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第1篇：施工單位工程竣工報告范文

1、竣工驗收階段施工單位的本職工作

1.1組織和整理工程技術資料，并對工程質(zhì)量進行竣工預驗收。

1.2要求監(jiān)理對工程質(zhì)量進行評估，并且要求監(jiān)理提出工程質(zhì)量評估報告。并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見。

1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。

1.4在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質(zhì)量情況。

1.5接受有關方面對現(xiàn)場所有資料的審查。

1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。

2、竣工驗收階段協(xié)助建設單位的工作

2.1就竣工驗收的程序和內(nèi)容向建設單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。

2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認可文件或準用文件。

2.3協(xié)助通知當?shù)亟ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)督機構。

2.4協(xié)助組織竣工驗收。

2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標準等情況的匯總材料。

2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。

2.7協(xié)助組織實地工程質(zhì)量查驗。

2.8協(xié)助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗收意見。

2.9協(xié)助建設單位向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報送竣工驗收備案文件。

3、竣工驗收程序

3.1竣工預驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質(zhì)量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收；（2）總現(xiàn)場工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；（3）驗收合格后，由總現(xiàn)場工程師簽署工程竣工報驗單，并要求監(jiān)理單位向建設單位提出質(zhì)量評估報告。

3.2竣工驗收

我們施工單位參加，由建設單位組織的竣工驗收。（1）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、施工單位分別書面匯報工程建設項目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。

3.3竣工驗收備案

建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗收備案。

4、質(zhì)量評估報告的主要內(nèi)容

工程質(zhì)量評估報告的主要內(nèi)容有：

4.1工程概況：（1）建設地點。（2）建筑面積。（3）層數(shù)。（4）建筑使用功能。（5）結(jié)構形式(地基處理方案，基礎及主體結(jié)構形式)，抗震設防烈度，結(jié)構抗震等級。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風、空調(diào)等設備安裝工程的特點。（8）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和施工單位名稱。

4.2項目監(jiān)理機構組織

項目監(jiān)理機構人員組織名單。注冊現(xiàn)場工程師崗位證書編號。

4.3質(zhì)量評估依據(jù)：（1）設計圖紙；（2）施工承包合同；（3）工程建設標準強制性條文房屋建筑部分；（4）現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準；（5）施工驗收規(guī)范；（6）國家、地方有關建設工程質(zhì)量管理法規(guī)。

4.4工程質(zhì)量概況：（1）概述工程建設情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況；（2）施工過程中有無質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況；（3）建筑沉降觀測情況；（4）建筑主要使用功能情況；（5）設備調(diào)試、試運轉(zhuǎn)情況。

4.5質(zhì)量等級評定情況

每個分項工程完成后，現(xiàn)場工程師應在承包單位自評自核的基礎上，通過討論保證項目、基本項目、允許偏差項目核查，確認分項工程的質(zhì)量等級。（1）單位工程的組成劃分；（2）各分部工程質(zhì)量等級的核定；（3）單位工程的綜合評定。

4.6質(zhì)量評估意見

對于達到竣工驗收要求的工程，質(zhì)量評估意見通常有以下內(nèi)容：（1）完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）工程資料完整有效；（3）完成的工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計要求和合同要求；（4）質(zhì)量等級優(yōu)良或合格；（5）符合竣工驗收備案要求；（6）同意竣工驗收。

4.7項目總現(xiàn)場工程師及施工單位技術負責人簽字蓋章。

第2篇：施工單位工程竣工報告范文

1.1施工單位質(zhì)量保證體系檢查農(nóng)村飲水安全工程項目的質(zhì)量監(jiān)督期一般自質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)辦理時就開始了。在進行質(zhì)量監(jiān)督時，有關部門主要檢查施工單位的資質(zhì)、技術實力、施工人員素質(zhì)、施工設備、財務狀況及企業(yè)信譽等。

1.2勘察設計單位資格檢查主要檢查其質(zhì)量體系的建立及運行情況和現(xiàn)場服務體系是否完善。

1.3施工組織設計的核查在工程設計中，施工組織設計作為其重要組成之一，直接指導著整個工程的進程，影響著工程建設的最終質(zhì)量。質(zhì)量監(jiān)督部門對施工組織設計的檢查，主要是檢查施工單位編制的實施性施工組織設計。

1.4主要原材料材質(zhì)檢查材料采購單是由審查工程師簽發(fā)的，其中明確規(guī)定了材料的價格、規(guī)格、數(shù)量等信息。同時，審查工程師還要附上相關的進場材料質(zhì)量檢驗報告單及抽檢材質(zhì)證明書，以供檢驗單位進行復檢。

2工程建設實施階段質(zhì)量監(jiān)督

在工程建設實施階段，建設單位要根據(jù)工程的各項進展情況確定檢查方案，并且有計劃、有重點、有針對性地進行質(zhì)量檢查，建立健全質(zhì)量監(jiān)控體系，檢驗質(zhì)量監(jiān)督效果。在此階段，施工單位通過質(zhì)量監(jiān)督一方面可以有效地彌補施工中的不足，同時另一方面還可以防止安全事故的發(fā)生，做到防患于未然。

3竣工驗收監(jiān)督

待農(nóng)村安全飲水工程竣工后，質(zhì)量監(jiān)督部門可定期組織建設單位和施工監(jiān)督單位進行質(zhì)量總結(jié)，評價工程質(zhì)量，以促使企業(yè)加強施工質(zhì)量控制，完善施工工藝。

3.1工程外觀質(zhì)量評定按照水利行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定，單位工程完工之后，工程外觀質(zhì)量評定一般由質(zhì)量監(jiān)督、建設、監(jiān)理、設計和施工單位的人員參加，并根據(jù)規(guī)定確定人員數(shù)量。

3.2審查竣工驗收材料質(zhì)量監(jiān)督部門審定單位工程竣工驗收資料，主要是對其完整性、真實性和客觀性進行審查。檢查水源井深度、核對井管和塑料管材的質(zhì)量及其使用量、檢查變頻調(diào)速器規(guī)格、型號、廠家、性能，檢查其供水管道開挖深度、尾端供水情況、井房結(jié)構形式等，關查檢水質(zhì)化驗單。

3.3工程質(zhì)量等級核驗根據(jù)水利行業(yè)的現(xiàn)行規(guī)定，質(zhì)量監(jiān)督部門必須在充分掌握相關資料和證據(jù)的基礎上，對施工單位進行工程質(zhì)量評價，從而得出一個較為客觀公正的核驗結(jié)果，以便為工程驗收階段提供可靠資料。

4編寫質(zhì)量評定報告

農(nóng)村飲水安全工程竣工后，施工單位要根據(jù)其施工建設情況編寫質(zhì)量評定報告，評價其工程完成情況，并進一步明確工程的質(zhì)量監(jiān)督方式和質(zhì)量評定標準，以保證監(jiān)督工作的順利完成。同時，施工單位還可以通過編寫質(zhì)量評定報告，及時找出其施工中存在的問題和不足，不斷提升其施工水平。

4.1竣工驗收農(nóng)村安全飲水項目如已按批準的工程內(nèi)容建設完成，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門核定工程質(zhì)量達到合格及以上等級，有關部門就可以著手組織工程驗收。

第3篇：施工單位工程竣工報告范文

一、辦理質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)

1、工程項目開工之前，建設單位應攜帶下列資料到園林質(zhì)監(jiān)站辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納質(zhì)量監(jiān)督費用。

(1)市建設工程安全質(zhì)量監(jiān)督申報表；

(2)施工合同；

(3)施工單位資質(zhì)證書；

(4)工程概(預)算；

(5)施工總平面圖及圖紙目錄清單。

2、園林質(zhì)監(jiān)站應在3個工作日內(nèi)審核完畢建設單位提交的全部文件資料，對符合要求的項目簽發(fā)“市建設工程安全質(zhì)量監(jiān)督書”；對文件資料漏缺、不符合要求的項目，簽發(fā)“市建設工程安全質(zhì)量監(jiān)督申報補充通知書”；達不到規(guī)定要求，不得辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

二、制定質(zhì)監(jiān)計劃

質(zhì)監(jiān)員接到監(jiān)督項目后，根據(jù)工程特點，在3個工作日內(nèi)完成制定“市園林綠化工程質(zhì)量監(jiān)督計劃書”，并通知建設單位，建設單位收到質(zhì)監(jiān)計劃書后應及時轉(zhuǎn)交施工單位，質(zhì)監(jiān)計劃書一式三份，建設、施工單位和園林質(zhì)監(jiān)站各存一份。

三、施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督

1、園林質(zhì)監(jiān)站應對工程項目進行定位監(jiān)督和不定期抽查，每次監(jiān)督檢查均應有書面質(zhì)量監(jiān)督記錄。

2、施工單位應會同建設單位按質(zhì)量監(jiān)督計劃書的要求，及時通知園林質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員對實物質(zhì)量進行到位監(jiān)督檢查，未經(jīng)園林質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督檢查或同意，施工單位不得進行后續(xù)工程的施工。園林質(zhì)監(jiān)站在實物質(zhì)量抽查的同時，還對工程質(zhì)量保證資料及建設單位、施工單位的質(zhì)量行為進行抽查。

3、監(jiān)督員制定事先不通知的突擊抽查的內(nèi)控計劃，報站長同意后按計劃實施。

4、園林質(zhì)監(jiān)站對工程質(zhì)量進行不定期巡查。

四、竣工階段質(zhì)量監(jiān)督

1、竣工驗收應符合下列條件：

(1)完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容，達到竣工標準；

(2)施工單位提出工程質(zhì)量竣工報告；

(3)工程竣工資料整理齊全；

(4)建設單位已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明；

(5)市綠化局、園林質(zhì)監(jiān)站等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

2、建設單位收到施工單位的工程質(zhì)量竣工報告后，應在工程竣工驗收7個工作日前，向園林質(zhì)監(jiān)站提交工程竣工驗收資料和竣工驗收通知單，并申領《建設工程竣工驗收報告》。

3、園林質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員應在4個工作日內(nèi)審查完成該工程竣工驗收資料，符合要求的發(fā)給建設單位《建設工程竣工驗收報告》；不符合要求的，通知建設單位整改，并重新確定竣工驗收時間。

4、建設單位組織施工單位(必要時設計單位一起參加)對實物質(zhì)量進行竣工驗收，并對工程質(zhì)量作出恰當?shù)脑u價。驗收合格后，建設單位及時提出工程竣工驗收報告。

5、園林質(zhì)監(jiān)站質(zhì)監(jiān)員對建設單位組織的竣工驗收進行監(jiān)督，質(zhì)監(jiān)站負責人或主任工程師視情況參加竣工驗收的監(jiān)督。質(zhì)監(jiān)站應在竣工驗收之日起5個工作日內(nèi)，對竣工驗收合格的工程向備案管理部門提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督報告；對不符合要求的，責令改正。

五、工程竣工備案

第4篇：施工單位工程竣工報告范文

關鍵詞：住宅建設工程；質(zhì)量監(jiān)督體系；分戶驗收

中圖分類號：F284文獻標識碼：A文章編號：1009-2374（2009）11-0112-02

商品住宅建設量大面廣，涉及的人、財、物要素和工作環(huán)節(jié)繁多，要確保商品住宅的質(zhì)量，就需要對工程建設的不同層面、各種要素、各個環(huán)節(jié)都實施有效的監(jiān)督。因此建立系統(tǒng)的長沙市住宅質(zhì)量監(jiān)督體系就顯得十分必要。本文在對長沙市商品住宅質(zhì)量分析和國外經(jīng)驗借鑒的基礎上，構建政府宏觀監(jiān)督控制以及全面質(zhì)量管理即“全過程、全方位、全員”的質(zhì)量監(jiān)督體系，具體內(nèi)容如圖1所示：

一、可行性研究階段的監(jiān)督管理

在發(fā)達國家和地區(qū)，對建設前期的可行性研究的質(zhì)量監(jiān)督非常重視。比如，在美國，一個可行性研究工作一般要花1～2年的時間，花費總投資的3%～5%，對于大型公共工程項目，其可行性研究報告還須通過議會的審批。在可行性研究階段，長沙市有關主管部門對住宅建設工程質(zhì)量的監(jiān)督應該體現(xiàn)在以下幾個方面：

1．通過相關發(fā)展計劃、計劃文件對項目進行鼓勵、特許、限制和禁止。

2．是否符合國家、地方關于建設的法令、法規(guī)的要求。

3．項目主管部門對項目建設要求請示的批復。其中，主要針對建設規(guī)模的控制以及投資效益是否顯著和規(guī)劃布局是否合理的審批。

二、設計階段的監(jiān)督管理

勘察、設計是工程建設的龍頭，要體現(xiàn)“以人為本”的思想，反映出現(xiàn)階段人們的對住房功能的需求，符合當前的經(jīng)濟發(fā)展水平和技術經(jīng)濟政策。設計水平首先決定工程水平，設計院的一點一線之差都會導致工程的滅頂之災。住宅的使用功能是居民日常生活中感受最深的一個方面，如果建筑的開間布局，管道、管線布置等不合理，必然影響使用，滲、漏、堵、空、裂等工程質(zhì)量通病，也必然引發(fā)使用者的抱怨。

在現(xiàn)階段，長沙市設計單位設計人員素質(zhì)不過關，專業(yè)資格認證亟待更有成效地展開；設計單位內(nèi)部分工協(xié)作不夠合理，很容易造成錯、漏、碰、缺，影響工程設計的優(yōu)質(zhì)完成；長沙市至今還沒有一個專門的質(zhì)量監(jiān)督機構來監(jiān)督設計單位的設計質(zhì)量。這樣無異于忽略了質(zhì)量控制的源頭，所以，政府對設計單位的質(zhì)量監(jiān)督和設計單位本身的自我監(jiān)督就變得十分重要而迫切了。

工程設計的目標是使項目建成后達到技術性能好、工藝水平高、經(jīng)濟效益優(yōu)、設備功能配套、結(jié)構安全可靠。國內(nèi)外的建設實踐證明，沒有高的質(zhì)量設計，就不會有高的質(zhì)量工程。以往的經(jīng)驗表明，由于設計單位質(zhì)保體系不健全或設計人員的責任心不強、疏忽等原因，極有可能在工程設計中，給工程建設留下產(chǎn)生質(zhì)量問題的隱患。有時由于設計的構造不合理，沒有根據(jù)實際情況精心選用建筑構配件（生搬硬套標準定型圖集），也是產(chǎn)生工程質(zhì)量問題的原因。因此，設計任務書的編制至關重大，應廣泛地征求使用者的意見，經(jīng)過反復討論，產(chǎn)生設計任務書。在交設計單位設計過程中的質(zhì)量管理也是一個共同探討、協(xié)商的過程，設計的質(zhì)量包括建筑物的功能是否滿足用戶的要求，形狀是否美觀、大方，色彩是否與周圍的建筑物相協(xié)調(diào)。

三、建設準備階段的監(jiān)督管理

建設準備階段的主要工作包括：征地、拆遷和場地平整；完成施工用水、電、路等工程；組織設備、材料訂貨；組織施工、監(jiān)理招標投標，擇優(yōu)選定施工單位、進行設計交底和編制施工組織設計、委托工程質(zhì)量監(jiān)督等。其中，對于工程質(zhì)量影響最大的要數(shù)建設單位嚴格組織好施工、監(jiān)理的招標投標、擇優(yōu)選定施工單位、監(jiān)理單位和編制好施工組織設計工作。

長沙市政府建設主管部門應更加完善建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)認定及資質(zhì)復查制度，根據(jù)建筑企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)年內(nèi)所完成工程的業(yè)績優(yōu)劣，決定其是否能夠保持原有等級或進行等級升降，實施資質(zhì)等級動態(tài)管理。堅決糾正和查處工程項目法人不依法委托質(zhì)量監(jiān)督和申請辦理施工許可證或弄虛作假騙取施工許可證的行為，嚴格實行商品住宅質(zhì)量強制監(jiān)督和施工許可證制度。

四、施工階段的監(jiān)督管理

建設施工階段是工程質(zhì)量控制的重點階段。在這個階段，應該奉行以人為本、預防為主、堅持質(zhì)量標準、嚴格監(jiān)督檢查的基本原則，確保施工質(zhì)量符合國家有關的施工技術規(guī)范及合同規(guī)定的質(zhì)量標準，具體體現(xiàn)在以下幾方面：

（一）加強實施階段實體質(zhì)量監(jiān)督管理

根據(jù)建設工程質(zhì)量監(jiān)督工作綱要，實體質(zhì)量監(jiān)督以抽查方式為主，并輔以科學的檢測手段。地基及基礎工程抽查主要內(nèi)容包括：質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測資料；分項、分部工程質(zhì)量或評定資料及隱蔽工程驗收記錄；地基檢測報告和地基驗槽記錄；抽查基礎砌體、硅和防水等施工質(zhì)量。主體結(jié)構工程抽查主要內(nèi)容有:質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測資料；分項、分部工程質(zhì)量評定資料及隱蔽工程驗收記錄；結(jié)構安全重點部位的砌體、混凝土、鋼筋施工質(zhì)量抽查情況和檢測；硅構件、鋼結(jié)構構件制作和安裝質(zhì)量。

（二）加強對建設工程質(zhì)量資料監(jiān)督管理

工程質(zhì)量監(jiān)督機構在履行監(jiān)督檢查職責時，有權要求被檢查的單位提供有關本工程質(zhì)量的文件和資料，通過這些活動的監(jiān)督，促進其質(zhì)量體系健全，實現(xiàn)高層次的體系監(jiān)督管理，以體系有效運作保證各個環(huán)節(jié)的必要投入、良好轉(zhuǎn)化，合乎標準的產(chǎn)出。

（三）加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查

對現(xiàn)場抽查的主要內(nèi)容有：現(xiàn)場各種原材料、產(chǎn)品供應單位的資格和產(chǎn)品質(zhì)量；攪拌站及計量設備的設置及計量措施能否保證工程質(zhì)量；檢查工程施工質(zhì)量是否符合國家標準、規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標準和要求，是否按設計圖紙施工；檢查操作人員是否按工藝操作規(guī)程施工及有無違章和偷工減料行為；檢查參與建筑活動的各方主體行為是否符合國家有關規(guī)定。

（四）加強對工程質(zhì)量監(jiān)督的抽查檢查

抽樣檢查是一種概率性統(tǒng)計經(jīng)驗，這種經(jīng)驗判斷產(chǎn)品不合格比較有力，可信度較高，這正適合監(jiān)督檢驗著重暴露問題的需要。

（五）對工程質(zhì)量問題的處理

質(zhì)量監(jiān)督人員應及時發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題，并應適時、適度地簽發(fā)整改通知，暫停施工或局部暫停施工。同時，應尤其對隱蔽工程的質(zhì)量監(jiān)督，需要行政處罰的由工程質(zhì)監(jiān)機構報委托的政府部門查處。

五、竣工驗收階段的監(jiān)督管理

建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構在住宅工程竣工驗收監(jiān)督時，應按照國家和長沙市的規(guī)定重點對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收規(guī)范情況等實行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的責令改正；并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況列為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

（一）住宅工程符合以下條件要求方可進行竣工驗收

1．完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；施工單位在工程完土后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。監(jiān)理單位具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評價報告；勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了確認。

2．有完整的技術檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進場試驗報告。

3．有消防、室內(nèi)環(huán)境檢測等部門出具的認可文件或準許使用文件。

4．建設行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

（二）竣工驗收備案管理

1．建設單位自竣工驗收合格之日起，依照有關規(guī)定到當?shù)亟ㄔO行政主管部門辦理備案手續(xù)。

2．建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件:工程竣工驗收備案表；工程竣工驗收意見表；工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ谈艣r、合同內(nèi)容執(zhí)行情況、工程管理及竣工質(zhì)量驗收情況，質(zhì)量總體評價等；工程施工許可證；施工圖設計文件審查意見；單位工程質(zhì)量綜合驗收意見；配套基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性抽測資料；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明》。

3．備案管理部門收到備案申請后，應審查備案文件是否齊全并對工程質(zhì)量監(jiān)督報告予以審查。對符合條件的，在《房屋建筑工程竣工驗收備案表》上簽署同意備案意見。對違反有關規(guī)定程序、文件不全、質(zhì)量不符合國家強制性標準要求的，要求建設單位限期進行整改。整改達到要求后，重新申請備案。

4．備案管理部門發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當責令重新組織竣工驗收。

六、使用階段的監(jiān)督管理

任何商品都有售后服務，住宅也不應例外。應該實行商品住宅質(zhì)量保修制度。保修范圍應包括地基基礎工程、主體結(jié)構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。保修的期限應該按照保證建筑物在合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權益的原則加以確定。在住宅工程交付使用后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應當由開發(fā)商組織施工單位負責維修，由責任單位承擔維修費用。

七、分戶驗收

分戶驗收是單位工程竣工驗收的一種延伸。分戶驗收是住宅工程進行單位工程竣工驗收的必備條件，分戶驗收應在施工單位提交竣工報告后，竣工預驗收之前完成。《實施意見》規(guī)定，住宅工程竣工預驗收，施工、監(jiān)理單位報送的預驗收監(jiān)督申報資料應包括《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》。與竣工驗收內(nèi)容不同，分戶驗收僅限于住宅工程的主要使用功能和觀感質(zhì)量的驗收。在檢查數(shù)量上，分戶驗收要求逐戶驗收，全數(shù)檢查。

單位工程分戶驗收監(jiān)督所抽查的戶、公共部分及地下室防火分區(qū)中檢查項目全部合格的，視為分戶驗收結(jié)果有效。存在一個檢查項目不合格的，責令其建設（代建）、監(jiān)理、施工單位對該項目重新組織分戶驗收；存在二個以上（含二個）檢查項目不合格的，責令建設（代建）、監(jiān)理、施工單位重新組織單位工程分戶驗收。

參考文獻

[1]畢文彪．工程質(zhì)量百年大計必須堅持質(zhì)量第一[J]．建筑經(jīng)濟，2000，3（3）.

[2]陸漢洲．我眼中的IS09000[J]．建筑，2006，6（13）.

第5篇：施工單位工程竣工報告范文

Abstract: Through paying attention to completion settlement work, the construction units can sum up experience and lessons, identify the causes of construction waste in order to improve construction management and further improve the work of clearing services. How to do completion settlement work to bring greater economic benefits is the biggest problem faced with construction enterprises clearing work.

關鍵詞:竣工結(jié)算;施工合同;領導重視;預算人員;結(jié)算資料;提報準備;審計配合

Key words: completion of settlement;construction contracts;leadership attention;budget officer;billing information;submitted prepared;audit coordination

中圖分類號:TU723文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)27-0026-01

0引言

下面就工程竣工結(jié)算淺析應注意做好的幾個方面,僅供同行參考,不妥之處,敬請批評斧正。

1簽訂公平的施工合同,打下良好的結(jié)算基礎

a.爭取起草合同的權利。施工單位擁有合同的起草權就能站在自己的立場上去考慮,施工合同的條款自然會有利。b.合同的條款要經(jīng)過字斟句酌,避免出現(xiàn)內(nèi)容歧義和語言不嚴謹?shù)恼Z句,并通過相關部門的評審。c.注意合同文件的組成及解釋順序。施工單位宜在合同文件的組成及解釋順序中把有利的條款往前放,把不利條款往后排序。d.施工工期要合理能確保施工的需要,盡量避免工期違約罰款。施工單位應在施工合同的相關條款中約定工期可以順延的情況,在違約條款中應該明確雙方都能接受的違約責任,并約定違約責任罰款不超過一定的最高賠償額。e.合理選擇結(jié)算價款的方式。固定價格合同風險主要由施工單位承擔,可調(diào)價格合同的風險建設單位要比施工單位承擔的多而成本加酬金合同的風險主要由建設單位承擔。f.約定建設單位發(fā)出的各種通知、工作聯(lián)系函等任何與本項目相關的書面文件由施工單位的項目經(jīng)理簽收后視為到達施工單位。借此留下證據(jù),為日后索賠提供證據(jù)和違約談判的空間。g.工程竣工結(jié)算條款要具體、全面,約定合理的結(jié)算期限及違約責任。h.爭取較理想的工程款撥付方式,盡早回收工程款。i.讓利系數(shù)。在保證讓利后仍有一定的利潤的前提下注意讓利基數(shù)的問題:是稅前價款還是稅后價款,是扣完建設單位供材價款還是含著建設單位供材價款,這些必須在簽訂施工合同中予以明確,以免結(jié)算時引起爭議。j.注意質(zhì)量目標的違約責任。k.工程保修期。值得注意的是國家相關法規(guī)規(guī)定的保修期是最低保修期限。

2相關領導的監(jiān)督、重視程度對結(jié)算的影響

企業(yè)領導、單位工程承包人對工程結(jié)算全過程的嚴格監(jiān)督與充分重視對做好竣工結(jié)算工作起關鍵作用。領導重視了,工程竣工結(jié)算準備過程中相關人員工作起來必會更加認真、賣力,結(jié)算工作開展的每一步也必然準確、深入、可靠。并且企業(yè)領導、單位工程承包人在結(jié)算的過程中能利用好一切可以協(xié)調(diào)的社會關系,能組織配合好參與工程施工的相關人員,能確保工程結(jié)算工作在一個融洽的氣氛環(huán)境下順利進行。

3工程結(jié)算中配備高素質(zhì)高水平的預算人員

工程的結(jié)算不同于工程預算,一個高水平的預算員是編制好工程結(jié)算的基礎,是取得更高的結(jié)算利潤的有力保證。為了達到這個目的,就要求工程結(jié)算人員應該具備以下能力:熟練掌握相關法律法規(guī)和專業(yè)知識;能快速搜集整理好全面的結(jié)算資料;掌握工程的構造做法及施工工藝;工程建設各階段造價操作與控制能力,能準確理解和運用合同條款對該調(diào)費用進行調(diào)整;全面熟悉定額計算,正確理解定額內(nèi)容,準確套用定額項目,掌握上級下達的各種費用文件,以便進行定額的換算和增補;能深入工地現(xiàn)場,快速掌握工程實際情況,看懂圖紙,深入市場了解建筑材料的品種及價格;較強的社交公關能力等等。

4全面搜集與結(jié)算相關的資料,是做好工程結(jié)算工作的前提

工程結(jié)算中廣泛收集與結(jié)算相關的資料是十分必要的,它為工程竣工結(jié)算編制提供充分的依據(jù),保證了結(jié)算工作的順利進行。施工單位應注意以下幾方面資料的收集:招標文件、答疑紀要、投標文件、工程施工合同及補充協(xié)議、經(jīng)審批的施工組織設計、圖紙會審記錄、施工圖紙、工程變更、工程停工報告、監(jiān)理工程師指令、材料價格簽證、建設單位供材明細、供貨手續(xù)費、采購保管費等、隱蔽驗收記錄、原始票據(jù)、現(xiàn)場照片錄像、有關定額及費用調(diào)整的造價文件、竣工圖紙、竣工報告等資料。

5提報工程竣工結(jié)算書時要有充分的準備

首先,選擇的預算人員業(yè)務要精,能力要強,素質(zhì)要高,經(jīng)驗要豐富。其次,在工程量套項選擇上,要做到勤核算、細推敲、多對比。再次,在結(jié)算書中要適當虛增工程量,以擬補計算中可能漏算的內(nèi)容。要重點在一些有“爭議”、有“余地”的子目上加量,為結(jié)算工作留出余地,同時也為我們留出利潤爭取的空間。并且在報出結(jié)算書時要考慮政策性變化而引起的費用調(diào)整、設計變更、簽證、索賠、獎勵、變更導致優(yōu)惠讓利的部分費用的退還等。最后,初步編制工程結(jié)算書,組織參與工程施工的施工隊長、技術主管、材料主管及統(tǒng)計員召開成本分析對比專項會議,做好結(jié)算書的審核確認,及時發(fā)現(xiàn)結(jié)算書中存在的問題,審查結(jié)算書的編制內(nèi)容是否與實際相符,有無漏項,避免出現(xiàn)少算、漏算、重復計算等現(xiàn)象。

6結(jié)算定案過程中要做好配合工作

施工單位宜提前排出詳細的結(jié)算計劃,考慮好如何與審計人員相處,怎樣處理結(jié)算爭議等等將要面臨的各種問題。

結(jié)算時施工單位首先要擺正自身位置。工程結(jié)算中的審計人員大多數(shù)見多識廣,經(jīng)驗非常豐富。所以施工單位要擺正自身的位置,放下架子與包袱,本著謙虛謹慎、請教學習的態(tài)度,對審計人員不僅要尊重,而且要提供及時、熱情、周到的服務,促使結(jié)算工作在友好合作的氛圍中進行,也為其他工程的結(jié)算奠定良好的友情基礎。

結(jié)算過程中出現(xiàn)爭議問題時,施工單位要把握好一個最根本的原則:緊緊圍繞“效益”這個中心,盡量協(xié)調(diào)好建設單位、施工單位和審計單位的關系。在存在爭議的問題上施工單位首先要表明立場,做到讓事實說話,對事不對人,但要切忌傷及個人感情,把爭議當成是一種交流、學習的方式,這樣雙方在存有爭議的問題上很容易、達成共識。結(jié)算工作要善始善終,速戰(zhàn)速決。工程結(jié)算值達成共識后,要趁熱打鐵,抓緊辦理結(jié)算報告,完善三方簽章手續(xù),為工程款的及時回收提供有力保障。

第6篇：施工單位工程竣工報告范文

工程建設單位：

根據(jù)《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，建設單位自竣工驗收通過之日起15日內(nèi)，需到當?shù)亟ㄔO行政主管部門辦理工程備案手續(xù)，同時提供或補充以下文件資料：

1、工程竣工驗收備案表（填寫結(jié)論明確，簽字、蓋章完備）。有 無

2、工程質(zhì)量監(jiān)督報告[由監(jiān)督站提供]。 有 無

3、建設單位工程竣工驗收報告。有 無

4、工程施工許可證、規(guī)劃許可證、建設工程竣工規(guī)劃認可證。 有 無

5、施工圖設計文件審查意見。有 無

6、工程質(zhì)量控制資料及建設工程檔案資料（G..0.1-1~G.0.1-4表、原材料和半成品及成品試驗匯總清單、回填土密實度檢測報告、沉降觀測記錄、外墻磚粘結(jié)強度試驗報告、屋面和用水房間的潑水和蓄水試驗、地下室防水檢查記錄、植筋和化學螺栓抗拔試驗、鋼結(jié)構焊接探傷試驗、消防通風空調(diào)和給排水系統(tǒng)試驗和調(diào)試記錄、電氣、避雷系統(tǒng)絕緣接地電阻測試記錄、節(jié)能方面的檢測記錄等）。 有 無

7、階段性驗收文件（各責任單位對地基基礎、主體結(jié)構分部工程的質(zhì)量驗收報告、質(zhì)量問題及處理反饋資料）。有 無

8、專項驗收文件（建筑幕墻、防水工程、避雷系統(tǒng)、通風空調(diào)、智能化系統(tǒng)、鍋爐設備、壓力容器等檢測驗收報告或調(diào)試報告）。有 無

9、建筑節(jié)能分部工程驗收報告。有 無

10、住宅工程質(zhì)量分戶驗收報告。 有 無

11、檔案預驗收意見、質(zhì)量問題處理資料，含有關單位對質(zhì)量問題的抽查通知、整改回復和設計處理資料、處理結(jié)果報告。 有 無

12、各責任單位對單位工程質(zhì)量的綜合評價報告（建設、設計、地勘、施工、監(jiān)理）

有 無

13、電梯、消防、防雷、室內(nèi)空氣檢測驗收或準許使用文件。 有 無

14、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 有 無

15、商品住宅還應提交《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。有無

16、根據(jù)省住建廳《關于落實永久性責任標牌制度的通知》（黔建建通〔2014〕546號)文件要求，設置永久性責任標牌。 有 無

17、按照省住建廳《關于落實建筑工程質(zhì)量終身責任承諾制的通知》(黔建建通〔2014〕547號)文件要求，簽訂法定代表人授權委托書、工程質(zhì)量終身責任承若書； 有 無

18、按照省住建廳《關于對我省房屋建筑和市政工程項目施工安全監(jiān)督手續(xù)實行網(wǎng)上辦理的通知》（黔建建通〔2014〕565號）文件要求，網(wǎng)上辦理或者補錄安全監(jiān)督手續(xù)； 有 無

第7篇：施工單位工程竣工報告范文

1.開工前的管理資料整理

資料整理工程開工前，建設單位和施工單位有許多事要做，任務就是圍繞著工程開工做準備工作。建設單位要設計圖紙、跑地皮、辦工程招標、議標和施工執(zhí)照及工程質(zhì)量監(jiān)督于續(xù)；施工單位則要與建設單位簽訂施工合同。同時，進行設計單位、建設單位、施工單位三方的圖紙會審；編制施工組織設計方案（施工方案）。具體的說，施工單位的技術員或資料員，要在工程進程中隨時搜集、編制、整理幾種資料。

（1）工程質(zhì)量監(jiān)督委托（申報）書（有的采用工程監(jiān)督員通知書）。（2）準予開工通知書。（3）施工圖紙。（4）地質(zhì)勘察報告。（5）甲、乙雙方簽訂的施工合同。（6）施工企業(yè)自己編制的《施工組織設計（施工方案）》。（7）由設計單位提供的設計交底和施工組織設計交底。開工后要有分部工程和分項工程的技術、安全交底。（8）設計單位、建設單位、施工單位三方人員共同進行的圖紙會審記錄。（9）設計部門出據(jù)的設計變更記錄。（10）定位放線記錄。（11）工程開工報告。（12）施工日志。

以上這些資料不能缺少，這些資料，多數(shù)是建設單位牽頭組織和進行，所以施工企業(yè)的技術員或資料員要及時向建設單位索取。如：工程監(jiān)督委托書、地質(zhì)勘察報告、準予開工通知書、施工圖、設計變更、開工報告、施工合同等都是由建設單位提供的，施工單位技術員要隨時向建設單位索取，并按檔案順序編號入袋備查。設計變更，應由設計部門編制，建設部門簽章后交施工單位技術員，未蓋上述兩部門的公章無效。值得注意的是，有不少建設單位違犯程序，未經(jīng)設計部門委托，自己進行設計變更，這是無效的。如建設單位設計變更時，必須經(jīng)過設計部門批準，并附有簽證手續(xù)，不然，施工單位不能接受。施工組織設計，也就是常說的施工方案，編制時，一般工程，如住宅樓、中小綜合樓可由工程技術員編制，經(jīng)公司總工審核后報建設部門，經(jīng)雙方都認為合理時，方可定稿入檔存放。

定位放線，先由建設、施工雙方到施工現(xiàn)場觀看后，根據(jù)規(guī)劃要求和四鄰意見，確定方位。施工單位的任務是：向建設單位及時索要具體規(guī)劃古宇及建設部門簽字、蓋章后的定位放線驗收記錄．然后仔細打好平，并做好放線測量記錄以備存。

開工報告，按程序應先由施工企業(yè)根據(jù)組織的人力和設備機具符合開工的條件時，向建設單位提交《開工申請報告》。建設單位有了這個報告，根據(jù)自己的財力和設計圖紙、地質(zhì)勘察情況及施工現(xiàn)場的“三通一平”均做好時，提出《開工報告》；這兩份《開工報告》，施工單位要同時收集歸檔。以上這些資料，多數(shù)是工程手續(xù)，簽字、蓋公章務必齊全，不可缺簽字人，也不可漏蓋公章。填寫時，不能用元珠筆，要用鋼筆填寫，字跡工整清楚，以備竣工后多年仍能查閱。為了便于查閱資料，整理存檔時，應按施工先后順序，分成多個分目錄，每個目錄一個封面。封面后面就是分目錄的資料內(nèi)容，待整個工程竣工后，再附上總目錄和總封面，這樣，看起來，竣工資料非常正規(guī)，而且，查起來也十分方便。

2.保證資料的有效整理方法

工程竣工后，由于地基與基礎分部工程、主體分部工程、屋面工程以及電氣工程等分部工程已全部或基本上被裝飾和油漆、粉飾隱蔽起來了。所以，考查工程內(nèi)在質(zhì)量，只有從資料上去找根據(jù)，尤其是保證資料，是主要參照依據(jù)。所以，萬萬不可忽視保證資料的整理。保證資料一旦不齊全，這個工程觀感得分率再高，因保證資料不齊全，仍定為不合格。整理保證資料也要與施工同步。但有的資料要提前進行，如：原材料合格證和試驗報告，必須提前搞，不然，原材料或成品、半成品已用到工程上了，再搞試驗，一旦不符合要求，就會造成質(zhì)量事故。所以，未施工前，凡用的建材，先索取合格證書，同時按規(guī)范要求能試驗的，一定要做試驗，達到設計要求時，方可使用。不然，一律退貨，千萬，不要把不合格的建材用到工程上去。有些保證資料是要與施工同步進行，如：混凝土試驗報告和砂漿試驗報告及基礎分部工程和主體分部工程的結(jié)構驗收及吊裝驗收記錄和地基驗槽、打（試）樁記錄，則要求與施工同步進行，不能澆注完了大梁，再另“起小灶”搞混凝土取樣留置試塊，這樣，也就失去留置試塊的意義和價值了?？傊?，保證資料的整理，一要及時，二要準確，三要完整，四要齊全。以下將以鋼材出廠、合格證、試驗報告資料的整理為例：

鋼材進場后，技術員要先向采購鋼材部門索要鋼材出廠合格證，少一種鋼材合格證，都不符合要求。如出廠合格證是抄件，要立即向抄件人補辦抄件單位蓋章和抄件人簽字，并讓其注明原件存放單位。這樣，這份出廠合格證的抄件才符合資料要求。技術員做的第二件事就是從進場的鋼材堆中取樣到有資格對外的檢測單位（也可以經(jīng)省檢測部門批準的自己企業(yè)的實驗室）做力學性能試驗。取樣的數(shù)額和要求，按以下分類進行：

（1）熱軋鋼筋鋼筋進場時應分批驗收，每批應由同一級別、同一直徑和同一爐罐號的鋼筋組成。每批的重量不得大于60t（60噸）。轉(zhuǎn)爐鋼筋允許由混合爐號組成的混合批，但每混合批不得超過10個爐罐號。各爐號的含碳的差別不得超過0．03％。熱軋鋼筋取樣方法：從每批鋼筋中任意抽選兩根，并在鋼筋兩端部位50cm處，各鋸斷2根，取其中兩根做拉力試驗，兩根做冷彎試驗。

（2）冷拉鋼筋冷拉鋼筋進場時應分批驗收，分批堆放。每批應由同一鋼筋級別、同一直徑、同一冷彎參數(shù)（控制應力或控制冷拉率）的鋼筋組成。當冷拉鋼筋直徑為12mm或小于12mm時，每批重量不能大于l0t；也就是在同批同直徑同參數(shù)的冷拉鋼筋中，l0t以下要有一份試驗報告，10―20t要兩份，以次類推。當冷拉鋼筋直徑為14mm，或大于14mm時，每批重量20t以內(nèi)做一份試驗；20―40t做兩份試驗，以次類推。在冷拉鋼筋取樣時，從外觀檢查合格的鋼材中，每批抽3根，在鋼筋端部50cm處，取1根拉力試驗佯和冷彎試驗樣。

（3）冷拔低碳鋼絲使用前要分批驗收，在同材料冷拔的同直徑冷拔低碳鋼絲中，每批重量為5t，從合格的材料中任取5％的基數(shù)，但不能少于5盤；在每盤的鋼絲端頭各取樣后做拉力試驗祥和反復彎曲試樣。當作為預應力鋼筋時，應逐盤取樣做拉力試驗祥和反復彎曲試佯。取樣切取應采用冷加工截取。

（4）對于預應力鋼筋混凝土結(jié)構用的碳素鋼絲和刻痕鋼絲先分批驗收。每一驗收批應是同鋼號、同強度、同直徑、同一交貨狀態(tài)的鋼絲組成，每批重量為3t；有的地區(qū)要求逐盤取樣。要從驗收合格的每批中或每盤鋼絲的端部取樣，做拉力試樣和反復彎曲試樣。拉力試佯，一般不做矯直，如需矯直時可用木錘在木墊塊上輕輕敲直。對于反復彎曲試驗的試樣鋼絲，試驗前要矯直。

3.工程竣工驗收資料的整理

施工企業(yè)待工程竣工，要提供以下資料：1）質(zhì)量保證資料核查表，其中的建筑工程有11個項目；建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程有5個項目；電氣工程有3個項目；通風、空調(diào)有3個項目；電梯工程有3個項目。根據(jù)工程所包括的所有項目，必須逐項查核，并做出結(jié)論，是齊全還是基本齊全或不齊全。資料評定核查結(jié)論，不能寫為合格及基本合格或不合格，而是齊全不齊全或基本齊全。這份保證資料只有基本齊全或齊全后，才可上報驗收。如不齊全，也標志著這個單位工程不合格，不合格的工程是不能上報驗收的。2）施工企業(yè)經(jīng)過自己驗收后，填寫出單位工程觀感質(zhì)量評定表，打分要準確，評定要符合標準，得分率在70%以上者，且保證技術資料達到基本齊全時，方可上報。3）單位工程分部質(zhì)量評定匯總表，實際上是分項工程的總結(jié)?？⒐すこ叹C合評定，要填寫準確，一并上報。4）竣工申報表。這個表填寫后，注明甲乙雙方驗收申報等級，并雙方簽字蓋公章。5）竣工驗收證書。施工單位要先填寫竣工通知書，簽字并加蓋企業(yè)公章，一并與甲乙雙方和設計部門簽字蓋公章的竣工驗收書，送交受監(jiān)督的部門，邀請驗收。以上幾種資料要求及時填寫、簽證完備、報驗及時。證書開出后，施工企業(yè)歸類存檔于竣工資料目錄內(nèi)。

4.結(jié)語

綜上所述，在建筑工程施工資料的整理過程中，需要結(jié)合科學的方法才能保證技術資料的有效管理，并確保建筑工程施工的安全及質(zhì)量水平。

參考文獻

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[2] 溫東颯，倪杰. 建筑工程技術資料整理研究[J]. 現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2009，9（15）.

第8篇：施工單位工程竣工報告范文

關鍵詞：設計圖紙 施工圖紙 竣工圖紙

一、設計階段的圖紙

設計圖紙是建筑設計的具體體現(xiàn)，所以，圖紙的設計工作是一種需要有預見性的工作，要預見到擬建建筑物存在的和可能發(fā)生的各種問題。這種預見，往往是隨著設計過程的進展而逐步清晰、逐步深化的。

在搜集資料階段，設計者也常協(xié)助建設者做一些應由咨詢單位做的工作，諸如確定計劃任務書，進行一些可行性研究，提出地形測量和工程勘察的要求，以及落實某些建設條件等。

這一階段的圖紙通常與以下主要業(yè)務有直接的關系：

1、項目立項審批

2、工程招投標

3、編制工程預算

其中，項目立項審批工作作為政府規(guī)定的強制性工作，其重要性直接關系到項目是否合法。而建設單位從辦理項目“立項或擴初設計”開始到相關部門下發(fā)“施工許可”證期間的一系列工作中，每個環(huán)節(jié)都需要圖紙來作為依據(jù)。例如，建筑項目規(guī)劃審查、消防部門審查、人防部門審查、編制環(huán)境評估報告、編制交通組織分析報告、超限審查報告（超高層）設計依據(jù)、安全生產(chǎn)監(jiān)管委托、質(zhì)量監(jiān)督委托等等內(nèi)容，都需要圖紙作為要件存在。

大型項目在正式啟動前必須開展招投標工作。技術標中，圖紙主要表述了項目的結(jié)構、風格、內(nèi)容、施工難度，為投標單位提供技術標的編制依據(jù)。商務標中，圖紙所表述的內(nèi)容是編制工程概/預算的主要依據(jù)。沒有相應的圖紙，對于相應的工程便無法編制預算，商務標的完整性不能保證。而對投標文件的評標工作，恰恰是考核技術標和商務標的內(nèi)容，如標書內(nèi)容不全，顯然競爭能力就會下降，從而導致投標失敗。而如果招標單位在招標前沒有充分掌握圖紙信息的話，也很難準確的編制自己的標底。

施工預算是施工單位根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工及驗收規(guī)范、標準圖集、施工組織設計(或施工方案)編制的單位工程（或分部分項工程）施工所需的人工、材料和施工機械臺班數(shù)量，是施工企業(yè)內(nèi)部文件，是單位工程或分部分項工程）施工所需的人工、材料和施工機械臺班消耗數(shù)量的標準。建筑企業(yè)以單位工程為對象編制的人工、材料、機械臺班耗用量及其費用總額，即單位工程計劃成本。施工預算是企業(yè)進行勞動調(diào)配，物資技術供應，反映企業(yè)個別勞動量與社會平均勞動量之間的差別，控制成本開支，進行成本分析和班組經(jīng)濟核算的依據(jù)。

圖紙的重要性顯而易見。

二、施工階段圖紙

1.建筑施工圖（簡稱建施）

主要表示房屋總平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.結(jié)構施工圖(簡稱結(jié)施)

主要表示房屋承重結(jié)構的布置、構件類型、數(shù)量、大小及做法等。它包括結(jié)構布置圖和構件詳圖。

3.設備施工圖(簡稱設施)

主要表示各種設備、管道和線路的布置、走向以及安裝施工要求等。設備施工圖又分為給水排水施工圖(水施)、供暖施工圖(暖施)、通風與空調(diào)施工圖(通施)、電氣施工圖(電施)、弱電施工圖（訊施）等。設備施工圖一般包括平面布置圖、系統(tǒng)圖和詳圖。

開工前，建設單位必須到建設主管部門進行施工圖審查工作。

施工圖審查是施工圖設計文件審查簡稱，是指建設主管部門認定的施工圖審查機構按照有關法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內(nèi)容進行的審查。

施工圖審查批準書，由省級建設行政主管部門統(tǒng)一印制，并報國務院建設行政主管部門備案。國家對施工圖審查的強制性要求如下：

1、施工圖審查報告的主要內(nèi)容應當符合本辦法第七條的要求，并由審查人員簽字、審查機構蓋章。

2、凡應當審查而未經(jīng)審查或者審查不合格的施工圖項目，建設行政主管部門不得發(fā)放施工許可證，施工圖也不得交付施工。

3、施工圖一經(jīng)審查批準，不得擅自進行修改。如遇特殊情況需要進行涉及審查主要內(nèi)容的修改時，必須重新報請原審批部門，由原審批部門委托審查機構審查后再批準實施。

4、建筑工程竣工驗收時，有關部門應當按照審查批準的施工圖進行驗收。

由此可見，施工圖紙對于工程來說非常重要，特別是在項目建設的實施階段（施工）階段，這一貫穿施工始終的重要依據(jù)，絕對不能被忽視。

作為施工依據(jù)，施工圖紙在施工前必須要經(jīng)過參建單位的會審。通過圖紙會審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設計圖紙、領會設計意圖、掌握工程特點及難點，找出需要解決的技術難題并擬定解決方案，從而將因設計缺陷而存在的問題消滅在施工之前，對于項目的投資、進度、質(zhì)量控制有著很重要的作用。

三、竣工圖紙

竣工圖，就是在竣工的時候，由施工單位按照施工實際情況畫出的圖紙。因為在施工過程中難免有修改，為了讓客戶（建設單位或者使用者）能比較清晰地了解管道的實際走向和設備的實際安裝情況，國家規(guī)定在工程竣工之后施工單位必須提交竣工圖。

對于項目建設方來說，竣工圖直接影響項目正?？⒐を炇?，以至于后期無法辦理產(chǎn)權所有證明，公司資產(chǎn)注冊、變更都無法進行。

對于項目投入使用后的使用者來說，在建筑物使用中如果建筑物本身發(fā)生任何問題，對問題的解決，圖紙都會起到很總要的作用。如設備發(fā)生故障、電力、水資源供應出現(xiàn)問題、臨時增加設施、后期裝修改變、建筑投入使用后辦理的各項經(jīng)營手續(xù)，甚至周邊市政改造都有可能再次利用到建筑的竣工圖紙。

第9篇：施工單位工程竣工報告范文

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，廣大住戶對住宅工程的要求也普遍提高，為提高我市住宅工程質(zhì)量水平，保障住宅工程使用功能，切實維護廣大人民群眾的利益，為了加強我市工程住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理，切實做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作，滄州市已于2007年7月1日開始，就按照滄州市建設局印發(fā)的《滄州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行辦法》施行了分戶驗收制度。

住宅工程質(zhì)量分戶驗收是指在施工單位提交工程竣工報告后，單位工程竣工驗收前，建設單位按照國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》的要求，組織對住宅工程的每一戶及公共部位，涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進行的專門驗收。

分戶驗收的依據(jù)

住宅工程質(zhì)量分戶驗收是指在施工單位提交《工程竣工報告》后，單位（子單位）工程竣工驗收前，由建設、施工、監(jiān)理等單位依據(jù)經(jīng)審查合格的施工圖設計文件、相關工程質(zhì)量驗收標準、規(guī)范，對每戶住宅及公共部位的觀感、使用功能等項目進行質(zhì)量專門驗收。分戶驗收的質(zhì)量標準主要包括《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》以及地方或企業(yè)制定的相關驗收標準等。

二、住宅工程分戶驗收應具備的條件

1、工程已完成設計和合同約定的各項內(nèi)容；

2、所含（子）分部工程的質(zhì)量均驗收合格；

3、工程質(zhì)量控制資料完整；

4、主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求；

5、有關安全和功能的檢測資料應完整；

6、施工單位已提交給建設單位《工程竣工報告》；

7、建設（監(jiān)理）單位認可已具備進行分戶驗收條件。

然后，建設單位組織并成立分戶驗收組，對住宅工程“開把”第一道質(zhì)量關。驗收組由建設單位項目負責人、專業(yè)技術人員，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位項目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員、施工技術負責人等組成，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司也要參與其中。

二、分戶驗收的內(nèi)容

分戶驗收是在相應分部、分項（建筑裝飾裝修、建筑給水、排水及采暖、建筑電氣等）工程質(zhì)量驗收合格的基礎上，以單位工程中每戶住宅和公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫等劃分為若干個檢查單元進行驗收。分戶驗收應以工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主要驗收對象，以相應分部、分項工程的檢驗批項目為主要驗收內(nèi)容。

初裝修住宅工程分戶驗收主要包括以下內(nèi)容：（一）樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；（二）門窗安裝質(zhì)量；（三）欄桿安裝質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）室內(nèi)空間尺寸；（六）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（八）國家和省有關規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容。

精裝修住宅工程分戶驗收按照上述劃分原則，經(jīng)建設、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定驗收項目。

三、分戶驗收的數(shù)量和方法

分戶驗收時，對相應分部、分項工程的檢驗批主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量進行全數(shù)檢查，涉及平整度、垂直度、標高等需要實測實量的檢查內(nèi)容，應使用測距儀，靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗收標準的規(guī)定進行檢查驗收；對相應分部、分項工程的檢驗批主控項目和一般項目中涉及使用功能質(zhì)量的進行全數(shù)檢查，對線路、插座、開關接地等需要檢測的檢查內(nèi)容，應使用萬用表、漏電保護相位檢測器等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗收標準的規(guī)定進行檢查驗收。每戶住宅和規(guī)定的公共部位檢驗批在驗收后，應及時填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表》。分戶驗收必須給業(yè)主和用戶一個滿意的交待，所以分戶驗收的過程應詳盡細致。

1、在驗收過程中，驗收人員要嚴格按照《住宅工程質(zhì)量分戶驗收辦法》的要求，對每一分戶均應繪制分戶建筑平面圖，現(xiàn)場實測檢查點空間位置應在分戶建筑平面圖中準確標注，以備復查。

2、對每一戶進行檢查、驗收并及時填寫、簽認《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》，驗收人員對驗收結(jié)果的真實性負責。建設單位項目負責人對分戶驗收總體工作質(zhì)量負責，對驗收過程中的、弄虛作假的行為應及時制止并作出記錄，對相應的驗收結(jié)果應予作廢處理，并責令重新驗收。

3、房屋的各個部位均有詳細的驗收記錄表，如室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程，問題較多的大部分集中在外窗、屋面滲漏和外墻保溫空鼓而引起的滲漏問題，室內(nèi)空間尺寸、護欄、玻璃，防水工程、公共部位及安裝工程分戶驗收質(zhì)量記錄表；住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證；住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表；住宅工程竣工驗收復核單元、戶號抽簽記錄表；住宅單位工程驗收問題記錄表八項具體內(nèi)容。

通過分戶驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，我認為特別應重視外窗、屋面、廚衛(wèi)間、及外墻體預埋件防滲檢查。對外墻保溫必須先做樣板，并應測得相應數(shù)據(jù)，并對冷熱橋部位有相應節(jié)點構造。

四、分戶驗收的組織

在具備住宅分戶驗收條件后，由建設單位組織并成立分戶驗收組，對住宅工程“開把”第一道質(zhì)量關。驗收組由建設單位項目負責人、專業(yè)技術人員，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位項目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員、施工技術負責人等組成，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司也要參與其中。

分戶驗收應當按照以下程序進行： （一）分戶驗收前，建設單位組織施工單位編制分戶驗收方案，明確各方職責，確定每戶住宅和公共部位驗收項目、內(nèi)容、數(shù)量，繪制抽查點分布圖，同時準備相應檢查工具； （二）按照審查合格的施工圖設計文件和相關工程質(zhì)量驗收標準、規(guī)范，對分戶驗收內(nèi)容進行檢查驗收； （三）填寫檢查記錄表，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量或使用功能質(zhì)量不符合設計文件或規(guī)范要求的，書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查。分戶驗收全部合格后，建設單位項目負責人、總監(jiān)理工程師和施工單位項目負責人應在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》上分別簽字并加蓋單位公章。

五、其它要求

分戶驗收是單位工程竣工驗收的基礎和前提。建設單位在確定竣工驗收7個工作日前，將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)論表》連同分戶驗收方案和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》提交工程質(zhì)量監(jiān)督站。