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第1篇：建筑規(guī)劃論文范文

1）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)。節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)應(yīng)從建筑規(guī)劃入手，不僅要考慮建筑和環(huán)境的關(guān)系，還要考慮當(dāng)?shù)貧夂蛞蛩?，要注意將設(shè)計(jì)與建筑技術(shù)以及能源利用等因素相結(jié)合，這樣才能獲得效益最大化。像建筑夏天降溫的問題，就可以充分利用自然條件降溫；冬天最大限度地減少熱量散失。

2）建筑選址與朝向設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)首先要考慮選址的問題，要注意考慮當(dāng)?shù)氐母鞣N環(huán)境因素，包括氣候、地形、土質(zhì)、地下水等。一般要選取空氣污染輕、噪音低，夏季通風(fēng)陰涼，冬季避風(fēng)朝陽的地方。選址的朝向，應(yīng)選擇夏季的主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)閷?dǎo)風(fēng)口，排列建筑物應(yīng)遵循南小北大、南低北高的原則，使住宅區(qū)內(nèi)風(fēng)速流暢。這樣可以有效進(jìn)行空氣與建筑的熱交換，提高居住的舒適度，確保居住區(qū)內(nèi)建筑對(duì)自然風(fēng)的共享性。我國大多數(shù)地方的建筑以南北向或接近南北向?yàn)橐?，在夏季迎合南風(fēng)、引導(dǎo)空氣穿越，接受的太陽輻射相對(duì)于東西向的要少些，可減少夏季空調(diào)的用量；在冬季接受的太陽輻射相對(duì)于東西向的要多些，又能阻擋寒冷北風(fēng)的侵襲，較好地適應(yīng)氣候的變化，節(jié)約了建筑保溫所需的能耗。

3）住宅群的布局設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)住宅群的布局時(shí)，要注意整個(gè)群體的節(jié)能效應(yīng)，確保整個(gè)建筑群都能夠獲得自然通風(fēng)。住宅群的布局首先要考慮日照間距、區(qū)域的主要風(fēng)向兩個(gè)主要因素。住宅群要考慮日照因素，要注意保持日照間距的適當(dāng)擴(kuò)大，這樣才能讓住宅群各個(gè)建筑區(qū)域獲得適量的風(fēng)速風(fēng)量，確?？諝獾牧鲃?dòng)暢通，這對(duì)降低建筑物表層溫度有重要作用。在住宅群設(shè)計(jì)時(shí)，還要注意各種自然能源的利用，像太陽能、風(fēng)能等，都是天然環(huán)保能源。這樣可以大大節(jié)省住宅居住成本。另外，還可以通過利用水質(zhì)處理技術(shù)，將污水進(jìn)行無害化處理，進(jìn)行水資源的循環(huán)利用。

4）綠化環(huán)境的布置設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)中的節(jié)能意識(shí)，要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)。綠化在建筑節(jié)能設(shè)計(jì)中起著十分重要的作用。建筑有很多功能需要綜合考量，綠化環(huán)境當(dāng)然只是其中一個(gè)因子。要根據(jù)建筑外部環(huán)境對(duì)建筑進(jìn)行微氣候環(huán)境創(chuàng)造設(shè)計(jì)，充分利用建筑室內(nèi)的熱環(huán)境和居住區(qū)的外部氣候，進(jìn)行環(huán)境微氣候調(diào)整，從而達(dá)到對(duì)建筑能耗降低的目的。另外，在建筑周圍進(jìn)行必要的綠化美化處理，也是非常有必要的，設(shè)計(jì)時(shí)，要為建筑周圍綠化留出足夠空間。這對(duì)凈化空氣、阻擋風(fēng)沙、降低噪音、改善居住環(huán)境都能夠發(fā)揮重要作用。

2、建筑單體節(jié)能設(shè)計(jì)

1）建筑外墻的節(jié)能設(shè)計(jì)。建筑單體設(shè)計(jì)首先要針對(duì)建筑外墻進(jìn)行。建筑外墻是建筑的結(jié)構(gòu)主體，對(duì)整個(gè)建筑起到防水、放冷、放熱、防潮等保護(hù)作用。對(duì)外墻體進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，主要是利用一些隔熱保溫材料，通過附著或者填入到墻體內(nèi)，起到熱阻效應(yīng)。很多地方原來都使用實(shí)心磚作為外墻材料，雖然保溫效果不錯(cuò)，但耗材過多，造成極大的浪費(fèi)。為了實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能，就要大力推廣使用空心磚墻及其復(fù)合墻體技術(shù)。復(fù)合墻體同普通的外墻相比較，室內(nèi)的溫度能相差4～10℃，可見復(fù)合型墻體的隔熱保溫效果很好。在具體設(shè)計(jì)時(shí)，還要注意外維護(hù)的結(jié)構(gòu)處理，要盡量減少建筑表面的凹凸程度，縮小外表范圍，這樣也可以起到節(jié)省建筑材料的作用。

2）建筑門窗的節(jié)能設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)中，外門窗是建筑重要部位，這是室內(nèi)空氣、溫度與外界交換的通道，也是接受日照的唯一途徑。所以在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，還是要減少飄窗和落地窗的設(shè)計(jì)，要注意從不同方向不同角度開窗的差異性。像冬季寒冷季節(jié)，就需要盡量減少寒風(fēng)面開窗面積，在開窗角度設(shè)計(jì)時(shí)，要多設(shè)計(jì)平開窗方式。這樣可以增加氣流的流通性，對(duì)外窗的密封設(shè)計(jì)要注意密實(shí)性，這樣也可以確保隔熱性。至于所用窗戶玻璃，最好選擇中空的，其隔熱性更強(qiáng)。在一些寒冷地區(qū)，還要注意加裝塑料密封條，這樣可以提高密閉度，確保冷空氣的滲透侵襲。

3）建筑屋面的節(jié)能設(shè)計(jì)。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)中，建筑屋頂也是重要部位。屋頂是接受太陽光最集中的地方，不管是日照時(shí)間還是日照強(qiáng)度，都是整個(gè)建筑接受日照熱量最多的部位。它吸收的熱量，相比東西方向的墻體要高出兩三倍之多，這也為屋頂隔熱設(shè)計(jì)帶來重要課題。特別是隔熱材料的選擇，應(yīng)該是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)考慮內(nèi)容。應(yīng)選擇熱系數(shù)小、密度較小、吸水程度低的材料。因?yàn)楦魺岵牧喜煌?，其隔熱效果是有很大差異的，選擇合適節(jié)能材料，對(duì)改善建筑屋頂環(huán)境有重要意義。如果條件允許，還要大力提倡綠色屋頂建設(shè)，像屋頂花園、菜園，甚至是果園，都是非常好的選擇，建立城市高空公園，這是對(duì)新城市建設(shè)的時(shí)尚要求。

4）利用可再生能源的節(jié)能設(shè)計(jì)。在所有綠色再生能源中，太陽能是最豐富最便利的能源，不僅運(yùn)輸方便無污染，而且還是免費(fèi)的。因此，要注意將太陽能利用和建筑有機(jī)結(jié)合起來，不僅可節(jié)省能源，還可保護(hù)環(huán)境。對(duì)于日照時(shí)間長的地區(qū)，不僅要在建筑上充分利用太陽能，還可以在建筑環(huán)境里使用太陽能。像城市公共照明就可以設(shè)計(jì)成太陽能路燈。還有居民生活熱水可采用太陽能熱水器等。

5）空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)。對(duì)于天氣炎熱的地區(qū)，使用空調(diào)進(jìn)行室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)是最常見的。特別是夏季高溫季節(jié)，空調(diào)耗能已經(jīng)成為生活中的耗電大戶。為了節(jié)能減排，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，也要注意空調(diào)制冷設(shè)備的選擇，要優(yōu)先考慮使用變頻節(jié)能空調(diào)，由于引入智能化技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)智能控制，讓空調(diào)設(shè)備運(yùn)行更為合理，提高了制冷效果，還節(jié)約了能源。

3、結(jié)語

第2篇：建筑規(guī)劃論文范文

關(guān)鍵詞：區(qū)位性；庭院空間；傳統(tǒng)空間

Abstract：BydesigningandcarryingouttheplanoftheHuaiHuaCitysocialwelfareinstitutebuilding,thegloriousyard,containingtheHuaiHuaCitycivilserviceintegralmovingproject,discussthedevelopmentdirectionofthewelfarecharacterbuildings,havecertaineffectondrawinglessonstothesamekindarchitecturaldesign.

Keywords：areaplacenature:courtyardspace:traditionspace

2006年3月，筆者代表湖南建設(shè)集團(tuán)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院參加懷化市社會(huì)福利院、光榮院（含懷化市民政局整體搬遷項(xiàng)目）的規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)競標(biāo)，該項(xiàng)目位于懷化市河西開發(fā)區(qū)，神龍路與沿河路之間，占地總面積約140畝，總建筑面積近50000m2。分二期建設(shè)，一期建設(shè)范圍為民政局機(jī)關(guān)辦公區(qū)及社會(huì)福利院，二期建設(shè)范圍為老年公寓；該項(xiàng)目是懷化市2006年的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

1概念立意：“愛心”——“紐帶”

1.1背景分析

2006年全國老齡辦了《中國人口老齡化發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測研究報(bào)告》。這是全國老齡辦首次關(guān)于人口老齡化的報(bào)告?！秷?bào)告》指出，21世紀(jì)的中國將是一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的老齡社會(huì)。目前我國老年人口達(dá)到1.44億人，平均每年增長200萬人，老年人口占總?cè)丝诒壤?1%。

同時(shí)，目前世界上生活著5億殘疾人；在我國有5千萬殘疾人。由于遺傳、事故、疾病等難以避免的原因，我國殘疾人口以每年70~80萬的速度增長，就是說，每天都要增加2000多名殘疾人，每40秒鐘左右就增加1名殘疾人。福利院性質(zhì)建筑的建設(shè)正在成為國際和國內(nèi)的共同課題。

1.2“愛心”——“紐帶”

政府、企業(yè)、個(gè)人、志愿者四級(jí)主體以“愛心”為“紐帶”，緊密聯(lián)系團(tuán)結(jié)在一起，對(duì)社會(huì)弱勢(shì)群體給予力所能及的關(guān)愛，形成真正和諧社會(huì)，使老有所養(yǎng)，幼有所愛，共同發(fā)展。

1.3愛心廣場及庭園設(shè)計(jì)

考慮到將來有可能舉辦大型公益活動(dòng)，整體規(guī)劃中，把老年公寓區(qū)和福利院區(qū)的集中綠化在構(gòu)圖上進(jìn)行融合設(shè)計(jì)，以便極大限度地容納人流。福利院入口廣場同時(shí)形成為愛心廣場，主體雕塑“愛心紐帶”位于中間，突出表達(dá)福利院的公益慈善性質(zhì)。

設(shè)計(jì)師在研究分析的過程中，意見一致，最終確定以“愛心紐帶”為規(guī)劃概念起點(diǎn)，以抽象的紐帶形式，打破城市道路對(duì)用地的局限，貫穿整個(gè)用地，形成強(qiáng)烈的統(tǒng)一感，寓意整個(gè)社會(huì)以愛心為紐帶，突破原有的局限，緊密聯(lián)系致力中國社會(huì)福利慈善事業(yè)的發(fā)展。

2規(guī)劃設(shè)計(jì)

該場地由城市道路分割為三塊地，本次規(guī)劃設(shè)計(jì)作為整體統(tǒng)一考慮，依功能要求分區(qū)布置。擬分二期建設(shè)，一期建設(shè)范圍為民政局機(jī)關(guān)辦公區(qū)及社會(huì)福利院，二期建設(shè)范圍為老年公寓。根據(jù)地形條件，本方案在總體結(jié)構(gòu)上考慮劃分為三級(jí)結(jié)構(gòu)模式。

第一級(jí)——整個(gè)用地范圍，強(qiáng)調(diào)全局考慮，整體協(xié)調(diào)；

第二級(jí)——三個(gè)地塊內(nèi)的建筑布局，交通組織，強(qiáng)調(diào)承上啟下，向上服從整體，向下考慮細(xì)部節(jié)點(diǎn)的深入；

第三級(jí)——建筑單體間的協(xié)調(diào)與組織。強(qiáng)調(diào)對(duì)細(xì)部空間雕琢，追求創(chuàng)造宜人的具有親和力的細(xì)部空間與居留環(huán)境。

2.1整體布局：系統(tǒng)化與組織化

社會(huì)福利制度的完善，慈善文化廣泛傳播，企業(yè)的社會(huì)責(zé)任普遍增強(qiáng)以及公民普遍認(rèn)同并參與福利慈善事業(yè)，基本形成慈善事業(yè)高尚的社會(huì)氛圍并促成福利性質(zhì)建筑的蓬勃發(fā)展。在設(shè)計(jì)上，整體布局將“愛心符號(hào)”作為強(qiáng)化概念，融合為一個(gè)整體的系統(tǒng)空間，在道路交通、綠化景觀等各個(gè)方面均作為一個(gè)整體考慮，設(shè)計(jì)以半圍合為主，結(jié)合廣場、庭院綠地及辦公樓、宅間空間，使之渾然一體，建筑嚴(yán)格按概念性自然棟劃分，有組織地將它進(jìn)行限定。對(duì)整個(gè)空間進(jìn)行引導(dǎo)與總結(jié)。

2.2建筑布局：區(qū)位性、標(biāo)志性、統(tǒng)一性

通過對(duì)地段的詳細(xì)分析，充分考慮現(xiàn)狀與先天條件，結(jié)合功能要求進(jìn)行合理布置：南面地塊安排一棟辦公樓和附屬四棟住宅，構(gòu)成民政局辦公區(qū)；北面東部地塊包括兒童福利院、老年福利院、光榮院和三院辦公樓，以入口愛心主題廣場、中心景觀廣場及多個(gè)庭院進(jìn)行圍合劃分，構(gòu)成安靜、祥和、便于管理、相對(duì)開放又半封閉的福利院區(qū)；北面西部地塊以老年公寓為主，構(gòu)成具有政府引導(dǎo)的開發(fā)性質(zhì)老年社區(qū)。

福利院區(qū)的設(shè)計(jì)在總平面布局上，重點(diǎn)表達(dá)與辦公區(qū)、老年社區(qū)的銜接與協(xié)調(diào)，包括主要軸線的處理和愛心紐帶的引用。在布局上根據(jù)各單體建筑特點(diǎn)，兒童福利院的位置應(yīng)該在老年福利院和老年公寓之間，有利于提高老年人的修養(yǎng)情緒，更好地達(dá)到療養(yǎng)效果，把“以人為本”的理念貫徹到每個(gè)角落。福利院部分單體建筑全部采用封閉外廊，有利于中央空調(diào)的安裝使用；外廊每隔一段設(shè)置節(jié)點(diǎn)空間——交談區(qū)，方便交流。庭院的組合也是本次設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，通過紐帶式的布局自然形成庭院序列空間，滿足療養(yǎng)條件的日照前提下，布置庭園景觀，達(dá)到步移景異效果。

三個(gè)地塊通過道路劃分相對(duì)獨(dú)立，又通過景觀軸線及抽象的“愛心符號(hào)”互相聯(lián)系；建筑造型各有特點(diǎn)，又通過外墻材料、色彩以及屋頂形式強(qiáng)調(diào)空間統(tǒng)一性。

2.3綠化及環(huán)境設(shè)計(jì)：系統(tǒng)性和層次感

設(shè)計(jì)綜合各種因素，采用景觀節(jié)點(diǎn)景觀組團(tuán)景觀片景觀區(qū)的方式將各中心綠地，建筑間綠地以及城市預(yù)留綠地進(jìn)行系統(tǒng)化考慮，使之成為一個(gè)既具有明顯層次又相互聯(lián)系緊密的系統(tǒng)綠化環(huán)境，各種幾何形綠化與其自然游園式宅間綠化相互映襯，顯得豐富多彩，通過步行、游憩、入口廣場系統(tǒng)的分隔與串聯(lián)，步移景異、曲徑通幽，“景”則串聯(lián)各種空間，“擋”則創(chuàng)造幽靜的情趣空間。綠化布置以集中、開放型綠地為主，帶狀、組團(tuán)狀結(jié)合，以最貼近建筑的方式布置，提高綠地的觀賞與使用效果，輔以雕塑、花壇、臺(tái)階、庭院燈具、彩色鋪地、淺水游魚、健身步道、游戲設(shè)施、康體器械，形成四季有花，豐富而生動(dòng)的室外活動(dòng)，結(jié)合局部架空底層的建筑以及連廊，又提供了足夠的雨天活動(dòng)場所，使得環(huán)境成為生活藝術(shù)化的最好體現(xiàn)。

2.4道路交通：科學(xué)安全和閑逸，符合時(shí)代特征的交通手段和理念

努力營造流暢、方便的道路交通系統(tǒng)和充足的停車用地特色，同時(shí)保證人的步行活動(dòng)不受、少受干擾，使人車最大限度的分流，同時(shí)滿足消防必須。地用地與周邊除接入點(diǎn)外，有綠化帶隔離，具有天然的屏障作用使之與城市干道不存在太多人車交匯，安全度大大加強(qiáng)。

2.4.1動(dòng)態(tài)交通：結(jié)合用地特點(diǎn)，三塊基地內(nèi)分別設(shè)有兩個(gè)出入口。民政局辦公區(qū)前有大的停車廣場，后有環(huán)道，便捷安全并創(chuàng)造豐富的景觀環(huán)境。

福利院區(qū)主入口小型愛心廣場，對(duì)外可供出租車臨時(shí)?？?，對(duì)內(nèi)緩沖車流，并適當(dāng)起到舒緩人流的作用。區(qū)內(nèi)道路滿足救護(hù)車直通各棟建筑入口。

老年社區(qū)通過入口廣場分流和環(huán)行車道的設(shè)置，既滿足人車分流，又滿足救護(hù)車直通各棟建筑入口。

2.4.2靜態(tài)交通：相對(duì)于動(dòng)態(tài)交通而言，靜態(tài)交通可分為室外及地下兩部分，室外利用車行道路邊緣地帶布置適量停車位，方便各區(qū)建筑使用，而另一方面利用辦公區(qū)較大面積的人防工程，采用平戰(zhàn)結(jié)合方式停放小汽車，而一些不甚好用的邊角余地則可以考慮非機(jī)動(dòng)車或摩托車停放。

2.5空間塑造——宜人的尺度與傳統(tǒng)空間理論的發(fā)展

傳統(tǒng)院落及圍合作為改變單純的行列式布局的一種模式，卻不可避免的帶來封閉，而適當(dāng)?shù)貒戏铣叨鹊脑郝鋭t成為一種營造多變空間的有效手段。我們利用愛心符號(hào)強(qiáng)化的各種庭院空間是一種半圍合半封閉的空間，既有開放性又具有私密性，這種形態(tài)本身就符合老年人的心理和生理特點(diǎn)。把平屋頂?shù)膬和＠悍旁谥魅肟?，在空間形態(tài)上活躍了入口氛圍，并與老年區(qū)的坡屋頂構(gòu)成變化的空間。

2.6適應(yīng)動(dòng)態(tài)的時(shí)代變化與入住者需求

時(shí)代變化與入住者需求作為動(dòng)態(tài)的兩個(gè)層面，對(duì)設(shè)計(jì)分別提出要求，設(shè)計(jì)一方面應(yīng)通過建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的差異形成多樣化的供方市場，以滿足不同消費(fèi)層次的居住要求，另一方面應(yīng)通過靈活多樣，功能合理的戶型設(shè)計(jì)，盡可能滿足空間的適應(yīng)性，滿足入住者不同要求而具有靈活多樣的可能。

第3篇：建筑規(guī)劃論文范文

我今天講的是被迫做的，但是做得很成功。怎么樣尋找自己的方向呢？這個(gè)項(xiàng)目本身在沈陽的西塔位置，靠近沈陽的西邊，他買地的時(shí)候，政府上這個(gè)地方容積率4.5，高度沒有限制，理論上說蓋一百多米作住宅也沒有問題，我們把這個(gè)地拍了，拍下來之后發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題，在北邊隔了一個(gè)馬上，上邊的住宅四層政府說一快都不能動(dòng)，高度能不受限制嗎？拍地之前，他去找過我，我說先幫他看看地，幫他算算，他說不用，問題沒有，說拍完地之后找我，地拍下來之后，我算了一下，容積率最多做到3，加入原來預(yù)計(jì)每平米賣1萬元的話，容積率一下下了30－40％，房子每平要賣到1.5萬元才能賺錢，這對(duì)開發(fā)商的壓力太大了，怎么辦呢？只能做商業(yè)建筑，盡管風(fēng)險(xiǎn)很大，但只能這樣做，住宅還要做，但要把商業(yè)比例大大提高。所以以后在拍地的時(shí)候，一定要先做清楚調(diào)查研究。既然要這樣做，甲方問我，說高老師，我們要把這個(gè)項(xiàng)目做好，降低風(fēng)險(xiǎn)，很多人說商業(yè)定位的問題，我也看了很多書，根據(jù)這么多年工作總結(jié)，我給大家介紹三句話，聽了之后覺得定位也沒什么難。第一叫：研究透競爭對(duì)手。你在研究做任何一個(gè)商業(yè)規(guī)劃的時(shí)候，不知道干什么的時(shí)候，先看看你的對(duì)手在干什么，在作地的時(shí)候，首先要把自己的對(duì)手研究透徹，我們?cè)诳春芏鄨?bào)告、包括設(shè)計(jì)公司搞的建筑方案的時(shí)候，他的策劃報(bào)告研究的都是附近有多少項(xiàng)目、售價(jià)多少、賣得怎么樣、賣出去多少？這樣的報(bào)告對(duì)搞項(xiàng)目的效果不大，只知道銷售，不知道成本怎么性？

第二怎么賣出去的，盈利的模式是什么？你把競爭對(duì)手的銷售、成本、盈利模式都要調(diào)查清楚。跟你差不多的情況都要調(diào)查清楚。第二叫：我們要比對(duì)手領(lǐng)先一點(diǎn)點(diǎn)就可以了，我經(jīng)常碰到很多人跟我講“高老師我的建筑一定要做成北京最好的、沈陽最好的、大連最高的標(biāo)志性的，領(lǐng)先三十年”這樣的話。對(duì)建筑師來講，認(rèn)為這樣的項(xiàng)目根本沒有必要，你要領(lǐng)先30年，30年后的價(jià)值你今天能賣出去嗎？你賣不出去怎么樣領(lǐng)先30年，沒有這個(gè)必要。所以，商業(yè)建筑最怕就是把他當(dāng)成一個(gè)標(biāo)志性建筑或者紀(jì)念性建筑來做，不管你拿了多好的地，當(dāng)時(shí)多么熱血沸騰，千萬不要對(duì)自己的建筑提出不切實(shí)際的。好的建筑師、優(yōu)秀的建筑師就是能讓你的項(xiàng)目比別人強(qiáng)，而又強(qiáng)得恰到好處，特別是商業(yè)建筑，商業(yè)建筑往往處于城市里最核心的地位。第三叫：滿足顧客（城市）的需求（唯一才是忠誠）。商業(yè)建筑往往被政府有關(guān)部門作為城市一個(gè)形象來要求，所以大家千萬要注意，作為城市形象要求沒有問題，但是你如何保證客戶的唯一性啊，不是說你是城市的標(biāo)志性建筑，他就一定到你這里來買東西。我給大家舉個(gè)例子，我平時(shí)抽“555”，這里沒有，我就買了別的煙，我會(huì)不會(huì)為了買一盒煙飛到北京去呢？建筑師如何幫你做一些，做什么呢？不是做得多少豪華、多么高，而是做出你的個(gè)性，作出你這個(gè)地方?jīng)]有的。

當(dāng)時(shí)我妻子也是看中了我的個(gè)性。滿足了城市形象，不是你的最終目的，你的目的是做出自己的個(gè)性。最近我又發(fā)展出新三條（三個(gè)競爭）：第一條：現(xiàn)在的商業(yè)技術(shù)已經(jīng)從簡單的產(chǎn)品競爭變成了盈利模式的競爭（賣點(diǎn)不要過分，景觀、節(jié)能都一樣，唯有系統(tǒng)的方法是永恒的）。北京的王府井、上海第一百貨公司、國貿(mào)等等，裝修、擺設(shè)不要于歐洲國家的任何一個(gè)商店，我們差在整個(gè)盈利模式、系統(tǒng)有問題，在整個(gè)商業(yè)建筑、規(guī)劃的時(shí)候，把眼光多向盈利模式方面發(fā)展，而不是產(chǎn)品，產(chǎn)品的問題差距不大。用系統(tǒng)的觀點(diǎn)來看問題。第二條：只比對(duì)手領(lǐng)先一點(diǎn)點(diǎn)（短時(shí)間和平面）變成產(chǎn)業(yè)鏈的競爭（持續(xù)和立體的）時(shí)機(jī)?，F(xiàn)在是產(chǎn)業(yè)鏈的競爭，不是產(chǎn)品的競爭。第三條：滿足購房者（鋪面投資者、商業(yè)投資者）的需求變成滿足城市間競爭的需求。這有點(diǎn)象我們做股票，大家發(fā)現(xiàn)不管你做那支股票，不能肯定賺錢，但是當(dāng)大勢(shì)很好的時(shí)候，一般都能夠賺錢。你要想清楚你這個(gè)商業(yè)建筑在城市是什么樣的位置？這個(gè)城市是什么樣的城市？我在濟(jì)南也講過，北京是個(gè)什么樣的城市呢？北京是一個(gè)政治中心，所以說北京是中國的班長，中國的副班長在哪里？上海，上海的城市是女性化的。沈陽是什么城市？是班里的體育委員，體育特別好，但是沈陽的學(xué)習(xí)很用功，但成績不太好，沈陽這個(gè)城市是男的。大連呢？大連是女的，是班里的班花。沈陽根本不看大連，直接跟班長聯(lián)系。所以在沈陽跟在大連做項(xiàng)目完全是兩回事。建筑師在使用自己建筑風(fēng)格和手法的時(shí)候，不同城市要采用不同的風(fēng)格，北京的建筑搬到上海去，沒法看，倒過來也一樣。上海的東方之珠搬到北京來，北京人肯定不接受。為什么因?yàn)樯虾Ｊ歉卑嚅L，出身是買辦，北京不接受，北京是一個(gè)重要的城市。所以什么叫好項(xiàng)目？你一定要忘了，城市間是有競爭的。

建筑設(shè)計(jì)在商業(yè)里面是要幫助甲方做一套動(dòng)態(tài)的經(jīng)營體系（企業(yè)的一套經(jīng)營盈利模式），是一個(gè)過程，圖紙是結(jié)論。體系如何建立？八個(gè)字：頭兩個(gè)“標(biāo)準(zhǔn)”。離開了標(biāo)準(zhǔn)，什么都別談，所有商業(yè)建筑沒有必要做得最好，要做得合適，標(biāo)準(zhǔn)是基本要求。二是“次序”。功能、空間、環(huán)境之間的關(guān)系。商業(yè)建筑很大問題是消防和緊急疏散的問題，人流如何處理？三是“尺度”。我現(xiàn)在的感覺國內(nèi)所有商業(yè)建筑尺度普遍存在的問題都是尺度偏大。都覺得房子蓋得越多越好，其實(shí)如果按照一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)，比較正規(guī)的購物中心來講，可以用銷售面積和使用面積一般不超過50％，可是我們的尺度普遍都偏大，大部分都要要求做70－80％。四是“語言”。不同的城市不同的項(xiàng)目，使用什么樣的語言都可以，但一定要用對(duì)。另外還有五大系統(tǒng)。第一要把功能系統(tǒng)弄得很清楚，支撐功能系統(tǒng)一定是空間系統(tǒng)，但是商業(yè)建筑非常重要的特點(diǎn)就是必須有一個(gè)引導(dǎo)系統(tǒng)。因?yàn)樯虉鍪莻€(gè)公共場所，誰都去，你不能上個(gè)廁所老問別人，這不行，不管賣什么，不能哪個(gè)都問別人，所以這套引導(dǎo)系統(tǒng)和將來銷售的效率是成正比的。所以引導(dǎo)系統(tǒng)很重要。還有一個(gè)叫符號(hào)系統(tǒng)和顏色系統(tǒng)。符號(hào)系統(tǒng)大家都知道，顏色系統(tǒng)在商業(yè)建筑中也很重要。

時(shí)間關(guān)系，我的理論不說了。

下面給大家講一個(gè)具體的項(xiàng)目。

大家看，當(dāng)時(shí)是這樣一塊地，這塊地我剛才跟大家講了，買地的時(shí)候甲方政府說可以做到4.5，但真正只能做到3，所以必須要做商業(yè)建筑才能賺錢。做這個(gè)項(xiàng)目首先對(duì)沈陽要有個(gè)認(rèn)識(shí)，沈陽是班里的體育委員，學(xué)習(xí)非?？炭嗪陀霉?。看著同省的美女大連跟班長北京勾勾搭搭心里很不是滋味，所以沈陽說要從生產(chǎn)型的城市往消費(fèi)型的城市來轉(zhuǎn)變。我們要努力發(fā)展這個(gè)城市的貿(mào)易和商業(yè)。在城市多功能結(jié)構(gòu)中，市場中心功能將隨著正式能級(jí)的提高，取代制造中心功能而成為核心功能。這符號(hào)未來城市發(fā)展的趨勢(shì)，沈陽很缺這個(gè)東西。

再講規(guī)劃定位：商業(yè)建筑發(fā)展趨勢(shì)是向綜合性發(fā)展，但是光蓋社區(qū)商店還是不行，不能賺錢，商業(yè)建筑的另一個(gè)于是趨勢(shì)是和旅游業(yè)結(jié)合起來的。比如說一塊手表在店里賣5元錢，打上三亞天涯海角紀(jì)念品能賣50元，在酒店里可能能賣500元。這就是旅游的價(jià)值。沈陽是東北大城市里面韓國人訪問最多的，西塔又是朝鮮人的故居區(qū)，所以我們要把沈陽建成除了紐約以外，世界上最大的韓國人居住的地方，要想辦理吸引那些消費(fèi)能力強(qiáng)的人來。因?yàn)樗浅r人聚居區(qū)，語言相通。再開始做基地研究，這塊地原來說要做溶劑率研究、日照研究、選址研究和交通組織研究。這塊地因?yàn)楹竺嬗姓趽醯膯栴}，蓋房子南邊要高，北方要低，所以房子的容積率就做不出來了。昨天老師講的是先策劃后規(guī)劃，我的觀點(diǎn)是策劃和規(guī)劃應(yīng)該同步進(jìn)行。否則策劃沒有量的概念，策劃是不成立的，規(guī)劃沒有建筑經(jīng)濟(jì)的概念，規(guī)劃也是不成立。規(guī)劃是給你的建筑模式搭一個(gè)平臺(tái)。

所以我們要考驗(yàn)他的總體布局的時(shí)候，就從一個(gè)以未來盈利的產(chǎn)業(yè)鏈入手，而不是從房子入手，現(xiàn)在做商業(yè)不是從賣什么入手，是整個(gè)地方，建這個(gè)商業(yè)，靠什么賺錢這里入手?，F(xiàn)在城市的商業(yè)建筑一般的領(lǐng)軍人物不是購物中心，而是叫酒店群，往往是一個(gè)五星級(jí)或者四星級(jí)酒店起領(lǐng)軍作用。商業(yè)總希望有錢人來買，什么地方是有錢人聚居的地方呢？就是星級(jí)酒店，而且酒店可以蓋得很高，很容易成為城市的商業(yè)中心。我們把酒店、購物中心、酒店公寓作為龍頭。而且商業(yè)要向旅游業(yè)發(fā)展，我們這個(gè)地方正好做旅游房地產(chǎn)，或者叫商業(yè)房地產(chǎn)加旅游房地產(chǎn)，我們給他安排了步行街，現(xiàn)在很多新的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做了很多步行街，但我覺得步行街不可以濫用。只有兩種情況下可以用：第一是老舊城區(qū)要做改造，要做步行街，可以做。第二種是旅游商業(yè)區(qū)可以做步行街，因?yàn)槁糜问强少I可不買，是來玩的，所以在旅游勝地，或者以旅游為主的商業(yè)做步行街效果特別好。所以我就安排了做步行街。步行街要有3.5的容積率，那怎么辦，地下我做步行街，上面做了SOHO公寓，就是可以居住，又可以做小公司辦公的區(qū)域，這種效果非常好。SOHO臨街兩棟樓基本沒人住，全是小公司的辦公室。本身商業(yè)街不適合居住，但是全蓋成寫字樓風(fēng)險(xiǎn)太大，所以做這種SOHO比較灰色的產(chǎn)品。大家逛街逛累了怎么辦？大家要吃啊。所以在步行街旁邊專門做了韓國料理。吃了東西，很舒服了，想干什么？想唱歌了。吃飽了喝足了，再唱唱歌，搞點(diǎn)精神文明活動(dòng)。唱歌完了想干什么？想睡覺。我們拐過來做了高保安公寓。

第4篇：建筑規(guī)劃論文范文

關(guān)鍵詞：新型墻體材料；綠色建材

中圖分類號(hào)： U283.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

一、新型墻體材料的研究背景及意義

中國秦磚漢瓦有著光榮的歷史，實(shí)心粘土磚的生產(chǎn)和應(yīng)用已經(jīng)有兩千年。中國住房建設(shè)材料中，墻體材料占70％，且這些材料中粘土磚占主要地位。我國粘土磚每年消耗10億立方米以上的耕地資源，相當(dāng)于毀壞耕地面積50萬畝。中國的年度生產(chǎn)粘土磚消費(fèi)7000多萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。實(shí)心粘土磚是一個(gè)消耗資源的產(chǎn)品，不僅破壞大量土地、消耗能源和破壞生態(tài)、污染環(huán)境，且外墻砌體保溫性能差。大力發(fā)展保護(hù)環(huán)境和改善建筑功能的新型墻體材料，是取代高能耗粘土磚和實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的重要舉措，具有深遠(yuǎn)的歷史意義，是可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)重大措施。

二、新型墻體材料的性能特點(diǎn)

（1）磚類新型墻材

1）燒結(jié)多孔磚、燒結(jié)空心磚這兩種制品塊體較大，密度比普通磚小約15%～40%，絕熱性能較高；能節(jié)約粘土15%～35%，節(jié)約煤10%～20%；且施工效率提高20%～50%；可降低建筑自重，并改良?jí)w保溫性能。

2）硅酸鹽磚一般以含硅材料(如粉砂、粉煤灰等)和含鈣材料(如石灰和石膏等)作為主要原料，再經(jīng)制作并壓制成的實(shí)心磚或多孔磚。生產(chǎn)此類墻體材料不需粘土，且不需經(jīng)過高溫煅燒，因此可以節(jié)省大量能源及原材料，還可將工業(yè)廢渣等廢品加以利用，達(dá)到降低環(huán)境污染目的，是很有市場前景的新型墻材。

（2）砌塊類新型墻材

1）蒸壓加氣混凝土砌塊重量輕且抗震性能較好，可降低建筑物自重，降低結(jié)構(gòu)尺寸及配筋；導(dǎo)熱性低，能起到隔熱保溫的效果，降低能耗；強(qiáng)度較穩(wěn)定，抗凍融、耐火耐熱性能較好；具有良好的加工性能，適用于多層和高層建筑的各類墻體，主要用于非承重類墻體或?qū)訑?shù)較低的承重墻體。

2）輕集料混凝土小型空心砌塊砌塊強(qiáng)度高，達(dá)3.5～l0.0MPa，砌塊密度小，熱工性能好，能削弱建筑物遭受地震力，有利于抵抗地震和建筑節(jié)能。輕集料混凝土小型空心砌塊用于非承重砌體墻和圍墻，可用于建造多層砌體承重墻。

3）陶?；炷疗鰤K以水泥為主要原料做成，分為空心和實(shí)心兩種，可用于框架結(jié)構(gòu)的填充墻，也可以用于建筑物隔墻。其主要特點(diǎn)：重量輕，抗震性能好，能有效減少建筑的基礎(chǔ)承重、結(jié)構(gòu)尺寸、規(guī)模和配筋等，從而降低成本，增加使用的建筑面積；導(dǎo)熱系數(shù)低、保溫隔熱性能好，因此能減少能源消耗；有較好的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，耐用性、耐熱性、防火性都比較優(yōu)越，易于安裝，能高效率并縮短工期。

（3）板材類新型墻材

玻璃纖維增強(qiáng)水泥輕質(zhì)多孔隔墻條板(GRC板)按保溫材料可分為水泥珍珠巖和巖棉芯板，按GRC板表面和底部的成型過程工藝分為兩種：一是以耐堿玻纖網(wǎng)格布作為增強(qiáng)材料；二是用耐堿玻璃纖維束切斷成短纖維和砂漿噴射而成型。GRC板重量輕、強(qiáng)度高、韌性好、性能好，且保溫、隔音、防火；耐用，易于使用，快速干燥，可用于多層的高層建筑和非承重墻的外墻板。

三、新型墻體材料和傳統(tǒng)墻體材料的比較

利用近代新科技和新技術(shù)，輔以各種先進(jìn)設(shè)備，能不斷開發(fā)出更加節(jié)約資源、效益更好的新型墻體材料，但同傳統(tǒng)建筑材料相比，其特點(diǎn)如下：（1）材料制作復(fù)雜，工藝方法需要一定技術(shù)，制作工廠需要不斷改進(jìn)；（2）制作成本稍高，少部分新型墻材制作成本較高，導(dǎo)致推廣制作可行性降低；（3）大大提高建筑節(jié)能效果，保溫隔熱隔聲防水等效果優(yōu)越，長期效益顯著；（4）制作過程中消耗的能源大大降低，并能利用廢土廢渣等變廢為寶；（5）需要集約化生產(chǎn)，以促進(jìn)生產(chǎn)效率，提高經(jīng)濟(jì)效益。

四、新型墻體材料的發(fā)展趨勢(shì)

（1）新型墻體材料的發(fā)展應(yīng)用趨勢(shì)。由天然材料進(jìn)一步向合成材料發(fā)展。伴隨現(xiàn)代科技的發(fā)展進(jìn)步，單一的建材不能滿足人們對(duì)材料越來越多的需求。將兩種或多種材料的復(fù)合在一起，可形成更卓越的性能。因此，材料革新的方向?qū)⑹恰皬?fù)合型技術(shù)”、“復(fù)合類材料”等將成為各國研究發(fā)展方向。復(fù)合材料技術(shù)的研究開發(fā)將越來越廣泛，對(duì)復(fù)合類板材，如鋁塑復(fù)合板、鋼絲網(wǎng)架水泥復(fù)合板、夾心復(fù)合板、瓷磚復(fù)合板、大理石復(fù)合板等。目前，對(duì)固體廢料除了提煉出可用的能源、金屬等物資外，還可將廢料用于制造建筑材料也是一條重要出路。用粉煤灰礦渣等生產(chǎn)水泥、砌塊和磚等墻體材料；用花生殼和稻草等農(nóng)業(yè)廢料生產(chǎn)輕質(zhì)板材等，對(duì)固體廢料的利用，將是建筑材料發(fā)展的一個(gè)新方向。

（2）向高科技、高技術(shù)、高附加值產(chǎn)品發(fā)展的趨勢(shì)。目前，我國新型建材的生產(chǎn)與國外先進(jìn)國家相比，高科技、高科技、高價(jià)值增值產(chǎn)品仍然較少，在國際市場上存在一定的競爭力。因此，我們必須加強(qiáng)努力發(fā)展高科技產(chǎn)品，研究稀土技術(shù)、生化技術(shù)、納米技術(shù)、光催化技術(shù)、信息技術(shù)、氣凝膠技術(shù)和其他高新技術(shù)來生產(chǎn)更加高新的科技產(chǎn)品，以加強(qiáng)和改進(jìn)其功能、質(zhì)量和效果。例如進(jìn)行抗菌墻體材料的研發(fā)，使墻體材料能夠凈化室內(nèi)空氣、氣味，墻體材料表面自我清潔等；凈化氣凝膠技術(shù)的研究和發(fā)展可保證保溫、隔音并具有輕質(zhì)特點(diǎn)等。

（3）綠色化發(fā)展趨勢(shì)。雖然傳統(tǒng)建筑材料對(duì)國民經(jīng)濟(jì)作出了重要貢獻(xiàn)，但未能實(shí)現(xiàn)資源和能源的高效利用，并產(chǎn)生大量有害物質(zhì)，造成環(huán)境污染嚴(yán)重。大力發(fā)展綠色墻體材料，走資源節(jié)約型、低污染型、高質(zhì)量和效率、領(lǐng)先技術(shù)為基礎(chǔ)的新型材料發(fā)展勢(shì)不可擋。綠色墻體材料應(yīng)用綠色生產(chǎn)技術(shù)、安全環(huán)保、健康節(jié)能、可再生。從原料取用到成品制造到產(chǎn)品循環(huán)使用方面等各環(huán)節(jié)進(jìn)行控制而設(shè)計(jì)，選用無毒或低毒的材料，使生產(chǎn)過程中的污染物盡量減少，盡可能回收利用副產(chǎn)物，并在使用中對(duì)環(huán)境不造成污染和威脅，使得能源使用可持續(xù)發(fā)展。

五、結(jié)論

本文針對(duì)新型墻體材料的特點(diǎn)及應(yīng)用發(fā)展趨勢(shì)做了分析。新型墻材的健康發(fā)展要通過對(duì)產(chǎn)業(yè)的政策扶持、市場手段的調(diào)節(jié)，技術(shù)的不斷革新、節(jié)能環(huán)保理念的實(shí)際貫徹、現(xiàn)代管理營銷能力的綜合發(fā)展。

隨著新型墻體材料研究的發(fā)展和新觀念的推陳出新，必將在建筑業(yè)形成更加完善的政策機(jī)制和社會(huì)氛圍，為最大限度地保護(hù)耕地和節(jié)約能源，提高資源利用率、改善環(huán)境、促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1] 鄭虹.福建省墻體材料“十二五”發(fā)展規(guī)劃論證會(huì)召開[J].中國建材.2011年09期.

[2] 張紅.低碳?jí)w材料的兩大使命[N].中國建材報(bào).2010年.

第5篇：建筑規(guī)劃論文范文

    論文摘要：設(shè)備是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)，是決定企業(yè)生產(chǎn)效能的重要因素之一。加強(qiáng)設(shè)備管理，對(duì)于保證企業(yè)進(jìn)行正常生產(chǎn)秩序，提高企業(yè)生產(chǎn)效率，增強(qiáng)企業(yè)活力，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步有著舉足輕重的作用。 

 

 

設(shè)備管理水平體現(xiàn)著企業(yè)的管理水平和市場競爭能力。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)如果沒有較高的設(shè)備管理水平和良好的設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)做保證，就會(huì)嚴(yán)重影響企業(yè)的生存發(fā)展，因此，研究如何做好現(xiàn)代企業(yè)設(shè)備管理，是一個(gè)十分具有現(xiàn)實(shí)意義的問題。 

一、設(shè)備管理的重要作用 

目前，在設(shè)備管理理念上存在著設(shè)備管理與企業(yè)增效相脫節(jié)的現(xiàn)象，往往按部就班管理設(shè)備，而很少想到如何使設(shè)備的管理等更好地適應(yīng)企業(yè)增效的要求。設(shè)備維修也缺乏經(jīng)濟(jì)效益觀念，把設(shè)備的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理割裂開來，設(shè)備維護(hù)費(fèi)用投入不足，設(shè)備失保失修，或者更新緩慢、技術(shù)落后，產(chǎn)品缺乏競爭力。從另外的角度而言，設(shè)備有自身的運(yùn)轉(zhuǎn)規(guī)律，企業(yè)管理人員進(jìn)行的各項(xiàng)生產(chǎn)必然要受到設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)規(guī)律的支配，任何違背這一規(guī)律的主觀隨意行為都會(huì)給生產(chǎn)帶來影響。在現(xiàn)代企業(yè)中，設(shè)備管理絕不能用小生產(chǎn)或舊的模式進(jìn)行管理，而必須根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)的內(nèi)在客觀規(guī)律以科學(xué)的管理模式來進(jìn)行管理，因此，在現(xiàn)代企業(yè)中進(jìn)一步運(yùn)用與現(xiàn)代企業(yè)相適應(yīng)的科學(xué)設(shè)備管理模式，對(duì)于保證正常的連續(xù)生產(chǎn)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益具有十分重要的意義。 

二、完善企業(yè)設(shè)備管理的幾點(diǎn)建議 

1.提高對(duì)設(shè)備管理重要性的認(rèn)識(shí)。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，生產(chǎn)設(shè)備日益機(jī)械化、自動(dòng)化、大型化、高速化、復(fù)雜化，設(shè)備在現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)中的作用和影響也隨之增大，同時(shí)與設(shè)備有關(guān)的費(fèi)用（如設(shè)備的投資、基本折舊、維修費(fèi)用、能源消耗等）在產(chǎn)品成本中的比重也越來越高。因此，設(shè)備管理水平如何直接影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，尤其是企業(yè)正處于市場經(jīng)濟(jì)激烈競爭之中，要生產(chǎn)出高質(zhì)量的產(chǎn)品，必須有先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，同時(shí)保證設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)。由此可見設(shè)備管理的重要性，作為企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，一定要克服重生產(chǎn)、輕維修、重使用、輕管理的思想和做法，提高對(duì)設(shè)備管理的認(rèn)識(shí)，只有這樣，才能抓好企業(yè)各級(jí)設(shè)備管理人員的工作，發(fā)揮各級(jí)設(shè)備管理人員的主觀能動(dòng)性，切實(shí)抓好設(shè)備管理工作，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，增加企業(yè)的效益。 

2.完善設(shè)備管理制度。首先，企業(yè)必須高度重視設(shè)備管理制度，把建立健全和貫徹落實(shí)設(shè)備管理制度放在與技術(shù)同等甚至更重要的地位。其次，制度要及時(shí)更新，不斷完善。隨著企業(yè)改革的深入，我們對(duì)設(shè)備管理的認(rèn)識(shí)也在不斷深化，同時(shí)，與之相對(duì)應(yīng)的各種制度也應(yīng)適時(shí)進(jìn)行修改，使設(shè)備管理制度能逐步擺脫傳統(tǒng)管理思想的束縛，適應(yīng)現(xiàn)代設(shè)備管理的要求。此外，制度要有完整性和連貫性。修訂和完善設(shè)備管理制度，應(yīng)該尊重企業(yè)的實(shí)際情況，循序漸進(jìn)，既要避免墨守陳規(guī)，保證思路上的完整性，又要防止盲目冒進(jìn)，保證思路上的連貫性。 

3.重點(diǎn)做好設(shè)備的正確使用與維護(hù)。設(shè)備若能被合理使用，可大大減少設(shè)備的磨損和故障，保持良好的工作性能和應(yīng)有的精度。因此，要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度，防止超負(fù)荷、拼設(shè)備現(xiàn)象發(fā)生，使全員參加設(shè)備管理工作。設(shè)備在使用過程中，會(huì)有松動(dòng)、干摩擦、異常響聲、疲勞等異常現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)檢查處理，防止設(shè)備過早磨損，確保在使用時(shí)處在良好的技術(shù)狀態(tài)之中。同時(shí)，要注重設(shè)備的檢查與修理。設(shè)備的檢查是對(duì)機(jī)器設(shè)備的運(yùn)行情況、工作精度、磨損程度進(jìn)行檢查和校驗(yàn)。通過修理和更換磨損、腐蝕的零部件，使設(shè)備的效能得到恢復(fù)。只有通過檢查，才能確定采用什么樣的維修方式，并能及時(shí)消除隱患。此外，定期進(jìn)行設(shè)備的更新改造。應(yīng)做到有計(jì)劃、有重點(diǎn)地對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造和更新，包括設(shè)備更新規(guī)劃與方案的編制、籌措更新改造資金、選購和評(píng)價(jià)新設(shè)備、合理處理老設(shè)備等。 

4.做到企業(yè)設(shè)備全過程管理。在現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)應(yīng)建立設(shè)備管理的激勵(lì)機(jī)制和約束機(jī)制，調(diào)動(dòng)設(shè)備管理人員的積極性，采取一切有效的管理手段，提高設(shè)備的投資效益，實(shí)現(xiàn)設(shè)備的保值增值。經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)建立設(shè)備壽命周期費(fèi)用的概念，對(duì)設(shè)備進(jìn)行從規(guī)劃論證、購置、安裝調(diào)試、使用到更新改造、報(bào)廢全過程管理，追求最低的設(shè)備壽命周期費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)把設(shè)備的經(jīng)濟(jì)管理和技術(shù)管理緊密結(jié)合起來，在處理設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)先進(jìn)性的關(guān)系時(shí)，應(yīng)把經(jīng)濟(jì)性放在首位，技術(shù)性應(yīng)服從經(jīng)濟(jì)性。技術(shù)本身不是目的，而是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的手段。要改變?cè)谠O(shè)備管理工作中一味追求技術(shù)先進(jìn)性的做法，使設(shè)備管理工作真正為企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益服務(wù)。 

5.加強(qiáng)設(shè)備管理信息化。管理信息化是以發(fā)達(dá)的信息技術(shù)和發(fā)達(dá)的信息設(shè)備為物質(zhì)基礎(chǔ)對(duì)管理流程進(jìn)行重組和再造，使管理技術(shù)和信息技術(shù)全面融合，實(shí)現(xiàn)管理過程自動(dòng)化、數(shù)字化、智能化的全過程?，F(xiàn)代設(shè)備管理的信息化應(yīng)該是以豐富、發(fā)達(dá)的全面管理信息為基礎(chǔ)，通過先進(jìn)的計(jì)算機(jī)和通訊設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)設(shè)備，充分利用社會(huì)信息服務(wù)體系和信息服務(wù)業(yè)務(wù)為設(shè)備管理服務(wù)。設(shè)備管理的信息化是現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的必然。 

6.建立設(shè)備管理資產(chǎn)經(jīng)營意識(shí)。隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步形成，增強(qiáng)資產(chǎn)經(jīng)營意識(shí)，追求資產(chǎn)經(jīng)營效益，已是企業(yè)管理層的核心課題。設(shè)備是企業(yè)總資產(chǎn)中的重要組成部分，企業(yè)要促進(jìn)經(jīng)營收益，對(duì)設(shè)備的管理就不能僅僅滿足于維修、保養(yǎng)和正常使用，而必須加強(qiáng)設(shè)備資產(chǎn)的經(jīng)營意識(shí)，最大程度地開辟經(jīng)營途徑，充分挖掘潛力，盤活設(shè)備資產(chǎn)。 為此，不僅要求設(shè)備管理者要有機(jī)械、設(shè)備和工藝等技術(shù)方面的知識(shí)，而且必須具備市場分析、投資、成本、利潤和資產(chǎn)效益等經(jīng)濟(jì)方面的知識(shí)；在設(shè)備管理機(jī)構(gòu)中不僅應(yīng)配備工程技術(shù)管理人員，而且要配備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)管理人員。 

總之，設(shè)備管理是企業(yè)內(nèi)部管理的重點(diǎn)之一，生產(chǎn)設(shè)備是生產(chǎn)力的重要組成部分和基本要素，是企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營的重要工具和手段，是企業(yè)生存與發(fā)展的重要物質(zhì)財(cái)富，管好用好生產(chǎn)設(shè)備，提高設(shè)備管理水平，對(duì)增強(qiáng)企業(yè)活力和提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益意義十分重大。 

 

參考文獻(xiàn)：