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第1篇：消防工程施工與預(yù)算范文

1消防工程預(yù)算的編制依據(jù)

1.1預(yù)算定額及其有關(guān)文件預(yù)算定額及其有關(guān)文件是編制消防預(yù)算的基本資料和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。包括己批準(zhǔn)執(zhí)行的預(yù)算定額、費(fèi)用定額、單位估價(jià)表、該地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格及其它有關(guān)文件。企業(yè)可根據(jù)預(yù)算定額，對(duì)施工中的人工、機(jī)械、材料的消耗進(jìn)行情況具體的分析，以便找出低功效、高損耗的薄弱環(huán)節(jié)及其原因。

1.2施工組織設(shè)計(jì)資料優(yōu)化的施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度及質(zhì)量計(jì)劃，采用最優(yōu)的施工工藝，做好應(yīng)急預(yù)案措施，現(xiàn)場(chǎng)施工總平面圖布置等相關(guān)資料對(duì)于消防預(yù)算的編制起著重要的作用，消防預(yù)算要結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)合理編制。

1.3消防技術(shù)規(guī)范消防技術(shù)規(guī)范是消防工程建設(shè)的重要依據(jù)，對(duì)預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)有著十分重要的作用。同樣也是影響消防預(yù)算的重要因素。近年來(lái)隨著社會(huì)的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)不斷更新，新技術(shù)層出不窮，許多新的建筑材料也得到了實(shí)際應(yīng)用，消防技術(shù)規(guī)范的不斷更新與完善，更高地要求了設(shè)計(jì)的防火等級(jí)及材料品質(zhì)。

2消防工程預(yù)算需要注意以下幾點(diǎn)：

2.1項(xiàng)目施工前，做好消防工程前期工作。消防工程預(yù)算員需要在工程預(yù)算前期，了解施工范圍及工程概況，依據(jù)施工圖紙進(jìn)行初期施工圖預(yù)算，施工圖預(yù)算要明確施工界面及施工工藝，進(jìn)行實(shí)地勘察，計(jì)算施工量，盡量減少預(yù)算的誤差。

2.2跟蹤施工全過(guò)程。預(yù)算員要了解項(xiàng)目的整個(gè)施工過(guò)程，做好進(jìn)度及質(zhì)量的記錄，及時(shí)做好簽證及變更的報(bào)價(jià)?？刂迫斯さ某杀炯安牧蠐p耗。針對(duì)各個(gè)消防系統(tǒng)，分析施工工藝對(duì)消防預(yù)算的影響，合理計(jì)算加班、整改等零星用工產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.3對(duì)設(shè)備材料的預(yù)算。在消防工程中，投入最大的是材料設(shè)備方面，首先要準(zhǔn)確了解工程數(shù)量的多少，工程數(shù)量的偏差將嚴(yán)重影響預(yù)算的原材料及設(shè)備的投入，其次，要了解材料設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格，由于科技不斷進(jìn)步，新產(chǎn)品的不斷涌現(xiàn)，預(yù)算員要實(shí)時(shí)掌握最新動(dòng)態(tài)，對(duì)其材質(zhì)、品質(zhì)、價(jià)格相比較，分析影響因素，盡量做到高效的預(yù)算。

2.4在消防工程成本核算時(shí)，不僅要計(jì)算項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、還要計(jì)算完成工程量所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金等，特別還要注意不要遺漏那些因本項(xiàng)目而發(fā)生的其它費(fèi)用，如中標(biāo)服務(wù)費(fèi)、總承包管理費(fèi)、利息、辦公管理費(fèi)等。

2.5做好消防工程預(yù)算。消防工程預(yù)算是工程施工的重要組成部分，消防工程的復(fù)雜性決定了消防工程在預(yù)算方面的復(fù)雜性，消防工程包括眾多系統(tǒng)，其中包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、高壓細(xì)水霧系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急疏散系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防水炮滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)等，在眾多系統(tǒng)中，消防工程的預(yù)算需要將眾多系統(tǒng)考慮在內(nèi)，綜合考慮到每個(gè)系統(tǒng)之間的聯(lián)系與差異，在整體上進(jìn)行成本預(yù)算。做消防工程預(yù)算的時(shí)候，需要考慮到各個(gè)系統(tǒng)的聯(lián)系，并且避免與其他專業(yè)如空調(diào)采暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)電、弱電、裝飾裝修等相關(guān)專業(yè)的相互沖突，預(yù)算員需要在工程量計(jì)算時(shí)注意避開錯(cuò)位，留有現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整的余量等等。消防工程預(yù)算需要高素質(zhì)的預(yù)算員，從上述可以看出，消防工程預(yù)算具有其復(fù)雜性，這不僅需要預(yù)算員在專業(yè)知識(shí)方面有著高水準(zhǔn)，更需要消防工程預(yù)算員具有豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，這樣才會(huì)盡可能避免由于預(yù)算的失誤給工程后期造成損失。

3工程成本控制在消防工程中的應(yīng)用

消防工程的成本控制是在消防工程預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)有的實(shí)際情況進(jìn)行逐一檢驗(yàn)的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中，消防工程預(yù)算需要根據(jù)實(shí)際情況盡可能的在保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)行工程的二次調(diào)整。

3.1施工準(zhǔn)備階段。消防工程在前期的規(guī)劃施工圖紙方面，要盡可能根據(jù)實(shí)際情況科學(xué)設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙。安排施工人員進(jìn)場(chǎng)施工前，技術(shù)人員要到工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察工作，核對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)圖紙是否有誤差，并及時(shí)反映給設(shè)計(jì)人員，根據(jù)國(guó)家的建筑規(guī)范及消防專業(yè)的規(guī)范要求，在最大限度節(jié)約成本的基礎(chǔ)上合理地進(jìn)行深化設(shè)計(jì)并進(jìn)行修正。根據(jù)單項(xiàng)工程的工程量，合理配置施工機(jī)具。合理編制相應(yīng)的施工組織設(shè)計(jì)。根據(jù)工程特點(diǎn)及業(yè)主方要求，合理、客觀地排出施工進(jìn)度計(jì)劃，繪制整體工程的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖以及各分項(xiàng)分部詳細(xì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖。

3.2.施工人員方面。在施工人員方面，成本的控制是必不可少的，工程施工人員的工資、保險(xiǎn)、隊(duì)伍的素質(zhì)等每一個(gè)細(xì)節(jié)都影響著消防工程施工的成本，消防工程要注意工人素質(zhì)，以及人員的分配，必須給工人購(gòu)買保險(xiǎn)，以避免不必要的額外損失。同時(shí)有效的調(diào)動(dòng)工人的積極性、減少窩工怠工現(xiàn)象。在人員分配上，一定要根據(jù)預(yù)算結(jié)果與實(shí)際工作情況相結(jié)合，做到提高效率，節(jié)約成本。

3.3設(shè)備材料方面。按照量?jī)r(jià)分離原則，控制工程成本。材料的成本包括量的控制和價(jià)的控制兩個(gè)方面，在量方面，仔細(xì)核算圖紙，計(jì)算工程量，各個(gè)施工班組根據(jù)施工進(jìn)度要求提前做好領(lǐng)用計(jì)劃；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料管理，安全保管放置，盡量減少由于多次搬運(yùn)帶來(lái)的損耗及損壞；應(yīng)用新工藝、新材料、新技術(shù)，提高材料利用率，降低材料消耗，堅(jiān)持余料回收等，在價(jià)方面，通過(guò)市場(chǎng)行情調(diào)查，在保證質(zhì)量的前提下，考慮資金權(quán)衡，控制材料運(yùn)輸費(fèi)用，貨比三家，擇優(yōu)選購(gòu)。

4結(jié)語(yǔ)

第2篇：消防工程施工與預(yù)算范文

關(guān)鍵詞：消防工程；項(xiàng)目；管理；成本控制；質(zhì)量控制

中圖分類號(hào)：D035.36文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1前言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，各項(xiàng)建筑消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)安裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也逐步得到了完善，根據(jù)國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)等建筑消防設(shè)施的建筑工程越來(lái)越多，并在預(yù)防和火災(zāi)撲救中發(fā)揮了重要作用。建筑消防工程項(xiàng)目管理水平的高低，直接影響到項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全及其它關(guān)鍵要素，為切實(shí)提高建筑消防工程質(zhì)量，確保工程安全，克服質(zhì)量通病，完善建筑消防工程使用功能。下面簡(jiǎn)單闡述項(xiàng)目成本控制和質(zhì)量控制兩個(gè)要素。

2工程項(xiàng)目施工管理

建設(shè)項(xiàng)目的施工管理包括成本和質(zhì)量的控制，成本和質(zhì)量沒有輕重之分，是同等重要的有機(jī)結(jié)合。

2.1成本控制

長(zhǎng)期以來(lái),我們都習(xí)慣于把成本控制放在建設(shè)實(shí)施階段，其實(shí)，在消防工程建設(shè)的整個(gè)過(guò)程都涉及到成本控制。投資控制，工期控制等是互為關(guān)聯(lián)的，存在著對(duì)立統(tǒng)一的辨證關(guān)系?？梢姡?xiàng)目造價(jià)，工期等是一個(gè)相輔相成的問題，項(xiàng)目成本控制是集經(jīng)濟(jì)，技術(shù)與管理為一體的綜合控制。只有做到各方綜合平衡，才能做到直接有效。因此消防工程建設(shè)的成本控制是建筑項(xiàng)目管理的關(guān)鍵工作。在進(jìn)行成本控制時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面著手：

2.1.1 施工圖階段的成本控制。施工圖階段是項(xiàng)目成本控制的先決條件，對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的施工圖，結(jié)合建筑防火要求,找出不足之處，以避免"先天不足"；主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：

① 水滅火系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)間距是否過(guò)大、水噴淋覆蓋面積是否滿足，或有盲區(qū)。檢查管路走向、管徑流量大小，有水泵時(shí)計(jì)算水泵的揚(yáng)程、流量是否滿足本工程的要求、及控制方式。

② 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：感煙保護(hù)面積、設(shè)備聯(lián)動(dòng)是否漏項(xiàng)、聯(lián)動(dòng)管線走向、線徑大小是否滿足要求。

③ 因個(gè)人對(duì)防火要求的理解不同，在上述a、b這兩條中找出的相關(guān)問題，分析原因后，需各方人員協(xié)調(diào)并基本達(dá)成一致。再進(jìn)行施工圖預(yù)算可減少計(jì)算錯(cuò)誤，實(shí)際施工時(shí)的材料變更。

2.2 分包隊(duì)伍的成本控制

因目前人工工價(jià)的高漲，而施工成本也隨之相應(yīng)的增加；各分包隊(duì)伍應(yīng)按一定比例，為相應(yīng)的施工人員購(gòu)買相關(guān)的意外保險(xiǎn)以降低“自我”風(fēng)險(xiǎn)。正確預(yù)測(cè)在施工過(guò)程中可能引起索賠的因素,對(duì)索賠要有前瞻性，有效避免索賠事件的發(fā)生。此外，應(yīng)爭(zhēng)取工程保險(xiǎn)，工程擔(dān)保等風(fēng)險(xiǎn)控制措施，使風(fēng)險(xiǎn)得到適當(dāng)轉(zhuǎn)移，有效分散和合理規(guī)避,提高工程造價(jià)的控制效果。工程擔(dān)保和工程保險(xiǎn),是減少工程風(fēng)險(xiǎn)損失和賠償糾紛的有效措施。其次，應(yīng)嚴(yán)格審查各分包隊(duì)伍,必要時(shí)進(jìn)行考察，不正?，F(xiàn)象，這對(duì)項(xiàng)目成本控制非常不利。做好編制工作,施工員應(yīng)項(xiàng)目工程收集、積累、篩選、分析和總結(jié)各類有價(jià)值的數(shù)據(jù)、資料,對(duì)影響工程造價(jià)的各種因素進(jìn)行鑒別，預(yù)測(cè)，分析，評(píng)價(jià)，然后編制成本文件。要反復(fù)推敲，盡量做到“知己知彼”，以利于日后的造價(jià)控制。總之，在保證質(zhì)量和工期的前提下，低價(jià)者優(yōu)先。

2.3施工階段的成本控制

施工階段是資金投入的最大階段,是合同的具體化，是施工材料計(jì)劃及采購(gòu)的有效合作，加強(qiáng)施工控制,就是加強(qiáng)履約行為的管理。

首先，要做施工材料的計(jì)劃。

①在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對(duì)工程變更實(shí)行有效控制。

②從施工管理模式上著手,完善職責(zé)分工及有關(guān)制度,落實(shí)責(zé)任,從工程管理機(jī)制上建立健全的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)。

③從技術(shù)措施上展開工程資金的有效控制，對(duì)主要施工技術(shù)方案做好實(shí)施項(xiàng)目投資的有效控制。

其次，要對(duì)材料的采購(gòu)進(jìn)行管理。材料的采購(gòu)管理是項(xiàng)目采購(gòu)管理的重要組成部分，也是耗用資金最多的一個(gè)環(huán)節(jié)，它同時(shí)也是目前項(xiàng)目成本管理中普遍失控的環(huán)節(jié)；材料采購(gòu)管理的優(yōu)與劣關(guān)系到了整個(gè)項(xiàng)目成本管理的成敗。應(yīng)該從兩個(gè)層面著手，分別是從技術(shù)層面提高業(yè)務(wù)的執(zhí)行能力和從系統(tǒng)建設(shè)方面創(chuàng)建采購(gòu)的環(huán)境，并不斷從這兩個(gè)方面持續(xù)改進(jìn)，最終一定會(huì)收到良好的效益。

2.3質(zhì)量控制

在現(xiàn)代建筑工程施工中，人們對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、安全性能等方面越發(fā)關(guān)注，因此建筑工程消防設(shè)施施工的質(zhì)量關(guān)注度也隨之增加。在建筑工程消防驗(yàn)收中，也對(duì)消防給水管道的安全性、供水能力等方面也提出了更高的要求。建立行之有效的質(zhì)量控制措施則是建筑工程施工過(guò)程控制的重點(diǎn)。具體措施如下：

2.3.1 強(qiáng)化消防設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收手續(xù)。

選擇具備消防設(shè)施生產(chǎn)資質(zhì)的生產(chǎn)廠家進(jìn)行產(chǎn)品采購(gòu)，杜絕三無(wú)產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。不允許安裝不符合消防規(guī)范的產(chǎn)品。比如消防栓箱門材質(zhì)要求為玻璃，但是仍有部分施工隊(duì)伍采用候補(bǔ)木門的方式。消防產(chǎn)品驗(yàn)收時(shí)，要注意水管接扣、水槍等產(chǎn)品應(yīng)有形式認(rèn)可標(biāo)志，水槍、水帶等應(yīng)采用統(tǒng)一規(guī)格產(chǎn)品。

2.3.2 管網(wǎng)安裝及試驗(yàn)必須要滿足規(guī)范要求。

2.3.3 施工前應(yīng)做好圖紙會(huì)審，提醒設(shè)計(jì)進(jìn)行必要變更及修改。

建筑工程消防審核環(huán)節(jié)中，消防工程施工圖由公安消防機(jī)構(gòu)單獨(dú)審查，這很容易造成工程不配套，與建筑工程其它環(huán)節(jié)脫節(jié)。一旦消防工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容與土建、水、電、設(shè)備、管線等相關(guān)專業(yè)出現(xiàn)不協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)方一般會(huì)采用消減消防工程的手段以達(dá)到總圖協(xié)調(diào)布置的目的。而這部分影響消防設(shè)施的修改最終將導(dǎo)致消防驗(yàn)收無(wú)法達(dá)到規(guī)范要求。所以，在圖紙會(huì)審過(guò)程中，施工方對(duì)于消防設(shè)計(jì)中明顯不符合消防規(guī)范要求的地方通知設(shè)計(jì)方進(jìn)行修改。

2.3.4 施工前要對(duì)施工班組做好技術(shù)交底工作，要按圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工。

2.3.5 加大施工隊(duì)伍人員消防設(shè)施施工技能培訓(xùn)，技術(shù)人員加強(qiáng)施工巡檢。

2.3.6 重視自檢工作，將問題暴露在消防竣工驗(yàn)收之前。

現(xiàn)行的消防驗(yàn)收方式是由公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一定數(shù)量的抽查和檢查，根據(jù)抽查和檢查的結(jié)果判定工程是否合格。由此導(dǎo)致的問題施工方片面重視對(duì)實(shí)物抽查結(jié)果而忽視對(duì)施工檔案及驗(yàn)收申報(bào)資料的審查。因此在消防驗(yàn)收之前，應(yīng)該加強(qiáng)消防工程施工過(guò)程監(jiān)管力度及自我檢查，將施工證明材料與現(xiàn)場(chǎng)工況一一對(duì)應(yīng)，對(duì)于無(wú)法提供技術(shù)證明的施工工序在補(bǔ)齊文件前不予報(bào)批。進(jìn)行自檢時(shí)，應(yīng)采取科學(xué)的驗(yàn)收方式，提高技術(shù)含量，既要認(rèn)真開展抽查檢驗(yàn)，又要加強(qiáng)對(duì)施工檔案的審查，做到理?yè)?jù)充分，操作嚴(yán)密，尤其是要加強(qiáng)對(duì)施工檔案的存檔及備案制度。

2.3.7 積極配合消防機(jī)構(gòu)的組織驗(yàn)收，做好整改工作。

消防機(jī)構(gòu)一般通過(guò)審查施工質(zhì)量、跟蹤檔案來(lái)考察消防工程施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況，并將有關(guān)資料備案，作為驗(yàn)收的技術(shù)依據(jù)。因此施工單位要切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，這是工程質(zhì)量檢驗(yàn)的最終手段，要在嚴(yán)格定“性”定“量”且依據(jù)充分的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分清設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)各方的責(zé)任。根據(jù)項(xiàng)目各方提出的整改意見逐項(xiàng)進(jìn)行整改，逐條限期落實(shí)。

3結(jié)束語(yǔ)

建筑工程項(xiàng)目管理是全方位的，要通過(guò)理論和實(shí)踐的反復(fù)驗(yàn)證才能發(fā)展和完善，才能使施工項(xiàng)目各項(xiàng)工作有條不紊、順利地進(jìn)行。當(dāng)前公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)加大對(duì)建筑消防工程的消防安全檢查力度。施工單位加強(qiáng)消防工程的質(zhì)量監(jiān)督與管理不僅是響應(yīng)政府機(jī)關(guān)的工作，更是對(duì)人民生命負(fù)責(zé)、對(duì)本公司質(zhì)量形象負(fù)責(zé)。要做好消防工程，施工單位就應(yīng)當(dāng)不斷增強(qiáng)消防意識(shí)，提高施工人員素質(zhì)，不斷改進(jìn)消防新型管道材料、生產(chǎn)工藝和消防設(shè)施設(shè)備，不斷總結(jié)設(shè)計(jì)和施工安裝過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，制定出科學(xué)、合理、有效地消防管理制度和措施，保證建筑工程消防管理方法的不斷創(chuàng)新，提升消防工程質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

第3篇：消防工程施工與預(yù)算范文

工程投標(biāo)邀請(qǐng)函模板【一】

根據(jù)中華人民共和國(guó)《招投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我公司和本項(xiàng)目的具體特點(diǎn)(項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件)，經(jīng)公司董事會(huì)研究決定，對(duì)xx廣場(chǎng)項(xiàng)目中的消防系統(tǒng)工程進(jìn)行公開邀請(qǐng)招標(biāo)，特邀請(qǐng)貴公司參與該工程的投標(biāo)，具體項(xiàng)目情況及招標(biāo)內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目概況

1、工程名稱：xx廣場(chǎng)

2、建設(shè)地址：xx

3、建筑面積：xx平方米;

4、結(jié)構(gòu)類型：框架----核心筒結(jié)構(gòu);

5、建筑高度：地下兩層，地上26層;

6、計(jì)劃開工：20xx.3.8，計(jì)劃竣工：20xx.1.1;

7、投標(biāo)時(shí)間：20xx年xx月xx日10：00;

8、承包方式：按照?qǐng)D紙的工程量和市場(chǎng)價(jià)一次包死(可注明標(biāo)底有效期);

二、招標(biāo)(或承包)范圍

施工圖紙涉及的全部消防系統(tǒng)工程施工;消防各系統(tǒng)的設(shè)備、材料采購(gòu)、供應(yīng)、安裝、調(diào)試、竣工驗(yàn)收以及保修等。

三.投標(biāo)人資格

1、本次投標(biāo)資格要求申請(qǐng)人具備消防設(shè)施工程一級(jí)資質(zhì)，具備一項(xiàng)與本項(xiàng)目類似工程造價(jià)300萬(wàn)元以上的消防設(shè)施安裝工程業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須本企業(yè)具備機(jī)電安裝專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理;

2、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體資格申請(qǐng);

3、資質(zhì)不滿足的謝絕投標(biāo);

四、投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)需提供(復(fù)印件須加蓋企業(yè)印章)

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、法人(或法人委托書)證書;

2、企業(yè)近三年類似工程業(yè)績(jī)證明;

3、項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、安全考核證書、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)證明;

4、密封完好的詳細(xì)的投標(biāo)預(yù)算;

五、投標(biāo)保證金和履約保證金

1、貴公司如有意參與本項(xiàng)目的投標(biāo)，投標(biāo)時(shí)需繳納10000元(壹萬(wàn)元整)投標(biāo)保證金，本保證金未中標(biāo)企業(yè)于定標(biāo)后退回;

2、中標(biāo)企業(yè)簽訂工程承包合同時(shí)需向招標(biāo)人繳納500000元(伍拾萬(wàn)元整)履約保證金(或履約保函)，否則視為放棄中標(biāo);

3、中標(biāo)企業(yè)收到中標(biāo)通知后7日內(nèi)與招標(biāo)單位簽訂承包合同，逾期視為放棄;

六、投標(biāo)企業(yè)需注意的事項(xiàng)

1、根據(jù)項(xiàng)目自身的建筑類型和圖紙內(nèi)容，按照招標(biāo)單位規(guī)定的材料及設(shè)備品牌標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，編制投標(biāo)預(yù)算;

2、投標(biāo)時(shí)嚴(yán)禁蠻報(bào)亂報(bào)，避免丟項(xiàng)缺項(xiàng);

3、施工期間所有材料、人工、機(jī)械等無(wú)論任何條件均不做價(jià)格調(diào)整;

4、需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和圖紙不詳需咨詢的，可致電0316---6691000;

5、說(shuō)明投標(biāo)文件中另需強(qiáng)調(diào)說(shuō)明的事件;

八、中標(biāo)企業(yè)仍需注意的其他事項(xiàng)

1、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工圖中消防范圍的圖紙審核協(xié)調(diào)事宜，以取得《建筑工程消

防審核意見書》為準(zhǔn);

2、施工期間，服從總包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理;

3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目消防工程施工期間所有進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工以及與消防

有關(guān)檢查、驗(yàn)收等事宜;

4、負(fù)責(zé)消防竣工驗(yàn)收及相關(guān)資料的歸檔等事宜，以取得《驗(yàn)收合格證》為準(zhǔn);

5、負(fù)責(zé)與消防(或與消防有關(guān)的)部門的協(xié)調(diào)事宜;

投標(biāo)邀請(qǐng)書范本邀請(qǐng)函

九、消防工程材料及有關(guān)部分設(shè)備采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備:xx電子有限公司

2、消防噴淋設(shè)備:xxxxX消防技術(shù)有限公司

3、消防泵設(shè)備:xxX有限公司

4、電纜電線:xxX有限公司

5、鋼管采用xx

6、其他配件:市場(chǎng)

招標(biāo)人：

地址：

郵編：(略)

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

XXX

2017年XX月XX日

工程投標(biāo)邀請(qǐng)函模板【二】

日期：__ 招標(biāo)號(hào)：__

1.___(業(yè)主名字)(下簡(jiǎn)稱業(yè)主)已安排了一筆以多種貨幣構(gòu)成的資金，用于____(工程名稱)建設(shè)費(fèi)用的合理支付。所有如資格預(yù)審文件規(guī)定的來(lái)自合格貨源并經(jīng)資格預(yù)審合格了的投標(biāo)人均可參加本工程的投標(biāo)。

2.業(yè)主邀請(qǐng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)人就下列工程施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備和服務(wù)進(jìn)行密封投標(biāo)：________(工程概況、主要項(xiàng)目及工程量等)。

3.凡有興趣的資格預(yù)審合格的投標(biāo)人，可從下列地址獲取進(jìn)一步的信息及查閱招文件：_____(查詢和發(fā)售招標(biāo)文件的機(jī)構(gòu)名稱、地址等)。

4.任何有興趣的資格預(yù)審合格的投標(biāo)人在向上述機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)并在交納了一筆不可退還的費(fèi)用____(貨幣名稱和數(shù)量)后可購(gòu)得一套完整的招標(biāo)文件。多購(gòu)的招標(biāo)文件收費(fèi)相同。

5.所有投標(biāo)書必須于__年__月__日__時(shí)之前送達(dá)下列地址：_____(投標(biāo)書接收地點(diǎn))。并必須同時(shí)交納招標(biāo)文件中規(guī)定的5接受的格式，數(shù)量為2%投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)保證金。

6.開標(biāo)儀式定于__年__月__日__時(shí)在下列地點(diǎn)舉行____(開標(biāo)地點(diǎn))，投標(biāo)人可派代表出席。

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第4篇：消防工程施工與預(yù)算范文

關(guān)鍵詞:高層建筑;設(shè)計(jì);施工

一、高層建筑工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性內(nèi)涵

高層建筑工程施工的工程設(shè)計(jì)圖紙,要求高度精確和完整,工程設(shè)計(jì)是高層建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)和保障。必須具備工程施工設(shè)計(jì)的完整性、系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性和有郊性。高層建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙一方面要求設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量的完整性,另一方面要求設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容的完整性。高層建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙,要求涵蓋高層建筑工程主體施工、電氣工程施工、給排水工程施工、防雷消防工程施工、智能化及綠化工程施工等方面,各方面的設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量要完整齊備。高層建筑工程施工的內(nèi)容,要求和進(jìn)度要形成統(tǒng)一整體的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu),緊密結(jié)合,實(shí)施統(tǒng)一的施工標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和要求。在電氣工程施工平面圖、給排水工程施工平面圖、防雷消防工程施工平面圖以及智能綠化工程施工平面圖中,都要標(biāo)出與土建工程施工的相關(guān)內(nèi)容。

二、高層建筑工程施工的規(guī)范性操作

高層建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙,一經(jīng)確定則具備法律的全權(quán)有效性。因此在建筑工程施工開始之前,必須認(rèn)真組織學(xué)習(xí)、研究、會(huì)審工程施工設(shè)計(jì)圖紙。精確掌握施工設(shè)計(jì)圖紙的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的要求,進(jìn)而研究制定建筑工程施工方案,這是高層建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙落實(shí)的基本措施和基礎(chǔ),也是高層建筑工程開始施工的前提和保證。為做好高層建筑工程施工準(zhǔn)備,必須認(rèn)真組織好對(duì)工程施工設(shè)計(jì)圖紙的學(xué)習(xí)、研究和會(huì)審。高層建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙的學(xué)習(xí)研究和會(huì)審落實(shí),首先要組織施工的工程技術(shù)和施工管理的人員學(xué)習(xí)研究工程施工圖紙,之后還要組織各組員及和單項(xiàng)施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行學(xué)習(xí)研究,發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)和設(shè)計(jì)部門溝通解決。在綜合會(huì)審中,發(fā)現(xiàn)圖紙的問題,要及時(shí)與建設(shè)單位,設(shè)計(jì)單位共同協(xié)商研究,取得一致認(rèn)可的解決辦法,加以科學(xué)解決,以保證正確無(wú)誤地施工和施工工期、施工質(zhì)量,全面完整落實(shí)工程施工設(shè)計(jì)圖紙,進(jìn)行工程施工。

三、高層建筑的施工要求強(qiáng)化人員素質(zhì)提高水平

科技、管理及施工人員,要持證和考核合格方可進(jìn)場(chǎng),嚴(yán)格按崗位要求選配人員,嚴(yán)格崗位責(zé)任制。原材料及機(jī)械設(shè)備要經(jīng)檢驗(yàn)合格進(jìn)場(chǎng)。施工的各個(gè)階段以其銜接,要嚴(yán)格按施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量和工藝要求施工。各配套工程要按圖紙要求,同步協(xié)調(diào)施工。建立嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)工程施工質(zhì)量與崗位責(zé)任制,進(jìn)度、質(zhì)量工藝要求要同工資、資質(zhì)直接掛鉤。嚴(yán)格施工組織,使施工過(guò)程緊密協(xié)調(diào),相互制約、相互促進(jìn)、嚴(yán)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢查,請(qǐng)工程施工的監(jiān)理部門現(xiàn)場(chǎng)辦公,監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)檢查。管理人員不履行職責(zé),故而操作人員違章操作,事故時(shí)有發(fā)生,沒有嚴(yán)格進(jìn)行施工程序,為所欲為,這是影響工程質(zhì)量的直接原因。

四、高層建筑的施工需要合理指導(dǎo)嚴(yán)格管理

作為組織管理人員要全面、完整、總體計(jì)劃,認(rèn)真執(zhí)行《建筑工程施工技術(shù)規(guī)范》貫徹《建筑法》從源頭抓起,認(rèn)真落實(shí)、組織圖紙會(huì)審、工程洽商工作,施工過(guò)程中嚴(yán)把每一道工序的操作規(guī)程抓大局,促局部多管齊下。一名合格的組織者,不但有理論水平,更應(yīng)具備管理水平。如:計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)核算、材料供應(yīng)、工程預(yù)算、質(zhì)量要求、安全技術(shù)措施、行政管理以及相應(yīng)的同步施工中的水電、運(yùn)輸、安裝公司等之間的協(xié)調(diào),都要具體操作、精心組織。那么對(duì)于一項(xiàng)工程為了確保工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、工程目標(biāo)的完成,項(xiàng)目組織者如何組織好高層綜合樓的施工呢?除了應(yīng)有的優(yōu)勢(shì)條件我認(rèn)為在工程施工中,抓大局就是組織者要對(duì)高層綜合樓的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析,按規(guī)范操作嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、提高大項(xiàng)工程的合格率。

五、高層建筑施工組織中存在的問題

承擔(dān)高層建設(shè)工程項(xiàng)目施工的工程技術(shù)人員和管理人員以及全體施工人員的原有科技知識(shí)水平,施工實(shí)際操作技能和水平,以及管理體制和管理水平,都遠(yuǎn)不能適應(yīng)高層建筑工程施工發(fā)展的需要,適應(yīng)不了高層建筑施工的新材料、新工藝、新標(biāo)準(zhǔn)、新要求的需要,這是高層建筑工程施工質(zhì)量潛在的問題。在以往的組織施工中,組織者的思想比較傳統(tǒng)和局限,缺少創(chuàng)新,造成很多工程中的質(zhì)量缺陷。由于沒有采用先進(jìn)的大型的現(xiàn)代化設(shè)備,在業(yè)主及監(jiān)理下不合格的工程大量返工,原材料缺少科學(xué)管理造成原材料的極大浪費(fèi),原材料貯存、堆放,對(duì)原有材料的合格率控制不嚴(yán)格,影響工程質(zhì)量。給公司的經(jīng)濟(jì)造成損失,施工進(jìn)度的控制不明確,導(dǎo)致工期拖延等。安全措施管理混亂、安全負(fù)責(zé)人有名無(wú)實(shí)、操作人員缺乏安全保護(hù)意思。施工中違章操作,組織者很少對(duì)操作人員的安全知識(shí)教育。安全人員沒有給操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。防護(hù)措施,腳手架的搭設(shè)沒有組織驗(yàn)收。消防設(shè)施的虛設(shè),諸多原因留下施工過(guò)程中很多隱患,加上周圍環(huán)境條件,組織人員的水平等,都會(huì)影響工程的質(zhì)量。

六、結(jié)束語(yǔ)

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)一步完善,競(jìng)爭(zhēng)顯得尤為激烈。作為施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,一名優(yōu)秀的組織者,更應(yīng)提高對(duì)形勢(shì)的判斷能力,博采眾長(zhǎng)更新觀念吸取先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)?？茖W(xué)發(fā)展、認(rèn)真組織、精心施工的更高要求,也是新時(shí)期項(xiàng)目組織者的必備條件。

參考文獻(xiàn):

1、朱鏡清.結(jié)構(gòu)抗震分析原理[M].地震出版社,2002.

2、徐宜和,丁勇春.高層建筑結(jié)構(gòu)抗震分析和設(shè)計(jì)的探討[J].江蘇建筑,2004(3).

第5篇：消防工程施工與預(yù)算范文

一、建設(shè)概況：

某某項(xiàng)目一期由三棟磚混結(jié)構(gòu)多層住宅樓、一棟框剪結(jié)構(gòu)的高層住宅樓及一棟框架結(jié)構(gòu)的兩層商業(yè)用房組成，建筑面積45083.98平方米。小區(qū)內(nèi)道路以石材鋪裝的人行景觀道路為主，并配以部分車行水泥道路。區(qū)內(nèi)設(shè)置了地下停車場(chǎng)用于區(qū)內(nèi)車輛的停放，地面停車位作為輔助用停車位相對(duì)數(shù)量設(shè)置較少。區(qū)內(nèi)綠化由灌木、苗木及草坪組成，并設(shè)置了花壇、構(gòu)筑物等景觀。區(qū)內(nèi)管網(wǎng)設(shè)置有給排水系統(tǒng)（雨污分流制排水）、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)（動(dòng)力用電、照明用電）、電視、電話、寬帶及安防系統(tǒng)。

各單位工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)各單位工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目開發(fā)實(shí)際進(jìn)程及招標(biāo)階段的標(biāo)段劃分，將一期各單位工程歸類劃分如下：

磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅樓：

磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅樓包括5#、6#、7#樓，其中6#、7#樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為磚混條形基礎(chǔ)、外墻內(nèi)保溫、雙色單玻或中空玻璃塑鋼窗、步陽(yáng)防盜門、外墻面磚、鐵藝欄桿、鋁塑復(fù)合給水管、鋁塑復(fù)合采暖管、實(shí)壁螺旋消音排水管、鑄鐵散熱器、燃?xì)獗趻鞝t、室內(nèi)電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)預(yù)留到位、上人屋面、樓宇對(duì)講系統(tǒng)，地下一層為儲(chǔ)物間。5#樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)將鑄鐵散熱器變更為銅鋁復(fù)合散熱器，并將頂樓復(fù)式戶型變更為平層，將原有的五層住宅變更為六層，其余建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均同6#、7#樓。

5#、7#樓部分戶型進(jìn)行了廚衛(wèi)二次裝修，主要包括衛(wèi)生間、廚房間墻磚、地磚鋪貼，衛(wèi)生間防水工程，衛(wèi)生間、廚房間水電線路改造及衛(wèi)生間坐便器安裝。

2、框剪結(jié)構(gòu)高層住宅樓：

一期的框剪結(jié)構(gòu)高層住宅樓指的是8#樓，其建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)灌注樁基礎(chǔ)，地下室設(shè)有設(shè)備間及通風(fēng)、安防、消防系統(tǒng)。其余建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)同6#、7#樓。8#在原設(shè)計(jì)21層的基礎(chǔ)上進(jìn)行了變更，增加了22層。

3、二層框架及部分鋼結(jié)構(gòu)的商業(yè)用房-門面房：

小區(qū)現(xiàn)主要出入口東門兩側(cè)建有二層框架及部分鋼結(jié)構(gòu)的商業(yè)用房-門面房。門面房南側(cè)局部為一層，其余均為兩層。門面房的主體結(jié)構(gòu)為框架，在西側(cè)進(jìn)深增加部分及跨越地下車庫(kù)入口處采用了部分鋼結(jié)構(gòu)。其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為框架獨(dú)立柱基礎(chǔ)、部分鋼結(jié)構(gòu)、東側(cè)立面為明框玻璃幕墻、南北兩側(cè)為干掛石材、西側(cè)為外墻面磚、外墻內(nèi)保溫、鋁合金地彈玻璃門、玻璃櫥窗、金屬壓型板屋面、地磚樓地面、水、電、氣預(yù)留到位、衛(wèi)生間潔具安裝到位、簡(jiǎn)易裝修。

4、1#、2#地下車庫(kù)及部分土建變更

小區(qū)現(xiàn)主要停車處為1#、2#地下車庫(kù)，其建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)天然地基，地下一層水泥壓光路面，地下室防水，局部設(shè)有沉降伸縮帶，配有消防、安防、通風(fēng)及門禁系統(tǒng)，設(shè)置地下車庫(kù)停車標(biāo)識(shí)。土建變更主要包括地下車庫(kù)坡道花架，一期零星土建工程，水電表加裝、增加水表井，低區(qū)供水改造，售樓部安裝空調(diào)等。

5、土方工程：

土方工程采用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際收方的方式進(jìn)行計(jì)量，包括土方開挖、外運(yùn)、外購(gòu)回填及灰土回填工程。

燃?xì)獗趻鞝t及電梯：

小區(qū)采暖為燃?xì)獗趻鞝t采暖系統(tǒng)，燃?xì)獗趻鞝t及散熱器安裝調(diào)試到位。6#、7#、8#樓為24W及30W的迪維婭燃?xì)獗趻鞝t，5號(hào)樓為30KW的多米娜燃?xì)獗趻鞝t。小區(qū)8號(hào)樓為兩單元共配置四部上?！?永大”牌電梯，其中兩部22層，兩部23層。

樓宇對(duì)講及智能防范：

一期樓宇對(duì)講及智能防范工程主要包括以下內(nèi)容：小區(qū)監(jiān)控及周邊防界，樓宇對(duì)講系統(tǒng)，小區(qū)停車場(chǎng)設(shè)備，地下車庫(kù)增加監(jiān)控設(shè)備，5#樓安防加固監(jiān)控報(bào)警。

8#樓及地下車庫(kù)消防：

主要包括8#樓消防工程、泵房工程；1#、2#地下車庫(kù)消防及火災(zāi)報(bào)警控制室工程。

室外道路工程：

室外道路工程主要包括土方、混凝土路面、給排水系統(tǒng)、電力電纜、消防水池工程。

10、景觀綠化工程

區(qū)內(nèi)綠化由灌木、苗木及草坪組成，并設(shè)置了花壇、構(gòu)筑物等景觀。灌木主要有小葉女貞、紫葉小、金葉女貞、大葉女貞；苗木主要有五角楓、木槿、石楠、紅葉李、櫻花、廣玉蘭、紫薇、銀杏、八角金盤、紫荊、海桐、美人蕉、合歡、紫玉蘭、七葉樹、芭蕉、連翹、臘梅、紅楓、海桐球、棕櫚、桂花、毛竹及箬竹；草坪為三葉草。

各單位工程合同價(jià)（預(yù)算價(jià)）與結(jié)算價(jià)對(duì)比分析：

磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅樓：

5、土方工程：

土方工程包括5#、6#、7#及一期零星土方工程，施工單位報(bào)審價(jià)2859101.57元，審定造價(jià)2780840.57元，審減78261.00元，審減比率2.74%。土方工程量按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際收方結(jié)算，華達(dá)與紅廟坡土方隊(duì)簽訂單價(jià)協(xié)議，單價(jià)如下：土方開挖、外運(yùn):21元/m3；土方開挖、二次倒運(yùn)：13元/m3；外購(gòu)黃土：23元/m3；灰土回填：25元/m3（其中灰土12元/m3,倒運(yùn)13元/m3）。

6、燃?xì)獗趻鞝t及電梯：

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：

通過(guò)以上的數(shù)據(jù)匯總可以得出，一期工程的建安成本為1859.22元/M2，其中多層磚混結(jié)構(gòu)占40.67%，高層框剪結(jié)構(gòu)占59.33%。以平均開發(fā)時(shí)間段2005年作為衡量點(diǎn)，西安市場(chǎng)同期類似結(jié)構(gòu)的工程建安造價(jià)指標(biāo)多層磚混結(jié)構(gòu)1450元/M2，高層框剪結(jié)構(gòu)1950元/M2進(jìn)行計(jì)算，平均建安成本約為：

1450*40.67%+1950*59.33%=1746.65元/M2。

所以某某項(xiàng)目一期工程建安成本1859.22元/M2高出同期平均建安成本1746.65元/M2的百分點(diǎn)為：

（1859.22-1746.65）/1746.65=6.44%

可見某某項(xiàng)目一期的建安成本還是高于市場(chǎng)平均水平，分析項(xiàng)目建安成本增加的原因可以發(fā)現(xiàn)，在項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中既有可以繼續(xù)加以利用的好的方式和經(jīng)驗(yàn)，又有需要克服的缺點(diǎn)和避免地錯(cuò)誤?？傮w可分為以下幾類：

1、土方工程單價(jià)基本低于市場(chǎng)平均價(jià)格，但是土方工程的結(jié)算方式采用了現(xiàn)場(chǎng)數(shù)車發(fā)票的形式，沒有原始的土方實(shí)際開挖圖、方格網(wǎng)等相關(guān)資料，存在計(jì)量上的誤差，從而使土方造價(jià)的單方指標(biāo)并沒有低于市場(chǎng)平均水平。今后宜結(jié)合土方開挖圖，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線測(cè)定點(diǎn)位繪制實(shí)際土方開挖圖，進(jìn)行三方（建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方）簽認(rèn)后嚴(yán)格按照土方計(jì)量規(guī)則及圖紙計(jì)算結(jié)算工程量。

2、總包工程主要是5#、6#、7#、8#樓的建安工程（不包含消防、燃?xì)獗趻鞝t、安防）和1#、2#地下車庫(kù)工程。

5#、6#、8#三個(gè)單位工程結(jié)算價(jià)均高于合同價(jià)約24%左右，5#調(diào)增的大項(xiàng)為原復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型調(diào)整為平層戶型；散熱器材質(zhì)的變更；部分廚房、衛(wèi)生間二次裝修；混凝土由現(xiàn)場(chǎng)攪拌變更為商砼，部分材料價(jià)差增補(bǔ)。6#樓調(diào)增大項(xiàng)為加入7#樓部分廚房、衛(wèi)生間二次裝修；混凝土由現(xiàn)場(chǎng)攪拌變更為商砼，部分材料價(jià)差增補(bǔ)；6#樓原招標(biāo)文件存在清單漏項(xiàng)及工程量誤差。8#樓調(diào)增大項(xiàng)為頂樓的加層由原21層變更為22層；2008年元月1日后施工的工程人工調(diào)整；混凝土由現(xiàn)場(chǎng)攪拌變更為商砼，部分材料價(jià)差增補(bǔ)。

1#、2#地下車庫(kù)工程結(jié)算價(jià)高于合同價(jià)14.57個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)增的主要原因是地下車庫(kù)車道變更。

由此可見為了盡可能的降低結(jié)算造價(jià)高于合同（預(yù)算）價(jià)比率，應(yīng)在方案確定時(shí)盡可能的充分考慮各方面因素，減少后期的變更設(shè)計(jì)；在施工圖設(shè)計(jì)階段盡可能的使設(shè)計(jì)更符合實(shí)際需要，在各項(xiàng)參數(shù)設(shè)計(jì)上做到既能滿足設(shè)計(jì)要求，又能采用相對(duì)性價(jià)比高的建筑材料。在招投標(biāo)階段要更好的結(jié)合市場(chǎng)及項(xiàng)目的實(shí)際需要確定合理的材料品牌、質(zhì)量和切合市場(chǎng)實(shí)際的價(jià)格，同時(shí)要盡可能避免清單漏項(xiàng)和工程量誤差，對(duì)項(xiàng)目施工時(shí)期可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行必要的分析并采取相應(yīng)的措施。

3、分包工程主要有門面房、樓宇對(duì)講及智能防范、8#樓及地下車庫(kù)消防、燃?xì)獗趻鞝t、電梯、室外道路、景觀綠化工程 。

其中燃?xì)獗趻鞝t及電梯屬于設(shè)備安裝，工程內(nèi)容相對(duì)較少，造價(jià)控制較好。在此基礎(chǔ)上還應(yīng)在合同簽訂前結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況將工作內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化，充分考慮施工過(guò)程中可能存在的問題，盡量做到結(jié)算價(jià)與合同價(jià)不存在差額。

樓宇對(duì)講及智能防范、8#樓及地下車庫(kù)消防工程結(jié)算價(jià)超過(guò)合同價(jià)約23個(gè)百分點(diǎn)，造價(jià)增加的主要原因是簽訂合同時(shí)的施工方案和實(shí)際施工方案有較大出入，如：智能防范系統(tǒng)原方案有盲點(diǎn)，需要增加線路及設(shè)備；消防工程由于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況需要增加工作內(nèi)容，產(chǎn)生現(xiàn)場(chǎng)簽證等。

室外道路工程結(jié)算價(jià)超過(guò)合同價(jià)的百分比為92.60，主要有以下四個(gè)因素：1、實(shí)際工程量增加；2、2008年施工工程量執(zhí)行陜建發(fā)(2007)232號(hào)文人工調(diào)整；3、設(shè)計(jì)變更管道埋深增加，重新組價(jià)；4、現(xiàn)場(chǎng)簽證。

門面房工程結(jié)算價(jià)超過(guò)合同價(jià)的百分比為222.05，主要原因是原合同價(jià)工程內(nèi)容是兩層框架結(jié)構(gòu)門面房所包括的土建、安裝及裝飾工程。實(shí)際施工追加了鋼結(jié)構(gòu)、過(guò)街樓及一層門面房，并且外墻裝飾工程也進(jìn)行了調(diào)整，東側(cè)立面為明框玻璃幕墻、南北兩側(cè)為干掛石材、鋁合金地彈玻璃門、玻璃櫥窗，提高了裝飾標(biāo)準(zhǔn)。

為了避免以上這些問題的發(fā)生，在合同簽訂前的施工方案審定及相應(yīng)造價(jià)的核算階段要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行，合同簽訂中明確乙方在方案設(shè)計(jì)中的責(zé)任，避免實(shí)際施工方案和合同約定的施工方案有較大出入。在方案審核中不但要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況還要綜合考慮項(xiàng)目的其他單位工程可能與之發(fā)生關(guān)聯(lián)的各種因素，盡可能的避免合同外工作內(nèi)容的增加。

景觀綠化工程審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)和門面房工程都存在主材價(jià)格沒有在工程施工同期進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，這樣就造成了一些主材價(jià)格結(jié)算數(shù)據(jù)和實(shí)際發(fā)生額的誤差，這在今后項(xiàng)目的管理中也是要避免的一個(gè)缺陷。

第6篇：消防工程施工與預(yù)算范文

一、本課題的目的及意義，研究現(xiàn)狀分析

本課題的目的：通過(guò)課程設(shè)計(jì)，要求學(xué)生掌握建筑施工的基本知識(shí)，了解單位工程施工組織設(shè)計(jì)編制的程序和依據(jù)，掌握編制方法、步驟，能夠綜合運(yùn)用所學(xué)知識(shí)，正確進(jìn)行單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制、設(shè)計(jì)和調(diào)整。

本課題的意義：本研究題目與四年所學(xué)專業(yè)目標(biāo)一致，本人就業(yè)方向與所學(xué)專業(yè)目標(biāo)和本研究題目一致。通過(guò)本次畢業(yè)設(shè)計(jì)，培養(yǎng)自己綜合應(yīng)用能力、分析解決工程實(shí)際問題能力和創(chuàng)新精神，為未來(lái)工作奠定基礎(chǔ)，因?yàn)樽约寒厴I(yè)后從事就是施工工作。同時(shí)，也培養(yǎng)了對(duì)工程量計(jì)算的能力，以及施工五大員的管理能力。

研究現(xiàn)狀分析：土木工程專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是培養(yǎng)施工企業(yè)建造師初步能力，在校獲得施工員證書，施工組織設(shè)計(jì)編制能力，是施工員和建造師必備的能力之一，是最重要的能力，因此凡是畢業(yè)后從事建筑施工工作的人，都在努力掌握施工組織設(shè)計(jì)能力。

隨著建筑工藝的日趨復(fù)雜化—主要是高層、大跨與深基坑的不斷增加，垂直運(yùn)輸、吊裝與支護(hù)、降水等變得更加復(fù)雜；設(shè)備安裝技術(shù)也越來(lái)越先進(jìn)—主要表現(xiàn)在智能工程方面，如3A工程(辦公自動(dòng)化OA、通訊自動(dòng)化CA、設(shè)備自動(dòng)化BA)，出現(xiàn)了復(fù)雜的布線系統(tǒng)；環(huán)境保護(hù)、文明施工和質(zhì)量(ISO/GBT的執(zhí)行)安全要求的重視，使得施工組織也越來(lái)越復(fù)雜，越來(lái)越被重視。

在施工組織設(shè)計(jì)方面，在我國(guó)施工方法選擇越來(lái)越合理，施工機(jī)械化程度越來(lái)越高，工作效率大大提高，施工技術(shù)組織措施越來(lái)越先進(jìn)而具體，并在質(zhì)量上與國(guó)際接軌，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行各種規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法規(guī)，施工質(zhì)量大大提高。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃已普遍使用，與橫道圖并用，充分運(yùn)用二者各自的優(yōu)點(diǎn)，提高進(jìn)度計(jì)劃的科學(xué)性和實(shí)踐性，同時(shí)加強(qiáng)進(jìn)度控制，保證計(jì)劃的貫徹實(shí)施。文明施工越來(lái)越被重視，施工平面圖設(shè)計(jì)合理而可行。尤其是尊重人權(quán)，重視健康，安全問題得到高度重視。在爭(zhēng)取最大利潤(rùn)的同時(shí)，“搶工期，保安全，重質(zhì)量”，實(shí)現(xiàn)甲、乙雙贏的目標(biāo)。

與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家比，我國(guó)在施工方面尚有一定差距：主要是“四新”和計(jì)算機(jī)在施工中的運(yùn)用，以及管理等方面較落后?！八男隆?，指新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)。許多在國(guó)外早已普及，在我國(guó)卻剛剛開始，譬如竹膠模板、滑模、早拆模板，冷扎鋼筋、機(jī)械連接、電渣壓力焊，免振混凝土、泵送混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土，以及基坑板樁支護(hù)、人工降低地下水、門式腳手架、小桁架模板支架、，苯板外墻保溫、SBS改性瀝青防水、塑鋼窗、地暖等?！八男隆钡某霈F(xiàn)，要求在施工組織上更加嚴(yán)禁、先進(jìn)，從而達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高效、安全低耗的目標(biāo)。計(jì)算機(jī)在施工中的運(yùn)用，我國(guó)十分落后，主要表現(xiàn)在預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)以及財(cái)務(wù)等方面。施工組織設(shè)計(jì)中的進(jìn)度計(jì)劃編制與修改、指標(biāo)分析與方案分析、鋼筋的統(tǒng)籌下料等，目前計(jì)算機(jī)利用很薄弱，影響了高效、低耗的實(shí)現(xiàn)。管理方面主要表現(xiàn)在進(jìn)度控制上。施工組織強(qiáng)調(diào)有目的、有秩序、有系統(tǒng)地結(jié)合起來(lái)，而管理強(qiáng)調(diào)管轄、控制、處理。目前施工只注重施工組織設(shè)計(jì)的編制，而施工中的管理卻被較嚴(yán)重地忽視，而這恰恰應(yīng)是重點(diǎn)，質(zhì)量靠過(guò)程控制，效益從管理中得到。因此，本次畢業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)劃重視這三方面的研究，爭(zhēng)取有所創(chuàng)新。

本課題特點(diǎn)：

本次施工組織設(shè)計(jì)工程的總建筑面積為4264.55㎡，建筑層數(shù)為地上六層，建筑高度為20.70M，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度。

該工程長(zhǎng)度為49.75m，不需要設(shè)置伸縮縫，不必設(shè)置后澆帶。施工縫可留于房屋中部，折線型，按兩個(gè)施工段進(jìn)行施工。因?yàn)槭瞧挛蓓敚怨こ塘坑?jì)算較復(fù)雜。

二、本課題的基本任務(wù)、擬解決的主要問題，及其實(shí)現(xiàn)途徑、方法和手段

本課題的基本任務(wù)：根據(jù)給定的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖，完成工程量計(jì)算；根據(jù)給定的施工條件、有關(guān)工程量計(jì)算資料，完成一個(gè)土建工程施工組織設(shè)計(jì)。

本課題的基本內(nèi)容：

(1)工程量計(jì)算：包括建筑工程和裝飾工程；

(2)工程概況：包括工程特點(diǎn)，地點(diǎn)特征，施工條件等；

(3)施工方案：包括施工程序、順序、起點(diǎn)流向，施工方法，施工機(jī)械等；

(4)施工進(jìn)度計(jì)劃：包括橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖，含勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)圖等；

(5)資源需要量計(jì)劃：包括人工，材料，構(gòu)件和機(jī)械等；

(6)施工平面圖設(shè)計(jì)：(場(chǎng)地給定)

(7)技術(shù)組織措施：包括提高質(zhì)量、保證安全、提高效率、降低成本、文明施工、縮短工期措施等；

(8)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

擬解決的主要問題，及其實(shí)現(xiàn)途徑、方法和手段：本課題難點(diǎn)是進(jìn)度計(jì)劃的編制。計(jì)劃通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載方法和實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)獲得施工組織設(shè)計(jì)的案例，通過(guò)大量施工組織設(shè)計(jì)實(shí)例的研究，取長(zhǎng)補(bǔ)短，從而獲得國(guó)內(nèi)外在相應(yīng)方面的優(yōu)秀設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。實(shí)現(xiàn)途徑：文獻(xiàn)研究與調(diào)研、訪談；分析、整理典型材料；撰寫畢業(yè)設(shè)計(jì)書。實(shí)現(xiàn)方法：本課題研究主要采用調(diào)研法、比較法和文獻(xiàn)法。

實(shí)現(xiàn)手段：一律電子板打字和繪圖。盡可能考慮使用預(yù)算軟件校核工程量；盡可能考慮使用施工組織設(shè)計(jì)軟件校核進(jìn)度計(jì)劃。

三、完成本課題所需工作條件(如工具書、計(jì)算機(jī)、實(shí)驗(yàn)、調(diào)研等)，可能遇到的問題以及解決的方法和措施

完成本課題所需工作條件：

工具書：《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，《建筑工程計(jì)價(jià)定額》，《建筑裝飾工程計(jì)價(jià)定額》，《施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，《施工操作規(guī)程》，《安全技術(shù)規(guī)程》，《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，《建筑法》，《招投標(biāo)法》，《質(zhì)量管理?xiàng)l例》，各種相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、各種施工設(shè)計(jì)手冊(cè)，以及本專業(yè)的各類專業(yè)課程教材。

手中的土建結(jié)構(gòu)施工圖紙和建筑施工圖紙，個(gè)人電腦。可能遇到的問題以及解決的方法和措施：

工程量計(jì)算方面：主要是各種工具書較為短缺，包括定額、設(shè)計(jì)圖紙中所涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)圖集等。解決辦法：部分可以利用畢業(yè)設(shè)計(jì)經(jīng)費(fèi)購(gòu)置，部分通過(guò)畢業(yè)實(shí)習(xí)搜集，部分通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查取等。

施工組織設(shè)計(jì)方面：模板設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃編制是難點(diǎn)，主要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載相關(guān)案例總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。

四、已查閱參考文獻(xiàn)目錄

[1]《國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》[S].09G101—5，北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2009.7.

[2]于立君，孫寶慶.《建筑工程施工組織》[M].北京：高等教育出版社，2005.5.

[3]劉曣.《土木工程施工技術(shù)》[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2007.

[4]孫昌玲，張國(guó)華.《土木工程造價(jià)》[M].2000年6月.北京：中國(guó)建筑出版社，2000.

[5]遼寧省建設(shè)廳，遼寧省財(cái)政廳.《建筑工程計(jì)價(jià)定額》[S].沈陽(yáng)：遼寧人民出版社，2008.

[6]遼寧省建設(shè)廳，遼寧省財(cái)政廳.《裝飾工程計(jì)價(jià)定額》[S].沈陽(yáng)：遼寧人民出版社，2008.

[7]錦州市民用建筑設(shè)計(jì)研究院.《衛(wèi)生間浴池盥洗室構(gòu)造》[S].遼92J1101，沈陽(yáng)：遼寧人民出版社，1994.

[8]遼寧省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院.《EPS外墻保溫墻體構(gòu)造》[S].遼2004J107，沈陽(yáng)：遼寧人民出版社，2004.

[9]中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院.《坡屋面建筑構(gòu)造(一)》[S].00J202-1，北京：中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院出版社，2002.

[10]中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院.《民用建筑工程建筑施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣》[S].04J801，北京：中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院出版社，2002.

[11]中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院.《低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)施工安裝》[S].03K40403(05)K404，北京：中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院出版社，2002.[12]SeungY.Lee：AchintyaHaldar：F.ASCE.ReliabilityofFrameandShearWallStructuralSystems.JoumalEngineering2008vol.129(no.2).

五、進(jìn)程安排

1、1月5日-1月14日(前期)調(diào)研、搜集資料(實(shí)習(xí))

2、2月27日-3月2日(第1周)論證、開題(實(shí)習(xí))

3、3月5日-3月16日(第2、3周)識(shí)圖、熟圖

4、3月19日-4月13日(第4、5、6、7周)工程量計(jì)算、勞動(dòng)量計(jì)算

5、4月16日-4月20日(第8周)計(jì)算，中期檢查

6、4月23日-5月27日(第9周)畢業(yè)實(shí)習(xí)

7、4月30日-5月25日(第10、11、12、13周)編寫土建單位工程施工組織設(shè)計(jì)

8、5月28日-6月1日(14周)設(shè)計(jì)，提交初稿、修改

9、6月4日-6月8日(第15周)修改，定稿、打印裝訂、做PPT

10、6月11日-6月15日(第16周)答辯

第7篇：消防工程施工與預(yù)算范文

在安裝排水主干管和水平干管的時(shí)候，必須進(jìn)行通球試驗(yàn)，且通球必須順利通過(guò)管道，才能算試驗(yàn)成功。排水通氣的管道不能與通風(fēng)管和排煙管相連，生活污水排污管道的坡度要達(dá)到設(shè)計(jì)的要求。施工人員要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程的質(zhì)量。

給水排水安裝的技術(shù)措施

為了保證給水排水安裝工程施工的質(zhì)量，應(yīng)切實(shí)抓好管理工作中的技術(shù)交底工作。施工單位的管理人員與給水排水技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工組長(zhǎng)等人員都必須參加管理的交底。監(jiān)理交底應(yīng)對(duì)施工單位以書面形式提出嚴(yán)格的給水排水安裝工程的質(zhì)量要求，在施工初期需向安裝單位提出的一份給水排水安裝質(zhì)量基本要求的案列。

工程開工前，各施工單位必須提交給水排水施工方案的設(shè)計(jì)，對(duì)于特殊工程還需提交給水排水施工組織的設(shè)計(jì)，并由給排水工程師審核后，報(bào)總工程師簽發(fā)同意后方可施工。給水排水施工方案設(shè)計(jì)。給水排水施工方案的主要內(nèi)容包括：技術(shù)管理體系質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證體系的有關(guān)內(nèi)容；施工技術(shù)措施和分期工程的技術(shù)交底；質(zhì)量保證的措施；施工進(jìn)度的安排；施工現(xiàn)場(chǎng)給水排水供應(yīng)；成品保護(hù)措施；施工資料的管理；安全、消防和文明施工措施等。給水排水施工組織設(shè)計(jì)。一般工程，如建筑給水排水工程、室外給水排水管網(wǎng)工程、消防工程，應(yīng)有給水排水施工組織設(shè)計(jì)。案例：江門中天國(guó)際朗晴苑18#樓工程，本工程為25層框剪結(jié)構(gòu)，總占地面積31868m2，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。參照建筑設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)分項(xiàng)給水排水施工圖紙進(jìn)行施工，配合各個(gè)施工專業(yè)分別出示書面的技術(shù)交流，做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工日記，及時(shí)作出工程的預(yù)算，編制材料計(jì)劃與月度生產(chǎn)計(jì)劃。

施工過(guò)程的管理技術(shù)

在施工中，施工管理人員應(yīng)該在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)地對(duì)給水排水安裝項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度及投資、進(jìn)行不間斷的全面管理監(jiān)督，做好協(xié)調(diào)和檢查。在施工過(guò)程中，應(yīng)該協(xié)助業(yè)主及時(shí)和當(dāng)?shù)厮畡?wù)部門和消防部門等單位協(xié)調(diào)好有關(guān)事務(wù)，比如施工組織、施工時(shí)間、施工要求、施工費(fèi)用等問題都要經(jīng)過(guò)多次磋商。要嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。不合格材料堅(jiān)決不許進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于一些重要的設(shè)備，應(yīng)開箱檢查是否完好無(wú)損，根據(jù)裝箱單核對(duì)合格證、隨機(jī)附件及說(shuō)明資料是否齊全。建議在施工中使用隨機(jī)安裝說(shuō)明資料的復(fù)印件。上述設(shè)備、材料檢驗(yàn)合格后，必須由工程師與質(zhì)檢人員一起會(huì)簽材料檢查合格準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)認(rèn)定書后方可使用。

需要編制試壓方案，要遵循先總管后干管的原則,全面對(duì)管道進(jìn)行檢查,對(duì)所有水平主管段作灌水試驗(yàn),立管作通水試驗(yàn),以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)滲水點(diǎn)。避免因?yàn)闄z查不到位而帶來(lái)的管道泄漏的事故發(fā)生。另外要確定故障排除方案,有效保證施工的安全性。施工管理人員應(yīng)對(duì)隱蔽工程要旁站檢查監(jiān)理，建筑給水排水設(shè)施的主要隱蔽工程有：施工前需檢查原有的管道是否暢通，給排水管件、管材的質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求，施工后檢查管道是否暢通；隱蔽的給水管道應(yīng)該通過(guò)通水的檢查，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行試壓，檢查合格后方可進(jìn)入下道的工序進(jìn)行施工；各種閥門的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求，同時(shí)便于使用及維修；所有閥門、接頭與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，管道坡度應(yīng)符合要求；各種管道不得改變管道原有的性質(zhì)。未經(jīng)施工管理方簽字，不能單方面的進(jìn)行隱蔽。工程師應(yīng)審查給水排水施工承包單位的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、崗位證書等；同時(shí)要審查承包單位的給水排水施工相關(guān)證明，如安裝電工以及電焊工應(yīng)持有勞動(dòng)部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證，給水排水工程技術(shù)人和給水排水工長(zhǎng)的崗位證書。另外要合理安排施工人員配置，使得人力資源的有效利用。

第8篇：消防工程施工與預(yù)算范文

清單編制人員要通過(guò)閱讀工程招投標(biāo)文件,充分理解招標(biāo)工程要求,具體包括項(xiàng)目范圍、工程地點(diǎn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)取的內(nèi)容、采用的計(jì)價(jià)方式、定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格調(diào)整時(shí)間等,如若有疑問,應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位、招投標(biāo)文件編制單位聯(lián)系予以澄清,取得一致意見.。通過(guò)熟悉工程圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料等,了解設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及參數(shù)、工程類型、建設(shè)規(guī)模、控制樓及桿塔結(jié)構(gòu)類型、地質(zhì)地形特征、設(shè)備及材料的規(guī)格型號(hào)及數(shù)量等"。要認(rèn)真閱讀其關(guān)于工程計(jì)價(jià)部分的條款,掌握計(jì)價(jià)的原則標(biāo)準(zhǔn),確定甲方提供材料的范圍、數(shù)量、金額、計(jì)價(jià)方式"特別要重視補(bǔ)充通知和答疑紀(jì)要,它們是招標(biāo)文件的補(bǔ)充,主要是補(bǔ)充說(shuō)明工程量清單編制的范圍及標(biāo)準(zhǔn)、材料金額的確定及標(biāo)準(zhǔn)等"。在條件允許的情況下,清單編制人員應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,了解施工地點(diǎn)的地形地質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、交通運(yùn)輸條件;與設(shè)計(jì)文件和招標(biāo)設(shè)計(jì)圖比較,是否有出入,以確定余土外運(yùn)距離、線路地形系數(shù)、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)是否需要進(jìn)行路面處理及采用輔助方式等"。清單編制人員應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件,全面準(zhǔn)確理解招標(biāo)文件的編制說(shuō)明、編制范圍、費(fèi)用計(jì)算以及其他要求,應(yīng)對(duì)每一個(gè)清單項(xiàng)的工作內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致的分析、計(jì)算,準(zhǔn)確表述,盡可能避免暫定項(xiàng)目,以免造成后期工程管理的被動(dòng)"。在實(shí)際工作中,有的對(duì)工程項(xiàng)目特征不進(jìn)行描述,只是簡(jiǎn)單指向圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集的做法,使得工程量清單不是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立而又完整的材料,出現(xiàn)了總說(shuō)明或分部分項(xiàng)特征表述不清楚等問題,導(dǎo)致投標(biāo)單位無(wú)法合理報(bào)價(jià),給投標(biāo)人采用不平衡報(bào)價(jià)提供了條件,故應(yīng)保證招標(biāo)工程量清單的完整性和準(zhǔn)確性,避免合同履行中產(chǎn)生不必要的糾紛"。在進(jìn)行清單工程量計(jì)算時(shí),應(yīng)依據(jù)招標(biāo)設(shè)計(jì)圖所標(biāo)明的尺寸、數(shù)量,按照5電力建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范一火力發(fā)電工褂(D>jr5369一2011)規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法,詳細(xì)地算出工程量"工程量清單項(xiàng)目的數(shù)量要計(jì)算準(zhǔn)確,防止由于工程量清單數(shù)量不準(zhǔn)確,給投標(biāo)人提供不平衡報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)"。措施項(xiàng)目是指為完成擬建項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目"編制其費(fèi)用清單時(shí),要按工程實(shí)際施工技術(shù)和施工方案計(jì)列,按實(shí)際計(jì)取"。在工程量清單編制時(shí),對(duì)于不確定價(jià)格的特殊材料可設(shè)為材料暫估價(jià),如建筑裝飾材料,輸變電工程的控制電纜、金具等裝置性材料等;建設(shè)單位購(gòu)置并提供的設(shè)備、導(dǎo)線、電纜、鐵塔塔材等設(shè)為甲方提供設(shè)備材料:有可能發(fā)生較大變更或不確定的項(xiàng)目可設(shè)為專業(yè)工程項(xiàng)目以備調(diào)整,如消防工程"。

招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或電力行業(yè)建設(shè)主管部門及公司頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法,按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的、扣除招標(biāo)人采購(gòu)材料費(fèi)后的、對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià).招標(biāo)控制價(jià)是投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的上限控制點(diǎn),對(duì)合理控制電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)起著舉足輕重的作用"。(l)熟悉工程量清單所列的分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目特征及工程量等,不明確部分要予以澄清"倫)掌握工程量清單所涉及計(jì)價(jià)要素的信息價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格,依據(jù)招標(biāo)文件確定其價(jià)格.根據(jù)招標(biāo)文件的要求,搜集招標(biāo)文件約定的材料最新信息價(jià)格并進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)"(3)分別對(duì)分部分項(xiàng)工程量、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)"根據(jù)5電力建設(shè)工程預(yù)算定額6規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則分別計(jì)算分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目的工程量,并選擇合理的預(yù)算子目進(jìn)行套價(jià)計(jì)算,費(fèi)用的計(jì)取應(yīng)按照5電網(wǎng)建設(shè)預(yù)算編制與計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6所規(guī)定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算"(4)工程造價(jià)匯總、分析、審核"巧)成果文件簽認(rèn)、蓋章,提交成果文件"。(l)招標(biāo)控制價(jià)的編制必須實(shí)事求是,嚴(yán)格遵守規(guī)定,秉公合理;同時(shí),還要兼顧建設(shè)單位和承包商雙方的合理利益"¿要與招標(biāo)文件的要求一致,并結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,確保招標(biāo)控制價(jià)列項(xiàng)及計(jì)算規(guī)則的準(zhǔn)確性"(3)注重施工組織設(shè)計(jì),選擇安全可靠、科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì)是編制出科學(xué)合理的招標(biāo)控制價(jià)的前提"(4)合理的設(shè)置暫估價(jià),正確計(jì)算人、材、機(jī)的價(jià)差,將其列入招標(biāo)控制價(jià)"臨)單價(jià)套用要合理,注意單位換算的準(zhǔn)確性"。

電力建設(shè)工程項(xiàng)目通過(guò)招投標(biāo)方式選擇施工單位,建設(shè)單位可獲得不低于成本價(jià)情況下的優(yōu)惠,施工單位可以通過(guò)成本管理,增加效益,提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力"清單招標(biāo)模式在項(xiàng)目建設(shè)中對(duì)于合理控制工程造價(jià)起著重要作用"因此,在工程實(shí)踐中要重視工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)(或投標(biāo)報(bào)價(jià))的編制"工程量清單的編制要完整、準(zhǔn)確,招標(biāo)控制價(jià)(或投標(biāo)報(bào)價(jià))要科學(xué)合理"。

本文作者：車?yán)杳鞴ぷ鲉挝唬航K省電力建設(shè)第一工程公司

第9篇：消防工程施工與預(yù)算范文

關(guān)鍵詞:建筑安裝；決策階段；設(shè)計(jì)階段；施工階段；造價(jià)控制

Abstract: the engineering cost control installation is a dynamic management process. In the engineering design and construction phase, the parties need to cooperate with each other, give full play to the master consciousness, use of scientific management method and advanced management means, use system, comprehensive view to analyzing the influential factors, and adopt corresponding measures to influence factors of the control, to achieve the purpose of engineering cost control installation. In this paper, this paper discusses, for reference.

Keywords: building installation; Decision stage; Design stage; Construction stage; Cost control

中圖分類號(hào)： TB21 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

0引 言

建筑安裝工程是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，它直接或間接地為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展服務(wù)。安裝工程是整個(gè)建筑工程的重要組成部分，其造價(jià)的控制是貫穿于整個(gè)建筑工程自始至終的重要內(nèi)容，雖然安裝工程的造價(jià)占總造價(jià)的比例不高，但安裝工程的系統(tǒng)多，主要有給排水、采暖、消防噴淋、通風(fēng)空調(diào)、照明及弱電工程等。安裝工程造價(jià)控制涉及投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段以及后期的運(yùn)營(yíng)管理階段，是一個(gè)綜合管理過(guò)程，但影響最大的是安裝工程設(shè)計(jì)和施工階段。

1安裝工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制措施

設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目造價(jià)控制的關(guān)鍵與重點(diǎn)，一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞直接影響建設(shè)費(fèi)用和工期，并直接影響工程項(xiàng)目的投入和使用。這就要求工程設(shè)計(jì)人員不能隨意提高安全系數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，既要考慮工程質(zhì)量，又要考慮經(jīng)濟(jì)合理性，從根本上有效控制造價(jià)。

1)實(shí)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選。工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)的目的是:引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，迫使競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)模、功能方案、設(shè)備選型和投資控制等方面做出全面地分析、比較，以技術(shù)先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、滿足各種功能為要求，整體提高投資效益。

2)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)優(yōu)化包括兩個(gè)方面:一個(gè)是技術(shù)優(yōu)化，另一個(gè)是投資造價(jià)控制。這兩個(gè)方面應(yīng)該統(tǒng)籌兼顧，處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系才能保證設(shè)計(jì)的優(yōu)化，要做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合。

3)積極推行安裝工程限額設(shè)計(jì)，有效控制安裝工程造價(jià)。當(dāng)前普遍存在著設(shè)計(jì)不精、深度不夠的情況，這是增加安裝工程造價(jià)的不確定因素。限額設(shè)計(jì)是按照投資或造價(jià)的限額進(jìn)行滿足技術(shù)要求的設(shè)計(jì)。要求設(shè)計(jì)人員應(yīng)熟悉和掌握國(guó)家現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定，熟悉安裝材料預(yù)算價(jià)格，然后按項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算進(jìn)行合理的分析比較，融施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算為一體，做到技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。推行安裝工程限額設(shè)計(jì)，并建立獎(jiǎng)懲制度，嚴(yán)格控制安裝工程設(shè)計(jì)變更勢(shì)在必行，以保證投資限額不輕易被突破。

2安裝工程施工階段的造價(jià)控制措施

1)擇優(yōu)確定專業(yè)分包單位。專業(yè)分包工程應(yīng)采用公開招標(biāo)的方式，根據(jù)專業(yè)分包隊(duì)伍的報(bào)價(jià)，綜合考慮施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和比較，最后確定出理想的專業(yè)分包隊(duì)伍，必要時(shí)還要對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行談判。如某校教職工集資住宅小區(qū)建設(shè)消防工程招標(biāo)，確定兩名入圍企業(yè)，前兩名入圍企業(yè)的綜合實(shí)力都很強(qiáng)，但第二名的報(bào)價(jià)比第一名的報(bào)價(jià)低11%，經(jīng)過(guò)談判，第一名以同意讓利11%的合同價(jià)簽訂了消防工程承包合同。對(duì)于一些不適合公開招標(biāo)的特殊專業(yè)，如煤氣工程、自來(lái)水工程等，不得不委托專業(yè)施工單位承擔(dān)。一般每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的煤氣工程由當(dāng)?shù)卣付ǖ拿簹獍惭b公司施工，而且是一口價(jià)。為了降低造價(jià)，同時(shí)又為了確保質(zhì)量，首先以尊重煤氣公司的規(guī)定為前提，同時(shí)引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，另外邀請(qǐng)一家或幾家煤氣公司進(jìn)行詢價(jià)，以確定合理的價(jià)格。如某校教職工集資住宅小區(qū)建設(shè)，煤氣開口費(fèi)當(dāng)?shù)卣?guī)定為2 600元/戶，通過(guò)引入競(jìng)爭(zhēng)談判，最終確定煤氣開口費(fèi)為2 000元/戶，以上兩項(xiàng)就為教職工減免費(fèi)用近30萬(wàn)元。

2)運(yùn)用多種詢價(jià)方式，嚴(yán)格控制安裝材料、設(shè)備價(jià)格。嚴(yán)格控制材料價(jià)格是降低安裝工程造價(jià)的有效手段。安裝工程中主要安裝設(shè)備和材料建設(shè)單位一般以暫定價(jià)的方式進(jìn)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，即總包單位在招標(biāo)過(guò)程中只報(bào)人工費(fèi)和安裝費(fèi)，而材料費(fèi)則由業(yè)主通過(guò)招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定。通過(guò)招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判，對(duì)入圍投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行考察，主要考察其生產(chǎn)或供貨能力、生產(chǎn)周期、產(chǎn)品質(zhì)量、工程業(yè)績(jī)及用戶反饋情況等，必要時(shí)還要對(duì)投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行談判，看是否還有下降空間，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上選擇符合要求但價(jià)格又低的合格供貨商。如:某住宅小區(qū)建設(shè)工程中的水暖管材，競(jìng)爭(zhēng)性談判前市場(chǎng)價(jià)為150萬(wàn)元，競(jìng)爭(zhēng)性談判后中標(biāo)價(jià)為120萬(wàn)元，節(jié)省30萬(wàn)元。對(duì)不實(shí)行甲方暫定價(jià)的其他主要安裝材料，要定期進(jìn)行市場(chǎng)考察，并結(jié)合當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門的工程造價(jià)信息，合理地確定材料價(jià)格，從而達(dá)到控制安裝工程造價(jià)的目的。

3)有效控制安裝工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，減少索賠事件的發(fā)生。對(duì)安裝工程施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及簽證，要進(jìn)行有效的控制，處理不當(dāng)就會(huì)給施工方造成索賠的理由。對(duì)不可避免的設(shè)計(jì)變更及簽證要嚴(yán)格審核，看是否按有關(guān)程序及合同約定進(jìn)行，變更是否屬實(shí)，有數(shù)據(jù)的要認(rèn)真核對(duì)其數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，并計(jì)算各項(xiàng)變更對(duì)總造價(jià)的影響，對(duì)總造價(jià)影響較大的，要請(qǐng)示有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。從控制造價(jià)的角度講，要盡量減少工程變更，減少不必要的費(fèi)用支出，避免投資失控。

4)甲乙雙方增強(qiáng)主人翁意識(shí)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，抓好工程質(zhì)量。安裝工程不同于土建工程，安裝材料和設(shè)備種類多，新材料、新工藝又層出不窮，管道暗裝、暗敷多，一旦把不合格材料埋入墻內(nèi)，就會(huì)留下工程隱患。施工單位要本著提高服務(wù)質(zhì)量，為建設(shè)單位著想的原則，在施工過(guò)程中精心組織、合理施工，避免把不合格的材料用于工程，在滿足合同的條件下努力降低成本，并得到合理的利潤(rùn)。同時(shí)要求甲方管理人員加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，并時(shí)刻督促監(jiān)理嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，以控制和降低工程的質(zhì)量成本。

5)做好跟蹤審計(jì)，嚴(yán)格控制工程造價(jià)。a.工程進(jìn)度款的審計(jì)，工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量進(jìn)行計(jì)量，按合同約定的比例進(jìn)行支付;b.參與對(duì)主要材料、大型設(shè)備的市場(chǎng)考察及定價(jià)的確認(rèn)，所有設(shè)備、大宗材料進(jìn)場(chǎng)前一律進(jìn)行驗(yàn)收;c.認(rèn)真審核設(shè)計(jì)變更及簽證，嚴(yán)格杜絕不合理變更和不增加工程實(shí)體的費(fèi)用簽證;d.對(duì)隱蔽工程要及時(shí)測(cè)量并做好記錄，必要時(shí)采取拍照、攝像等方法，為工程結(jié)算提供真實(shí)依據(jù);e.按時(shí)參加工程例會(huì)，及時(shí)掌握工程進(jìn)展情況;f.參加工程各階段的驗(yàn)收工作，并做好記錄，為工程結(jié)算奠定基礎(chǔ)。

3結(jié)語(yǔ)

安裝工程造價(jià)的控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理過(guò)程。在工程設(shè)計(jì)與施工階段，需要各方互相配合，充分發(fā)揮主人翁意識(shí)，利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，用系統(tǒng)的、全面的觀點(diǎn)去分析影響因素，并采取相應(yīng)措施對(duì)影響因素進(jìn)行控制，才能達(dá)到控制安裝工程造價(jià)的目的。

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