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第1篇：房屋抗震檢測報告范文

關(guān)鍵詞：房屋鑒定；問題；思考

1.關(guān)于《危標(biāo)》和《可標(biāo)》的使用選擇

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125一99）（以下簡稱《危標(biāo)》）1.0.2條規(guī)定：《危標(biāo)》的適用范圍是既有房屋的危險性鑒定。

《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292一1999）（以下簡稱《可標(biāo)》）1.0.2條規(guī)定：《可標(biāo)》的適用范圍是；1建筑物的安全性鑒定（包括危房鑒定及其它應(yīng)急鑒定）；2建筑物的使用功能鑒定及日常維護檢查；3建筑物改變用途、改變使用條件或改造前的專門鑒定。

目前有些鑒定機構(gòu)不分鑒定類別，兩種標(biāo)準(zhǔn)混用，且使用《可標(biāo)》既不嚴謹，也不規(guī)范，更由于一些概念模糊不清，導(dǎo)致鑒定程序、方法上均出現(xiàn)許多明顯錯誤，由此而形成的鑒定結(jié)論能否成立可想而知。

就目前情況來看，全國絕大多數(shù)鑒定機構(gòu)是依據(jù)建設(shè)部第4號令設(shè)立的，其主要職責(zé)和工作內(nèi)容也基本上是房屋安全鑒定，它是房產(chǎn)行政管理部門進行房屋安全管理的技術(shù)支撐，是為正確履行房屋安全管理職能服務(wù)的。因此，建議鑒定機構(gòu)在進行房屋安全鑒定時最好選擇使用《危標(biāo)》而不是《可標(biāo)》。而在進行房屋改造前的專門鑒定時，應(yīng)該首先選擇使用《可標(biāo)》，而不是《危標(biāo)》。

2.關(guān)于安全性鑒定和危險性鑒定的異同

（1）《可標(biāo)》規(guī)定的安全性鑒定包括：1危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；2房屋改造前的應(yīng)急檢查；3臨時性房屋需要延長使用期的檢查；4使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問題。

《可標(biāo)》條文說明1.0.2條指出：當(dāng)承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)可能影響安全的異兆時，對建筑物進行的以搶險和緊急加固為目標(biāo)的安全性檢查與鑒定，亦即通常所謂的危房鑒定，屬于應(yīng)急鑒定范疇，即《可標(biāo)》規(guī)定的安全性鑒定包括了危房鑒定，但又不止于危房鑒定。

（2）建設(shè)部129號令規(guī)定：市縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機構(gòu)，負責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。

從129號令第6條至第14條的條款規(guī)定可以看出，在《城市危險房屋管理規(guī)定》即129號令中，安全性鑒定和危房鑒定（危險性鑒定）是同一個概念，即危房鑒定也稱為安全鑒定。

由上述討論可知，當(dāng)使用《可標(biāo)》并按其規(guī)定的程序、方法進行房屋的可靠性鑒定時，對安全性鑒定和危險性鑒定，可以根據(jù)需要有所區(qū)別。而使用《危標(biāo)》并按建設(shè)部129號令規(guī)定的方法進行房屋的安全鑒定時，則無須對二者加以區(qū)分。

3.鑒定機構(gòu)出具檢測報告（包括檢測數(shù)據(jù)）的合法性、有效性

（1）建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》即部令141號明確規(guī)定（第四條）：檢測機構(gòu)是具有獨立法人的中介機構(gòu)，檢測機構(gòu)從事檢測業(yè)務(wù)工作，必須取得資質(zhì)證書，未取得資質(zhì)的機構(gòu)不得承擔(dān)檢測業(yè)務(wù)。而我們有一些鑒定機構(gòu)并未取得檢測資質(zhì)證書，有的僅只有計量認證，這就意味著，這些鑒定機構(gòu)進行既有房屋的結(jié)構(gòu)和材料檢測屬違規(guī)運作，一旦出現(xiàn)工作差錯、糾紛或訴訟，將要承擔(dān)很大的法律責(zé)任和賠償風(fēng)險。

（2）根據(jù)建設(shè)部141號令的規(guī)定，檢測機構(gòu)只是對建筑材料、構(gòu)配件進行物理、化學(xué)檢測。簡單說就是提供建筑材料及構(gòu)配件的物理、化學(xué)技術(shù)數(shù)據(jù)，而整個房屋是否安全或質(zhì)量是否合格，應(yīng)由鑒定機構(gòu)另行出具鑒定書作出鑒定結(jié)論，或者由有關(guān)各方參與共同進行驗收。

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204一2002）（2011版）第10.2.3條規(guī)定：混凝土強度經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位驗算并確認仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用要求的，可以予以驗收。此條規(guī)定足以說明檢測單位提供的只是技術(shù)數(shù)據(jù)，而不是房屋質(zhì)量是否合格和能否安全使用的最后結(jié)論。

（3）材料和結(jié)構(gòu)檢測應(yīng)該按照相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范進行。但是，我們有些鑒定檢測機構(gòu)所出具的檢測報告并不科學(xué)合理。例如在進行既有建筑混凝土強度檢測時，沒有按照檢測技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，隨機抽取足夠數(shù)量的構(gòu)件進行檢測。如此一來，檢測工作就不能符合制定檢測技術(shù)規(guī)程的理論根據(jù)一一數(shù)理統(tǒng)計原理（一是樣本隨機抽取，二是樣本數(shù)要足夠）。

4.關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載力復(fù)核驗算

在日常鑒定工作中，經(jīng)常要對被鑒定的房屋承重結(jié)構(gòu)或者某些構(gòu)件進行承載力復(fù)核驗算。驗算時荷載參數(shù)如何選取，值得討論。例如：一般住宅樓面活荷載按現(xiàn)行規(guī)范應(yīng)為2.0kN/m2，而按照原《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GBJ9-87），則一般住宅樓面活荷載為1.5kN/m2，新規(guī)范比老規(guī)范增加33%，在新的《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009一2001）實施以前，住宅的樓面活荷載都是按1.5kN/m2進行設(shè)計計算的。那么我們現(xiàn)在因某些原因?qū)@些房屋進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，若按照現(xiàn)行規(guī)范來進行復(fù)核驗算，這些房屋結(jié)構(gòu)承載力都難以通過理論計算，會得出結(jié)構(gòu)不安全的結(jié)論。但實際上它們都能正常使用，因為它們本身可以承受原規(guī)范所規(guī)定的荷載。那么這個矛盾應(yīng)該如何解決呢，建議采取以下方法予以處理：

（1）在正常使用條件下，對新規(guī)范實施以前設(shè)計的既有建筑，可以按照老規(guī)范進行驗算，檢測的實際荷載值，用實際荷載值進行驗算。新規(guī)范實施以后設(shè)計的房屋，用新規(guī)范進行驗算。

（2）對于后續(xù)使用年限可能達到房屋設(shè)計基準(zhǔn)期的房屋、擬進行加固改造的房屋或者進行抗震鑒定，無論是何種房屋，均應(yīng)按照現(xiàn)行規(guī)范進行驗算，這樣才能確保安全。

5.關(guān)于幾個資質(zhì)問題的討論

5.1設(shè)計資質(zhì)

有些鑒定機構(gòu)在鑒定報告中提出的危房處理建議，并不只是原則性的處理建議，而是非常具體的加固維修方案，有的甚至還有加固設(shè)計圖紙。在進行房屋裝飾裝修設(shè)計方案審定時，有時直接修改裝飾裝修設(shè)計方案，有的也直接出具設(shè)計方案。然而，在我們鑒定機構(gòu)沒有任何相關(guān)設(shè)計資質(zhì)的情況下，鑒定機構(gòu)的這些行為實際上已經(jīng)違反了國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，和建設(shè)部第160號令《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》，隨時有可能受到有關(guān)管理部門的查處。當(dāng)稍有不慎，出現(xiàn)了工程事故，追查事故原因時，將給我們的鑒定機構(gòu)帶來極大的麻煩和不利的法律后果。

鑒定機構(gòu)在審定裝飾裝修設(shè)計方案時，還要注意的另一個問題是，如果裝飾裝修方案涉及到變動房屋的承重結(jié)構(gòu)，一定要審查有與該房屋相應(yīng)建筑工程設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位出具的結(jié)構(gòu)變動設(shè)計方案，而不能只以裝飾裝修設(shè)計圖作為結(jié)構(gòu)變動依據(jù)。因為，根據(jù)國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部《工程設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝飾裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋的原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級設(shè)計單位提出設(shè)計方案。僅具備建筑裝飾裝修設(shè)計資質(zhì)的單位是沒有資格出具房屋承重結(jié)構(gòu)變動設(shè)計方案的。對此，鑒定機構(gòu)應(yīng)予以充分注意，避免一旦出現(xiàn)工程事故后承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2檢測資質(zhì)

前已所述，進行結(jié)構(gòu)檢測需要取得省級建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，建設(shè)部141號令還明文規(guī)定，檢測機構(gòu)必須是一個有獨立法人資格的中介機構(gòu)，是與政府任何部門沒有隸屬關(guān)系的第三方（在實際工作中很難真正做到，也沒有完全做到）。要取得這樣的檢測資質(zhì)不容易，我們有的直轄市鑒定機構(gòu)的檢測資質(zhì)是由房管局頒發(fā)的，這在省級行政區(qū)是不可能實現(xiàn)的，也不符合建設(shè)部的規(guī)定。但是我們的鑒定工作又確實需要有檢測工作作為技術(shù)基礎(chǔ)，缺其不可，這個矛盾如何解決還需要大家共同討論研究，鑒定機構(gòu)的市場化也許是出路之一。

第2篇：房屋抗震檢測報告范文

一、排查范圍

全縣各級各類中小學(xué)校，包括：普通高中、普通初中、九年一貫制學(xué)校、普通小學(xué)（含教學(xué)點）、職業(yè)高中、縣實驗幼兒園等。

二、排查內(nèi)容

（一）校舍場址安全

對校舍場址安全的排查應(yīng)充分利用現(xiàn)有的各類災(zāi)害危險性評估結(jié)果，具體查明校舍遭受洪澇、地質(zhì)災(zāi)害、臺風(fēng)以及病險庫、蓄水池等的威脅情況。

（二）校舍建筑安全

1.抗震安全。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震烈度，我縣屬地震烈度6度以下的非地震重點監(jiān)視防御區(qū)，主要排查學(xué)校房屋的設(shè)計和質(zhì)量是否執(zhí)行《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，需進行加固的C級危房還應(yīng)執(zhí)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)抗震設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

2.結(jié)構(gòu)安全。結(jié)合使用壽命等因素，排查學(xué)校房屋結(jié)構(gòu)的安全隱患。排查屋面女兒墻、樓梯、欄桿、窗臺等安全防護設(shè)施高度、間距、牢固情況。

3.消防安全。排查學(xué)校的火災(zāi)隱患，重點排查學(xué)校房屋耐火等級、安全疏散和消防設(shè)施等是否符合國家消防法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《全國中小學(xué)校舍安全工程消防技術(shù)要求》。

4.防雷安全。排查學(xué)校房屋的防雷設(shè)施是否達到國家規(guī)定的配置標(biāo)準(zhǔn)和安裝要求。

三、排查組織安排

中小學(xué)校舍安全工程排查鑒定工作由縣校安辦統(tǒng)一組織，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，整合進行，分組同步推進，確保時間進度。

（一）組建排查鑒定組：為了按時完成排查鑒定工作，決定組建排查鑒定工作組，由縣校安辦主任張一平任組長，國土、水務(wù)、建設(shè)、消防、教育等部門各抽調(diào)一名專業(yè)人員，集中精力開展排查鑒定工作。

（二）排查鑒定組職責(zé)分工及工作要求

1．校舍場址安全排查和評估

（1）地質(zhì)災(zāi)害排查和評估。由縣國土資源局負責(zé)，安排具備地質(zhì)災(zāi)害危險性評估資質(zhì)的單位在資質(zhì)等級許可的范圍開展排查，必要時通過專項評估，出具地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告，提出災(zāi)害治理或遷移避險意見。具體按省國土資源廳印發(fā)的《中小學(xué)校舍地質(zhì)災(zāi)害隱患排查工作細則》執(zhí)行。

（2）洪澇災(zāi)害排查和評估。由縣水務(wù)局負責(zé)，安排具備丙級及以上資質(zhì)的水利設(shè)計單位開展排查，必要時通過專項評估，出具洪澇災(zāi)害危險性評估報告，提出災(zāi)害治理或遷移避險意見。具體按省水利廳印發(fā)的《中小學(xué)校舍場址洪澇災(zāi)害排查評估工作細則》執(zhí)行。

（3）形成綜合性排查結(jié)論。縣校安辦根據(jù)專業(yè)機構(gòu)提供的地質(zhì)、洪澇災(zāi)害危險性排查意見，形成各校綜合性排查結(jié)論，并根據(jù)附表要求，逐校建立登記表存檔。

2．校舍建筑安全排查鑒定

（1）收集信息資料。由縣教育局負責(zé)，組織學(xué)校提前收集與校舍安全有關(guān)的基本信息和每幢建筑物立項、設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等工程建設(shè)原始資料。同時待排查鑒定結(jié)束后負責(zé)將校舍安全基本信息和排查鑒定結(jié)果及時錄入"全國中小學(xué)校舍信息管理系統(tǒng)"。

（2）校舍抗震及結(jié)構(gòu)安全排查鑒定。由縣建設(shè)局負責(zé)，安排專業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)排查鑒定工作，并出具排查鑒定報告。需要檢測的，再委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位檢測，出具檢測報告。具體按省建設(shè)廳印發(fā)的《中小學(xué)建筑安全排查鑒定工作細則》執(zhí)行。

（3）校舍消防安全排查鑒定。由公安（消防）部門負責(zé)，組織技術(shù)人員對校舍消防設(shè)施開展排查，出具排查鑒定報告。具體按省公安廳（消防）印發(fā)的《關(guān)于切實做好全省中小學(xué)校舍安全工程消防工作的通知》執(zhí)行。

（4）校舍防雷安全排查鑒定。由氣象部門負責(zé)，組織防雷安全管理和技術(shù)人員對防雷裝置開展排查，出具排查鑒定報告。具體按省氣象局印發(fā)的《中小學(xué)校舍防雷安全排查工作細則》執(zhí)行。

（5）形成綜合性排查鑒定結(jié)論?？h校安辦根據(jù)各專業(yè)機構(gòu)提供的校舍抗震及結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防雷安全排查鑒定意見或報告，形成綜合性排查鑒定結(jié)論，并按照附表要求，逐校逐幢建立登記表存檔。

（三）排查鑒定時間安排：排查工作于月日開始，要求在月日前完成

四、保障措施

（一）落實專項資金。校舍安全排查鑒定工作所需資金統(tǒng)一由縣財政安排專項資金支出，按有關(guān)規(guī)定和程序支付，任何單位和個人不得以經(jīng)費不足為由影響排查進度和質(zhì)量。

（二）開成部門合力。按照"統(tǒng)一組織、分工負責(zé)"原則，國土、建設(shè)、水務(wù)、氣象、消防、教育等部門要根據(jù)省校安辦提出的工作要求，及時調(diào)配、安排相應(yīng)的專業(yè)機構(gòu)和人員參加校舍排查鑒定工作，保證工作質(zhì)量和效率。

第3篇：房屋抗震檢測報告范文

關(guān)鍵詞：磚砌體材料施工技術(shù) 質(zhì)量控制

磚砌體是用磚和砂漿砌筑成的整體材料，是目前使用最廣泛的一種建筑材料。其在建筑物中的質(zhì)量要求是：橫平豎直，砂漿飽滿，厚薄均勻，上下錯縫，內(nèi)外搭砌，接槎牢固。在建筑施工中，影響磚砌體工程質(zhì)量的因素很多，其中比較常見的有砂漿強度不穩(wěn)定，磚墻墻面游丁走縫，清水墻面水平縫不直，墻面凹凸不平，“螺絲”墻（即砌完一個層高的墻體時，同一磚層的標(biāo)高差一皮磚的厚度而不能咬圈）等。

一、磚砌體質(zhì)量問題

（一）砂漿強度偏低、不穩(wěn)定。標(biāo)養(yǎng)試塊強度偏低的主要原因是計量不準(zhǔn)，或不按配比計量，水泥過期或砂及塑花劑質(zhì)量低劣。砂漿實際強度偏低，其原因有二：一是現(xiàn)場客觀條件與標(biāo)養(yǎng)條件差異較大，未能根據(jù)實際條件砂漿配比作相對調(diào)整；二是弄虛作假，故意少用水泥。

（二）砂漿和易性差，沉底結(jié)硬，主要原因是水泥標(biāo)號高而用量太少，塑化材料(石灰膏等)質(zhì)量差，砂子過細，以及拌制砂漿無計劃，存放時間過長等。

（三）砌體組砌方法錯誤，磚墻面出現(xiàn)數(shù)皮磚同縫(通縫、直縫)、里外兩張皮，磚柱采用包心砌筑，影響砌體強度，降低砌體整體性。。

（四）縫砂漿不飽滿，砂漿灰縫飽滿度很低，水平縫低于80%，豎縫脫空、透亮、“瞎眼縫”(無砂漿)，直接影響砌體強度。

（五）灰縫不平直，清水墻面勾縫污染，墻體留槎錯誤，拉接鋼筋被遺漏，煙道堵塞、串煙，基礎(chǔ)軸線移位等

二、磚砌體材料質(zhì)量控制

磚：品種、規(guī)格、強度等級必須符合設(shè)計要求，并有產(chǎn)品合格證書，產(chǎn)品性能檢測報告。承重結(jié)構(gòu)必須做取樣復(fù)試。要求磚必須有一個條面和丁面邊角整齊。

水泥：品種及強度等級應(yīng)根據(jù)砌體的部位及所處的環(huán)境條件選擇。水泥必須有產(chǎn)品合格證、出廠檢測報告和進場復(fù)驗報告。

砂：用中砂，使用前用5mm孔徑的篩子過篩。

摻合料：白灰熟化時間不少于7d，或采用粉煤灰等。

其他材料：墻體拉結(jié)筋、預(yù)埋件、已做防腐處理的木磚等。

三、磚砌體施工技術(shù)質(zhì)量控制

(一) 磚澆水

砌筑前要對磚提前發(fā)水，嚴禁干磚上墻，粘土磚必須在砌筑前一天澆水濕潤，一般以水浸入磚四邊1.5為宜，含水率為10%～15%，雨季不得使用含水率達飽和狀態(tài)的磚砌墻；如果是在冬期澆水有困難，必須適當(dāng)增大砂漿稠度。砂漿配合比應(yīng)采用重量比，計量精度水泥為±2%，砂、灰膏控制在±5%以內(nèi)。宜用機械攪拌，攪拌時間不少于1.5min。

(二) 砂漿攪拌

砂漿在砌體內(nèi)的作用，主要是填充磚之間的空隙，并將其粘結(jié)成一整體，使上層磚的荷載能均勻地傳到下層。砂漿可分為水泥砂漿、石灰砂漿、混合砂漿及其他一些加入各種外加劑的砂漿，其強度等級有M15、M10、M7.5、M5、M2.5、M1、M0.4等。砂漿所用水泥的品種、標(biāo)號應(yīng)符合設(shè)計要求：砂一般宜采用中砂，并應(yīng)過篩，不得含有雜物，含泥量一般不應(yīng)超過5％，標(biāo)號小于M5的混合砂漿，砂的含量也不應(yīng)超過10％；生石灰熟化成石灰膏時，應(yīng)用網(wǎng)過濾，熟化時間不得少于7d，還應(yīng)防止干燥、凍結(jié)和污染，脫水硬化的石灰膏不得使用。

砂漿應(yīng)有用灰漿攪拌機拌合，拌合時間不得不于1.5min，隨拌隨用；水泥砂漿應(yīng)在拌成后3h內(nèi)用完?；旌仙皾{則應(yīng)在4h內(nèi)用完，如氣溫超過30℃時，應(yīng)分別在2h和3h內(nèi)用完。時間應(yīng)作強度檢驗，每一樓層或250m3砌體中的各種標(biāo)號的砂漿，每臺攪拌機應(yīng)至少檢查一次，每次制作一組試塊（每組6塊），砂漿標(biāo)號或配合比變更時，還應(yīng)制作試塊。

另外，新拌制的砂漿，通常要求具有良好的和易性，這樣方便施工、易于保證質(zhì)量，提高砌體強度和勞動生產(chǎn)率。砂漿和易性的好壞主要取決于砂漿的稠度和保水性，為改善砂漿的保水性，可在砂漿中摻入石灰膏、粘土膏、粉煤灰等無機塑化劑或皂化松香等有機塑化劑。

(三) 砌磚墻的施工

1.組砌方法

砌筑時，應(yīng)先鋪底灰，再分皮掛線砌筑，鋪磚按“一丁一順”（滿丁滿條）砌法，做到里外咬槎，上下層錯縫。豎縫至少錯開1/4磚長，轉(zhuǎn)角處要放七分磚（即3/4磚），并在山墻和檐墻兩處分層交替設(shè)置，不能同縫。磚墻轉(zhuǎn)角處和抗震設(shè)防建筑物臨時間斷處不得留直槎?；A(chǔ)最下與最上一皮磚宜采用丁砌法，先在轉(zhuǎn)角處及交接處砌幾皮磚，然后拉通線砌筑。

2.排磚撂底

一般外墻第一層磚撂底時，兩山墻排丁磚，前后檐縱墻排條磚。根據(jù)彈好的門窗口位置線及構(gòu)造柱的尺寸，認真核對窗間墻、垛尺寸，其長度是否符合排磚模數(shù)，如不符合模數(shù)時，可將門窗口的位置左右移動。若留破活，七分頭或丁磚排在窗口中間、附墻垛或其他不明顯的部位。移動門窗口位置時，應(yīng)注意暖衛(wèi)立管及門窗開啟時不受影響。另外，在排磚時還要考慮在門窗口上邊的磚墻合攏時也不出現(xiàn)破活。所以排磚時必須全盤考慮。前后檐墻排第一皮磚時，要考慮甩窗日后砌條磚，窗角上必須是七分頭才是好活。

3.盤角

砌磚前應(yīng)先盤好角，每次盤角不要超過五層，新盤的大角，及時進行吊、靠。如有偏差及時修整。盤角時要仔細對照皮數(shù)桿的磚層和標(biāo)高，控制好灰縫大小，使水平縫均勻一致。大角盤好后再復(fù)查一次，平整和垂直完全符合要求后，再掛線砌墻。

4.掛線

砌筑37墻必須掛雙線，如果長墻幾個人共使用一根通線，中間應(yīng)設(shè)幾個支點，小線要拉緊，每層磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順；砌24 墻時，可采用掛外手單線(視磚外觀質(zhì)量要求情況，如果質(zhì)量好要求高也可掛雙線，提高砌磚質(zhì)量)?？烧疹櫞u墻兩面平整，為下道工序控制抹灰厚度奠定基礎(chǔ)。

5.砌磚

砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，即滿鋪、滿擠操作法。砌磚時磚要放平。里手高，墻面就要張；里手低，墻面就要背。砌磚一定要跟線，“上跟線，下跟棱，左右相鄰要對平”。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm。

6.留槎

磚砌體施工臨時間斷處補砌時，盡量留斜槎，無法留斜槎時，應(yīng)留陽直槎。接槎處表面應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿，保持灰縫平直。

7.設(shè)置腳手眼

一般不得在下列墻體或部位設(shè)置腳手眼：120mm 厚墻、料石清水墻和獨立柱；過梁上與過梁成60°角的三角形范圍及過梁凈跨度 1/2的高度范圍內(nèi)；寬度小于 lm 的窗間墻；砌體門窗洞口兩側(cè) 200mm（石砌體為 300mm ）和轉(zhuǎn)角處 450rnm （石砌體為 600mm ) 范圍內(nèi)；梁或梁墊下及其左右 500mm 范圍內(nèi)；設(shè)計不允許設(shè)置腳手眼的部位。

四、成品保護

（一）施工中，應(yīng)采取措施防止砂漿污染墻、柱表面；在臨時出入洞或料架周圍，應(yīng)用草墊、木板或塑料薄膜覆蓋。

（二）墻體拉結(jié)鋼筋、抗震組合柱鋼筋、各種預(yù)埋件、暖衛(wèi)管線、電氣管線，均應(yīng)注意防護，不得隨意碰撞、拆改或損壞。安裝暖衛(wèi)、電氣設(shè)備和管線時，也不得隨意拆打，剔鑿墻體。

（三）搭拆腳手架時不要碰壞已砌墻體和門窗口角。

（四）落地砂漿及時清除，以免與地面粘接，影響下道工序施工。

（五）過梁底部的模板，應(yīng)在砌筑砂漿強度達到50%以上時，方可拆除。

第4篇：房屋抗震檢測報告范文

關(guān)鍵詞：高層建筑；樁基礎(chǔ)檢測；問題；對策

中圖分類號：TU208文獻標(biāo)識碼： A

引言

根據(jù)高層建筑工程不同的施工要求，可對樁基礎(chǔ)的方案進行有效選擇。禁止高層建筑或其他重要建筑物地基有較大沉降及不均勻沉降發(fā)生。通過對基礎(chǔ)振動減小及基礎(chǔ)振動減弱的方式，對精密或大型設(shè)備的基礎(chǔ)進行要求，避免對建筑結(jié)構(gòu)造成一定的影響，或?qū)ζ涑两邓俾始盎A(chǔ)沉降進行控制。

1、樁基分類合格檢測的常用方法

1.1、樁基分類

樁基工程是一個系統(tǒng)工程，其分類繁多。按承載力分為端承樁、摩擦樁和端摩樁;按成樁分為預(yù)制樁和就地灌注樁，預(yù)制樁還可分為打入樁與靜力壓入樁等。灌注樁依成孔還可分為沖孔、鉆孔、挖孔等灌注樁;按樁質(zhì)可分為鋼樁、鋼筋砼樁、砼樁、木樁、粉噴樁、石灰樁、砂樁、碎石樁等:按樁的橫截面的形狀可分為實心的圓樁、方樁，矩形樁與異狀樁，空心的圓樁、方樁等等。總之樁的類型繁多。

1.2、樁基檢測技術(shù)

1.2.1、成孔質(zhì)量檢測

在建筑工程的基礎(chǔ)施工過程中，鉆孔灌注樁的成孔質(zhì)量直接的影響著混凝土灌注樁的施工質(zhì)量。如果鉆取的樁基孔徑小于設(shè)計值，就容易造成樁基的承載能力不滿足設(shè)計要求;若鉆取的樁基孔徑大于設(shè)計值，這樣就可能造成樁基的多余的承載能力，增加工程造價;若鉆取的孔徑走向發(fā)生傾斜，則會對樁基的承載能力產(chǎn)生較大程度的降低。因此，鉆孔的直徑大小、傾斜度等與樁基的施工質(zhì)量有直接的影響。此外影響成孔質(zhì)量的因素還包括鉆孔的位置、鉆孔深度、垂直度等。

1.2.2、樁基承載力的檢測

(1)靜荷載試驗法。此檢測方法主要是針對樁基的靜荷載進行有效的檢測，其中主要有橫向、縱向靜荷載測量兩種檢測的方法，在工程實際中，常用豎向靜荷載檢測樁基的承載能力。由于在建筑工程中試樁試驗不可以造成樁基破壞性，而靜荷載試驗樁基檢測法主要是針對工程試樁的承載能力進行有效的檢測，且可以得出比較準(zhǔn)確的樁基承載能力。

(2)高應(yīng)變動測法。高應(yīng)變法的檢測原理主要是利用大小為單樁極限承載力1%鑄鋼或者是重錘，在與樁基的頂部有10～20米的高度處自由的下落，給樁基的頂部以豎向的沖擊力，致使樁基與土體之產(chǎn)生一定大小的相對位移，樁基的側(cè)向阻力與樁尖的土體的阻力得到相應(yīng)的發(fā)揮，然后在用儀器樁基的頂部接收信號，根據(jù)接收的信號進行評判樁基的承載力是否符合樁基規(guī)范的要求。此外，還可以檢測樁基是否完整。

1.2.3、樁基的動力檢測方法

該方法通常也被稱之為動力試樁，從動力室中對于靜力來說，樁靜力試驗室存在緩慢的加荷過程，導(dǎo)致具有微小的加速度產(chǎn)生，可與對慣性效應(yīng)忽略，樁土各部分隨時都保持靜力平衡的狀態(tài)。樁基的動力檢測方法主要包括低應(yīng)變法、聲波透射法以及高應(yīng)便法。

1）低應(yīng)變法。主要對穩(wěn)態(tài)激振和低能量瞬態(tài)方式進行運用，促使對樁頂進行激振，對樁基頂部的速度導(dǎo)納曲線或速度時程曲線進行實測，該檢測方法能夠?qū)渡淼耐暾缘玫接行У呐袛?。該方法的操作相對簡便，存在快速的檢測過程，但在檢測中，良好波形的獲取以及樁身完整性的合理分析使其關(guān)鍵。低應(yīng)變法在對樁身曲線及位置進行檢測，以及對樁身完整性進行判斷時發(fā)揮著重要作用；

2）聲波投射法。該方法的運用是對預(yù)埋聲測管之間對聲波進行發(fā)射及接受，通過在混凝土介質(zhì)中對聲波傳播的頻率、聲時及波幅衰減等變化進行實測，從而實現(xiàn)檢測樁身完整性的目的。

2、高層建筑樁基檢測中存在的問題

2.1、檢測單位管理制度不夠完善

因為受到地區(qū)經(jīng)濟的限制，建筑檢測單位在設(shè)備技術(shù)和管理程度上都是有很大的不同的，樁基檢測單位普遍存在著內(nèi)部管理不完善的情況，在我國檢測市場主要包括社會中介檢測單位與法定檢測單位，這兩種檢測單位普遍存在檢測管理制度方面還有很多的欠缺，不夠完善的情況，對于檢測人員很多缺乏相關(guān)的專業(yè)知識，檢測的報告所出具的數(shù)據(jù)殘缺，簽字模糊，對于上訴原因都會造成檢測文書不具備相關(guān)的法律效應(yīng)，檢測結(jié)果失去真實性，從而影響著建筑工程的施工。

2.2、檢測報告結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)相關(guān)的檢測標(biāo)準(zhǔn)，檢測報告中提供的材料不齊全，檢測結(jié)果填寫模糊，會使得這個檢測文書不具備任何檢測部門的約束效力。部分檢測單位由于沒有相關(guān)的檢測方案，或方案過于籠統(tǒng)，對于整個檢測過程并不能起到有效的檢測作用，工程的真實操作情況無法通過檢測方案進行反映。在樁基檢測過程中，被抽檢的樁基必須達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求并通過應(yīng)變檢測的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但仍然有一些檢測單位只對樁基較好部位進行取樣檢測，而沒有對單樁承臺采取全面的檢測措施。

2.3、檢測人員的專業(yè)技術(shù)水平較低

高層建筑的樁基工程施工非常復(fù)雜，所以很多時候使用檢測方式會造成檢測的誤差，所以為了能夠減小誤差，能夠真實的反映吃樁基問題，使樁基通過檢測，需要我們的相關(guān)檢測人員進一步的提升技術(shù)水平。就目前的情況，檢測人員很多都不具備專業(yè)的檢測技能，而且在整體的職業(yè)素質(zhì)道德水平方面也是非常的低下，進行檢測的時候草草了事，部分檢測單位隊伍建設(shè)根本不達標(biāo)，檢測人員實際檢測能力較差，從而不能夠正常的檢測出樁基問題。

3、高層建筑樁基檢測中存在的問題的對策

3.1、完善各項規(guī)章制度

在工程樁基檢測的過程中，要遵守《建設(shè)工程項目施工質(zhì)量管理辦法》有關(guān)規(guī)定，對于工程中的質(zhì)量檢測制度不斷的進行規(guī)范和完善，針對樁基施工的檢測結(jié)合實際情況，形成一套完善的穩(wěn)定的工作方案以及工作的路程，從而為之后開展的檢測工作提高保障。

3.2、建立行之有效的監(jiān)管機制和體系

在進行檢測的過程中，相關(guān)的行政主管部門要充分發(fā)揮自身的職能，通過有效的手段加強對質(zhì)量檢測體系的管理和監(jiān)督，尤其是重視通過強制性規(guī)范來執(zhí)行的檢測情況，通過高效的方法來完成檢測，制定有效的管理措施來規(guī)范檢測市場和體系。在規(guī)范執(zhí)行過程中，對于不符合規(guī)范的建筑堅決不能驗收。

3.3、提高人員素質(zhì)

在樁基質(zhì)量檢測過程中，檢測人員的專業(yè)素質(zhì)和技術(shù)能力以及道德素質(zhì)都關(guān)系著檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。這就要求在檢測人員的選拔過程中要嚴格把關(guān)，對于已經(jīng)在崗的人員要重視技術(shù)培訓(xùn)和專業(yè)知識的訓(xùn)練，加強國家相關(guān)規(guī)范的宣傳和執(zhí)行力度，從根本上提高從業(yè)人員對安全和質(zhì)量的認識。

3.4、加強管理工作的規(guī)范化

在檢測管理的不同階段，都要重視工作的規(guī)范化?！稑痘鶛z測工作手冊》中對檢測工作進行了詳細的規(guī)定，這一手冊是檢測單位進行檢測業(yè)務(wù)和數(shù)據(jù)記錄的依據(jù)。此外，這一手冊也是檢測單位實際工作效果的反應(yīng)，更是對樁基檢測單位在工作中的各種行為進行監(jiān)控和考核的依據(jù)。實施檢測的單位必須詳細的填冊規(guī)定的內(nèi)容，保證數(shù)據(jù)真實性。

3.5、采用合同管理與市場監(jiān)督約束

在樁基檢測的過程中，要重視市場的調(diào)節(jié)作用和約束作用，重視推進樁基檢測報告單位行為的監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的行為要立即進行備案和審查。對于很多不具備專業(yè)水平的檢測單位要進行清查，嚴厲杜絕不正當(dāng)競爭的行為，規(guī)范檢測市場。

3.6、利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)

在檢測中，要充分的引入當(dāng)今的先進技術(shù)，通過網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)來全面提升檢測水平，同時將樁基檢測的工作過程通過網(wǎng)絡(luò)進行全面的監(jiān)控，在通過網(wǎng)絡(luò)提高檢測效率的同時，也通過網(wǎng)絡(luò)對質(zhì)量信息進行公示，增強對樁基工程檢測的透明化和社會監(jiān)督，從而提高檢測質(zhì)量和可靠性。

結(jié)束語

高層建筑樁基檢測技術(shù)是一項全面、系統(tǒng)、綜合的技術(shù)，只有根據(jù)實際情況選用不同的檢測方法，各種方法相互配合和補充，使其在樁基檢測中發(fā)揮不同的作用并將檢測結(jié)果與建筑物安全等級、抗震設(shè)防等級、地質(zhì)條件、基礎(chǔ)形式、建筑規(guī)模、設(shè)計要求等充分結(jié)合起來，全面系統(tǒng)地開展綜合分析，才能做出準(zhǔn)確可靠的評定。

參考文獻

[1]薛蕓.建筑樁基質(zhì)量檢測內(nèi)容及現(xiàn)狀概析[J].江西建材,2014,03:285.

第5篇：房屋抗震檢測報告范文

關(guān)鍵詞：住宅建筑；鋼結(jié)構(gòu)；施工技術(shù)

隨著中國國民經(jīng)濟發(fā)展和人口城市化進程加快，我國住宅建設(shè)持續(xù)空前發(fā)展，人們的居住條件逐步提高，并對居住質(zhì)量的要求也越來越高。中國已成為第一產(chǎn)鋼大國鋼結(jié)構(gòu)住宅適宜工廠大批量生產(chǎn)，工業(yè)化、商品化程度高，可以將設(shè)計、生產(chǎn)、施工、安裝一體化，提高住宅產(chǎn)業(yè)化水平。由于上述優(yōu)勢，鋼結(jié)構(gòu)在住宅市場必將有良好的發(fā)展前景。

一、鋼結(jié)構(gòu)的特點

1、鋼結(jié)構(gòu)施工時間短、用于施工的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件可以是工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝，可以大大縮短施工的時間，節(jié)約時間；空間大：由于鋼材的抗壓、抗側(cè)彎強度均為混凝土的1.5 倍，因此在等同強度的條件下可以縮小截面從而增大了有效的空間；可循環(huán)利用：鋼結(jié)構(gòu)建筑的施工材料可以實現(xiàn)再生利用，這樣就減少了大量的建筑垃圾。

2、抗震性能好，由于鋼結(jié)構(gòu)屬于柔性結(jié)構(gòu)、自重輕，能有效地降低地震響應(yīng)及災(zāi)害的影響程度，有利于抗震。耐火性差：鋼材的導(dǎo)熱系數(shù)遠遠大于鋼筋混凝土的導(dǎo)熱系數(shù)，其耐火性能也遠遠差于混凝土結(jié)構(gòu)，當(dāng)溫度達到600℃的時侯，鋼結(jié)構(gòu)就會基本喪失其全部的強度和剛度。因此在鋼結(jié)構(gòu)建筑中抗火被看做重要一環(huán)；耐腐蝕性差：由于鋼材表面的鐵原子與空氣中的氧化合會生成氧化鐵銹，銹蝕能夠引起應(yīng)力集中，從而危害鋼結(jié)構(gòu)建筑的使用安全，使鋼結(jié)構(gòu)建筑壽命減短，因此對鋼結(jié)構(gòu)建筑進行有效的防腐措施才能確保其使用時間。

二、鋼結(jié)構(gòu)工程的焊接技術(shù)

1、選擇適當(dāng)?shù)暮附庸に?，平焊、立焊、橫焊、仰焊等；采用短弧焊接，弧長一般為2～4mm。焊口清理：檢查破口、組裝間隙是否符合要求，焊縫內(nèi)不能有油污和銹物。烘焙焊條時要符合規(guī)定的溫度與時間，從烘箱中取出焊條后，要放在焊條保溫桶內(nèi)保存。根據(jù)焊接層次、焊條型號、直徑、厚度，焊接技能等因素，選擇適宜的焊接電流。焊接速度：要求等速焊接，保證焊縫厚度、寬度的一致，從面罩內(nèi)看熔池中鐵水與熔渣要保持等距（2～3mm）。焊接根據(jù)焊條型號不同而確定，一般要求電弧穩(wěn)定，酸性焊條一般為3～4mm，堿性焊條一般為2～3mm。

2、焊接角度通常有兩個方面，一是焊條與焊接前進的方向之間夾角為60～75；二是焊條與焊接左右之間夾角有兩種情況，當(dāng)焊件厚度相等時，焊條與焊件之間的夾角均為45；當(dāng)焊件厚度不相等時，焊條與較厚焊件一側(cè)的夾角應(yīng)大于焊條與較薄焊件一側(cè)的夾角。每條焊縫焊到結(jié)束時，將弧坑填滿后，要往焊接方向相反的方向帶弧，使弧坑甩在焊道內(nèi)。焊接結(jié)束，采用氣割切除弧板，并修磨平整。清渣：整條焊縫焊完后清除熔渣，經(jīng)焊工自檢確無問題后，才可以更換工作地點繼續(xù)焊接作業(yè)。在冬期溫度低于0℃條件下進行電弧焊時，除遵守常溫焊接的規(guī)定外，還應(yīng)該調(diào)整焊接工藝的參數(shù)，使焊縫和熱影響區(qū)緩慢冷卻。焊后未冷卻的接頭，要避免碰到冰雪。當(dāng)工作地點的溫度在0℃以下時，要進行工藝試驗，來確定適當(dāng)?shù)念A(yù)熱溫度。

三、鋼結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量控制

1、鋼結(jié)構(gòu)建筑的基礎(chǔ)通常都采用混凝土立柱，基礎(chǔ)的混凝土丑鋼筋、模板的施工與其他工程的施工方法相同而基礎(chǔ)立柱中預(yù)埋的螺栓是更是質(zhì)量控制的重中之重，每個螺栓及每組螺栓之間的高度間距的偏差，直接影響著工程的整體質(zhì)量。具體如下：取鋼柱底板大小的鋼板三塊（其中兩塊厚20mm，一塊8～20mm均可），2mm 厚的兩塊銅板按照鋼柱底板螺栓孔位置、大小開孔，將三塊鋼板組裝在一起，把一組螺栓插入螺孔，用Φ14～Φ16的鋼筋將螺栓焊接為一體，上下各一道并可以重復(fù)多次使用。螺栓間間距及高低必須在規(guī)定的偏差范圍之內(nèi)。在混凝土澆筑前，用經(jīng)緯儀將螺栓組進行精確的定位.再用Φ14～Φ16 的鋼筋焊接在柱子的主筋上，固定螺栓鋼筋端頭頂正模板上，上下各一道，這樣每組螺栓之間的間距、高低可以控制并不被損壞。做好施工交接。土建工程結(jié)束后.將螺栓組間的（軸線間距）高低，每一個柱身澆筑的高度用經(jīng)緯儀進行測量，驗收后，組織相關(guān)安裝人員進行驗收，驗收后要求鋼結(jié)構(gòu)安裝人員進行復(fù)測。

2、鋼構(gòu)件的加工現(xiàn)已實現(xiàn)工廠化的生產(chǎn)，鋼構(gòu)件的進場質(zhì)量驗收就顯得至關(guān)重要，構(gòu)件進場除了核查數(shù)量，并進行表面檢查外，還需要檢查以下資料：①鋼材材質(zhì)的檢驗單，②鋼材的材質(zhì)證明（復(fù)印件須蓋生產(chǎn)單位公章，并且說明原件存放地）；③無損檢測報告和探傷檢測報告。在安裝柱，梁時，主要檢查柱底版下的墊鐵是否穩(wěn)定，柱是否垂直和位移，粱的垂直、平直、側(cè)自彎曲、螺栓的擰緊程度以及摩擦面清理驗收合格后，方可起吊施工。當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)安裝完，并進行驗收合格之后，要求施工單位將柱底板和基礎(chǔ)頂面的空間用膨脹混凝土進行二次澆筑。鋼結(jié)構(gòu)工程螺栓的連接通常使用高強螺栓和普通螺栓這兩種，普通螺栓連接，每個螺栓一端不能墊2個以上墊片，螺栓擰緊后外露螺紋不能少于2個螺距；高強螺栓使用前需要檢查螺栓的合格證和復(fù)試單，安裝過程中板疊接觸面要平整，接觸面必須大于75%邊緣縫隙不能大干0.8mm，高強螺栓要自由穿入，不能用工具敲打和擴孔，不能強制穿入。高強螺栓不能作為臨時螺栓，螺栓擰緊要注意按一個方向施擰，當(dāng)天安裝的要終擰完畢，并逐個嚴格檢查，對欠擰、超擰的要及時補擰或更換。不合格的焊縫不得擅自處理，同一部位的焊縫返修次數(shù)不能超過2次。鋼結(jié)構(gòu)涂刷前，構(gòu)件表面不能有異物，涂刷遍數(shù)和厚度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

四、住宅建筑中鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用

輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋引入中國的時間很短，最初僅用于臨時性建筑，直到目前，這種結(jié)構(gòu)形式仍然廣泛應(yīng)用于各種臨時性建筑。鋼結(jié)構(gòu)組合房屋在使用性質(zhì)上發(fā)生了改變，是一種永久性的、適合人居的、高品質(zhì)的鋼結(jié)構(gòu)組合房屋。

1、鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)點：

（1）鋼結(jié)構(gòu)住宅施工快，工期短。現(xiàn)在，業(yè)主一般買的都是期房，如果說磚混結(jié)構(gòu)工期是兩年，

那么鋼結(jié)構(gòu)只需要一半的時間。這樣就提前了開發(fā)商的交房時間，也能讓期盼已久的業(yè)主早日住上自己心儀的房。

（2）鋼結(jié)構(gòu)住宅造型活躍，格局個性化。鋼結(jié)構(gòu)住宅除了廚房、衛(wèi)生間固定，室內(nèi)格局可以隨意改變，不受原有傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的限制。

（3）房子面積利用率高。因為沒有室內(nèi)格局的限制，所以業(yè)主可以充分利用室內(nèi)的空間，提高利用率。

（4）從抗震的角度考慮，也是一般住宅結(jié)構(gòu)不能相比的。在國外，比如日本一些處于地震帶地區(qū)的住宅都采用鋼結(jié)構(gòu)建筑，抗震能力比較強。不僅于此，鋼結(jié)構(gòu)住宅具有以下技術(shù)優(yōu)勢：比起傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)，可以更好的滿足建筑上大開間、靈活分隔的要求，并可以提高使用面積率5%～8%；與鋼結(jié)構(gòu)配套技術(shù)的輕質(zhì)墻板、復(fù)合樓板等采用新型材料，符合節(jié)能建筑的要求；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其配套技術(shù)相應(yīng)部件絕大部分可以實現(xiàn)工廠化制做、產(chǎn)品化；鋼結(jié)構(gòu)住宅體系可以實現(xiàn)住宅建筑技術(shù)集成化的產(chǎn)業(yè)化新思路；鋼結(jié)構(gòu)體系自重輕（約為混凝土結(jié)構(gòu)的一半），可以大大減少基礎(chǔ)的造價；鋼結(jié)構(gòu)體系住宅直接造價略高于混凝土結(jié)構(gòu)，但其綜合效益卻明顯高于傳統(tǒng)的住宅體系。

第6篇：房屋抗震檢測報告范文

【關(guān)鍵詞】民用建筑；外墻保溫；實際應(yīng)用

前言

外墻保溫技術(shù)是在建筑外墻的外側(cè)設(shè)置隔熱保溫層的一種施工方法，適用于已建房屋加固裝修，也能適用于新建民用建筑。在民用建筑的外墻外保溫施工過程中，施工人員選擇合適的材料選用，進行合理的配方，選擇科學(xué)的施工方法，制定嚴格的質(zhì)量控制制度，應(yīng)當(dāng)確保施工過程的經(jīng)濟性、安全性、可靠性。外墻外保溫在對建筑墻體具產(chǎn)生保護作用的同時，也能夠有效減少能量損耗。所以，外墻保溫技術(shù)在節(jié)能效果和機理具有理想的效果。

1．概述外墻保溫技術(shù)

隨著我國對節(jié)能減排政策的大力推動，外墻保溫取得了突飛猛進的發(fā)展，加大了對外墻保溫的開發(fā)與研究，出現(xiàn)了外墻保溫的材料與技術(shù)，在部分省市的工程建設(shè)中取得理想的效果，同時也逐步解決了空鼓、裂縫等工程質(zhì)量問題，然而我國現(xiàn)階段的外墻保溫技術(shù)與發(fā)達國家相比存在一定的差距。根據(jù)有關(guān)部門的數(shù)據(jù)顯示，我國單位建筑面積的能源損耗是發(fā)達國家的3倍以上，因此在建筑工程中全面、動態(tài)開發(fā)外墻保溫的施工技術(shù)具有積極意義?，F(xiàn)階段，常用的外墻內(nèi)保溫技術(shù)是采用以抹面混合砂漿為主要保溫材料，以巖棉、石膏等作為主要的保溫板材料，內(nèi)保溫技術(shù)施工具有快捷、靈活、快速等特點，由于長期使用這種內(nèi)保溫的施工技術(shù)，所以標(biāo)準(zhǔn)檢驗與施工技術(shù)已經(jīng)形成了初步體系，目前仍在較大范圍內(nèi)使用該技術(shù)。采用外墻內(nèi)保溫技術(shù)進行施工，造成使用面積過多、墻體表面開裂，影響了業(yè)主的建筑裝修，除此以外在建筑物內(nèi)懸掛的物件影響了整體結(jié)構(gòu)保溫作用，同時在施工過程中不易解決出現(xiàn)的熱橋問題，上述的這些缺點決定了外保溫施工技術(shù)的發(fā)展。目前我國鼓勵和推廣使用外保溫節(jié)能施工技術(shù)，該技術(shù)與內(nèi)保溫施工技術(shù)相比，在提高保溫效果的同時，消除了內(nèi)保溫技術(shù)的缺陷，外保溫施工技術(shù)不僅適宜在建的民用建筑，同時也適宜于已建工程的改造與加固，具有技術(shù)含量高，適用范圍廣的特點。外保溫主要是對主體結(jié)構(gòu)的外側(cè)進行加固，在保護主體結(jié)構(gòu)的同時消除了主體結(jié)構(gòu)的熱橋，增加了主體結(jié)構(gòu)的整體空間；消除主體結(jié)構(gòu)的冷凝現(xiàn)象，增強建筑居住的舒適感。我國當(dāng)前較為成熟的外保溫技術(shù)包括顆粒聚苯料漿技術(shù)、外掛式技術(shù)、墻體與聚苯板整體澆注技術(shù)等。

2．民用建筑的外墻保溫控制技術(shù)要點

在民用建筑中進行外墻保溫的施工操作較為復(fù)雜，主要包括選取材料、施工質(zhì)量控制等。

2.1　選擇合理的工藝與材料

選擇的工藝與材料應(yīng)當(dāng)具有耐冷、耐寒、耐凍、抗風(fēng)化、防暑、耐降解等特點，同時還具備抗震性能好、抗沖擊能力好、柔性剛度大、較低的導(dǎo)熱系數(shù)、變形能力強、具有較好的熱穩(wěn)定性。技術(shù)人員在完成建筑基層墻體的施工驗收后，便可以進行外墻保溫施工，主要的施工程序包括清理墻面、基層找平、墻面平整度的檢測，設(shè)置控制線、處理界面、配制保溫液漿并進行分遍涂刷、驗收保溫層、網(wǎng)格玻纖布布置，設(shè)置防護抗震層、驗收抗裂防護層、較平檢查、填塞板縫、裝飾面層涂料施工、平整打磨、整體驗收保溫層。

2.2　施工質(zhì)量控制

在外墻保溫施工過程中，制定全面的操作施工計劃，在施工控制中確保外墻保溫施工質(zhì)量是重點。首先要對控制原材料的質(zhì)量，保溫材料進入項目現(xiàn)場后，施工人員應(yīng)該仔細檢查材料的數(shù)量、合格證、特殊的儲存說明、材料的包裝情況、保溫材料的保質(zhì)期與有效期、檢測報告、檢測報告等。其次，加強對建筑基層的控制與處理。在外墻保溫施工之前，技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)全面清理房屋的外墻表明，保證外墻表明不出現(xiàn)浮土、松、油漬等情況。除此以外好要加強對建筑保溫層的質(zhì)量控制，在完成外墻面保溫層的施工后，應(yīng)當(dāng)事先檢測外墻保溫層的整體厚度、判斷外墻面保溫層平整、檢測陰陽角的布置與形狀、保證外墻保溫層不會出現(xiàn)脫落、空鼓、開裂等情況，同時還應(yīng)當(dāng)尤其關(guān)注對砂的選用與配比，在外墻面的保溫層施工過程中選用的砂為標(biāo)準(zhǔn)細砂，外墻面抗裂保溫砂漿的整體厚度控制在0.3～0.5cm，施工技術(shù)人員還應(yīng)當(dāng)檢查抗裂網(wǎng)格布是否出現(xiàn)接槎漏貼、露網(wǎng)的痕跡，外墻表面應(yīng)當(dāng)保持平整，不應(yīng)當(dāng)留下涂抹痕跡，同時邊角應(yīng)當(dāng)保持方正與垂直。最后，加強對保溫層細部的處理與檢查，在民用建筑的外墻保溫的施工過程中，應(yīng)當(dāng)加強對側(cè)面洞口、窗套門窗、結(jié)構(gòu)凸出構(gòu)件等構(gòu)件的抹灰標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制，加強對滴水線槽、分格線的檢查質(zhì)量，同時還要做好分格條的防水工作，在指定位置應(yīng)當(dāng)涂刷彈性高分子底漆，從而來確保外墻保溫層的施工質(zhì)量。在施工過程中，一旦出現(xiàn)砂漿水泥平整度的找平誤差過大，并及時進行有效處理，則會出現(xiàn)大量的外墻保溫板的拼縫，而且目前缺乏有效手段填來堵拼縫，最終形成大量的熱橋。除此以外，沒有及時處理部分節(jié)點，同樣也會產(chǎn)生熱橋，如老虎窗、門窗口、造型、腰線等特殊構(gòu)件部位不能用保溫板對外墻保溫層進行作業(yè)施工，只能采用水泥砂漿進行涂刷，從而形成熱橋。在外墻保溫層施工過程中采用劣質(zhì)保溫板，從而造成計算設(shè)計參數(shù)與實際導(dǎo)熱系數(shù)出現(xiàn)較大差距，在相同的保溫層厚度情況下，保溫板的好壞直接影響保溫層的保溫效果，從而不能符合節(jié)能減排的標(biāo)準(zhǔn)要求。在完成民用保溫層的施工后，沒有及時處理其他因施工造成的保溫層破壞，從而產(chǎn)生局部熱橋。在外墻保溫層由于多種因素而造成長時間的浸潤與滲水，尤其是冬初秋末雨后結(jié)凍，導(dǎo)致保溫層受到失效破壞，從而出現(xiàn)熱橋效應(yīng)。

2.3　外墻保溫在民用建筑過程施工重點

首先，在外墻保溫施工之前應(yīng)當(dāng)采購成套材料，主要包括膩子、保溫板、面磚、涂料等，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)構(gòu)造不能隨意更改，如用XPS保溫板代替EPS保溫板時，應(yīng)當(dāng)對飾面建筑材料改為淡色調(diào)以降低太陽輻射的作業(yè)。其次，民用建筑外墻保溫系統(tǒng)主要包括外側(cè)窗框覆門洞口、雨篷、女兒墻、封閉陽臺等挑出部位，從而消除熱橋現(xiàn)象。除此以外，施工人員應(yīng)沿著民用建筑的窗口進行對應(yīng)的防火處理，在孔洞部位與端部進行真空與密閉處理，避免EPS保溫板受老鼠、昆蟲的破壞。最后，在保溫層涂刷過程中，應(yīng)當(dāng)盡量選擇涂料對飾面進行粉刷，一旦選擇飾面塊材則應(yīng)當(dāng)采取下列工藝：保溫板的涂刷面積應(yīng)當(dāng)超過3/5，保溫板的抹面厚度控制在0.5～1cm、根據(jù)面磚的性能來配比砂漿、勾縫與面磚材料應(yīng)選用防水材料、建筑基面干透后進行貼磚。

3．結(jié)語

在建筑節(jié)能技術(shù)中外墻保溫是重要內(nèi)容，近年來建筑節(jié)能技術(shù)在國內(nèi)外取得了較快發(fā)展，涌現(xiàn)了新型的外墻保溫材料與施工工藝，如外墻絕熱、新型墻體節(jié)能材料、中空保溫墻體、節(jié)能飾面墻體等。我國通過了近十年的發(fā)展，外墻保溫技術(shù)經(jīng)取得了驕人成就，開發(fā)與研究了多種節(jié)能保溫技術(shù)，產(chǎn)生多種民用建筑外墻保溫材料與技術(shù)，推動了外墻保溫材料與技術(shù)多樣化發(fā)展，并在民用建筑施工中廣泛應(yīng)用。

參考文獻：

[1]農(nóng)村住宅外墻保溫技術(shù)研究[J].安徽農(nóng)業(yè)科學(xué)，2010，38（11）.

[2]李俊祥.關(guān)于外墻保溫及外墻保溫系統(tǒng)裂縫的探討[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，　2012，（3）.

第7篇：房屋抗震檢測報告范文

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；工程；驗收

根據(jù)建設(shè)部的[2000] 142號文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》及建設(shè)部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》，建設(shè)工程竣工驗收由核驗制改為備案制，沿用多年的由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對竣工驗收的工程進行質(zhì)量等級核定，改為由建設(shè)單位組織參建單位和有關(guān)專家組成驗收組對竣工工程進行檢查驗收，通過辦理備案手續(xù)得到確認。但在實際竣工驗收過程中，有些現(xiàn)場工程師還不了解竣工驗收的程序和內(nèi)容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚施工單位要做的工作以及要求施工單位提供的質(zhì)量評估報告的內(nèi)容，因此，很有必要對這一問題進行探討。

1. 工程驗收人員應(yīng)遵循的幾個原則

每項工程完工后應(yīng)及時組織有關(guān)人員對工程進行丈量、驗收。為工程決算提供第一手資料。作為一名合格的驗收人員，驗收時應(yīng)注意以下幾個方面的問題：

（1）要有良好的職業(yè)道德，不徇私情，本著對雙方負責(zé)的態(tài)度，合理公正的驗收。要多用數(shù)據(jù)說話，能用尺子量的盡量用尺子丈量，盡量做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊全。

（2）驗收人員要具備一定的專業(yè)知識，對所驗工程要會用計算公式，做到合理計量，為臼后結(jié)算提供準(zhǔn)確明了的計量依據(jù)。

（3）盡量多走驗收少走簽證。對于～ 些驗收時看不到的地基、拆卸等隱蔽工程，只能通過簽證結(jié)算。驗收時通過采取一定的方式對所謂的隱蔽工程盡量通過現(xiàn)場驗收獲得數(shù)據(jù)，以便將來定額結(jié)算。

（4）驗收員驗收時要多走細查、不厭其煩。對于一些零星、瑣碎的工程要多走細查、盡可能逐項查看，盡力做到丈量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。對于不按圖紙要求施工的工程，要責(zé)令施工方返工整改，符合要求后再予驗收。

2. 竣工驗收階段施工單位及協(xié)助建設(shè)單位的職責(zé)

組織和整理工程技術(shù)資料，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。要求監(jiān)理對工程質(zhì)量進行評估，并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見，參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收。除此之外，在竣工驗收階段協(xié)助建設(shè)單位也應(yīng)該積極地配合工作，需要做的工作是：就竣工驗收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序；協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認可文件或準(zhǔn)用文件；協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；協(xié)助組織竣工驗收；記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料；協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料；協(xié)助組織實地工程質(zhì)量查驗；協(xié)助建設(shè)單位對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗收意見；協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報送竣工驗收備案文件。

3. 竣工驗收程序

3.1工程竣工之后，建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位分別書面匯報工程建設(shè)項目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況。具體到房屋建設(shè)，在工程竣工后應(yīng)做到八點：

（1）辦理雨污水管道接納手續(xù)。

（2）建設(shè)工程規(guī)劃驗收：委托具有資質(zhì)的測繪勘察機構(gòu)進行項目的測繪，根據(jù)項目所在地規(guī)劃局要求的出圖比例出具項目竣工地形圖；領(lǐng)取并填寫建設(shè)工程規(guī)劃、用地竣工驗收申請表，附建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等資料，到項目所在地規(guī)劃局規(guī)劃管理科辦理規(guī)劃驗收手續(xù)，規(guī)劃管理科到現(xiàn)場驗收合格后出具建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證。

（3）建設(shè)工程綠化驗收：根據(jù)規(guī)劃要求的綠化率并按綠化施工圖施工完成后，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場，確認綠化種植滿足要求后出具單項專業(yè)驗收證明。

（4）建設(shè)工程環(huán)衛(wèi)驗收：根據(jù)規(guī)劃要求建設(shè)垃圾房后，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場，確認垃圾收集房建設(shè)滿足要求后，出具單項專業(yè)驗收證明。

（5）建設(shè)工程城管驗收：邀請項目所在地城市管理辦公室工作人員查看現(xiàn)場建筑垃圾清理情況及戶外廣告的設(shè)置是否符合要求，確認合格后出具單項專業(yè)驗收證明。

（6）建設(shè)消防驗收：配合工程部及檢測人員，現(xiàn)場進行建筑消防設(shè)施檢測。檢測合格后出具建筑消防設(shè)施檢測報告。

辦理建筑工程消防驗收意見書。

（7）建設(shè)工程環(huán)保驗收：到項目所在地環(huán)保局窗口領(lǐng)取并填寫基本建設(shè)項目環(huán)境保護竣工預(yù)驗收卡，準(zhǔn)備雨污水接納申請表、建設(shè)項目環(huán)境影響報告審批意見提供給環(huán)保局，邀請相關(guān)工作人員到現(xiàn)場查看，驗收合格后出具建設(shè)項目環(huán)境保護竣工預(yù)驗收卡。

（8）建設(shè)工程文檔驗收：辦理建設(shè)工程竣工檔案驗收意見書，至項目所在地文檔中心領(lǐng)取并填寫建設(shè)工程檔案專項驗收申請表，并準(zhǔn)備以下資料和施工單位、監(jiān)理單位提供的資料經(jīng)文檔中心驗收合格后，出具建設(shè)項目竣工檔案驗收意見書，辦理建設(shè)工程檔案接受證明書，領(lǐng)取房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表。

第8篇：房屋抗震檢測報告范文

關(guān)鍵詞：環(huán)保意識 清潔生產(chǎn) 可持續(xù)發(fā)展

一、住宅建筑裝飾材料的污染源及成因

室內(nèi)裝修使用不少材料大都是由化工材料制成的，有的本身含有有毒物質(zhì)，給人體帶來不良影響。據(jù)報道，美國環(huán)境保護局的專家們對數(shù)個城市的10幢新建房屋建筑作抽樣檢查證實，在現(xiàn)代化房屋建筑內(nèi)空氣含有多達500余種的化學(xué)物質(zhì)，比室外要高出許多倍。具體來說，住宅建筑裝修的污染物主要來自以下幾方面：

板材類。不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的人造裝修板材，內(nèi)含超標(biāo)的甲醛，如細木工板、膠合板、纖維板、刨花板等。

石材類。石材類裝修材料如花崗巖、大理石、石膏、瓷磚等，含有一種叫做氡的有害物質(zhì)。氡是僅次于吸煙的第二個肺癌致病因。

涂料類。房屋裝修使用的油漆、涂料、防水材料，以及各種油漆涂料的添加劑和稀釋劑含有有害物質(zhì)苯。

水泥等。水泥等建材主要含有有害物質(zhì)氨，它是一種無色、有強烈刺激性氣味的氣體。裝修設(shè)計的環(huán)保，最主要取決于材料的環(huán)保程度。現(xiàn)在的建筑材料打出了很多環(huán)保的賣點，如節(jié)水、節(jié)能、防霉、防蟲、防菌等，這給了設(shè)計師更大的發(fā)揮空間。

我國目前室內(nèi)裝修的環(huán)境污染問題相當(dāng)嚴重，但在重視和治理方面還存在較大差距。原因如下：首先，很多消費者的室內(nèi)環(huán)保意識并不強，在裝修時更注重居室的豪華與氣派，忽視了裝修污染。其次，大多數(shù)生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷商并不了解自己生產(chǎn)或銷售的產(chǎn)品是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，使污染室內(nèi)環(huán)境的建材源源不斷產(chǎn)出并流入市場。再次，裝修材料生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)低生產(chǎn)技術(shù)水平落后，沒有采用清潔生產(chǎn)技術(shù)。

二、住宅建筑應(yīng)合理選擇和使用環(huán)保型建筑材料

（一）注重采用新型環(huán)保建材

環(huán)保型建材及制品主要包括：新型墻體材料、新型防水密封材料、新型保溫隔熱材料、裝飾裝修材料和無機非金屬新材料等。因此，應(yīng)該仔細地選擇和恰當(dāng)?shù)剡\用環(huán)保型建材，將建筑材料對環(huán)境和人體健康的不利影響限制在最小范圍內(nèi)。避免使用那些產(chǎn)生放射性污染的材料，溶劑型油漆、化纖毛毯、復(fù)合木板和其他建筑產(chǎn)品都可能在空氣里釋放出甲醛等揮發(fā)性的有機混合物（VOC），這些化學(xué)制品不僅影響建筑工人和建筑使用者的健康，同時，也會增加環(huán)境中的粉塵和有機物污染。

（二）遵循國家的環(huán)保法規(guī)

室內(nèi)裝修的環(huán)境污染問題已引起國家的重視，最近，國家質(zhì)監(jiān)局等部門公布實施了《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中有害物質(zhì)限量》等一系列環(huán)保法規(guī)，應(yīng)努力執(zhí)行。應(yīng)選用已通過環(huán)保管理認證的材料；減少設(shè)計中色彩鮮艷石材的運用；多采用優(yōu)質(zhì)聚酯漆和環(huán)保型硝基漆，減少或杜絕在空氣流通較差的房間使用醇酸油漆的數(shù)量。當(dāng)然，不同的建筑類型有不同的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，但健康和無害化應(yīng)該是普遍的原則。

（三）加強宣傳工作，提高環(huán)保意識

利用各種宣傳媒體進行環(huán)保意識、環(huán)保知識、環(huán)保建材知識的教育，使全民樹立起強烈的生態(tài)意識和環(huán)保意識。要嚴格選材。首先，要看裝飾材料是否是正規(guī)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，然后，要看產(chǎn)品檢測報告中的甲醛、苯等有害物體釋放量是否合乎標(biāo)準(zhǔn)。要在裝修后找有資質(zhì)、正規(guī)的室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測部門進行檢測，聽取專家的意見，選擇合適的入住時間。在入往后常開窗戶加強通風(fēng)，加速室內(nèi)不良物質(zhì)和氣體的排放。如果在入住后有不良反應(yīng)，要及時到醫(yī)院檢查身體，并請檢測部門來檢測，及時清除致病的污染源。

三、住宅建筑可持續(xù)發(fā)展的途徑

（一）提倡綠色住宅建筑

綠色建筑就是“資源有效利用的建筑”，亦即節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康、有效的建筑，簡言之為低能耗、低污染的建筑。對于材料的選用遵循以下原則：一是提倡使用3R材料（可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用）。二是選用無毒、無害、不污染環(huán)境，有益人體健康的材料和產(chǎn)品，宜采用取得國家環(huán)境保護標(biāo)志的材料、產(chǎn)品。

與傳統(tǒng)建材相比，制造新型建材不僅可以降低自然資源的消耗和能耗，而且能使大量的工業(yè)廢棄物得合理的開發(fā)與利用；新型建材不僅不會對人類的生存環(huán)境造成污染，而是有益于人體的健康，有助于改善建筑功能，起到防霉、隔音、隔熱、殺菌、調(diào)溫、調(diào)濕、調(diào)光、阻燃、除臭、防射線、抗靜電、抗震等作用；制造新型建材不僅可以采用不對環(huán)境造成污染的生產(chǎn)技術(shù)，而且在產(chǎn)品結(jié)束其使用壽命后，還可以作為再生資源加以利用，不會形成新的廢異物。

（二）提倡清潔生產(chǎn)（無污染技術(shù)）

減少建材生產(chǎn)對地球環(huán)境和生態(tài)平衡的負面影響?，F(xiàn)代社會經(jīng)濟發(fā)達、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模龐大，建筑材料的大量生產(chǎn)和使用一方面為人類構(gòu)筑了豐富多彩、便捷的生活設(shè)施，但同時其發(fā)展是以能源的過度消耗和環(huán)境污染為代價的。筆者認為，忽視原材料的“環(huán)境價值”是建筑對環(huán)境產(chǎn)生不利影響的原因之一。因此，要保護環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)的建筑設(shè)計，就必須把原材料對環(huán)境造成的影響，加入衡量建筑的價值體系中去。環(huán)境親和的建筑材料應(yīng)該耐久性好、易于維護管理、不散發(fā)或很少散發(fā)有害物質(zhì)，當(dāng)然，同時也得兼顧其他方面的特性，如藝術(shù)效果等。為了實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，將建筑材料對環(huán)境造成的負面影響控制在最小限度之內(nèi)，需要開發(fā)研究無污染技術(shù)，清潔生產(chǎn)環(huán)保型建筑材料。

（三）節(jié)約資源，降低能耗

第9篇：房屋抗震檢測報告范文

關(guān)鍵詞：鋼筋混凝土加固技術(shù)

中圖分類號：TU37 文章標(biāo)識碼：A文章編號：

一、工程概況

某商住樓（原使用功能為賓館）建造于1996年，原為八層框架結(jié)構(gòu)，即地下一層、地上七層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，根據(jù)業(yè)主單位要求，現(xiàn)將該建筑改建為商住樓。具體改（擴）建加固工程涉及內(nèi)容為：1、局部梁、柱加固復(fù)核及加固方法確立；2、改（擴）建原一層樓面梁、板結(jié)構(gòu)；3、拆除原第八層輕鋼結(jié)構(gòu)，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)重新建造；4、原局部區(qū)域樓梯拆除，補筑現(xiàn)澆樓面板。

圖一、某商住樓結(jié)構(gòu)平面圖

二、加固方案的選擇與設(shè)計

根據(jù)檢測報告，以盡量減少對原結(jié)構(gòu)的變更、控制加固施工工期、控制加固工程造價為原則，對該建筑結(jié)構(gòu)重新進行建模計算復(fù)核。根據(jù)復(fù)核結(jié)果及多種加固方法的比較（見表1）：

表1加固方法優(yōu)缺點比較

通過對各種加固方法的優(yōu)缺點的對比分析，同時結(jié)合工程實際狀況，在本工程中采用碳纖維加固法、粘鋼加固法、加大截面加固法對該工程結(jié)構(gòu)進行加固。具體加固部位為：

1、對局部梁、柱采用增大截面法進行加固；

2、對局部柱的基礎(chǔ)頂至標(biāo)高5.1m柱采用碳纖維纏繞加固方法加固；

3、對局部梁采用粘鋼加固法加固。

三、結(jié)構(gòu)加固技術(shù)的特點及做法

在對該改擴建加固工程設(shè)計復(fù)核時，通過綜合分析，使用了碳纖維加固法、粘鋼加固法、加大截面加固法等三種加固方法。

(一)碳纖維加固法

碳纖維加固法是將碳纖維材料采用高性能的環(huán)氧類粘結(jié)劑粘結(jié)于混凝土構(gòu)件的表面，利用碳纖維材料良好的抗拉強度達到增強構(gòu)件承載力及剛度的目的。碳纖維片材由于其強度高，彈性模量大，用于橫向包裹鋼筋混凝土柱時，可以有效提高柱的承載能力和延性性能，該方法具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重、耐用、維護費用較低等優(yōu)點，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。

在本工程中，碳纖維加固法具體使用在柱粘碳纖維加固。具體做法和要求如下（見圖二）：

1、碳纖維施工中必須清理待加固構(gòu)件表面的剝落，疏松，腐蝕等劣化混凝土，除去表層浮漿，油污等雜質(zhì)，直至露出結(jié)構(gòu)層新面，磨去面上突出5mm以上的"毛刺"表面層打磨后應(yīng)清除干凈，平整度要求不超過5mm/m。被加固的梁上有裂縫時，應(yīng)進行灌縫或封閉處理后，再進行加固。

2、當(dāng)受彎構(gòu)件粘貼的多層碳纖維織物允許截斷時，相鄰兩層宜按內(nèi)短外長的原則分層階段；外層碳纖維織物的截斷點宜越過內(nèi)層截斷點200mm以上，并應(yīng)在截斷點加設(shè)U型箍。環(huán)向圍束的碳纖維織物的上下層之間的搭接寬度應(yīng)不小于50mm，環(huán)向截斷點的延伸長度應(yīng)不小于200mm，且各條帶搭接位置應(yīng)相互錯開。

3、梁和方柱粘貼碳纖維布需要包裹時，碳纖維布遇陽角處，應(yīng)打磨成圓弧角，半徑不小于20mm。碳纖維加固完的結(jié)構(gòu)表面應(yīng)進行防護處理，表面防護材料應(yīng)與粘結(jié)劑可靠粘結(jié)，并且符合防火要求。

圖二、柱碳纖維纏繞加固

（二）粘貼鋼板加固法

粘貼鋼板加固法就是當(dāng)鋼筋混凝土構(gòu)件的承載力不足或由于過度的變形、裂縫而影響結(jié)構(gòu)的正常使用時，通過粘結(jié)劑(建筑結(jié)構(gòu)膠)將鋼板粘貼到鋼筋混凝土構(gòu)件外部適當(dāng)位置來滿足結(jié)構(gòu)承載力要求或正常使用要求的一項技術(shù)措施。

在本工程中，粘鋼加固法具體使用在梁的粘鋼加固，其具體做法和要求（見圖三）：

1、粘鋼加固用鋼板采用Q235B級鋼；

2、混凝土表面處理：對粘合面進行打磨，除去2～3mm厚表層，直至露出新面，用壓縮空氣除去粉塵或清水沖洗干凈，待完全干燥后用脫脂棉沾丙酮擦拭表面；

3、鋼板粘結(jié)面，須進行除銹和粗糙處理；用砂輪機對鋼板進行打磨，打磨紋路應(yīng)與鋼板受力方向垂直。要求鋼板出現(xiàn)金屬光澤，無銹跡，打磨粗糙度越大越好。打磨后用工業(yè)酒精或丙酮清洗鋼板表面。

4、加固后，鋼板表面應(yīng)粉刷環(huán)氧水泥砂漿保護層或涂刷防銹漆。

圖三、梁粘鋼加固

（三）加大截面加固法

加大截面加固法是指在原受彎構(gòu)件的上面或下面澆一層新的混凝土并補加相應(yīng)的鋼筋，以提高原構(gòu)件承載力的方法，是工程中常用的一種加固方法。該法施工工藝簡單、適應(yīng)性強，并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗；適用于梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物的混凝土的加固；但現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

在本工程中，加大截面加固法具體使用在梁、柱的增大截面，其具體做法和要求（見圖四、圖五）：

1、采用的箍筋為HPB235級鋼筋，主筋為HRB335級鋼筋。新增截面部分采用灌漿料灌漿，灌漿料凝結(jié)硬化后強度不得小于C40。

2、澆筑的混凝土中的石子采用堅硬耐久的碎石，且最大粒徑不大于20mm。宜采用和易性好的混凝土的澆筑施工。原有結(jié)構(gòu)的表面應(yīng)鑿毛且打出溝槽，溝槽深度8~10mm，間距100mm。將混凝土表面清洗干凈后，在澆筑混凝土前涂刷界面劑。

3、在對縱向鋼筋施焊前，應(yīng)對原有結(jié)構(gòu)采取卸載措施，且焊接應(yīng)分區(qū)段，分層進行。施焊的焊條應(yīng)選用小直徑焊條，焊接電流應(yīng)控制，應(yīng)采取有效措施避免對原有鋼筋的過燒。

圖四、柱截面加大加固

圖五、梁截面加大加固

三、結(jié)束語

在對該商住樓改擴建加固工程進行結(jié)構(gòu)加固設(shè)計時，綜合使用了碳纖維加固法、粘鋼加固法、加大截面加固法等三種較為通行的加固方法，通過對原結(jié)構(gòu)的加固，確保了改建方案的順利實施及原結(jié)構(gòu)的整體安全性能，取得了較好了經(jīng)濟效益。

參考文獻：

[1] 張瀑等，多層混凝土結(jié)構(gòu)的抗震加固方法與實例，北京：中國建筑工業(yè)出版社，2012.