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第1篇：物業(yè)消防預案范文

關(guān)鍵詞：社區(qū)物業(yè)管理；消防安全；現(xiàn)狀根源及對策

中圖分類號：D03 文獻標識碼：A

1 社區(qū)消防安全管理活動面對的具體狀態(tài)

（1） 關(guān)注效益忽略安全。在具體的活動之中，物業(yè)管理單位沒有很好地將消防安全拿入日常管理工作去，該項安全活動一般只是表面話的，因此很多的區(qū)域之中經(jīng)常性的會存在防火距離不合理，相關(guān)的消防通道被使用等等的一些不利現(xiàn)象。有時候個別的物管機構(gòu)為獲取更多的利潤，忽略了相關(guān)的法規(guī)體系，在消防通道等區(qū)域設置建筑體，將其轉(zhuǎn)租出去進而謀利。還有一些社區(qū)物管單位為了所謂的小區(qū)內(nèi)環(huán)境安靜，在小區(qū)的一些主要消防車道上設置路障，嚴禁任何車輛進入。試想如果小區(qū)一旦發(fā)生火災，這在很大程度上人為的導致消防活動無法有效的開展。

（2） 過分的關(guān)注防盜，忽略了防火活動。很多的物管機構(gòu)無法積極的將這兩項活動放到一起來對待，在管控的時候總是不能等同分析。個別物管機構(gòu)把去之中的消防設備隨便的停止，把其中的水源等斷開，把消防設施拆掉，此時就導致很多的不利要素存在了。

（3） 沒有做好相關(guān)的維護活動，隨意其自認發(fā)展。很多的物管機構(gòu)，因為消防思想太差，不具有最基礎的設備的養(yǎng)護知識，不在固定的時間之中對其開展養(yǎng)護活動。此時導致這些設備不能正常的使用，這些現(xiàn)象在很多的高層等社區(qū)之中出現(xiàn)的頻率非常高。

（4） 物管工作者的素養(yǎng)太差，不能夠及時的察覺存在的不利現(xiàn)象。在日常的消防安全監(jiān)督檢查中我們發(fā)現(xiàn)，因為物管工作者并不是固定的，很多都沒有受到專門的培訓，而且相關(guān)的組織也未結(jié)合設定好的規(guī)定開展管控活動，再加之一些物業(yè)管理人員由于年齡偏大、文化水平較低、接受能力差，不能夠?qū)Πl(fā)生的不利現(xiàn)象積極的分析，無法察覺存在的不利現(xiàn)象，這樣就往往導致小火釀成了大災。

（5） 消防宣傳教育力度不夠，安全隱患突出。由于小區(qū)業(yè)主在用火用電方面缺乏起碼的安全常識，違章用火和超負荷用電非常普遍，家庭火災發(fā)生的概率在不斷增加。隨著科學技術(shù)的高速前進，此時群眾對于物質(zhì)生活的規(guī)定更為嚴苛，而且家居活動的思想也出現(xiàn)了很大的轉(zhuǎn)變，很多有著較高的功率以及能耗的設備被大量的使用，同時因為許多業(yè)主在裝飾的時候?qū)υO備的能耗不了解，導致其線路過載，此時就會導致其因為使用不合理而引發(fā)火情。

（6） 火災隱患整改難度大，處罰執(zhí)行難。由于社區(qū)整體消防意識淡薄，對消防安全重視不夠。一旦存在火災隱患，整改時需要多家單位配合，整改資金有時也需要多家單位承擔，由于經(jīng)濟狀況和消防安全意識不同，雖然有的單位愿意承擔，但有的單位不愿意承擔，造成很難整改的局面。再加之社區(qū)房屋在最初開發(fā)建設時遺留下的許多問題得不到解決，一部分建筑涉及多個產(chǎn)權(quán)，物業(yè)管理單位又不能參與管理，無人協(xié)調(diào)，消防部門下發(fā)法律文書時，無明確主體，造成隱患整改難，實施處罰時，各產(chǎn)權(quán)單位互相推脫，消防執(zhí)法難以落實到位。召開協(xié)調(diào)會時，因無法理清關(guān)系，效果不明顯，以致于各產(chǎn)權(quán)單位均拖延整改。如果消防部門強制處理，一旦措施不慎，極有可能造成社會不穩(wěn)定。

2 提高社區(qū)物業(yè)消防安全管理工作的措施

（1） 強化管理，落實責任?！吨腥A人民共和國消防法》第十八條明確指出：“住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對公共區(qū)域內(nèi)的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務”。由此可見，社區(qū)物業(yè)管理單位不是無法可依，國家已經(jīng)從法律層面上賦予了物業(yè)管理服務企業(yè)在社區(qū)管理服務中應當承擔的消防安全職能和責任?！稒C關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防管理規(guī)定》也明確規(guī)定：居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位應當在管理范圍內(nèi)履行下列消防安全職責：（1）制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育；（2）開展防火檢查，消除火災隱患；（3）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；（4）保障公共消防設施、器材以及消防安全標志完好有效。其他物業(yè)管理單位應對受委托管理范圍內(nèi)的公共消防安全管理工作負責。這說明政府為規(guī)范消防安全管理，實施社會消防監(jiān)督，最大限度的避免和減少火災事故的發(fā)生，已經(jīng)將城市社區(qū)消防安全責任落實到了每一個物業(yè)管理單位，物業(yè)管理單位也要將消防安全工作層層分解，明確好各級人員的職責。

（2） 健全機制，規(guī)范服務。社區(qū)物業(yè)管理服務企業(yè)要根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，建立健全消防安全管理制度，加大宣傳教育力度，并通過組織一系列的消防安全知識教育和培訓，提高物業(yè)管理人員業(yè)務素質(zhì)。

（3） 加大基礎投入，提高防控能力。今后，城市規(guī)劃開發(fā)、舊城改造和社區(qū)建設要與消防基礎設施建設同步進行，新建投入使用的社區(qū)必須嚴格按照國家消防技術(shù)規(guī)范要求驗收達標。對短期內(nèi)不能開發(fā)和改建的老城區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部的平房區(qū)、棚戶區(qū)等要加大消防投入，要廣泛開展以社區(qū)居民委員會為龍頭，物業(yè)管理單位和社區(qū)業(yè)主委員會為核心，社區(qū)居民積極參與的群防群治消防安全管理模式，真正形成“社區(qū)是我家，消防靠大家”的管理氛圍。必要時在一些沒有物業(yè)管理的社區(qū)，可以利用社區(qū)警務室設置社區(qū)消防服務網(wǎng)點，推選一名思想覺悟高，熱愛公益事業(yè)，責任心較強的業(yè)主確定為專（兼）職消防安全員，配備最基本的滅火器等工具，隨時接受群眾的求助。

（4） 加強宣傳教育，營造安全氛圍。物業(yè)管理單位要加強對社區(qū)內(nèi)消防安全宣傳教育工作，制定科學規(guī)范的宣傳教育計劃，設置動態(tài)消防宣傳欄、消防漫畫，利用社區(qū)文化站、社區(qū)樓宇電視和廣播等手段，建立社區(qū)消防文化陣地來宣傳防火、滅火及火災逃生、安全疏散等消防基本知識，讓居民意識到消防安全的重要性，從而形成人人重視消防、家家關(guān)注消防的文化氛圍。

物業(yè)管理單位消防管理工作牽系于千家萬戶，是消防工作的重要組成部分，只有政府、職能部門密切配合、協(xié)作，共同努力，物業(yè)管理單位充分認識到當前的火災形勢，認真履行消防安全職責和義務，為居民的安居樂業(yè)和城市的經(jīng)濟發(fā)展提供堅實的消防安全保證，營造居民小區(qū)良好的消防安全環(huán)境。

參考文獻

第2篇：物業(yè)消防預案范文

關(guān)鍵詞　商務英語　培養(yǎng)方案　差異性

中圖分類號：G424 文獻標識碼：A

1 商務英語概況

商務英語是以英語為載體商務知識為核心的一種專門用途英語（English for Specific Purposes 即 ESP）。本文擬對對外經(jīng)濟貿(mào)易大學和廣大外語外貿(mào)大學商務英語專業(yè)人才培養(yǎng)模式差異性進行比較，希望通過比較能對商務英語專業(yè)設置合理的培養(yǎng)方案提供一些參考

2 差異性比較

2.1 培養(yǎng)目標差異性比較

（1） 培養(yǎng)目標。

對外經(jīng)濟貿(mào)易大學：本專業(yè)旨在培養(yǎng)具有扎實的英語知識和技能，掌握較寬廣的人文與社會科學以及國際商務基礎理論知識，具有較強的跨文化交流能力，適應各類企事業(yè)單位從事國際商務活動需要的高素質(zhì)專門人才。

廣東外語外貿(mào)大學：培養(yǎng)具有扎實的英語語言基礎、嫻熟的英語交際能力、良好的文化素養(yǎng)、系統(tǒng)的商務知識、寬闊的國際視野、善于跨文化交際，適應經(jīng)濟全球化競爭，能勝任國際商務管理、國際貿(mào)易、國際金融等部門工作的國際商務專業(yè)人才。

（2） 具體要求。

對外經(jīng)濟貿(mào)易大學：①掌握扎實的英語知識與技能。②掌握國際商務基本理論，熟悉國際貿(mào)易相關(guān)專業(yè)知識和政策法規(guī)。③必須選修一門第二外語且達到學校要求的學習標準。④掌握比較寬廣的中西方政治、經(jīng)濟、歷史、文化知識。⑤熟練掌握必要的計算機應用技能。⑥掌握獲取專業(yè)學術(shù)信息的科學方法，具備獨立從事英語研究的基本能力。

廣東外語外貿(mào)大學：①具有扎實的英語語言基礎和熟練的聽、說、讀、寫、譯能力，通過英語專業(yè)八級考試。②熟悉英語國家文化，具備較強的跨文化商務交際能力。③系統(tǒng)掌握國際商務的基本知識和技能。④具有第二外國語的初步應用能力。⑤掌握文獻檢索、資料查詢的基本方法，具有初步科學研究能力，用英語撰寫與國際商務相關(guān)的畢業(yè)論文。

可以看出，兩所學校在培養(yǎng)目標和具體要求上都大同小異，都強調(diào)了對學生語言技能，商務知識，跨文化交際能力和二外水平的培養(yǎng)。

2.2 課程設置比較

英語語言類課程：北京對外經(jīng)濟貿(mào)易大學：56%， 廣東外語外貿(mào)大學63%。

英語文化類課程：北京對外經(jīng)濟貿(mào)易大學：17%， 廣東外語外貿(mào)大學8%。

商務類課程：北京對外經(jīng)濟貿(mào)易大學：27%， 廣東外語外貿(mào)大學29%。

（1） 英語語言類課程。

北京對外經(jīng)濟貿(mào)易大學：綜合英語、 英語聽說、 英語語音、 閱讀指導、 英語寫作、 第二外語、語言學導論（英）、 傳意學導（英）、 英語文體學、英語公眾演講、 交替口譯（一）（英）、英語論文寫作、高級商務英語聽說、商務英語寫作。

廣東外語外貿(mào)大學：綜合英語、商務英語、英語寫作、商務英語 寫作、高級英語閱讀與寫作、高級英語閱讀與寫作、英語聽力、英語口語、商務英語聽說、英漢口譯、英漢筆譯。

（2） 英語文化類課程。

北京對外經(jīng)濟貿(mào)易大學：英美文學導論（英）、歐洲文化（英）、 美國文化（英）、歐美戲劇鑒賞（英）、散文（下轉(zhuǎn)第165頁）（上接第147頁）分析、跨文化交際導論（英）、個人商務交際技能（英） 、 跨文化商務交流（英）。

廣東外語外貿(mào)大學：英語國家社會與文化、英美文學和跨文化商務交際。

（3）商務類課程（略）。

可以看出，兩所學校在英語語言類和文化類課程比例上差異性較大，筆者認為這種差異受地域性特征影響。北京作為政治文化中心，相應加重了英語文化課程培養(yǎng)學生的跨文化交際能力。而廣東外語外貿(mào)大學坐落于國際貿(mào)易中心廣東省，在商務英語專業(yè)下細分為四個方向，以服務于國際貿(mào)易不同需求。

2.3 師資結(jié)構(gòu)比較

2008年，對外經(jīng)貿(mào)英語學院成功申報了商務英語國家級教學團隊，教學主要圍繞語言技能、商務知識、跨文化交流、人文素養(yǎng)四大模塊展開。

而廣東外語外貿(mào)大學商務英語學院設有五個研究中心，分別為商務翻譯研究中心，法律語言學研究中心，商務英語研究中心，國際商務研究中心以及跨文化商務研究中心，約有1/3的既掌握語言又掌握商科知識的復合型教師。

3 加強高校商務英語專業(yè)建設的一些思考

面對這種新的復合型人才需求形式，高校商務英語專業(yè)要找到合適的專業(yè)定位，逐步改善目前的專業(yè)建設情況。

3.1 培養(yǎng)模式市場化

商務英語專業(yè)培養(yǎng)模式應以市場為導向，結(jié)合地方經(jīng)濟文化的特性。通過本文對對外經(jīng)貿(mào)和廣東外語外貿(mào)大學比較也可以看出兩所高校在培養(yǎng)模式上地域性差異特征。

3.2 人才國際化

從對外經(jīng)貿(mào)和廣東外語外貿(mào)大學培養(yǎng)目標可以看出，商務英語專業(yè)作為服務于全球化和國際化的應用型學科，更應以培養(yǎng)國際化人才為目標，加強學生外語水平，計算機應用能力和專業(yè)知識等硬件方面的培養(yǎng)，也應注重學生國際視野，人文素養(yǎng)，人際交往等方面的教育。

3.3 課程系統(tǒng)化

專業(yè)課程體系是教學計劃的主要內(nèi)容，也是應用型人才培養(yǎng)的關(guān)鍵。商務英語專業(yè)課程設置上要合理處理語言類課程和商務類課程關(guān)系，學生知識結(jié)構(gòu)和能力培養(yǎng)的關(guān)系。筆者認為商務英語專業(yè)課程設置應包括語技能，商務知識，跨文化交流，人文素養(yǎng)，計算機及實習課程等方面內(nèi)容。

3.4 教學案例化

作為哈佛商學院MBA教學的代名詞，案例教學化在我國也得到不斷應用和推廣。案例教學法對加強商務英語教學的實用性和實踐性，培養(yǎng)學生的交際能力和實際解決問題的能力都具有重大的指導意義。

3.5 教師復合化

在高校發(fā)展中，面臨的一個問題就是如何培養(yǎng)英語和商務專業(yè)知識“雙精通”型教師。針對對這種狀況，必須制定出切實可行的教師培訓和實踐鍛煉方案，為教師實踐能力的培養(yǎng)和業(yè)務素質(zhì)的提高提供強有力的支持。

第3篇：物業(yè)消防預案范文

關(guān)鍵詞：一體化；安全域；信息安全

1.引言：

隨著全國信息化建設的發(fā)展和消防信息化的深入，消防業(yè)務應用系統(tǒng)數(shù)量和提供服務的用戶數(shù)不斷增加，同時，公安部消防局統(tǒng)一開發(fā)的一體化消防業(yè)務信息系統(tǒng)逐步在各總隊深入推廣應用，因此，為保障總隊信息系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠運行，總隊在部局規(guī)劃指導下，開展一體化信息系統(tǒng)信息安全保障項目建設，構(gòu)建設計動態(tài)積極安全防御體系，保障全局一體化業(yè)務系統(tǒng)穩(wěn)定可靠地運行。

2.系統(tǒng)特點

一體化消防業(yè)務信息系統(tǒng)是公安部消防局根據(jù)十一五期間信息化建設項目總體實施方案統(tǒng)一規(guī)劃設計，根據(jù)整體業(yè)務進行需求分析研發(fā)的信息系統(tǒng)，系統(tǒng)實現(xiàn)了縱貫部局，總隊，支隊，大隊，中隊各級，橫跨各業(yè)務部門的信息資源共享，互聯(lián)互通。系統(tǒng)以基礎數(shù)據(jù)及公眾服務兩大平臺為建設核心，包含滅火救援指揮系統(tǒng)，消防監(jiān)督管理系統(tǒng)，部隊管理系統(tǒng)，公眾服務平臺，綜合統(tǒng)計分析信息系統(tǒng)五大業(yè)務系統(tǒng)。并針對一體化業(yè)務平臺，提供二次開發(fā)接口，保證和其他業(yè)務信息系統(tǒng)的銜接。系統(tǒng)采用面向服務的SOA的設計理念，最終實現(xiàn)音頻，視頻，數(shù)據(jù)的綜合集成，使一體化業(yè)務系統(tǒng)能實現(xiàn)互聯(lián)互通互操作。

系統(tǒng)建設主要依托“金盾工程”，利用“金盾工程”的現(xiàn)有公安網(wǎng)基礎網(wǎng)絡和信息資源，按照網(wǎng)絡應用環(huán)境不同，分為公安信息網(wǎng)（以下簡稱“公安網(wǎng)”）應用系統(tǒng)、互聯(lián)網(wǎng)應用系統(tǒng)、公安網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)同步應用系統(tǒng)。公安網(wǎng)應用系統(tǒng)是指僅在公安網(wǎng)上運行的消防業(yè)務信息系統(tǒng)，互聯(lián)網(wǎng)應用系統(tǒng)是指在非公安網(wǎng)運行的消防業(yè)務信息系統(tǒng)。公安網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)同步應用系統(tǒng)是指同時在公安網(wǎng)和非公安網(wǎng)開展業(yè)務應用、并且相互間有數(shù)據(jù)交換要求的消防業(yè)務信息系統(tǒng)。

根據(jù)部局的一體化系統(tǒng)建設指導方案和系統(tǒng)設計架構(gòu)，總隊結(jié)合當前實際情況，對一體化消防業(yè)務信息系統(tǒng)暫采用混合部署模式，即整個總隊的一體化業(yè)務系統(tǒng)的應用及服務均部署于總隊信息中心，由總隊統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，開展一體化消防業(yè)務信息系統(tǒng)體系建設。

3. 系統(tǒng)信息安全管理體系設計

為保證一體化消防業(yè)務信息系統(tǒng)的高可用性和高可控性，總隊按照武警消防部隊信息化建設總體方案的要求，對全總隊網(wǎng)絡信息安全設備配備及部署進行統(tǒng)一規(guī)劃、設計，購買相應設備，利用信息安全基礎設施和信息系統(tǒng)防護手段，構(gòu)建與基礎網(wǎng)絡相適應的信息安全管理體系。

3.1總隊信息安全管理體系安全域劃分

由于總隊內(nèi)部計算機數(shù)量眾多，并涉及到公安網(wǎng)，互聯(lián)網(wǎng)以及政務網(wǎng)多個網(wǎng)絡的應用，為便于管理和控制網(wǎng)絡廣播風暴的發(fā)生，應根據(jù)計算機所屬部門、物理位置、重要性的不同，把局域網(wǎng)劃分為多個虛擬子網(wǎng)（VLAN1…VLANn）。根據(jù)各VLAN間的安全訪問級別不同，實現(xiàn)各VLAN間的安全訪問控制。

根據(jù)各類軟硬件設備提供應用的范圍、面向的用戶群以及影響面、重要性的不同，站在全局的高度，合理劃分安全域，確定安全需求和訪問控制策略、安全硬件部署策略。

總隊安全域劃分：

（1）核心業(yè)務處理區(qū)：涉及一體化消防業(yè)務信息系統(tǒng)中的部分業(yè)務系統(tǒng)。該安全域中的業(yè)務系統(tǒng)支持本地內(nèi)網(wǎng)的業(yè)務應用，無需與外部實體進行數(shù)據(jù)或業(yè)務的交互。

（2）119接處警系統(tǒng)區(qū)：涉及119接處警系統(tǒng)所有應用服務器、數(shù)據(jù)庫服務器、數(shù)字錄音儀、接處警終端以及其它附屬設備。本區(qū)域設備支撐119報警的受理、處置、調(diào)度、反饋以及災后數(shù)據(jù)分析等全流程業(yè)務應用，為全內(nèi)網(wǎng)應用?？傟?19接處警系統(tǒng)將與一體化消防業(yè)務信息系統(tǒng)的滅火救援系統(tǒng)開發(fā)數(shù)據(jù)接口。

（3）特殊業(yè)務受理區(qū)：涉及一體化消防業(yè)務信息系統(tǒng)中部分業(yè)務系統(tǒng)，主要是面向移動終端的業(yè)務接入，包括滅火救援、消防監(jiān)督的業(yè)務受理系統(tǒng)，特殊業(yè)務受理區(qū)的受理服務器可以將受理的業(yè)務數(shù)據(jù)“擺渡”到業(yè)務處理區(qū)進行處理，在得到處理區(qū)服務器的反饋后，再將反饋信息回傳到移動終端上，完成整個業(yè)務處理流程。

（4）特殊業(yè)務處理區(qū)：涉及滅火救援指揮、消防監(jiān)督的業(yè)務處理系統(tǒng)，實時處理由業(yè)務受理平臺“擺渡”過來的數(shù)據(jù)，在處理后反饋給特殊業(yè)務受理區(qū)的受理服務器。

（5）內(nèi)網(wǎng)終端區(qū)：由內(nèi)網(wǎng)中的辦公終端組成，內(nèi)網(wǎng)終端區(qū)用戶可以訪問網(wǎng)絡中授權(quán)訪問的業(yè)務系統(tǒng)。

（6）內(nèi)網(wǎng)管理區(qū)：將內(nèi)網(wǎng)中的各類管理服務器置于內(nèi)網(wǎng)管理中，集中進行安全策略的定制、下發(fā)，集中監(jiān)控各類系統(tǒng)運行狀態(tài)。主要包括設備管理、終端管理、防病毒管理等。內(nèi)網(wǎng)管理區(qū)由內(nèi)網(wǎng)中具備相應管理權(quán)限的管理員來訪問。

3.2信息安全保障體系構(gòu)成

總隊信息系統(tǒng)安全保障技術(shù)體系由物理安全、通信網(wǎng)絡安全、計算環(huán)境安全、數(shù)據(jù)安全、安全基礎支撐和安全管理構(gòu)成。其中，安全基礎支撐為物理安全、網(wǎng)絡安全、計算環(huán)境安全和數(shù)據(jù)安全提供支持，安全管理為整個安全保障體系提供全面的管理。

安全基礎支撐主要涉及總隊一體化系統(tǒng)中的身份認證與授權(quán)系統(tǒng)，包括服務器計算機硬件設備以及安全認證網(wǎng)關(guān)設備。通過部署身份認證與授權(quán)系統(tǒng)及安全認證網(wǎng)關(guān)于核心業(yè)務處理區(qū)，確保總隊認證服務及CA系統(tǒng)正常運行，利用數(shù)字證書登錄訪問一體化消防業(yè)務信息系統(tǒng)的模式，加強一體化系統(tǒng)的訪問控制安全，提高一體化系統(tǒng)的安全級別，是整個系統(tǒng)的基礎和支撐，是實現(xiàn)總隊信息系統(tǒng)安全保障的共性設施。

數(shù)據(jù)安全包括數(shù)據(jù)庫入侵檢測系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫訪問控制系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫審計系統(tǒng)、數(shù)據(jù)容災備份系統(tǒng)等，用于保障消防信息系統(tǒng)中的所有數(shù)據(jù)庫安全。

總隊通過在涉及到一體化消防業(yè)務信息系統(tǒng)的業(yè)務區(qū)對一體化業(yè)務系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫部署磁盤陣列以及硬盤自備份和移動存儲備份方式，設置全量備份，增量備份策略，執(zhí)行方式為日備份，周備份，月備份以及臨時應急備份，確保一體化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全可靠。同時通過部署數(shù)據(jù)庫入侵監(jiān)測及審計系統(tǒng)，加強系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫安全，確保數(shù)據(jù)庫無故障和穩(wěn)定運行 。在核心業(yè)務信息系統(tǒng)和需要重點保護的信息系統(tǒng)中部署數(shù)據(jù)審計系統(tǒng)，實時監(jiān)控數(shù)據(jù)庫各種賬戶的數(shù)據(jù)庫操作行為（如插入、刪除、更新、用戶自定義操作等），從而降低數(shù)據(jù)庫安全風險，保護數(shù)據(jù)庫安全。

網(wǎng)絡安全包括隔離防火墻、網(wǎng)絡入侵檢測設備、信息內(nèi)容審計監(jiān)控等設備，主要在各級區(qū)域網(wǎng)絡互連的邊界位置進行安全防護和訪問控制，對進出網(wǎng)絡的數(shù)據(jù)進行實時的檢測與訪問控制，以發(fā)現(xiàn)異常流量，并進行分析、阻斷和報告。

根據(jù)安全域劃分，總隊在各安全域間部署防火墻，并在防火墻上設置相應策略，實現(xiàn)安全域間的訪問控制。在核心交換機上部署網(wǎng)絡安全審計系統(tǒng)，在網(wǎng)絡邊界部署一臺入侵防護系統(tǒng)，實現(xiàn)對外部流入數(shù)據(jù)的監(jiān)測，一旦發(fā)現(xiàn)入侵行為及時報警并依據(jù)策略進行阻斷。同時利用IPS系統(tǒng)的惡意代碼防護模塊對網(wǎng)絡出口處的數(shù)據(jù)進行惡意代碼防護。在核心交換機上利用入侵檢測系統(tǒng)針對所要監(jiān)控流量端口做鏡像，實現(xiàn)對流經(jīng)核心交換機的流量進行監(jiān)測，一旦發(fā)現(xiàn)入侵行為或惡意行為，及時進行報警。

計算環(huán)境安全：通過公安網(wǎng)一機兩用監(jiān)控系統(tǒng)以及互聯(lián)網(wǎng)一機兩用監(jiān)控兩套終端安全管理監(jiān)測系統(tǒng)對安全域內(nèi)的終端設備進行監(jiān)測管理及系統(tǒng)補丁集中分發(fā)工作，結(jié)合部署在公安網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)上的防病毒軟件系統(tǒng)服務器進行集中控制和病毒防控升級工作，對部署在總隊局域網(wǎng)的計算機終端、服務器、及其運行的應用系統(tǒng)進行安全防護。

物理安全包含環(huán)境安全，設備安全，介質(zhì)安全三個方面。通過信息中心機房的門禁系統(tǒng)、防雷設施、防火設施、穩(wěn)壓UPS電源,機房溫、濕度監(jiān)控系統(tǒng)及LED顯示，聲光報警等多種手段及措施，構(gòu)筑我總隊一體化消防業(yè)務信息系統(tǒng)的物理安全防護體系。

安全管理主要指綜合安全管理中心，通過集中的安全管理，保障整個安全系統(tǒng)在統(tǒng)一的安全策略指導下運作，通過制定統(tǒng)一的安全管理協(xié)議、安全管理接口規(guī)范和安全管理數(shù)據(jù)格式，實現(xiàn)對用戶、設備、事件的統(tǒng)一集中管理，實現(xiàn)信息系統(tǒng)中各類安全設備的統(tǒng)一管理，安全服務的實時監(jiān)控和安全審計，并提供安全策略的實施和維護。

目前，總隊通過部署NCC網(wǎng)絡監(jiān)控和BCC業(yè)務系監(jiān)控平臺，對安全域的網(wǎng)絡設備以及各業(yè)務服務器應用，數(shù)據(jù)庫等設置閥值和策略，進行集中管理，通過NCC和BCC進行每日巡檢。下一步將通過COSS管理平臺并平臺的二次開發(fā)接口，擬對一體化系統(tǒng)的深入推廣應用進行全方位監(jiān)控管理。

3.3信息安全管理體系應急預案制定演練

信息安全管理體系建設的最終目標是保障一體化業(yè)務的正常穩(wěn)定運行，各類防護措施的應用最大程度的降低了安全風險，但由于各種新的病毒、黑客技術(shù)層出不窮，制訂完善的應急預案，確保系統(tǒng)遭受安全攻擊后的可恢復性就成了系統(tǒng)防御的最后保障。

在應急預案中，應明確從單機故障到全網(wǎng)絡癱瘓、從影響個人辦公到全單位業(yè)務乃至造成重大社會影響的不同級別網(wǎng)絡安全事件的定義，逐一制訂對應的技術(shù)措施和管理、處置、上報機制，明確每一個步驟的責任人、責任單位。在應急預案制訂完成后，必須通過至少兩到三次的不同級別、層級安全事件應急處置演練進行檢驗，查找缺陷，完善不足，同時根據(jù)單位信息系統(tǒng)建設、應用的發(fā)展和網(wǎng)絡設備的更新不斷進行調(diào)整，確保應急預案的最后保障作用。

4.結(jié)束語

通過安全技術(shù)措施及各類軟硬件設備組合構(gòu)筑一體化消防業(yè)務信息系統(tǒng)信息安全管理體系，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。但安全事故很多時候不是因為技術(shù)原因造成的，二是人們沒有認識到信息安全，以至于忽視了安全流程或者躲避技術(shù)控制措施，對于各類與外網(wǎng)邏輯隔離或物理隔離的專用網(wǎng)絡（如公安網(wǎng)）來說，其源自于內(nèi)部的網(wǎng)絡安全威脅比例更高。因此，建立健全單位內(nèi)部網(wǎng)絡安全管理制度，加強網(wǎng)絡安全教育，提升內(nèi)部人員的信息安全意識就成為了增強內(nèi)部網(wǎng)絡安全管理水平的首選措施。

總隊在加強信息化建設過程中必須加強安全保密管理，設置安全保密管理機構(gòu)，制定嚴格的安全保密管理制度，采用適當?shù)陌踩Ｃ芄芾砑夹g(shù)將消防信息系統(tǒng)中的各種安全保密產(chǎn)品進行集成，并加強對涉密人員的管理，形成完整的安全管理體系。同時將各類網(wǎng)路安全技術(shù)手段和硬件設備進行有機組合，充分發(fā)揮各自的技術(shù)特長，以物理安全、通信網(wǎng)絡安全、計算環(huán)境安全、數(shù)據(jù)安全、安全基礎支撐和安全管理六大模塊構(gòu)成一體化信息安全保障管理體系，并輔之以具有高度可行性和可操作性的應急預案和規(guī)范的運維機制，做到網(wǎng)絡不斷，業(yè)務不癱，數(shù)據(jù)不丟。

參考文獻：

第4篇：物業(yè)消防預案范文

[關(guān)鍵詞]學分制 人才培養(yǎng)模式 營銷

[中圖分類號] G642.47 [文獻標識碼] A [文章編號] 2095-3437（2013）20-0111-02

一、以滿足崗位能力需求為前提，構(gòu)建人才培養(yǎng)模式

（一）注重培養(yǎng)目標，強調(diào)能力培養(yǎng)

人才的培養(yǎng)要注重與社會所需接軌。社會需要什么樣的人才決定了我們培養(yǎng)的目標。根據(jù)社會需要，我們要進一步強調(diào)人才培養(yǎng)的三個面向：面向服務社會、面向應用性專業(yè)人才的培養(yǎng)、面向生產(chǎn)一線，強調(diào)基本素質(zhì)的培養(yǎng)和職業(yè)能力的生成。

汽車技術(shù)服務與營銷專業(yè)主要培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展的、具有較強的事業(yè)心、責任感和職業(yè)道德，具備本專業(yè)的文化科學基礎知識和專業(yè)知識，掌握汽車構(gòu)造、汽車理論、汽車使用技術(shù)、汽車電氣、汽車檢測與診斷、企業(yè)管理及現(xiàn)代市場營銷和汽車保養(yǎng)裝潢等專業(yè)知識，具有分析和解決汽車運用技術(shù)問題的能力，能從事現(xiàn)代汽車及配件的營銷、維修接待、售后服務、4S店經(jīng)營與管理和汽車保養(yǎng)裝潢等工作的高素質(zhì)技能型專門人才。本專業(yè)分為汽車4S店經(jīng)營與管理和汽車裝潢與保養(yǎng)兩個培養(yǎng)方向。要使專業(yè)課程設置具有針對性、實用性，就必須進行職業(yè)崗位分析，根據(jù)職業(yè)崗位的要求設置實踐課程，安排教學內(nèi)容。

（二）改進培養(yǎng)模式，合理設置課程

為了設置科學合理的專業(yè)課程體系，改進原有的人才培養(yǎng)模式，對現(xiàn)有的人才培養(yǎng)模式大膽做出相應調(diào)整，提出了“彈性學制、工學交替、教學做一體化的人才培養(yǎng)模式”，讓理論與實踐密切結(jié)合起來同步前進，在理論的指導下，通過實踐活動將知識轉(zhuǎn)化為能力，去培養(yǎng)學生的專業(yè)技能和專業(yè)素養(yǎng)，爭取做到“學做相長”。

1.“彈性學制、工學交替、教學做一體”人才培養(yǎng)模式內(nèi)涵

（1）彈性學制

本專業(yè)實行2.5年至5年彈性學制（標準學制三年），要求學生2.5年至5年的年限內(nèi)修滿專業(yè)能力基本學分（130學分）和專業(yè)能力特長學分（16學分）者方可畢業(yè)。

（2）工學交替

本專業(yè)實行彈性學制下工學交替的人才培養(yǎng)模式，即根據(jù)企業(yè)的需要安排頂崗工作時間，實行彈性學分制。工學交替是校內(nèi)學習與校外實踐相結(jié)合的新的人才培養(yǎng)模式。學生既有在校內(nèi)的理論學習，又輔以校外的實踐練習，把理論與實踐、學習與工作融合起來，同時為就業(yè)做好過渡，這種一站式的人才培養(yǎng)方法不僅目的明確，而且是培養(yǎng)職業(yè)型、技術(shù)型、應用型創(chuàng)新人才的有效途徑，它大大縮短了人才的學識向能力轉(zhuǎn)變的周期，讓學生更快地成長為企業(yè)所需的專業(yè)性的人才。

（3）教學做一體

作為培養(yǎng)高素質(zhì)技能型人才的高職院校，尤其是汽車類專業(yè)，要求實踐性更強，為符合人才培養(yǎng)需求，就要在教學理念、教學內(nèi)容和教學手段上進行改進。本專業(yè)在“校中廠”和“廠中?！睂嵱柣貙崿F(xiàn)教師的教、學生的學和學生的動手操作融為一體。在汽車實訓基地即可用傳統(tǒng)黑板式教學，也可用多媒體教學進行理論教學，學生還可以在汽車實訓中心進行實際動手操作，從而達到教學做一體化。

2.擴展學生素質(zhì)水平，施行選課制

為了提高學生興趣，擴展學生素質(zhì)水平，增加公共選修課和專業(yè)選修課，能夠真正地實現(xiàn)“選我所愛，愛我所選”。激發(fā)學生的學習積極性、主動性和獨立性，有利于因材施教，有效地開發(fā)學生的潛能。

3.加強專業(yè)課程整合，加大橫向聯(lián)系

專業(yè)課程的整合也是一種創(chuàng)新，它可以形成新的專業(yè)知識結(jié)構(gòu)。正是在不斷地整合中，讓知識與實踐更加有機地聯(lián)系起來，更便于教學工作的開展。如將分散于不同課程中的發(fā)動機、底盤、電器各部分組合成汽車發(fā)動機構(gòu)造實訓、汽車底盤構(gòu)造實訓、汽車電器設備與維修實訓、汽車鈑金與噴漆技術(shù)實訓和崗前綜合實訓等課程，這樣增加了各種專業(yè)知識的橫向聯(lián)系。

4.開展崗前綜合技能實訓，提高學生崗位適應能力

在學生參加頂崗實習前，安排學生在汽車技術(shù)實訓中心開展一個月的崗前綜合技能實訓，有針對性地開展汽車維修、汽車營銷、汽車裝潢美容、汽車檢測、汽車裝配等項目的實訓，進一步提高學生的專業(yè)技能，為順利完成頂崗實習奠定基礎。目前，開發(fā)了汽車技術(shù)專業(yè)的崗前綜合技能實訓項目18項。并現(xiàn)已編寫《汽車類專業(yè)綜合實訓指導書》教材和《汽車發(fā)動機構(gòu)造實訓（機械部分）》教材。

（三）更新教學手段，加強實訓教學

老師在課堂中不可能面面俱到地講授所有專業(yè)知識，而應作為學生學習的引導者，引領學生自主學習、自主探究，同時不僅作為引路人，更作為學生學習過程的施助者，于學生思慮阻塞處施助，飾演好學生學習過程的不同角色。同時，教師要善于引導學生在實踐中去獲取知識，這樣的學習是事半功倍的。以汽車技術(shù)專業(yè)的專業(yè)課的學習為例，這是一門實踐性很強的課程，教師在教學中的理論講解注重使用化抽象為具體的多媒體課件進行教學，同時，與現(xiàn)場教學、實物教學相結(jié)合，把晦澀難懂的知識用直觀生動的教學手段展示出來。

（四）“雙師型”師資隊伍建設

為提高教師的教學能力，我們要注重師資隊伍整體水平的不斷提升，為達到這一目標，我們定期安排汽車專業(yè)教師到相關(guān)單位進行專業(yè)實踐，鼓勵教師帶領學生深入工廠企業(yè)中，通過專業(yè)實踐去了解自己所學專業(yè)目前的發(fā)展現(xiàn)狀及前景，在教學中及時補充反映生產(chǎn)現(xiàn)場的新技術(shù)、新工藝，真正做到“教學相長”。通過加強實踐教學環(huán)節(jié)提高教師的專業(yè)實踐技能。專業(yè)教師積極承擔如汽車發(fā)動機構(gòu)造實訓、汽車裝潢與美容技術(shù)實訓和汽車鈑金與噴漆技術(shù)實訓等課程的實踐教學任務，指導學生動手實訓。

（五）改革考試制度，建立新型考評體系

考試制度的改革也應與時俱進，在現(xiàn)行的考試制度下，縮小筆試成績在考試評價中所占的比重，加入新的考評內(nèi)容。一是建立校企共同評價體系；二是實現(xiàn)在真實職業(yè)環(huán)境中的能力評價；三是增加社會實踐學分，并納入學生素質(zhì)拓展計劃；四是將專業(yè)技能認證考試納入考核評價體系；五是將學分制融入考試管理。

二、與企業(yè)共同開發(fā)、合作共建汽車技術(shù)實訓中心

為了培養(yǎng)出適應社會新形勢下的高級技術(shù)人才，走產(chǎn)學相結(jié)合的教育模式之路勢在必行，因為它實現(xiàn)了高等學校與企業(yè)的強強聯(lián)合與優(yōu)勢互補，為學生的成才提供了一條更加有效的途徑。特別是在實踐中培養(yǎng)了學生的創(chuàng)新能力。選擇合作企業(yè)，將對汽車技術(shù)實訓中心（校中廠）的建設成功與否有著關(guān)鍵影響，也對能否實現(xiàn)專業(yè)教學目標有著決定性的作用。

按照實用性、開放性的原則，制定科學合理的建設方案，選擇實力雄厚的企業(yè)合作建設汽車技術(shù)實訓中心，將汽車技術(shù)實訓中心建成省內(nèi)先進的實訓中心，并成為本地區(qū)的汽車行業(yè)從業(yè)人員培訓基地。

2011年8月，根據(jù)市場調(diào)研情況，我校與天水羲通集團合作共同建成――汽車技術(shù)實訓中心。汽車技術(shù)實訓中心占地10000m2，建有汽車專業(yè)基本技能實訓區(qū)，汽車修理廠（天水醒龍汽車修理廠甘肅林業(yè)職業(yè)技術(shù)學院分廠）和汽車駕駛技術(shù)訓練場（羲通駕駛員培訓學校分校）各一處。汽車專業(yè)基本技能實訓區(qū)設有發(fā)動機拆裝一體化實訓室、傳動系拆裝一體化實訓室、制動轉(zhuǎn)向行駛系拆裝一體化實訓室、汽車電氣系統(tǒng)一體化實訓室和汽車營銷實訓室。

汽車技術(shù)實訓中心承擔汽車構(gòu)造拆裝訓練、汽車故障診斷與維修、汽車鈑金與噴漆、汽車裝潢與美容、汽車營銷、汽車制造與裝配、汽車駕駛技術(shù)培訓等方面課程的實訓教學任務。

三、以汽車技術(shù)實訓中心為依托，開發(fā)實訓教材

現(xiàn)有的汽車技術(shù)類專業(yè)實訓教材大多追求通用性，很少考慮到企業(yè)生產(chǎn)和實訓設備的狀況，教材內(nèi)容與企業(yè)和設備情況脫節(jié)，導致實訓目標不能實現(xiàn)。開發(fā)實訓教材必須與企業(yè)實際生產(chǎn)和實訓設備緊密聯(lián)系，以實訓設備狀況為基礎，將企業(yè)的實際生產(chǎn)過程引入到教材，設置針對性強、可操作性強的內(nèi)容。

目前，專業(yè)課題組以與相關(guān)企業(yè)合作開發(fā)《汽車專業(yè)綜合實訓指導書》教材，已在2011級汽車技術(shù)類專業(yè)崗前綜合實訓中使用。今后，將繼續(xù)與相關(guān)企業(yè)合作，陸續(xù)開發(fā)《汽車底盤構(gòu)造實訓》、《汽車電氣設備與維修實訓》、《汽車故障診斷技術(shù)實訓》、《汽車營銷基礎與實務實訓》、《舊機動車鑒定與評估實訓》、《汽車裝潢與美容技術(shù)實訓》和《汽車鈑金與噴漆技術(shù)實訓》等實訓教材。

[ 參 考 文 獻 ]

[1] 鄭樹彬，朱文良，方宇，師蔚. “卓越計劃”下的城軌車輛專業(yè)工程教育課程體系創(chuàng)新設計[J].大學教育，2013，（2）：5-6.

[2] 朱飛.我國展示設計專業(yè)本科課程體系研究[J].南京藝術(shù)學報，2010，（2）：22-24.

[3] 騰凱.卓越應用型人才的特征及其培養(yǎng)途徑研究[J].大學教育，2012，（12）：34-36.

第5篇：物業(yè)消防預案范文

一、當前消防安全管理存在的主要問題

物業(yè)管理作為城市社區(qū)管理中一個重要的基層管理體系，在我國起步較晚，要走向成熟的社會化、專業(yè)化、企業(yè)化和經(jīng)營化的物業(yè)管理，還有許多問題值得探索。消防安全管理作為物業(yè)管理的一項重要工作，目前還存在著許多亟待解決的問題。

（一）物業(yè)管理的民事商務行為，涉及行業(yè)多管理內(nèi)容多

盡管這些年出臺了一系列規(guī)范物業(yè)管理的法規(guī)、政策，但現(xiàn)有的法規(guī)、政策對物業(yè)消防安全管理的法律地位、管理責任、管理維護經(jīng)費，以及法律責任未作明確的規(guī)定，致使物業(yè)消防安全管理中產(chǎn)生的大量矛盾糾紛得不到解決，司法機關(guān)對日益增多的物業(yè)管理案件也因缺乏法律依據(jù)難以及時解決，例如消防設施設備管理維護責任不明確、維護費用不落實，發(fā)生火災后消防設施成為火災的殉葬品，火災責任和賠償責任等都難以明斷。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)建設與物業(yè)管理脫節(jié)

不少房地產(chǎn)開發(fā)商未從物業(yè)的生產(chǎn)、流通與消費的全過程出發(fā)來設計、施工和監(jiān)督。這種建與用、建與管脫節(jié)的現(xiàn)象，造成物業(yè)投入使用和消費過程中建筑消防安全分區(qū)、分隔、疏散不合理，消防設施設備不齊全不配套，留下先天隱患。

（三）物業(yè)消防安全管理職責不明

物業(yè)消防安全管理涉及到消防設施維護等有形管理和物業(yè)區(qū)用戶日常消防管理等無形管理，至今沒有準確界定物業(yè)管理作為企業(yè)行為，以及應當履行的消防安全管理的工作范圍和內(nèi)容。

（四）物業(yè)消防安全經(jīng)費明顯不足

消防安全管理經(jīng)費涉及消防設施設備維護和日常消防安全管理費，管理經(jīng)費主要來自兩個渠道：開發(fā)商提供的一定比例的物業(yè)管理維修資金和物業(yè)管理公司向業(yè)主或物業(yè)使用者收取的物業(yè)管理費。但這又引出以下問題：一是開發(fā)商提供的物業(yè)管理維修資金沒有法定主管部門監(jiān)督提留，開發(fā)商成了“只生孩子,不養(yǎng)孩子”，全部由業(yè)主和用戶來承擔造成物業(yè)管理收取費用過高，維修資金難以落實；二是業(yè)主和用戶受傳統(tǒng)住房消費觀念的影響，往往將物業(yè)管理理解為無償服務或低償服務。加之物業(yè)管理公司與業(yè)主之間僅靠契約，使消防管理費用難以收取；三是物業(yè)管理資金籌措、使用、管理不統(tǒng)一、不規(guī)范，使繳納者產(chǎn)生誤解、拒繳或拖延。

由于消防管理經(jīng)費的不落實，造成物業(yè)管理及消防管理不落實，物業(yè)運營幾年后消防設施設備因缺少維護，形同虛設。

（五）物業(yè)消防安全隊伍不專業(yè)

目前物業(yè)管理的職業(yè)隊伍尚未形成，作為專業(yè)技術(shù)性較強的消防安全管理人員更是嚴重缺乏，面對物業(yè)管理中設置的現(xiàn)代消防設施，物業(yè)管理人員往往知之甚少。

二、物業(yè)消防安全管理的必要性

（一）是住宅多元化特性的要求

隨著住宅商品化、市場化以及住房制度改革的推行，出現(xiàn)了房地產(chǎn)建設投資和營銷渠道的多元化，一個住宅區(qū)域、一幢大樓物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化，且多家占有使用的多重化、分散化管理的復雜狀況。而一個住宅區(qū)域、一幢大樓的消防安全整體性、消防設施設備配套性，以及消防安全管理，這都要求有一個統(tǒng)一的物業(yè)管理企業(yè)來實行消防安全管理。

（二）是住宅功能多樣化的要求

隨著城市現(xiàn)代化進程的加快，城市建筑物向高空和地下不斷延伸，建筑物的使用功能日趨多樣化和復雜化，消防設施設備愈來愈多，功能也愈來愈復雜化、智能化，客觀上要求消防安全管理具有專業(yè)性和技術(shù)性。

三、關(guān)于加強物業(yè)消防安全管理的思考

物業(yè)管理是一個發(fā)展前景廣闊且有待于開拓的新興行業(yè)。其中消防安全管理占有重要的地位和作用，因此，做好物業(yè)消防安全管理工作不僅是當前，更是今后長期的工作。筆者認為要做好物業(yè)消防安全管理工作，需處理好以下幾種關(guān)系：

（一）理順物業(yè)消防安全管理的各種關(guān)系，建立市場經(jīng)濟體制下的物業(yè)消防管理體系構(gòu)架

以法規(guī)的形式確定物業(yè)消防管理中各主體的法律地位和相互之間的權(quán)利義務關(guān)系。業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系是平等的民事主體關(guān)系，是委托與被委托的經(jīng)濟合同關(guān)系。業(yè)主或物業(yè)使用人享有在管理中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，負有服從物業(yè)整體消防安全的管理、合理利用物業(yè)項目、確保消防安全、承擔相應費用的消防安全管理義務，物業(yè)公司必須按照法律法規(guī)、行為規(guī)范標準及業(yè)主委托合同的約定，實施消防安全管理，確保物業(yè)消防安全管理工作接受公安消防部門、業(yè)主及物業(yè)使用人的監(jiān)督。

（二）建立完整、系統(tǒng)的物業(yè)消防安全管理法律規(guī)范體系，規(guī)范運作形式

制定物業(yè)消防安全管理基本法律、法規(guī)及實施細則，以規(guī)范政府主管部門、物業(yè)公司及業(yè)主或物業(yè)使用人的行為，協(xié)調(diào)其相互間的各種關(guān)系，將物業(yè)消防管理納入法制化和規(guī)范化的軌道，同時制定統(tǒng)一的物業(yè)消防安全管理行業(yè)標準和規(guī)范，如公共消防安全契約、住戶消防安全手冊、物業(yè)消防安全檢查規(guī)定，消防設施維修資金標準及實施方案規(guī)定，消防安全管理費收支規(guī)定，維修養(yǎng)護消防設施規(guī)定等。

（三）建立和推行物業(yè)消防安全管理早期介入制度

房地產(chǎn)開發(fā)、流通、消費是一個連續(xù)的過程，在物業(yè)的規(guī)劃設計、開發(fā)建設階段就應明確聽取物業(yè)管理企業(yè)的合理意見，對隱蔽的消防設備應實施專業(yè)化物業(yè)消防安全管理監(jiān)督和認可制度，|考試|大|并且嚴格把好驗收、交接關(guān)。這種建管結(jié)合方式，能提高物業(yè)的有效價值。

（四）建立高素質(zhì)的物業(yè)消防安全管理隊伍

在物業(yè)管理中應確定專（兼）職消防管理員，具備一定的防災滅火知識和消防管理知識，經(jīng)消防部門培訓后持證上崗。對消防控制室操作人員，必須具有現(xiàn)代消防技術(shù)方面的知識、熟練掌握消防系統(tǒng)的情況。對現(xiàn)代消防設施設備應委托專業(yè)化的消防設施維護保修公司來承擔。

（五）公安消防機構(gòu)應加強對物業(yè)消防安全管理的監(jiān)督指導

公安消防機構(gòu)應嚴格把好物業(yè)建筑設計審核關(guān)，不留先天隱患。對物業(yè)消防安全管理要加強宏觀指導，定期實施防火監(jiān)督檢查。對物業(yè)消防安全管理要給予法律支持。對物業(yè)消防安全管理人員進行消防培訓，幫助提高消防安全管理素質(zhì)。

四、關(guān)于消防安全管理的獎懲

應該建立和完善以下幾項制度：

（一）消防安全教育、培訓制度。每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識；定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火；各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓；對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓；對新員工進行崗前消防培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗；因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓；消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓，經(jīng)考試合格，持證上崗。

（二）防火巡查、檢查制度。落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度；消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善；檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名；檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災隱患，應及時整改；對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。

（三）安全疏散設施管理制度。單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物；應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施；應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)；嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖；嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。

（四）消防控制中心管理制度。熟悉并掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速；做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話；按時交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗；發(fā)現(xiàn)設備故障時，應及時報告，并通知有關(guān)部門及時修復；非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室；上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續(xù)；發(fā)現(xiàn)火災時，迅速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。

（五）消防設施、器材維護管理制度。消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛(wèi)生、完好；消防設施及消防設備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設備保持完好的技術(shù)狀態(tài)；消防設施和消防設備定期測試

（六）義務消防隊組織管理制度。義務消防員應在消防工作歸口管理部門領導下開展業(yè)務學習和滅火技能訓練，各項技術(shù)考核應達到規(guī)定的指標；要結(jié)合對消防設施、設備、器材維護檢查，有計劃地對每個義務消防員進行輪訓，使每個人都具有實際操作技能；按照滅火和應急疏散預案每半年進行一次演練，并結(jié)合實際不斷完善預案；每年舉行一次防火、滅火知識考核，考核優(yōu)秀給予表彰；不斷總結(jié)經(jīng)驗，提高防火滅火自救能力。

（七）滅火和應急疏散預案演練制度。制定符合本單位實際情況的滅火和應急疏散預案，組織全員學習和熟悉滅火和應急疏散預案，每次組織預案演練前應精心開會部署，明確分工，應按制定的預案，至少每半年進行一次演練，演練結(jié)束后開講評會，認真總結(jié)預案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應及時修改和完善預案。

（八）燃氣和電氣設備的檢查和管理制度。應按規(guī)定正確安裝、使用電器設備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓，獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認后方可投入使用。電氣設備應由持證人員定期進行檢查(至少每月一次)；防雷、防靜電設施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄；電器設備負荷應嚴格按照標準執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應嚴格按照電氣施工要求測試；各類線路均應以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設備及線路均應定期檢修，隨時排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患；未經(jīng)批準，嚴禁擅自加長電線。各部門應積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用；電器設備、開關(guān)箱線路附近按照本單位標準劃定黃色區(qū)域，嚴禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患；設備用畢應切斷電源。未經(jīng)試驗正式通電的設備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時應切斷電源；除已采取防范措施的部門外，工作場所內(nèi)嚴禁使用明火；使用明火的部門應嚴格遵守各項安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅；場所內(nèi)嚴禁吸煙并張貼禁煙標識，每一位員工均有義務提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。

第6篇：物業(yè)消防預案范文

一、組織結(jié)構(gòu)

“一部、六組”即：指揮部、滅火行動組、疏散引導組、通訊聯(lián)絡組、安全防護組、救護組和后勤保障組。

（一）指揮部人員組成

總指揮：總經(jīng)理

副總指揮：副總經(jīng)理

指揮部辦公室負責人：保安部經(jīng)理

成員：綜合辦公室主任、工程部經(jīng)理、客物部經(jīng)理、中控室主管、保安部主管

地點：由指揮部人員設定

電話：人員聯(lián)系電話要進行登記備案

（二）各組組成人員、負責人及職責

1、滅火行動組：由警隊20人擔任

負責人：保安部帶班主管、警隊班長為義務消防隊隊長

職責：撲滅火災和防止火勢蔓延

2、疏散引導組：各客戶行政負責人25人，客物部4人

負責人：客物部帶班經(jīng)理、各客戶主管行政負責人

職責：引導客戶從消防安全通道疏散到安全地方避免擁擠損傷

負責人：中控室主管、客戶行政負責人、保安部

職責：保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡及情況的反饋

4、安全防護組：警隊5人

負責人：由警隊副隊長負責

職責：守護大廈各個出口，防止壞人進行破壞

5、救護組：工程部綜合維修4人、綜合辦公室2人、財務部2人

負責人：綜合辦公室主任

職責：救護受傷人員

6、后勤保障部：工程部10人

負責人：工程部帶班經(jīng)理或主管

職責：提供水、供火場用滅火器、斷電及搶險工具等

二、處置程序

（一）指揮部應急程序和措施

1、指揮部人員集合，指揮部成員（成員不在崗的，由帶班主管代替）接到通知后立即到消防中控室（根據(jù)具體情況可直接在火場適當位置組成臨時指揮部，以便迅速有效的指揮）。

2、調(diào)集滅火組控制火點消滅火災，防止火勢蔓延。

3、下達疏導客戶指令。根據(jù)現(xiàn)場火情情況，利用應急廣播或電話通知疏導組到現(xiàn)場疏導客戶撤離現(xiàn)場。

4、下達啟動消防設施指令。

5、調(diào)集物業(yè)公司各部門人員搶險救災，根據(jù)現(xiàn)場情況及時報“119”和封樓。

（二）滅火組應急程序和措施

1、滅火區(qū)域的單位領導和義務消防隊員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災。

2、警隊后勤人員接到通知后立即到火場滅火。

3、滅火區(qū)域相鄰單位有關(guān)人員將易燃物品按統(tǒng)一指揮及時搬到安全地點防止火勢蔓延。同時聽從指揮。

4、消防中控室根據(jù)火場情況和指揮部的指令進行啟動相應的消防設施。

（三）疏散組的應急程序和措施

1、發(fā)生火災后，疏散組負責人和著火單位疏散組負責人立即到火災現(xiàn)場組織疏散。

2、其他相鄰單位疏散組負責人協(xié)助著火單位疏散人員并作好本單位的疏散準備。

3、警隊5人分別到各出入口維護疏散秩序，防止有人再次進入大廈。

4、中控室向客戶進行廣播（廣播詞附后）。在緊急情況下中控室可直接啟動應急廣播進行疏散。

（四）報警、接警處置及通訊、聯(lián)絡等應急程序和措施

1、發(fā)生火警后，發(fā)現(xiàn)人立即向消防中控室報警或向行政負責人報警。

2、消防中控室接到報警并確認火情后立即通知保安部經(jīng)理和公司領導及指揮部其他成員到消防中控室集合。

3、消防中控室值班人員、監(jiān)控值班經(jīng)理（公司總值班人員）各單位通訊組人員隨時向指揮部轉(zhuǎn)達火場信息和傳達指揮部命令。

4、指揮部成員、各單位行政保衛(wèi)負責人將聯(lián)系電話和手機號碼留存中控室以便隨時聯(lián)系。

5、各行動組隨時向指揮部報告執(zhí)行任務的情況。

（五）安全防護組應急程序和措施

1、大廈發(fā)生火災后，外勤警員立即到大廈正門和地下車庫門口布置警力進行警戒，防止外人進入大廈。

2、幫助撤出人員撤離大廈，并進行安置。

3、指揮引導消防車進入大廈外圍，?？恐吝m合滅火位置。

4、疏導圍觀群眾，不要堵塞道路。

5、大廈車場停靠的車輛，要及時通知客戶開駛離走，以免損壞。

（六）救護組應急程序和措施

1、對受傷人員及時搶救。

2、對受傷嚴重的要及時撥打“120”急救中心電話。

（七）后勤保障組的應急程序和措施

1、向火場運送滅火器以及其它所用工具。火區(qū)煙霧大時，應向滅火搶險人員提供濕毛巾。

2、保證消防設施正常運行。

3、及時排除消防設施故障。

三、要求

1.在搶險救火中，各客戶都要積極發(fā)揮主動作用，作好配合滅火和疏散工作。

2.所有參戰(zhàn)人員都要聽從指揮部的統(tǒng)一指揮，接到命令迅速到達指定地點。

3.各級人員要協(xié)同合作，共同完成緊急情況下的各項任務。

4.煙霧較大時搶險人員應用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住并身體貼近地面行走，撤離火場時要沿著安全出口指示燈的方向撤離。

5.本預案中指揮部及各客戶負責人員如未在班，由代班人員履行其職責。

6.由總值班室收集各客戶負責人員聯(lián)系電話，以備緊急聯(lián)系。

四、注意事項

1.預案貫徹。公司員工及各客戶要認真學習本預案，熟悉各自的職責和任務。

2.預案各組的組成。本預案要求各組的組員也是上一級滅火組的組成人員。例：樓層級滅火員也是大廈物業(yè)公司級滅火組人員。

3.預案啟動。在火警發(fā)生時，立即投入滅火，并根據(jù)具體情況逐級啟動警隊、客戶級滅火，疏散預案，全力將火災控制在初期階段。如火災難以控制，立即啟動本預案。附：消防應急廣播詞

第7篇：物業(yè)消防預案范文

突發(fā)事件應急預案【物業(yè)】

1．總則

1.1編制目的

為科學有效應對我市物業(yè)管理區(qū)域可能出現(xiàn)的安全突發(fā)事件，規(guī)范應急處置工作，切實消除我市物業(yè)管理區(qū)域安全隱患，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，特制定本預案。

1.2編制依據(jù)

《中華人民共和國突發(fā)事件應對法》、國務院《物業(yè)管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》、《青島市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。

1.3編制范圍

本預案適用于全市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事件的應急處置工作。

1.4編制工作原則

1.4.1以塊為主，屬地管理。安全事件發(fā)生后，在各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門的統(tǒng)一領導和協(xié)調(diào)下，堅持條塊結(jié)合、以塊為主、屬地管理，實行區(qū)（市）管理制，建立靈活快速、功能全面的預警和應急反應機制。

1.4.2以人為本，依法規(guī)范。以保障人民群眾的生命安全為出發(fā)點和落腳點，最大限度地減少安全事件造成的人員傷亡和危害；應急預案要符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，要與相關(guān)政策相銜接，要依法行政，依法實施應急預案。

1.4.3預防為主，平戰(zhàn)結(jié)合。各物業(yè)服務企業(yè)應當落實預防為主的思想，樹立常備不懈的觀念，經(jīng)常性地做好應對安全事件發(fā)生的思想、預案、機制和工作等方面的準備。建立安全應急處置專業(yè)小組，加強管理人員安全方面工作的培訓力度，定期組織企業(yè)員工、小區(qū)居民進行安全應急演練。

2．組織機構(gòu)與職責

2.1指揮機構(gòu)

按照安全應急工作的需要，成立物業(yè)管理安全工作領導小組。由市物業(yè)辦主任擔任組長，組員由各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門負責人組成。

2.2工作機構(gòu)

物業(yè)管理安全工作領導小組下設辦公室，辦公室設在市物業(yè)辦，主任張宣文，常務副主任王西濤。辦公室職責：統(tǒng)一協(xié)調(diào)全市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全督查工作，對重點問題提出指導性意見；組織召開安全工作聯(lián)席會議，及時部署上級有關(guān)安全工作的指示精神和相關(guān)文件的傳達；及時向上級機關(guān)報送相關(guān)重大事項和突發(fā)事件的應急處理情況；其它內(nèi)部工作事項的通知、協(xié)調(diào)等工作。

2.3成員單位及職責

各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門成立相應組織機構(gòu)，確立專門辦事機構(gòu)、專職工作人員，根據(jù)本區(qū)域的實際情況，明確職責分工，認真組織督促、落實安全工作，及時處理解決安全工作中的問題，強化工作措施，加強安全檢查工作的監(jiān)督和檢查工作。

2.4督察長效機制

由各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門抽調(diào)精通業(yè)務、責任心強的1-2名工作人員，組成2個督導組，定期對各區(qū)（市）的安全工作進行指導、督察，并提出指導意見。各區(qū)（市）物業(yè)行政主管部門應當成立相應檢查小組，對轄區(qū)內(nèi)的安全隱患進行全面督察，并將檢查情況整理匯總及時上報。

2.5信息報送和處理

2.5.1各區(qū)（市）物業(yè)行政主管部門和物業(yè)服務企業(yè)應當建立安全事件信息快速報送制度。制定應急值守制度、應急報告制度和應急舉報制度，及時準確的向有關(guān)部門報送信息。

2.5.2各區(qū)（市）物業(yè)行政主管部門和物業(yè)服務企業(yè)應當按有關(guān)規(guī)定及時向上級部門報告有關(guān)安全事件的應急處置或完成情況。

2.5.3在安全事件應急處置中，相關(guān)單位應當實行24小時值班，隨時通報情況，及時、準確反饋信息。

2.5.4物業(yè)管理安全工作領導小組辦公室負責收集、匯總各類安全信息，經(jīng)過分析研究后，及時通報相關(guān)單位。

2.6指揮和協(xié)調(diào)

2.6.1各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門應當采取有效措施確保政令暢通。屬于跨區(qū)域的協(xié)調(diào)工作，由物業(yè)管理安全工作領導小組負責協(xié)調(diào)、指揮。

2.6.2應急預案啟動后，各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門應當及時協(xié)調(diào)本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務企業(yè)，按照有關(guān)部門的規(guī)定落實相關(guān)安全工作。

3．重點區(qū)域和部位的安全工作

3.1物業(yè)管理區(qū)域的高層建筑、商場、寫字樓的各種設備設施，如配電室、泵房、中央空調(diào)機房、發(fā)電機房、電梯機房等存在的設施缺損和因不能使用所造成的安全隱患。

3.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違章建筑、違章搭蓋占用防火間距、消防通道、疏散通道等安全隱患，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出租房屋、沿街店面存在的安全隱患，在建筑周圍空中和地面設置影響應急車輛通行的安全隱患。

3.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應急設施的整治，設施無法正常使用或因被偷盜等原因缺損造成的安全隱患。

3.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場因車輛集中停放造成的安全隱患，以及停車場內(nèi)因缺損或不能使用的應急設施造成的安全隱患。

3.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在集生產(chǎn)、銷售、儲存、居住為一體的“三合一”、“多合一”建筑和小商場、小餐飲場所、小旅館、小歌舞娛樂、小網(wǎng)吧、小美容洗浴、小學校（幼兒園）、小醫(yī)院（診所）、小生產(chǎn)加工企業(yè)這些“九小場所”，以及擅自改變建筑使用功能的倉庫、勞動密集生產(chǎn)車間、員工集體宿舍集生產(chǎn)、銷售、居住為一體的建筑物的安全隱患。

3.6物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在易燃易爆化學物品生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營場所存在的安全隱患。

4．安全工作完善事項

4.1物業(yè)服務企業(yè)應當對公共區(qū)域安全防范的重點部位設置警示標識，可能引發(fā)人身傷亡事故的部位或場所要設置統(tǒng)一規(guī)范、文明禮貌且醒目的警示標識，告示注意事項，明確禁止行為。

4.2物業(yè)服務企業(yè)應當對業(yè)主的自我檢查防范予以告示，提醒業(yè)主對雨蓬、花架、曬衣架、空調(diào)室外機架和陽臺扶手等部位擺放花盆、吊掛雜物等行為，強化自我安全防范意識。

4.3物業(yè)服務企業(yè)應當加強對公共區(qū)域安全防范重點部位的日常巡查，加強對管理區(qū)域內(nèi)的消防設施及公共設施設備定期巡查并做好巡查紀錄，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，不留隱患。涉及到房屋安全、筑漏修繕的，必須進行回訪，增強安全系數(shù)。

4.4物業(yè)服務企業(yè)要根據(jù)實際情況的變化及時修訂公共區(qū)域安全防范預案，要對安全防范應急預案進行全面檢查、調(diào)整完善，明確安全防范應急處理程序。

4.5物業(yè)服務企業(yè)應當嚴格按照市政府的有關(guān)規(guī)定，對已制定的惡劣天氣安全防范應急預案，加強執(zhí)行力度，強化值班制度，凡遇惡劣天氣，要立即行動，按照責任分工和要求全面做好安全工作。

4.6物業(yè)服務企業(yè)應當對物業(yè)管理區(qū)域出入口實行定時值班和巡查，推行24小時安全防范制度，對符合條件的小區(qū)要嚴格按照標準落實客人、車輛出入登記制度，并確保小區(qū)內(nèi)車輛停放有序。

4.7物業(yè)服務企業(yè)應加大對小區(qū)安全防范的投入，提高技術(shù)防范水平。對已實施樓宇對講、電控防盜、家庭防盜報警、小區(qū)重點部位監(jiān)控等技防工程的應加強維護。

5．緊急處置

各物業(yè)服務企業(yè)應高度重視物業(yè)管理安全工作，把做好安全工作提高到事關(guān)群眾生命財產(chǎn)安全、事關(guān)構(gòu)建和諧社會的大局來認識。加強檢查、監(jiān)督、落實小區(qū)的安全工作。

物業(yè)企業(yè)負責人作為管理小區(qū)安全工作的第一責任人，要把安全工作提到當前企業(yè)的頭等大事來抓。如有安全問題發(fā)生，應在第一時間向有關(guān)行政管理部門報告，并及時趕到現(xiàn)場解決處理。

6．后果評估

6.1安全事件應急處置完畢后，各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門要查明導致引發(fā)安全事件的原因。屬責任事故的，要查明責任人及各自責任的大小，并擬寫調(diào)查報告及時報送相關(guān)部門。

6.2通過總結(jié)，找出預警和處置環(huán)節(jié)中的經(jīng)驗和教訓，逐步完善應急機構(gòu)，提高預警和應急處置能力，提升管理水平，避免類似事件再次發(fā)生。

7.監(jiān)督管理

7.1預案演練

各物業(yè)服務企業(yè)每年應組織一至兩次安全事件應急預案的演練。演練前要明確演練的內(nèi)容和目標，制定周密的演練計劃。對參與演練的人員要進行安全教育并落實安全措施。演練范圍內(nèi)要設置明顯的標識并事先通知演練范圍內(nèi)的人員。演練后對演練效果進行評估并作好總結(jié)。

7.2宣傳

各物業(yè)服務企業(yè)要充分利用板報、宣傳欄和社區(qū)刊物等宣傳途徑在小區(qū)內(nèi)積極開展安全知識專題宣傳，做到家喻戶曉、人人皆知。努力營造安全工作的良好氛圍。

7.3獎勵和責任

7.3.1對在安全應急處置工作中做出特殊貢獻的先進集體和個人，由各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門及時向有關(guān)部門通報并給予表彰。

7.3.2對不服從有關(guān)行政管理部門調(diào)遣，玩忽職守，失職、瀆職的、延誤時機造成損失的單位或個人，依法處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

7.4監(jiān)督檢查

7.4.1各區(qū)（市）物業(yè)行政管理部門應每月指派專人對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時責令整改。市物業(yè)行政管理部門將定期組織全市范圍的安全隱患巡查工作。

對于整改不利，存在問題較為嚴重的物業(yè)服務企業(yè)將予以嚴肅處理，并將其違規(guī)行為記入物業(yè)服務企業(yè)信用檔案。

7.4.2物業(yè)管理安全工作領導小組會同有關(guān)行政部門對本預案進行監(jiān)督檢查，保障各項措施落實到位。

8．預案更新

市物業(yè)行政管理部門將根據(jù)實際情況以及有關(guān)法律、法規(guī)修改情況，對本預案及時進行修改、完善。

9．預案實施時間

本預案自印發(fā)之日起實施。

突發(fā)事件應急預案【學校】

一、指導思想

根據(jù)公安河東分局內(nèi)?？频墓ぷ饕?，為有效防止各種突發(fā)事件和維護我校安全穩(wěn)定，保證學校教育教學秩序順利進行，為有效預防、及時控制和消除校園重大突發(fā)事件的危害，保障師生身體健康與生命安全，維護學校正常的教育教學秩序，全面提高應對恐怖和暴力能力，根據(jù)我校實際情況特制定校園突發(fā)事件應急預案。

二、組織機構(gòu)

1、組長： 校長

副組長：副校長、總務主任、德育主任

組員：全校教職員工

財產(chǎn)安全管理小組：

組長：出納 組員：班主任老師

綜合治理安全小組

組長：會計 組員：男教師

教學安全小組

組長：教導主任 組員：全校教師

2、工作職責

學校發(fā)生或接到突發(fā)安全事故后，要在事故現(xiàn)場指揮救援行動，并及時向公安、交警、衛(wèi)生、消防等相關(guān)部門匯報和請求援助，同時向河東區(qū)教育局“突發(fā)事件領導小組”及時報告。要本著“先控制，后處置，救人第一，減少損失”的原則，果斷處理積極搶救指揮現(xiàn)場師生離開危險區(qū)域，保護好學校貴重物品，維護現(xiàn)場秩序做好事故現(xiàn)場保護工作，做好善后處理工作。

（一）校園內(nèi)犯罪分子持刀行兇事件應急預案

本應急程序的要點是：迅速集結(jié)優(yōu)勢力量阻止犯罪分子行兇。

1、獲得事件信息的任何人都應當在第一時間向值班干部和學校領導報告，并同時撥打110報警。

2、值班干部或任何工作人員立即組織現(xiàn)場人員，迅速建立警戒線，使犯罪分子無法靠近學生，防止事態(tài)擴大。

3、應急領導小組宣布學校進入全面應急狀態(tài)，立即實施應急救援行動。

4、集結(jié)優(yōu)勢力量，攜帶防衛(wèi)器械，與犯罪分子周旋勸阻與制止犯罪行為，為警方援助贏得時間，在有利條件下設法制服犯罪分子。

5、盡快把所有學生和無關(guān)人員撤離至安全區(qū)域。

6、救護受傷學生和其他傷員。

7、實施事件現(xiàn)場警戒，阻止無關(guān)人員進入學校，維護現(xiàn)場秩序，防范別有用心的人肇事，引導外部救援人員進入事件現(xiàn)場。

8、事件發(fā)生后，學校應即向教育主管部門報告。

（二）校園內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑人物應急程序

本應急程序的要點是：迅速采取措施控制可疑人物

1、在校園內(nèi)發(fā)現(xiàn)形跡可疑，四處游蕩，可能作案的可疑人物，在場人員都應當立即向值班干部和校領導報告。

2、學校保安人員和領導指派人員要立即對此人進行詢問，同時把他的行動限制在局部區(qū)域內(nèi)。

3、若此人自述進入校園的目的明顯缺乏可信度，無人證、物證可以證明，甚至說話前后矛盾，蠻不講理，保安人員應當將其帶入辦公室進行進一步盤問。

4、若有證據(jù)表明此人是危險人物或犯罪嫌疑人，應立即打110報警由警，由警方帶走作進一步調(diào)查。

5、若可疑人物在盤問時奪路逃跑，單位人員應當將其相貌、身高、衣著及其它特征和逃走方向向警方報告，同時，學校應當做好此人再一次闖入校園作案的思想準備和預案準備。

6、在整個過程中，學校應采取切實有效的措施，防范可疑人物使用暴力，要確保周圍人員的安全。

7、學校應把事件情況及時向教育行政主管部門報告。

（三）校園內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑物品的應急程序

本應急程序的要點是：防范易燃易爆有毒有害物品傷害事故

1、收到可疑郵包或發(fā)現(xiàn)可疑物品的任何人員都要在第一時間向值班干部和領導報告。

可疑物品是指：物品外表、重量、氣味可疑，不是本單位的物品，也從無看到過此種物品不知此物品有何用途，為何會擺放在學校某處。

2、發(fā)現(xiàn)可疑郵包和可疑物品的任何人員，都不應當試圖打開或隨意擺弄它，要禁止在周圍唄煙或使用手機，對講機或發(fā)動機動車輛等。

3、學校應當指定有專業(yè)知識和經(jīng)驗的人員進行初步鑒別，判斷是不是危險物品，若不能排除危險物品，應立即打110報警請警方專業(yè)人員進行檢測和處理。

4、若可疑郵包和物品被警方確定為危險物品，學校應立即在其周圍設置警戒線，無關(guān)人員應立即撤離，并采取嚴密的防范措施。

5、學校應當配合警方組織人員在校園其它區(qū)域搜尋檢查，確定在校園內(nèi)是否還有其它可疑物品。

6、學校配合警方開展各項處理工作，并及時向教育行政主管部門報告。

（四）飲用水污染事件處理辦法

發(fā)現(xiàn)學校飲用水污染，要緊急對水源進行有效隔離，并立即向衛(wèi)生部門和領導小組報告，同時組織相關(guān)人員對中毒者進行救治。

（五）校園爆炸事件處理辦法。

學校發(fā)生爆炸事件后，迅速組織人員進行救援，并立即向公安等部門和領導小組報告。及時設置隔離帶，封鎖和保護現(xiàn)場，迅速疏散師生，迅速采取有效措施消除繼發(fā)性危險，防止次生事故發(fā)生。要認真配合公安消防部門做好物證搜尋、排除險情工作，防止再次發(fā)生爆炸事故。

（六）火災事故處理辦法。學校發(fā)生火災事故，第一時間全力組織師生疏散和自救工作，同時立即向119指揮中心和領導小組報告，安排人員配合消防部門組織救人和滅火搶險工作。同時配合醫(yī)療機構(gòu)妥善安置受傷人員。

（七）食物中毒事件處理辦法。學校發(fā)生師生食物中毒事件，立即向衛(wèi)生部門和領導小組報告，并迅速組織人員將中毒者送至附近醫(yī)院進行救治。

突發(fā)事件應急預案【企業(yè)】

為全面落實“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，切實搞好廠區(qū)安全工作，認真做好各種突發(fā)事件應對工作，將可能發(fā)生的事故降到最低限度，根據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《浙江省安全生產(chǎn)條例》、和上級有關(guān)部門要求，結(jié)合公司實際情況，制定以下應急預案。

一.組織機構(gòu)及主要職責.

公司成立突發(fā)事件應急預案領導小組，組長黨支部書記xx同志擔任，副組長由生產(chǎn)經(jīng)理xx、技術(shù)經(jīng)理xx同志擔任，成員由部門、車間負責人組成，領導小組下設指揮組，搶險組和后勤保障組。

1.指揮組由xx、xx組成。在第一時間突發(fā)事件的相關(guān)情況，第一時間組織員工疏散，第一時間組織員工自救，保證員工人身安全，第一時間保證公司財產(chǎn)和員工財產(chǎn)安全，第一時間組織協(xié)調(diào)各項工作有序進行。

2.搶險組：由20名員工組程：由xx任組長，xx任副組長，組員由xx、xx、xx、xx、xx、xx承擔危難工作，在保證自身安全的前提下完成任務。

3.后勤保障組：由6名同志組成，xx任組長，xx為副組長，組員由xx、xx擔物資裝備供應，切實保證突發(fā)事件工作所需。

二.突發(fā)事件應急救援預案措施

1.發(fā)生一般火警、火災事故、設備事故、人身傷害事故及其他突發(fā)事件，當班值班人員應立即報告車間、部門和公司領導，逐級上報?；鹁馂膿艽?19請求救援。人身傷亡事故應立即送醫(yī)院治療，或撥打120請求救援，但不管是哪類事故，搶險救護時都要先切斷電源或采取防護措施后再組織救護，防止事態(tài)擴大。

2.發(fā)生重大火災事故，應立即切斷電源，迅速向公司匯報，公司逐級向上反映。崗位人員撥打119救援電話請求援后，首先組織自救，使用現(xiàn)場的滅火器進行滅火，根據(jù)著火部位、性質(zhì)也可用現(xiàn)場備用的防火沙、土、水進行滅火，電氣火災要用干粉滅火器，變壓器、油罐等用水冷卻時，人要遠離，嚴防爆炸傷人，待消防專業(yè)人員趕到后，在專業(yè)人員指揮下配合滅火。

3.發(fā)生人身傷亡事故，發(fā)現(xiàn)人員要立即向班組長、車間主任、部門、公司逐級上報后，還要通知醫(yī)院工傷搶救小組，立即趕赴現(xiàn)場組織救援。若傷部位屬擦傷、碰傷、壓傷等要及時用消炎止痛藥物擦洗患處，若為出血嚴重，要用干凈布料進行包扎止血。若傷者發(fā)生骨折要保持靜從事靜臥。若發(fā)生嚴重燒傷、燙傷，要立即用冷水沖洗30分鐘以上，若傷者已昏迷、休克，要立即抬至通風良好的地方，進行人工呼吸或按摩心臟，待醫(yī)生到達后立即送醫(yī)院搶救。

4.若發(fā)生食物中毒事故，救援人員在救援時要了解中毒原因，迅速把中毒人員抬至通風良好處進行一般性搶救，并立刻送往醫(yī)院搶救。

5.發(fā)生重大設備事故，要立即報告，同時停止設備運轉(zhuǎn)，處理事故時，要有專業(yè)人監(jiān)護。嚴格執(zhí)行檢修程序和停送電確認制度，防止打亂仗，冒險作業(yè)。

6.發(fā)生爆炸事故，要立即關(guān)閉爆炸源，若有人員傷亡，按人員傷亡預案救援。

7.發(fā)生各類事故都要保護好現(xiàn)場，待事故調(diào)查分析處理。

三.注意事項

1.突發(fā)事件應急預案工作領導小組成員要保證24小時開機，認真做好各項預防工作，隨時準備應付各類突發(fā)事件發(fā)生。

第8篇：物業(yè)消防預案范文

[關(guān)鍵詞]住宅小區(qū) 消防車道 成因 對策

中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）19-0280-01

一、消防車道隱患原因分析

一是小區(qū)居民消防意識淡薄。

相當一部分居民的消防安全意識還比較欠缺，沒有掌握必要的消防常識，未能認識到消防車道的重要性，把消防車道當作一般通行道路看待，存在“能停車就停車”、“能利用就利用”的錯誤心態(tài)，根本沒有意識到侵占消防車通道的行為已經(jīng)威脅到他人的生命安全，從而導致住宅小區(qū)的消防車道被占用現(xiàn)象嚴重。

二是停車位不足的問題突出。

目前機動車的增長速度遠遠超出了住宅小區(qū)開發(fā)商的預想，小區(qū)內(nèi)車位數(shù)遠遠無法滿足居民汽車擁有量快速增長的需要，部分住宅小區(qū)，特別是一些較為老舊的住宅小區(qū)，設計的停車位與實際機動車數(shù)量差距甚大，而住宅小區(qū)周邊也沒有合適的停車位置，使得現(xiàn)在私家車隨意占據(jù)消防車通道的行為越來越嚴重。

三是收費過高制約車位的利用。

部分開發(fā)商看準小區(qū)停車位少的商機，利用有限的車位謀取更大的利益，不斷提升車位出售和租賃價格，讓小區(qū)居民無法承受，望而卻步，路邊停車違反交通法規(guī)，只能亂停亂放“搶地盤”。

四是小區(qū)物業(yè)監(jiān)管不夠到位。住宅小區(qū)中的道路的管理職責不明確，未能納入交警、治安、行政執(zhí)法局的監(jiān)管，致使雖存在問題但無部門督促整改；而物業(yè)服務企業(yè)作為直接管理者，重視程度不夠，責任心不強，部分小區(qū)消防車道不明確，消防安全提示不健全，普通群眾及物業(yè)服務企業(yè)根本就不知道哪些是消防車道，也就不可能有意識地去保障消防車道的暢通。再加上物業(yè)服務企業(yè)客觀上不具備執(zhí)法資格的原因，有些雖有保障消防車道暢通的想法，卻無處罰、強制等行政權(quán)利，沒有相對有效的管理手段。

二、解決住宅小區(qū)消防通道被占用的對策

一是結(jié)合小區(qū)發(fā)展趨勢，合理規(guī)劃停車位。

對于一個將要交付使用至少幾十年的新小區(qū)，必須從規(guī)劃設計階段開始嚴格把關(guān)，才能保證小區(qū)私家車不斷增長的需要。建設、規(guī)劃部門應像規(guī)定容積率、綠化率一樣用強制性指標來規(guī)范小區(qū)停車位的規(guī)劃設計，并定期開展車位調(diào)研，要有停車場（庫）擴建增建預案，否則，即使現(xiàn)行的停車位滿足了業(yè)主的需求，再過十年、二十年仍然是一個突出的問題。

二是結(jié)合停車難的實際，發(fā)揮部門協(xié)調(diào)作用。

對停車泊位供需矛盾突出的，可由業(yè)主委員會向交巡警部門反映，由交巡警部門會同轄區(qū)派出所、街道辦、居民會共同開展調(diào)研，統(tǒng)一了廣大業(yè)主關(guān)于增加停車位的意見，并及時向建設、規(guī)劃等有關(guān)部門提出配建停車場（庫）的意見和建議，或者積極協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)行政機關(guān)、企事業(yè)單位、學校、公園等，在夜間及節(jié)假日期間開放空余場地供周邊居民臨時停放車輛。物業(yè)管理主管部門每年要結(jié)合創(chuàng)優(yōu)考評、住宅小區(qū)物業(yè)管理考評工作，把住宅小區(qū)機動車輛停放管理工作作為一項重點內(nèi)容進行檢查，推動物業(yè)服務企業(yè)不斷強化措施，切實規(guī)范小區(qū)車輛停放管理，促進社會和諧穩(wěn)定。

三是落實物業(yè)管理職能，提升處置協(xié)調(diào)能力。

物業(yè)做為具體服務部門，工作要求責無旁貸，首先，要明確自身責任，加強物業(yè)工作人員的安全培訓，消防控制室、小區(qū)監(jiān)控中心等重點崗位人員須持證上崗。物業(yè)工作人員要提高服務意識，以業(yè)主需求為工作出發(fā)點，重視業(yè)主的需要，妥善處理業(yè)主的訴求。其次，配合相關(guān)部門做好管理。物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)消防通道的要求，明確哪些道路是消防車通道，在消防車道上設置明顯的標志標識，如劃交叉黃線，噴繪“消防車道”、“禁止停車”等字樣，在消防車道上設置消防車道警示牌等。拆除影響消防車通行的建、構(gòu)筑物，修剪占道的樹枝樹葉，對已在消防車通道上劃的停車位進行調(diào)整、取消。再次，嚴格管理程序。除做好日常登記、解決停車糾紛外，物業(yè)服務企業(yè)應該在主要出入口處和中心活動場所安裝固定的告示牌，告知小區(qū)內(nèi)有車的業(yè)主，到物管處登記，建立私家車檔案，制定疏導預案，并在平時巡邏時發(fā)現(xiàn)有亂停亂放行為的，要做好勸導阻止工作。如不服從物業(yè)管理，在小區(qū)內(nèi)隨意停放車輛造成消防通道和道路被堵塞的，物管部門有權(quán)通知交警部門強行拖走。

四是強化宣傳教育引導，增強居民法制觀念和安全意識。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條的規(guī)定，“占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的”，應當責令改正并予以罰款。但由于小區(qū)停車 占用消防車通道的現(xiàn)象十分普遍，若在不能有效解決停車問題的情況下一味執(zhí)行消防行政處罰，只能治標不能治本，也易引發(fā)社區(qū)群眾的不滿和抵觸情緒，在消防行 政執(zhí)法工作中，更注重加強社區(qū)、住宅小區(qū)內(nèi)的消防宣傳教育，通過“消防宣傳進社區(qū)”、“119宣傳 活動月”等各類活動，講解各類 火災案例，強化“什么是消防車道”、“保障消防車道暢通的重要意義”、“占用消防車道的危害”等知識的宣傳，強調(diào)占用疏散通道、占用消防車通道等老百姓身邊的不文明現(xiàn)象帶來的危害性，開展 “保障消防車道暢通我該怎么做、能做什么、如何去做”及現(xiàn)實中因消防車道被占用導致滅火救援行動受阻并致群眾生命和財產(chǎn)損失擴大的案例等培訓活動，讓更多的人民群眾了解消防法律法規(guī)和消防安全知識。提高群眾的消防安全意識，使群眾能夠自覺遵守規(guī)則，不占用消防車道。

第9篇：物業(yè)消防預案范文

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防安全；城市應急管理；隱患治理

隨著城市的高速發(fā)展，高層建筑和超高層建筑越來越多，成為社會文明和經(jīng)濟發(fā)展的重要標志。但由于高層建筑的樓層高、功能復雜、人員聚集、設備繁多等特點，以及近些年來高層建筑火災多發(fā)的態(tài)勢，反映出高層建筑的消防安全已成為城市發(fā)展過程中務須解決的難點、熱點問題。上海市消防部門為有效解決高層建筑存在的消防安全問題，提升高層建筑火災防范和城市應急管理能力，近年來以“世博消防安?！睘槠鯔C，深入推進城市高層建筑消防安全隱患治理工作，取得了階段性成效。但維護城市高層建筑的消防安全，建立健全長效機制，尚需重點圍繞責任制建設、隱患排查治理、宣教培訓和應急管理等幾個根本性問題，加強依法治理，落實部門分工，明確安全職責，加強長效管理，才能把高層建筑的消防安全工作向縱深推進。

一、要加強高層建筑消防安全工作責任制建設

城市高層建筑管理單位涉及政府職能部門、各屬地街道（鎮(zhèn)）、居（村）委會、物業(yè)管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)單位和租賃單位以及公安派出所等多個單位。推進城市高層建筑消防安全工作，首先應當依法理順各個單位的管理職責，落實消防安全工作責任制，做到“依法辦事，按職分工，各施其職，齊抓共管”。因此，要根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《上海市消防條例》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《上海市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》、《上海市建筑消防設施管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，按照“誰主管，誰負責；誰出租，誰負責；誰受益，誰負責”的原則，督促高層建筑物業(yè)管理等單位建立和落實消防安全責任制。當前世博安保期間，要將高層建筑消防安全工作納入逐級簽訂世博群防群治安全責任書的重要內(nèi)容，逐級落實消防安全工作責任。各高層建筑相關(guān)單位的消防安全職責簡列如下：

1、各街道辦事處、鎮(zhèn)政府要建立并完善轄區(qū)內(nèi)高層建筑消防安全工作臺帳制度，指導轄區(qū)有關(guān)單位建立并落實消防安全工作責任制，并切實加強檢查督促。

2、各居委會、村委會、社區(qū)服務站要制定區(qū)域內(nèi)火災應急預案，組建義務消防員隊伍；經(jīng)常性地開展防火安全教育、防火和滅火演練，組織高層建筑居民簽訂防火公約，并對火災隱患進行自查整改。

3、物業(yè)管理企業(yè)要明確消防安全責任人和專（兼）職消防安全員及其工作職責，落實法律法規(guī)的規(guī)定以及物業(yè)服務合同中約定的消防安全管理服務職責，按照有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標準，開展消防設施的日常維護保養(yǎng)管理工作；發(fā)現(xiàn)損壞的消防設施設備要及時告知物業(yè)所有人或相關(guān)單位進行維修；發(fā)現(xiàn)破壞消防設施設備的行為要及時制止，并報告當?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)。高層居住建筑的物業(yè)服務企業(yè)要協(xié)助公安消防部門落實建筑消防設施的年檢制度。

4、房屋產(chǎn)權(quán)單位出租的建筑物必須符合消防安全要求，并在合同中明確各方的消防安全責任。對于同一高層公共建筑內(nèi)有兩個以上使用單位的，要成立由產(chǎn)權(quán)單位牽頭、使用單位法定代表人和消防安全責任人組成的消防安全領導小組，簽訂消防安全責任書，落實防火安全責任制，并根據(jù)不同業(yè)態(tài)的特點，加強消防安全管理、檢查督促、值班值守、應急處置等工作。高層公共建筑的產(chǎn)權(quán)單位要依法落實建筑消防設施的維修保養(yǎng)和年檢制度，也可委托建筑的建設、使用或者物業(yè)管理等單位實施。

5、燃氣及供電部門要定期檢查高層建筑燃氣管道、儀表、閥門、報警裝置及電線電路，并及時維修更換損壞的部件，解決私拉亂接電線等問題。對高層建筑內(nèi)涉及房屋產(chǎn)權(quán)單位安裝的燃氣泄漏報警儀、管道自動切斷閥等設備，要委托有資質(zhì)的第三方每年做一次強制檢測。

6、公安消防支隊、派出所三級管理機構(gòu)和房地產(chǎn)管理部門要將高層建筑消防安全隱患整改情況，列入物業(yè)管理行業(yè)評比、平安小區(qū)和安全大樓評比考核工作的主要內(nèi)容，切實加強監(jiān)管、檢查。各級公安機關(guān)消防機構(gòu)、各公安派出所應依法加強對高層建筑的分級監(jiān)督檢查，及時糾正違反消防法律法規(guī)的行為。

7、規(guī)劃和國土資源部門要嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)的要求，嚴把高層建筑項目審批關(guān)。在審批高層建筑項目時，充分征求和聽取消防管理部門意見。同時，要嚴把高層建筑項目驗收關(guān)，加強對在建高層建筑的監(jiān)督檢查，對不符合規(guī)劃許可核準要求的不予驗收。

二、要加強高層建筑消防安全隱患的排查治理

城市高層建筑的消防安全隱患的排查應按照“自行檢查與監(jiān)督抽查相結(jié)合，消防檢查與部門監(jiān)管相結(jié)合”的“兩個結(jié)合”為原則。自行檢查以房屋產(chǎn)權(quán)單位和租賃單位為主，加強對內(nèi)部消防設施、消防管理制度、應急預案和措施等方面巡查，及時發(fā)現(xiàn)并整改存在的消防安全隱患；監(jiān)督抽查以各所地街鎮(zhèn)為區(qū)域范圍，定期加強地區(qū)高層建筑消防安全的抽查，確保重要高層建筑消防安全，督促相關(guān)單位落實管理制度。消防檢查以消防部門和公安派出所為主，按照消防規(guī)范要求，深入開展消防監(jiān)督檢查，對存在火災隱患的單位依法處理；其他相關(guān)部門結(jié)合條線加強所轄高層建筑的消防監(jiān)管。在工作中，應積極探索建立健全高層建筑消防安全管理的標準化，逐漸形成統(tǒng)一標準，并以“標準管人、以標準管事”的制度。

對在高層建筑檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，有的是一般隱患，有的涉及到產(chǎn)權(quán)單位多、整治資金缺乏、難于協(xié)調(diào)的復雜情況，治理時應按照政府主導的原則，必要時作為政府掛牌督辦項目，督促落實整治。

1、對存在火災隱患的高層建筑，由消防支隊依法開具《責令改正通知書》，明確整改責任主體及整改措施、要求、期限，并抄送地方政府和相關(guān)部門。期滿復查發(fā)現(xiàn)隱患仍未整改的，依法實施處罰，視情采取有關(guān)強制措施。對隱患整改確有困難的，報請地方政府協(xié)調(diào)解決。

2、對存在火災隱患且因維修資金缺少等原因難以落實整改的高層居住建筑，由當?shù)卣I措資金落實整改，或列為政府平安工程督辦項目加以推進，確保及時消除隱患。

3、對存在火災隱患且因業(yè)態(tài)多、產(chǎn)權(quán)單位多導致消防管理責任主體不明的高層公共建筑，由當?shù)卣畢f(xié)調(diào)建筑各產(chǎn)權(quán)單位或其上級主管部門，明確整改責任和整改資金來源，確保整改工作落地見效。

4、城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃國土資源、住房保障房屋管理、安全監(jiān)管、質(zhì)量技監(jiān)、工商等部門要在各自職責范圍內(nèi)，做好高層建筑消防設施管理的監(jiān)督。對高層建筑的產(chǎn)權(quán)單位未按規(guī)定落實建筑消防設施維修、保養(yǎng)、檢測等管理職責的，公安機關(guān)消防機構(gòu)要依法實施處罰。

三、加強高層建筑消防安全宣教培訓

開展消防安全知識宣教培訓是抓好高層建筑消防安全的重要方面，消防部門和相關(guān)職能部門要通力合作，把宣傳教育作為一項長期的工作來抓，力求抓出成效。在宣教培訓的內(nèi)容上應以基本常識、火災案例警示教育和逃生自救能力普及活動為主，通過宣傳培訓不斷提升高層建筑使用人、管理人的消防安全意識和管理水平；強化社會化消防教育培訓，落實高層建筑消防安全管理人、消防控制室值班操作人員、消防安全檢查人員職業(yè)資格證制度。

1、文廣部門應發(fā)揮職責優(yōu)勢，積極牽頭開展消防宣傳教育，依托119消防日、逢年過節(jié)、重大活動等節(jié)點，充分發(fā)揮電視、廣播、報紙等主流媒體的作用，請主流媒體免費刊登、播出包括高層建筑消防安全防范知識在內(nèi)的各類消防公益信息和公益廣告，建立完善消防公益宣傳工作的長效機制。

2、其他相關(guān)委辦局要組織、督促本級教育、人力資源行政主管部門、職業(yè)培訓機構(gòu)將消防知識納入教育、教學、培訓的內(nèi)容；督促高層建筑產(chǎn)權(quán)或使用單位認真貫徹落實《消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，增強責任單位主體意識，使其自覺做好本單位的消防安全工作；加強消防志愿者隊伍建設，積極開展消防志愿宣傳服務活動，形成全社會參與、推動消防宣傳工作的格局。

3、公安消防支隊要會同單位人力資源主管部門以高層建筑的物業(yè)安保經(jīng)理、建筑消防設施操作人員等為重點，組織開展針對性的消防安全知識培訓，確保高層建筑相關(guān)從業(yè)人員能夠熟練操作建筑消防設施設備，提升高層建筑的消防安全管理水平。

四、加強高層建筑消防安全的應急管理

近年來高層建筑火災頻發(fā)的形勢，高層建筑消防安全管理還不夠到位的現(xiàn)狀，緊急情況時高層建筑疏散和處置都極其困難的特點，這些都要求我們必須高度重視高層建筑消防安全應急管理，采取措施增強高層建筑應急管理水平，并建立與城市經(jīng)濟社會發(fā)展相適應的高層建筑應急管理系統(tǒng)。在消防安全方面，將高層建筑消防應急管理工作納入政府綜合應急管理體系，加強對火災等公共安全突發(fā)事件的風險評估和預案編制，加大公共消防設施和消防裝備投入力度；加強滅火力量編成、組織指揮，開展針對性的模擬訓練、實地拉動和實戰(zhàn)演練；統(tǒng)籌、整合各類資源，做好突發(fā)事件應急處置過程中的人員疏散、安置等保障工作至為重要。因此，在構(gòu)建高層建筑消防安全應急管理方面，政府、消防以及高層建筑相關(guān)單位因統(tǒng)一思想，明確要求，落實責任。

1、各級政府要將高層建筑消防應急管理工作納入綜合應急管理體系，加強對火災等公共安全突發(fā)事件的風險評估和預案編制，加大公共消防設施和消防裝備投入力度，落實應急知識普及、社會動員等工作。要統(tǒng)籌、整合各類資源，做好突發(fā)事件應急處置過程中的人員疏散、安置等保障工作。

2、消防支隊要繼續(xù)加強高層建筑火災的滅火救援準備工作，熟悉各類高層建筑的消防安全狀況，加強滅火力量編成、組織指揮、現(xiàn)場組網(wǎng)、戰(zhàn)術(shù)運用、戰(zhàn)斗展開、供水組織、疏散救人等措施，開展針對性的模擬訓練、實地拉動和實戰(zhàn)演練，進一步提升處置高層建筑火災等災害的能力。

3、高層建筑施工過程中，施工單位要設置專人負責工程施工消防安全管理，嚴格按照規(guī)定進行消防臨時設施配置和管理，確保工程過程中消防安全。監(jiān)理單位要加強對工程施工現(xiàn)場消防臨時設施配置情況的檢查。

4、高層建筑的物業(yè)服務企業(yè)要針對服務管理對象特點，逐幢制定高層建筑初起火災撲救和應急疏散預案，明確各項應急處置工作的程序、措施和責任人，每年至少組織一次演練，及時改進不足，提升群防群治、自防自救能力。

參考文獻：

[1]公安部消防局,中國消防手冊[M],上?？茖W技術(shù)出版社，2007,第14卷.

[2]趙愛民,魯亞姝. 現(xiàn)代高層建筑消防安全探討[J]. 武警學院學報, 2007,(4):16-19.