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第1篇：工程監(jiān)理規(guī)定范文

第一條根據(jù)《質量振興綱要（*年～2010年）》和《中華人民共和國水法》，為加

強水行政主管部門對水利工程質量的監(jiān)督管理，保證工程質量，確保工程安全，發(fā)揮投資效益，制訂本規(guī)定。

第二條水行政主管部門主管水利工程質量監(jiān)督工作。水利工程質量監(jiān)督機構是水行政主管部門對水利工程質量進行監(jiān)督管理的專職機構，對水利工程質量進行強制性的監(jiān)督管理。

第三條在我國境內新建、擴建、改建、加固各類水利水電工程和城鎮(zhèn)供水、灘涂圍墾等工程（以下簡稱水利工程）及其技術改造，包括配套與附屬工程，均必須由水利工程質量監(jiān)督機構負責質量監(jiān)督。工程建設、監(jiān)理、設計和施工單位在工程建設階段，必須接受質量監(jiān)督機構的監(jiān)督。

第四條工程質量監(jiān)督的依據(jù)：

（一）國家有關的法律、法規(guī)；

（二）水利水電行業(yè)有關技術規(guī)程、規(guī)范，質量標準；

（三）經(jīng)批準的設計文件等。

第五條工程竣工驗收前，必須經(jīng)質量監(jiān)督機構對工程質量進行等級核驗。未經(jīng)工程質量等級核驗或者核檢不合格的工程，不得交付使用。

工程在申報優(yōu)秀設計、優(yōu)秀施工、優(yōu)質工程項目時，必須有相應質量監(jiān)督機構簽署的工程質量評定意見。

第二章機構與人員

第六條水利部主管全國水利工程質量監(jiān)督工作，水利工程質量監(jiān)督機構按總站、中心站、站三級設置。

（一）水利部設置全國水利工程質量監(jiān)督總站，辦事機構設在建設司。水利水電規(guī)劃設計管理局設置水利工程設計質量監(jiān)督分站，各流域機構設置流域水利工程質量監(jiān)督分站作為總站的派出機構。

（二）各省、自治區(qū)、直轄市水利（水電）廳（局），新疆生產(chǎn)建設兵團水利局設置水利工程質量監(jiān)督中心站。

（三）各地（市）水利（水電）局設置水利工程質量監(jiān)督站。

各級質量監(jiān)督機構隸屬于同級水行政主管部門，業(yè)務上接受上一級質量監(jiān)督機構的指導。

第七條水利工程質量監(jiān)督項目站（組），是相應質量監(jiān)督機構的派出單位。

第八條各級質量監(jiān)督機構的站長一般應由同級水行政主管部門主管工程建設的領導兼任，有條件的可配備相應級別的專職副站長。各級質量監(jiān)督機構的正副站長由其主管部門任命，并報上一級質量監(jiān)督機構備案。

第九條各級質量監(jiān)督機構應配備一定數(shù)量的專職質量監(jiān)督員。質量監(jiān)督員的數(shù)量由同級水行政主管部門根據(jù)工作需要和專業(yè)配套的原則確定。

第十條水利工程質量監(jiān)督員必須具備以下條件：

（一）取得工程師職稱，或具有大專以上學歷并有五年以上從事水利水電工程設計、施工、監(jiān)理、咨詢或建設管理工作的經(jīng)歷；

（二）堅持原則，秉公辦事，認真執(zhí)法，責任心強；

（三）經(jīng)過培訓并通過考核取得“水利工程質量監(jiān)督員證”。

第十一條質量監(jiān)督機構可聘任符合條件的工程技術人員作為工程項目的兼職質量監(jiān)督

員。為保證質量監(jiān)督工作的公正性、權威性，凡從事該工程監(jiān)理、設計、施工、設備制造的人員不得擔任該工程的兼職質量監(jiān)督員。

第十二條各質量監(jiān)督分站、中心站、地（市）站和質量監(jiān)督員必須經(jīng)上一級質量監(jiān)督機構考核、認證，取得合格證書后，方可從事質量監(jiān)督工作。質量監(jiān)督機構資質每四年復核一次，質量監(jiān)督員證有效期為四年。

第十三條“水利工程質量監(jiān)督機構合格證書”和“水利工程質量監(jiān)督員證”由水利部統(tǒng)一印制。

第三章機構職責

第十四條全國水利工程質量監(jiān)督總站的主要職責：

（一）貫徹執(zhí)行國家和水利部有關工程建設質量管理的方針、政策；

（二）制訂水利工程質量監(jiān)督、檢測有關規(guī)定和辦法，并監(jiān)督實施；

（三）歸口管理全國水利工程的質量監(jiān)督工作，指導各分站、中心站的質量監(jiān)督工作；

（四）對部直屬重點工程組織實施質量監(jiān)督。參加工程的階段驗收和竣工驗收；

（五）監(jiān)督有爭議的重大工程質量事故的處理；

（六）掌握全國水利工程質量運態(tài)，組織交流全國水利工程質量監(jiān)督工作經(jīng)驗，組織培訓質量監(jiān)督人員。開展全國水利工程質量檢查活動。

第十五條水利工程設計質量監(jiān)督分站受總站委托承擔的主要任務：

（一）歸口管理全國水利工程的設計質量監(jiān)督工作；

（二）負責設計全面質量管理工作；

（三）掌握全國水利工程的設計質量動態(tài)，定期向總站報告設計質量監(jiān)督情況。

第十六條各流域水利工程質量監(jiān)督分站的主要職責：

（一）對本流域內下列工程項目實施質量監(jiān)督：

1總站委托監(jiān)督的部屬水利工程；

2中央與地方合資項目，監(jiān)督方式由分站和中心站協(xié)商確定；

3?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）界及國際邊界河流上的水利工程。

（二）監(jiān)督受監(jiān)督水利工程質量事故的處理。

（三）參加受監(jiān)督水利工程的階段驗收和竣工驗收。

（四）掌握本流域內水利工程質量動態(tài)，及時上報質量監(jiān)督工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題，開展水利工程質量檢查活動，組織交流本流域內的質量監(jiān)督工作經(jīng)驗。

第十七條各省、自治區(qū)、直轄市，新疆生產(chǎn)建設兵團水利工程質量監(jiān)督中心站的職責：

（一）貫徹執(zhí)行國家、水利部和省、自治區(qū)、直轄市有關工程建設質量管理的方針、政策；

（二）管理轄區(qū)內水利工程的質量監(jiān)督工作；指導本省、自治區(qū)、直轄市的市（地）質量監(jiān)督站工作；

（三）對轄區(qū)內除第十四條、第十六條規(guī)定以外的水利工程實施質量監(jiān)督；協(xié)助配合由部總站和流域分站組織監(jiān)督的水利工程的質量監(jiān)督工作；

（四）參加受監(jiān)督水利工程的階段驗收和竣工驗收；

（五）監(jiān)督受監(jiān)督水利工程質量事故的處理；

（六）掌握轄區(qū)內水利工程質量動態(tài)和質量監(jiān)督工作情況，定期向總站報告，同時抄送流域分站；組織培訓質量監(jiān)督人員，開展水利工程質量檢查活動，組織交流質量監(jiān)督工作經(jīng)驗。

第十八條市（地）水利工程質量監(jiān)督站的職責，由各中心站根據(jù)本規(guī)定制訂。

第四章質量監(jiān)督

第十九條水利工程建設項目質量監(jiān)督方式以抽查為主。大型水利工程應建立質量監(jiān)督項目站，中、小型水利工程可根據(jù)需要建立質量監(jiān)督項目站（組），或進行巡回監(jiān)督。

第二十條從工程開工前辦理質量監(jiān)督手續(xù)始，到工程竣工驗收委員會同意工程交付使用止，為水利工程建設項目的質量監(jiān)督期（含合同質量保修期）。

第二十一條項目法人（或建設單位）應在工程開工前到相應的水利工程質量監(jiān)督機構辦理監(jiān)督手續(xù)，簽訂《水利工程質量監(jiān)督書》，并按規(guī)定繳納質量監(jiān)督費，同時提交以下材料：

（一）工程項目建設審批文件；

（二）項目法人（或建設單位）與監(jiān)理、設計、施工單位簽訂的合同（或協(xié)議）副本；

（三）建設、監(jiān)理、設計、施工等單位的基本情況和工程質量管理組織情況等資料。

第二十二條質量監(jiān)督機構根據(jù)受監(jiān)督工程的規(guī)模、重要性等，制訂質量監(jiān)督計劃，確定質量監(jiān)督的組織形式。在工程施工中，根據(jù)本規(guī)定對工程項目實施質量監(jiān)督。

第二十三條工程質量監(jiān)督的主要內容為：

（一）對監(jiān)理、設計、施工和有關產(chǎn)品制作單位的資質進行復核；

（二）對建設、監(jiān)理單位的質量檢查體系和施工單位的質量保證體系以及設計單位現(xiàn)場服務等實施監(jiān)督檢查；

（三）對工程項目的單位工程、分部工程、單元工程的劃分進行監(jiān)督檢查；

（四）監(jiān)督檢查技術規(guī)程、規(guī)范和質量標準的執(zhí)行情況；

（五）檢查施工單位和建設、監(jiān)理單位對工程質量檢驗和質量評定情況；

（六）在工程竣工驗收前，對工程質量進行等級核定，編制工程質量評定報告，并向工程竣工驗收委員提出工程質量等級的建議。

第二十四條工程質量監(jiān)督權限如下：

（一）對監(jiān)理、設計、施工等單位的資質等級、經(jīng)營范圍進行核查，發(fā)現(xiàn)越級承包工程等不符合規(guī)定要求的，責成建設單位限期改正，并向水行政主管部門報告；

（二）質量監(jiān)督人員需持“水利工程質量監(jiān)督員證”進入施工現(xiàn)場執(zhí)行質量監(jiān)督。對工程有關部位進行檢查，調閱建設、監(jiān)理單位和施工單位的檢測試驗成果、檢查記錄和施工記錄；

（三）對違反技術規(guī)程、規(guī)范、質量標準或設計文件的施工單位，通知建設、監(jiān)理單位采取糾正措施。問題嚴重時，可向水行政主管部門提出整頓的建議；

（四）對使用未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的建筑材料、構配件及設備等，責成建設單位采取措施糾正；

（五）提請有關部門獎勵先進質量管理單位及個人；

（六）提請有關部門或司法機關追究造成重大工程質量事故的單位和個人的行政、經(jīng)濟、刑事責任。

第五章質量檢測

第二十五條工程質量檢測是工程質量監(jiān)督和質量檢查的重要手段。水利工程質量檢測單位，必須取得省級以上計量認證合格證書，并經(jīng)水利工程質量監(jiān)督機構授權，方可從事水利工程質量檢測工作，檢測人員必須持證上崗。

第二十六條質量監(jiān)督機構根據(jù)工作需要，可委托水利工程質量檢測單位承擔以下主要任務：

（一）核查受監(jiān)督工程參建單位的試驗室裝備、人員資質、試驗方法及成果等；

（二）根據(jù)需要對工程質量進行抽樣檢測，提出檢測報告；

（三）參與工程質量事故分析和研究處理方案；

（四）質量監(jiān)督機構委托的其他任務。

第二十七條質量檢測單位所出具的檢測鑒定報告必須實事求是，數(shù)據(jù)準確可靠，并對出具的數(shù)據(jù)和報告負法律責任。

第二十八條工程質量檢測實行有償服務，檢測費用由委托方支付，收費標準按有關規(guī)定確定。在處理工程質量爭端時，發(fā)生的一切費用由責任方支付。

第六章工程質量監(jiān)督費

第二十九條項目法人（或建設單位）應向質量監(jiān)督機構繳納工程質量監(jiān)督費。工程質量監(jiān)督費屬事業(yè)性收費。工程質量監(jiān)督收費，根據(jù)國家計委等部門的有關文件規(guī)定，收費標準按水利工程所在地域確定。原則上，大城市按受監(jiān)工程建筑安裝工作量的0.15％，中等城市按受監(jiān)工程建筑安裝工作質量的0.20％，小城市按受監(jiān)工程建筑安裝工作量的0.25％收取。城區(qū)以外的水利工程可比照小城市的收費標準適當提高。

第三十條工程質量監(jiān)督費由工程建設單位負責繳納。大中型工程在辦理質量監(jiān)督手續(xù)

時，應確定繳納計劃，每年按年度投資計劃，年初一次結算清年度工程質量監(jiān)督費。中小型水利工程在辦理質量監(jiān)督手續(xù)時繳納工程質量監(jiān)督費的50％，余額由質量監(jiān)督部門根據(jù)工程進度收繳。

水利工程在工程竣工驗收前必須繳清全部的工程質量監(jiān)督費。

第三十一條質量監(jiān)督費應用于質量監(jiān)督工作的正常經(jīng)費開支，不得挪作它用。其使用范圍主要為：工程質量監(jiān)督、檢測開支以及必要的差旅費開支等。

第七章獎懲

第三十二條項目法人（或建設單位）未按第二十一條規(guī)定要求辦理質量監(jiān)督手續(xù)的，水行政主管部門依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》對建設單位進行處罰，并責令限期改正或按有關規(guī)定處理。

第三十三條質量檢測單位偽造檢測數(shù)據(jù)，檢測結論的，視情節(jié)輕重，報上級水行政主管部門對責任單位和責任人按有關規(guī)定進行處罰，構成犯罪的由司法機關依法追究其刑事責任。

第2篇：工程監(jiān)理規(guī)定范文

第二條在中華人民共和國境內設立外商投資建設工程服務企業(yè)，申請外商投資建設工程服務企業(yè)資質，實施對外商投資建設工程服務企業(yè)的監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱外商投資建設工程服務企業(yè)，是指在中華人民共和國境內依法設立，并取得相應資質的中外合資經(jīng)營建設工程服務企業(yè)、中外合作經(jīng)營建設工程服務企業(yè)和外資建設工程服務企業(yè)。

本規(guī)定所稱建設工程服務，包括建設工程監(jiān)理、工程招標和工程造價咨詢。

第四條外國投資者在中華人民共和國境內設立外商投資建設工程服務企業(yè)，從事建設工程服務活動，應當依法取得商務主管部門頒發(fā)的外商投資企業(yè)批準證書，經(jīng)工商行政管理部門注冊登記，并取得建設主管部門頒發(fā)的相應建設工程服務企業(yè)資質證書。

第五條外商投資建設工程服務企業(yè)從事建設工程服務活動，應當遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章。

外商投資建設工程服務企業(yè)在中華人民共和國境內的合法經(jīng)營活動及合法權益受中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章的保護。

第六條國務院商務主管部門及其依法授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務主管部門負責外商投資建設工程服務企業(yè)設立的管理工作。

國務院建設主管部門負責外商投資建設工程服務企業(yè)資質的管理工作；省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門按照本規(guī)定負責本行政區(qū)域內外商投資建設工程服務企業(yè)資質的管理工作。

第七條外商投資建設工程服務企業(yè)的設立由國務院商務主管部門授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務主管部門審批。

申請外商投資建設工程服務企業(yè)甲級資質的，由國務院建設主管部門審批；申請外商投資建設工程服務企業(yè)乙級或者乙級以下資質的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門審批。

第八條設立外商投資建設工程服務企業(yè)，申請外商投資建設工程服務企業(yè)資質的程序：

（一）申請者向擬設立企業(yè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務主管部門提出設立申請。

（二）省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務主管部門在受理申請之日起5日內將申請材料送省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門征求意見。

（三）省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門在收到征求意見函之日起10日內提出書面意見。省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務主管部門在收到建設主管部門書面意見之日起30日內作出批準或者不予批準的書面決定。予以批準的，發(fā)給外商投資企業(yè)批準證書；不予批準的，書面說明理由。

（四）取得外商投資企業(yè)批準證書的，應當在30日內到登記主管機關辦理企業(yè)登記注冊。

（五）取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，申請外商投資建設工程服務企業(yè)資質的，按照有關資質管理規(guī)定辦理。

第九條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門審批的外商投資建設工程服務企業(yè)資質，應當在批準之日起30日內報國務院建設主管部門備案。

第十條申請設立外商投資建設工程服務企業(yè)應當向省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務主管部門提交以下資料：

（一）外商投資建設工程服務企業(yè)設立申請書；

（二）外商投資建設工程服務企業(yè)合同和章程（其中，設立外資建設工程服務企業(yè)的只提供章程）；

（三）企業(yè)名稱預先核準通知書；

（四）投資方注冊（登記）證明、投資方銀行資信證明；

（五）投資方擬派出的董事長、董事會成員、經(jīng)理、工程技術負責人等任職文件及證明文件；

（六）經(jīng)注冊會計師審計或者會計事務所審計的投資方最近三年的資產(chǎn)負債表和損益表，投資方成立不滿三年的，按照其實際成立年份提供相應的資產(chǎn)負債表和損益表。

第十一條申請外商投資建設工程服務企業(yè)資質，應當向建設主管部門提交以下資料：

（一）外商投資建設工程服務企業(yè)資質申請表：

（二）外商投資企業(yè)批準證書；

（三）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

（四）投資方在其所在國或者地區(qū)的注冊（登記）證明、相關業(yè)績證明、銀行資信證明；

（五）經(jīng)注冊會計師或者會計師事務所審計的投資方最近三年的資產(chǎn)負債表和損益表，投資方成立不滿三年的，按照其成立年限提供相應的資產(chǎn)負債表和損益表；

（六）建設工程監(jiān)理、工程招標或工程造價咨詢企業(yè)資質管理規(guī)定要求提交的其他資料。

第十二條本規(guī)定要求申請者提交的主要資料應當使用中文，證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。

第十三條申請設立外商投資建設工程服務企業(yè)的外方投資者，應當是在其所在國從事相應工程服務的企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或者注冊專業(yè)技術人員。

第十四條申請外商投資建設工程服務企業(yè)資質，應當符合相應的建設工程監(jiān)理、工程招標和工程造價咨詢企業(yè)資質標準要求的條件。

第十五條外商投資建設工程服務企業(yè)申請晉升資質等級或者申請增加其他建設工程服務企業(yè)資質，應當依照有關規(guī)定到建設主管部門辦理相關手續(xù)。

第十六條外商投資建設工程服務企業(yè)變更合同、章程條款的，應當?shù)绞?、自治區(qū)、直轄市人民政府商務主管部門辦理相關手續(xù)。

第十七條外商投資建設工程服務企業(yè)在中華人民共和國境內從事建設工程服務活動，違反《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程質量管理條例》等有關法律、法規(guī)和相關資質管理規(guī)定的，依照有關規(guī)定進行處罰。

第3篇：工程監(jiān)理規(guī)定范文

第一條為了加強對建設工程勘察、建設工程設計活動的監(jiān)督管理，維護建設市場秩序，保證建設工程勘察、設計質量，根據(jù)《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程質量管理條例》，制定本規(guī)定。

第二條在中華人民共和國境內申請建設工程勘察、設計資質，實施對建設工程勘察、設計企業(yè)的資質管理，適用本規(guī)定。

第三條建設工程勘察、設計企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和勘察設計業(yè)績等條件申請資質，經(jīng)審查合格，取得建設工程勘察、設計資質證書后，方可在資質等級許可的范圍內從事建設工程勘察、設計活動。

取得資質證書的建設工程勘察、設計企業(yè)可以從事相應的建設工程勘察、設計咨詢和技術服務。

第四條國務院建設行政主管部門負責全國建設工程勘察、設計資質的歸口管理工作。

國務院鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關部門配合國務院建設行政主管部門實施相應行業(yè)的建設工程勘察、設計資質管理工作。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內建設工程勘察、設計資質的歸口管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)等有關部門配合建設行政主管部門實施本行政區(qū)域內相應行業(yè)的建設工程勘察、設計資質管理工作。

第二章資質分類和分級

第五條建設工程勘察、設計資質分為工程勘察資質、工程設計資質。

第六條工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業(yè)資質、工程勘察勞務資質。

工程勘察綜合資質只設甲級；工程勘察專業(yè)資質根據(jù)工程性質和技術特點設立類別和級別；工程勘察勞務資質不分級別。

取得工程勘察綜合資質的企業(yè)，承接工程勘察業(yè)務范圍不受限制；取得工程勘察專業(yè)資質的企業(yè)，可以承接同級別相應專業(yè)的工程勘察業(yè)務；取得工程勘察勞務資質的企業(yè)，可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務工作。

第七條工程設計資質分為工程設計綜合資質、工程設計行業(yè)資質、工程設計專項資質。

工程設計綜合資質只設甲級；工程設計行業(yè)資質和工程設計專項資質根據(jù)工程性質和技術特點設立類別和級別。

取得工程設計綜合資質的企業(yè)，其承接工程設計業(yè)務范圍不受限制；取得工程設計行業(yè)資質的企業(yè)，可以承接同級別相應行業(yè)的工程設計業(yè)務；取得工程設計專項資質的企業(yè)，可以承接同級別相應的專項工程設計業(yè)務。

取得工程設計行業(yè)資質的企業(yè)，可以承接本行業(yè)范圍內同級別的相應專項工程設計業(yè)務，不需再單獨領取工程設計專項資質。

第八條建設工程勘察、設計資質標準和各資質類別、級別企業(yè)承擔工程的范圍由國務院建設行政主管部門商國務院有關部門制定。

第三章資質申請和審批

第九條建設工程勘察、設計資質的申請由建設行政主管部門定期受理。

第十條企業(yè)申請工程勘察甲級資質、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質，應當向企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門提出申請。其中，中央管理的企業(yè)直接向國務院建設行政主管部門提出申請，其所屬企業(yè)由中央管理的企業(yè)向國務院建設行政主管部門提出申請，同時向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門備案。

第十一條企業(yè)申請工程勘察乙級資質、工程勘察勞務資質、建筑工程設計乙級資質和其他建設工程勘察、設計丙級以下資質（包括丙級），向企業(yè)工商注冊所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門提出申請。

第十二條新設立的建設工程勘察、設計企業(yè)，到工商行政管理部門登記注冊后，方可向建設行政主管部門提出資質申請。

新設立的建設工程勘察、設計企業(yè)申請資質，應當向建設行政主管部門提供下列資料：

（一）建設工程勘察、設計資質申報表；

（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)章程；

（四）企業(yè)法定代表人和主要技術負責人簡歷及任命（聘任）文件復印件；

（五）建設工程勘察、設計企業(yè)資質申報表中所列技術人員的職稱證書、畢業(yè)證書及身份證復印件；

（六）建設工程勘察、設計企業(yè)資質申報表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的注冊變更證明材料；

（七）需要出具的其他有關證明材料。

第十三條建設工程勘察、設計企業(yè)申請晉升資質等級或者申請增加其他工程勘察、工程設計資質，除向建設行政主管部門提供本規(guī)定第十二條第二款所列資料外，還需提供下列資料：

（一）企業(yè)原資質證書正、副本；

（二）建設工程勘察、設計資質申報表中所列的注冊執(zhí)業(yè)人員的注冊證明材料；

（三）企業(yè)近兩年的資質年檢證明材料復印件；

（四）建設工程勘察、設計資質申報表中所列的工程項目的合同復印件及施工圖設計文件審查合格證明材料復印件。

第十四條工程勘察甲級、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質由國務院建設行政主管部門審批。

申請工程勘察甲級、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質的，應當經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門審核。審核部門應當對建設工程勘察、設計企業(yè)的資質條件和企業(yè)申請資質所提供的資料進行核實。

申請鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等行業(yè)的工程設計甲、乙級資質，由國務院有關部門初審。申請工程勘察甲級、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質，由國務院建設行政主管部門委托有關行業(yè)組織或者專家委員會初審。

第十五條申請工程勘察乙級資質、工程勘察勞務資質、建筑工程設計乙級資質和其他建設工程勘察、設計丙級以下資質（包括丙級），由企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門審批。審批結果應當報國務院建設行政主管部門備案。具體審批程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門規(guī)定。

第十六條審核部門應當自受理建設工程勘察、設計企業(yè)的資質申請之日起30日內完成審核工作。

初審部門應當自收到經(jīng)審核的申報材料之日起30日內完成初審工作。

審批部門自收到初審的申報材料之日起30日內完成審批工作。審批結果應當在公眾媒體上公告。

第十七條新設立的建設工程勘察、設計企業(yè)，其資質等級最高不超過乙級，并設二年的暫定期。企業(yè)在資質暫定有效期滿前兩個月內，可以申請轉為正式資質等級，申請時應當提供企業(yè)近兩年的資質年檢合格證明材料。

第十八條由于企業(yè)改制，或者企業(yè)分立、合并后組建的建設工程勘察、設計企業(yè)，其資質等級根據(jù)實際達到的資質條件按照本規(guī)定的審批程序核定。

第十九條建設工程勘察、設計企業(yè)申請晉升資質等級、轉為正式等級或者申請增加其他工程勘察、工程設計資質，在申請之日前一年內有下列行為之一的，建設行政主管部門不予批準：

（一）與建設單位勾結，或者企業(yè)之間相互勾結串通，采用不正當手段承接勘察、設計業(yè)務的；

（二）將承接的勘察、設計業(yè)務轉包或者違法分包的；

（三）注冊執(zhí)業(yè)人員未按照規(guī)定在勘察設計文件簽字的；

（四）違反國家工程建設強制性標準的；

（五）因勘察設計原因發(fā)生過工程重大質量安全事故的；

（六）設計單位未根據(jù)勘察成果文件進行工程設計的；

（七）設計單位違反規(guī)定指定建筑材料、建筑構配件的生產(chǎn)廠、供應商的；

（八）以欺騙、弄虛作假等手段申請資質的；

（九）超越資質等級范圍勘察設計的；

（十）轉讓資質證書的；

（十一）為其他企業(yè)提供圖章、圖簽的；

（十二）偽造、涂改資質證書的；

（十三）其他違反法律、法規(guī)的行為。

第二十條建設工程勘察、設計資質證書分為正本和副本，由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。

第四章監(jiān)督與管理

第二十一條國務院建設行政主管部門對全國的建設工程勘察、設計資質實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理。國務院鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關部門配合國務院建設行政主管部門對相應的行業(yè)資質進行監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責對本行政區(qū)域內的建設工程勘察、設計資質實施監(jiān)督管理。縣級以上人民政府交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)等有關部門配合建設行政主管部門對相應的行業(yè)資質進行監(jiān)督管理。

任何部門、任何地區(qū)不得采取法律、行政法規(guī)規(guī)定以外的其他資信、許可等建設工程勘察、設計市場準入限制。

第二十二條建設行政主管部門對建設工程勘察、設計資質實行年檢制度。資質年檢主要對是否符合資質標準，是否有質量、安全、市場交易等方面的違法違規(guī)行為進行檢查。資質年檢結論分為合格、基本合格和不合格。

第二十三條工程勘察乙級資質、工程勘察勞務資質、建筑工程設計乙級資質和其他建設工程勘察、設計丙級以下資質（包括丙級）由企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門負責年檢。

工程勘察甲級、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質由國務院建設行政主管部門委托企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門負責年檢。年檢結果為合格的應當報國務院建設行政主管部門備案，年檢意見為基本合格和不合格的，應當報國務院建設行政主管部門批準，并由國務院建設行政主管部門商國務院有關部門確定年檢結論。

第二十四條建設工程勘察、設計資質年檢按照下列程序進行：

（一）企業(yè)在規(guī)定時間內向建設行政主管部門提交資質年檢申請。

（二）建設行政主管部門在收到企業(yè)資質年檢申請后40日內對資質年檢作出結論，或者向國務院建設行政主管部門提出年檢意見。

第二十五條建設工程勘察、設計企業(yè)的資質條件符合資質標準，且在過去一年內未發(fā)生本規(guī)定第十九條所列行為的，資質年檢結論為合格。

第二十六條建設工程勘察、設計企業(yè)的資質條件中，技術骨干總人數(shù)未達到資質分級標準，但不低于資質分級標準的80％，其他各項均達到標準要求，且在過去一年內未發(fā)生本規(guī)定第十九條所列行為的，年檢結論為基本合格。

第二十七條有下列情況之一的，建設工程勘察、設計企業(yè)的資質年檢結論為不合格：

（一）企業(yè)的資質條件中技術骨干總人數(shù)未達到資質分級標準的80％；

（二）企業(yè)的資質條件中主導工藝、主導專業(yè)技術骨干人數(shù)，各類注冊執(zhí)業(yè)人員數(shù)不符合資質標準的；

（三）第（一）、（二）項以外的其他任何一項資質條件不符合資質標準的；

（四）有本規(guī)定第十九條所列行為之一的。

已經(jīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定予以降低資質等級處罰的行為，資質年檢中不再重復追究。

第二十八條建設工程勘察、設計企業(yè)資質年檢不合格或者連續(xù)兩年基本合格的，應當重新核定其資質。新核定的資質等級應當?shù)陀谠Y質等級；達不到最低資質等級標準的，應當取消其資質。

第二十九條建設工程勘察、設計企業(yè)連續(xù)兩年資質年檢合格，方可申請晉升資質等級。

第三十條在資質年檢通知規(guī)定的時間內沒有參加資質年檢的建設工程勘察、設計企業(yè)，其資質證書自行失效，且一年內不得重新申請資質。

第三十一條建設工程勘察、設計企業(yè)變更企業(yè)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等，應當在變更后的一個月內，到發(fā)證機關辦理變更手續(xù)。其中由國務院建設行政主管部門審批的企業(yè)除企業(yè)名稱變更由國務院建設行政主管部門辦理外，企業(yè)地址、注冊資本、法定代表人的變更委托省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門辦理，辦理結果向國務院建設行政主管部門備案。

第三十二條建設工程勘察、設計企業(yè)在領取新的資質證書的同時，應當將原資質證書交回發(fā)證機關。

建設工程勘察、設計企業(yè)因破產(chǎn)、倒閉、撤銷、歇業(yè)的，應當將資質證書交回發(fā)證機關。

第三十三條建設工程勘察、設計企業(yè)遺失資質證書的，應當在公眾媒體上聲明作廢。

第三十四條院校所屬建設工程勘察、設計企業(yè)聘請在職教師從事勘察設計業(yè)務的，應當實行定期聘任制度。教師定期聘用人數(shù)不得超過企業(yè)技術骨干人員總數(shù)的30％，聘期不少于二年。

第五章罰則

第三十五條未取得建設工程勘察、設計資質證書承攬勘察設計業(yè)務的，予以取締；處合同約定的勘察費、設計費1倍以上2倍以下的罰款；有違法所得的，予以沒收。

第三十六條以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收，并處合同約定的勘察費、設計費1倍以上2倍以下的罰款。

第三十七條建設工程勘察、設計企業(yè)有下列行為之一的，依照有關法律、行政法規(guī)責令改正，沒收違法所得，處以罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；

情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書：

（一）超越資質級別或者范圍承接勘察設計業(yè)務的；

（二）允許其他單位、個人以本單位名義承攬建設工程勘察、設計業(yè)務的；

（三）以其他建設工程勘察、設計企業(yè)的名義承攬建設工程勘察、設計業(yè)務的；

（四）將所承攬的建設工程勘察、設計業(yè)務轉包或者違法分包的。

第三十八條建設工程勘察、設計企業(yè)未按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，建設工程設計企業(yè)未根據(jù)勘察成果文件進行工程設計，建設工程設計企業(yè)違反規(guī)定指定建筑材料、建筑構配件的生產(chǎn)廠、供應商，造成工程質量事故的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。

第三十九條本規(guī)定的責令停業(yè)整頓、降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰，由頒發(fā)資質證書的機關決定；其他行政處罰，由建設行政主管部門或者其他有關部門依照法定職權決定。

第4篇：工程監(jiān)理規(guī)定范文

第一條  為了加強對建設工程質量的監(jiān)督管理，明確建設工程質量責任，保護投資者、使用者和建設者的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合自治區(qū)實際，制定本規(guī)定。

第二條  自治區(qū)內的建設工程質量監(jiān)督管理適用本規(guī)定。

第三條  本規(guī)定所稱建設工程質量是指勘察設計質量、建筑安裝施工質量和建筑構配件質量。

第四條  自治區(qū)建設行政主管部門對自治區(qū)內的建設工程質量監(jiān)督實行統(tǒng)一管理。

盟市、旗縣建設行政主管部門對本行政區(qū)域內的建設工程質量實施監(jiān)督管理。

第二章  工程質量的監(jiān)督管理

第五條  自治區(qū)建設行政主管部門的建設工程質量監(jiān)督管理總站，負責自治區(qū)內建設工程質量監(jiān)督管理工作。盟市、旗縣建設行政主管部門的建設工程質量監(jiān)督站負責本行政區(qū)內的建設工程質量監(jiān)督管理工作，業(yè)務上接受上一級建設工程質量監(jiān)督站指導。盟行政公署與旗縣（市）人民政府同在一地的，可設一個建設工程質量監(jiān)督站。

第六條  建設工程質量監(jiān)督站必須經(jīng)自治區(qū)以上建設行政主管部門進行資質審查。工程質量監(jiān)督人員應具備相應的業(yè)務技術和法律知識，經(jīng)考核合格后發(fā)給執(zhí)法證書，憑證進入現(xiàn)場監(jiān)督檢查，有關單位應當協(xié)助和配合。

第七條  自治區(qū)工業(yè)、交通等行政主管部門設立的和國務院有關部門駐自治區(qū)的專業(yè)工程質量監(jiān)督站，必須到自治區(qū)建設行政主管部門備案，并接受業(yè)務指導。

第八條  專業(yè)工程質量監(jiān)督站業(yè)務范圍劃分：

（一）工業(yè)、交通、郵電、通訊、水利、電力等專業(yè)工程質量監(jiān)督站對本部門大中型建設項目生產(chǎn)區(qū)內的建設工程或專業(yè)建設工程質量實施監(jiān)督；

（二）軍隊工程質量監(jiān)督站對軍事設施及軍隊營區(qū)內的建設工程質量實施監(jiān)督；

（三）人防工程質量監(jiān)督站對單建式人防建設工程質量實施監(jiān)督；

（四）交通工程質量監(jiān)督站對城市規(guī)劃區(qū)以外的公路建設工程質量實施監(jiān)督；

（五）鐵路工程質量監(jiān)督站對鐵路沿線100公尺以內（不含城市規(guī)劃區(qū)內）的鐵路建設工程質量實施監(jiān)督；

第九條  建設工程質量監(jiān)督站、專業(yè)工程質量監(jiān)督站（以下統(tǒng)稱監(jiān)督站）監(jiān)督站范圍發(fā)生爭議時，由自治區(qū)建設行政主管部門協(xié)調解決。

第十條  建設工程質量檢測單位必須經(jīng)自治區(qū)技術監(jiān)督部門計量認證和自治區(qū)建設行政主管部門資質審查，方可接受委托對建設工程結構、材料、半成品、構配件和設備等進行檢測，并對出具的數(shù)據(jù)和報告負責。

第十一條  建設工程開工前，建設單位必須按照建設工程質量監(jiān)督范圍到監(jiān)督站辦理工程質量監(jiān)督登記。未辦理工程質量監(jiān)督登記的工程不得開工。

第十二條  監(jiān)督站按照下列規(guī)定對建設工程質量進行監(jiān)督檢查：

（一）開工前，檢查工程勘察設計、施工單位和建筑構件生產(chǎn)單位的資質等級，是否與承接任務相符，審查設計圖紙簽字手續(xù)是否符合規(guī)定，審查施工企業(yè)或項目經(jīng)理部的質量保證措施是否完善；

（二）施工中，監(jiān)督檢查執(zhí)行技術規(guī)范、質量標準、質量保證措施的落實情況和施工質量，重點監(jiān)督檢查地基基礎、主體結構、隱蔽工程、特殊部位、重要設備（管道）安裝等影響結構安全和使用功能的施工質量；

（三）核驗工程和建筑構件的質量等級。

第十三條  工程建設單位必須按照自治區(qū)有關規(guī)定向監(jiān)督站交納監(jiān)督管理費。委托監(jiān)理的工程由建設監(jiān)督單位交納監(jiān)督管理費。監(jiān)督管理費為行政事業(yè)性收費，列入工程概算或產(chǎn)品成本。監(jiān)督管理費只能用于與監(jiān)督工作有關的開支，不得挪作他用。

第三章  工程建設質量責任

第十四條  建設單位應當遵守下列規(guī)定：

（一）配備與建設工程相適應的質量管理人員，或者委托有資格的建設監(jiān)理單位對工程建設進行監(jiān)理；

（二）按規(guī)定招標，擇優(yōu)選擇相應資質等級的勘察設計、建筑安裝施工單位，簽訂合同，明確質量責任；

（三）按照合理造價、合理工期進行建設，實行優(yōu)質優(yōu)價；

（四）公用和民用建設的單體工程只能選擇一個施工企業(yè)為總承包單位；

（五）不得強行代施工單位購置工程用建筑材料、建筑構配件及相關設備；

（六）開工前要做好設計審查和技術交底，施工中進行質量檢查，工程完工及時申請辦理竣工驗收。

第十五條  房屋開發(fā)企業(yè)除必須遵守本規(guī)定第十四條外，還應當建立質量保證體系，并對出售的房屋質量負責。未經(jīng)監(jiān)督站核驗或核驗達不到質量標準的房屋，不準出售。

第十六條  勘察設計單位應當遵守下列規(guī)定：

（一）院（所）長是工程勘察設計質量的第一責任者，對編制的勘察設計文件質量負責；

（二）按照資質等級承攬業(yè)務，嚴禁超越資質等級勘察設計；

（三）按照設計任務書及合同進行勘察設計，并符合國家和自治區(qū)技術標準、規(guī)范、規(guī)定的要求；

（四）設計文件應滿足施工要求，設計中選用的材料、設備，應注明其規(guī)格、型號、性能、色澤等質量要求，但不得指定生產(chǎn)廠家。

第十七條  建設施工和建筑構件生產(chǎn)企業(yè)應當遵守下列規(guī)定：

（一）經(jīng)理（廠長）是工程質量和建筑構件質量的第一責任者，對本單位施工的工程質量和生產(chǎn)的建筑構件質量負責；

（二）按照資質等級承攬工程，嚴禁超越資質等級施工和生產(chǎn)；

（三）按照工程質量標準采購和使用建筑材料、配件和相關設備，不得使用無出廠合格證明和質量不合格的原材料、配件和相關設備；

（四）按照設計文件及合同進行施工、生產(chǎn)，并符合國家、自治區(qū)技術標準、規(guī)范、規(guī)定的要求；

（五）工程建設完工，必須經(jīng)監(jiān)督站核定質量等級，通過有關部門驗收后方可辦理交工手續(xù)；

（六）向使用單位提供有關工程使用和維修保養(yǎng)說明，提交工程保修證書，建立保修檔案。

第十八條  建設監(jiān)理單位應與委托方簽訂監(jiān)理合同，明確雙方的權利和義務。

第四章  損害賠償

第十九條  建設工程辦理交工驗收手續(xù)后，在國家有關部門規(guī)定的保修期限內，因設計、施工、監(jiān)理造成的工程質量缺陷，先由施工單位組織保修，由責任方承擔保修費用和直接經(jīng)濟損失。

第二十條  建設工程交付使用前，建設單位從建設工程款中預扣不超過施工凈產(chǎn)值5％的工程質量保修金，存入監(jiān)督站帳戶。工程保修期滿未發(fā)生施工質量問題的，工程質量保修金和利息如數(shù)付給施工單位。

第二十一條  因建筑材料、設備和建筑構配件質量不合格引起的質量問題，施工單位采購的，由施工單位承擔責任；建設單位采購、施工單位不進行檢驗使用的，由施工單位承擔責任；建設單位采購、施工單位提出異議而建設單位堅持使用的，由建設單位承擔責任。

施工單位、建設單位承擔責任后，有權依照《中華人民共和國產(chǎn)品質量法）和本規(guī)定向建筑材料、設備、建筑構配件的生產(chǎn)者、銷售者追償。

第二十二條  因使用不當造成的質量缺陷，由使用者承擔責任。

第二十三條  工程質量爭議，當事人可通過協(xié)商或調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解達不成協(xié)議的，當事人可以根據(jù)仲栽協(xié)議向仲栽機構申請仲栽；沒有仲栽協(xié)議的，可以向人民法院起訴。

第二十四條  因建設工程質量存在缺陷造成損害要求賠償?shù)脑V訟時效期限為二年，自當事人知道或應當知道其權益受到損害時起計算。

第五章  罰則

第二十五條  建設單位違反本規(guī)定第十一條和第十四條規(guī)定的，限期改正，并可處以二萬元以下罰款，對直接責任者和主要責任人給予行政處分。

第二十六條  勘察設計單位違反本規(guī)定第十六條規(guī)定造成工程質量缺陷和事故的，給予通報批評，并可處以五萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，降低資質等級，直至吊銷營業(yè)執(zhí)照，對直接責任者和主要負責人給予行政處分。

第二十七條  建設施工單位和建筑構件生產(chǎn)企業(yè)違反本規(guī)定第十七條規(guī)定造成工程質量缺陷和事故的，責令返工，返工費用由責任單位承擔，并可處以五萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，降低資質等級，直至吊銷營業(yè)執(zhí)照，對直接責任者和主要負責人給予行政處分。

第二十八條  工程質量未達到國家規(guī)定標準或者未經(jīng)監(jiān)督站核定質量等級而交付使用、出售的，限期改正，并可對責任單位處以三萬元以下罰款。

第二十九條  建設監(jiān)理單位因工作過錯造成工程質量事故，給予通報批評；情節(jié)嚴重的，可處以監(jiān)理費一倍以下罰款。

第三十條  房屋開發(fā)公司違反本規(guī)定第十一條、第十四條和第十五條規(guī)定的，責令改正，并可處二萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，降低資質等級，直至吊銷營業(yè)執(zhí)照。

第三十一條  無證和越級勘察設計、施工、生產(chǎn)建筑構件、監(jiān)理工程以及出賣圖章（圖簽），非法轉包工程等擾亂建筑市場秩序的，依照國家和自治區(qū)建筑市場管理的有關規(guī)定處罰。

第三十二條  阻撓工程質量監(jiān)督人員執(zhí)行公務的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰。

第三十三條  建設工程質量檢測單位偽造檢測結論的，責令改正，并可處以所收檢測費五倍以下罰款；情節(jié)嚴重的，降低資質等級或取消資質證書，對直接責任者和主要負責人給予行政處分。

第三十四條  監(jiān)督站只收費不監(jiān)督或核定質量等級弄虛作假的，由其行政主管部門負責追繳質量監(jiān)督費返還建設單位，并由其主管部門對直接責任者和主要負責人給予行政處分。

第三十五條  違反本規(guī)定的行政處罰由旗縣以上建設行政主管部門決定，吊銷營業(yè)執(zhí)照的行政處罰由旗縣以上工商行政管理部門根據(jù)建設行政主管部門的建議決定。

第三十六條  當事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰通知之日起十五日內，向作出處罰決定的上一級機關申請復議；對復議決定不服的，可在接到復議決定之日起十五日內向人民法院起訴。當事人也可以在接到處罰通知之日起十五日內直接向人民法院起訴。逾期不申請復議也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機關可以申請人民法院強制執(zhí)行。

第三十七條  違反本規(guī)定觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

第六章  附則

第5篇：工程監(jiān)理規(guī)定范文

關鍵詞：暫估價；實際性條款變更；審計意見；指定品牌標準

前言

建設工程管理過程中，時而會遇到法律法規(guī)體系規(guī)定得比較籠統(tǒng)，或各層次、各地方的規(guī)定不相統(tǒng)一的問題，界于法律法規(guī)體系邊沿，如何理解和執(zhí)行，關系到具體工作的推進及是否有違法規(guī)體系，需要結合實際作各方面考慮。但作為長期在項目建設一線工作的我們，更希望在合法合規(guī)的前提下，尋求更快達成項目建設目標實現(xiàn)的途徑，本文意于通過實際工作中類似情況的處理方法，探討能夠兩全的解決方式。

1對暫估價的理解和處理

1.1對暫估價的理解

暫估價為：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業(yè)工程的金額?！皶汗纼r”一詞最早出現(xiàn)于2005七部委的27號令《工程建設項目貨物招標投標辦法》，而2003國家計委等七部委的30號令《工程建設項目施工招標投標辦法》及其2013年修訂版均沒有提暫估價。而后在清單計價規(guī)范2008及2013版、建設工程施工合同范本2013及2017版、標準施工招標文件、本省工程量清單招標投標評標辦法等標準及規(guī)范層面均針對施工招標提到暫估價，并具體明確為“專業(yè)工程、服務、材料、工程設備”四個方面范圍，而暫估價的出處27號令只針對貨物招標，貨物是指與工程建設項目有關的重要設備、材料等，所以，涉及到“專業(yè)工程、服務”等施工招標的暫估價，并沒有政策法規(guī)層面的依據(jù)。

1.2暫估價的確定方式

七部委的27號令是唯一最早提及暫估價并規(guī)定確定方式的政策法規(guī)文件，第五條：以暫估價形式包括在總承包范圍內的貨物達到國家規(guī)定規(guī)模標準的，應當由總承包中標人和工程建設項目招標人共同依法組織招標。而其他標準、規(guī)范、辦法等對達到依法必須招標的暫估價規(guī)定各不相同：（1）清單規(guī)范2013版的規(guī)定①發(fā)承包雙方以招標的方式選擇材料、工程設備供應商。②發(fā)承包雙方依法組織招標選擇專業(yè)分包人，接受有管轄權的建設工程招投標管理機構的監(jiān)督，并符合下列要求：a.承包人不參與投標的專業(yè)工程發(fā)包，應由承包人作為招標人。b.承包人參加投標的專業(yè)工程發(fā)包，應由發(fā)包人作為招標人。（2）建設工程施工合同范本2017版規(guī)定①對于依法必須招標的暫估價項目，優(yōu)先采用由承包人招標的方式，但招標方案及控制價應經(jīng)發(fā)包人批準。②由發(fā)包人和承包人共同招標。（3）本省工程量清單招標投標評標辦法2017版規(guī)定暫估價規(guī)模達到規(guī)定招標標準的，應依法組織招標，否則視為規(guī)避招標。

1.3對暫估價招標的疑問

以上各規(guī)定均要求對達到招標標準的暫估價進行招標，但招標的組織方式各不相同。鑒于對以上問題的思考，筆者疑問如下：（1）將包含在經(jīng)招標確定的施工總承包范圍內的暫估價再行招標，存在重復招標的嫌疑，同時與住建部《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法》第五條（六）“建設單位將施工合同范圍內的單位工程或分部分項工程又另行發(fā)包的”的違法發(fā)包的行為有相吻合之處。（2）招標組織方式中，發(fā)承包共同招標或承包人招標的方式，均限制了施工總承包人依法承包暫估價的權利，因為其施工總承包的行業(yè)資質必然涵蓋了暫估價包含的專業(yè)資質（如有）或材料設備的采購資格。而由發(fā)包人招標，如總承包人未中標，則相當于工程分包，可能不符合發(fā)包人可以分包的范圍，并增加總承包人協(xié)調分包商的難度；如總承包人中標，又因其對工程項目的了解而使招標的公平性受質疑。（3）施工招標中一般確定了工程計價方式，中標也有下浮率，所以筆者認為暫估價與變更簽證、暫列金額的計價方式可以完全相同，并不需要通過再次招標來確定，暫估價單位的選擇也應該給予施工總承包單位選擇的自主權。

1.4實際工作中暫估價的處理方法

綜上分析，實際工作中我們盡量避免暫估價的出現(xiàn)，對于在招標時還沒有深化圖紙的項目，如中水處理系統(tǒng)、外線電纜工程、弱電智能化工程等，我們采用固定價格的方法，即在工程量清單中直接列出招標控制價使用的分項綜合單價，要求投標人按招標人給出的單價填報以上分項價格，承擔不按規(guī)定報價的風險。同時在合同中明確此類項目的計價方式，并執(zhí)行投標下浮率。這樣既能規(guī)避以上暫估價執(zhí)行中的各種困難，又能保證計價水平跟施工合同相符，還能防止投標人的不平衡報價，起到較好的效果。

2招標后涉及實質性條款變更的公平性

招標投標法、合同法均明確要求投標人應響應招標文件的實質性內容、合同雙方不得訂立背離實質性內容的協(xié)議，實質性內容包括：合同標的、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等?，F(xiàn)實工作中，往往由于招標文件的編制質量、發(fā)包人對法律法規(guī)的掌握度欠缺、或承包人從自身的利益出發(fā)，雙方在合同談判中同意了某些實質性內容的變更而簽訂合同，這對未中標人或潛在投標人都是不公平并且有違法律的行為，因為未中標人可能正是為了響應實質性條件而使作出的投標文件未能中標，潛在投標人也可能因為某些實質性條件無法響應而放棄投標。根據(jù)法律規(guī)定內容的不同，分為實體法和程序法。實體法是規(guī)定實體權利義務的法律，《合同法》是實體法；程序法是為實現(xiàn)實體權利義務而制定的關于程序方面的法律，《招標投標法》是程序法。程序法的主要功能在于正確、恰當?shù)貫閷崿F(xiàn)實體權利提供必要的規(guī)則、方式和秩序，只有通過合法、公開、不受質疑的招投標程序，所形成的合同關系才是有效的，合同的權利義務才能得以實現(xiàn)。因此程序先于權利，程序法優(yōu)先于實體法。這也是為什么要強調招標投標過程所確定的實質性內容不能在合同中改變的依據(jù)所在。基于以上原因，我們堅持謹慎編制招標文件，明確規(guī)定各項實質性條款，并且在簽訂合同的過程中嚴格執(zhí)行，無論中標人如何要求，一律不得改變招標合同中的實質性，保證了招標的公平性和嚴肅性，回避了審計的質疑，也為招標人后續(xù)的工程管理豎立了依法依規(guī)，不偏不倚的正面形象。

3對審計意見的不同看法及理解

某住宅項目，共58萬m2，兩層連通地下室，地上12棟獨立住宅樓，由于規(guī)模過大，建安工程分為六個施工標段，每個標段各承擔2棟住宅樓及相應范圍地下室，招標時圖紙未完善，無法編制工程量清單及材料設備技術標準要求，采用了下浮率中標方式。為能有效控制招標形式所帶來的風險，并使各標段使用的材料設備標準統(tǒng)一，合同中對涉及外觀、使用標準、裝飾等材料工程采用了甲指乙供、指定分包的方式。以下是審計單位在結算審計報告征求意見稿提出的意見及我們的不同看法：

3.1審計對甲指乙供材料的認定

審計對甲指乙供材料做法認為違反《建筑法》、《關于進一步加強建筑市場監(jiān)管工作的意見》（意見）、《關于禁止在工程建設中壟斷市場和肢解發(fā)包工程的通知》（通知）等法律法規(guī)。但是，我們根據(jù)法律法規(guī)及招標要求、合同條件等，認為審計的意見有斷章取義之嫌，甲指乙供的做法雖然存有瑕疵，但并未違反相關法律規(guī)定，且不可否認它是發(fā)包人控制材料標準及價格的有效手段，以下就審計指出的問題一一反饋：（1）違反《建筑法》第二十五條“按照合同約定，建筑材料設備由工程總承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商”。反饋：本條第一句話“按照合同約定…”引出了本條成立的前提條件，而本項目的《施工合同》多處約定了發(fā)包人在涉及外觀、使用標準、裝飾材料選定上有通過發(fā)包人程序確定材料及供應商的權利，所以，本條審計意見與事實不符，引用法律有誤。（2）違反《意見》第一條四款：“承包單位對其承包范圍內的部分專業(yè)工程依法進行分包時，建設單位不得指定分包單位，不得要求承包單位購入其指定的建筑材料和設備”。反饋：①《意見》日期在本項目施工合同簽訂之后，無追溯力；②招標文件及施工合同有明確約定在先，不符合以上條款前提條件；③所有的甲指乙供材料及供應商的選定均按照發(fā)包人事先確定并公開的流程，邀請承包人推薦，通過公開競價、內部議標等方式從中擇優(yōu)選出供應商，由各承包人與公開選擇的供應商簽訂材料供應合同，以統(tǒng)一整個項目的品牌、質量、價格，此程序與上條款中“購入其指定的”實質不相符。（3）違反《通知》第三條：“任何單位和個人，均不得強行要求承包單位購買其指定廠家生產(chǎn)的材料、設備”。反饋：①《通知》針對行業(yè)特權壟斷市場及違反《反不正當競爭法》行為，與本項目中的材料供應不相符；②審計摘錄條款不全，本條款中另一句話：“建設單位需要自己定貨采購的，要在合同中明確其責任和要求”并未摘錄，而本句話是發(fā)包人采用甲指乙供方式的依據(jù)，審計存在以偏概全錯誤。

3.2審計對指定分包總承包服務費的審核

審計對指定分包總承包服務費由約定的8%核減為3%，理由為“不符合相關規(guī)定”，并參照《清單計價規(guī)范》（規(guī)范）（2008）4.2.6中參考范圍3%~5%確定。反饋：①“不符合相關規(guī)定”沒有具體法律條文，3%的審計審核數(shù)據(jù)按《規(guī)范》總承包服務費的參考范圍內的一個值作為依據(jù)，很不嚴謹；②《規(guī)范》中總承包服務費是定義“招標人進行發(fā)包”的范圍，而本項目是定義“發(fā)包人參與選定的由承包人發(fā)包”的范圍，兩種總包服務費的定義與實質完全不同；③《規(guī)范》第4.3.6中：“總承包服務費根據(jù)招標文件中列出的內容和提出的要求自主確定”，我們按本項目總承包服務的內容確定為8%，并征得承包人的同意，經(jīng)過嚴謹?shù)膶徟绦颍虎艽_定程序通過“工程聯(lián)系單”往來于各參建單位，已形成了合同組成文件，審計的審核有違合同及審計要求。

3.3審計對總價合同的核減

本項目室外配套工程以固定總價合同形式簽訂，審計對總價合同擅自進行核減，并認為借總價合同逃避審計，使投資增加。反饋：①室外配套工程經(jīng)公開招標流程簽訂固定總價合同，依法合規(guī)形成，受法律保護，審計審核沒有依據(jù)。②《最高法關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條：當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。③本項目非屬須政府審計范圍，審計權利源于我們的委托而賦予，逃避審計的說法沒有依據(jù)。④固定總價合同在所有合同形式中，最能保護發(fā)包人利益，承包人承擔大部分的風險，所以不存在為此增加投資的說法。通過三個回合的意見反饋和調整，審計最終出具的報告均采納以上意見，使建安工程核減率從初稿的3.63%下降至終稿的0.64%，發(fā)包人的結算控制效果明顯。

4指定品牌標準的合法性

建設工程施工招標中，工程量清單及控制價編制會涉及主要建筑材料設備技術要求，并出現(xiàn)參考品牌，但是，這一做法常受到微詞，理由源于：①《招標投標實施條例》第三十二條（五）限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應商，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。②《建筑法》第二十五條發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料和設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商。但在實際過程中，主要建筑材料設備技術標準是工程量清單及控制價編制的一項重要條件，事關工程項目的各種材料設備使用的品牌檔次標準以及控制價編制中材料設備價格取定的依據(jù)，否則無法保證控制價的價格水平及要求與投標人報價及實際采購相吻合。所以我們在材料設備技術要求中設置了參考品牌，但采用了“相當于”的字眼，品牌也一般有三個以上，不具指定或唯一的意思表示，其目的一是方便招標人確定使用的材料和設備標準及根據(jù)標準確定招標控制價，二是方便投標人直觀和準確地把握相應材料和設備的技術標準，準確地報出投標價格。這種做法的法律依據(jù)來自于《招標投標實施條例釋義》對上述第三十二條第（五）款的解釋：“應當使用技術經(jīng)濟指標體現(xiàn)使用性能質量需求，必須使用品牌體現(xiàn)性能質量需求者，使用“相當于”某品牌，且保證足夠的競爭投標人”，所以合法合規(guī)。

第6篇：工程監(jiān)理規(guī)定范文

為切實遏制違法違規(guī)建設行為，加強工程建設管理，規(guī)范建筑市場秩序，經(jīng)區(qū)政府常務會議研究同意，現(xiàn)將工程建設管理有關規(guī)定重申如下：

一、嚴格執(zhí)行報建程序。各鎮(zhèn)（街道）、各有關單位要認真貫徹落實汕*府辦〔*〕84、85、86號文件精神，凡市政公用基礎設施和建筑面積大于300平方米的各類房屋建筑（包括學校、辦公、醫(yī)院、廠房、市場、幼兒園、養(yǎng)老院、酒店、宿舍、商品樓等）開工建設，建設單位必須嚴格按以下程序履行報建手續(xù)：

（一）向區(qū)發(fā)展改革局辦理計劃立項或核準，取得立項批文（社會投資項目辦理備案，取得備案表）；

（二）向區(qū)規(guī)劃國土局辦理規(guī)劃報建，取得《建設工程選址意見書》、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》；

（三）向區(qū)公安消防大隊辦理《建設工程消防審核合格意見書》；

（四）向區(qū)施工圖審查機構辦理圖紙審查，取得《施工圖審查合格意見書》；

（五）按規(guī)定必須招標的工程項目應進入?yún)^(qū)建設工程交易中心進行招投標，取得《中標通知書》；

（六）向區(qū)建設城管局辦理施工報建，取得《施工許可證》。

二、切實加強工程管理。市政公用基礎設施和一般工業(yè)與民用建筑工程項目必須由有資質的建筑施工企業(yè)承建。建筑施工企業(yè)必須確保建設工程的質量和安全，按工程設計圖紙和有關的技術規(guī)程進行施工，使用符合工程質量要求的合格建筑材料、構件和設備，施工單位不得轉包或者違法分包工程。市政公用基礎設施和一般工業(yè)與民用建筑工程項目建成后應先經(jīng)規(guī)劃、消防、環(huán)保等專項驗收合格，再由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位對工程項目進行竣工驗收，由區(qū)建設工程質監(jiān)站監(jiān)督竣工驗收過程。工程竣工驗收后15日內建設單位應到區(qū)建設城管局辦理工程竣工驗收備案;未完成備案的，不得交付使用。

第7篇：工程監(jiān)理規(guī)定范文

第一條  為加強我市建設工程招標投標的管理，以適應治理整頓、深化改革的需要，根據(jù)我市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條  凡經(jīng)計劃部門批準，建筑面積一千平方米以上（含本數(shù)，下同）或工程造價五十萬元以上的新建、擴建、改建工程（包括建筑安裝、土木工程、園林、市政工程），十萬元以上獨項發(fā)包的打樁工程。均應實行招標投標。

第三條  凡持有營業(yè)執(zhí)照，技術資質等級證書，領取《珠海市施工企業(yè)管理手冊》的施工企業(yè)和承包公司，可申請參加與其技術資質等級相應的工程投標。

第四條  市建委和縣、區(qū)建委（城建辦），是市、縣、區(qū)建設工程招標投標工作的主管部門。市建委設立珠海市招標投標委員會領導全市的招標投標工作。市招標投標委員會下設招標投標辦公室（以下簡稱市招標辦公室），由市建委工程科、市基礎工程指揮部辦公室、市定額審計站、市建設銀行派人組成，辦公室設在市建委，負責市招標投標委員會的日常工作。

第五條  建設工程的招標投標工作，按投資的隸屬關系，實行分級管理。

（一）市財政投資工程項目和市房地產(chǎn)開發(fā)投資的工程項目以及不屬于本條第二、三款的項目，由市招標辦公室直接管理；

（二）市屬單位自籌資金的工程項目，中外合資、合作的工程項目，由項目的主管部、委、辦、局管理；

（三）縣、區(qū)、經(jīng)濟管理區(qū)投資的工程項目，由縣、區(qū)、經(jīng)濟管理區(qū)管理；

（四）珠海經(jīng)濟特區(qū)以外的單位在特區(qū)范圍投資的工程項目，統(tǒng)一由市招標辦公室管理；

（五）各縣、區(qū)、經(jīng)濟管理區(qū)和市直部、委、辦、局成立招標領導小組，開展招標工作，每月向市招標辦公室報送情況統(tǒng)計表。不成立招標領導小組的市直部、委、辦、局，其招標投標工作由市招標辦公室負責管理。

第二章  招標

第六條  建設工程的招標工作由建設單位或總承包單位（以下統(tǒng)稱招標單位）負責組織。招標單位也可以委托市招標辦公室或經(jīng)各級建委批準的有資格的單位負責組織。

第七條  招標單位必須具備下列條件：

（一）有熟悉業(yè)務的管理干部、符合招標工程專業(yè)的工程技術人員和預算人員；

（二）有編制招標文件和編制標底的能力；

（三）有組織評標、決標的能力。

第八條  建設工程須具備如下條件方可招標：

（一）工程已列入省、市、縣（區(qū)）的年度固定資產(chǎn)投資計劃；

（二）初步設計及概算已經(jīng)批準，有施工圖紙或有能滿足標價計算要求的設計文件、資料；

（三）有滿足工程施工進度需要的符合有關規(guī)定的資金來源，自籌資金已按規(guī)定存入建設銀行；

（四）領有規(guī)劃部門核發(fā)的建筑許可證和國土部門核發(fā)的建設用地許可證；

（五）已確定招標形式和設標企業(yè)的技術資質等級；

（六）已完成招標資料等準備工作。

第九條  招標單位應編制招標文件，其主要內容有：

（一）建設工程投標需知；

（二）建設工程綜合說明；

（三）建設工程的設計圖紙、設計說明和技術資料；

（四）建設工程報價清單（包括分部分項工程報價表和主要材料設備報價表，取費價目表，其它費用價目表）；

（五）合同主要條款齊備（包括合同雙方的權利、義務、責任、承包方式、承包范圍、采用技術標準規(guī)范、質量要求、工期、獎勵、材料供應、工程款結算方式等內容）。

第十條  招標投標試行按工程量計價的方式。

（一）招標文件中，必須編列建設工程報價清單。其編制原則和格式必須執(zhí)行現(xiàn)行預算定額的規(guī)定；

（二）投標企業(yè)按照建設工程報價清單所附列的報價表和價目表進行報價。建設工程報價清單由取得廣東省建委資格證書的預算人員編制和校審；

（三）招標單位提供的建設工程報價清單，如所列項目不全，或工程量與實際誤差超過±百分之三者，在中標通知書發(fā)出三十天內，應書面提出，經(jīng)招標單位和中標單位雙方核實，報市建設銀行或市定額審計站審定，進行調整。因設計變更增減工程量調整的價格，仍按定標的報價計算；

（四）招標工程可采用增列村料價格風險系數(shù)一次包死的方式，也可采取調整價差的方式。價差的計算按《珠海市工程招標計價辦法》執(zhí)行。

第十一條  招標單位在編制招標文件時，應以廣東省規(guī)定的工期定額為依據(jù)，合理確定工期。招標工期按定額縮短百分之十五以上者，標底應增加趕工費。

第十二條  招標采取公開招標、邀請招標和議標三種形式。

（一）五百萬元以上的工程，必須發(fā)招標廣告，實行公開招標；

（二）五百萬元以下的工程，可采用公開招標或邀請招標；

（三）議標只限于特殊工程。采取議標的工程，招標單位應提交議標申請報告，經(jīng)單位負責人簽字，主管部門審查，報市建委批準。議標工程的招標單位也應編列建設工程報價清單，由議標企業(yè)報價并按第十條規(guī)定執(zhí)行；

（四）外商獨資工程，建設工程以外商為主投資的中外合資、合作工程，私營企業(yè)投資的工程，招標形式可以任選。

第十三條  招標單位可以從工程投資中提取不超過中標價的千分之一作招標活動經(jīng)費。

第十四條  招標單位在招標前，要填寫招標申請表，持計劃批文、建筑許可證、建設用地許可證和有關招標文件，按管理權限到招標投標管理機關辦理審批手續(xù)。

第三章  投標

第十五條  參加投標企業(yè)應在招標通知規(guī)定的期限內，報送投標申請書，并提出下列資料：

（一）企業(yè)名稱、地址、法定代表人姓名、營業(yè)執(zhí)照、技術資質等級證書、《珠海市施工企業(yè)管理手冊》和擬參加施工的《珠海市施工隊管理手冊》或《珠海市樁機管理手冊》建設銀行開戶帳號；

（二）企業(yè)所有制性質和隸屬關系；

（三）企業(yè)成立時間、現(xiàn)有固定資產(chǎn)和流動資金、技術力量和技術裝備、承接工程業(yè)績等；

（四）銀行的資信證明。

第十六條  招標單位對各申請投標企業(yè)進行資格審查，從中選擇不少于三家投標企業(yè)參加投標，按第十四條規(guī)定報批后，向投標單位發(fā)送招標文件。

實行議標或邀請招標的工程，也應按上述規(guī)定辦理。

第十七條  投標企業(yè)接到招標文件后，應按招標文件要求編寫標函和報價清單，加蓋本企業(yè)法定代表人印鑒，密封發(fā)送給招標單位。標函一經(jīng)發(fā)出，不得修改。招標單位收齊標函，即送招標投標管理機關驗封后保存。

第四章  標底

第十八條  工程標底由招標單位編制，也可委托有能力的單位編制。編制人必須是具有廣東省建委頒發(fā)的資格證書的預算人員。編制單位和審核人、編制人必須在標底書簽字蓋章，標底的工程量要與建設工程報價清單的工程量相一致。

編制標底的依據(jù)是：

（一）工程設計文件，概預算和招標文件；

（二）國家和省、市有關定額和規(guī)定（定額缺項的按有關定額管理辦法補充制定）；

（三）建筑安裝材料預算價格（包括招標期間我市的材料設備信息價格）；

（四）施工現(xiàn)場條件。

第十九條  標底編制后，在開標前由招標單位組織的評標會上討論通過。

第五章  決標

第二十條  招標單位應組織投標企業(yè)和招標管理機關、定額審計站、建設銀行、建設工程主管部門參加，當眾公布標底，當眾啟封標函和報標價。

第二十一條  招標單位會同招標投標管理機關、定額審計站、建設銀行、建設工程主管部門等共同分析各標函，根據(jù)決標原則評出中標企業(yè)。各方意見不統(tǒng)一的，由各級建委（城建辦）裁定。

第二十二條  招標單位應根據(jù)價格合理、施工方案可靠、保證工程質量和工期等基本條件，將決標具體原則公開寫在招標書內。評選中標企業(yè)可取接近投標報價平均數(shù)的某一值；也可取低標（過低必須經(jīng)過答辯）；也可采用加權平均法（以工期、信譽、價格、質量等為權數(shù)）等有利于增加決標透明度的原則。

第二十三條  招標單位按決標結果向中標企業(yè)簽發(fā)中標通知書，同時抄報給招標投標管理機關備案。

中標通知一經(jīng)發(fā)送出，招標單位不得改變中標企業(yè)，中標企業(yè)不得拒絕承建中標工程任務。

第二十四條  中標企業(yè)應在接到中標通知書之日起十五天內，按雙方協(xié)商一致的條件與招標單位簽定工程承包合同，辦理開工手續(xù)。

特區(qū)范圍內建設工程的開工手續(xù)到市建工程科辦理，其余建設工程的開工手續(xù)到工程所在地的縣、區(qū)建委（城建辦）辦理。其他市屬各工程主管部門不能辦發(fā)開工證手續(xù)。

第二十五條  中標企業(yè)不得轉包。

中標企業(yè)必須自行完成中標工程主要部分的施工，附屬或專業(yè)性較強的部分工程，可分包給與技術資質等級相符的施工企業(yè)，但中標企業(yè)必須向招標單位承擔分包工程的技術、質量和經(jīng)濟責任。

第六章  獎懲

第二十六條  對執(zhí)行本規(guī)定成績顯著的單位和個人，由各級建委給予表揚或獎勵。

第二十七條  有下列違犯本規(guī)定行為之一的，視情節(jié)處以一千五百元以下的罰款。罰款全部上交同級財政部門：

（一）招標單位不按本規(guī)定組織招標的，除不予批準開工和經(jīng)辦銀行不予撥付工程進度款外，對招標單位處以罰款。強行施工的，停止施工企業(yè)六個月投標資格，并處以罰款；

（二）對在招標投票中弄虛作假、營私舞弊的，停止有關企業(yè)十二個月投標資格，給予通報批評，并對責任單位處以罰款；

（三）投標企業(yè)在投標中惡意串通，擾亂招標投標秩序，對為首者停止十二個月投標資格，并處以罰款和賠償重新組織招標投標的費用；協(xié)從者停止六個月投標資格，并處以罰款；

（四）對違反第二十五條規(guī)定的中標企業(yè)，罰款并停止六個月以上的投標資格。

第二十八條  對違反第二十三條、二十四條規(guī)定的，責任一方應按中標價格的百分之二賠償對方的經(jīng)濟損失，并重新組織招標。

第二十九條  中標企業(yè)在受處理期間，繼續(xù)違反本規(guī)定的，收回其《珠海市施工企業(yè)手冊》、《珠海市施工隊管理手冊》、《珠海市樁機管理手冊》。

第三十條  招標單位不得向投標企業(yè)收取回扣和索賄，施工企業(yè)要嚴格按規(guī)定投標，不得行賄，違者依法懲處。

第七章  廉政

第三十一條  各級招標管理部門的工作人員，必須嚴格執(zhí)行本規(guī)定，秉公辦事，清正廉明，不得弄權瀆職、營私舞弊；對敲詐勒索、貪污受賄等違法行為，依照法律和有關規(guī)定處理。

第三十二條  招標投標工作要根據(jù)本規(guī)定及其程序，做到五公開；招標文件公開、決標原則公開、標底公開、報價啟封公開和中標單位公開。

第八章  附則

第三十三條  各縣、區(qū)可根據(jù)本規(guī)定制訂實施辦法，報市建委備案。

第8篇：工程監(jiān)理規(guī)定范文

各區(qū)、縣規(guī)劃局、財政局：

為貫徹執(zhí)行北京市人民政府的《北京市城市建設臨時用地和臨時建設工程管理暫行規(guī)定》（京政發(fā)〔1988〕22號），現(xiàn)就有關的財務處理作如下規(guī)定：

一、按照《北京市城市建設臨時用地和臨時建設工程管理暫行規(guī)定》，市、區(qū)（縣）規(guī)劃管理局收取的臨時用地費和臨時建設工程費按季上繳同級財政。然后，財政根據(jù)實際需要撥給市、區(qū)（縣）規(guī)劃管理局一部分經(jīng)費。

二、財政撥給的經(jīng)費主要用于補充業(yè)務經(jīng)費，改善辦公條件等。

三、市、區(qū)（縣）規(guī)劃管理局要對收費、上繳加強管理，健全財務制度，應上繳財政的要按規(guī)定按時上繳。

第9篇：工程監(jiān)理規(guī)定范文

    現(xiàn)將建設部令第34號《城市公有房屋管理規(guī)定》轉發(fā)給你們。本市公有房屋的管理，凡北京市人民政府京政發(fā)（1987）第109號《關于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》已作規(guī)定的，仍按109號文件的規(guī)定掌握。

    城市公有房屋管理規(guī)定

    （建設部令第34號  一九九四年三月二十三日）

    第一章  總  則

    第一條  為加強城市公有房屋的管理，保障城市公有房屋所有人和使用人的合法權益，制定本制定。

    第二條  本規(guī)定適用于直轄市、市、建制鎮(zhèn)公有房屋的管理。

    第三條  本規(guī)定所稱公有房屋系指國有房屋和集體所有的房屋。

    第四條  國家機關、社會團體、企事業(yè)單位及軍隊管理的國有房屋屬于國家財產(chǎn)，由國家授權的單位（以下簡稱產(chǎn)權人）依法行使經(jīng)營和管理的權利并承擔相應的義務。

    集體所有的房屋，由集體組織（以下簡稱產(chǎn)權人）依法行使經(jīng)營和管理的權利并承擔相應的義務。

    公有房屋產(chǎn)權人同時享有相應的土地使用權。

    第五條  公有房屋的經(jīng)營和管理要逐步實現(xiàn)社會化、專業(yè)化。產(chǎn)權人可以委托物業(yè)管理公司等代為經(jīng)營和管理。

    第六條  房屋產(chǎn)權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任。任何單位和個人都不得侵占、損壞公有房屋，不得利用公有房屋獲取非法利益。

    第七條  國務院建設行政主管部門主管全國城市公有房屋的管理工作。

    省、自治區(qū)建設行政主管部門主管本行政區(qū)域內城市公有房屋的管理工作。

    縣級以上城市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門主管本行政區(qū)域內城市公有房屋的管理工作。

    第二章  所有權登記

    第八條  公有房屋實行所有權登記制度。公有房屋所有權的合法憑證是《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。

    第九條  公有房屋產(chǎn)權人應當在規(guī)定期限內，到房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門辦理所有權登記手續(xù)，經(jīng)審查合格后領取《房屋所有權證》。

    共有房屋由房屋共有人共同申請所有權登記，領取《房屋共有權證》。

    第十條  公有房屋所有權轉移、房屋狀況變動和房屋滅失的，公有房屋產(chǎn)權人應當在規(guī)定期限內到房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門辦理所有權轉移、房屋狀況變動和房屋滅失登記。

    第十一條  辦理公有房屋所有權登記、所有權轉移登記和房屋狀況變動登記手續(xù)時，應當按照下列要求提交證明文件：

    （一）新建、改建和擴建的房屋，應當提交立項、規(guī)劃、用地和建設等部門的批準文件和證件；

    （二）購買的房屋，應當提交原《房屋所有權證》、買賣合同和批準買賣的文件；

    （三）劃撥的房屋，應當提交原《房屋所有權證》和劃撥的有關文件；

    （四）贈與的房屋，應當提交原《房屋所有權證》、有關批準文件、贈與合同和公證書；

    （五）交換的房屋，應當提交雙方的《房屋所有權證》和雙方簽訂的交換合同。

    第十二條  公有房屋設定抵押等他項權，應當?shù)椒康禺a(chǎn)行政主管部門辦理他項權登記，領取《房屋他項權證》。

    第十三條  嚴禁涂改、偽造公有《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。

    遺失《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》，應當向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請補發(fā)。

    第三章  使  用

    第十四條  公有房屋的產(chǎn)權人和使用人應當按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。確需改變用途的，應當依照有關規(guī)定辦理審批手續(xù)。

    第十五條  公有房屋可以通過調整、交換等方式，促進合理使用。

    繁華地區(qū)適宜做商業(yè)、服務業(yè)使用的房屋，應當逐步安排用于商業(yè)、服務業(yè)。

    第十六條  交換公有房屋使用權，應當遵循有利生產(chǎn)、方便生活的原則，由交換雙方簽訂書面協(xié)議。

    交換房屋使用權，使用人必須征得產(chǎn)權人的同意。產(chǎn)權人應當支持使用人的合理要求。

    第十七條  房屋使用人應當合理用房，不得無故閑置不用。對無正當理由閑置六個月以上不用的住宅，房屋產(chǎn)權人可以收回其使用權。

    第十八條  對具有重要歷史意義、文化藝術和科學價值的公有房屋，產(chǎn)權人和使用人應當予以保護，不得擅自改變原狀。

    第十九條  公有房屋管理中涉及異產(chǎn)毗連的，其使用管理按照有關規(guī)定執(zhí)行。

    第四章  租  賃

    第二十條  公有住房的租賃必須執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策和租金標準。

    經(jīng)營性房屋的租賃，由租賃雙方協(xié)商議定租賃價格。

    第二十一條  經(jīng)營性房屋的租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃協(xié)議，明確租賃期限、使用性質和租賃價格，規(guī)定雙方的權利和義務。出租人和承租人應當持租賃協(xié)議，到房地產(chǎn)行政主管部門辦理審核手續(xù)。

    第二十二條  承租人必須按期交納租金，不得拖欠。拖欠租金的，出租人可以按規(guī)定收取滯納金。

    第二十三條  出租公有住房及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租人修繕范圍的，出租人應當負責修復。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時報修，出租人應在規(guī)定期限內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復或賠償。

    第二十四條  出租經(jīng)營性房屋的修繕責任，由租賃雙方在協(xié)議中議定。

    第二十五條  承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添。確需變動時，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。

    第二十六條  承租人有下列行為之一的，出租人有權終止租賃合同，收回房屋，并可索賠損失：

    （一）將承租的房屋擅自轉租的；

    （二）擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

    （三）擅自改變房屋用途的；

    （四）無正當理由拖欠房租累計六個月以上的；

    （五）住宅用房無正當理由閑置六個月以上的；

    （六）利用承租房屋進行非法活動的；

    （七）故意損壞公有房屋的；

    （八）擅自買賣公有房屋使用權的；

    （九）其他嚴重損害出租人權益的。

    第二十七條  租賃期滿后，承租人應當返還房屋。如需繼續(xù)使用，應當在租賃期滿前重新簽訂租賃協(xié)議。

    出租人在租賃期滿前必須收回房屋時，應事先商得承租人同意，并賠償承租人的損失；收回住宅用房的，同時要作好承租人的住房安置。

    第二十八條  承租住宅用房的，承租人在租賃期限內死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。

    第二十九條  在租賃期限內，房屋產(chǎn)權人轉讓房屋所有權，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行。

    第三十條  租賃的公有房屋大修或者改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關系不變。

    第五章  買  賣

    第三十一條  公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的證明文件。

    任何單位或個人不得擅自買賣公有房屋。

    第三十二條  公有房屋買賣時，應當根據(jù)國家規(guī)定進行房地產(chǎn)價格評估。

    第三十三條  公有房屋買賣必須經(jīng)過交易審核后，方可辦理所有權登記。

    第三十四條  出售公有房屋所得價款應當按照國家有關規(guī)定使用。

    第三十五條  國有房屋實行有償轉讓，不得無償劃撥，國家另有規(guī)定的除外。

    第三十六條  出售共有房屋時，房屋共有人有優(yōu)先購買權。

    出售出租公有房屋時，承租人有優(yōu)先購買權。

    第三十七條  公有房屋出售給外國人的，應當符合涉外房屋買賣的有關規(guī)定。

    第六章  修  繕

    第三十八條  維修養(yǎng)護公有房屋及其附屬設施是公有房屋產(chǎn)權人的責任。維修養(yǎng)護共有房屋及其附屬設施是房屋共有人的責任。

    產(chǎn)權人與使用人分離的，應當在協(xié)議中明確修繕責任。

    第三十九條  修繕責任人應當對房屋及其附屬設施進行定期檢查、修繕，保證其正常使用和安全。

    修繕責任人沒有履行修繕責任的，房地產(chǎn)行政主管部門應當責令修繕責任人進行修繕。

    第四十條  公有房屋的修繕應當執(zhí)行國家和地方的法規(guī)、政策和標準。

    第四十一條  公有危險房屋的鑒定、修復和拆除應當按照有關規(guī)定執(zhí)行。

    第四十二條  公有房屋修繕所需資金，應當按照現(xiàn)行財務制度和有關規(guī)定分別列支，嚴禁挪用。

    第七章  法  律  責  任

    第四十三條  違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋所在地縣級以上城市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對責任者給予行政處罰：

    （一）偽造、涂改房屋所有權證書的，注銷其證書，并處以房產(chǎn)價值1％以下的罰款；

    （二）不按期申報辦理所有權登記的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以房產(chǎn)價值1％以下的罰款；

    （三）強占房屋的，責令其限期遷出，賠償損失，并可處以該房屋強占期間租金總額5倍以下的罰款；

    （四）故意損壞、危害公有房屋造成損失的，責令其賠償損失，并可處以造成財產(chǎn)損失5倍以下的罰款；

    （五）擅自提高公有住房租金標準的，沒收非法所得，并可處以非法所得5倍以下的罰款；

    （六）擅自買賣公房的，經(jīng)審查允許買賣的，責令其補辦手續(xù)，繳納稅費，并對賣方處以買賣金額5％以下的罰款；經(jīng)審查不允許買賣的，買賣合同無效，對賣方處以買賣金額10％以下的罰款；

    擅自買賣公房使用權的，買賣合同無效，沒收其非法所得，并對賣方處以買賣金額20％以下的罰款；

    （七）擅自轉租公有住房的，轉租協(xié)議無效，收回房屋，沒收其非法所得，并可處以轉租人轉租租金總額5倍以下的罰款；

    （八）因公有房屋修繕責任人失職，給他人造成財產(chǎn)損失或人身傷亡的，責令賠償損失，并對修繕責任人處以房產(chǎn)價值5％～10％的罰款。

    第四十四條  違反本規(guī)定，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

    第四十五條  房地產(chǎn)行政管理部門工作人員以權謀私、貪污受賄的，由所在機關給予行政處分。情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

    第四十六條  因公有房屋所有權登記、使用、租賃、買賣、修繕等發(fā)生糾紛時，當事人可向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請調處、仲裁，也可以向人民法院起訴。

    第四十七條  當事人對行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》的有關規(guī)定，申請行政復議或向人民法院起訴。逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執(zhí)行。

    第八章  附  則

    第四十八條  未設鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)、國有農(nóng)場、林場等公有房屋的管理，參照本規(guī)定執(zhí)行。

    第四十九條  省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)本規(guī)定制定實施細則。