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第1篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

關(guān)鍵詞：給排水施工； 監(jiān)理； 驗(yàn)收；

中圖分類號：S276 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

前言

當(dāng)給排水施工人員安裝管道和設(shè)備時，就不得不在建筑主體上鑿洞、打孔，不僅浪費(fèi)了大量的人力、物力，影響了美觀，更重要的是降低了墻體和樓板的承重度，為用戶留下了事故隱患。所以，在建筑主體施工階段，我們就要對給排水工程有足夠的重視。給排水施工質(zhì)量的好壞影響到建筑整體的完成質(zhì)量和用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，監(jiān)理人員對此必須從思想上給予足夠重視，采取切實(shí)有效措施，保證工程順利地、高質(zhì)量地完工。

一、施工前的圖紙會審問題分析研究

圖紙會審是指承擔(dān)施工階段監(jiān)理的監(jiān)理單位組織施工單位及建設(shè)單位、材料、設(shè)備供貨等相關(guān)單位，在收到審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件后，在設(shè)計(jì)交底前進(jìn)行的全面細(xì)致熟悉和審查施工圖紙的活動。其作用有兩方面，一是使施工單位和各參建單位熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，找出需要解決的技術(shù)難題，并制定解決方案；二是為了解決圖紙中存在的問題，減少圖紙的差錯，將圖紙中的質(zhì)量隱患消滅在萌芽之中。圖紙會審也是體現(xiàn)監(jiān)理工程師業(yè)務(wù)水平、取得業(yè)主信任、建立威信的重要手段，圖紙會審應(yīng)注意以下原則：一是給排水施工圖紙是否齊全，統(tǒng)計(jì)整套施工圖，核對圖紙目錄，看是否缺少施工圖及其圖紙中注明的局部大樣圖或通用圖。二是給排水施工的系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖、通用圖及引用圖集的標(biāo)準(zhǔn)圖是不是統(tǒng)一。三是消防圖紙有無送審。四是給排水施工圖與其他施工圖的統(tǒng)一。梁、板、柱是否影響管道安裝；預(yù)留洞是否齊全；設(shè)備基礎(chǔ)尺寸是否正確；與其它設(shè)備安裝有無沖突等。

二、施工前的專項(xiàng)方案的審核問題分析研究

在審核時應(yīng)注意以下原則：一是施工方案要在分部工程開工前制定 專項(xiàng)施工方案，是工程施工的指導(dǎo)性文件，只有在施工前制定，才能對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底；才能指導(dǎo)施工現(xiàn)場的工作，做到施工前心中有數(shù)。二是施工方案要全面，有針對性。專項(xiàng)施工方案是指導(dǎo)工程施工的細(xì)節(jié)性文件，其內(nèi)容必須包括分部施工中所有的施工細(xì)節(jié)，內(nèi)容需全面。在制定專項(xiàng)施工方案時應(yīng)根據(jù)本工程的具體情況，不可套用其他工程的，需要有針對性，這就需要編制施工方案的人員掌握本工程的工程概況、施工環(huán)境、施工條件等具體情況，制定施工方法。三是施工方案要具體、可靠。 專項(xiàng)施工方案是分部施工的依據(jù)，在制定時必須結(jié)合工程實(shí)際，保證每一個分項(xiàng)工程都有具體的施工方法、沒有缺失；每一個分項(xiàng)工程都有具體的質(zhì)量要求，對應(yīng)著具體的驗(yàn)收規(guī)范。施工方法應(yīng)切實(shí)可靠，最好有類似的施工經(jīng)驗(yàn)。四是施工方案要有可行性和可操作性 。施工方案中的施工方法應(yīng)能保證在每一個施工工序中實(shí)施，有量化指標(biāo)。

三、提高給排水工程所需材料的管理問題分析研究

給排水工程中的常用管材按照材質(zhì)可分為金屬和非金屬兩大類，前者包括鍍鋅鋼管和鑄鐵管材，后者包括塑料和復(fù)合管材。選用給排水系統(tǒng)的材料時，此材料必須達(dá)到國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。需要特別注意的是，在同一系統(tǒng)中的新型管材與管件必須出自同一廠家，否則為違規(guī)操作。原材料的的質(zhì)量高低是保證給排水工程順利完成的基礎(chǔ)，所以，在進(jìn)行給排水工程的施工時，監(jiān)理人員要加強(qiáng)對材料的監(jiān)管：承包商對材料進(jìn)行采買時，監(jiān)理工程師要詳細(xì)了解材料供應(yīng)商的生產(chǎn)、供貨能力，對承包商是否購買提供建議和意見；在材料進(jìn)場后，監(jiān)理人員要認(rèn)真檢驗(yàn)，對于不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料不予驗(yàn)收，以確保給排水工程施工的質(zhì)量。

四、土建基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工階段的管理問題分析研究

1、主體結(jié)構(gòu)的施工階段，當(dāng)排出管及和引入管穿越建筑物時，監(jiān)理工程師應(yīng)跟蹤檢查給排水安裝施工方是否按照要求預(yù)留了孔洞，設(shè)置了套管。在管道安裝完成后，上部的凈空間一般來說不應(yīng)低于 150 mm （建筑物的沉降量）。監(jiān)理人員必須要求施工人員在首層埋設(shè)好給排水管道 （所有埋地金屬管，在安裝前要做好防腐處理），之后才可以在室內(nèi)進(jìn)行回填及混凝土的搗制，施工單位還要將各預(yù)留管管口臨時封堵好。進(jìn)水系統(tǒng)中的給水管必須做水壓和通水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后，監(jiān)理人員要及時辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。管道鋪設(shè)好后要及時進(jìn)行灌水試驗(yàn)。監(jiān)理人員要注意檢查各預(yù)留孔洞和套管是否符合施工要求，在一般樓板處安裝的套管，應(yīng)與地面保持 20 mm 的距離，而衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，應(yīng)是頂部與地面保持 50 mm 的距離。

2、管道經(jīng)過建筑物的結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時要求設(shè)置補(bǔ)償裝置；安裝 PVC 排水管時須按要求設(shè)置伸縮節(jié)，且伸縮節(jié)間距不得大于 4 m。在立管安裝前，施工人員要先打通該立管各樓層預(yù)留的孔洞，自上至下吊線，并彈出立管安裝的垂直中心線作為基準(zhǔn)線。安裝完畢后，監(jiān)理人員要應(yīng)檢查其是否位于立管安裝的垂直線上，如果符合要求，用管卡固定好。如果不符合要求，則要求施工人員進(jìn)行返工。在排水立管彎管處需按照施工和設(shè)計(jì)要求設(shè)置支墩。穿墻套管與管道之間的縫隙宜用阻燃材料填實(shí)，材質(zhì)要緊密且端面要光滑。除此之外，監(jiān)理人員還要注意檢查套管內(nèi)是否設(shè)置有管道的接口裝置。地下室底板、電梯坑排水管，直接安裝在樓板內(nèi)的排水管，沉箱內(nèi)排水管、吊頂內(nèi)排水管安裝在墻體內(nèi)的空調(diào)冷凝水管等排水管道，在隱蔽前必須要做灌水試驗(yàn)，而排水立管及水平干管需做通球試驗(yàn)。排水管道的各合流處應(yīng)采用斜三通或順?biāo)?。生活污、廢水排水管不得穿越臥室、門廳等房間。廁所、盥洗室、衛(wèi)生間、未封閉的陽臺以及建筑物的管道技術(shù)層內(nèi)應(yīng)設(shè)置地漏。當(dāng)清掃口設(shè)置在樓板或地坪上時應(yīng)與地面平，污水管起點(diǎn)的清掃口與污水橫管相垂直的墻面的距離，不得小于 150 mm。

五、給排水工程驗(yàn)收階段的監(jiān)理問題分析研究

建筑給排水系統(tǒng)除根據(jù)外觀檢查、水壓試驗(yàn)、通水試驗(yàn)和灌水試驗(yàn)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收外，還須對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。對管道工程質(zhì)量檢查的主要內(nèi)容包括：管道的平面位置、標(biāo)高、坡向、管徑、管材是否符合設(shè)計(jì)要求；管道、支架、衛(wèi)生器具位置是否正確，安裝是否牢固；閥件、水表、水泵等安裝有無漏水現(xiàn)象，衛(wèi)生器具排水是否通暢，以及管道油漆和保溫是否符合設(shè)計(jì)要求。給排水工程應(yīng)按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程驗(yàn)收，按國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收和質(zhì)量評定。

六、成品保護(hù)問題分析研究

室內(nèi)排水管道堵塞是建筑安裝工程施工中常見的一種質(zhì)量通病，是管道安裝與土建施工配合難以解決的老問題，做好成品保護(hù)，可以有效減少堵塞現(xiàn)象。

第2篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

關(guān)鍵詞：住在建筑；機(jī)電施工；應(yīng)用

中圖分類號：G267 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

現(xiàn)在的住宅建筑中盡管精裝房可以減少外墻的破壞、減少建筑垃圾，但是由于業(yè)主與開發(fā)商在交房中存在著過多的摩擦，從而處理劣勢地位。開發(fā)商在進(jìn)行房屋精裝修過程致使注重小區(qū)的景觀、外墻及戶型設(shè)計(jì)，而對關(guān)系業(yè)主日后切身利益的機(jī)電施工重視程度不夠，從而導(dǎo)致了不必要浪費(fèi)。為此，文章從衛(wèi)生間、臥室、客廳、書房、陽臺以及外墻泛光等方面對裝修中 如何方便生活、便于維修以及節(jié)約空間進(jìn)行了深入的探討。

1.住宅建筑機(jī)電系統(tǒng)簡介

住在建筑的機(jī)電系統(tǒng)主要包括與業(yè)主生活密切相關(guān)的水電及風(fēng)、氣等。具體來講可以分為生活污水、廢水、雨水、生活冷水，生活設(shè)施用電?？梢晫χv、有線網(wǎng)絡(luò)、停車管理、空調(diào)、外墻反光照明，甚至智能家居等設(shè)施的布置。小區(qū)的水泵房與電房要實(shí)行單獨(dú)管理，可以根據(jù)實(shí)際情況選擇放置在地下室或者是專門的設(shè)備機(jī)房。為了便于集中對水電、天然氣進(jìn)行抄表，可以將水電、天然氣進(jìn)行集中式的安裝，此外要在機(jī)電井的每一層內(nèi)安裝地漏以及照明。

雨水管、污水管以及廢水管要設(shè)置在不影響外墻美觀的地方，例如房間內(nèi)或者陽臺上。同時還可以通過將廚房與衛(wèi)生間相鄰設(shè)計(jì)，從而共用生活熱水設(shè)備，達(dá)到節(jié)約的目的。總之，進(jìn)行住在建筑的機(jī)電設(shè)計(jì)要在建筑圖紙以及裝修圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行，從而設(shè)計(jì)出科學(xué)合理的施工方案。

2.機(jī)電施工技術(shù)的應(yīng)用分析

2.1空調(diào)系統(tǒng)

現(xiàn)在住宅樓空調(diào)主要有兩種模式，首先是由開發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一的室內(nèi)室外機(jī)安裝，另一種是在施工中預(yù)留出安裝室內(nèi)室外機(jī)的位置，由以后的業(yè)主進(jìn)行安裝。室外機(jī)位置的選擇要注意保證日后維修的便利性，例如設(shè)置在靠近陽臺的位置或者設(shè)置在為小設(shè)備準(zhǔn)備的陽臺上。打算安放室外機(jī)的空間的大小要充分的考慮到目前市面上品牌機(jī)的尺寸空間，從而保證室外機(jī)可以順利的安裝在指定位置，以防空間不足而將室外機(jī)懸掛于外墻之外而影響美觀。此外室外還要設(shè)置一條排水管，并做到不影響外墻美觀性。

如果使用多聯(lián)機(jī)進(jìn)行統(tǒng)一安裝，要將多聯(lián)機(jī)安置在設(shè)備陽臺上，并提供足夠的維修空間。室內(nèi)機(jī)選購要注意左右式區(qū)別，以方便日后的接管、接線以及維修等。臥室內(nèi)的室內(nèi)機(jī)在安裝中要本著送風(fēng)、回風(fēng)口安裝方便以及不與掛衣柜沖突的原則進(jìn)行，例如考慮安裝在臥室門的正上方。此外客廳以及餐廳的室內(nèi)機(jī)也要盡量的靠墻安置，以便于進(jìn)行吊頂裝修。

2.2 給水、排水、天然氣系統(tǒng)

進(jìn)行給水排水、 天然氣系統(tǒng)系統(tǒng)安裝時要充分的考慮這些系統(tǒng)對外墻美觀的影響，為此一般設(shè)置在陽臺上。如果設(shè)置在陽臺上距離衛(wèi)生間或者廚房較遠(yuǎn)，可以將這些設(shè)施設(shè)置在廚房內(nèi)或者衛(wèi)生間，從而減少排水橫管的長度。為了方便用戶日后進(jìn)行精裝修，衛(wèi)生間一般設(shè)計(jì)為下沉式，從而便于用戶根據(jù)具體的需要進(jìn)行排水及用水位置的設(shè)置，有力的避免了開樓板洞以及重新做防水的麻煩。

住宅樓如果有兩個陽臺，可以講洗衣機(jī)安置在陽臺上。天然氣應(yīng)該設(shè)置在廚房或者陽臺內(nèi)等通風(fēng)較好的地方，嚴(yán)禁在衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置天然氣熱，避免洗澡過程中發(fā)生中毒等危險。對于裝修過程有改動的天然氣設(shè)施要經(jīng)過相關(guān)部門的審核才能進(jìn)行使用。

2.3電氣系統(tǒng)

住宅建筑的電氣系統(tǒng)可以分為兩大類：強(qiáng)電與弱電。其中強(qiáng)電主要指插座系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)等用電設(shè)備，弱電系統(tǒng)包括網(wǎng)絡(luò)、有線電視可視對講以及門禁。住宅建筑的客廳與餐廳的照明可以設(shè)置為一個回路，而廚房與衛(wèi)生間的照明不能共用一個回路。保證臥室、衛(wèi)生間以及餐廳的插座使用不同的回路，以保證用電安全。

網(wǎng)線、有線電視以及電話線要設(shè)置在臥室以及客廳。臥室的照明安裝在除了為衣柜預(yù)留位置外的中央，主照明燈要使用為雙控設(shè)計(jì)，以方便業(yè)主使用。臥室的有線電視插座位置以及電源位置要結(jié)合臥具的具體大小進(jìn)行設(shè)計(jì)，床頭燈按照2.2m寬的床進(jìn)行設(shè)計(jì)。

為了日常使用，使用雙控設(shè)計(jì)管控制廳主燈，開光分別設(shè)置在靠近臥室以及入戶門的墻上。客廳如果吊頂，為了避免裝修時二次開槽配管，要在客廳增加燈槽燈帶以及筒燈。在客廳沙發(fā)靠經(jīng)墻的兩側(cè)設(shè)置網(wǎng)線、電話插座以及電源。在衛(wèi)生間與廚房分別設(shè)置1個、3個 五孔開關(guān)，而客廳至少兩個5孔開關(guān)。此外，公共樓梯間的照明要采用紅外線控制與聲控形式。

2.4精裝施工過程中的機(jī)電通病

當(dāng)今的住宅建筑精裝修一般過多的注重裝修效果，而忽視了機(jī)電施工質(zhì)量，從而在機(jī)電施工中埋下了隱患。存在的問題主要表現(xiàn)在：（1）電線管施工要求電線管施工與穿電線施工同時進(jìn)行，而不是先進(jìn)行電線管埋設(shè)在穿電線，更不能直接將電線埋進(jìn)墻體。（2）使用的熱水管保溫性差，尤其是寒冷的冬季，每次使用都要放大量的涼水；（3）電線管內(nèi)存在接頭現(xiàn)象嚴(yán)重；（4）吊頂上面的電線只是放在吊頂內(nèi)而沒有穿過電線管；（5）電線的接頭連接存在問題。

3.現(xiàn)場施工注意事項(xiàng)

（1）再進(jìn)行施工方案設(shè)計(jì)時要考慮到臨時布線是否會影響到后面的工序；（2）塔吊的拆除要和先關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，做好各項(xiàng)工作的時間安排；（3）進(jìn)行專業(yè)設(shè)備運(yùn)輸之前要確認(rèn)相應(yīng)的運(yùn)輸設(shè)備是否合適，例如火車的載重以及長度、電梯的空間及載重等；（4）水電施工方要將水電預(yù)埋管線的位置通報(bào)給后續(xù)施工單位，防止施工中打穿預(yù)埋管；（5）為了保證及水管的正常工作以及及時發(fā)現(xiàn)打穿或者鑿穿現(xiàn)象，要在給水管安裝完畢后進(jìn)行試壓，并在試壓完畢后繼續(xù)維持一定的壓力；（6）裝修中使用的燈具重量如果超過3Kg要吊在預(yù)埋吊鉤或者是螺栓上；（7）衛(wèi)生間的排水口要保證排水的順利；（8）外墻如果有雨污管經(jīng)過要安裝防水膠圈；（9）風(fēng)管的安裝要保證轉(zhuǎn)彎流暢，避免轉(zhuǎn)彎過急而使得工作噪音增大。此外還要注意配電箱、開關(guān)面板以及弱電箱等要安裝在墻面的同一高度位置，增加美觀性。

4.機(jī)電工程新技術(shù)

隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)，實(shí)行可持續(xù)發(fā)展的住宅建設(shè)模式是總體要求。為此要求技術(shù)集成化以及功能一體化，達(dá)到節(jié)約資源的目的；此外還要求部件的工廠化生產(chǎn)以及現(xiàn)場裝配，減少建設(shè)垃圾。為此要在機(jī)電施工有意識的使用以下技術(shù)：

（1）鋁落水管施工技術(shù)。這種新型的建材較之傳統(tǒng)的鋼制雨水管具有環(huán)保、耐用、節(jié)能以及便于安裝的優(yōu)勢；（2）整體廚房安裝技術(shù)。這一技術(shù)從廚房的功能及美觀入手，對廚房內(nèi)部的各種管線進(jìn)行科學(xué)合理的布置；

（3）新風(fēng)換氣系統(tǒng)施工技術(shù)。這一技術(shù)通過抽油煙機(jī)將內(nèi)部污濁的空氣排出室外，然后通過進(jìn)氣孔將新鮮空氣引入室內(nèi)。為此需要預(yù)留孔洞，并盡量避開風(fēng)向；

（4）地暖干式鋪法施工技術(shù)。通過架空地板，不僅可以達(dá)到隔音以及增加地板彈性的目的，更重要的是便于自由的布置管線等施工；整體衛(wèi)浴施工技術(shù)。整體衛(wèi)浴施工具有以下特點(diǎn)：實(shí)現(xiàn)了干濕、功能三分離、浴室工廠化生茶、現(xiàn)場完全干法施工、檢修方便、沒有防水層以及地漏。使用的整體浴室沒有縫隙，省去了防水處理的環(huán)節(jié)。

結(jié)束語：

住宅建筑機(jī)電施工的造價盡管不高，但是從國家整體來考慮卻是一個客觀的數(shù)字。如果在機(jī)電施工中充分的考慮到實(shí)際的需求，從方便、人性化的角度進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，就會給業(yè)主帶來極大的便利與實(shí)惠，同時也實(shí)踐了節(jié)能環(huán)保的理念。

參考文獻(xiàn)：

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第3篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

【關(guān)鍵詞】夏熱冬暖;節(jié)能隔熱;改造;推廣方案

近幾年，我國國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人民生活水平不斷提高，是我國建設(shè)社會主義小康社會的成果體現(xiàn)。進(jìn)入21世紀(jì)以來，中央相繼出臺了一批惠農(nóng)政策，提出了建設(shè)社會主義新農(nóng)村，目的就是要讓廣大農(nóng)民的生產(chǎn)生活水平能和國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平相適應(yīng)，共享發(fā)展的成果。當(dāng)前，我國建筑規(guī)范和建筑施工技術(shù)不斷改進(jìn)和提高，推動了我國建筑行業(yè)的健康發(fā)展，而農(nóng)村地區(qū)的建筑技術(shù)發(fā)展緩慢，與我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不相配。我國現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)規(guī)范對農(nóng)村地區(qū)的自家小規(guī)模建筑也沒有強(qiáng)制性和約束力。當(dāng)前，為推動我國社會主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展，提高農(nóng)民的生產(chǎn)生活水平，對于夏熱冬暖地區(qū)的南方農(nóng)村地區(qū)來說，對既有建筑的節(jié)能隔熱改造迫在眉睫，同時也符合建設(shè)節(jié)約節(jié)能型社會的發(fā)展潮流。

1．夏熱冬暖地區(qū)的南方農(nóng)村既有民用建筑在隔熱方面的基本情況

我國夏熱冬暖地區(qū)包括海南，香港、澳門、臺灣，廣東大部，廣西大部，福建南部、云南小部分。這些地區(qū)夏季炎熱漫長，冬季寒冷的時間短暫，空氣濕度大，屬于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候。該地區(qū)現(xiàn)行國家和地區(qū)規(guī)范為，考慮夏季空調(diào)，可不考慮冬季采暖。

當(dāng)前，農(nóng)村民用磚混結(jié)構(gòu)建筑從90年代開始逐步發(fā)展，到了2000年以后，南方農(nóng)村民用房屋建設(shè)加快了步伐，磚混結(jié)構(gòu)建筑已經(jīng)占絕大部分。一般層數(shù)在2到4層，主體結(jié)構(gòu)磚墻厚度一般為240mm，底層有少數(shù)采用360mm，頂層一般為180mm。無任何附加保溫隔熱施工措施。屋頂采用平屋頂，在完成屋蓋澆筑后，直接用水泥砂漿抹平，少部分有采取卷材防水措施，無保溫節(jié)能隔熱措施，屋頂有曬稻谷等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，這與農(nóng)村地區(qū)的生產(chǎn)生活有一定的關(guān)系。住戶反映，此類建筑跟他們以前的居住建筑（粘土和木質(zhì)結(jié)構(gòu)的房子）相比較，舒適度較低，表現(xiàn)在冬季較為寒冷，夏季溫度較高，尤其是夏季，人在頂樓居住，舒適度極低。原因是混凝土、粘土磚的導(dǎo)熱系數(shù)高，室內(nèi)溫度受到屋蓋和墻體傳熱的影響。

近幾年來，隨著農(nóng)民的收入增長，空調(diào)等電器也開始進(jìn)入農(nóng)村家庭，夏季空調(diào)耗能正在迅速增加，空調(diào)制冷與當(dāng)前無節(jié)能設(shè)計(jì)的既有建筑產(chǎn)生矛盾。

2.分析當(dāng)前施工技術(shù)條件，找出最佳的節(jié)能隔熱施工方法

將南方農(nóng)村地區(qū)的屋面防水等級設(shè)為Ⅲ級標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橛辛罆竦竟鹊绒r(nóng)業(yè)生產(chǎn)的用途，為上人屋面，選擇施工方法和設(shè)計(jì)時應(yīng)考慮改造完成后，有足夠的強(qiáng)度。同時應(yīng)考慮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)條件和無專業(yè)的施工人員，既要選擇造價較為低廉施工工藝和材料，又要保證施工方便和安全可靠。

同時，還是建議夏熱冬暖地區(qū)在不影響正常生產(chǎn)生活的前提下，采取植物隔熱方式，尤其是分散型房屋建筑，有較為寬松的土地使用條件，墻體隔熱采取種植蔓藤類植物。

2.1對幾種常見的保溫隔熱材料進(jìn)行分析選擇

礦物棉是一種優(yōu)良的保溫隔熱材料，除礦物棉類材料的保溫隔熱性能外,巖棉類材料還具有防火特性，但礦物棉材料強(qiáng)度低，作為維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱層時易塌陷，所以農(nóng)村屋面節(jié)能隔熱材料不建議采用礦物棉。

膨脹珍珠巖材料的容重小、導(dǎo)熱系數(shù)低，耐火和隔音性能好，而且無毒，是一種價廉的保溫材料，但膨脹珍珠巖具有很強(qiáng)的親水性，由于水的導(dǎo)熱系數(shù)遠(yuǎn)高于膨脹珍珠巖材料，吸水后會導(dǎo)致其保溫隔熱性能急劇下降；在農(nóng)村地區(qū)的屋面板上在露天的情況下，且需要進(jìn)行晾曬稻谷等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活，防水等級較低，也不建議屋面隔熱采用珍珠巖材料。

聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）具有保溫隔熱性能好、質(zhì)輕、吸聲，吸水率低特性，特別是在外墻外保溫系統(tǒng)中，EPS板是一種可以滿足保溫隔熱的廉價材料。雖然在大型項(xiàng)目建設(shè)中，EPS板不符合防火規(guī)范，已經(jīng)禁止使用，但在農(nóng)村地區(qū)自家小規(guī)模建設(shè)上是可以采用的，在考慮造價的基礎(chǔ)上，可以選擇EPS板作為屋面、墻體保溫隔熱材料。

擠塑聚苯乙烯泡沫板（XPS板）具有高抗壓、吸水率低、防潮、不透氣、質(zhì)輕、耐腐蝕、超抗老化、導(dǎo)熱系數(shù)低等優(yōu)異性能，保溫隔熱性能優(yōu)于EPS板，在造價允許的范圍內(nèi)，屋面墻體的保溫隔熱材料建議采用塑聚苯乙烯泡沫板。雖然在大型項(xiàng)目建設(shè)中，EPS板不符合防火規(guī)范，已經(jīng)禁止使用，但在農(nóng)村地區(qū)自家小規(guī)模建設(shè)上是可以采用的。

硅酸鹽復(fù)合保溫隔熱砂漿。導(dǎo)熱系數(shù)λ≤0.059W/m.k，具有保溫隔熱、抗裂、抗風(fēng)壓、抗震、耐火、憎水、透氣等特點(diǎn)，是綜合技術(shù)優(yōu)勢最多的保溫體系之一，適用于新建的工業(yè)民用建筑和舊樓改造。

膠粉聚苯顆粒保溫砂漿。導(dǎo)熱系數(shù)λ≤0.060W/m.k，具有抗壓強(qiáng)度高，粘接力強(qiáng)，附著力強(qiáng)， 耐凍融、干燥收縮率及侵水線性變形率小，不易空鼓和開裂等特性，墻體保溫隔熱施工綜合效果好，用聚苯乙烯泡沫顆粒為輕骨料，按比例加入抗裂纖維及多種添加劑配置而成，是適合中國國情的保溫材料。

玻化微珠保溫隔熱砂漿。導(dǎo)熱系數(shù)λ≤0.065W/m.k，具有強(qiáng)度高、質(zhì)輕、保溫、隔熱好、電絕緣性能好、耐高溫、耐磨、耐腐蝕、耐水、防輻射等顯著特點(diǎn)； 結(jié)力強(qiáng)、耐候性好、不空鼓、不開裂、柔性好、收縮性??；建議節(jié)能50%以上的夏熱冬冷、夏熱冬暖、溫和地區(qū)建筑的外墻內(nèi)外、屋面節(jié)能保溫隔熱工程采用。

2.2屋面、墻體保溫隔熱可行性改造施工方案

2.2.1屋面保溫隔熱層改造施工方案（因農(nóng)村房屋建筑平面面積較小，不考慮找坡排水，在施工時嚴(yán)格把握施工平整度質(zhì)量，水泥類制品應(yīng)注意灑水養(yǎng)護(hù)）。

施工方法一步驟：(1)鋼筋混凝土屋面找平（水泥砂漿1：2.5）；(2)鋪一層40mm厚的擠塑聚苯板（作用：保溫隔熱）；(3)澆一層40mm厚細(xì)石混凝土（摻防水劑），配鋼筋網(wǎng)片∮6@150×150（或∮8@200×200）。

注意事項(xiàng)：

(1)嚴(yán)格把握找平層施工質(zhì)量，誤差控制在5mm ，無起砂現(xiàn)象。

(2)在鋪設(shè)苯板前，應(yīng)保證清理干凈屋面板。

(3)聚苯板鋪設(shè)應(yīng)緊湊，錯縫搭接。

施工方法二步驟：(1)鋼筋混凝土屋面找平（水泥砂漿1：2.5）；(2)鋪一道防水卷材；(3)鋪一層40mm厚的擠塑聚苯板（作用：保溫隔熱）；(4)20mm的1:3水泥砂漿保護(hù)層，配鋼筋絲網(wǎng)（扎進(jìn)聚苯板）。

注意事項(xiàng)：

(1)嚴(yán)格把握找平層施工質(zhì)量，誤差控制在5mm，無起砂現(xiàn)象。

(2)在鋪設(shè)苯板前，應(yīng)清理干凈屋面板。

(3)聚苯板鋪設(shè)應(yīng)緊湊，錯縫搭接。

(4)每張鋼筋絲網(wǎng)應(yīng)扎進(jìn)聚苯板，增強(qiáng)砂漿和聚苯板的整體性，防止錯位移動。

施工方法三步驟：(1)100mm厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿保溫層；(2)水泥砂漿找平（1:2.5）；(3)加一道防水卷材；(4)10mm隔離層（石灰砂漿）；(5)20mm的1:2.5水泥砂漿保護(hù)層。

注意事項(xiàng)：

(1)水泥砂漿找平層應(yīng)注意平整，無起砂現(xiàn)象，保證防水材料粘接牢固，并注意養(yǎng)護(hù)。

(2)屋面保溫砂漿厚度為100mm，應(yīng)設(shè)置灰餅進(jìn)行控制，保證保溫層的厚度且均勻。

(3)保溫砂漿分層鋪設(shè)。每層鋪設(shè)厚度不宜大于15mm，每鋪一層應(yīng)適當(dāng)壓實(shí)，壓實(shí)后的屋面保溫層不得直接推車行走和堆積重物。

(4)遇雨時，保溫層應(yīng)采取遮蓋措施，且在保溫層施工完成后，及時進(jìn)行保護(hù)層的施工。

(5)保溫漿料配置步驟:①先在砂漿攪拌機(jī)內(nèi)倒入34～36kg水，②倒入1袋25kg膠粉料，開機(jī)攪拌3min，③倒入1袋200 L聚苯顆粒輕骨料，攪拌3min，攪拌均勻。

2.2.2墻體保溫隔熱改造施工方案（農(nóng)村地區(qū)，保溫隔熱墻連續(xù)墻面一般不超過23m，可不考慮伸縮縫）。

施工方法一：膠粉聚苯顆粒保溫砂漿施工方案，建議外墻進(jìn)行，不減小室內(nèi)有效使用面積。

步驟：(1)基層處理；(2)墻面噴漿；(3)抹底層保溫漿料15厚（靜置3d）；(4)抹面層保溫漿料10厚（靜置3d～7d）；(5)抹抗裂砂漿（普通硅酸鹽水泥、中砂、水泥抗裂砂漿配比1：3：1），并將網(wǎng)格布壓入其中；(6)刮柔性膩?zhàn)印?/p>

注意事項(xiàng)：

(1)甩漿：用滾刷將配好的水泥漿均勻地涂刷在基層面上，漏刷和刷得過厚都不宜；材料配比為425號水泥：中砂：108膠水=1：1：0.5。

(2)保溫漿料、抗裂砂漿必須采用機(jī)械攪拌，必須隨攪隨用，使用中不得加水，保溫漿料應(yīng)在4小時用完，抗裂砂漿應(yīng)在2小時內(nèi)用完。

(3)保溫漿料分2次抹。抹第一遍之前，按內(nèi)墻抹灰的要求做出灰餅，控制厚度和平整度。保溫漿料先抹15mm，3d后再抹第二遍保溫漿料10mm，且應(yīng)找平。

(4)砂子含水率不應(yīng)大于8%，攪拌抗裂砂漿時禁止加水。

(5)內(nèi)飾面層施工應(yīng)在抗裂罩面層必須干透后進(jìn)行。

(6)抗裂砂漿厚度控制在3mm左右，將網(wǎng)格布壓入抗裂砂漿，網(wǎng)眼砂漿飽滿度應(yīng)達(dá)到100%，網(wǎng)格布之間的搭接長度應(yīng)大于50mm，陰角處則應(yīng)壓槎搭接應(yīng)大于50mm，陽角處應(yīng)壓槎取200mm，搭接處兩層網(wǎng)格布網(wǎng)眼砂漿飽滿度都要達(dá)到100%。同時要抹平、找直，保持陰陽角方正和垂直度。

(7)不得使用硬質(zhì)無彈性膩?zhàn)?，不得使用無機(jī)類及硬質(zhì)的涂料做面層裝飾。

施工方法二：外墻聚苯板內(nèi)保溫隔熱的做法。

步驟：(1)基層處理；(2)用粘貼石膏砂漿粘貼聚苯板（或擠塑板）30mm；(3)錨固聚苯板；(4)抗裂砂漿壓入耐堿纖維網(wǎng)格布；(5)涂料飾面（加柔性膩?zhàn)樱?/p>

注意事項(xiàng)：

(1)基層墻面處理：用鋼絲刷清楚基層墻面灰粉、油漬等，再用軟刷掃干凈，并將墻面凹、凸部分進(jìn)行踢平或修補(bǔ)處理。墻面空洞應(yīng)填塞，清除基層墻面裝飾層。

(2)用粘接石膏砂漿以梅花形在聚苯板上設(shè)置粘接點(diǎn)，每個粘接點(diǎn)直徑不小于100mm；沿聚苯板四邊設(shè)矩形粘接條，粘接條邊寬小于50mm，整體粘接面積不小于30%。

(3)粘接石膏砂漿配合比，粘接石膏：中砂=4:1（體積比）。

(4)當(dāng)出現(xiàn)大于2 mm 的縫隙時，切割相應(yīng)寬的聚苯板條填塞，且不得填充粘結(jié)材料。

(5)粘貼聚苯板時，應(yīng)隨時用托線板檢查，確保聚苯板墻面的垂直度和平整度；遇到電氣盒子、插座、穿墻管線，裁切聚苯板洞口要大于配件周邊10mm。

(6)錨栓在聚苯板的粘接砂漿凝結(jié)后方能鉆孔安裝；單個錨栓承載力指標(biāo)要求不小于0.3KN。

(7)抗裂砂漿厚度控制在3mm左右，將網(wǎng)格布壓入抗裂砂漿，網(wǎng)眼砂漿飽滿度應(yīng)達(dá)到100%，網(wǎng)格布之間的搭接長度應(yīng)大于50mm，陰角處則應(yīng)壓槎搭接應(yīng)大于50mm，陽角處應(yīng)壓槎取200mm，搭接處兩層網(wǎng)格布網(wǎng)眼砂漿飽滿度也都要達(dá)到100%。同時要抹平、找直，保持陰陽角方正和垂直度。

(8)在窗口等處應(yīng)沿45°方向增貼一道網(wǎng)布，網(wǎng)布大小為200mm×400mm。

(9)廚房、衛(wèi)生間等有耐水要求的部位都應(yīng)刮柔性耐水膩?zhàn)印?/p>

施工方法三：外墻聚苯板外保溫隔熱的做法，方法同施工方法二，同時增加一點(diǎn)措施。

措施：外墻墻腳底部以上2m處，增加一道網(wǎng)格布，且在最底部，將網(wǎng)格布向里側(cè)上翻100mm,并嚴(yán)格控制砂漿保護(hù)層施工質(zhì)量，防止老鼠等小動物破壞聚苯板。

2.3窗戶隔熱改造方案

對窗戶改造不建議采取進(jìn)行替換的方式，對主體結(jié)構(gòu)影響大，且造價高。重點(diǎn)放在戶外遮陽和玻璃遮陽，要求可見光透過率大于0.3，保證室內(nèi)采光。

玻璃遮陽可在玻璃上粘貼建筑隔熱膜（低輻射遮陽膜），可以降低輻射的透過率，特別是紅外線、紫外線的輻射。也可將普通玻璃替換為真空玻璃。

戶外遮陽可選方式很多，如外遮陽百葉系統(tǒng)、內(nèi)遮陽百葉系統(tǒng)、外遮陽卷簾系統(tǒng)、內(nèi)遮陽卷簾系統(tǒng)、外遮陽保溫百葉系統(tǒng)。選擇遮陽系統(tǒng)可根據(jù)房間使用要求、窗口朝向以及氣候特點(diǎn)選用，要注意的是外遮陽隔熱效果比內(nèi)遮陽更優(yōu)越。

小結(jié)：以上施工改造方法，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ牧蟽r格、施工技術(shù)條件和具體要求綜合分析，達(dá)到節(jié)能改造的最優(yōu)化。

3.推進(jìn)夏熱冬暖地區(qū)農(nóng)村既有建筑節(jié)能隔熱改造進(jìn)程

本文介紹的幾種施工方法，由筆者根據(jù)自身所學(xué)知識、北方地區(qū)采取的施工技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合夏熱冬暖的農(nóng)村地區(qū)既有建筑情況和其所處環(huán)境，參考地區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制定的施工方案。

毫無疑問，建筑節(jié)能改造是我國政府的工作任務(wù)和目標(biāo)，而新農(nóng)村建設(shè)也是我國政府一直高度關(guān)注的問題，夏熱冬暖地區(qū)農(nóng)村房屋節(jié)能改造是新農(nóng)村建設(shè)工作的另一個著力點(diǎn)和難點(diǎn)，需要政府行為來推動。筆者提出以下建議：

(1)設(shè)立農(nóng)村地區(qū)建筑節(jié)能改造國家級土木建筑類重大科研項(xiàng)目，鼓勵地方加大此類科研項(xiàng)目的投入。同時還建議將農(nóng)村建筑設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)納入課題研究，推動農(nóng)村建筑標(biāo)準(zhǔn)化、健康化發(fā)展。

(2)課題研究應(yīng)注意地方性差距，因地制宜，且有可靠的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)和技術(shù)支撐。

(3)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的發(fā)展，鼓勵和支持個體戶發(fā)展經(jīng)營建筑節(jié)能類建材，提供物質(zhì)保證。

(4)向冬暖夏熱的南方農(nóng)村地區(qū)推廣最新節(jié)能施工技術(shù)，舉辦建筑節(jié)能施工免費(fèi)培訓(xùn)班，提高施工人員的工作技能。

4.結(jié)語

建筑節(jié)能改造作為國家的工作任務(wù)和目標(biāo)，將夏熱冬暖地區(qū)的農(nóng)村地區(qū)建筑節(jié)能隔熱納入工作范圍是落實(shí)以人為本，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，是進(jìn)一步改善人民生活與工作環(huán)境，促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展的重要舉措。目前，我國華北地區(qū)有較為成熟的保溫隔熱施工技術(shù)，可以推廣借鑒，因地制宜的選擇最佳節(jié)能隔熱改造施工方法。同時，需要帶動南方農(nóng)村地區(qū)建筑節(jié)能類建材行業(yè)的發(fā)展和加強(qiáng)相關(guān)施工人員的技能培訓(xùn)，推動這項(xiàng)工程的健康發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

［1］鄧艷芳.廣東省建筑墻體和屋面保溫隔熱措施的探討[J].廣州建設(shè)新技術(shù)推廣站,2010.

［2］林燕成.既有建筑節(jié)能改造（一）[Z].中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院,2006.

［3］福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則[S].福建省建設(shè)廳,2004.

［4］夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)廣東省實(shí)施細(xì)則[S].廣東省建設(shè)廳,2006.

第4篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

乙方：____________________________（以下簡稱乙方）

甲方系____________________________，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、 裝修申請與報(bào)批

第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。

2.比例不小于_____：_____的裝修設(shè)計(jì)圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。

3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

4.裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證

第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

第三條 裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、裝修保證金

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶_____元。

第二條 乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：_____元/自然間；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按_____元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場之日止。

第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)），_____個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

四、注意事項(xiàng)

第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過_____CM，地面裝修總厚度不得超過_____CM，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

7.廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。

第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于_____MM的檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于_____MM的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻_____CM，不得排入煙道或管井。

7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號設(shè)施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。

4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負(fù)。

5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器。

第四條 樓宇外觀裝修

1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄。

2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。

3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。

第五條 裝飾施工現(xiàn)場

1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間，按

計(jì)劃安排時間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈。

2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指>！財(cái)務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時間：

1）工作時間：8：00__12：00，14：00__18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00__11：30，14：30__18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴(yán)禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個_____公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。

五、裝修竣工驗(yàn)收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。

六、其它

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

簽約方：

甲方：____________________________

經(jīng)辦人：__________________________

日期：____________________________

乙方：____________________________

經(jīng)辦人：__________________________

第5篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

用性和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全和社會安定，因此，建筑工程的質(zhì)量問題對我國經(jīng)濟(jì)的健康

發(fā)展產(chǎn)生著直接而深遠(yuǎn)的影響，必須加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量管理．確保質(zhì)量水平。

本文作者結(jié)合自己多年的經(jīng)驗(yàn)，分析了影響建筑工程質(zhì)量的因素，并提出了施工質(zhì)量管理的具體措施，可供同行參考。

[關(guān)鍵詞]： 工程項(xiàng)目；施工質(zhì)量管理

中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

0 前言

作為建設(shè)工程產(chǎn)品的工程項(xiàng)目，投資和耗費(fèi)的人工、材料、能源都相當(dāng)大，投資者付出巨大的投資，要求獲得理想的、滿足適用要求的工程產(chǎn)品．以期在預(yù)定時間內(nèi)能發(fā)揮作用。建筑施工項(xiàng)目質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的速度．關(guān)系到工程的適用性和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全和社會安定。低劣的質(zhì)量一方面需要大幅度增加返修、加固、補(bǔ)強(qiáng)等人工、器材、能源的消耗。另一方面還將給用戶增加使用過程中的維修、改造費(fèi)用。同時。低劣的質(zhì)量必然縮短工程的使用壽命．使用戶遭受經(jīng)濟(jì)損失。此外．質(zhì)量低劣還會帶來其他的間接損失f如停工、降低使用功能，減產(chǎn)等)，給國家和使用者造成浪費(fèi)，損失將會更大。因此，建筑工程的質(zhì)量問題對我國經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展產(chǎn)生著直接而深遠(yuǎn)的影響，必須加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量管理．確保質(zhì)量水平。

1、影響建筑工程質(zhì)量的因素

1.1人的因素

影響建筑質(zhì)量管理的因素很多，但主要是“人、機(jī)、法、料、環(huán)等五項(xiàng)質(zhì)量保障因素。任何形式的管理都離不開人的質(zhì)量意識，而建筑工程質(zhì)量更是以人為中心的生產(chǎn)活動而形成的，受到所有參加工程項(xiàng)目建設(shè)人員素質(zhì)的影響，換句話說現(xiàn)場管理人員、作業(yè)人員和輔助人員是形成建筑工程質(zhì)量的最主要因素。因此，項(xiàng)目質(zhì)量管理的關(guān)鍵是建筑施工企業(yè)的高層管理者對人的重視，應(yīng)將人才的弓I進(jìn)、培養(yǎng)、考評和使用以戰(zhàn)略發(fā)展的眼光進(jìn)行定位，堅(jiān)持以人為中心科學(xué)的管理，將人的工作切實(shí)落到實(shí)處，充分調(diào)動和激發(fā)全員的積極性、主動性和責(zé)任感，重視項(xiàng)目現(xiàn)場人員的思想素質(zhì)和技術(shù)素質(zhì)的提高，充分發(fā)揮其加強(qiáng)現(xiàn)場管理的主體作用，通過工程項(xiàng)目的實(shí)施過程不斷發(fā)現(xiàn)、造就一批高素質(zhì)的人才，使其逐步成為建筑施工企業(yè)質(zhì)量管理的中堅(jiān)力量，將人才培養(yǎng)變成為企業(yè)開拓建筑市場的前沿陣地。

1.2材料因素

建筑材料同樣是主要構(gòu)成整體工程質(zhì)量的物質(zhì)條件，材料質(zhì)量是建筑產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)，(中華人民共和國建筑法)和(建筑工程質(zhì)景管理?xiàng)l例)中明確要求用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等必須符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程中材料使用約占總造價的7 0％，材料質(zhì)量的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動。機(jī)械設(shè)備的正常磨損，都會給工程實(shí)體質(zhì)量造成不同程度的質(zhì)量問題：因此，建筑施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對建筑材料的質(zhì)量控制，以提高工程質(zhì)量作為重要保證，同時強(qiáng)化對材料采購、檢測、運(yùn)輸保險和使用的管理。影響材料質(zhì)量的因素很多，如材料采購人員專業(yè)素質(zhì)、職業(yè)道德和對工作的適應(yīng)性、材料進(jìn)場的檢、試驗(yàn)制度的建立健全，材料現(xiàn)場的保管、保護(hù)和使用等，在科學(xué)技術(shù)高度發(fā)展的今天，材料的檢、試驗(yàn)方法是非?？茖W(xué)、便利和可行的，只要在實(shí)際施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，加強(qiáng)對材料采購保管人員的政治素質(zhì)教育，是能保證建筑工程材料質(zhì)量的。

1.3技術(shù)方法

建筑工程施工過程中技術(shù)方法使用的正確與否和環(huán)境的影響，也直接制約了工程質(zhì)量管理的實(shí)現(xiàn)效果。如施工組織設(shè)計(jì)的全局性、施工方案的指導(dǎo)性、工藝流程的可行性、組織措施的必要性、檢測手段的準(zhǔn)確性等，往往很多工程項(xiàng)目由于施工方案考慮不周而拖延進(jìn)度，影響質(zhì)量，因此在制定和審核施工方案時，就必須依照技術(shù)、工藝、組織、經(jīng)濟(jì)，以及操作者等方面條件進(jìn)行全盤綜合考慮，確保技術(shù)上可行、工藝上先進(jìn)、操作上方便、經(jīng)濟(jì)上合理和措施上得力。

2、施工質(zhì)量管理

施工工序的質(zhì)量控制最基本的內(nèi)容是工序質(zhì)量的控制．工序質(zhì)量控制的目的就是要發(fā)現(xiàn)偏差和分析影響工序質(zhì)量的制約因素，并消除制約因素．使工序質(zhì)量控制在一定范圍內(nèi)，以確保每道工序的質(zhì)量。工序質(zhì)量控制是過程質(zhì)量控制的基本點(diǎn)，是現(xiàn)場質(zhì)量控制的核心內(nèi)容。

2.1質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置

質(zhì)量控制點(diǎn)的涉及面較廣．根據(jù)工程特點(diǎn)，視其重要性、復(fù)雜性、精確性、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，可能是結(jié)構(gòu)復(fù)雜的某一工程項(xiàng)目，也可能是技術(shù)要求高、施工難度大的某一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分項(xiàng)、分部工程，也可能是影響質(zhì)量關(guān)鍵的某一環(huán)節(jié)中的某一工序或若干工序?？傊疅o論是操作、材料、機(jī)械設(shè)備、施工順序、技術(shù)參數(shù)、自然條件、工程環(huán)境等，均可作為質(zhì)量控制點(diǎn)來設(shè)置，主要是視其對質(zhì)量特征影響的大小及危害程度而定。質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置的對象主要有以下幾個：

關(guān)鍵的分部分項(xiàng)工程。如剪力墻結(jié)構(gòu)中的鋼筋工程、大體積混凝土工程等；關(guān)鍵的工程部位。如民用建筑的衛(wèi)生間，關(guān)鍵設(shè)備的設(shè)備基礎(chǔ)及一些關(guān)鍵的隱蔽工程等；薄弱環(huán)節(jié)。即經(jīng)常發(fā)生或容易發(fā)生質(zhì)量問題的施工環(huán)節(jié)．或承包商施工質(zhì)量控制無把握的環(huán)節(jié)。如一些常見的質(zhì)量通病(滲、漏水問題)；又如對新工藝、新材料．新技術(shù)的應(yīng)用．由于建筑單位初次施工，缺乏經(jīng)驗(yàn)．必須作為重點(diǎn)加以控制；關(guān)鍵工序。如混凝土澆筑中的振搗．它對澆筑質(zhì)量影響很大，又如C F G樁的鉆L，對確保其施工質(zhì)量至關(guān)重要；關(guān)鍵工序的關(guān)鍵質(zhì)量特性。如混凝土的強(qiáng)度，回填土的含水量、灰縫的飽滿度等；關(guān)鍵質(zhì)量特性的關(guān)鍵因素。主要為人、材料、機(jī)械、環(huán)境和方法．如重型構(gòu)件吊裝的關(guān)鍵因素是人和機(jī)械，砌筑砂漿強(qiáng)度的關(guān)鍵是材料。

2.2質(zhì)量控制點(diǎn)的實(shí)施

質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置后．要對質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行管理、實(shí)施，這樣才能使質(zhì)量控制點(diǎn)發(fā)揮其作用。在質(zhì)量控制點(diǎn)的實(shí)施中應(yīng)按如下要求進(jìn)行：有計(jì)劃地組織進(jìn)行過程質(zhì)量審核，對審核的內(nèi)容、時間、頻次、人員等作出具體的部署，每年一般不得少于兩次；審查各接口部門的工作質(zhì)量．接口部門之間的銜接應(yīng)其有連續(xù)性和穩(wěn)定性；把質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置及控制措施進(jìn)行交底，務(wù)必使相關(guān)人員真正了解．并樹立以預(yù)防為主的思想，形成書面的質(zhì)量控制的交底文件；質(zhì)量管理人員要配合監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場進(jìn)行重點(diǎn)指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收，對關(guān)鍵的質(zhì)量控制點(diǎn)要進(jìn)行旁站監(jiān)理；嚴(yán)格要求操作人員按作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行認(rèn)真操作，保證各環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量；按規(guī)定做好檢查，認(rèn)真記錄檢查結(jié)果，取得準(zhǔn)確客觀的第一手?jǐn)?shù)據(jù)，形成書面的質(zhì)量控制文件；

2.3施工過程中的質(zhì)量檢查

施工中的質(zhì)量檢查是進(jìn)行施工質(zhì)量控制的重要手段。質(zhì)量控制人員通過質(zhì)量檢查或旁站監(jiān)控，來確保工序的施工質(zhì)量符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，避免質(zhì)量事故的發(fā)生。因此，質(zhì)量控制人員要高度重視施工過程中的質(zhì)量檢查，其重點(diǎn)主要是以下幾方面：

嚴(yán)格按方案施工。對每個方案的實(shí)施都應(yīng)通過方案提出、討論一編制一審核一修改一定稿(審批)一交底一實(shí)施幾個步驟進(jìn)行。施工中有了完備的施工組織設(shè)計(jì)和可行的施工方案，以及操作性強(qiáng)的技術(shù)交底．就能保證全部工程整體部署有條不紊，施工現(xiàn)場整潔規(guī)矩，機(jī)械配備合理，人員編制有序．施工流水不亂，分部工程方案科學(xué)合理。施工操作人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工方案的要求，將極有力地保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

實(shí)行“三檢制”和檢查驗(yàn)收制度、執(zhí)行過程質(zhì)量執(zhí)行程序。為了能夠使“三檢制”充分發(fā)揮作用，在施工過程中，應(yīng)堅(jiān)持檢查上道工序、保障本道工序、服務(wù)下道工序，做好自檢、互檢、交接檢，堅(jiān)持上道工序不合格就不能轉(zhuǎn)入下道工序的施Z原則，這樣一環(huán)扣一環(huán)，環(huán)環(huán)不放松，以工序質(zhì)量確保工程質(zhì)量。成品保護(hù)質(zhì)量檢查。由于各工種交叉頻繁，對于成品和半成品，容易出現(xiàn)二次污染、損壞和丟失，影響工程進(jìn)展，增加額外費(fèi)用。制定成品(半成品)保護(hù)的主要措施．并設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。

第6篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

1住宅工程質(zhì)量問題的調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)與分析

1.1調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)

據(jù)中國消費(fèi)者協(xié)會近年來的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可知，我國在住宅工程質(zhì)量方面的投訴數(shù)量逐年增多，占各種問題投訴總量的比例也越來越大，并且還有進(jìn)一步增加的趨勢。為了全面了解和掌握我國近年來住宅工程中的質(zhì)量問題。在建設(shè)部、國家質(zhì)量檢測中心、中國消協(xié)和六個省市建設(shè)主管部門的大力支持下，對我國近年來住宅工程中的質(zhì)量問題進(jìn)行了較為全面的調(diào)查。在調(diào)查的過程中，不僅從宏觀上調(diào)查和收集了有關(guān)我國住宅工程質(zhì)量方面的信息和資料，同時還調(diào)查和收集了那些能夠詳細(xì)反映住宅工程質(zhì)量狀況的具體問題。

1.2調(diào)查結(jié)果分析

通過對調(diào)查結(jié)果的初步統(tǒng)計(jì)可知，目前我國住宅工程質(zhì)量方面存在的具體問題主要有28種，這28種從不同角度反映了工程中存在的不同方面的問題。為了便于對這些問題的深入研究，我們對其進(jìn)行了必要的分類分析。分類的方法有很多種，既可以依據(jù)問題的原因進(jìn)行分類，也可以從問題的表象方面分類，還可以從問題的性質(zhì)以及屬性等萬面來分類。在此，采用從問題的屬性方面進(jìn)行分類并分為以下11類：

（1）結(jié)構(gòu)類問題，如屋面或墻體裂縫，陽臺板裂縫等。

（2）給排水、采暖方面的問題，如管道或設(shè)施堵塞或漏水漏氣等。

（3）電氣方面的問題，如線路漏電或不通等電氣線路故障。

（4）裝飾方面的問題，如抹灰層脫落或粉刷層起皮，瓷磚空鼓等。

（5）部件質(zhì)量問題，如門窗損壞、松動、變形、開關(guān)不靈等。

（6）設(shè)備設(shè)施問題，如衛(wèi)生器具、管道閥門或門窗配件質(zhì)量不合格等。

（7）功能方面的問題，如門窗氣密性差，隔音防噪性能差，保溫隔熱效果差等。

（8）施工管理問題，如垃圾道、通氣孔堵塞等。

（9）建材類問題，如使用劣質(zhì)建材，室內(nèi)空氣污染物超標(biāo)，異味嚴(yán)重等。

（10）公共設(shè)施類問題，如電梯故障、室外道路積水、路燈損壞等。

（11）綜合性問題，如地下室滲水、屋面漏雨、衛(wèi)生間地面滲漏等。

2住宅質(zhì)量的群因素分析

影響住宅工程質(zhì)量的因素是多方面的。主要包括材料、設(shè)計(jì)施工和管理等方面的原因，總體上可以分成以下幾類：

（1）源于勘察設(shè)計(jì)方面的原因

勘察和設(shè)計(jì)質(zhì)量的高低與工程質(zhì)量緊密相關(guān)。在工程勘察和設(shè)計(jì)中，如果存在現(xiàn)場勘察不認(rèn)真，鉆孔間距過大或鉆探深度不夠，勘察報(bào)告不詳細(xì)、不準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)方案考慮不周、設(shè)計(jì)計(jì)算錯誤，設(shè)計(jì)時沒考慮到施工建造的可行性，節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理等問題，就可能會導(dǎo)致工程出現(xiàn)裂縫、漏水、房屋沉降等多種問題。根據(jù)調(diào)查結(jié)果可知，目前，由于在工程設(shè)計(jì)方面存在著設(shè)計(jì)質(zhì)量落后于人們對住宅質(zhì)量要求的情況，特別是由于設(shè)計(jì)思想的落后而在住宅的美觀性、節(jié)能性采光性、布局的合理性等方面不能充分滿足居住者的需求，使得消費(fèi)者在購房之后便進(jìn)行二次裝修和改造，不僅造成了大量的資源浪費(fèi)，而且在住戶裝修過程中還有可能造成住宅結(jié)構(gòu)方面的安全隱患。

（2）源于施工管理方面的原因

由于許多施工項(xiàng)目管理者、監(jiān)理者和操作者普遍認(rèn)為住宅工程結(jié)構(gòu)簡單、技術(shù)含量低，缺乏對住宅工程足夠的重視，因此在工程施工過程中管理較為松懈，諸如作業(yè)人員踩踏鋼筋、振搗不密實(shí)、操作人員不遵守施工規(guī)范、在材料構(gòu)件的運(yùn)輸安裝過程中保管不善、亂堆亂放等現(xiàn)象時常發(fā)生，還存在施工方案考慮不周、施工工序錯誤、技術(shù)組織措施不當(dāng)，各專業(yè)之間缺乏協(xié)調(diào)與配合、沒有及時檢查檢測所使用的建筑材料是否合格等問題，這樣一來.工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題就難以避免?？梢哉f，住宅工程出現(xiàn)質(zhì)量問題基本上都與工程施工中管理不到位有關(guān)。

（3）源于建材及其制品方面的原因

在工程中，建材質(zhì)量的不合格就會直接導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。我國目前建筑材料的市場管理仍存在著許多不完善之處，一些不合格建筑材料通過不同渠道流入了建筑市場，并在住宅工程中被大量使用，如果住宅工程施工現(xiàn)場把關(guān)不嚴(yán)，沒有嚴(yán)格執(zhí)行各種制度和規(guī)定，對建材產(chǎn)品不審查，在檢測時以好充次，那么，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題也就成為必然。諸如使用過期失效水泥導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載力下降，卷材柔韌性差、耐久性較差導(dǎo)致屋面、衛(wèi)生間滲水或漏水，使用裝潢類新材料可能存在有機(jī)化合物超標(biāo)、含有微量放射性元素等，因此，建筑材料及其制品方面所存在的質(zhì)量問題是導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的主要原因之一。

（4）源于項(xiàng)目相關(guān)人員方面的原因

人對工程質(zhì)量的影響主要源于人對工程項(xiàng)目的直接或間接參與，直接表現(xiàn)為對工程項(xiàng)目的具體勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和管理等間接表現(xiàn)為材料、設(shè)備的購買與供應(yīng)等。因此由于參與人員的眾多，工程受到人的影響才最廣泛。另外，從近年來對住宅工程質(zhì)量源于人的影響因素調(diào)查來看，業(yè)主的使用不當(dāng)給住宅工程帶來的質(zhì)量問題越加嚴(yán)重，特別是在住宅裝潢的過程中，隨意開門打洞、破壞或拆掉承重墻、屋面安裝設(shè)備時破壞防水層、在樓板上隨意鉆孔打洞、切斷受力鋼筋、在衛(wèi)生間、廚房隨意更換管道、改動排水設(shè)施等，這些行為不僅給房屋的結(jié)構(gòu)安全帶來了危害，更給今后的安全使用埋下隱患。因此，人的不良行為己成為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的最主要因素之一。

（5）源于技術(shù)方面的原因

工程中的技術(shù)方法包含兩個方面，一是工程中的硬技術(shù)即具體的操作技術(shù)，二是工程中的軟技術(shù)即管理方法和組織措施。從本次調(diào)查結(jié)果來看，完全源于技術(shù)方法本身而造成的工程質(zhì)量問題很少，這說明在我國住宅工程建設(shè)中，在硬技術(shù)方面還是有保障的。但在軟技術(shù)方面出現(xiàn)的問題較多，如施工方案與現(xiàn)場不符、技術(shù)措施缺乏針對性，組織設(shè)計(jì)不嚴(yán)謹(jǐn)，現(xiàn)場組織方法不當(dāng)、施工工序錯誤等。

（6）源于工程資金方面的原因；

由于住宅建設(shè)工程的資金主要來自于銀行貸款一樓房預(yù)售、自籌資金等方面，因此，住宅工程建設(shè)方、投資方就常常將經(jīng)濟(jì)利益擺在首位，一切以經(jīng)濟(jì)利益為中心，在工程中常常存在不求優(yōu)質(zhì)只求合格的管理思想，為此，那些處于可用可不用的劣質(zhì)建材就常常被用于住宅工程當(dāng)中，一些不影響結(jié)構(gòu)工程安全的假冒偽劣產(chǎn)品如坐便器、閥門、玻璃、暖氣片、開關(guān)等就被大量使用在住宅工程當(dāng)中。

（7）源于工程進(jìn)度方面的原因

由于工程能否按期完工或提前完工都與工程費(fèi)用和效益緊密相關(guān)，所以，許多建筑商便盡可能壓縮工期、省略工序、縮短流程，以便提前完工，銷售產(chǎn)品，收回資金。但由于工程中一些單項(xiàng)的完成如混凝土的凝固、回填土的密實(shí)等都需要一定的時間保障，因此，不合理的工期縮減必然會影響到工程質(zhì)量。

（8）源于施工作業(yè)環(huán)境方面的原因

除以上幾方面因素外，工程質(zhì)量還與施工作業(yè)環(huán)境有著緊密關(guān)系。在項(xiàng)目的施工過程中，如果施工現(xiàn)場狹窄、現(xiàn)場作業(yè)面擁擠、通風(fēng)照明條件不好、所需設(shè)施使用不便等也會對工程質(zhì)量帶來影響。

（9）源于工程設(shè)備機(jī)具方面的原因

在工程中，設(shè)備和機(jī)具的完好以及正確有效的使用是保障和提高工程質(zhì)量的有效手段之一。因此，工程設(shè)備和機(jī)具性能上是否可靠、操作上是否方便、使用上是否靈敏、準(zhǔn)確等都與工程施工質(zhì)量有著緊密的關(guān)系，一旦所用設(shè)備發(fā)生問題，就有可能導(dǎo)致如檢測錯誤、攪拌不勻、壓力不足等工程質(zhì)量問題。

（10）源于客觀因素方面的原因

工程質(zhì)量也會受到客觀因素方面的影響，如自然環(huán)境的影響、國家宏觀政策的影響等。首先，由于工程施工項(xiàng)目周期長、露天作業(yè)多，因而必然會受到自然條件的影響。在自然環(huán)境里，工程地質(zhì)狀況、水文、天氣、濕度、溫度等都會直接影響到工程的進(jìn)度、工作效率和工作效果。因此，需要項(xiàng)目管理者采取有效的措施來避免自然因素所帶來的不利影響。其次，工程的質(zhì)量也會受到國家宏觀政策、管理制度和經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r等方面的影響，特別是由于當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場發(fā)展過快、住房價格增長過高等原因，不同程度地誘發(fā)了一些利益熏心者為了獲得巨大的效益而急于立項(xiàng)、開工、施工，不重工程質(zhì)量只求早日完工換取收益，因而工程中發(fā)生這樣或那樣的質(zhì)量問題也就成為必然。

（11）源于制度管理方面的原因

在目前的住宅工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，依然存在著大量的建設(shè)單位不按建設(shè)程序辦事、施工單位不按施工規(guī)范和操作規(guī)程施工、監(jiān)理單位不嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)監(jiān)管秘度、勘察設(shè)計(jì)單位越級承攬工程項(xiàng)目等違法違規(guī)違紀(jì)問題，在工程中依然存在著較多的先開工后補(bǔ)辦施工許可證、未竣工驗(yàn)收先投入使用、行賄受賄或失職瀆職等多種多樣的不良現(xiàn)象，這些問題不僅說明各建設(shè)主體的建筑工程質(zhì)量責(zé)任制沒有得到有效的落實(shí)，而且也反映出我國在工程管理制度方面存在著問題。這些問題都直接或間接地給工程質(zhì)量帶來影響。

第7篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

中圖分類號：{TE867} 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

一、前言

建筑物外墻裝飾采用飾面磚已經(jīng)很久了，外飾面磚具有耐久性、整潔性、美觀不變色、立體感強(qiáng)等優(yōu)勢，普遍被人們所利用。由于節(jié)能墻體的應(yīng)用，EPS外墻外保溫系統(tǒng)采用飾面磚近幾年也多有應(yīng)用，大都用在小高層、多層房屋工程。隨著飾面磚使用，由于施工工藝、技術(shù)措施和選材不當(dāng)，也出現(xiàn)了一些質(zhì)量問題，帶來了一些安全隱患，如飾面磚裂紋、掉皮、起鼓、脫落等現(xiàn)象。經(jīng)分析這是由于不了解材料的物理力學(xué)性能以及施工方法不當(dāng)所致，如何防止飾面磚裂紋、起鼓、脫落等質(zhì)量問題是我們研究的課題。

我在日常工程質(zhì)量監(jiān)督工作中遇到過飾面磚裂紋、起鼓、脫落這類問題，為消除這一質(zhì)量隱患，我開展了調(diào)查了解，從施工工藝到材料選擇使用入手，分析飾面磚出現(xiàn)空鼓、裂紋、脫落的原因，通過現(xiàn)場勘查和切割飾面磚檢查（附照片），發(fā)現(xiàn)起鼓部位粘貼飾面磚的砂漿潮濕，含水量近飽和狀態(tài)，保溫層保護(hù)層開裂，研究發(fā)現(xiàn)，潮濕狀況下的耐堿玻纖網(wǎng)格布的斷裂強(qiáng)力明顯降低；而較干環(huán)境狀況下的耐堿玻纖網(wǎng)格布的斷裂強(qiáng)力數(shù)值達(dá)標(biāo)，什么狀況下飾面磚會開裂、起鼓、脫落呢？

二、飾面磚裂縫、起鼓、脫落主要原因

根據(jù)多年實(shí)際觀察，經(jīng)研究分析，我們認(rèn)為飾面磚裂紋、起鼓、脫落原因如下：

1．設(shè)計(jì)、施工忽視了面層材料故有的物理力學(xué)性能和熱特性，在氣候冷熱溫度變化時—膠粘劑、耐堿玻纖網(wǎng)、飾面磚和EPS外保溫板等的變形模量及溫度應(yīng)力相差懸殊，尤其是EPS外保溫板，當(dāng)面層溫度升高時的溫度應(yīng)力、體積的伸縮變化與瓷磚相比差異懸殊，如EPS外保溫板80℃體積開始軟化收縮。其次EPS外保溫板（聚苯乙烯泡沫塑料板）的陳放期短，水分釋放體積收縮，變形不一致也可導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)；

2．嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)復(fù)合保溫墻體飾面層裂縫、脫落除受溫度變化影響外，內(nèi)部冷凝水的凍脹也會引起面層裂紋、脫落。復(fù)合保溫墻體必須進(jìn)行內(nèi)部的冷凝驗(yàn)算，如出現(xiàn)冷凝應(yīng)做隔汽處理，保溫層內(nèi)部的冷凝凍脹應(yīng)力也是飾面磚開裂、脫落主要原因；

3．EPS板外墻外保溫工程飾面磚粘貼沒有使用專用砂漿和溝縫劑，保溫施工時網(wǎng)格布不是耐堿網(wǎng)格布，飾面磚采用透氣性不好的釉面磚。未對施工管理人員和工人進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，一些細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)?shù)?，這些都能給EPS板外墻外保溫采用飾面磚工程質(zhì)量留有隱患。

三、保證飾面磚工程質(zhì)量的技術(shù)措施

1、在新建外墻外保溫墻面上粘貼飾面磚，其安全性要求較高。由于外墻外保溫系統(tǒng)垂直荷載較輕，近似為零，一般情況下飾面磚粘貼應(yīng)考慮保溫層材料的粘結(jié)強(qiáng)度是否滿足要求即可。它與在密度大(磚砌體或混凝土墻體)的墻體基層上粘貼飾面磚不同，外保溫系統(tǒng)它的特點(diǎn)是密度小、強(qiáng)度低，其形成的復(fù)合墻體往往呈現(xiàn)軟質(zhì)基底的特性。同時，由于外墻外保溫系統(tǒng)置于主體結(jié)構(gòu)的外層，將受到溫度變化應(yīng)力、雨水或水蒸氣、風(fēng)壓、地震等外界作用力直接作用，這些作用直接傳至保溫系統(tǒng)，使其變形，帶來質(zhì)量問題，在外墻外保溫復(fù)合墻體施工過程中必須采取相應(yīng)技術(shù)措施和方法，才能使建筑物和保溫系統(tǒng)本身保持必要的安全使用性能，不出現(xiàn)飾面開裂、起鼓、脫落等質(zhì)量事故。我從事工程施工管理工作近30年，從事工程質(zhì)量監(jiān)督工作近10年，經(jīng)過多年對EPS板外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)進(jìn)行研究，近年來又對薄抹灰、干粘石、瓷磚、馬賽克等飾面工程出現(xiàn)的面層裂紋、起鼓、脫落問題進(jìn)行現(xiàn)場考察和了解，總結(jié)出為了保證工程質(zhì)量應(yīng)采取以下技術(shù)措施：

（1）．基層膠粘劑宜用32.5強(qiáng)度級的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥配制（水泥復(fù)試合格），嚴(yán)禁用礦渣硅酸鹽水泥，EPS外保溫板與基層的粘結(jié)宜用框點(diǎn)粘結(jié)，有效粘結(jié)面積不得小于30％（飾面磚面層不小于50％）；錨固件的數(shù)量和深度必須滿足設(shè)計(jì)要求。

（2）．EPS板的表觀密度大于18kg/m3，（（EPS板復(fù)試合格且滿足設(shè)計(jì)要求），EPS板陳放期不應(yīng)少于42天，垂直于板面方向的抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)值不應(yīng)小于0.1MPa；

（3）．必須使用耐堿玻纖網(wǎng)格布，玻纖網(wǎng)經(jīng)向和緯向耐堿拉伸斷裂強(qiáng)力均不得小于750N／50mm，耐堿拉伸斷裂強(qiáng)力保留率均不得小于50%，玻纖網(wǎng)格布的氧化鎬含量14.5%以上、氧化鈦含量6％以上，以增加面層的抗裂性能；注意加強(qiáng)網(wǎng)的使用部位和要求。

（4）．抹面膠漿應(yīng)具有柔韌、透汽、防水和耐凍融性能（膠漿復(fù)試合格）；保溫層抹面膠漿完成后，檢查外墻外保溫復(fù)合墻體是否滲漏，廚房和衛(wèi)生間應(yīng)考慮隔氣問題，防止冷凝氣外漏。

（5）．飾面磚（飾面磚復(fù)試合格，宜選用厚度不超過8mm，吸水率不大于3%）宜用點(diǎn)粘結(jié)（拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不得小于0.4MPa，現(xiàn)場拉拔檢測），以提高面層的透汽性能和分散磚面層的溫度應(yīng)力，提高抗裂性能；

（6）．外墻外保溫工程飾面磚面層應(yīng)設(shè)抗裂伸縮變形構(gòu)造縫,水平縫每層設(shè)置一個，垂直縫間距不宜大于7m；

（7）．飾面磚面層的勾縫膠漿應(yīng)具有柔韌、透汽性能，并應(yīng)設(shè)置抗裂溫度伸縮變形縫和留有部分飾面磚縫隙（不勾縫）為蒸汽轉(zhuǎn)移散失的“通道”。

2、對既有EPS板外墻外保溫飾面改造的要求：

對EPS板外墻外保溫涂料面飾改為外墻飾面磚工程，應(yīng)在對外保溫系統(tǒng)進(jìn)行認(rèn)真檢測后，充分考慮以上因素的基礎(chǔ)上制定施工方案。制定施工方案需要考慮的關(guān)鍵技術(shù)因素主要有：

（1） 要考慮外保溫層的粘結(jié)強(qiáng)度（苯板與墻面的粘結(jié)面積，粘結(jié)抗拉強(qiáng)度）；

（2） 要使保溫系統(tǒng)與基層形成一個整體，轉(zhuǎn)移面磚飾面層的負(fù)荷，減少面磚粘貼基層的變形應(yīng)力。

（3） 拆除現(xiàn)有面層網(wǎng)格布，選用耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布重新作面層，并根據(jù)檢測結(jié)果確定錨固脹栓的水平與垂直間距；

要考慮溫度應(yīng)力產(chǎn)生的影響，沈陽、撫順地區(qū)，外墻表面年溫差在70℃左右，產(chǎn)生的溫度應(yīng)力是很大的，一定要考慮其影響；

要考慮系統(tǒng)的透汽性，避免因冷凝等因素產(chǎn)生的水份集結(jié)在飾面磚內(nèi)，因不能有效排出而造成凍融破壞乃至面磚脫落。因此，瓷磚選用透汽性能好的外墻瓷磚，盡量不選用釉面瓷磚。以便能將冷凝水蒸汽有效的轉(zhuǎn)移；

（6）飾面磚的粘貼選用專用的飾面磚粘結(jié)砂漿及溝縫砂漿；

（7）在外墻飾面磚的適當(dāng)位置設(shè)置溫度應(yīng)力釋放及水蒸汽轉(zhuǎn)移的通道即分隔縫。一般在水平方向每層設(shè)置一道，垂直方向的設(shè)置一般為水平距離不大于7米設(shè)置一道分隔縫。

附面層開裂、空鼓、脫落照片

飾面瓷磚溫度膨脹造成開裂、起鼓、內(nèi)部凝結(jié)水凍脹面磚脫落、剝開觀察含濕飽和

綜上所述，要解決EPS外保溫外立面粘貼飾面磚存在的空鼓、開裂、脫落等問題，就要針對其材料的物理性能以及如何消除溫度應(yīng)力和水蒸氣冷凝造成的凍脹，從材料選擇、構(gòu)造要求及細(xì)部節(jié)點(diǎn)、技術(shù)措施等方面著手找到解決方法，EPS外墻外保溫復(fù)合墻體粘貼飾面磚的施工將逐漸進(jìn)入成熟和發(fā)展階段。

第8篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

乙方：__________________________（以下簡稱乙方） ??

甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、 裝修申請與報(bào)批

第一條　乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。

2．比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。

3．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

4．裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條　甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條　對于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。

第四條　甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條　如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、 出入證

第一條　 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

第二條　 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、 裝修保證金

第一條　為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。

第二條　乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按15元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場之日止。

第三條　裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)），3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

四、 注意事項(xiàng)

第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2．嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1．2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4．不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

7．廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。

第二條　水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1．嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。

2．嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

3．嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4．室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。

5．不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6．安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。

7．衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條　配電、弱電信號設(shè)施裝修

1．配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。

2．嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3．不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。

4．嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負(fù)。

5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器

第四條 樓宇外觀裝修

1．嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄。

2．嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。

3．空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)

第五條　裝飾施工現(xiàn)場

1．裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間，按計(jì)劃安排時間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈。

2．裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3．施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4．裝修施工時間：

1）工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴(yán)禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

5．消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。

五、 裝修竣工驗(yàn)收 ??

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。

六、 其它

第一條　乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

第二條　如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條　本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條　本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條　簽約方

甲方：______基業(yè)物業(yè)管理有限公司 乙方：_____________________

第9篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

土建工程的施工技術(shù)管理工作主要是立足于技術(shù)，重點(diǎn)在于管理工作的落實(shí)，在工程項(xiàng)目的施工中，對工程建設(shè)全過程的活動進(jìn)行科學(xué)宏觀的管理，落實(shí)工序之際的控制工作，對突發(fā)應(yīng)急事件做出正確的決策，有效的把握工程施工中的復(fù)雜性及多樣性，合理的進(jìn)行工程施工，通常來講，土建工程的施工技術(shù)管理主要包含了以下幾點(diǎn):(1)人的管理，任何管理的本質(zhì)都是對人的管理。結(jié)合工作人員個人能力水平按需安排工作，爭取將實(shí)際工作落實(shí)到個人，進(jìn)而有效的發(fā)揮出團(tuán)隊(duì)建設(shè)的最大力量。(2)設(shè)備管理，先進(jìn)設(shè)備是進(jìn)行工程施工技術(shù)管理必不可少的工具。就工程施工隊(duì)伍來講，效率、質(zhì)量是工程項(xiàng)目的生存之本，先進(jìn)設(shè)備可以保證建筑工程高質(zhì)、高效的進(jìn)行，節(jié)約隱形經(jīng)濟(jì)的成本，利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。(3)建立健全相關(guān)管理制度，制度及規(guī)范是確保工程施工技術(shù)管理工作順利進(jìn)行的根本保障，是保證各工序有序進(jìn)行的基礎(chǔ)。

2如何開展施工技術(shù)管理

在土建工程施工準(zhǔn)備階段，清楚工程整體的概括，落實(shí)工程施工組織的機(jī)構(gòu)，做好設(shè)計(jì)圖紙的評審工作;在施工中，保證工程整體質(zhì)量及施工人員安全，建立健全完善的技術(shù)交底制度;在工程竣工之后，更加需要認(rèn)真、嚴(yán)肅地對待工程質(zhì)量鑒定，做好竣工驗(yàn)收及相關(guān)資料的總結(jié)工作。

3工程實(shí)踐

3．1案例工程的概括分析

某學(xué)院的教學(xué)樓裝修改造工程，地上6層，總建筑面積為1萬㎡。工程項(xiàng)目設(shè)備主要包含了給排水、電氣及通風(fēng)空調(diào)等。因?yàn)楣こ淌┕すて谳^為緊張，就開工至竣工交付使用，總工期為182天。該工程建設(shè)施工的內(nèi)容主要包括:教學(xué)樓改造加固施工、裝修工程、幕墻工程、屋面及防水施工、建筑給排水施工、智能建筑施工、電氣工程及電梯施工等。

3．2施工技術(shù)管理措施

(1)準(zhǔn)備階段:對工程施工設(shè)計(jì)圖紙中的信息進(jìn)行挖掘，做好與設(shè)計(jì)人員的溝通交流，對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會審檢查的工作，充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容，以便于在日后按照規(guī)范的要求進(jìn)行施工。(2)施工階段:成立工程項(xiàng)目的基建小組，負(fù)責(zé)實(shí)施整個工程項(xiàng)目總承包工程的運(yùn)作，負(fù)責(zé)代表發(fā)包人與承包方進(jìn)行協(xié)調(diào)合作，按照項(xiàng)目法的施工原則，對該工程項(xiàng)目質(zhì)量、工期、安全、成本等進(jìn)行有效的管理。(3)清退階段:對施工現(xiàn)場做到隨做隨清，全面清除面層污染物，做好驗(yàn)收和交接工作。(4)總結(jié)工程施工管理工作的經(jīng)驗(yàn)，不斷的根據(jù)實(shí)際需求學(xué)習(xí)新的管理方式，對不足之處進(jìn)行改正、優(yōu)化，總結(jié)整理，以便為日后的工作進(jìn)行指導(dǎo)、借鑒。

3．3科學(xué)的施工技術(shù)管理有利于風(fēng)險預(yù)控

風(fēng)險存在于整個工程項(xiàng)目中，而不僅僅是施工階段，因此:(1)首先要對施工所在地的地理和地質(zhì)情況進(jìn)行詳細(xì)的勘察和鑒定，準(zhǔn)備多套備選方案，采用多種安全保障和保護(hù)措施，將風(fēng)險的影響范圍控制在最小。(2)合理布置機(jī)械、物料、人力等資源，準(zhǔn)備工作是否充分直接影響整個工程的進(jìn)度和管理。(3)工程項(xiàng)目施工中的地下室、衛(wèi)生間、墻面、屋面及門窗等部位所涉及的防水防滲滲漏施工，防水工程施工的質(zhì)量問題將對舒適度及質(zhì)量造成影響。在其工程項(xiàng)目中，采用了卷材防水、涂膜防水、卷材結(jié)合涂膜的復(fù)合防水、結(jié)構(gòu)自防水燈多種防水的形式，進(jìn)而有效的保證防水施工質(zhì)量。(4)各層的層高都超出了4．5米，應(yīng)該采用高支模施工技術(shù)，模板支撐體系穩(wěn)固和安全必須制定出有效的措施進(jìn)行保證。本工程施工項(xiàng)目是高支模建立專項(xiàng)的施工方案，由專業(yè)的架工搭設(shè)模板支撐架，并且請專家進(jìn)行評審，嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行執(zhí)行。(5)制定出對噪音、廢水及揚(yáng)塵等的處理，降低對周圍環(huán)境造成的影響，減少對教職工工作學(xué)習(xí)的影響，以達(dá)到綠色建筑施工的要求。(6)合理的對工程施工現(xiàn)場的各情況進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，組織有效施工，科學(xué)的配置人力及設(shè)備，在結(jié)構(gòu)封頂?shù)那昂笥行У膮f(xié)調(diào)各專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)場，并且保證各專業(yè)之間的有效配合。

3．4科學(xué)的施工技術(shù)管理有利于項(xiàng)目按期完工

(1)組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目小組，確保工程計(jì)劃的嚴(yán)肅性，做到指令暢通。(2)做好施工配合及前期施工就位工作，擬定后期施工準(zhǔn)備計(jì)劃，專人逐項(xiàng)落實(shí)，確保后勤工作優(yōu)質(zhì)、高效。(3)充分利用施工中的空間、時間流水段，合理安排工序，在保證工程安全質(zhì)量的前提下，科學(xué)組織交叉作業(yè)施工。(4)施工隊(duì)伍按工程進(jìn)度及時進(jìn)場，對各專業(yè)隊(duì)伍實(shí)施嚴(yán)格的管理控制。(5)嚴(yán)格工序施工質(zhì)量，確保一次驗(yàn)收合格，杜絕返工，以確?？s短工期。

3．5大體積砼裂縫的防治措施

選擇水化熱較低、收縮性較小及強(qiáng)度高的混凝土，在確保工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上減少水泥使用量。采用的粗徑骨料應(yīng)在4mm－40mm之間，這種骨料不易膨脹，并且級配性好。在水泥中，可以摻加一些粉煤灰，以有效的減少水泥的用量，進(jìn)而增加減水劑，加速散熱，攙和膨化水泥補(bǔ)償砼自身的收縮力等，并且做好后期的養(yǎng)護(hù)保護(hù)措施，減少外力所造成的裂縫。

4結(jié)語

經(jīng)過相關(guān)分析得知，加強(qiáng)對工程施工技術(shù)管理的工作，可以極大的提升工程的安全級別，保證工程整體的建設(shè)質(zhì)量。本文主要通過分析案例中教學(xué)樓土建施工技術(shù)管理中的問題，制定出有針對性的處理方式?？偠灾两üこ淌┕す芾淼墓ぷ魇謴?fù)雜，加強(qiáng)對工程施工技術(shù)管理的工作，才能優(yōu)化工程整體質(zhì)量，降低工程成本。

作者:潘楊 單位:山東警察學(xué)院

參考文獻(xiàn):

［1］王慧，葛恒祥．論高層建筑施工的技術(shù)管理［J］．華章，2010(27)．