以進(jìn)行較好的采光和通風(fēng)，同時(shí)也要保證室內(nèi)各個(gè)空間的相對(duì)私密性；另一方面，對(duì)于房屋建筑的外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師要保證居民交往空間設(shè)計(jì)的舒適得當(dāng)，多種設(shè)計(jì)方式相結(jié)合，私密空間與半私密空間相結(jié)合，搭配得當(dāng)，例如房屋建筑的設(shè)計(jì)者可以充分利用廣場(chǎng)、走廊、綠化帶等元素構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一的景觀結(jié)構(gòu)，為居民構(gòu)造一個(gè)安靜祥和的小區(qū)環(huán)境，同時(shí)也方便居民之間的日常交往。

2. 房屋建筑使用壽命的增長(zhǎng)

現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)的房屋建筑使用壽命一般都在50年左右，但是受目前中國(guó)房屋價(jià)格普遍較高的影響，人們一般需要花費(fèi)十幾年甚至幾十年代時(shí)間來(lái)購(gòu)買一套住宅，房屋建筑使用壽命達(dá)到之后如果進(jìn)行拆除，人們的正常生活便得不到有效保證，所以我國(guó)迫切需要提高房屋建筑是使用壽命，增加建筑物的耐久性。然而，伴隨建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，超耐久型混凝土的研究正在發(fā)展，相信在不久的將來(lái)，混凝土的使用壽命會(huì)大大延長(zhǎng)，這樣就會(huì)相應(yīng)的提高國(guó)內(nèi)房屋建筑的使用壽命，保證人們的正常生活，給國(guó)家和人們帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，同時(shí)也有利于社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)和長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

3.堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)原則

目前，黨和政府正在全國(guó)倡導(dǎo)貫徹實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)房屋建筑設(shè)計(jì)而言，也應(yīng)該堅(jiān)持貫徹可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)原則，保證建筑設(shè)計(jì)的可持續(xù)性。這就要求房屋建筑設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行房屋建筑設(shè)計(jì)之前要加強(qiáng)對(duì)房屋建筑周圍的風(fēng)土人情的了解，重視當(dāng)?shù)氐牡赜蛱厣?，保證房屋建筑設(shè)計(jì)與當(dāng)?shù)氐牡赜蛱攸c(diǎn)相融合；在房屋建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，要注意選擇環(huán)保型建筑材料，增強(qiáng)自身的環(huán)保意識(shí)，避免使用各種含有放射性物質(zhì)或各種有害化學(xué)元素的建筑材料，優(yōu)先選擇具有可再生性的建筑材料；另外，要注重完善房屋建筑設(shè)計(jì)的靈活性，盡量減少建筑物的體量，保證房屋建筑物的設(shè)計(jì)空間還可以根據(jù)居住者的不同需要進(jìn)行進(jìn)一步的改革。在房屋建筑設(shè)計(jì)實(shí)施階段，一定要盡量減少資源浪費(fèi)，確保資源的高效合理使用，優(yōu)化資源配置，減少建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的污染和破壞，促進(jìn)社會(huì)的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。

4.提高房屋建筑設(shè)計(jì)的功能性

受房屋建筑居住者的文化層次、價(jià)值取向、審美觀、家庭結(jié)構(gòu)等的不同，居民對(duì)房屋建筑設(shè)計(jì)功能性的要求也各不相同；而對(duì)于同一個(gè)居住者來(lái)說(shuō)，受不同時(shí)期家庭結(jié)構(gòu)的不同對(duì)房屋建筑空間結(jié)構(gòu)的要求也會(huì)出現(xiàn)不同。所以設(shè)計(jì)者在進(jìn)行房屋建筑設(shè)計(jì)時(shí)一定要注重空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的靈活性，保證房屋建筑的空間結(jié)構(gòu)可以使用各種差異性的改造，不斷提高房屋建筑功能空間的專用程度。一般而言，按分室標(biāo)準(zhǔn)要求，起居與主臥室分開，食寢分開，工作與學(xué)習(xí)空間應(yīng)該相對(duì)獨(dú)立。

對(duì)于固定的衛(wèi)生間、廚房、單元的形狀，按照居住者的不同需要，設(shè)計(jì)者要進(jìn)行空間布局的不同劃分，對(duì)廚房而言，廚房是居民家務(wù)勞動(dòng)最集中的地方，通常情況下，廚房的適用與否取決于廚房的使用面積，以及廚房的形狀和尺寸，廚房的臺(tái)面一般會(huì)設(shè)計(jì)為H型或者L型，保證有足夠充裕的空間來(lái)放置各種家電。對(duì)于衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該隨著套型面積的擴(kuò)大增加相應(yīng)的洗刷用具，特別是盥洗室分設(shè)之后，上部空間一般可以設(shè)置吊柜，同時(shí)也可以和廚房入口相結(jié)合，合理而高效的利用空間。

三. 房屋建筑設(shè)計(jì)中的如何運(yùn)用節(jié)能措施

1.我國(guó)房屋建設(shè)節(jié)能設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀

根據(jù)相關(guān)材料顯示：我國(guó)房屋建筑節(jié)能設(shè)計(jì)起步落后于西方發(fā)達(dá)國(guó)家，一定程度上造成了能源浪費(fèi)。其主要表現(xiàn)為：（1）在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有較強(qiáng)的節(jié)能意識(shí)，只顧外觀美觀以及奇異性，忽略房屋的合理性，從而增加了能耗。（2）保溫結(jié)構(gòu)技術(shù)應(yīng)用不足。

2.在實(shí)際工程設(shè)計(jì)中如何運(yùn)用房屋建筑設(shè)計(jì)的節(jié)能措施

（1）房屋建筑設(shè)計(jì)中的基礎(chǔ)節(jié)能措施。房屋建筑設(shè)計(jì)階段的節(jié)能措施一般分為建筑形體、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)及屋頂?shù)墓?jié)能設(shè)計(jì)措施。需要嚴(yán)格按照相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，其中不得偷工減料也不得以次充好，才能保質(zhì)保量，初步實(shí)現(xiàn)房屋建筑的節(jié)能。

（2）節(jié)能房屋設(shè)計(jì)中空間空氣對(duì)流設(shè)計(jì)。在房屋的平面布置設(shè)計(jì)時(shí)需注意：門窗的位置、大小、戶型的設(shè)計(jì)要充分考慮空氣對(duì)流和穿堂風(fēng)的組織，避免氣流的轉(zhuǎn)折，使氣流通暢均勻。自然通風(fēng)能夠很好的改善人體熱舒適、降低氣溫，為主動(dòng)的調(diào)節(jié)措施，有明顯的節(jié)能效益和生態(tài)作用。值得一提的是：保持通風(fēng)開口面積的平衡。在實(shí)際設(shè)計(jì)中發(fā)現(xiàn)，除通風(fēng)效果外，冬天也有利于集熱的效果，北向窗在北方可小些但在南方炎熱地區(qū)則不宜過(guò)小。窗戶開啟方式（平開窗立軸旋轉(zhuǎn)窗）及活動(dòng)式側(cè)墻可影響風(fēng)向提高通風(fēng)效果。

（3）景觀設(shè)計(jì)在房屋建筑中的節(jié)能應(yīng)用。在多個(gè)房屋建筑體中場(chǎng)地景觀設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能密切相關(guān)。景觀設(shè)計(jì)是根據(jù)住宅建筑所處的緯度、氣候特點(diǎn)、風(fēng)向類型進(jìn)行植物配置，在不同的季節(jié)為建筑提供良好的宜居環(huán)境；它還可以結(jié)合門窗位置設(shè)計(jì)場(chǎng)地和綠化，借助樹木形成的空氣流動(dòng)來(lái)提高建筑室內(nèi)通風(fēng)效果。譬如：在住宅建筑冬季主導(dǎo)風(fēng)向布置常綠植物（馬尾松、楓楊、榆樹、櫸樹、水杉、臺(tái)灣相思樹等）可達(dá)到防風(fēng)效果；在房屋建筑東西向布置落葉喬灌木起遮蔭效果；植物的合理配置可有效減弱高層建筑間的強(qiáng)風(fēng)效果。

（4）節(jié)能房屋建筑中遮陽(yáng)設(shè)計(jì)。建筑遮陽(yáng)構(gòu)件多種多樣，如何保證其功能性的同時(shí)也節(jié)能？簡(jiǎn)單介紹一下實(shí)際中常用的節(jié)能遮陽(yáng)的基本形式有：①水平式遮陽(yáng)能遮擋高度角較大。從窗戶上方照射下來(lái)的陽(yáng)光，適用于南向窗口。②垂直式遮陽(yáng)能遮擋高度角較小。從窗口兩側(cè)斜射過(guò)來(lái)的陽(yáng)光，適用于東北向和西北向窗口。③綜合式遮陽(yáng)遮擋效果較好，能遮擋高度角中等從窗口上方和兩側(cè)斜射過(guò)來(lái)的陽(yáng)光，適用于東南向和西南向窗口。

此外，還有多種多樣形式的遮陽(yáng)系統(tǒng)，例如人們經(jīng)常使用的折疊、滑動(dòng)或介于閉與開之間的百葉窗、能調(diào)節(jié)葉片角度的百葉窗、遮陽(yáng)窗簾等可調(diào)節(jié)式遮陽(yáng)夏天可遮陽(yáng)，冬天可減少夜間窗戶散熱，改善室內(nèi)熱環(huán)境，其節(jié)能效果顯著，是住宅建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)該考慮的一大因素。

四.結(jié)語(yǔ)

房屋建筑設(shè)計(jì)要想不斷滿足居民的需求，就必須改變傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念，在設(shè)計(jì)時(shí)要嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)安全、適用、美觀、經(jīng)濟(jì)四大原則，保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性，提高建筑設(shè)計(jì)的安全度和節(jié)能效果，注重房屋居住者的需求，避免在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)以上問(wèn)題，進(jìn)而不斷提高我國(guó)房屋建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量水平。

參 考 文 獻(xiàn)

[1] 裴玉萍.北方住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)探析[J].安徽農(nóng)業(yè)科學(xué)，2009.

第6篇：房屋設(shè)計(jì)效果范文

關(guān)鍵詞：城市建筑多層框架相關(guān)問(wèn)題合理性

與傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)相比鋼筋混凝土多層框架結(jié)構(gòu)有著明顯的優(yōu)勢(shì)，鋼筋混凝土多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑具有良好的抗震效果，同時(shí)建筑結(jié)構(gòu)還具有較強(qiáng)的整體性與靈活性。近年來(lái)隨著城市居民對(duì)建筑使用性能以及質(zhì)量需求的不斷提升，以及城市發(fā)展規(guī)劃對(duì)土地利用率要求的進(jìn)一步提升，我國(guó)城市建筑事業(yè)發(fā)展越來(lái)越多的采用多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，但在多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與應(yīng)用過(guò)程中還存在很多問(wèn)題，需要在設(shè)計(jì)過(guò)程中加以注意。下文主要就多層框架房屋設(shè)計(jì)中需要注意的幾點(diǎn)問(wèn)題展開論述。

1多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中獨(dú)立基礎(chǔ)荷載取值的設(shè)計(jì)

在多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)當(dāng)中一般情況下多采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)作為建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的基礎(chǔ)地基設(shè)計(jì)形式，但在《抗震規(guī)范》根據(jù)建筑物的層數(shù)以及地基持力層是否具有軟弱粘性土層為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑基礎(chǔ)地基所能夠承載的抗震承載力不進(jìn)行特殊的要求，因此建筑房屋設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行基礎(chǔ)地基設(shè)計(jì)時(shí)缺乏對(duì)抗震承載力的考量，由此導(dǎo)致了設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行具體設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)建筑物的風(fēng)荷載也同樣缺乏必要的考量。由此導(dǎo)致所設(shè)計(jì)的建筑結(jié)構(gòu)很難滿足建筑區(qū)域范圍內(nèi)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)荷載性能的基本要求。此外部分設(shè)計(jì)人員在對(duì)多層框架房屋結(jié)構(gòu)的獨(dú)立基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)柱腳內(nèi)力的承受范圍缺乏仔細(xì)的分析與計(jì)算，致使柱腳內(nèi)力值在設(shè)計(jì)過(guò)程中缺乏合理性，在設(shè)計(jì)時(shí)忽略了對(duì)柱腳剪應(yīng)力數(shù)值的合理設(shè)定，這將嚴(yán)重影響建筑結(jié)構(gòu)的抗震效果，同時(shí)不合理的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)還容易造成建筑施工材料的浪費(fèi)，不利于對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行合理控制。

2多層框架房屋設(shè)計(jì)中基礎(chǔ)拉梁設(shè)計(jì)需要注意的相關(guān)問(wèn)題

在多層框架房屋設(shè)計(jì)當(dāng)中，對(duì)基礎(chǔ)采用較大的埋深設(shè)計(jì)時(shí)，可以在多層框架房屋的適當(dāng)位置設(shè)計(jì)基礎(chǔ)拉梁，通過(guò)基礎(chǔ)拉梁的設(shè)計(jì)來(lái)盡量縮小建筑底層柱的計(jì)算長(zhǎng)度，并盡量較少底層位移的出現(xiàn)情況。在進(jìn)行多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，出于對(duì)建筑結(jié)構(gòu)抗震效果的考慮，在對(duì)基礎(chǔ)拉梁進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)可以在適當(dāng)?shù)奈恢貌捎霉拷顚?duì)拉梁的主要承重部位進(jìn)行加密，以提高建筑結(jié)構(gòu)梁柱的穩(wěn)固性，提高多層框架結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性。在進(jìn)行基礎(chǔ)拉梁設(shè)計(jì)時(shí)還需要對(duì)拉梁截面的具體尺寸進(jìn)行合理的設(shè)定，并根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)抗震性能的基本要求，對(duì)基礎(chǔ)拉梁的的寬度、高度以及橫截面等方面的限值加以設(shè)定。在多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)當(dāng)中填充墻與樓梯柱作為房屋結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)之一，在對(duì)拉梁進(jìn)行支撐時(shí)，應(yīng)采用適當(dāng)?shù)脑黾永航缑娴臋M截面為主要手段，提高拉梁支撐的效果，保障拉梁支撐效果能夠得到充分的發(fā)揮。

3多層框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中帶樓電梯小井筒設(shè)計(jì)需要注意的相關(guān)問(wèn)題

井筒將會(huì)吸收地震剪力，以至于框架結(jié)構(gòu)承受的地震剪減小。因此框架結(jié)構(gòu)應(yīng)該盡可能的不要設(shè)置鋼筋砼樓電梯小井筒。若實(shí)在不可避免時(shí)，應(yīng)該適當(dāng)?shù)臏p薄井筒的壁厚，并且可以通過(guò)豎縫，結(jié)構(gòu)洞等方法將其剛度減弱。計(jì)算時(shí)，除按框架計(jì)算外，還應(yīng)該按照帶井筒的框架進(jìn)行復(fù)核，并且將與井墻連接的柱子的配筋進(jìn)行加強(qiáng)。另外，尤其要注意，出屋頂?shù)臉请娞蓍g與水箱間等結(jié)構(gòu)物的承重結(jié)構(gòu)必須采用框架梁結(jié)構(gòu)，而不能采用砌體墻；雨篷等構(gòu)件不能夠從承重墻挑出，而是應(yīng)該從承重梁上挑出；樓梯梁與夾層梁等不可以支承于填充墻上，而應(yīng)該由承重柱來(lái)支承。

4結(jié)構(gòu)計(jì)算中幾個(gè)重要參數(shù)選取問(wèn)題

《抗震規(guī)范》中明確指出，采用計(jì)算機(jī)計(jì)算出來(lái)的所有結(jié)果，都必須在經(jīng)過(guò)對(duì)其合理性、有效性認(rèn)真分析判斷后才能適用于工程設(shè)計(jì)。一般，電算的結(jié)果主要包括結(jié)構(gòu)的自振周期，樓層彈性層間位移、樓層地震剪力系數(shù)、樓層的彈塑性層間位移。樓層的側(cè)向剛度比，振型參與質(zhì)量系數(shù)，墻和柱的軸壓比及墻、柱、梁和板的配筋，底層墻和柱底部截面的內(nèi)力設(shè)計(jì)值?？蚣塄D抗震墻結(jié)構(gòu)中抗震墻承受的地震傾覆力矩與總地震傾覆力矩的比值。要想對(duì)電算結(jié)果的合理性有一個(gè)正確的判斷，這就要求計(jì)算時(shí)必須選用正確的計(jì)算簡(jiǎn)圖與合理的結(jié)構(gòu)方案。

4.1結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)的確定

在建筑工程設(shè)計(jì)中，按照抗震設(shè)防來(lái)分類，一般的民用住宅建筑、公寓、辦公樓等，很多房屋建筑是屬于丙類建筑。當(dāng)我確定這些建筑的抗震等級(jí)時(shí)，通常是根據(jù)本地區(qū)的抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型以及建筑高度，來(lái)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)加以設(shè)定。但是對(duì)于交通、電訊、消防、能源以及醫(yī)療類建筑，大型商場(chǎng)與體育場(chǎng)館等公共建筑，首先，就應(yīng)該確定其中哪些建筑物是乙類建筑。我們通常按照抗震設(shè)防烈度來(lái)計(jì)算乙、丙類建筑的地震作用。通常情況，乙類建筑，當(dāng)抗震設(shè)防烈度在6-8度時(shí)，應(yīng)該采取抗震措施。一般是在本地區(qū)的抗震設(shè)防烈度的基礎(chǔ)上再增加一度，再查表來(lái)確定其抗震等級(jí)。若該乙類建筑處于7度地區(qū)，而其高度又超過(guò)規(guī)定的范圍，此時(shí)，就應(yīng)該采取更為有效的其他抗震措施。

4.2地震力的振型組合數(shù)

多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)處于提高抗震效果的考慮，需要采用扭轉(zhuǎn)耦聯(lián)的方式對(duì)地震力振型組合數(shù)實(shí)施計(jì)算，多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中振型組合數(shù)應(yīng)在3以上，并取3的倍數(shù)。當(dāng)房屋建筑結(jié)構(gòu)層數(shù)小于3層時(shí)，振型組合數(shù)通常設(shè)定為房屋建筑結(jié)構(gòu)的層數(shù)。針對(duì)不規(guī)則的高層建筑結(jié)構(gòu)振型組合數(shù)進(jìn)行設(shè)定時(shí)，振型組合數(shù)應(yīng)在9以上，并且振型組合數(shù)需要根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)的層數(shù)與房屋建筑的具體剛度進(jìn)行調(diào)整，層數(shù)越高、剛度變化越大時(shí)，振型組合數(shù)則需要進(jìn)行加大調(diào)整。當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)中有轉(zhuǎn)換建筑或是塔樓建筑時(shí)，振型組合數(shù)應(yīng)在12以上，并維持在建筑房屋結(jié)構(gòu)層數(shù)的三倍范圍之內(nèi)。在對(duì)多層框架房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員需要對(duì)房屋的振型組合數(shù)予以高度的重視，不可以隨意的進(jìn)行設(shè)定，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相對(duì)復(fù)雜、扭轉(zhuǎn)十分明顯時(shí)，則需要采用耦聯(lián)計(jì)算的方式對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的振型組合數(shù)加以設(shè)定，以確保設(shè)定數(shù)值的科學(xué)性與合理性，保障建筑結(jié)構(gòu)的整體抗震效果以及穩(wěn)固性。

5總結(jié)

近年來(lái)隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，鋼筋混凝土多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以其明顯的優(yōu)勢(shì)，正在被我國(guó)建筑工程施工領(lǐng)域所廣泛的采用。建筑房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的科學(xué)性與合理性對(duì)房屋建筑質(zhì)量與使用性能有著決定性的影響，為此若想促進(jìn)多層框架房屋結(jié)構(gòu)在我國(guó)建筑施工領(lǐng)域的健康發(fā)展，必須確保多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的科學(xué)性，在實(shí)施設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)計(jì)工作人員需要對(duì)工程設(shè)計(jì)各個(gè)環(huán)節(jié)存在的不利影響因素進(jìn)行全面的分析，通過(guò)提高建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的質(zhì)量，以此來(lái)提高多層框架房屋建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，提高建筑結(jié)構(gòu)的使用性能。

參考文獻(xiàn)：

[1] 林岳峰.對(duì)多層框架房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相關(guān)問(wèn)題的分析[J].廣東科技,2006,(10).

第7篇：房屋設(shè)計(jì)效果范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；建筑施工技術(shù)

一、房屋建筑施工中發(fā)生滲漏的部位

房屋建筑是一項(xiàng)復(fù)雜、系統(tǒng)、規(guī)模巨大、耗時(shí)較長(zhǎng)，而且涉及專業(yè)和人員十分廣泛的綜合性工程，因此雖然設(shè)計(jì)人員和具體的施工人員都十份清楚房屋建筑施工過(guò)程中防滲漏技術(shù)的重要性，但是在具體的操作過(guò)程中總會(huì)出現(xiàn)一些差錯(cuò)而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。就目前的大多數(shù)房屋建筑而言都存在著不同程度的滲漏現(xiàn)象，這種情況直接影響了房屋的使用壽命和使用人員的體驗(yàn)。

根據(jù)相關(guān)調(diào)查和數(shù)據(jù)分析我們可以得知，近年來(lái)房屋建筑施工中發(fā)生滲漏的部位主要有廚衛(wèi)、外墻、檐溝、落水口、天溝、門窗、空調(diào)孔和煙囪，其中外墻出現(xiàn)滲漏的幾率最大，高達(dá)27%；廚衛(wèi)居于其次，高達(dá)19%；此外，門窗、煙囪分別占比17%和11%；天溝占據(jù)8%；檐溝和落水口都是7%；空調(diào)孔的比率是4%。

二、房屋建筑施工中滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)原因

房屋建筑施工的程序主要包括設(shè)計(jì)、選材和施工，因此分析房屋建筑施工中滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的原因也應(yīng)該從以上三個(gè)方面著手。

（一）房屋設(shè)計(jì)的原因

房屋建筑設(shè)計(jì)圖是整個(gè)施工過(guò)程的房屋建筑施工是嚴(yán)格按照施工開始之前就已經(jīng)完成的設(shè)計(jì)圖和具體規(guī)劃進(jìn)行的，因此房屋設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性直接關(guān)系到房屋建筑施工的質(zhì)量。一旦早期房屋建筑設(shè)計(jì)存在漏洞和缺陷就很容易導(dǎo)致施工過(guò)程中出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，其中最常見和最突出的便是出現(xiàn)房屋滲漏現(xiàn)象。

（二）施工材料的原因

1.墻體砌塊存在的不足。目前大部分建筑施工隊(duì)伍使用的墻體砌塊都是灰砂磚、空心磚等新型墻體材料，毋庸置疑，這些新型材料完全可以起到填充外墻的作用，并且可以有效減少資源浪費(fèi)和環(huán)境污染加重的問(wèn)題。但是，灰砂磚、空心磚等新型墻體材料在運(yùn)輸過(guò)程和施工過(guò)程中很容易受到損害，而這些材料一旦受到損失便會(huì)直接增加出現(xiàn)房屋建筑滲漏的幾率。

2.框架材料的使用不。目前大部分施工建筑隊(duì)伍施工都會(huì)采用鋼筋混凝土作為房屋建筑的墻體框架，但是鋼筋混凝土材料具有熱脹冷縮的屬性，而且一般情況下這些材料的線膨脹洗漱并不同于墻體砌塊的線膨脹系數(shù)，因此在不同溫度下二者變形的程度也存在差異。這種差異在溫度變化小的時(shí)候并不明顯，因此也沒(méi)有太大的影響，然而一旦外界溫度發(fā)生劇烈變化，各種材料熱脹冷縮程度不同導(dǎo)致的不同形變以及各種材料結(jié)構(gòu)上的相互制約就可能會(huì)導(dǎo)致墻體出現(xiàn)開裂和滲漏的現(xiàn)象。

3.砌筑所使用的砂漿存在問(wèn)題。房屋建筑設(shè)計(jì)中一般會(huì)對(duì)砂漿進(jìn)行要求，但是在砌筑時(shí)由于各種原因所選用的砂漿會(huì)與設(shè)計(jì)要求存在一定的差異。房屋設(shè)計(jì)是要求精準(zhǔn)性的工作，砂漿種類、強(qiáng)度選用所導(dǎo)致差異可能會(huì)直接影響施工的具體效果和質(zhì)量。

（三）施工技術(shù)的原因

施工技術(shù)方面的原因主要包括預(yù)留孔處理不當(dāng)和坡度設(shè)計(jì)不合理。房屋建筑施工過(guò)程中為了防止出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象和保證施工質(zhì)量，通常會(huì)在外墻設(shè)計(jì)預(yù)留孔。但是在實(shí)踐操作過(guò)程中，部分施工人員在施工結(jié)束之后沒(méi)有及時(shí)對(duì)孔洞進(jìn)行密封，從而導(dǎo)致外墻上出現(xiàn)裂縫?；蛘咭恍┦┕と藛T在施工的時(shí)候沒(méi)有做好濕潤(rùn)度的控制，從而導(dǎo)致砂漿由于缺水而發(fā)現(xiàn)干裂。坡度設(shè)計(jì)是指在房屋建筑施工過(guò)程中為了防治日后出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象通常會(huì)對(duì)于水平構(gòu)建設(shè)計(jì)一定的坡度以保證積水可以及時(shí)排除，因此坡度設(shè)計(jì)的不合理也是導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因之一。

三、房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)

上文我們對(duì)于房屋建筑施工過(guò)程中滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的原因進(jìn)行了分析，針對(duì)以上分析我們應(yīng)該可以有的放矢地采取相應(yīng)的技術(shù)。

（一）針對(duì)施工總過(guò)程的防滲漏技術(shù)

房屋建筑施工是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，因此防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵就是要完善房屋建筑施工質(zhì)量管理制度，即制定合理、科學(xué)的制度對(duì)于整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理來(lái)保證施工質(zhì)量。具體而言，房屋建筑施工質(zhì)量管理質(zhì)量應(yīng)該包括施工設(shè)計(jì)圖審核制度、材料采購(gòu)質(zhì)量管理制度、施工程序監(jiān)察管理制度、施工質(zhì)量審查制度和防滲漏質(zhì)量檢測(cè)制度等。只有從始至終嚴(yán)格地貫徹科學(xué)合理的房屋建筑施工管理制度才能夠保證施工質(zhì)量。

（二）嚴(yán)格把控材料質(zhì)量審核關(guān)

如果說(shuō)房屋建筑設(shè)計(jì)是保證房屋建筑質(zhì)量的前提，施工材料便是保證房屋建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)。即使房屋建筑設(shè)計(jì)十分合理、科學(xué)，劣質(zhì)、不合格的施工材料同樣會(huì)直接影響房屋建筑的質(zhì)量，因此施工材料的質(zhì)量也是導(dǎo)致房屋建筑施工過(guò)程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要原因。保證施工質(zhì)量也必須嚴(yán)格把控材料質(zhì)量審核關(guān)。把控材料質(zhì)量審核關(guān)的關(guān)鍵便是要保證采購(gòu)的材料質(zhì)量合格，保證材料合乎施工設(shè)計(jì)的具體要求。

（三）加強(qiáng)對(duì)于施工人員的專門培訓(xùn)

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)于房屋建筑質(zhì)量的要求不斷提高，因此加強(qiáng)防滲漏技術(shù)勢(shì)在必行。房屋建筑施工歸根結(jié)底是由施工人員實(shí)施的，因此提高施工質(zhì)量的核心和關(guān)鍵還應(yīng)該在于提高施工人員的專業(yè)素養(yǎng)。加強(qiáng)對(duì)于施工人員的專業(yè)培訓(xùn)、定期對(duì)于施工人員技術(shù)能力進(jìn)行考核評(píng)定是提高人員素質(zhì)的有效途徑。

（四）完善房屋建筑施工事后檢查

為了確保房屋建筑施工質(zhì)量，相關(guān)人員通常會(huì)在施工結(jié)束后對(duì)建筑的防滲漏性能進(jìn)行檢測(cè)，但是由于種種原因，這種檢測(cè)并沒(méi)能起到該有的作用。因此施工管理人員應(yīng)該明確檢查人員的職責(zé)、嚴(yán)格檢查制度和質(zhì)量評(píng)審制度，使房屋建筑施工事后檢查落到實(shí)處，發(fā)揮該有的作用。

四、小結(jié)

綜上所述，房屋建筑滲漏是房屋建筑施工中普遍存在的問(wèn)題，這些問(wèn)題存在的原因既包括管理層面，又涉及技術(shù)和人員素質(zhì)層面，因此想要從根本上解決房屋滲漏問(wèn)題、減小房屋滲漏帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)和人員損失必須多管齊下，從總體管理制度出發(fā)、落實(shí)到具體的施工人員和施工環(huán)節(jié)。

第8篇：房屋設(shè)計(jì)效果范文

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；節(jié)能；建筑材料；施工技術(shù)

一、房屋建筑工程節(jié)能施工技術(shù)的意義

節(jié)能技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用不僅受到了居民的廣泛關(guān)注，也得到了政府的大力支持，整個(gè)產(chǎn)業(yè)的節(jié)能施工技術(shù)得到了良好的發(fā)展。節(jié)能施工技術(shù)不僅能夠?yàn)槿藗兲峁┮粋€(gè)健康、舒適、環(huán)保的居住場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)人們生活中節(jié)能的目標(biāo)，還能夠推動(dòng)建筑行業(yè)的技術(shù)發(fā)展與創(chuàng)新，促進(jìn)建筑工程行業(yè)技術(shù)應(yīng)用水平的整體提升。

建筑工程節(jié)能施工技術(shù)強(qiáng)掉對(duì)自然資源的有效利用，如太陽(yáng)能、風(fēng)能等，對(duì)于傳統(tǒng)的建筑材料節(jié)約使用，這樣在保證建筑使用功效的同時(shí)降低了建筑工程的施工成本。人造建筑材料使用量的減少，天然無(wú)污染可循環(huán)資源使用的增加，在客觀上降低了工程的投入成本，那么工程整體的經(jīng)濟(jì)效益就得到了提升。

另外，節(jié)能施工技術(shù)在房屋建筑工程中的使用對(duì)于工程施工技術(shù)應(yīng)用水平的提升也有著重要的影響。節(jié)能施工技術(shù)設(shè)計(jì)到多方面的知識(shí)與理論，對(duì)多種技術(shù)類型都有借鑒，并且，各知識(shí)理論、技術(shù)類型之間又是緊密聯(lián)系的，并不是單一利用的。這種知識(shí)、技術(shù)間的連接有利于推動(dòng)工程技術(shù)的發(fā)展與創(chuàng)新。

二、房屋建筑工程節(jié)能施工中常用的建筑材料

1.硅酸鹽磚

硅酸鹽磚主要包括礦渣磚、煤渣磚、煤粉灰磚、蒸壓灰磚等，是經(jīng)過(guò)料制備、壓制成型、養(yǎng)護(hù)等做到工序制成的，主要材料為鈣質(zhì)材料和硅質(zhì)材料摻雜了適量的石膏和集料。其中在房屋建筑施工節(jié)能技術(shù)中使用最廣泛的是蒸壓灰磚。

2.燒結(jié)空心磚與燒結(jié)多孔磚

燒結(jié)空心紅鉆與燒結(jié)多孔磚都具有保溫性好、節(jié)能節(jié)地、自重下、施工效率高、砂漿用量少等優(yōu)點(diǎn)，主要原料是頁(yè)巖、粘土，經(jīng)過(guò)燒制而成。二者不同之處在于，燒結(jié)空心磚，孔洞量少但是尺寸大，孔洞平行于條面與大面，孔洞率大于40%。而燒結(jié)多孔磚孔洞率只有25%，孔洞尺寸小量多，強(qiáng)度高，主要用于六層以下建筑的承重墻。

3.建筑板材

建筑板材是在建筑施工中應(yīng)用較為廣泛的一類材料，其種類較多，如蒸壓加氣混凝土板、鋼絲網(wǎng)架水泥聚苯乙烯夾芯板、GRC空心條板等。蒸壓加氣混凝土板自重輕、絕緣性好，能夠吸聲隔聲，在房屋建筑的內(nèi)墻以及外墻中使用廣泛。

4.其他節(jié)能型建筑材料

除了以上常用的節(jié)能建筑材料外，還有建筑砌塊、石膏板墻、玻璃棉及其制品等多種節(jié)能建筑材料。建筑砌塊利于抗震和地基的處理，石膏板墻隔熱防火隔聲，穩(wěn)定性好，玻璃棉隔熱保溫、隔振。這些節(jié)能材料都廣泛使用于房屋建筑中。

三、房屋建筑工程節(jié)能施工技術(shù)措施

1.因地制宜

每一個(gè)地區(qū)的房屋設(shè)計(jì)都要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件以及具體地理位置而定，做到別具特色因地制宜。房屋的墻面、窗面都有一定的導(dǎo)熱性，外界的氣流和溫?zé)釥顩r會(huì)影響屋內(nèi)的溫度，因此，房屋設(shè)計(jì)時(shí)要根據(jù)不同的地理氣候環(huán)境設(shè)計(jì)不同的方法，因地制宜，將自然資源有效利用。如在北方地區(qū)，房屋設(shè)計(jì)要坐北朝南，在朝南方向放一些樓層較低的建筑，將高層建筑放在北邊，這樣讓整個(gè)建筑群能夠最大限度地照射到陽(yáng)光，北邊的高層建筑可以抵擋冬天寒冷的北風(fēng)。南高北低還有利于建筑群內(nèi)部的通風(fēng)。各個(gè)地區(qū)都有自己的地區(qū)特征，不能隨意效仿其他地區(qū)的節(jié)能設(shè)計(jì)，否則會(huì)使效果大打折扣，真實(shí)還會(huì)起到相反的效果。

2.嚴(yán)格把握建筑設(shè)計(jì)節(jié)能關(guān)

設(shè)計(jì)規(guī)定了房屋建筑的整體走向，如果在設(shè)計(jì)之時(shí)不注意節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，那么在施工過(guò)程中節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的再好也是杯水車薪。要針對(duì)城市的氣候條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，形成房屋建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系，對(duì)于節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電等一系列綜合性的指標(biāo)。做好建筑的群體規(guī)劃，設(shè)計(jì)過(guò)程中全面考慮建筑的體型、體量、朝向、新節(jié)能材料的應(yīng)用、外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)等，從建筑工程的開始就奠定施工節(jié)能技術(shù)使用的基礎(chǔ)。

3.外墻節(jié)能施工技術(shù)的應(yīng)用

外墻保溫是建筑節(jié)能的重要措施之一，外墻保溫一般分為內(nèi)側(cè)與外側(cè)兩種，建筑內(nèi)側(cè)保溫層的施工難度相對(duì)于外側(cè)小，造價(jià)也比較低，但是保溫效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如外側(cè)。外側(cè)保溫層雖然保溫效果好，也節(jié)約使用面積，但是由于粘性較差造價(jià)比內(nèi)側(cè)保溫層高很多。

在外墻保溫層施工之前要聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的砌筑工進(jìn)行施工，熟悉圖紙，做好技術(shù)交底。在砌筑時(shí)，要先清理雜物，從每道墻兩端和轉(zhuǎn)角處開始砌筑，采用梅花丁砌筑法。采用先三退后三進(jìn)的方法進(jìn)行羅漢槎的留設(shè)，在窗臺(tái)板和圈梁位置采用滿丁滿條的砌筑方式砌筑兩皮磚，防止混凝土振搗不實(shí)而產(chǎn)生浪費(fèi)。砌筑完成后，要及時(shí)清理磚縫，根據(jù)不同的材料劃出相應(yīng)深度的磚縫（普通材料為0.5mm左右，燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚灰縫控制在10mm左右）使墻體與抹灰層牢固粘結(jié)。

當(dāng)設(shè)置內(nèi)置式保溫層時(shí)要注意施工材料的選擇，應(yīng)該鋪設(shè)一些鋼絲網(wǎng)粉刷層、耐堿玻纖網(wǎng)面層、平薄板等保護(hù)層。對(duì)于外置式保溫層，可以使用水泥聚苯板、玻璃面板、聚苯乙烯板粘結(jié)荊將巖棉板等保溫材料固定在基層墻體上，起到更好的保溫效果。同時(shí)還要主要墻體厚度的保溫效果，如在北方地區(qū)要加強(qiáng)墻體的厚度，增加外墻的保溫效果。

4.房屋建筑工程屋面節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用

屋面雖然占建筑整體的面積比列較小，但是對(duì)于屋內(nèi)的溫度影響較大，因此要做好房屋的屋面節(jié)能工作。一般采用導(dǎo)熱系數(shù)小、容重低、強(qiáng)度高的材料鋪設(shè)在屋面與防水屢之間。屋面可以選擇的保溫材料較多，如水泥聚苯板、聚苯乙烯板、加氣混凝土塊，還可以用珍珠巖、浮石、爐渣加水泥等膠結(jié)料現(xiàn)場(chǎng)澆筑?；蛘呤褂貌Ａ蕖⑴蛎浾渲閹r、巖棉直接設(shè)置在尖頂屋面下或吊頂上部。在做好屋面保溫工作的同時(shí)還要在屋面結(jié)構(gòu)上設(shè)置通風(fēng)隔熱層、蓄水植被層、反射層等進(jìn)行有效的隔熱工作。盡量保證屋內(nèi)四級(jí)溫度的恒定，避免冬冷夏熱現(xiàn)象的出現(xiàn)，減少空調(diào)等溫度調(diào)節(jié)設(shè)施的使用。

5.房屋建筑工程門裝安裝技術(shù)的應(yīng)用

在建筑中，窗戶的面積比墻體小很多，但是溫度的散失和吸收效果卻比墻體高出很多。因此在設(shè)計(jì)時(shí)要計(jì)算好建筑的窗墻比，在保證建筑采光效果的同時(shí)盡量減少熱量的散失。例如在新疆這樣晝夜溫差比較大的地方，要盡量減少窗墻比，避免白天室內(nèi)溫度增加過(guò)高，夜晚熱量散失太快。在選擇門窗時(shí)，要考慮空氣滲透性、雨水滲透性、抗壓性等指標(biāo)。安裝時(shí)要反復(fù)檢查框角的垂直度，對(duì)于變形、縫隙超標(biāo)等問(wèn)題要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，避免不合格產(chǎn)品出現(xiàn)在使用過(guò)程中。安裝時(shí)，做好密封、放滲工作，清理好灰塵和污染物，保證門裝安裝工作無(wú)誤進(jìn)行。

6.房屋建筑工程的節(jié)水采光技術(shù)的使用

房屋的節(jié)水技術(shù)主要是采用一些節(jié)水的設(shè)備，降低對(duì)能源的依賴。一方面是要在施工過(guò)程中節(jié)水，由于建筑工程工期長(zhǎng)規(guī)模大，對(duì)于水資源的需求量也較大，特別是混凝土的攪拌澆筑需要大量的水資源。在施工過(guò)程中，應(yīng)該引進(jìn)一些先進(jìn)的節(jié)水技術(shù)及設(shè)備，減少在施工過(guò)程中水資源的使用量。另一方面，就是通過(guò)節(jié)水馬桶等用水器具的安裝來(lái)節(jié)約水資源。我國(guó)是一個(gè)水資源嚴(yán)重缺乏的國(guó)家，節(jié)水是施工過(guò)程中不可忽視的一個(gè)問(wèn)題。

采光技術(shù)的使用時(shí)通過(guò)強(qiáng)化對(duì)自然光的采用減少照明設(shè)備的使用，從而達(dá)到節(jié)約能源的效果。一方面使用傳統(tǒng)側(cè)面采光的概念，另一方面注重對(duì)光線的間接利用，達(dá)到最大化的光線利用效果，提高視覺(jué)舒適度。

綜上所述，房屋建筑中可供使用的節(jié)能方案和節(jié)能技術(shù)還是很多的，我們應(yīng)該推動(dòng)建筑節(jié)能技術(shù)的發(fā)展，為國(guó)家節(jié)約更多的能源同時(shí)也推動(dòng)建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

第9篇：房屋設(shè)計(jì)效果范文

關(guān)鍵詞：建筑企業(yè) 安全生產(chǎn) 技術(shù)創(chuàng)新

中圖分類號(hào)：TS958 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

房屋的安全結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是所有安全結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過(guò)程中所必然面臨的一個(gè)問(wèn)題。在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)的過(guò)程中，設(shè)計(jì)師在對(duì)建筑設(shè)計(jì)的表達(dá)需求和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全間關(guān)系把握與否，對(duì)最終建筑設(shè)計(jì)效果表達(dá)和安全意義等方面都具有重要影響。本文結(jié)合自己的工程設(shè)計(jì)實(shí)踐，簡(jiǎn)述了當(dāng)代建筑師的設(shè)計(jì)思維對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全所提出來(lái)的挑戰(zhàn)，并且，通過(guò)一個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師對(duì)當(dāng)今建筑設(shè)計(jì)潮流的感悟與認(rèn)識(shí)，提出了保障結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全所必須堅(jiān)持的基本原則，主要針對(duì)建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中需求表達(dá)和房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全間的關(guān)系問(wèn)題及解決方式進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)，表達(dá)需求，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全

引言

對(duì)建筑設(shè)計(jì)師而言，建筑設(shè)計(jì)師在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)的過(guò)程中，如何有效把握建筑的表達(dá)需求和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全間的關(guān)系是任何建筑設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中都必然要面臨的問(wèn)題。在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)的過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)需求表達(dá)的不同，因此在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)要想實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的效果表達(dá)與設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全的和諧統(tǒng)一，就必然要合理解決二者間的矛盾問(wèn)題。

本文在研究的過(guò)程中針對(duì)建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中表達(dá)需求和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全間的矛盾問(wèn)題展開探討，通過(guò)探討總結(jié)出建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中如何通過(guò)有效措施實(shí)現(xiàn)建筑需求表達(dá)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全間的矛盾關(guān)系，并就設(shè)計(jì)師在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中提升建筑設(shè)計(jì)效果予以指導(dǎo)。

一、建筑的需求表達(dá)與設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全的關(guān)系探析

建筑需求表達(dá)和建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全間，既存在一定的矛盾性，同時(shí)也存在和諧統(tǒng)一性。建筑需求表達(dá)使建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的安全性很容易受到影響，但反過(guò)來(lái)說(shuō)建筑需求表達(dá)如果能夠在建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全的范圍內(nèi)進(jìn)行，則又能夠促使建筑實(shí)現(xiàn)更好的視覺(jué)效果和居住舒適性。

事實(shí)上，對(duì)建筑設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全與設(shè)計(jì)需求表達(dá)間的矛盾隊(duì)里了關(guān)系始終貫穿于建筑設(shè)計(jì)進(jìn)程中。在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題是任何一名設(shè)計(jì)師在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中都必然要面臨的問(wèn)題。在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，建筑設(shè)計(jì)師既要充分在設(shè)計(jì)過(guò)程中將住戶的需求進(jìn)行合理表達(dá)，同時(shí)也要兼顧到房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)安全。因此在二者間矛盾關(guān)系處理方面就必然要進(jìn)行仔細(xì)衡量，以確保在設(shè)計(jì)過(guò)程中能夠?qū)崿F(xiàn)二者間的和諧統(tǒng)一。所以建筑設(shè)計(jì)師在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，其一切設(shè)計(jì)需求表達(dá)效果的實(shí)現(xiàn)都應(yīng)該基于充分遵循設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上進(jìn)行。安全性也是一切設(shè)計(jì)得以有效呈現(xiàn)的基礎(chǔ)。

二、建筑安全技術(shù)創(chuàng)新

我國(guó)的建筑業(yè)相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家而言，尚存在著許多的問(wèn)題和不足，主要可以表現(xiàn)為三個(gè)方面的不足，即：建筑業(yè)創(chuàng)新建設(shè)相對(duì)落后、資源投入結(jié)構(gòu)不合理以及技術(shù)裝備落后的特點(diǎn)。雖然我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展在近年來(lái)取得了一定的成就，但是，我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展與現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平還是不相適應(yīng)的。

建筑業(yè)是傳統(tǒng)的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，由于長(zhǎng)期受我國(guó)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影響，同工業(yè)企業(yè)相比，建筑業(yè)的生產(chǎn)方式相對(duì)落后，國(guó)家對(duì)建筑業(yè)的科技投入水平相對(duì)較低。改革開放以來(lái)，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立，國(guó)家政策的不斷完善，國(guó)內(nèi)許多行業(yè)加大了在技術(shù)領(lǐng)域的科技投入水平，取得了持續(xù)快速的發(fā)展，出現(xiàn)了一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的工業(yè)企業(yè)。

三、改進(jìn)我國(guó)建筑安全設(shè)計(jì)的措施建議

（一）我國(guó)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范構(gòu)件承載能力的安全設(shè)置水平

結(jié)構(gòu)的安全性是指結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程最重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要取決于結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工水平，也與結(jié)構(gòu)的正確使用（維護(hù)、檢測(cè)）有關(guān)。

我國(guó)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范構(gòu)件承載能力的安全設(shè)置水平與結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全水平關(guān)系最大的兩個(gè)因素如下。

（1）規(guī)范規(guī)定結(jié)構(gòu)需要承受多大的荷載（荷載標(biāo)準(zhǔn)值）。比如同樣是辦公樓，我國(guó)規(guī)范規(guī)定樓板承受的活荷載是每平方米200公斤，而美、英則分別為240公斤和250公斤。

（2）規(guī)范規(guī)定的荷載分項(xiàng)系數(shù)與材料強(qiáng)度分項(xiàng)系數(shù)的大小，前

者是計(jì)算確定荷載對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用時(shí)，將荷載標(biāo)準(zhǔn)值加以放大的一個(gè)系數(shù)，后者是計(jì)算確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件固有的承載能力時(shí)，將構(gòu)件材料的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值加以縮小的一個(gè)系數(shù)。這些用量值表示的系數(shù)體現(xiàn)了結(jié)構(gòu)構(gòu)件在給定標(biāo)準(zhǔn)荷載作用下的安全度，在安全系數(shù)設(shè)計(jì)方法中稱為安全系數(shù)，體現(xiàn)了安全儲(chǔ)備的需要；而在可靠度設(shè)計(jì)方法中稱為分項(xiàng)系數(shù)，體現(xiàn)了一定的名義失效概率或可靠指標(biāo)。安全系數(shù)或分項(xiàng)系數(shù)越大，表明安全度越高。我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定活荷載與恒載（如結(jié)構(gòu)自重）的分項(xiàng)系數(shù)分別為1.4和1.2，而美國(guó)分別為1.7和1.4，英國(guó)為1.6和1.4。這樣根據(jù)我國(guó)規(guī)范設(shè)計(jì)辦公樓時(shí)，所依據(jù)的樓層設(shè)計(jì)荷載（荷載標(biāo)準(zhǔn)值與荷載分項(xiàng)系數(shù)的乘積）值大約只有英美的52%（考慮人員和設(shè)施等活載）和85%（對(duì)結(jié)構(gòu)自重等恒載），而設(shè)計(jì)時(shí)據(jù)以確定構(gòu)件能夠承受荷載的能力（與材料強(qiáng)度分項(xiàng)系數(shù)有關(guān)）卻要比英國(guó)、美國(guó)規(guī)范高，兩者都使構(gòu)件承載力的安全水平下降。不同材料、不同類型的結(jié)構(gòu)在安全設(shè)置水平上與國(guó)際間的差距并不相同，比如鋼結(jié)構(gòu)的差距可能相對(duì)小些。

盡管我國(guó)設(shè)計(jì)規(guī)范所設(shè)定的安全貯備較低，但是某些工程的材料用量反而有高于國(guó)外同類工程的，這里的主要問(wèn)題在于設(shè)計(jì)墨守成規(guī)，在結(jié)構(gòu)方案、材料選用、分析計(jì)算、結(jié)構(gòu)構(gòu)造上缺乏創(chuàng)新，同時(shí)，也為施工中偷工減料留有余地。

（二）大科技創(chuàng)新投入

一定的創(chuàng)新產(chǎn)出必然要求有一定的創(chuàng)新投入。在同等條件下，創(chuàng)新投入越大，創(chuàng)新產(chǎn)出越大，企業(yè)的創(chuàng)新能力往往也越強(qiáng)。因此，企業(yè)作為技術(shù)創(chuàng)新的主體，需要不斷強(qiáng)化創(chuàng)新意識(shí)，加大技術(shù)創(chuàng)新投入力度，拓寬技術(shù)創(chuàng)新投入渠道，在企業(yè)內(nèi)部建立一個(gè)高效、靈活、有特色的技術(shù)創(chuàng)新系統(tǒng)，不斷推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步。

創(chuàng)新資源投入具有多種形式，包括人力、財(cái)力、物力等多方面。建筑行業(yè)必須高度重視創(chuàng)新資源投入，以自身投入為主，同時(shí)充分利用外界資源，與高校、科研機(jī)構(gòu)以及國(guó)內(nèi)外同行業(yè)建立良好的協(xié)同創(chuàng)新關(guān)系，用最少的投入獲得最大的創(chuàng)新資源，以不斷增強(qiáng)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力。

為了促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，需要加大我國(guó)建筑行業(yè)的科技投入，可以進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力的發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程師們?cè)陉P(guān)注所設(shè)計(jì)的建筑結(jié)構(gòu)是否安全的同時(shí)，也還是應(yīng)該為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)的需求發(fā)展做一些探索。這兩者不總是矛盾的，雖然在各種新結(jié)構(gòu)的實(shí)踐過(guò)程中或是發(fā)生了很多爭(zhēng)議、或是走過(guò)了很多曲折的道路，但我始終認(rèn)為沒(méi)有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師參與的所謂建筑設(shè)計(jì)理念的創(chuàng)新都是無(wú)源之本，從這個(gè)意義上講，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師在確定建筑設(shè)計(jì)發(fā)展方向上的作用是舉足輕重的。

參考文獻(xiàn)

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