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第1篇：蓋樓房范文

關鍵詞：樓蓋布置方案；經濟性比較；造價

中圖分類號：TU225 文獻標識碼：A

0 前言

實際工程中，由于平面功能布局、樓層凈高、工程造價控制等各方面的需求，相同尺寸的柱網(wǎng)樓蓋可以有不同結構平面布置形式。樓蓋按結構布置型式可分為單向單道次梁樓蓋、單向雙道次梁樓蓋、雙向單道次梁樓蓋、雙向雙道次梁樓蓋、框架梁大板樓蓋和無梁樓蓋。車庫、商業(yè)或辦公樓等建筑柱網(wǎng)一般比較規(guī)則，通常柱網(wǎng)為7.8m～9.0m，荷載規(guī)范[1]中荷載根據(jù)建筑功能要求常用的有3.5 kN/m 2、4.0 kN/m 2、5.0 kN/m 2、8.0 kN/m 2等。鑒于樓蓋形式的多樣性，在具體工程中如何確定其選型，須綜合各種因素。其中，經濟性是需要重點考慮的因素之一。本文根據(jù)實際工程需要，為合理控制工程成本，對常見不同樓蓋進行試設計后進行經濟性分析對比，可為樓蓋結構選型提供經濟性方面的依據(jù)。

1 研究對象

計算模型選取柱網(wǎng)尺寸 8.4m×8.4m，X、Y向各取 5 跨，計算結果選取正中間一個柱網(wǎng)樓蓋作為研究對象?？拐鹪O防烈度7度，0.10g，第二組，場地類別II類，抗震等級三級，鋼筋均為HRB400級。地下室頂板覆土厚度1.2m，計算時樓板附加恒載載23kN/m 2，活載5.0kN/m 2；單體地下室頂板和樓蓋，計算時樓板附加恒載載2.0kN/m 2，活載5.0kN/m 2。

2 樓蓋布置

依據(jù)實際工程常用的樓蓋平面布置形式，將其分為 7 類，經過反復試算，主次梁截面尺寸和板厚的確定是以滿足梁板配筋處于經濟配筋率范圍之內作為前提條件。根據(jù)計算結果進行配筋設計，取位于中間區(qū)域一個柱網(wǎng)梁板配筋圖作為其經濟性分析的依據(jù)（圖(a）～(g)）。

考慮滿足《混凝土結構設計規(guī)范》[2]的相關要求，又兼顧盡可能降低含鋼量，次梁上部通長鋼筋考慮設置了架立筋。地下室頂板內上部設置部分通長鋼筋，對板支座處配筋不足區(qū)域再設置附加短筋。地下車庫頂板無梁樓蓋柱帽具體尺寸詳見圖(h)。

3 經濟性對比

結構采用均滿足規(guī)范和結構措施[3]要求，且經濟的截面及配筋大小，利用中國建筑科學研究院編制的PKPM 2010版系列軟件和建筑結構通用分析與設計軟件GSSAP計算統(tǒng)計。本文中僅以活荷載5.0kN/m 2，附加恒荷載2.0kN/m 2和23.0kN/m 2為例計算，具體數(shù)值詳見下表1和表2。

表-1（單體地下室頂板或樓蓋）

注：價格合計中HRB400級鋼筋按3500元/噸，混凝土C30按330元/立方米計算。

從表1計算成果可以得出：樓蓋結構體系中單向雙道次梁的總造價最低，雙向無次梁樓蓋體系的總造價最高。

表-2（地下室頂板覆土1.2m）

注：價格合計中HRB400級鋼筋按3500元/噸，混凝土C30按330元/立方米計算。

從表2計算成果可以得出：樓蓋結構體系中單向雙道次梁樓蓋和無梁樓蓋的總造價最低，雙向無次梁樓蓋體系的總造價最高。

上述方案工程量統(tǒng)計時未考慮鋼筋損耗、錨固等構造要求，實際的含鋼量比計算值會略有增加。

4 結論

綜合上述數(shù)據(jù)分析，若僅考慮經濟性方面的因素，單體內部分選擇單向雙道次梁樓蓋方案較為節(jié)省，有覆土車庫頂板選擇單向雙道次梁樓蓋或無梁樓蓋方案較為節(jié)省。但是實際工程樓蓋選型取決于諸多因素。在不同建筑功能的要求下，決定因素有所不同。常見情況如下：

1）當樓蓋功能較為簡單，單體內結構可采用單向雙道次梁樓蓋方案，地下車庫類可選擇單向雙道次梁樓蓋或無梁樓蓋方案。

2）當樓蓋上部填充墻體的布置較為零亂或者確定不了，很難實現(xiàn)在墻下設梁。此時，雙向雙道次梁樓蓋方案或GBF蜂巢芯空腹密肋樓蓋能將樓板劃分為較小板跨，可直接在板上砌筑墻體。

3）當樓蓋荷載較大層高要求高時，利用雙向次梁多途徑傳力的優(yōu)勢，可降低單根梁承擔的荷載，達到降低梁截面和減少配筋的目的。綜合考慮設備噴灑布置等因素雙向雙道次梁樓蓋方案較為合適。

4）單獨車庫等地下室頂板，其恒載重量較重（如覆土、消防車道荷載等），無梁樓蓋方案比單向雙道次梁樓蓋方案更為經濟。要求同樣凈高時，無梁樓蓋優(yōu)勢較大。設計達到了同樣凈高要求，前者基槽開挖量少，墻柱構件能節(jié)約一部分。如果有地下水時，前者減少了基礎埋深后，抗浮設計水頭減少，基礎底板設計也能節(jié)約。

參考文獻

［1］GB50009-2012建筑結構荷載規(guī)范［S］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2012.

［2］GB50010-2010混凝土結構設計規(guī)范［S］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2010.

第2篇：蓋樓房范文

以黨的十七大精神為指導，全面貫徹落實市委六屆五次全體擴大會議精神，以老城區(qū)綜合環(huán)境全面提檔升級為目標，大力實施自管、棄管住宅樓院硬化、亮化、綠化改造工程，徹底消除全市住宅樓院的泥土路、黑小區(qū)，因地制宜增強綠化面積，打造遼北最佳人居環(huán)境，全面推進我市建設國家級園林城市進程。

二、改造工作內容

實施自管、棄管樓院硬化、亮化、綠化改造工程，經過初步統(tǒng)計，要對214個住宅樓院實施亮化。安裝照明燈約400余盞，消滅黑小區(qū)；115個樓院鋪設修復路面約6.9萬平方米，消除泥土路面；因地制宜，堅持喬灌結合、見縫插綠、見空補綠的原則開展綠化工作。預計改造資金約270萬元。（具體工程量在清理小區(qū)違章建筑后確定）

三、改造資金來源

自管樓院的改造資金由物業(yè)的責任單位負責；棄管樓院的改造資金由政府財政和樓院業(yè)主集資共同解決。

四、改造工作時限

清除違章建筑在四月中旬前完成；綠化改造在四月底前完成；亮化改造在六月底前完成；硬化工作在十月底前完成。

五、改造工作的方法步驟

自管、棄管樓院改造工作分為樓院改造責任單位認定、拆除違章建筑、組織施工三個階段。

（一）進行責任單位認定。成立由市房產局、建環(huán)委、規(guī)劃局組成的責任單位認定小組，根據(jù)調查摸底情況，進行自管小區(qū)（樓院）責任單位確認，確定改造資金的來源。

（二）拆除違章建筑。市城市管理綜合執(zhí)法局、規(guī)劃局、新城街道辦事處負責清理自管、棄管樓院內的違章建筑，通知建筑所有人自行拆除。未拆除的，進行。

（三）組織施工。各相關責任部門按照各自的職責組織硬化、綠化、亮化工作的施工工作。市房產局負責硬化、綠化、亮化工程的預算和施工；市綠化辦負責綠化設計，提供樹苗；市供電局負責提供自管、棄管樓院的亮化電源。自管棄管樓院內除綠化、硬化、亮化工程外的其他附屬設施、設備，如：上下水管線設施的改造，由自來水公司、市政負責同步進行。

六、改造后的管理方式

為了實現(xiàn)我市所有樓房全部實施物業(yè)管理的目標，新城街道辦事處會同市房產物業(yè)管理處組織自管棄管樓院的業(yè)主成立業(yè)主委員會或自治委員會。自管棄管樓院經過改造后，達到物業(yè)管理條件的由房產物業(yè)處接收，實施管理。達不到物業(yè)管理條件的單位自管棄管樓院，由房產物業(yè)管理處和社區(qū)居民委員會組織成立自治機構，在新城街道辦事處的指導和監(jiān)督下實施自治管理。

第3篇：蓋樓房范文

關鍵詞：高層建筑；防滲漏；技術

Abstract：The high-rise building produces leakage is a more common construction engineering quality problem, serious impact on the residents the normal life and the service life of the high-rise building. This paper mainly in high-rise building engineering problems are analyzed in leakage, and put forward the corresponding leakage construction technology, so as to perfect the construction technology related units to provide some useful reference.

Keywords: high building; Leakage; technology

中圖分類號：[TU208.3]文獻標識碼：A 文章編號：

雖然現(xiàn)階段高層建筑物的質量水平得到較大程度的提高，但是高層建筑滲漏依然是目前用戶普遍反映的問題。通常情況下，高層建筑工程的滲漏部位主要發(fā)生在外墻窗口、衛(wèi)生間、外墻面以及地下室等。施工人員對房屋滲漏基本特點進行掌握之后，就可以在施工過程中著重加強以上幾個房屋部位的防滲漏施工技術，最大限度避免高層建筑物滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

一、高層建筑外墻的防滲漏施工技術

1. 高層建筑外墻滲漏的原因

高層建筑外墻滲漏原因的主要包括三種類型，第一種類型是由于高層建筑的外墻施工時，封墻效果不達標，窗框安裝不牢，發(fā)泡劑硅膠不密實，雨水經過縫隙滲入墻內或窗框內，導致縫隙產生；第二種滲漏是由于在施工時剪力墻與填充墻之間的拉結筋被遺漏，填充墻的砌體與框架梁柱的連接部位沒有鋼筋的連接，造成這一部位的密實度欠缺，加之填充墻的磚砌體與鋼筋混凝土的材料性質不同，在相同溫度影響下，兩種材料會產生不同的變形，導致材料連接處產生裂縫；第三種滲漏形式主要是由于在填充墻的砌筑過程中，施工人員沒有按照相關的施工規(guī)定將砌磚進行充分濕潤，砌磚吸收了砂漿中的水分，造成砂漿的干裂，雨水由此流入磚孔內，導致高層建筑物的外墻滲漏。

2. 高層建筑外墻的防滲漏施工

為了預防高層建筑外墻滲漏，在施工過程中要注意防滲漏施工技術的應用，加強對可能發(fā)生房屋滲漏部位的防滲漏施工，主要的防治措施包括三方面內容，首先，對于房屋外墻的穿墻套管預留孔進行滲水防治，施工人員在施工時要注意螺桿孔外低里高，在粉砂墻面時要用發(fā)泡劑封堵至少5cm，在外側要預留約5cm的孔洞并用膨脹水泥把它堵牢，最后要進行大面積的鋪貼面磚和外墻粉刷；其次加強對建筑物外墻窗框的建設，在窗框安裝的過程中要注意以下幾點問題，外墻窗框的設計一定要合理準確，在進行窗戶安裝時，窗框的尺寸一定要十分精確，通常情況下采用1.5cm厚的鋁條，間距保持在400-500mm，與此同時注意射釘?shù)纳疃?，之后用發(fā)泡劑填充窗框周圍的縫隙，組合窗的拼管要比窗框高出2cm，以保證窗戶的穩(wěn)定性，窗框和玻璃的連接用橡皮壓條，橡皮壓條壓入窗框的深淺應該保持統(tǒng)一，為確保壓條的穩(wěn)定，壓條要比窗框的邊長大約3mm，在打硅膠時，為保證硅膠的飽滿、順直，需要使用膠帶布，對于窗臺的處理為了保證窗邊不會積水，下框要設置排水孔，同時在窗臺上做出2cm的向外坡度和2cm的圓弧。

二、高層建筑樓面防滲漏施工技術

高層建筑樓面防滲漏施工技術要求在施工過程中注意以下三方面內容，首先，在第一屋面施工之前，相關工作人員要對施工圖紙進行審核，根據(jù)施工圖紙的細節(jié)構造以及技術要求，確定相應的施工方案，保證整個施工過程在施工圖紙的指導下進行，保證施工的科學性和規(guī)范性，避免因為施工技術不當出現(xiàn)建筑質量問題；其次，針對第一節(jié)工程坡屋面的特點，屋面坡度較大的屋面板的支撐體系應該采用100×100mm的木枋和口48×3.5mm的焊接鋼管以及配套扣件，同時要選擇的底模應該采用18mm厚的建筑夾板。最后，對于第三砼的配置一定要按照相關規(guī)范進行，保證質量符合相關標準，譬如對水灰比以及水泥質量的控制，確保屋面混凝土的澆筑質量，在進行屋面結構混凝土的澆筑過程中，一定要合理控制混凝土的澆筑時間和溫度，盡量一次性完成澆筑，保證混凝土澆筑后不會出現(xiàn)裂縫。

三、高層建筑地下室防滲漏施工技術

高層建筑物地下室的防滲漏施工一直是建筑施工中的重點和難點項目，現(xiàn)階段，在高層建筑地下室的施工過程中經常使用一些防水材料預防地下室滲漏，譬如防水砂漿、高分子卷材以及涂料等新型的防水材料，在預防地下室滲漏技術中起到以一定的成效。在具體的施工過程中主要注意兩方面內容，一方面高層建筑物的地下室防滲漏技術需要控制層間間隔，涂層的總厚度至少2mm，為了保證施工質量，在施工時盡量避免在陰天或者下雨天施工，防止地下室在成膜期內受雨水沖刷；另一方面，在實施地下室防滲漏技術時要根據(jù)建筑物的自身特點，選擇合適的防水材料和施工技術，譬如外側墻一般使用三元乙丙防水涂料，這主要是因為三元乙丙防水涂料是以較好的三元乙丙橡膠作為基料，采用“水分散”的特殊工藝制作水乳型防水材料，同時填加補強劑、填充劑以及抗紫外線劑等制成混煉膠，可以起到較好的防滲漏作用。

四、高層建筑衛(wèi)生間、廚房防滲漏施工技術

高層建筑物的衛(wèi)生間與廚房是比較容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的地方，所以在施工時一定要注意衛(wèi)生間和廚房的防滲漏處理。首先，施工單位要嚴格確保施工材料符合相關標準，保證采購材料不僅要產品合格證書、質量保證書，而且應該具有較好的社會聲譽，對于施工中的每一道工序也要加強管理檢查，為了避免排水管道、衛(wèi)生洗滌設備安裝之后出現(xiàn)問題，在安裝后施工人員要首先對其進行試驗驗證，保證這些設施可以正常使用；其次，在高層建筑物的后期裝修階段，為了避免下水管道被破壞，裝修人員應該盡量不在地面上打孔，對衛(wèi)生間、廚房與其他房間的交接部位，應該做好水泥護根，最好使用聚氨酯防水材料進行涂刷，同時特別注意地面與上下水管道以及墻與地面接縫處的處理；最后，在高層住宅樓衛(wèi)生間的淋浴部位的地面與墻面上加做防水層可以使用防水涂料，對高層建筑物住宅室內的管道與預埋套管之間的空隙一般使用油膏或者水泥石錦以加強兩者之間的密實度，當樓地面完成之后必須使用潑水實驗保證流水坡度的準確性。

五、高層建筑物的室內防滲漏施工技術

在高層建筑物室內防滲漏施工過程中，首先要保證廚房以及衛(wèi)生間的防滲漏施工，確保廚房衛(wèi)生間不會發(fā)生滲漏現(xiàn)象，其次，在室內樓板的施工過程中，施工人員要嚴格依據(jù)施工圖紙選擇相應的施工材料和施工技術進行施工，在施工過程別要注意對混凝土的質量把關，嚴格控制混凝土的配合比例、摻合料的質量，做好混凝土澆筑階段的質量控制，增強混凝土的密實度，并根據(jù)實際情況進行二次振搗，在混凝土制作完成之后，施工人員還要注意混凝土的后期養(yǎng)護工作，確?；炷恋馁|量，避免混凝土裂縫的產生，進而保證高層建筑物的質量。

高層建筑工程的防滲漏技術主要包括以上五點內容，為了保證人民的生命財產安全，維護社會的安定和諧，施工單位必須要加強對高層建筑工程防滲漏技術的推廣使用，對可能發(fā)生滲漏的關鍵部位加強滲漏管理和控制，盡量避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，不斷提高高層建筑的施工技術，保證高層建筑物的施工質量。

結語：

隨著我國高層建筑物的不斷增加，高層建筑的質量問題逐漸為人們所關注，房屋滲漏是建筑物質量問題的表現(xiàn)形式之一，現(xiàn)階段房屋滲漏雖然在很大程度上得到了改善，但是依然存在很多不足之處。相關部門應該不斷加強高層建筑工程防滲漏施工技術的宣傳，盡量避免建筑物出現(xiàn)滲漏問題，進而不斷提高高層建筑物的質量，維護人民的生命財產安全。

參考文獻：

[1]戴蘇敏.滲透結晶型防水材料在超高層建筑工程中的應用[J].建筑, 2009(20) .

[2]楊小川.住宅建筑外墻滲漏的原因及控制措施[J].黑龍江科技信息, 2009(23) .

[3]趙漢金,王秀蘭.淺析住宅建筑施工中防滲漏的控制措施[J].黑龍江科技信息, 2007(15) .

[4]莊藝玲.建筑外墻滲漏原因及預防[J].山西建筑, 2010(04) .

第4篇：蓋樓房范文

關鍵詞：工民建工程防滲漏施工 技術

中圖分類號： TU74 文獻標識碼： A

前言：

為保障工民建工程的整體質量，加強對工民建防滲漏施工技術的探索，做好工程的防滲漏是非常必要的。本文對主要的工民建防滲漏施工技術進行了分析。

1. 工民建工程中主要的防滲漏施工技術

1.1.砌塊的防滲漏技術

現(xiàn)代建筑多為框架結構，所以在外墻施工中會應用到砌塊來砌筑墻體，在進行砌塊的防滲控制時要做到以下幾點

（1）首先要保證砌塊達到養(yǎng)護齡期（不得小于28d），砌塊有著很大的收縮性，通過養(yǎng)護能有效抑制這一特性，使磚墻減少發(fā)生裂縫的概率

（2）加強對砌塊的半成品保護，現(xiàn)在在存放小砌塊時要進行防潮。潮濕的砌塊會產生暫時性的干縮現(xiàn)象，當砌筑完成后水分會揮發(fā)，容易造成墻體的裂縫。

（3）在施工中嚴格控制砌筑質量，并提高攪拌質量。墻體在砌筑中要使用同材質的砌塊，以防止不同材質間產生收縮膨脹值，引發(fā)墻體裂縫。

1.2外墻防滲技術

在實際工程中造成外墻滲漏的因素有很多，其中主要原因就是降雨量過大，時間過長，建筑外墻有一定的抗?jié)B等級，但是如果雨量過大就會在墻體形成水幕，這不僅會使外墻的鋼性套管出現(xiàn)銹蝕，還能導致混凝土外墻和磚墻連接處最先發(fā)生滲漏。所以在施工中。

要確保不同的樓層的外墻模板一次性配置到樓面以上的10cm左右的位置，防止不同樓層之間的的接搓處外模漏漿，進而導致外墻的發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

②要注重工民建的砌筑質量。為了防止由于小砌塊的干收縮性所引起的滲漏現(xiàn)象，要必須保證小砌塊的養(yǎng)護時間在28d以上，同時也要注意對其進行必要的防潮遮雨。此外，要選用潔凈的中砂按比例制作砌筑的砂漿，避免用泥砂石粉砌墻，以保證砂漿強度，進而提高其防滲漏的性能。

③外墻的穿墻鋼管孔洞以及爬架預留孔洞等部位，在工民建中會留下孔洞，所以在拆架后要將預埋到墻內的全部鋼管進行封堵。

1.3混凝土樓板的滲漏

混凝土在澆筑的過程中，要防止樓層對接處外模漏漿，最終導致該部位的混凝土疏松滲水。在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機高壓力清洗，以保證新舊混凝土的接縫緊密。根據(jù)氣溫及泵送高度選擇適當?shù)幕炷撂涠取Ｉ唐坊炷吝M入工地后不準植自加水?；炷翝矒v后必須嚴格按施工規(guī)范要求養(yǎng)護，一般在澆搗后的12h內進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不小于7d，以此預防混凝土因溫差而產生裂縫。

1.4室外屋面的防滲技術措施

（1）在進行室外屋面防滲措施的制定中，要將自然環(huán)境放在第一位，水泥砂漿屬于干硬性材料，所以施工盡量不安排在雨季。另外要考慮屋面的排水要求對屋面進行坡度設計，避免發(fā)生積水的現(xiàn)象。同時要在施工前，檢查基層狀況，對屋面凹凸不平的地方進行適當?shù)奶钛a，避免其出現(xiàn)松動。在檢查完基層后，要均勻刷素水泥漿一道，增加找平層與基層的粘合性。另外，為了保持混凝土的和易性和密實性，要嚴格控制混凝土的坍落度。要適當增加建筑角落處的放射鋼筋的數(shù)量，及時調整并恢復室內屋面結構負彎距鋼筋，并且采取相應的措施避免鋼筋的變形。在施工完成后要及時對屋面進行養(yǎng)護，尤其在夏季，砂漿中水分蒸發(fā)很快，容易出現(xiàn)開裂、起砂、空鼓等質量事故，所以必須進行灑水養(yǎng)護、養(yǎng)護期不得小于7d，并且在砂漿初凝的后前三天要保證處于飽水狀態(tài)。

（2）土工膜是屋面防滲工程中最為重要的工程材料，它能更好的保護建筑基層提高抗?jié)B等級。常用的土工膜分有兩種，即聚氯乙烯和聚乙烯。聚乙烯膜料具有良好隔水、易粘結和適應變形強的特點，其抗拉強度、耐老化、使用壽命等性能也比聚氯乙烯好，故采用聚乙烯膜料，其性能符合GB3830-94規(guī)定的技術指標。

1.5門窗的防滲技術措施

門窗的安裝一直是防滲的難點，如果這一道工序出現(xiàn)質量問題不僅會影響建筑的外觀質量，還會對建筑的使用帶來很大麻煩。門窗的防滲工藝要難于其它結構，所以做好門窗的防滲工作就要從提高施工人員對門窗安裝專業(yè)的理論知識入手。嚴格要求施工工藝。目前我國建筑門窗普遍應用鋁合金門窗，這種門窗在大面積生產前應先完成門窗的三性實驗，對其氣密性、水密性進行嚴格控制。在安裝前的成品保護是關鍵，在安裝過程中要保證其堅固性，對窗框的四周的掩口工作，通常情況下使用聚合物防水砂漿進行填塞，當塞縫完成后要進行嚴格的質量復查，要圖1防滲技術及質量保證避免出現(xiàn)空鼓和不密實的狀況，當掩口工作完成后在門窗周圍200mm寬涂刷防水層。防水層施工完成后在窗框四周打耐候玻璃膠，確保密封性。窗臺在制作中要保證內外高差，通常內部高于外邊 20mm，并且?guī)в猩⑺露?，以提高防水質量。整改門窗工程完成后進行淋水實驗進行檢測。

1.6廚房以及衛(wèi)生間的防滲漏技術要點

建筑的廚房和衛(wèi)生間是建筑室內最容易發(fā)生滲透的位置，廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲透的主要原因來自穿地面的管線，一般由管道開始滲透，最終導致地面防水層開裂，所以在進行廚房和衛(wèi)生間地面設計時，要適當降低高度，并在墻下部設置整體澆筑的混凝土翻梁。另外在進行衛(wèi)生間地面和墻壁抹灰時要加入適當?shù)姆浪砑觿?，要保證地面有足夠的抗?jié)B效果。對廚房和衛(wèi)生間通風道進行施工時要在連接處使用膨化劑進行密實，對穿樓板的管道四周要做防水加強層，衛(wèi)生間要滿刷防水，防水高度不小于1800mm。在施工后還要進行相應的管道的閉水、通球試驗和地面的抗?jié)B試驗，當試驗合格后才可進行下一步工序。

2.如何做好工民建工程防滲漏施工管理

2.1 加強對工人的培訓。房屋滲漏很多情況下是人為原因造成的。因此設計人員應具備防滲漏設計資質，并徹實執(zhí)行防水技術規(guī)范，特別是強制性條文的各項規(guī)定，對市場出現(xiàn)的各種新型材料的功能和使用條件必須有充分地認識和了解.設計人員有權根據(jù)防水等級及設防要求選擇防水材料，并在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。工人的素質問題也是非常重要的，因為素質不高就會產生人為原因，比如不按工藝步驟投機取巧行為；或者自身能力不足達不到預期目的的.所以必須提高工人的素質，及加強培訓工作。

2.2.做好工程驗收，確保質量過關

驗收階段是確保工程質量的重要環(huán)節(jié)，只有把好驗收環(huán)節(jié)的質量觀，才能夠確保建筑工程順利地驗收。為確保防滲漏技術在建筑工程得到有效的應用，必須做好驗收工作，對施工質量進行客觀、綜合的檢查和評價。驗收工作的重要性不次于施工中防滲漏技術應用的準備和實施，驗收工作是質量的保障。實事求是是驗收工作的重要原則。所進行的防滲漏技術施工都是應用于實際之中，如果其施工出了問題，則可能引起滲漏、崩塌等事故。建筑工程中防滲漏技術應用的驗收階段必須要有一套完整的驗收體系，嚴格的質量驗收標準，實事求是并且認真地貫徹執(zhí)行。驗收工作結束之后還要對新建房屋等建筑物進行試用，試用成功后，建筑物才可以正式投入使用。只有這樣才能從根本上保證建筑工程中防滲漏技術應用的有效性。

3結語

現(xiàn)階段我國的工民建工程發(fā)展迅速，在進行工民建工程中存在很多問題，尤其是對建筑防滲的質量控制，缺少本質上的深入探索，導致我國的工民建的抗?jié)B防漏技術管理混亂，施工控制不嚴。為了使我國的建筑業(yè)能夠健康的發(fā)展，就必須對工民建中滲透問題進行具體詳細的分析。并形成完整的抗?jié)B技術和施工工法，在根本上解決建筑的滲漏問題。

參考文獻

第5篇：蓋樓房范文

陜西建工集團總公司陜西西安710100

摘要院隨著現(xiàn)代化建筑技術的迅速推進，施工升降機所攜帶的防護門的安全情況也備受關注，諸多安全事故都是由于人為因素和防護門本身構造設計等原因而引起的。因此，本文就該問題對防護門的構架設計進行了進一步的改進研究。

關鍵詞 院施工升降機；樓層防護門；安全保障

1 安全防護門結構與原理

1.1 基本結構安全防護門的構建過程應該遵守安全易用、安裝簡便、經濟實惠的宗旨，根據(jù)這個宗旨，我們提出可拆卸的標準化組件，在應用過程中，利用螺栓把兩側腳手架和C 型鋼導軌進行平穩(wěn)接軌，在C 鋼下面鋪設兩個鏈接腳件，可以讓防護門更為平穩(wěn)的下降或者上升，防護門的上下升降過程中是受到電弧的機械牽拉作用控制的，利用C 型鋼導軌內的滾輪滾針軸承保持平穩(wěn)滑動，并有效降低磨損；升降電機通常會懸架于穩(wěn)固的橫梁上面，利用吊鉤實現(xiàn)防護層門的垂直下降和上升；防護層門以及施工電梯轎艙中皆安裝有無線接收和發(fā)送裝置，在電梯轎艙中還裝有磁感應接收裝置，能夠感應到安全防護門以及轎艙的相對位置；電機的升降操作控制主要由升降電梯所接入的繼電器進行穩(wěn)定控制。

1.2 工作原理一旦施工電梯到達特定位置時，位于轎艙上的磁感應接收器就會把信號送達到控制器，而控制器則會利用無線接收裝置傳送“上升”指令給繼電器，從而使繼電器對升降電機實施“上升”操作，使防護層門到達上限位置，觸到限位開關自動停止；一旦施工體層到了預定高度，則會把升降梯的位置信號發(fā)給處理接收器，接收器經過編譯然后把信號傳輸給控制器，控制器操控相關固件來達到控制目的，當指定樓層執(zhí)行上升的按鈕時，會讓防護門上升到預定高度，到達指定樓層時會遮擋住射頻電子發(fā)出的限位基準線，從而讓樓梯執(zhí)行停下或者升降操作，電梯如果碰到指定限位開關則會停下；一旦樓梯啟動，防護門上的磁感應接收器會自動發(fā)出信號，操控升降梯的升降操作，而在其它情況下，防護層門通常是保持閉合狀態(tài)。

2 關鍵機械零部件設計

根據(jù)我國最新實施的施工升降機安全規(guī)程(GB10055-2007)和（JGJ215-2010）建筑施工升降機安裝、使用、拆卸安全技術規(guī)程。此防護層門設計的構架質量皆為上層，運作輕便，有著較強的可塑性，其欄網(wǎng)是采取質量高的低碳鋼絲進行編制和焊接形成的，具有抗曬、防老化和防腐、不易變形等作用，門的保護層的重量，在電梯馬達的負載范圍。C 型鋼導軌：選擇模型根據(jù)接近腳手架鋼管尺寸（椎=48 毫米）：C80;根據(jù)門（1720毫米）的大小，并且限制開關和保留腳手架固定安裝距離保護層，確定C形鋼鋼軌長度4000 毫米。滾針軸承：基礎鋼導軌的C型斷面的橫截面積和施工步驟來確定滾輪滾針軸承的適合型號，根據(jù)當前這款軸承的型號應該為KR62。升降電機：因為攔網(wǎng)防護層門的重量少于25公斤，應該選擇小尺寸的升降機，這種型號以PA200 最為合適，工作的方式是單個勾進行牽拉引導，向上牽引速度是16 米每秒，牽拉物體質量不得超過100千克，升降機的工作力矩不得超過12米。

3 電氣及控制方案設計

3.1 硬件方案設計根據(jù)施工電梯門半自動安全圍欄工作要求，一方面所述接收機正在接收位于內的電動機驅動控制信號屏蔽門開關動作無線電地板，另外一個方面，總控制端的位置在升降梯的內部，可以向整個升降機發(fā)出控制指令，這些指令都是無線的。整個系統(tǒng)可以大致分成兩個端：一個是信號接收端，負責接收無線控制信號，另一個是控制端，負責對接收的信號進行處理然后輸出控制信號，控制硬件端完成相關操作。控制端的主要構成部分由電源動力電路、發(fā)射芯片和編碼芯片構成，此外，為了讓防護門的工作變得更加可靠，也為了防止控制端接收的信號是錯誤的，或者接收信號時發(fā)生故障，還設計了手動操控端，可以在信號接收和處理出現(xiàn)故障時手動對防護門進行操作，所以控制端包括兩個層面，一個是手動操控端，一個是自動控制端，這兩者的區(qū)別僅僅在于一個單片機STC89C52 的使用。接收端主要有電源動力電路、無線信號接收芯片、接收信號解碼芯片的配置，繼電器和電機，接收器由兩部分組成，一個是薄弱環(huán)節(jié)，強電部分，弱電是一個控制終端，強大的電動機系統(tǒng)具有兩個繼電器已經分割。

3.2 軟件設計軟件主要由兩個部分構成，一個是控制端，一個是接收端，接收端的電源系統(tǒng)開始工作時，會讓各個防護層自動關閉，觸碰到極限開關，就會停止關閉動作，進入等待信號的狀態(tài)，等到樓層外面的升降梯到達指定樓層時，樓層和外部升降梯之間會產生阻隔，從而觸發(fā)限位開關的觸發(fā)信號，這時自動控制端會自動發(fā)出開門信號，接收端收到開門信號后會通過單片機芯片操控防護門開啟，直到觸發(fā)極限開關，開門動作停止，升降梯離開這一層后，這一層跟接收端互相連接的傳感器自動觸發(fā)復位信號，傳感器復位，重新回到低電平狀態(tài)，此外這個傳感信息也可以確保這一層在升降梯離開后保持關閉狀態(tài)、手動操控端只能在電梯的位置處于該層才能起作用，手動操控包含了手動開門和手動關門兩個型號，兩者可以在電梯信號發(fā)生故障時，手動進行操作，這樣可以確保施工的安全性。

4 結論

從實際工作中的反饋效果來看，升降梯安裝方便，比較安全，操作比較簡便，防護層門手動操控符合預期，而且整機適合大批量投產，能夠達到安全自鎖的施工要求，也能滿足施工電梯到達指定樓層就開啟，離開指定樓層就關閉、其他時候處于常閉狀態(tài)的要求。通過加密的無線傳感器控制技術，能夠從源頭上控制施工人員疏忽大意引起的安全事故，保障了施工人員的安全。

參考文獻：

[1]徐開華.施工升降機與樓層防護門拉線式聯(lián)鎖裝置簡介[J].建筑安全,2012(9)：34-36.

[2]張意，李傳勇.施工升降機半自動安全防護層門設計[J].重慶建筑,2013(3):25

第6篇：蓋樓房范文

[關鍵詞] 房產稅 調控 政策

中國房價同比增長率自2008年以來呈“U型”趨勢(如圖1)。2008年由于受到次貸危機所引發(fā)的全球經濟衰退的影響,房價從2008年年初的近12%一直下滑至2009年3月的負增長,而后隨著經濟的復蘇,房價開始反彈上升,上漲勢頭明顯強于下跌趨勢,未到一年增長率就已恢復到前期水平。

圖1 2008年以來中國房價走勢

面對當前房價的非理性上漲,中央與地方政府相繼出臺調控政策,但實踐證明,各種舉措并未在遏制房價過快上漲中有明顯作用。因此,本文將從房產稅角度闡述其對房價調控的影響,并以此提出房產稅改革勢在必行(居于高位的房價為其改革提供了環(huán)境基礎);在此基礎上進一步分析當前房產稅條例存在的問題以及這些不足對房價的影響;最后,針對當前的問題提出改革的方法和政策建議以及改革對房價的影響。

一、房產稅及其對房價調控的影響

中國自1986年出臺《中華人民共和國房產稅暫行條例》至今,由于條例所存在的問題而導致其在稅法中的地位極其微弱,由此可知房產稅在調控房價中所起的作用。

按照國際現(xiàn)行做法,房產稅以不動產稅或財產稅等稅種的形式對房產稅納稅人實行比例征收。首先,從征收范圍上看,房產稅覆蓋經營性與非經營性房產,對整個國家層面的房價都有抑制作用;其次,從納稅對象來看,以房產所有權為主,所有者派生權利為輔的全面征收將在一定程度上遏制逃稅行為,管控稅源,從源頭上穩(wěn)定房價波動;再次,從稅基計算依據(jù)來看,以公允價值為房價計稅基礎的比例稅具有及時性與時效性的優(yōu)勢,能從價格有效性上對實時調整房價起重要作用。

綜上所述,完善的房產稅能從征收范圍、納稅對象、稅基等方面遏制房價上漲,減少房價波動。

二、房產稅現(xiàn)狀及其對房價的影響

中國現(xiàn)行的《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱“條例”)出臺已有近25年之久,但隨著經濟社會的快速發(fā)展,城市化進程的加快,這一條例并未發(fā)生重大修改(僅于2008年廢止《城市房產稅暫行條例》并將其征稅對象納入《條例》),可見其已不能適應當前的現(xiàn)實情況,對房價的影響程度也隨之逐漸削弱。下文將分析《條例》及稅收管理中的存在不足及其對房價的影響。

1.房產稅征收范圍的局限性

《條例》規(guī)定了房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,且房產用途為營業(yè)性質。該規(guī)定有兩處不足:其一,房產稅征收范圍限定在城市為主的區(qū)域。當前城市化進程的加快,已使部分農村或城鄉(xiāng)結合部發(fā)房產開發(fā)納入城市范圍,城市經營性企業(yè)已把廠房等遷至農村,因此,原規(guī)定不僅會使部分稅源流失,而且會失去對城市范圍以外的房價調控能力。其二,房產稅不在非營業(yè)用的個人房產上征收。2009年年初以來房價上漲以及房地產市場上出現(xiàn)的捂盤惜售等現(xiàn)象主要還是出現(xiàn)在自用性房產上。雖然房產交易營業(yè)稅能在一定程度上減輕個人住房的投機,但會由于預售等變相投機行為使得營業(yè)稅的作用大大減弱。因此,從流量上使用營業(yè)稅控制房價上漲的作用很微弱,此時房產稅能在存量上起到補充的作用,兩個稅種結合能在較大程度上實現(xiàn)房價調控。

2.稅基的計算不合理

《條例》規(guī)定房產稅的計稅依據(jù)分為兩類:一類是以房價原值一次扣減10%―30%后的余值作為計稅基礎;一類是以房產租金收入作為計稅基礎。第一類計稅基礎主要以房價的歷史成本為依據(jù),但這一方法在如今面臨經濟發(fā)展與房價上漲形勢下失去了合理價值。以歷史價格為主的計稅基礎會造成對房價估值不準確,從而導致稅收流失現(xiàn)象嚴重。另外由此而導致稅控機制的缺失使房價的非理性上漲成為可能。尤其是在第二類計稅基礎存在的情況下,稅收流失與調控不利現(xiàn)象更為嚴重。從博弈論角度來看,出租人與承租人會在逃稅或減少稅負處達到納什均衡,此時雙方各自利益能達到最大化。另一方面,由于信息不對稱,出租與自用之間存在難以界定的問題,也會導致稅控不力,從而影響房地產市場的正常發(fā)展。

3.稅率設計缺陷

《條例》規(guī)定兩種計稅基礎分別以1.2%與12%計算,前者按年征收,而后者則按月租征收。假定剛購入一套經營性房產,價格以未來每月租金R(假定租金不變)現(xiàn)值計算,且設定貼現(xiàn)率為r并保持不變,因此可推算當前的房產價格為P=R/r。根據(jù)以原值為基礎的房產稅繳納規(guī)定可計算出每年應繳納P*70%*1.2%的房產稅;而以租金為計稅基礎的規(guī)定可計算出每年應繳納R*12*12%。兩者比較發(fā)現(xiàn),只有當貼現(xiàn)率約為0.58%時,兩種方式所計算的房產稅應繳數(shù)額才基本一致?，F(xiàn)實中貼現(xiàn)率遠遠大于0.58%,因此,以房產原值為計稅基礎的繳納方式將起到避稅作用。因此,房地產市場所出現(xiàn)的購房熱與大家更愿意自有房產從而減少或避免納稅的目的之間不能說沒有任何關系。

4.房產稅未建立有效的稅源監(jiān)控體系

當前房產稅征收基本是采用自行申報方式,由于申報人存在機會主義與申報人、稅務機關之間存在信息不對稱,申報不及時、申報額不足等問題非常突出。這些現(xiàn)象主要歸因于稅務機關未建立有效的稅源監(jiān)控體系,如房產所有者信息、房產價值、房屋出租等為信息主體的房產信息系統(tǒng)。由于房產信息來源不暢而導致稅源流失的問題較為嚴重。另外,中央及各地方政府會因此對房價走勢的宏觀把握不夠。

三、房產稅改革及其對房價的影響

基于上文分析,現(xiàn)階段實行的房產稅已不適應經濟社會的發(fā)展,因此,對房產稅施行改革已勢在必行。下文將針對房產稅改革的問題提幾點政策建議。

1.擴大房產稅征收范圍

在當前征收范圍的基礎上,把范圍擴大到農村房產和非經營性房產。但這勢必會引起低收入居民及農民的可支配收入下降。針對這一問題,可加一些征收前提,如按住房面積、結合個人所得稅或是否為第二套房等。因此,擴大征收范圍能從房價控制的廣度上起到抑制作用。

2.在稅基計算中引入公允價值

存在兩種計稅基礎而導致的稅收流失可通過合并方式達到稅控的目的,統(tǒng)一為以公允價值為計稅依據(jù)。參考會計準則中的資產定價,當房產存在合理市場價格的情況下,以市場價格作為計稅基礎;當房產不存在市場價格的情況下,以相近房產的市場價格為計稅基礎;當房產既不存在自身的市場價格又不存在相近房產市場價格的情況下,以房產評估公司的評估價格作為計稅基礎。通過引入公允價值的方法使得房產價格更具有相關性,計稅基礎更具有及時性與有效性,同時也使房價由于房產稅實時征收減少了波動性,發(fā)揮房產稅平滑房價的作用。

3.統(tǒng)一稅率

計稅基礎合一必然使稅率合一。具體稅率可參考中國的匯率管理機制,實行有管理的浮動稅率制度,中央設定某一參考稅率和稅率浮動幅度,各地方政府可在浮動區(qū)間里選擇適應當?shù)亟洕鐣l(fā)展的稅率。這一做法的原因是中國地域面積廣闊,各地經濟社會發(fā)展不平衡,由此而導致各地居民的可支配收入不一致和極差地租的差異。稅率的合理設定將會有重點、有節(jié)奏、有針對性地調控各地方房價,對房價控制的深度上起到抑制作用。

第7篇：蓋樓房范文

關鍵詞：信號覆蓋 信號損耗 室內通信 

中圖分類號：TN929.5 文獻標識碼 A 文章編號：1007-9416（2015）02-0000-00 

1 高樓無線信號覆蓋現(xiàn)狀 

高樓中的無線信號覆蓋經常由于墻壁對無線信號的衰減導致弱覆蓋問題的發(fā)生。弱覆蓋問題是指基站所需要覆蓋面積過大，基站間距過大，或者建筑物遮擋而導致某些區(qū)域信號較弱，導頻信號強度低于手機的最低接入門限，手機無法對接收到基站信號進行解析和識別，并發(fā)生掉話或者未接通等通信異?，F(xiàn)象。對于普通的弱覆蓋問題，我們通過加室分系統(tǒng)，基站，RRU等來增強信號的覆蓋，但是現(xiàn)在人們的安全意識比較強，室分系統(tǒng)等通信設備都有一定的電磁場輻射，對人們的身體產生一定的傷害，所以高樓中居民不讓在用戶家中加室分系統(tǒng)，我們通過在不同樓房上安放基站通過窗戶將無線信號傳送到用戶家中，實現(xiàn)信號的良好覆蓋。 

2 問題區(qū)域實例列舉 

圖1為問題區(qū)域的樓層環(huán)境圖，圖中箭頭為從積玉橋電信局1扇區(qū)上拉出的直放站天線覆蓋方向，現(xiàn)其方位角為110度，下傾角為-6度，通過測試發(fā)現(xiàn)此扇區(qū)只能覆蓋1棟與4棟部分區(qū)域。 

各樓層的房型基本為南北通透的類型，每個樓層平面的室分信號布在電梯廳中，由于建筑物墻體的穿透損耗較大，導致室分信號在用戶家中靠近窗口位置較差。 

我們在5棟用戶家中進行的測試，在用戶家西北部區(qū)域覆蓋相對較好，但是在東南部的覆蓋則非常差，雖然在室外增加的直放站對此用戶家西北方向的覆蓋有一定改善，但是由于距離較遠，在用戶房間東南面的覆蓋問題無法解決。 

小區(qū)5棟居民樓都有室分安裝，因此建議新增RRU用室外天饋來覆蓋室內的辦法來解決用戶室內的覆蓋。 

3 解決辦法： 

圖2為問題區(qū)域的無線環(huán)境圖，圖中1棟上使用兩面天線分別覆蓋2棟以及4棟；2棟上1面天線覆蓋1棟；4棟現(xiàn)已有室外延伸天線，使用的是單極化天線，建議改為高增益平板雙極化天線，覆蓋3棟；5棟可由藍灣俊園的室分延伸來覆蓋。 

4 優(yōu)化結果 

該區(qū)域無線信號覆蓋質量變好，用戶在家中沒有出現(xiàn)通信異?，F(xiàn)象。高樓中的各項無線信號覆蓋指標都很好。通過本次無線網(wǎng)絡優(yōu)化，提高了該小區(qū)的無線通信覆蓋質量。 

5創(chuàng)新方案分析 

第三代移動通信網(wǎng)絡現(xiàn)在已經做的比較成熟，室外的無線信號覆蓋基本達到要求，但是由于城市建設比較快，很多棟高樓被建起，人們在高樓中工作和生活的時間也比較長，對高樓內的無線信號覆蓋要求比較高，但是高樓墻體的穿透損耗又過大，導致用戶實際通話的地點（一般都在家中或者辦公室）信號覆蓋較差，或在某些窗口出現(xiàn)導頻污染現(xiàn)象。原則上室內覆蓋主要依靠室分系統(tǒng)，而人們的安全意識比較強，認為室分系統(tǒng)等通信設備會對人們的身體產生一定的傷害，不同意在室內建室分系統(tǒng)，從而嚴重影響了無線網(wǎng)絡優(yōu)化工作的進行，造成高樓內的無線信號覆蓋很難達到滿意的程度。 

此時，僅僅依靠室分系統(tǒng)的調整或改造是無法滿足無線信號覆蓋的要求，因此在這種情況下使用室外天饋系統(tǒng)覆蓋室內的方法，特別是用戶窗邊方案，這樣做的優(yōu)勢是可以在用戶實際通話的區(qū)域形成一個主導頻信號。但是由于室外天饋系統(tǒng)覆蓋范圍比較難控制，因此在天饋的選型、選點以及參數(shù)設置上需要投入更多的時間和精力，在保證覆蓋的同時，盡量減少天線的無線信號覆蓋范圍，減少對其它區(qū)域的無線信號覆蓋造成干擾。 

6 創(chuàng)新方案優(yōu)勢 

弱覆蓋問題的普通解決辦法是新建基站，直放站，室分系統(tǒng)或者對通信設備進行調整或改造，但是現(xiàn)在用戶不讓運營商在他們家里裝通信設備，如果把通信設備安裝在樓道等位置的時候，墻壁對無線信號進行遮擋，信號產生很大的衰減，造成用戶家里的無線信號很弱，很容易出現(xiàn)通信異?，F(xiàn)象。我們運用用戶窗邊方案，將無線信號通過窗戶覆蓋到室內，這樣既避免了用戶不讓在自己家里建室分系統(tǒng)，又解決了高樓內的無線信號覆蓋問題，保證了高樓內的通信質量，達到了理想的效果。 

參考文獻 

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[4]張智江，劉申建 等.CDMA2000 1x EVDO網(wǎng)絡技術[M].北京：機械工業(yè)出版社，2005. 

第8篇：蓋樓房范文

關鍵詞：建筑工程；樓面裂縫；設計；施工；材料；原因

中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：

1前言

混凝土是一種由砂石骨料、水泥、水及其他外加材料混合而形成的非均質脆性材料。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質的特性。微裂縫通常是一種無害裂縫，對混凝土的承重、防滲及其他一些使用功能不產生危害。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴展和連通，最終形成我們肉眼可見的宏觀裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。

2裂縫的成因

混凝土裂縫產生的原因很多，有變形引起的裂縫：如溫度變化、收縮、膨脹、不均勻沉陷等原因引起的裂縫；有外載作用引起的裂縫；有養(yǎng)護環(huán)境不當和化學作用引起的裂縫還有由外荷載的直接應力和結構次應力引起的裂縫等等。在實際工程中要區(qū)別對待，根據(jù)實際情況解決問題。

3混凝土結構裂縫的種類及預防

（1）干縮裂縫及預防干縮裂縫多出現(xiàn)在混凝土養(yǎng)護結束后的一段時間或是混凝土澆筑完畢后的一周左右。干縮裂縫的產生主要是由于混凝土內外水分蒸發(fā)程度不同而導致變形不同的結果：混凝土受外部條件的影響，表面水分損失過快，變形較大，內部濕度變化較小變形較小，較大的表面干縮變形受到混凝土內部約束，產生較大拉應力而產生裂縫。相對濕度越低，水泥漿體干縮越大，干縮裂縫越易產生。

預防措施：一是選用收縮量較小的水泥，一般采用中低熱水泥和粉煤灰水泥，降低水泥的用量。二是混凝土的干縮受水灰比的影響較大，水灰比越大,干縮越大，因此在混凝土配合比設計中應盡量控制好水灰比的選用，同時摻加合適的減水劑。三是嚴格控制混凝土攪拌和施工中的配合比，混凝土的用水量絕對不能大于配合比設計所給定的用水量。四是加強混凝土的早期養(yǎng)護，并適當延長混凝土的養(yǎng)護時間。冬季施工時要適當延長混凝土保溫覆蓋時間，并涂刷養(yǎng)護劑養(yǎng)護。五是在混凝土結構中設置合適的收縮縫對較長結構應設置后澆帶。 （2）沉陷裂縫及預防沉陷裂縫的產生是由于結構地基土質不勻、松軟，或回填土不實或浸水而造成不均勻沉降所致；或者因為模板剛度不足，模板支撐間距過大或支撐底部松動等導致，特別是在冬季，模板支撐在凍土上，凍土化凍后產生不均勻沉降，致使混凝土結構產生裂縫。裂縫寬度受溫度變化的影響較小。地基變形穩(wěn)定之后，沉陷裂縫也基本趨于穩(wěn)定。預防措施：一是對松軟土、填土地基在上部結構施工前應進行必要的夯實和加固。二是保證模板有足夠的強度和剛度，且支撐牢固，并使地基受力均勻。三是防止混凝土澆灌過程中地基被水浸泡。四是在凍土上搭設模板時要注意采取一定的預防措施。

(3)溫度裂縫及預防

溫度裂縫多發(fā)生在大體積混凝土表面或溫差變化較大地區(qū)的混凝土結構中。由于混凝土的體積較大，大量的水化熱聚積在混凝土內部而不易散發(fā)，導致內部溫度急劇上升，而混凝土表面散熱較快，這樣就形成內外的較大溫差，較大的溫差造成內部與外部熱脹冷縮的程度不同，使混凝土表面產生一定的拉應力，當拉應力超過混凝土的抗拉強度極限時，混凝土表面就會產生裂縫，這種裂縫多發(fā)生在混凝土施工中后期。

預防措施：一是盡量選用低熱或中熱水泥，如礦渣水泥、粉煤灰水泥等。二是減少水泥用量,將水泥用量盡量控制在450kg/m3以下。三是降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。四是改善骨料級配，摻加粉煤灰或高效減水劑等來減少水泥用量,降低水化熱。六是在混凝土中摻加一定量的具有減水、增塑、緩凝等作用的外加劑，降低水化熱，推遲熱峰的出現(xiàn)時間。七是高溫季節(jié)澆筑時可以采用搭設遮陽板等輔助措施控制混凝土的溫升，降低澆筑混凝土的溫度。八是加強混凝土養(yǎng)護，混凝土澆筑后，及時用濕潤的草簾、麻片等覆蓋，并注意灑水養(yǎng)護，適當延長養(yǎng)護時間，保證混凝土表面緩慢冷卻。在寒冷季節(jié)，混凝土表面應設置保溫措施，以防止寒潮襲擊。

(4)塑性收縮裂縫及預防塑性收縮是指混凝土在凝結之前，表面因失水較快而產生的收縮。其產生的主要原因為：混凝土在終凝前幾乎沒有強度或強度很小，或者混凝土剛剛終凝而強度很小時，受高溫或較大風力的影響，混凝土表面失水過快，造成毛細管中產生較大的負壓而使混凝土體積急劇收縮，而此時混凝土的強度又無法抵抗其本身收縮，因此產生龜裂。

預防措施：一是選用干縮值較小早期強度較高的硅酸鹽或普通硅酸鹽水泥。二是嚴格控制水灰比，摻加高效減水劑來增加混凝土的坍落度和和易性，減少水泥及水的用量。三是澆筑混凝土之前，將基層和模板澆水均勻濕透。四是及時覆蓋塑料薄膜或者潮濕的草墊、麻片等，保持混凝土終凝前表面濕潤，或者在混凝土表面噴灑養(yǎng)護劑等進行養(yǎng)護。五是在高溫和大風天氣要設置遮陽和擋風設施，及時養(yǎng)護。 (5)設計引起的裂縫

沒有正確選用設計方法。當板兩個方向跨度比小于2時，應采用雙向板設計，若采用單向板設計配筋，在荷載作用下，就可能在長方向配筋不足，而出現(xiàn)裂縫。又如，一般屋面板應采用彈性理論法，如果采用塑性理論法，可能難以滿足要求。另外，結構體型突變或房屋長度過長，而未設置必要的伸縮縫。

基礎設計不當，引起不均勻沉降，使上部結構產生附加應力。

板上有間隔墻或局部開孔，而沒有采取相應的結構構造措施。

設計中未充分估足裝修荷載、使用荷載，安全儲備又偏小，造成設計板厚不夠，配筋不足或梁截面較小，沒有進行撓度和抗裂驗算。

屋面板的溫度應力不可忽視，尤其是無可靠保溫隔熱層的屋面板受溫度影響很大，若設計中未加以考慮，

4結語

裂縫是混凝土結構中普遍存在的一種現(xiàn)象，它的出現(xiàn)不僅會降低建筑物的抗?jié)B能力，影響建筑物的使用功能，而且會引起鋼筋的銹蝕，混凝土的碳化，降低材料的耐久性，影響建筑物的承載能力，因此要防治住宅建筑現(xiàn)澆砼樓板裂縫是一項系統(tǒng)工程，需要設計、施工、質監(jiān)、監(jiān)理等部門和單位的通力合作與積極配合。不能僅從某一方面加以控制，要科學合理地考慮各種存在的影響因素，采取綜合治理的方式予以防治，并依賴于科技進步，應用新技術、新工藝、新材料來豐富和完善防治措施，保證建筑物和構件安全、穩(wěn)定地工作。

參考文獻：

[1]陳曉東， 淺談商品混凝土裂縫的控制， 泰州職業(yè)技術學院學報

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第9篇：蓋樓房范文

摘要：本文結合山東省胸科醫(yī)院病房樓的設計及改造施工實例，對傳 染病醫(yī)院的設計和改造施工進行探討，并就在施工中遇到的設計難題、施工難點及采取的措施進行了討論。

關鍵詞：傳染病醫(yī)院 改造設計施工

Abstract: in this paper, the Shandong provincial chest hospital ward building design and construction case, the infectious disease hospital design and construction are discussed, and the problems encountered in construction design, construction difficulties and measures taken are discussed.

Key words: infectious disease hospital renovation design and construction

自從2003年春流行性非典型肺炎（SARS）爆發(fā)以來，山東省胸科醫(yī)院作為收治患者的主要傳染病醫(yī)院，深感面對如此的流行性傳染病，硬件條件捉襟見肘，軟件存在技術難點，不能有效的控制傳染源。基于這種情況，山東省調撥原武警醫(yī)院舊址作為省胸科醫(yī)院的新院區(qū)建設新址。為節(jié)省建設資金，院方采用了改造原1985年建成的病房樓并在其四周加建新建部分的形式。筆者有幸于2010年底參加了此工程的建設工作。結合此次施工，站在總承包施工項目管理者的角度，談談在傳染病醫(yī)院的設計及施工中應注意的問題和體會。

眾所周知，1985年建成的病房樓是以當時的醫(yī)療水平和基建標準設計、施工的，而當前的醫(yī)療水平迅猛發(fā)展，各種醫(yī)療設施層出不窮，原有建筑功能在有些方面已經無法滿足現(xiàn)行國家標準和要求。首先，隨著我國經濟快速發(fā)展，對結構安全要求越來越高，特別是公共建筑，其抗震等級要求較高。原有建筑無法滿足其抗震要求，這就需要在建筑改造前，先進行樓體加固的方案設計，并及時論證施工，避免對后期的施工進度產生影響。主要進行的是墻體灌漿料、樓體框架柱梁包鋼、電梯井道的加固，可以在新建主體施工完成前，將加固工作做完，不影響后期施工。

其次，舊樓結構多以磚混結構為主，在房間布局上來說，難以滿足現(xiàn)有的手術室、會議室、ICU病房等的功能要求。因新建部分多采用框架結構，有空間大、布置靈活的特點，最大限度避免了舊樓的拆除。改造形式為新樓舊樓設沉降縫銜接，所以在施工中應充分考慮原有建筑的外型尺寸是否與設計尺寸相符，在施工中發(fā)現(xiàn)舊樓外型尺寸存在較大偏差，應是當時施工水平所致。故在新建部分放線施工過程中，不能一味的追求定尺定寸，只能盡量結合現(xiàn)場實際情況，滿足圖紙要求即可，避重就輕，將難點化解。

在結構施工中還發(fā)現(xiàn)，根據(jù)施工圖紙，舊樓有大量的原門窗洞口需要封堵，還有大量的洞口需要在承重墻上剔鑿開洞，這是改造施工中的普遍現(xiàn)象。這樣就對整個樓原有的結構受力產生了很大的影響。在設計過程中，應驗算承載力變化數(shù)據(jù)，避免出現(xiàn)承重墻開洞；在施工過程中，應采取沉降觀測措施，并盡量采用輕質填充墻進行洞口封堵，以降低承載力變化值。如還是無法滿足要求，應將局部構件進行加固。此方面的事項決不可敷衍了事，輕則影響建筑的使用功能，墻體裂縫等隨之而來，重則產生不均勻沉降，對整個結構的使用壽命產生重大影響，對生命和財產安全產生重大威脅。

傳染病醫(yī)院的人流、物流組織是最重要的，流線組織及設備安裝工程的好壞直接關系到病患交叉感染幾率的大小，這一點在傳染病醫(yī)院的設計施工中表現(xiàn)得尤為重要。山東省胸科醫(yī)院主要是有可能引起空氣傳播的呼吸系統(tǒng)傳染病，尤其要重視氣流的組織，切實切斷傳播途徑才是最根本的解決辦法。清潔區(qū)、半清潔區(qū)、污染區(qū)之間一定要有明確的劃分，醫(yī)務人員的工作區(qū)域、流程以及病患住院活動區(qū)域也要有明確的規(guī)劃。物流中包括食物、藥品的運送分發(fā)以及潔、污分流等的詳細分析，都要采取相應的嚴密措施。施工中體現(xiàn)在病房區(qū)域的通風系統(tǒng)及空調系統(tǒng)上。以此工程為例，舊樓結構層高3.3米，為保證新舊樓間通行順暢，新建結構層高也只能確定為3.3米，從而曝露出相當嚴重的施工難點。走廊吊頂內存在送風和回風兩道通風管道，直徑較大，空調系統(tǒng)的主管道2道，強電和弱電橋架各1道，冷熱水管2道，醫(yī)院專用氧氣管道和酸性水管道各2道，燈具線管及消防噴淋若干，各種支管琳瑯滿目，造成了各管線循環(huán)交叉、打架，施工難度極大。雖然設計給出的剖面圖理論上可行，但也只是紙上談兵，起不了多大的作用。經過摸索，采用先風管，后空調及橋架，最后冷熱水及氧氣施工的方式，開展大量的組織工作，協(xié)調各專業(yè)施工人員，對交叉難點開現(xiàn)場會，現(xiàn)場拿出可行的解決方案，并組織建設單位、設計單位的人員認可。經過長期的施工，造成了工期進度滯后。但隨之而來的后期裝飾階段，各種問題又層出不窮。首先，在安裝工程橋架穿電纜前，各管線的保溫施工無法進行，因為一旦保溫施工后，連基本的上人穿線的空間都沒有了，影響施工進度；其次，管線施工完成了，但走廊的吊頂高度才勉強到達2.15米，對整個走廊的空間擠壓嚴重，產生了強烈的壓抑感，在使用功能層面上來說打了一個大折扣；因為各種管線要進入病房，致使入戶門高度由帶上亮的2.4米變更為不帶上亮的2.1米，降低了房間內的采光率。由這些一系列的問題可看出，在項目的設計決策階段，不能片面的只考慮節(jié)省造價，應以長遠的眼光看待，才能在項目完成后不留遺憾。

在工程招投標過程中，建設單位將空調、通風、消防、強電、弱點進行了分包，給總承包的項目組織管理工作帶來很大的負擔，投入大量的精力去解決不斷出現(xiàn)的各種繁瑣問題，增加了管理成本。所以施工單位在投標時應充分考慮這些方面的成本風險，并在合同談判中有所訴求，做到有備無患。建設單位應盡量避免零碎肢解安裝工程內容，選擇有實力的施工單位進行項目管理，降低管理壓力，保證施工質量。