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第1篇：建筑產(chǎn)業(yè)化特點范文

關(guān)鍵字：建筑產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)化基地，發(fā)展?jié)摿?/p>

中圖分類號：X799文獻標識碼： A

建筑產(chǎn)業(yè)化是未來建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢，也是建筑行業(yè)生存的根本。發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化，對于倡導綠色安全施工，促進建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排，提高住宅功能質(zhì)量和綜合品質(zhì)，改善人居環(huán)境，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。

1.國外建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展狀況

工業(yè)化住宅起源于20世紀30年代，在發(fā)達國家住宅建設(shè)中，己占據(jù)相當?shù)氖袌龇蓊~：日本為20%-25%，美國為31%，瑞典在60%以上，建筑產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式使建造人員減少89%，建造周期縮短70%。德國通過進一步提高工業(yè)化住宅的建造品質(zhì)，使其住宅的使用壽命達一百年。

通過住宅工業(yè)化建造方式，可以顯著提高勞動效率，降低勞動成本，德國、日本等實行工業(yè)化以后，提高勞動效率3-4倍，德國建筑業(yè)工人人均竣工建筑面積約100平方米，日本為110-120平方米，法國、美國在40-80平方米之間，而我國人均竣工建筑面積僅28平米左右。

2.我國建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展狀況

截止2013年12月16日，我國共批準了40個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動能力強的龍頭企業(yè)和試點城市為國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，為探索住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式發(fā)揮了示范、引領(lǐng)和輻射作用。近年來，北京、上海、深圳、沈陽等省市相繼出臺了《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)化的指導意見》以及相應的鼓勵政策，并取得顯著成效。特別是沈陽市，在2010年獲批為國家現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化試點城市，舉全市之力推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，把推進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展作為加快全市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重要舉措。

3.合肥市建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展狀況

1999年國務院《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》，正式提出建筑產(chǎn)業(yè)化。合肥市自2006年設(shè)立經(jīng)開區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化中心，全面開展建筑產(chǎn)業(yè)化工作，至2012年，合肥市的建筑產(chǎn)業(yè)化工作已經(jīng)取得了重大進展。合肥市建筑產(chǎn)業(yè)化基地主要有如下三種模式。

3.1綜合試點城市型產(chǎn)業(yè)化基地

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地是以國有企業(yè)海恒集團公司為實施主體，自2006年7月建設(shè)部批準在合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建立以來，按照政府引導，企業(yè)運作模式，形成了西偉德疊合板結(jié)構(gòu)體系及鵬遠住工內(nèi)裝體系為基礎(chǔ)的住宅產(chǎn)業(yè)化核心產(chǎn)品體系，逐步形成從結(jié)構(gòu)、圍護、設(shè)備設(shè)施到內(nèi)裝部品的生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。

3.2開發(fā)企業(yè)聯(lián)盟型產(chǎn)業(yè)化基地

寶業(yè)集團住宅產(chǎn)業(yè)化基地是以民營企業(yè)寶業(yè)集團安徽有限公司為實施單位，為企業(yè)自主開展住宅產(chǎn)業(yè)化示范探索的重點項目，2006年3月在合肥新站試驗區(qū)啟動建設(shè)，包括輕鋼結(jié)構(gòu)梁柱骨架、節(jié)能幕墻門窗、節(jié)能保溫材料、新型墻體維護、帶肋鋼筋深加工和建筑機械制造六個生產(chǎn)體系。

長沙遠大住宅工業(yè)有限公司、黑龍江宇輝建設(shè)集團、中建國際投資有限公司均是批準的國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，分別落戶安徽合肥經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。

3.3部品生產(chǎn)企業(yè)型產(chǎn)業(yè)化基地

鵬遠住工國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地是以生產(chǎn)節(jié)能門窗、保溫材料、玻璃加工、GRC墻板、環(huán)保板材、家具櫥柜、復合地板等住宅產(chǎn)業(yè)化部品部件集成的內(nèi)裝體系企業(yè)，主要從事建筑裝修一體化生產(chǎn)。

4.合肥市建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展?jié)摿ρ芯?/p>

目前合肥正處在工業(yè)化和城市化加速發(fā)展階段，城市集聚產(chǎn)業(yè)和人口的功能不斷提升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級不斷加快，經(jīng)濟發(fā)展的后勁和內(nèi)生動力進一步增強，建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的經(jīng)濟環(huán)境和資源環(huán)境，以及產(chǎn)業(yè)技術(shù)儲備、產(chǎn)業(yè)集群已基本形成。

4.1經(jīng)濟環(huán)境

合肥市“十二五”發(fā)展規(guī)劃要求，全市地區(qū)生產(chǎn)總值突破6000億元，年均增長13%，占全省比重提高到25%以上，全市人均GDP達到1.3萬美元；全社會固定資產(chǎn)投資5年累計完成2.5萬億元，年均增長18%，其中工業(yè)投資累計9000億元，年均增長20%；社會消費品零售總額達到2000億元，年均增長16%。2012年未常住人口為757.2萬人，城鎮(zhèn)化率達到66.4%。產(chǎn)業(yè)化快速發(fā)展的經(jīng)濟環(huán)境已基本形成。

4.2資源環(huán)境

合肥作為全國首個科技創(chuàng)新試點市，擁有眾多的科研院所與高校，具有豐富的人才儲備，中國科技大學、合肥工業(yè)大學、安徽建筑大學、安徽省建筑設(shè)計研究院、安徽省建筑科學研究院、合肥市市政設(shè)計院等科研院校均為合肥市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展提供強大的智力支持。

未來十年，合肥發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機遇期。國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移深入推進，經(jīng)濟發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展加速推進，政府保障性住房大量建設(shè)，居民對住宅品質(zhì)的需求越來越高，這些將成為是建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要機遇：

（1）城鎮(zhèn)化發(fā)展不斷加快。合肥市正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，住宅剛性需求加大，人工成本增加，勞動力需求快速增大，建筑產(chǎn)業(yè)化可顯著提高產(chǎn)業(yè)工人勞動效率，為城鎮(zhèn)化的可持續(xù)發(fā)展提供有效保障。

（2）保障性住房大規(guī)?？焖俳ㄔO(shè)，給合肥市建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展帶來了前所未有的契機。保障性安居工程具有政府主導并投資，標準化程度高，個性化需求較低的特點，更容易率先融入建筑產(chǎn)業(yè)化的理念和內(nèi)容，應用住宅工業(yè)化先進技術(shù)體系。

（3）住宅品質(zhì)需求提高。在當前房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的背景下，提升住宅品質(zhì)成為住宅建設(shè)發(fā)展的重要目標之一。隨著人們對住宅適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟性能、安全性能和耐久性能的要求不斷提高，住宅品質(zhì)需求提高將成為建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的巨大推動力。

4.3行業(yè)環(huán)境

目前合肥地區(qū)已開展建筑產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)多為通過招商引資進入合肥的外地企業(yè)，而本省的地方龍頭企業(yè)擁有大量的項目資源及資金，在發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化方面具有很多優(yōu)勢。兩種不同模式的企業(yè)進行對比分析如下：

4.3.1傳統(tǒng)企業(yè)

（1）優(yōu)勢條件。一是熟悉了解建筑行業(yè)；二是有專業(yè)人員隊伍；三是有較雄厚的資金儲備；四是有建設(shè)經(jīng)驗；五是有較廣的地方社會人脈資源；六是有大量的在建項目等，轉(zhuǎn)型升級的基礎(chǔ)條件較好。

（2）困難與不足。一是隨著人工成本、市場競爭等因素的影響，龍頭企業(yè)的利潤空間逐漸被壓縮，現(xiàn)有的傳統(tǒng)發(fā)展模式難以為繼；二是龍頭企業(yè)有強烈的發(fā)展愿望和需求，但是缺乏建筑工業(yè)化的核心技術(shù)，一般不具備建筑工業(yè)化項目設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、項目建設(shè)等技術(shù)能力。三是獨立發(fā)展建筑工業(yè)化需要掌握的技術(shù)等必備條件周期太長，短期內(nèi)難以實現(xiàn)。

4.3.2建筑工業(yè)化企業(yè)

（1）優(yōu)勢條件。一是建筑工業(yè)化結(jié)構(gòu)技術(shù)體系成熟、適應，基本上代表了國內(nèi)最先進的建筑工業(yè)化技術(shù)；二是建筑工業(yè)化所需的設(shè)計技術(shù)、生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備、施工安裝技術(shù)和設(shè)備均先進、齊全；三是具有較強的經(jīng)濟實力；四是有區(qū)域發(fā)展甚至是全國范圍內(nèi)規(guī)?；l(fā)展規(guī)劃；

（2）困難與不足。一是初期階段在技術(shù)、設(shè)備等方面一次性投入巨大；二是項目資源不足，目前主要依賴政府政策傾斜給項目，設(shè)備不能實現(xiàn)滿負荷運轉(zhuǎn)，折舊率太高，成本增加，市場競爭優(yōu)勢沒能得到體現(xiàn)；三是當?shù)厝嗣}資源有限，沒有較充足的項目來源和項目儲備；四是雖然企業(yè)經(jīng)濟實力較強，但是在區(qū)域性或者全國范圍內(nèi)實現(xiàn)規(guī)模化發(fā)展的經(jīng)濟支撐遠遠不夠，規(guī)?；l(fā)展規(guī)劃的愿景難以實現(xiàn)；五是建筑工業(yè)化企業(yè)與大型央企合作，處于被動狀態(tài)，核心價值不能得到充分體現(xiàn)。

通過上述分析可以看出，傳統(tǒng)企業(yè)和建筑工業(yè)化企業(yè)各具優(yōu)勢，如合作發(fā)展，優(yōu)勢互補，傳統(tǒng)企業(yè)可快速實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，可持續(xù)發(fā)展，建筑工業(yè)化可快速實現(xiàn)做大做強，區(qū)域性規(guī)?；l(fā)展。

5.產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中存在的問題

目前，合肥市建筑產(chǎn)業(yè)化處于發(fā)展探索階段，在取得一定成績的同時，面臨著諸多挑戰(zhàn)，也存在著一些亟待解決的問題。例如：發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化的理論研究不足，對建筑產(chǎn)業(yè)化實踐的指導不夠；引導建筑產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展的政策制度、法律法規(guī)不健全；推動建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的激勵機制和創(chuàng)新機制滯后；工業(yè)化住宅示范工程的建設(shè)和質(zhì)量控制、監(jiān)督管理尚待加強；建筑產(chǎn)業(yè)化總體水平不高；住宅產(chǎn)業(yè)資源約束增強、規(guī)?；l(fā)展空間受限；建筑產(chǎn)業(yè)化宣傳引導不夠，社會認知度低。

6.總結(jié)

綜上所述，要抓住當前合肥市城市空間拓展的巨大優(yōu)勢和難得機遇，搶占住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的發(fā)展先機。

7.參考文獻

[1]紀穎波.建筑工業(yè)化發(fā)展研究[M].中國建筑工業(yè)出版社.2011.4

[2]歐陽新.中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的制約因素及其對策研究[D].南京:河海大學,2006

第2篇：建筑產(chǎn)業(yè)化特點范文

    關(guān)鍵詞:震后重建 住宅產(chǎn)業(yè)化 可持續(xù)發(fā)展 建筑產(chǎn)業(yè)鏈 標準體系

    住宅產(chǎn)業(yè)化并不是一個新概念,在美日英德等西方發(fā)達國家,住宅產(chǎn)業(yè)化進程已經(jīng)發(fā)展的相對成熟,在中國也有相關(guān)的研究和嘗試,中國住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部屬下設(shè)有專門的住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心,一些大型建筑業(yè)企業(yè)如萬科集團、遠大住工等也在此領(lǐng)域作了積極地嘗試,但由于種種因素,其推進速度一直比較緩慢。2008年的汶川大地震造成當?shù)卮罅砍鞘屑稗r(nóng)村住宅損毀,震后重建壓力空前,質(zhì)量可靠、結(jié)構(gòu)合理、堅固耐用、易建宜居、成本低廉的永久性安置住宅成為災區(qū)所需。從生產(chǎn)和建造模式上看,產(chǎn)業(yè)化住宅快速、量大、廉價、質(zhì)優(yōu)等優(yōu)點讓我們反思:這種模式是否能成為震后重建的最佳思路?中國的住宅產(chǎn)業(yè)化進程能否依次契機得到長足的發(fā)展?本文將結(jié)合國內(nèi)外住宅產(chǎn)業(yè)化體系對此進行探討。

    1.住宅產(chǎn)業(yè)化的定義及特點

    住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅,將建筑各部分結(jié)構(gòu)盡可能多的在工廠里規(guī)?；A制生產(chǎn),施工現(xiàn)場拼裝組合,以提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率,提高住宅的整體質(zhì)量,降低成本,降低物耗(萬科集團建筑研究中心,2007)。西方的相關(guān)經(jīng)驗指出,住宅產(chǎn)業(yè)化包含四個方面的涵義:一是住宅建筑的標準化,而是住宅建筑的工業(yè)化,三是住宅生產(chǎn)、經(jīng)營的一體化,四是住宅協(xié)作服務的社會化(張曉嬌,張慧,2007)。

    相對于傳統(tǒng)的建造模式,住宅建造的產(chǎn)業(yè)化有其明顯的優(yōu)點。

    在建筑施工領(lǐng)域,傳統(tǒng)模式是采用現(xiàn)場濕作業(yè)施工的方式,這種方式造成了住宅產(chǎn)品的單件性與不可移動性,同時造成生產(chǎn)過程的流動性大,工作環(huán)境差,現(xiàn)場手工操作多、工人勞動強度大,生產(chǎn)效率低,沒有規(guī)模效益。從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的角度看,傳統(tǒng)建造模式“二高二低”現(xiàn)象嚴重——物質(zhì)消耗高、能源消耗高,生產(chǎn)率低、科技進步對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻率低。

    產(chǎn)業(yè)化建造模式使大規(guī)模生產(chǎn)成為可能,用于在更大的范圍內(nèi)組織生產(chǎn),生產(chǎn)速度加快,成本進一步降低,裝配式可持續(xù)住宅摒棄了以高能耗高污染濕作業(yè)低質(zhì)量線性化為特征的建筑生產(chǎn),轉(zhuǎn)而采用高效節(jié)能,現(xiàn)場低污染低噪音干作業(yè),平行設(shè)計平行施工的模式。其優(yōu)點可以用以下幾個“易”具體說明:

    (1)易建:可以通過將“框架”與“內(nèi)膽”分離的工業(yè)化生產(chǎn)模式來制造裝配式住宅。將建筑的“框架”一承重構(gòu)件,內(nèi)膽一裝飾構(gòu)件分離,建筑物的外框架與內(nèi)膽可以同時開工,在多家承建單位之間同步進行,極大縮短了建設(shè)的時間。

    (2)易變:需求的多樣性與建筑的可升級性。產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的創(chuàng)新住宅體系內(nèi)膽可以滿足從基本型到小康型、舒適型等各種產(chǎn)品的靈活轉(zhuǎn)變?；谙嗤慕ㄖ蚣?建筑內(nèi)膽內(nèi)可重新設(shè)計、生產(chǎn)和分配,在不搬遷的基礎(chǔ)上實現(xiàn)居住空間的擴大與居住功能的重新開發(fā)。既滿足了不斷變化的居住需求,又節(jié)約了資源。

    (3)易循環(huán):建筑材料的再生利用。新住宅體系的所有建筑材料,尤其是內(nèi)膽材料的選用靈活性極大。均可體現(xiàn)“百年建筑”的理念,再生木材,再生混凝土等材料與再生技術(shù)將廣泛應用。

    (4)Efficiency:產(chǎn)業(yè)化住宅體系可整合建筑產(chǎn)業(yè)鏈,制定統(tǒng)一的建筑模數(shù)制和行業(yè)規(guī)范,效仿大飛機的生產(chǎn)模式,實現(xiàn)零部件的生產(chǎn)制造全面分工,發(fā)揮全國各地的制造業(yè)優(yōu)勢,充分調(diào)用物流體系,使建筑“流動”起來,使“不動產(chǎn)”變成“動產(chǎn)”,從而帶動中國建筑業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展,并可實現(xiàn)向海外出口。

    (5)Ecology:生態(tài)節(jié)能環(huán)保從“手工業(yè)”到“大工業(yè)”的轉(zhuǎn)變。工業(yè)化標準構(gòu)件的生產(chǎn)保證了產(chǎn)品質(zhì)量,同時大規(guī)模生產(chǎn)降低了成本。節(jié)能環(huán)保標準將在工廠里實現(xiàn),工地上不再有塵土飛揚,不再有降溫水流滿足。

    (6)Electronic:應用電子商務平臺,實現(xiàn)網(wǎng)上房屋的DIY設(shè)計與購買。用戶自主選擇并設(shè)計房型與內(nèi)部裝飾。信息的透明使得大量的中間環(huán)節(jié)得以節(jié)省,使得先有需求、后有購買。

    2.中國走向住宅產(chǎn)業(yè)化的必要性

    政府對于住宅產(chǎn)業(yè)化的定義可以概括為“推動新型工業(yè)化在住宅領(lǐng)域中的應用,將目前住宅產(chǎn)業(yè)這種以勞動力密集、資本密集型的外延式增長轉(zhuǎn)變成技術(shù)密集的內(nèi)涵式增長,通過工業(yè)化、市場化和專業(yè)化分工帶動住宅產(chǎn)業(yè)化,解決住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中突出的矛盾,引導其健康地發(fā)展。”這被稱為“具有中國特色的住宅產(chǎn)業(yè)化”。

    然而,與日本等國家相比,中國的住宅產(chǎn)業(yè)化也尚處于一個蹣跚學步的初級水平,縱觀發(fā)達國家的建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢,結(jié)合中國建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,產(chǎn)業(yè)化之路在中國勢在必行(王欣,2006)。

    (1)中國傳統(tǒng)建筑模式有待改進

    中國的住宅建設(shè)尚處在粗放式的傳統(tǒng)階段,與發(fā)達國家差距較大,具有很大的發(fā)展空間和研究價值(鄧志旺,2007)。低素質(zhì)的建筑工人用簡單的手工勞動蓋出高樓大廈,建筑部品規(guī)格與質(zhì)量很不均衡,大批物資能源不能回收利用,拆除后的建筑垃圾對環(huán)境造成二次污染,能源消耗為發(fā)達國家的3~4倍,勞動生產(chǎn)率只相當于發(fā)達國家的1/5~1/6,科技進步對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻率僅為31.4%,與發(fā)達國家的60%~80%相比存在很大差距,與國際通行的科技進步對產(chǎn)業(yè)的貢獻率超過50%才算是集約型發(fā)展的產(chǎn)業(yè)的標準相比,也有較大差距。諸多問題必須尋求解決辦法。

    (2)持續(xù)增長的城鄉(xiāng)普通住房需求量隨著中國城市化進程的加速,新農(nóng)村建設(shè)進程的發(fā)展,城市人口比例的增長,住宅需求量將持續(xù)走高,高效率、高質(zhì)量、低成本、速度快的住宅建設(shè)模式將是發(fā)展方向。

    (3)持續(xù)增長的城市保障性住房需求量

    在構(gòu)建和諧社會思想指導下,政府住宅供給政策將繼續(xù)向社會中低收入群體傾斜,成本低、規(guī)模大、建設(shè)周期短的城市保障性住房成為住宅市場需求的新增長點,這對更有效的住宅建設(shè)模式提出了要求。

    (4)可持續(xù)發(fā)展的理念成為中國城市發(fā)展的重要思想

    解決中國住宅問題的有效途徑亦在于樹立可持續(xù)的發(fā)展觀,采用全壽命周期評價法來指導住宅建筑在規(guī)劃、設(shè)計、建造、裝修、使用、維護、改造、拆除、回收利用等各個環(huán)節(jié)的工作,最大限度地滿足政府節(jié)能減排要求和老百姓居住需求。在建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)問題上,既要滿足當代人的需要,又能造福于后代,發(fā)掘建筑使用的長期性,在使用周期中,建筑功能應有其可變性和對未來的適應性(姚慧,韓麗紅,2007)。相對于物質(zhì)消耗高、能源消耗高,生產(chǎn)率低的舊有模式,注重環(huán)保節(jié)能、優(yōu)質(zhì)高效,兼顧環(huán)境、社會、經(jīng)濟效益平衡的可持續(xù)發(fā)展模式將逐漸成為中國城市建設(shè)的主流思想之一。

    (5)地震等突發(fā)事件引起住宅需求量激增

    2008年5月12日的四川汶川大地震給當?shù)睾芏喑擎?zhèn)造成了毀滅性的破壞,大量災民無家可歸,災后重建成為中央及當?shù)卣闹匾蝿?其中,在最短的時間內(nèi)為災民提供大量安全、高質(zhì)、舒適、宜居的住房是災后重建的重中之重。在震后重建的大背景下,產(chǎn)業(yè)化建造住宅的模式將得到空前的關(guān)注。

    3.中國走向住宅產(chǎn)業(yè)化的戰(zhàn)略手段

    (1)統(tǒng)一住宅設(shè)計與生產(chǎn)的標準化規(guī)范體系,這是實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的必要條件。由于目前住宅建設(shè)中投資、設(shè)計、建材、施工的分離狀況,對信息、新技術(shù)和材料的認知度,認知周期較長,以及建筑的非模數(shù)化設(shè)計等,造成住宅建設(shè)各方面的效率低下,產(chǎn)出產(chǎn)品價格高昂。因此,應針對工業(yè)化住宅,借鑒和擴充現(xiàn)有規(guī)范,應涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強弱電、景觀、環(huán)保等各方面的詳細說明和規(guī)定,對建筑部品部件的材質(zhì)、性能要求和尺寸規(guī)定應該明確而詳盡。堅持技術(shù)集成的系統(tǒng)化思路,促進住宅建筑體系、部品體系和環(huán)境保障技術(shù)體系等基礎(chǔ)技術(shù)的標準化、工業(yè)化。

    (2)堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,發(fā)展有利于節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和減少污染,有利于工業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)、系列化配套和機械化施工,有利于利用當?shù)刈匀毁Y源、適應當?shù)氐乩須夂蛱卣饕蟮募夹g(shù)和產(chǎn)品(朱道才,2006)。在制定相關(guān)規(guī)范時,就應同時考慮節(jié)能設(shè)計和綠色建筑標準,如:符合雨水中水綜合利用和廢水排放的要求,考慮垃圾的去向和處理方式,新建筑的低維護需求,等。

    (3)整合資源,走各部門一體化合作的道路,涵蓋高校、研究機構(gòu)、設(shè)計單位、開發(fā)商、建材商、家具商、設(shè)備商、施工單位等,系統(tǒng)梳理建筑設(shè)計、裝修設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、部品生產(chǎn)、施工建設(shè)、維護改建、建筑再利用等環(huán)節(jié),打造綜合性的住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。

    4.結(jié)論

    在科學發(fā)展觀的大背景下,依循建設(shè)節(jié)約型社會原則、可持續(xù)發(fā)展原則、建立項目全壽命期評價體系、創(chuàng)新循環(huán)經(jīng)濟理念(王寧,2007),是中國住宅走產(chǎn)業(yè)化之路的理論導向。

第3篇：建筑產(chǎn)業(yè)化特點范文

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是建筑業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級的重要途徑，可以促進建設(shè)標準規(guī)范化、流程系統(tǒng)化，技術(shù)集成化、產(chǎn)品工業(yè)化以及建造集約化，減少用工50%，縮短工期30%-70%，具有顯著減低用工需求的特點，從而緩解建筑產(chǎn)業(yè)用工需求矛盾的現(xiàn)狀。在新常態(tài)下，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是推進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要內(nèi)容，是實施創(chuàng)新驅(qū)動的必然要求，是建設(shè)新型城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略選擇，是建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的根本途徑，有利于全面提升建筑業(yè)的生產(chǎn)效率，改善作業(yè)環(huán)境、減少建筑垃圾排放和污染、解決現(xiàn)場施工質(zhì)量通病，對提升建筑性能和使用壽命、滿足群眾居住品質(zhì)需求，將起到更加重要的作用。

我國住宅產(chǎn)業(yè)化一般經(jīng)歷三個階段的發(fā)展路徑。一是技術(shù)集成發(fā)展階段。在發(fā)展的初期，一些地方暫不具備全面推行產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的基礎(chǔ)條件，可以先從部分部品部件產(chǎn)業(yè)集成入手，如推動屋面、外墻、門窗一體化保溫節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品、可再生能源建筑應用設(shè)備和廚衛(wèi)設(shè)備的產(chǎn)業(yè)化應用等，這些集成技術(shù)和新產(chǎn)品的探索同樣能有效提高住宅整體性能品質(zhì)。二是“以點帶面”發(fā)展階段。重點發(fā)展國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地企業(yè)，開展產(chǎn)業(yè)化項目試點，夯實技術(shù)研發(fā)基礎(chǔ)，培育產(chǎn)業(yè)集群，通過企業(yè)引領(lǐng)、項目帶動，促進地方住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。三是區(qū)域規(guī)模發(fā)展階段。以產(chǎn)業(yè)化試點示范城市為抓手，以城市區(qū)域總體推進為系統(tǒng)動力，以保障性住房和政府投資公共建筑為載體，形成政府引導、企業(yè)帶動、社會參與、市場選擇“四位一體”的產(chǎn)業(yè)化均衡可持續(xù)發(fā)展格局。適應建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化必須堅持管理組織和措施的創(chuàng)新，工程項目是建筑業(yè)技術(shù)、資源組合和管理工作的落腳點。促進和實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化不僅要在深化建筑業(yè)改革上下功夫，而且必須以工程項目管理深度創(chuàng)新為立足點，促使其良性互動、協(xié)同推進。

工程項目管理模式創(chuàng)新。當前建筑業(yè)企業(yè)要在大力推進各種工程管理模式，最大限度地發(fā)揮企業(yè)在資本運營、建筑設(shè)計、物資采購、新技術(shù)應用和施工管理等一體化方面的資源優(yōu)化配置作用。其建筑企業(yè)必須高度重視建筑業(yè)與服務業(yè)融合的趨勢，構(gòu)建項目規(guī)劃、可行性研究、融投資、工程設(shè)計、采購、施工、竣工投產(chǎn)全過程的一體化管理體系，著力提升全過程綜合承包能力。

項目資源組合方式創(chuàng)新。建筑產(chǎn)品是在不同的自然環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境和社會環(huán)境下形成的，在工程項目建設(shè)的全產(chǎn)業(yè)鏈流程中，需要經(jīng)歷多個階段、多個過程，需要技術(shù)、人才、資金、設(shè)備等各種生產(chǎn)要素資源。在一個開放的、全球化的立體空間中，資源的組合方式也是多種多樣的，并且不同的組合方式會創(chuàng)造不同的產(chǎn)業(yè)價值。因此，要善于把生產(chǎn)要素與生產(chǎn)條件的新組合引入到現(xiàn)代項目管理體系之中，推動管理流程和項目組織方式的變革，創(chuàng)造新價值。

信息技術(shù)應用創(chuàng)新。在知識經(jīng)濟時代，需要運用信息技術(shù)提升項目管理優(yōu)化升級。我國走新型工業(yè)化的道路就是堅持以信息化、實現(xiàn)科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源得到充分發(fā)揮的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化道路。近年來，各種新興信息技術(shù)不斷涌現(xiàn)，BIM、云計算、虛擬現(xiàn)實、移動技術(shù)、協(xié)同環(huán)境、大數(shù)據(jù)體系對工程項目管理的影響日益顯著，特別是能夠大幅度提高建設(shè)工程項目的全過程優(yōu)化、集成效益，實現(xiàn)目標動態(tài)控制精度和“智慧管理”。因此，要加快企業(yè)和項目層面信息化建設(shè)，著力提升信息技術(shù)應用水平，盡快實現(xiàn)工程項目管理的網(wǎng)絡化、數(shù)字化、可視化和智能化。建筑業(yè)與環(huán)保節(jié)能要求相融合，實現(xiàn)建筑綠色化。近年來，“保護生態(tài)環(huán)境，建造綠色家園”的呼聲日益高漲，全社會環(huán)保節(jié)能的意識不斷增強?！熬G色建筑”、“生態(tài)建筑”、“可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計”等概念在建筑業(yè)成了一種時尚。這些現(xiàn)象充分體現(xiàn)了人類理智和文明的升華。它要求人們重歸自然的懷抱，建立起一種人類、自然和人工環(huán)境相融合的綠色文明。綠色建筑、住宅產(chǎn)業(yè)化，都是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要內(nèi)容。綠色建筑是發(fā)展理念、發(fā)展方向、發(fā)展結(jié)果。新型建筑工業(yè)化是當前推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的核心和關(guān)鍵。住宅產(chǎn)業(yè)化是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的重點，是綠色建筑發(fā)展的根本途徑。三者以建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為統(tǒng)領(lǐng)，相互聯(lián)系、相互影響，三位一體共同發(fā)展。因此，當前我們要大力推進裝配式建筑與成品住房、綠色建筑聯(lián)動發(fā)展，促進建筑生產(chǎn)方式的根本轉(zhuǎn)變，最終實現(xiàn)建筑產(chǎn)品的綠色化、智能化。

第4篇：建筑產(chǎn)業(yè)化特點范文

關(guān)鍵詞：住宅產(chǎn)業(yè)化 保障性住房 優(yōu)勢和制約

一、住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)涵

住宅產(chǎn)業(yè)化，也可稱之為工業(yè)化建房，1968年起源于日本。推進住宅產(chǎn)業(yè)化的目的，就是實現(xiàn)住宅建設(shè)的高效率、高品質(zhì)、低資源消耗和低環(huán)境影響，在住宅建造和使用、維護的全過程中，以盡可能少的能源、土地、水和材料等資源消耗，以盡可能低的環(huán)境成本，獲得盡可能大的經(jīng)濟效益和社會效益。

上世紀80年代初，我國政府提出了建筑工業(yè)化構(gòu)想，1999年，由國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等八部委共同起草的《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見》，成為推進我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作的綱領(lǐng)。2006年，建設(shè)部印發(fā)《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》，確定了以“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”示范帶動國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的新模式。

二、保障性住房建設(shè)中推行住宅產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢

（一）保障質(zhì)量

住宅建筑通常存在著開裂滲漏等質(zhì)量通病，保障性住房也不例外。鑒于保障性住房工程是一項民生工程，它的質(zhì)量好壞得到各方關(guān)注。有資料顯示，目前經(jīng)適房的維修率普遍高于商品房。住宅產(chǎn)業(yè)化是以標準化、系列化和工業(yè)化為前提，能夠較好地解決傳統(tǒng)施工方式存在的質(zhì)量通病，同時可以方便使用過程中部品的維修更換，全面提高保障房的品質(zhì)。

（二）降低成本

大規(guī)模保障性住房的建設(shè)，能夠產(chǎn)生大量的規(guī)模需求，促使部品通過工業(yè)化生產(chǎn)大幅度降低生產(chǎn)成本，從而降低建設(shè)成本。住宅產(chǎn)業(yè)化是以模塊化為基礎(chǔ)的大規(guī)模定制生產(chǎn)，住宅的構(gòu)件部品在工廠成批量生產(chǎn)，現(xiàn)場施工實行高度機械化裝配，體現(xiàn)規(guī)模化和工業(yè)化的優(yōu)勢。當產(chǎn)業(yè)化規(guī)模加大，其成本增加的數(shù)額會呈下降態(tài)勢，這是因為其規(guī)模化采購、規(guī)?；a(chǎn)、規(guī)?；\輸?shù)拳h(huán)節(jié)的直接成本下降。

（三）提高建房效率

保障性住房的建設(shè)是一項艱巨而緊迫的任務。我國傳統(tǒng)的住宅建設(shè)方式效率低下，發(fā)達國家建筑工人的勞動生產(chǎn)率可達到150平方米/人年左右，我國整個產(chǎn)業(yè)的人均年竣工面積28平方米左右，僅為美國和日本的1/4 和1/5。保障性住房的供給不足對建房效率提出了更高的要求。推進住宅產(chǎn)業(yè)化可以大大縮短設(shè)計和現(xiàn)場施工的時間，加快建設(shè)保障房速度。

（四）節(jié)能減排

保障性住房建設(shè)是一項長期工作，要貫徹落實科學發(fā)展觀、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，理應依托住宅產(chǎn)業(yè)化將保障性住房建設(shè)成為省地節(jié)能環(huán)保型住宅。我國目前每年近20億平方米的房屋竣工面積當中，97%屬于高耗能建筑。根據(jù)聯(lián)合國政府間氣候變化工作組估算，建筑行業(yè)到2020年有將基準排放降低29%的潛力，居所有行業(yè)之冠，是減排的重點努力方向。按保障性住房每套50平方米計，“十二五”時期建設(shè)保障性住房18億平方米，若采用產(chǎn)業(yè)化方式建造和運營，可以減少約2億噸的二氧化碳排放量。

（五）促進住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)創(chuàng)新

保障房有量大、面積小、重復率高等特點，要保證這些要素充分發(fā)揮作用，就應當通過產(chǎn)業(yè)化的方式去實現(xiàn)。做產(chǎn)業(yè)化的產(chǎn)品，首先技術(shù)上需要有一套產(chǎn)業(yè)鏈的生產(chǎn)模式，實現(xiàn)標準化、集成化。目前激增的保障性住房建設(shè)需求對住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展來說，從增加產(chǎn)品需求角度，對激勵我國住宅建造技術(shù)的創(chuàng)新，無疑蘊涵著很大的機遇。

另外，若能在政府主持或指導下形成一個保障性住房建設(shè)推行住宅產(chǎn)業(yè)化的大平臺，多家開發(fā)商和部品商能夠在此平臺上探索部品工業(yè)化、集成住宅技術(shù)等問題，則能夠分散初始成本壓力和技術(shù)風險，尤其能夠發(fā)揮各自所長。

三、保障性住房中推行住宅產(chǎn)業(yè)化的制約因素

（一）住宅產(chǎn)業(yè)化初期成本較高

住宅產(chǎn)業(yè)化所采用的新技術(shù)、新材料價格較高，導致了住宅產(chǎn)業(yè)化推廣初期成本較高。根據(jù)產(chǎn)業(yè)化住宅生產(chǎn)的經(jīng)驗，在產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)規(guī)模達到10萬平方米之前，建工成本將超過傳統(tǒng)建工成本的40%，達到10萬平方米以后，成本是傳統(tǒng)建工成本的1.25倍。目前，產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)很難達到與傳統(tǒng)生產(chǎn)成本相當 。產(chǎn)業(yè)化住宅雖然在初期成本上要高于傳統(tǒng)住宅，但全壽命周期的成本是低于傳統(tǒng)住宅的。

（二）住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)尚未成熟

目前國內(nèi)還存在一些不能處理的細節(jié)問題。如在萬科的住宅產(chǎn)業(yè)化試點中，出現(xiàn)了隔音、漏水、重物懸掛在墻上部位的加固處理、衛(wèi)生間翻邊的滲水等一系列問題。究其原因，是由于我國住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)仍以單項技術(shù)、產(chǎn)品為主，缺乏配套技術(shù)和系列化的產(chǎn)品，住宅部品跟不上住宅體系集成的要求，而適合住宅產(chǎn)業(yè)化的新型建筑體系需要相應的配套技術(shù)及相關(guān)標準。

（三）缺乏配套的經(jīng)濟技術(shù)政策支持

由于保障性住房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)缺乏必要的經(jīng)濟、技術(shù)等政策，尤其是政府在資金、消費、稅收等方面的鼓勵政策，不能有效地調(diào)動社會各界推進保障性住房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的積極性。在這方面，可以借鑒日本政府的經(jīng)驗。如制定促進公營住宅建設(shè)和消費經(jīng)濟政策、建立促進公營住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的技術(shù)保障、大力推動公營住宅標準化工作、建立優(yōu)良公營住宅部品（BL）認定制度、建立公營住宅性能認定制度、實行公營住宅技術(shù)方案競賽制度等。

四、建議

第5篇：建筑產(chǎn)業(yè)化特點范文

近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會了《北京市建筑業(yè)發(fā)展白皮書（2013年）》（以下簡稱《白皮書》）?！栋灼贩职l(fā)展概況、發(fā)展特點、發(fā)展思路三大部分，對北京市建筑業(yè)2012年在市場交易、京外承包、工程造價、安全質(zhì)量、科學技術(shù)、節(jié)能環(huán)保、管理服務等方面的發(fā)展情況、采取的措施、取得的成效等進行了總結(jié)，并指明了未來的發(fā)展思路。

 

在建筑業(yè)節(jié)能減排方面，《白皮書》指出，近年來，北京市大力推動建筑業(yè)節(jié)能減排，成效突出，對于緩解資源環(huán)境約束、增強可持續(xù)發(fā)展能力的重要性日漸凸顯，取得了較好的環(huán)境、社會和經(jīng)濟效益，并對上下游產(chǎn)業(yè)起到了較好的帶動作用。

 

健全完善標準體系

北京市開展了大量基礎(chǔ)性、建設(shè)性工作，在建筑業(yè)領(lǐng)域形成了一套具有地方特色的標準體系。

修訂并《北京市居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》，將單位建筑面積采暖耗熱量與能耗指標提高到節(jié)能75%的水平，比目前居住建筑執(zhí)行的節(jié)能設(shè)計標準提高了10%，達到世界同類氣候條件地區(qū)的先進水平和國內(nèi)領(lǐng)先水平。

 

《綠色建筑評價標準》的出臺，標志著北京市綠色建筑評價工作走向規(guī)范化管理。

《關(guān)于印發(fā)<北京市太陽能熱水系統(tǒng)城鎮(zhèn)建筑應用管理辦法>的通知》將太陽能熱水系統(tǒng)建筑應用的情況作為綠色建筑標識與各類優(yōu)秀工程評選的重要指標之一，并根據(jù)建筑功能特點，合理確定太陽能集熱系統(tǒng)的類型。

 

《關(guān)于<加快推進本市散裝預拌砂漿應用工作>的通知》要求北京市中心城區(qū)、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、新城地區(qū)、全市所有政府投資建設(shè)工程使用的砌筑、抹灰、地面類砂漿，應當使用散裝預拌砂漿。施工現(xiàn)場不得設(shè)立水泥砂漿攪拌機，安置的散裝移動筒倉應當采取有效的防塵和污水回收措施，提倡擇優(yōu)使用預拌砂漿供應備案產(chǎn)品。

 

此外，《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》、《帶防火構(gòu)造的聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)施工工法》等一系列配套標準規(guī)范的出臺，為推動建筑業(yè)節(jié)能減排提供了有力保障。

全面推動建筑節(jié)能

根據(jù)《白皮書》，2012年，北京市通過綠色建筑評價標識認證的項目共有19項，總建筑面積達265.2萬平方米。其中，公建項目8項，住宅項目11項。截至2012年底，北京市累計通過綠色建筑評價標識認證的項目有42項，總建筑面積428.5萬平方米。

 

在新建建筑節(jié)能方面，北京市共完成民用建筑節(jié)能與項目驗收備案工程2584項、面積3218.34萬平方米。組織完成新建抗震節(jié)能農(nóng)宅21742戶，采暖季平均每戶節(jié)約2噸標準煤。

 

在既有建筑節(jié)能改造方面，2012年計劃完成面積1000萬平方米，實際完成面積1361.46萬平方米。

在墻材革新方面，北京地區(qū)有203家墻材生產(chǎn)企業(yè)，總產(chǎn)量為50億塊標磚，新型墻體材料的生產(chǎn)比例為95.6%，利用廢棄物414萬噸。

在大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管方面，全年完成了65棟市級政府機關(guān)、258棟大型公共建筑能耗監(jiān)測平臺數(shù)據(jù)的分析和804棟國家機關(guān)辦公建筑、大型公建及22個抽樣街道2490棟民用建筑的能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計，開展“北京市民用建筑能耗統(tǒng)計指標體系”研究和四所高校節(jié)能型校園建設(shè)，全年大型公建單位面積平均電耗較上年下降3.1%。

 

在可再生能源利用方面，全市共有3項太陽能光電建筑應用一體化示范項目完成驗收，總裝機容量2749千瓦。10項太陽能光電建筑應用示范項目以及太陽能中溫集熱器關(guān)鍵技術(shù)研究及產(chǎn)業(yè)化等兩項可再生能源建筑應用產(chǎn)業(yè)化示范項目均獲得批準，獲得中央補貼資金8391.5萬元，其中太陽能光電建筑應用示范項目光電裝機總?cè)萘繛?9061千瓦。 

 

在農(nóng)村住宅抗震加固改造方面，組織完成4戶抗震節(jié)能綜合改造試點項目；印發(fā)《北京市既有農(nóng)村住宅建筑（平房）綜合改造實施技術(shù)導則》，對抗震構(gòu)造措施、保溫節(jié)能改造、農(nóng)宅綜合改造竣工驗收等方面提出了具體要求。

 

北京還不斷加快開拓散裝預拌砂漿和散裝水泥應用市場需求。目前，散裝預拌砂漿和散裝水泥行業(yè)已呈現(xiàn)供需兩旺的可喜局面。

帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

根據(jù)《白皮書》，北京將在建筑業(yè)繼續(xù)縱深推進節(jié)能環(huán)保、綠色建筑及住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，提高能源資源使用效率，同時注重建筑業(yè)與現(xiàn)代制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和管理服務業(yè)的融合，促使建筑業(yè)對關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級更好地發(fā)揮帶動效應。

 

一方面，推進新型墻體材料的研發(fā)應用，加大節(jié)能環(huán)保技術(shù)推廣力度；實施建筑廢物的減量化和再生利用，推動建筑垃圾資源化處理設(shè)施建設(shè)，逐步形成建筑原材料——建筑物——建筑廢物——再生材料的循環(huán)利用模式。另一方面，完成1000萬平方米既有非節(jié)能建筑供熱計量及節(jié)能改造任務，落實節(jié)能75%的北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》；加快懷柔雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)等綠色建筑示范園區(qū)的建設(shè)，推進綠色建筑區(qū)域化發(fā)展；在商品房和各類保障性住房項目中全面推進住宅產(chǎn)業(yè)化試點，加快完善涵蓋設(shè)計、生產(chǎn)、施工等多環(huán)節(jié)的住宅產(chǎn)業(yè)化標準體系。

第6篇：建筑產(chǎn)業(yè)化特點范文

關(guān)鍵詞 裝配式；結(jié)構(gòu)體系；建筑設(shè)計方案

中圖分類號：G483 文獻標識碼：B

文章編號：1671-489X（2016）04-0047-02

吉林省長春市某高校異地建設(shè)新校區(qū)，投資近800萬元建設(shè)規(guī)模為3000平方米的一棟綠色節(jié)能建筑示范工程。該工程共五層住宅加一層閣樓，共六層。開展嚴寒地區(qū)建筑節(jié)能75%（國家第四階段節(jié)能目標）關(guān)鍵技術(shù)研究，還有太陽能、風能和中水等可再生能源應用研究。項目建成后可作為學校的專家公寓。

針對此示范工程項目的建筑設(shè)計方案，項目組出于對節(jié)能建筑項目的考慮，初步設(shè)想從目前新型的裝配式結(jié)構(gòu)入手，選擇一個更能體現(xiàn)建筑節(jié)能意義的結(jié)構(gòu)形式。為此，筆者做了相應的裝配式主體結(jié)構(gòu)的初步選擇。裝配式結(jié)構(gòu)是以預制構(gòu)件為主要受力構(gòu)件，經(jīng)裝配連接而成的結(jié)構(gòu)體系。根據(jù)裝配式結(jié)構(gòu)的主要構(gòu)件使用材料不同，目前國內(nèi)已形成以裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式輕鋼結(jié)構(gòu)為主，同時以木結(jié)構(gòu)、輕鋼―木結(jié)構(gòu)、輕鋼―鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和輕鋼―鋼結(jié)構(gòu)為補充的裝配式結(jié)構(gòu)體系。本文梳理比較裝配式混凝土結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)兩種結(jié)構(gòu)體系。

1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系

基本現(xiàn)狀 隨著裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的發(fā)展，衍生出一個建筑工業(yè)化的概念。在20世紀90年代以前，我國曾提出并實施過建筑工業(yè)化，具體指的是預制構(gòu)件在現(xiàn)場施工裝配式的建筑，但由于當時的技術(shù)水平和經(jīng)濟條件等多方面原因，導致未大規(guī)模推廣。

2006年6月，原建設(shè)部頒布《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地實施大綱》，大綱中明確指出要實現(xiàn)住宅產(chǎn)品的標準化、系列化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、模塊化和通用化發(fā)展，真正開啟了住宅產(chǎn)業(yè)化的實質(zhì)性發(fā)展。

目前，我國已有不少房地產(chǎn)企業(yè)在工業(yè)化住宅方面進行了有效的探索，其中萬科于2006年在全國率先提出“工業(yè)化住宅”計劃，分別在多個城市開始了示范項目的建設(shè)。從萬科在上海建造成的“工業(yè)化住宅”來看，實現(xiàn)了能耗下降30%，用工量下降35%，建筑垃圾減少70%。

住宅工業(yè)化是住宅建筑的一種生產(chǎn)方式或技術(shù)手段，是運用現(xiàn)代工業(yè)手段和工業(yè)組織，利用現(xiàn)代技術(shù)手段對住宅工業(yè)化生產(chǎn)的各個階段的生產(chǎn)要素進行有效整合和集成，從而實現(xiàn)建筑的標準化，推動構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，住宅部、品系列化，現(xiàn)場施工裝配化，土建裝修一體化，生產(chǎn)經(jīng)營社會化，形成有序的工廠的流水作業(yè)，提高住宅產(chǎn)品質(zhì)量，提高建設(shè)效率，提高住宅產(chǎn)品壽命，降低建設(shè)成本，降低住宅產(chǎn)品建設(shè)能耗。

我國住宅工業(yè)化建設(shè)還處于起步階段，與發(fā)達國家相比存在較大的差距。而在國內(nèi)相比，深圳、沈陽、濟南已經(jīng)建成為國內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè)化的試點城市，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條基本形成，也建成很多試點工程。吉林省政府于2013年了《關(guān)于加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作的指導意見》，指出吉林省住宅產(chǎn)業(yè)化工作發(fā)展目標，但目前仍屬于試點期。

工業(yè)化住宅的特點

1）從我國現(xiàn)在住宅產(chǎn)品生產(chǎn)方式來看，采用裝配式建筑建設(shè)方法要比傳統(tǒng)的建設(shè)方法快30%左右，特別適用于東北地區(qū)施工工期短的情況。

2）可以確保建設(shè)安全。在住宅設(shè)計建造過程中，有預先制作的樓梯、外墻等運到施工現(xiàn)場，需要進行鋼筋混凝土的搭接，并不是簡單地連接；在樓板內(nèi)部貫穿有鋼筋，可以確保房屋結(jié)構(gòu)十分穩(wěn)固。

3）采用裝配式住宅建造方法，構(gòu)件的精度更高，能夠在最大程度上防止住宅出現(xiàn)墻體開裂、滲漏等傳統(tǒng)建造方式經(jīng)常出現(xiàn)的問題質(zhì)量通病，能夠確保房屋的整體安全。

4）在房屋使用過程中更加體現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保的理念，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)對能源的節(jié)省，同時有利于保護環(huán)境。如果房屋在使用中采用分戶計量，那么在相同的暖氣溫度下，室溫可以更高，實現(xiàn)對能源的節(jié)約。

5）在施工過程中對節(jié)能環(huán)保大有益處。通過工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場裝配施工，可以減少在施工過程中產(chǎn)生的廢物以及廢氣、廢水排放，同時能夠降低施工產(chǎn)生的噪音，也能夠降低對建設(shè)施工人員的需求。

6）工業(yè)化住宅可以將圍護與裝修合一，在工廠中一次性完成，或者在工廠里完成主要裝修工作，現(xiàn)場只作些簡單的涂刷即可，可減少“二次裝修”帶來的建筑垃圾和污染。

7）實現(xiàn)住宅的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，可以加快住宅生產(chǎn)企業(yè)的資金流轉(zhuǎn)速度，同時也縮短了住宅生產(chǎn)周期，提高了住宅上市速度，能夠有效緩解供不應求的局面，對于防止房價上升太快起到積極作用。

選擇工業(yè)化住宅的意義 我國目前的住宅建設(shè)中能源、原材料、土地資源消耗大大高于發(fā)達國家，對新的建筑材料的研發(fā)工作進展緩慢，資源能源消耗量大，并對人居環(huán)境造成不良影響。并且由于我國技術(shù)水平比較低，導致整體社會勞動生產(chǎn)率較低，只及發(fā)達國家的1/5或1/6，造成建筑成本高、住宅價格高、施工周期長、建筑質(zhì)量水平難有統(tǒng)一保障。因此，推進工業(yè)化住宅的建設(shè)，是實現(xiàn)建筑領(lǐng)域節(jié)能減排的有效途徑。

工業(yè)化住宅的工藝流程

首先，根據(jù)建筑設(shè)計方案，將房屋進行構(gòu)件拆分和設(shè)計。

其次，進行構(gòu)配件工廠生產(chǎn)。構(gòu)配件的工廠化生產(chǎn)不是簡單地將現(xiàn)場的工作移到工廠里進行，而是在工廠的生產(chǎn)線上，依靠大規(guī)模機器生產(chǎn)來進行，輔之以相應的技術(shù)人員、管理人員和操作技術(shù)工人。

再次，進行構(gòu)配件的打包，并將生產(chǎn)的主體構(gòu)配件（梁、板、柱、墻、結(jié)構(gòu)單元、盒子間等）運輸?shù)浆F(xiàn)場。

最后，使用起重機械將構(gòu)配件進行現(xiàn)場安裝，組裝完成后做好構(gòu)件之間的連接處理等。

存在的問題 由于吉林省尚未形成相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條，根據(jù)就近原則，筆者與沈陽兆寰現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園有限公司和沈陽衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司進行了聯(lián)系。這兩家公司已經(jīng)在建筑工業(yè)化建設(shè)中有了深入的研究和實踐，并參與和建設(shè)了一些示范項目。經(jīng)溝通了解后，采取這種建設(shè)方式，運輸費用較大；且建筑面積較小，構(gòu)件生產(chǎn)的模具成本較大，導致建筑成本要高于采用傳統(tǒng)建設(shè)方式的成本。

2 輕鋼結(jié)構(gòu)體系

輕鋼結(jié)構(gòu)的定義 現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)體系由熱軋截面、焊接截面和冷彎薄壁型鋼截面構(gòu)件組成。通常將鋼結(jié)構(gòu)劃分為普通鋼結(jié)構(gòu)和輕型鋼結(jié)構(gòu)兩大類。輕型鋼結(jié)構(gòu)體系的本質(zhì)是“輕”，實現(xiàn)這一本質(zhì)的條件是截面板件要“薄”，設(shè)計時必然要考慮板件局部失穩(wěn)后的極限強度。

輕鋼住宅結(jié)構(gòu)體系的特點

1）能夠?qū)崿F(xiàn)對功能空間的合理布置。由于鋼材結(jié)構(gòu)硬度比較高，在進行設(shè)計時可以使用大開間布置方法，能夠?qū)δ芸臻g進行合理分割，更加靈活方便，有助于創(chuàng)造開放式住宅，同時也能夠建造出無梁無柱的活動空間；由于鋼材結(jié)構(gòu)硬度比較高，可以減小梁柱等構(gòu)件的界面，這在無形中就可以增加5%～7%的有效使用面積。

2）自重輕、抗震性能好。在相同的建筑面積的建筑樓層當中，輕鋼結(jié)構(gòu)由于自重比較輕，能夠在工程建設(shè)的過程中降低勞動強度。同時由于鋼結(jié)構(gòu)具有良好的延展性，致使鋼結(jié)構(gòu)的抗震能力比較強，使房屋結(jié)構(gòu)的安全性更佳。

3）施工方便、工期短。在進行建設(shè)過程中使用輕鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，能夠迅速實現(xiàn)工廠化生產(chǎn)，加快施工進度。

4）綜合造價低。由于自重輕，基礎(chǔ)費用降低，總體用料減少，直接成本降低，建設(shè)工期短，間接費又可減少，因此綜合造價低。

5）原材料具有很高的再循環(huán)價值，有助于環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。

存在的問題 輕鋼結(jié)構(gòu)多用于工業(yè)廠房，目前長春還沒有多層住宅的工程項目，僅在凈月區(qū)有一個擬建輕鋼結(jié)構(gòu)別墅。針對建筑節(jié)能75%關(guān)鍵技術(shù)研究的示范工程，采用輕鋼結(jié)構(gòu)需要重點考慮的是解決“冷橋”問題和能否實現(xiàn)75%建筑節(jié)能。

3 結(jié)論

考慮到本項目是為了進行建筑節(jié)能75%關(guān)鍵技術(shù)研究，針對以上兩種裝配式結(jié)構(gòu)體系的特點，建議采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系。從目前住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展看，適合選用裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系。

參考文獻

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[3]李忠富.工業(yè)化住宅及其生產(chǎn)過程[J].住宅科技，

1999（6）.

第7篇：建筑產(chǎn)業(yè)化特點范文

關(guān)鍵詞：輕鋼結(jié)構(gòu)；輕鋼結(jié)構(gòu)住宅；發(fā)展前景

1輕鋼結(jié)構(gòu)建筑及輕鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展現(xiàn)狀

1.1輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展現(xiàn)狀

改革開放以來，中國的鋼產(chǎn)量有了很大的提高，特別是從1997年以后，中國的鋼產(chǎn)量突破1億t，但中國的鋼結(jié)構(gòu)用鋼量占總鋼產(chǎn)量的比例僅為3％左右，而在鋼結(jié)構(gòu)用鋼量中，建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼量又僅占10％，(大部分為工業(yè)車間、汽車展廳等)這與中國作為產(chǎn)鋼大國的地位是很不相稱的，為此，國家外經(jīng)貿(mào)委會同冶金部制定了在建筑工程中推廣使用鋼結(jié)構(gòu)的一系列政策措施，鼓勵建筑工程采用鋼結(jié)構(gòu)形式，爭取在2010年建筑鋼結(jié)構(gòu)的用量達到總鋼產(chǎn)量的6％。

1.2輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展現(xiàn)狀

中國輕鋼結(jié)構(gòu)住宅起步很晚，只是改革開放后，從國外引進了一些低層和多層鋼結(jié)構(gòu)住宅，才使我們有了學習與借鑒的機會。1986年意大利鋼鐵公司和冶金部建筑研究總院合作，介紹了一種低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系－Bsis，并在冶金部建筑研究總院院內(nèi)建造一棟二層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅樣板房；1988年日本積水株式會社贈送上海同濟大學兩棟輕鋼結(jié)構(gòu)住宅(二層)，建在同濟新村中；20世紀90年代個別國外公司為推廣其產(chǎn)品在北京、上海等地建立多層輕鋼結(jié)構(gòu)辦公、住宅樓。

大規(guī)模研究開發(fā)、設(shè)計制造、施工安裝鋼結(jié)構(gòu)住宅還是近幾年才發(fā)展起來。目前，在北京、天津、山東萊蕪、安徽馬鞍山、上海、廣州和深圳等地開展低層、多層和高層鋼結(jié)構(gòu)住宅試點工程，目前已經(jīng)建成幾十萬平方米，這說明了鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展勢頭良好。

近年來，隨著城市建設(shè)的發(fā)展和高層建筑的增多，中國鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展十分迅速，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅作為一種綠色環(huán)保建筑，已被建設(shè)部列為重點推廣項目。特別是在中國大中城市中，人多、土地資源少，而人們對住宅密度、環(huán)境綠地等要求越來越高的情況下，較大范圍應用鋼結(jié)構(gòu)住宅，這是中國生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，它是符合國家產(chǎn)業(yè)政策的推廣項目。

2輕鋼結(jié)構(gòu)住宅相比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)形式住宅的優(yōu)勢分析

2.1鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)上的優(yōu)勢

2.1.1能合理布置功能區(qū)間

利用鋼材強度高的特點，設(shè)計可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔、靈活方便，創(chuàng)造開放式住宅。而傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)(磚混結(jié)構(gòu)、砼結(jié)構(gòu))由于材料性質(zhì)限制了空間布置的自由，如果開間過大，就會造成板厚、梁高、柱大，出現(xiàn)“肥梁胖柱”現(xiàn)象，不但影響美觀，而且自重增大，增加造價，購房者在二次裝飾時，經(jīng)常由于自行改變墻置，增加隱患。

2.1.2輕鋼結(jié)構(gòu)住宅空間利用率高

在空間使用率上。鋼結(jié)構(gòu)的斷面小，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比可增加建筑有效面積8％左右。在建筑風格上，鋼結(jié)構(gòu)建筑也更顯靈活豐富，戶內(nèi)空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。

2.1.3自重輕、抗震性能好

相同建筑面積的建筑樓層，輕鋼結(jié)構(gòu)自重輕，根據(jù)比較，6層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的重量，僅相當于4層磚混結(jié)構(gòu)住宅的重量。而且鋼材具有延性，能比較好地消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結(jié)構(gòu)安全度高。

2.2鋼結(jié)構(gòu)住宅經(jīng)濟性占優(yōu)勢

2.2.1施工方便、工期短

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可以實行工廣化生產(chǎn)，現(xiàn)場安裝。由于現(xiàn)場作業(yè)量小，對周圍環(huán)境污染少，同時，施工機械化程度高，加快了施工速度。根據(jù)統(tǒng)計，同樣面積建筑物，鋼結(jié)構(gòu)比砼結(jié)構(gòu)工期可縮短1/3，而且可節(jié)省支模材料。

2.2.2綜合造價低

由于自重輕，基礎(chǔ)費用降低，總體用料減少，直接成本降低，建設(shè)工期短，間接費又可減少，所以綜合造價低。

2.2.3符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求

輕鋼結(jié)構(gòu)適宜工廠大批量生產(chǎn)，工業(yè)化程度高，并且能將節(jié)能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合于一體，成套應用，將設(shè)計、生產(chǎn)、施工—體化，提高住宅產(chǎn)業(yè)化的水平。

另外，鋼材報廢后可實現(xiàn)100％廢品再回收利用，所以稱“鋼結(jié)構(gòu)建筑”為“綠色建筑”毫不為過，它是適應我們?nèi)祟惪沙掷m(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的新型建筑形式。

3輕鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展阻力(頸瓶)分析

3.1社會認可度

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展面臨的首要問題是整個社會對這種新住宅體系的接受需要一個過程。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是在國外尤其是北美地區(qū)木結(jié)構(gòu)住宅的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，這兩種體系雖然在國外已經(jīng)十分成熟和完善，但是對于中國來說卻完全是新東西。，因而各種困難幾乎無處不在。中國的消費者由于長期以來住慣了磚混或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住宅，從慢慢開始接受到逐步喜歡輕鋼結(jié)構(gòu)住宅，也需要—個漸進的過程。

3.2發(fā)展輕鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)上還不夠成熟

鋼結(jié)構(gòu)體系住宅成套技術(shù)，由于過去缺乏技術(shù)引導，市場需求沒有達到產(chǎn)業(yè)化程度，因此，中國的相關(guān)產(chǎn)品功能性單一。工業(yè)化程度不高，產(chǎn)品質(zhì)量還不能滿足住宅產(chǎn)業(yè)化標準的要求。目前，該技術(shù)零散而不系統(tǒng)，技術(shù)水平及標準參差不齊，不配套，需進一步研究創(chuàng)新并進行整合。

此外，在建材和部品方面，目前建造輕鋼結(jié)構(gòu)試驗工程所需材料許多要從國外運來，甚至有些由外商在中國大陸委托加工的部件，往往也只能到國外去采購，在國內(nèi)市場上一時還找不到。這也制約了鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展和推廣。

3.3專業(yè)技術(shù)人才缺乏

在人員方面，由于國內(nèi)無論中等或是高等專業(yè)學校的教學內(nèi)容中均少涉及輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系，因此中國建筑類專業(yè)的工程技術(shù)人員對這一體系知之甚少，而更加缺乏的是熟練技術(shù)工人，所以雖然這一體系單純從技術(shù)層面上講并無多少難度，但真正推行起來卻往往缺乏得力的骨干。

3.4工程造價問題

目前，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅在中國大陸的報價大約是同條件傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)住宅的1.5倍左右，國內(nèi)消費者近期還難以接受。然而這種價格在國外比起其他結(jié)構(gòu)形式住宅的造價來說，卻具有很強的競爭力，這也就是為什么輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系在國外能夠蓬勃發(fā)展的原因。任何新技術(shù)的產(chǎn)生與發(fā)展都是與所處社會的技術(shù)經(jīng)濟背景相聯(lián)系、相適應的，目前，美、日、歐等發(fā)達國家和地區(qū)，人均GDP約為中國的40～50倍，勞動力價格約為中國的20～30倍，因此，符合產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅在發(fā)達國家遠比中國更易被市場接受。而中國由于科技和生產(chǎn)力發(fā)展水平較低，勞動力價格便宜，盡管輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的性能和舒適度較高，但其對下傳統(tǒng)建筑形式住宅的競爭優(yōu)勢反倒不夠明娃，因而市場接受起來比較緩慢。

3.5缺乏有針對性的鋼結(jié)構(gòu)住宅規(guī)范及相應標準

中國的標準規(guī)范是針對兒十年來大量使用的結(jié)構(gòu)體系編制的，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系此前在中國屬于技術(shù)空白，所以不能滿足

中國現(xiàn)行強制性規(guī)范的某些條文。例如中國建國以后建造的建筑物，多采用磚石和鋼筋混凝土等耐火性能好的建筑材料，由此導致中國的《建筑設(shè)汁防火規(guī)范》在材料選用方面似乎較國外苛刻，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅難以滿足其要求。這種與國內(nèi)規(guī)范不銜接的狀況，使輕鋼結(jié)構(gòu)住宅項目無論在工程報建階段還是在工程驗收階段，都會遇到數(shù)不盡的障礙與麻煩。

3.6鋼結(jié)構(gòu)住宅本身缺陷

鋼結(jié)構(gòu)防火能力差。經(jīng)過防火處理的鋼結(jié)構(gòu)的耐火時間也只有2h～3h，遠遠遜色于磚石和鋼筋混凝土等耐火性能好的建筑材料。

3.7缺乏相適應的建筑管理模式

在建筑管理方面，中國現(xiàn)行的建筑管理模式與輕鋼結(jié)構(gòu)住宅這種工業(yè)化生產(chǎn)方式也不適應，中國加入WTO以后，國外許多住宅生產(chǎn)企業(yè)希望進入中國大陸市場，但是他們搞不清自己來到中國后應當申領(lǐng)什么資質(zhì)，屬于什么身份——設(shè)計單位?施工單位?集成商?還是制造商?

4鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展前景展望

按發(fā)達國家的最低水平推算，中國鋼結(jié)構(gòu)用鋼量至少有3600萬t的發(fā)展空間。在近期內(nèi)，國家將大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑，力爭每年建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼將占全國鋼材總產(chǎn)量的3％以上，年均鋼材消費量為350萬t～400萬t；到2015年，將再翻一番，全國建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼材占鋼材總產(chǎn)量的6％以上，由此可見，鋼結(jié)構(gòu)住宅市場前景十分廣闊。

4.1適合建筑用的特種鋼將不斷涌現(xiàn)

隨著中國鋼鐵企業(yè)冶煉技術(shù)的提高，為適應市場的需求，適合建筑用的特種鋼必將不斷地涌現(xiàn)，例如寶鋼、武鋼等鋼鐵企業(yè)成功開發(fā)的耐火耐候鋼，它是通過合適的技術(shù)，使鋼材含有特定的成分(如加鉬等)，使鋼材的表觀結(jié)構(gòu)及金相組織發(fā)生變化，從而使鋼材本身生成所需的耐火性和耐候性，多種新型建筑用鋼的出現(xiàn)將大力推動鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。

4.2國家將重點支持輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的建設(shè)

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)在中國才剛剛涉入，中國現(xiàn)在是一個產(chǎn)鋼大國，年產(chǎn)量3億多t，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅有很大的潛力。20世紀90年代，國家建設(shè)部和國家經(jīng)貿(mào)委一致通過，將“輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑通用體系的開發(fā)和應用”作為中國建筑業(yè)用鋼的突破點，并正式列入國家重點技術(shù)創(chuàng)新項目。這一舉措為中國的鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。如今，由于國家的宏觀調(diào)控作用，房市出現(xiàn)了前所未有的低迷，在這個時機推出鋼結(jié)構(gòu)住宅，利用鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)勢來吸引市民目光，刺激消費，增加市場的購買力，起著事半功倍的作用。

4.3鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)將不斷發(fā)展

隨著鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)也必將不斷的成熟，大量的適合輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的新材料也將不斷的涌現(xiàn)，同時，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)建筑規(guī)范、建筑標準也將隨之逐漸完善。相信不久的將來，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅必然會給住宅產(chǎn)業(yè)和建筑行業(yè)帶來一場深層次的革命。

4.4發(fā)展輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是中國住宅產(chǎn)業(yè)化的必由之路

住宅產(chǎn)業(yè)化是中國住宅業(yè)發(fā)展的必由之路，因為這將成為推動中國經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系易于實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，標準化制作，而與之相配套的墻體材料可以采用節(jié)能、環(huán)保的新型材料，它屬綠色環(huán)保性建筑，可再生重復利用，符合可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，因此輕鋼結(jié)構(gòu)體系住宅成套技術(shù)的研究成果必將大大促進住宅產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，直接影響著中國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和前途。

5結(jié)束論

第8篇：建筑產(chǎn)業(yè)化特點范文

關(guān)鍵詞：住宅；環(huán)?；划a(chǎn)業(yè)化

引言

在過往的住房建造中，由于沒有形成標準產(chǎn)業(yè)化，造成許多不環(huán)保的現(xiàn)象。完全有礙于長遠穩(wěn)定發(fā)展。因此了解并且將住宅環(huán)保產(chǎn)業(yè)化是具有非常重大的意義。

“十三五”規(guī)劃公布了十個任務目標，其中包括保障和改善民生，加強生態(tài)文明建設(shè)。“美麗中國”首入五年規(guī)劃，而近來全面放開的二孩政策，將會影響到我國的人口政策的調(diào)整，這樣看來，調(diào)整后的人口政策將會對將給房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生長期的影響。把生態(tài)文明建設(shè)和房地產(chǎn)建設(shè)結(jié)合起來思考具有重要的現(xiàn)實意義。

由此來看，重慶市的環(huán)保型住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展必須得到推進，尤其住宅的環(huán)保化特別值得關(guān)注和發(fā)展。

一、環(huán)保型住宅產(chǎn)業(yè)化的意義

國家發(fā)改委環(huán)境與資源保護司副司長李靜曾說，環(huán)保型住宅的發(fā)展對我國未來經(jīng)濟走可持續(xù)發(fā)展道路有著深遠意義。國務院曾提出了推廣節(jié)能建筑的目標和措施，我國住房總面積達數(shù)百億，而住宅的單位消耗資源量卻是發(fā)達國家的數(shù)倍，我國城市化步伐的加快使得各種資源材料的耗費巨大，而其中不乏可循環(huán)利用的資源，每年產(chǎn)生的工業(yè)廢棄物成億噸計算，這些工業(yè)廢棄物若能被循環(huán)使用，不單單是減少對環(huán)境生態(tài)的破壞還能減少非常多的污染排放。

隨著經(jīng)濟的持續(xù)提高，老百姓生活水平相應的也變得較高。由于住房作為特殊商品，因此對住宅的要求越來越高，特別是對住宅的環(huán)保性尤為突出。而觀察以往的生產(chǎn)和發(fā)展模式，并不是長久發(fā)展之計，不單土地資源有限，對于環(huán)境來說也將受到極大的考驗。因此國家已經(jīng)開始采取措施為改善這一情況。通過督促開發(fā)商使用環(huán)?？裳h(huán)材料，在房屋的空間構(gòu)建上也提出需要到達節(jié)能省地等，一系列措施旨在使得我國住宅環(huán)保成為一種產(chǎn)業(yè)化。

二、重慶市環(huán)保型住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)存問題

1.技術(shù)材料問題。住房環(huán)保在技術(shù)和產(chǎn)品難以供給。目前，我國的一些節(jié)能低耗的材料使用范圍不廣。相應的技術(shù)水平也由于需求量受限而停滯不前。因此重慶市在住房建筑上多使用傳統(tǒng)方式，技術(shù)陳舊切材料不環(huán)保。重慶市在住房建筑上的產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)跟不上環(huán)境的發(fā)展，則影響了環(huán)保型住房產(chǎn)業(yè)化得腳步。

2.標準制度問題。環(huán)保型住房產(chǎn)業(yè)化缺少執(zhí)行標準和規(guī)章。在重慶，住房建筑在環(huán)保方面并沒有統(tǒng)一的標準可以執(zhí)行，所以住宅建筑中存在很多的浪費。目前，重慶市現(xiàn)有規(guī)章制度范圍模糊，條則不清，對建筑節(jié)能只有總的要求和使用的局限范圍，難以輻射所有建筑類型做到真的節(jié)能環(huán)保。

3.機構(gòu)設(shè)置問題。相關(guān)機構(gòu)設(shè)置不健全。一些政府官員未能真正認識到住房節(jié)能環(huán)保的重要性，重慶市在住房建筑方面并未設(shè)立相應的監(jiān)督人員，也未能將這樣理念宣傳到位，未能使得廣大群眾真正意思到住宅環(huán)保化得必要性。如此一來，阻礙了節(jié)能與環(huán)境治理措施的有效推行。

三、重慶市住宅環(huán)保產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展建議

1.將建筑材料選用標準化。在建筑上所使用的大量材料必須符合3R概念（即Reusable可重復使用、Restorable可再生使用、Recycling可循環(huán)使用）。使用的材料無害于人體，也需對環(huán)境友好。如限制使用實心粘土磚，采用可再生塑鋼、一級可在循序使用的材料等。只有盡量的使用環(huán)保且可再生的資源才能給夠做到真正的住宅環(huán)?；詼p少對環(huán)境的污染和破壞。

2.將節(jié)能節(jié)水設(shè)備標準化。由于重慶日照充足，住房的建筑設(shè)計完全可以充分利用陽光照明和采暖，杜絕因為設(shè)計不合理而出現(xiàn)的資源浪費。例如外國先進城市就有整個住宅社區(qū)的大部分能源是來自充分利用地表熱的熱泵和光能轉(zhuǎn)化為電能而提供的。而水資源的利用上，可以通過一些特殊的設(shè)計能夠收集雨水，日后可重新用于植被灌溉。流量低與無水堆肥式廁所及節(jié)水龍頭應被統(tǒng)一配置。此種種技術(shù)與配置被納入建筑標準化是十分有必要的

3.空間利用標準化。迄今為止，重慶由于山多地陡的獨特地貌，因此在空間的開發(fā)上依然是被動的，缺乏綜合性的規(guī)劃，導致局部區(qū)域空間的利用率低，空間資源浪費嚴重。因此將規(guī)劃標準制定出來非常有必要，由政府統(tǒng)一規(guī)劃和監(jiān)督，在居住區(qū)環(huán)境設(shè)計、建設(shè)、管理等諸多方面，不單單要體現(xiàn)高效環(huán)保，也要在充分體現(xiàn)人文關(guān)懷，在空間規(guī)劃上考慮到老人及殘疾人。不但將環(huán)保概念停在表面，也融入生活。

4.建筑時間標準化。將建筑過程統(tǒng)一標準化，建筑層數(shù)確定一般都存在一個合理完工時間，應該在政府和有關(guān)部門的監(jiān)督幫助下，盡量讓其在合理時間內(nèi)完工。有助于建筑方將精力和資金集中使用，縮短建筑周期，節(jié)約資源減少排放，利于環(huán)保。

5.對環(huán)保型住宅產(chǎn)業(yè)化大力宣傳。在住宅環(huán)?；系男麄饕矐撟龅饺娓采w重慶市。讓追求住宅環(huán)保成為基本需要后，才能使得住宅環(huán)保變成產(chǎn)業(yè)化。發(fā)展住宅環(huán)保成為產(chǎn)業(yè)化即為推廣節(jié)能省地環(huán)保型的住宅，不僅僅是對傳統(tǒng)建造方式的改進，更是對傳統(tǒng)生產(chǎn)和消費觀念和既定模式的嚴重沖擊，全面的宣傳也使得人民與政府齊心協(xié)力推進生態(tài)環(huán)境的發(fā)展，使得住宅環(huán)?；蔀橹貞c市的特色。

6.針對環(huán)保型住宅產(chǎn)業(yè)化成立專業(yè)小組。由于重慶市住房建筑的逐年增加，重慶市環(huán)保局可以就如何貫徹落實住房環(huán)保的產(chǎn)業(yè)化，成立相應的技術(shù)顧問小組，就先重慶市住房環(huán)保遇到的技術(shù)問題借鑒發(fā)達國家的經(jīng)驗，針對重慶的特點提出方案。使得開發(fā)商遇到類似的問題能夠有部門可以找，不會使得解決問題停留在理想層面。

四、總結(jié)

有效推進住宅環(huán)保產(chǎn)業(yè)化，有利于住宅產(chǎn)品的品質(zhì)和生產(chǎn)效能的上升，減少能源的消耗，改善人居環(huán)境，使得房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

發(fā)展住宅環(huán)保成為產(chǎn)業(yè)化即為推廣成熟環(huán)保型的住宅，不僅僅是對以往的建造方式的改進，更會對傳統(tǒng)生產(chǎn)和消費觀念和既定模式產(chǎn)生巨大影響。尤其大力發(fā)展城市化建設(shè)，對綠色環(huán)保環(huán)境的需要強烈增加，而在住宅建造方面對相關(guān)環(huán)保問題上，并未有切實有效的法律法規(guī)，健康環(huán)保材料的升級和結(jié)構(gòu)與空間的優(yōu)化亟待解決。在建設(shè)環(huán)?；线€需廣為宣傳。重慶市政府已經(jīng)開展專題調(diào)研，同時學習借鑒其他先進城市的經(jīng)驗，學習交流“十二五”規(guī)劃實施、“十三五”規(guī)劃編制、行動計劃制定、多規(guī)合一等方面的經(jīng)驗與做法，旨在發(fā)展重慶市環(huán)保型住宅產(chǎn)業(yè)化，既使得住房發(fā)展向人群健康和生態(tài)環(huán)境風險防控擴展，又使得經(jīng)濟效益得到提高。

綜上所述，想在重慶市推行將環(huán)保型住宅產(chǎn)業(yè)化，還面臨嚴峻的挑戰(zhàn)。（作者單位：重慶工商大學）

參考文獻：

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[2] 唐燕秋，劉德紹，李劍，蔣洪強.關(guān)于環(huán)境規(guī)劃在“多規(guī)合一”中定位的思考.環(huán)境保護[J].2015

[3] 濱州市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室.濱州市：推進新建住宅全裝修工作.促進住宅產(chǎn)業(yè)化的實現(xiàn).住宅產(chǎn)業(yè).2012

[4] 謝偉.綠色住宅DD專向“三個適宜”的城市發(fā)展目標-.經(jīng)濟技術(shù)協(xié)作信息[J].2007

第9篇：建筑產(chǎn)業(yè)化特點范文

關(guān)鍵詞：住宅產(chǎn)業(yè)化；疊合板；預制墻體；電氣配套技術(shù)

Abstract: energy saving and environmental protection of residential life cycle as the goal, in the precondition of assembly integral shear wall structure system, highlight the advantages of industrialization of residential quality, research construction under new electric embedded (left) and related technology of pipeline approach solution, improve construction efficiency, saving resources, reduce the building late repair and maintenance costs.

Keywords: housing industry; laminate; prefabricated wall; electrical technology

中圖分類號：[F287.8]文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)

引言

產(chǎn)業(yè)化住宅用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來建造，將住宅的部分或全部構(gòu)件在工廠預制完成，然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式將構(gòu)件組裝而成，在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。隨著住宅產(chǎn)業(yè)化在國內(nèi)以及北京地區(qū)的逐步推進，在工業(yè)化的生產(chǎn)方式下，結(jié)合裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系的特點，研究確定相關(guān)的電氣配套技術(shù)，提高建筑電氣施工效率與建筑品質(zhì)，使住宅產(chǎn)業(yè)化形成一個完整的工業(yè)生產(chǎn)體系。住宅產(chǎn)業(yè)化電氣配套技術(shù)的研究主要有以下幾個方面：

1. 在裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系下，結(jié)合疊合樓板、預制墻體等特殊結(jié)構(gòu)，研究確定電氣預埋（留）管線的做法。

2. 結(jié)合精裝修設(shè)計條件，優(yōu)化住宅戶內(nèi)電氣管線路由、研究管線布線及管線交叉施工方法。

3. 預制構(gòu)件內(nèi)精確預留電氣孔洞。

現(xiàn)對以上幾個方面進行總結(jié)：

電氣預埋（留）管線做法

對于產(chǎn)業(yè)化住宅，疊合板體系中的重要預制構(gòu)件—疊合樓板為半預制半現(xiàn)澆構(gòu)件，其中大量的電氣預埋（留）管線施工方法不能等同于傳統(tǒng)建造方式下的施工方法。在預制構(gòu)件中預埋電氣管線存在著施工過程復雜、精度難以控制等問題，而在現(xiàn)澆層中預埋管線又面臨著現(xiàn)澆層厚度不夠以及管線在交叉時如何處理等技術(shù)難點。

經(jīng)過多次實地考察以及與預制構(gòu)件廠的商討，如果在預制板中預埋電氣管線，在施工過程中難以根據(jù)現(xiàn)場情況進行適當調(diào)整，靈活性差；而且，在現(xiàn)澆層中預埋電氣管線，能夠減少預制板的加工型式、縮短預制板加工周期。所以，在現(xiàn)有工程中大多采取在現(xiàn)澆層中預埋電氣管線的方法。

但由于疊合板上的現(xiàn)澆層內(nèi)至少會出現(xiàn)兩層電氣管線交叉的情況，兩層電氣管線厚度為45mm~50mm，加上結(jié)構(gòu)保護層及鋼筋網(wǎng)片的厚度20mm~25mm，現(xiàn)澆層的理論厚度已大于60mm 。兩層電氣管線交叉情況，如圖1-1所示。

圖1-1兩層電氣管線交叉示意圖

根據(jù)在建工程現(xiàn)場施工情況，戶內(nèi)配電箱、弱電箱處疊合板塊因出線回路集中，照明、強、弱電插座管線出現(xiàn)兩層交叉情況較多，60mm的現(xiàn)澆層已不能保證電氣管線及鋼筋網(wǎng)片的鋪設(shè)要求，現(xiàn)澆層厚度至少須保證70mm，才能保證樓板的施工質(zhì)量；戶內(nèi)其它部位疊合板塊僅有一層電氣管線或兩層管線交叉極少，60mm現(xiàn)澆層可以滿足施工要求。結(jié)合實際工程案例，建議戶內(nèi)配電箱、弱電箱處樓板采取現(xiàn)澆樓板，戶內(nèi)其它部位可采取疊合樓板。

另外，由于北京地區(qū)容積率和日照間距的限制，住宅樓地上層高受到嚴格限制，因此，在不減少住宅戶內(nèi)凈高的前提下，只能采取減少建筑面層厚度以此來增加現(xiàn)澆層的厚度，以滿足現(xiàn)澆層內(nèi)布設(shè)電氣管線的施工要求。

電氣戶內(nèi)綜合管線優(yōu)化

在施工過程中，住宅戶內(nèi)配電箱、弱電箱出線位置的樓板內(nèi)，由于電氣管線比較集中，多會出現(xiàn)兩層管線交叉情況，還有較少的三層管線交叉情況，如圖2-1所示。

圖2-1多層電氣管線交叉示意圖

如果出現(xiàn)三層電氣管線的交叉疊加，疊合板現(xiàn)澆層的理論厚度就遠大于60mm，這時，僅通過減少建筑面層來增加現(xiàn)澆層厚度，也不能解決三層管線敷設(shè)的要求。因此，在施工圖設(shè)計階段，需結(jié)合疊合板塊的分布情況，根據(jù)復雜多變的精裝設(shè)計條件，認真進行電氣戶內(nèi)綜合管線優(yōu)化。具體做法是把照明燈具、強、弱電插座的預埋管線匯總到一張圖紙中，對存在兩層、三層管線交叉的情況，進行線路優(yōu)化，使之避免出現(xiàn)三層管線交叉；并根據(jù)疊合板塊的分布情況，如果兩個疊合板塊之間為現(xiàn)澆墻體，則將敷設(shè)至此現(xiàn)澆墻體上強、弱電插座的管線，盡量由強、弱電箱沿現(xiàn)澆墻體敷設(shè)，以減少電氣管線在疊合板上兩層交叉的情況。

預制構(gòu)件內(nèi)精確預留電氣孔洞

以住宅戶內(nèi)精裝修設(shè)計條件為前提，結(jié)合疊合樓板及預制墻體的特殊結(jié)構(gòu)，在預制構(gòu)件中精確定位預留電氣孔洞，使工業(yè)化生產(chǎn)標準化，提高建筑電氣施工效率與建筑品質(zhì)。

預制構(gòu)件內(nèi)預留電氣孔洞主要包括疊合樓板和預制墻體兩部分：

疊合樓板留洞

在疊合板上預留電氣孔洞主要包括以下兩種類型：

1）.在疊合板內(nèi)預留照明燈具及排氣扇接線盒，接線盒規(guī)格為DH100（深100）的八角接線盒，接線盒敲落孔孔中距盒頂部20mm，敲落孔直徑20mm，盒底部與預制板板底齊平。DH100八角接線盒及剖面圖如圖3-1所示。

圖3-1 DH100八角接線盒示意圖

2）.在疊合板內(nèi)預留二次砌體墻上照明開關(guān)線管、戶內(nèi)配電箱照明回路出線管穿疊合板的Ф100圓洞，如圖3-2所示。

圖3-2疊合板預留Ф100圓洞示意圖

預制墻體留洞

在預制墻體中預留主要包括強、弱電插座接線盒以及接線盒到疊合樓板現(xiàn)澆層的垂直管線兩部分。接線盒規(guī)格為DH80（深80）的86系列方形接線盒，需要說明的是從電氣插座接線盒到疊合樓板現(xiàn)澆層的垂直管線一定要精確定位，以方便將來與疊合樓板現(xiàn)澆層的水平管線進行對接。具體做法見圖3-3所示。

圖3-3預制墻體預留接線盒及垂直管線示意圖

結(jié)束語

現(xiàn)階段住宅產(chǎn)業(yè)化正處于發(fā)展初期，產(chǎn)業(yè)化項目的設(shè)計、施工、驗收規(guī)范體系均尚未建立完善，還需要各參建方的密切配合。住宅產(chǎn)業(yè)化電氣配套技術(shù)解決方案的研究與實施充分突出了產(chǎn)業(yè)化住宅的優(yōu)勢，提高了建筑電氣施工效率，節(jié)約資源，并能降低建筑后期維修維護成本，有利于推進住宅產(chǎn)業(yè)化的進程，擴大住宅產(chǎn)業(yè)化的范圍。

參考文獻：