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第1篇：建筑智能化規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：建筑；智能化系統(tǒng)；設(shè)計(jì)；問(wèn)題；對(duì)策

1前言

建筑智能化系統(tǒng)，也稱(chēng)弱電系統(tǒng)，是利用現(xiàn)代通信技術(shù)、信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、監(jiān)控技術(shù)等，通過(guò)對(duì)建筑和建筑設(shè)備的自動(dòng)檢測(cè)與優(yōu)化控制、信息資源的優(yōu)化管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物的智能控制與管理，以滿足用戶(hù)對(duì)建筑物的監(jiān)控、管理和信息共享的需求，從而使智能建筑具有安全、舒適、高效和環(huán)保的特點(diǎn)，達(dá)到投資合理、適應(yīng)信息社會(huì)需要的目標(biāo)。由于建筑智能化系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中，需要和各個(gè)子系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)、建筑系統(tǒng)密切配合，這就涉及到設(shè)計(jì)方和系統(tǒng)集成商之間的協(xié)調(diào)和配合。但由于智能建筑在我國(guó)起步較晚，相對(duì)于國(guó)外先進(jìn)快速發(fā)展的建筑智能技術(shù)，我國(guó)的技術(shù)還相對(duì)落后，國(guó)家方面在智能建筑方面的規(guī)范還比較欠缺，表現(xiàn)在設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題也較多。在此，本文筆者以廣西壯族自治區(qū)公安廳技術(shù)大樓基建項(xiàng)目為例，談?wù)勗诮ㄖ悄芑到y(tǒng)工程設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題以及相應(yīng)的解決對(duì)策，以期能為我國(guó)的智能化建筑的發(fā)展提供有益的建議。

2建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題

2.1我國(guó)尚未對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)做出明確規(guī)定

由于建筑智能化系統(tǒng)在我國(guó)起步較晚，目前在法律法規(guī)方面尚未對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)做出明確規(guī)定，如建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、多媒體技術(shù)、系統(tǒng)集成等均缺少相應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范，以至于在整個(gè)智能化建筑系統(tǒng)的運(yùn)行中主要是依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和建設(shè)單位的投資情況、功能需求來(lái)完成目標(biāo)和數(shù)據(jù)。這種缺乏明確施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀，導(dǎo)致在設(shè)計(jì)中沒(méi)有一個(gè)參照標(biāo)準(zhǔn)，存在一定的隨意性，致使設(shè)計(jì)難以形成規(guī)范化。

2.2沒(méi)有對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督管理

我國(guó)的相關(guān)設(shè)計(jì)部門(mén)并沒(méi)有加強(qiáng)監(jiān)督管理，按照相關(guān)文件規(guī)定，建筑設(shè)計(jì)施工圖必須經(jīng)具有審圖資格的審圖公司審查，審查不合格的堅(jiān)決不允許施工的進(jìn)行。由于部分施工設(shè)計(jì)項(xiàng)目在得到實(shí)施和完善之后才進(jìn)行工程建筑的設(shè)計(jì)，或者是相關(guān)設(shè)計(jì)人員并沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行檢查和監(jiān)督的權(quán)利，對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)方案不進(jìn)行仔細(xì)審核考察。最終導(dǎo)致整個(gè)施工建筑的整體質(zhì)量得不到保障和完善，從而影響了經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步和發(fā)展。

2.3對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方案的審查不夠嚴(yán)格

建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)這三個(gè)階段，每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量都會(huì)直接影響到施工。但從很多實(shí)際工程中發(fā)現(xiàn)，相關(guān)規(guī)劃部門(mén)和評(píng)審部門(mén)對(duì)施工方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)會(huì)進(jìn)行仔細(xì)的審查，但卻常常忽略了施工圖設(shè)計(jì)方案的審查。盡管施工圖方案設(shè)計(jì)是建立在方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)之上，但其在設(shè)計(jì)時(shí)要有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕Y(jié)構(gòu)、精確的數(shù)據(jù)、合理的工藝安排、可行的安裝方案等，需要具體到精確的數(shù)據(jù)和可靠的結(jié)構(gòu)等，而這也是根據(jù)初步設(shè)計(jì)審定的設(shè)計(jì)原則，設(shè)計(jì)方案、技術(shù)決定進(jìn)一步具體和深化，需要滿足于施工需要。因此，對(duì)這一步驟審核不嚴(yán)格，一旦稍有差漏，就會(huì)直接影響到施工質(zhì)量。

2.4建筑智能化的設(shè)計(jì)人員缺乏

建筑智能化工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容多，而且技術(shù)更新非常快，對(duì)設(shè)計(jì)師提出了非常高的業(yè)務(wù)要求。建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目工程建設(shè)包含有很多內(nèi)容，如監(jiān)控、通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、布線、安防監(jiān)控、防盜、門(mén)禁、停車(chē)庫(kù)管理、公共顯示、電視、廣播音響、多媒體會(huì)議、機(jī)房工程等，就這要求設(shè)計(jì)人員不僅要懂得傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)、水、電、暖等方面的設(shè)計(jì)技能，還要掌握弱電系統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)要求和技能，且其設(shè)計(jì)的圖紙和表格須要符合計(jì)劃規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但縱觀當(dāng)前我國(guó)大部分建筑設(shè)計(jì)人員，所學(xué)的設(shè)計(jì)知識(shí)非常廣泛，涉及水、電、暖、建筑結(jié)構(gòu)等等，但由于過(guò)于廣泛，很多都是泛泛學(xué)習(xí)，不具備較強(qiáng)的實(shí)用性。從專(zhuān)業(yè)方面來(lái)講，能從事建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的人員非常匱乏，很多是從電氣專(zhuān)業(yè)轉(zhuǎn)行而來(lái)的專(zhuān)業(yè)程序設(shè)計(jì)人員，經(jīng)驗(yàn)上的不足以及技能上的缺陷，給整個(gè)建筑施工設(shè)計(jì)帶來(lái)了很多麻煩，導(dǎo)致工程建設(shè)的緩慢進(jìn)行，甚至?xí)?duì)施工帶來(lái)不利的影響。

2.5對(duì)系統(tǒng)集成商設(shè)計(jì)人員的要求偏重于資質(zhì)和招標(biāo)文件，一定程度上忽視了其自身的專(zhuān)業(yè)技能和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

在設(shè)計(jì)中，系統(tǒng)集成商設(shè)計(jì)人員的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技能、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)都很重要，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)質(zhì)量。但在很多工程中可以看到，雖然系統(tǒng)集成商任用的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人才具備相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)和建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的出圖章，他們對(duì)建筑施工的相關(guān)流程和材料以及所使用的產(chǎn)品也了解，但是他們大都缺乏一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，缺乏一定量的專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，并不能真正了解建筑的設(shè)計(jì)圖紙。因此，要想提高建筑智能化建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量，則應(yīng)強(qiáng)化建筑設(shè)計(jì)人才的專(zhuān)業(yè)技能。

3解決建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)問(wèn)題的相關(guān)對(duì)策

3.1隨著信息技術(shù)的數(shù)字化、智能化和信息網(wǎng)絡(luò)的全球化，在信息化、智能化技術(shù)的應(yīng)用程度已成為一個(gè)國(guó)家的重要體現(xiàn)，而建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，也受到了信息化和智能化的影響，在建筑中使用各種信息化和智能化設(shè)備已成為了一個(gè)必然趨勢(shì)。近年來(lái)，智能化建筑已初具規(guī)模，智能化建筑成為了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新熱，因此，這就迫切需要一套完整的智能化建筑系統(tǒng)施工規(guī)定和管理規(guī)范。因此，我國(guó)相關(guān)主管部門(mén)應(yīng)在借鑒國(guó)外相關(guān)智能化建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，立足于我國(guó)目前的技術(shù)水平和智能化建筑的具體情況，制定相適應(yīng)的施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，讓智能化建筑設(shè)計(jì)和施工有參考的標(biāo)準(zhǔn)，從而確保其設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量。

3.2針對(duì)建筑智能化設(shè)計(jì)人員缺乏這一現(xiàn)狀，要求相關(guān)負(fù)責(zé)部門(mén)需加強(qiáng)對(duì)技術(shù)員工的職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)，使其不僅能具備建筑設(shè)備自動(dòng)化、消防與安防系統(tǒng)、電氣控制與PLC應(yīng)用、綜合布線、建筑照明技術(shù)、建筑供配電等知識(shí)，同時(shí)還要學(xué)習(xí)智能建筑通信與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能電氣工程施工與概預(yù)算、智能化工程設(shè)計(jì)等等。在強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員相關(guān)理論知識(shí)的同時(shí)，還應(yīng)通過(guò)實(shí)驗(yàn)等實(shí)踐培訓(xùn)方式來(lái)不斷提高提高施工設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)技能，使其能理論知識(shí)和實(shí)踐技能相結(jié)合，從而在具體工程中能設(shè)計(jì)出具有可行性的施工方案。

3.3政府要建立健全智能化建筑的管理體系，對(duì)于設(shè)計(jì)單位、施工單位、系統(tǒng)集成商、工程監(jiān)理單位及專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，要完善其資質(zhì)審批、審查制度和工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案審批制度及工程驗(yàn)收制度。而對(duì)于建設(shè)方任用的設(shè)計(jì)單位，不僅要考察設(shè)計(jì)資質(zhì)、設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量等方面，還應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)單位過(guò)往設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行考察和調(diào)研，多方面收集信息。盡量不要選擇以往無(wú)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)或者設(shè)計(jì)能力明顯達(dá)不到設(shè)計(jì)需求的設(shè)計(jì)單位。

3.4方案設(shè)計(jì)應(yīng)采用先進(jìn)、成熟、實(shí)用的主流技術(shù)，與建設(shè)方投入的資金相適應(yīng)，不能脫離實(shí)際追求高標(biāo)準(zhǔn)。要仔細(xì)琢磨國(guó)內(nèi)外類(lèi)似系統(tǒng)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)真做好設(shè)計(jì)前的工程調(diào)研，要對(duì)技術(shù)上的可行性、單項(xiàng)技術(shù)的側(cè)重點(diǎn)、系統(tǒng)技術(shù)的合成性等方面進(jìn)行針對(duì)性的構(gòu)思，從而設(shè)計(jì)出最匹配業(yè)主需求的最佳方案。

3.5建筑智能化的系統(tǒng)集成商在整個(gè)施工建筑中發(fā)揮著重要的作用，因此要提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，則不能忽視了對(duì)系統(tǒng)集成商的規(guī)劃化管理。首先，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)要嚴(yán)格監(jiān)督和管理系統(tǒng)集成商，優(yōu)化施工管理制度，使其能加強(qiáng)與各個(gè)部門(mén)的配合。其次，對(duì)系統(tǒng)集成商設(shè)計(jì)的施工方案與計(jì)劃，要嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)督和管理。此外，系統(tǒng)集成商應(yīng)自覺(jué)提高自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和專(zhuān)業(yè)技能，在培訓(xùn)合格管理人員方面要加大投資力度，從而能不斷提高其質(zhì)量和技術(shù)。同時(shí)，系統(tǒng)集成商還要時(shí)刻提高自己的市場(chǎng)敏銳度，時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)的信息變化，加強(qiáng)資金投入力度，并不斷地學(xué)習(xí)新技能，從而不斷提高自己的設(shè)計(jì)水平和建設(shè)施工能力和管理能力。

4結(jié)束語(yǔ)

總而言之，由于國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)一套關(guān)于智能化建筑的施工規(guī)范、相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)對(duì)方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的審查不夠嚴(yán)格，以及智能化建筑設(shè)計(jì)人才的缺乏等種種原因，導(dǎo)致智能化建筑的設(shè)計(jì)出現(xiàn)種種問(wèn)題。但由于信息技術(shù)和智能化技術(shù)的不斷發(fā)展，將其應(yīng)用于建筑是社會(huì)發(fā)展的必然。因此，要促進(jìn)智能化建筑的發(fā)展，這就需要我們要從設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題入手，去研究其提高設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量的方法和對(duì)策。而這也需要行業(yè)主管部門(mén)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工圖審查單位、 招標(biāo)單位、施工單位、設(shè)備材料供應(yīng)單位的共同努力，大家一起齊心協(xié)力，才能最終促進(jìn)智能化建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量的提高。

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第2篇：建筑智能化規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：建筑智能化系統(tǒng)；工程監(jiān)理

一、智能建筑與建筑智能化系統(tǒng)

智能建筑是以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)渫ㄓ?、辦公、建筑設(shè)備自動(dòng)化，集系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。建筑智能化系統(tǒng)就是在建筑（包括環(huán)境）平臺(tái)上，利用系統(tǒng)集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)的通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS）、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS），它們與建筑環(huán)境一起構(gòu)成了整個(gè)智能建筑。

建筑智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而逐漸發(fā)展和充實(shí)，它的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)（Architecture）、現(xiàn)代控制技術(shù)（Control）、計(jì)算機(jī)技術(shù)（Computer）、通訊技術(shù)（Communication）、圖像顯示技術(shù)（CRT），即所謂的“A+4C”技術(shù)。“A+4C”的發(fā)展，推動(dòng)著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進(jìn)程，并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統(tǒng)（建筑智能化系統(tǒng)），從而實(shí)現(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標(biāo)，這也是人們追求建筑智能化的目的。

二、建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要“A+4C”以及管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等學(xué)科知識(shí)的全面支持。同時(shí)，建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項(xiàng)建設(shè)工程，必須科學(xué)地進(jìn)行投資、效益、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實(shí)施全過(guò)程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。但是，作為一項(xiàng)新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和行業(yè)監(jiān)管方式都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有所不同，相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不完善。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機(jī)電系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)與土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中，將對(duì)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)上提出了更高的要求。表1(例圖)略是建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)與相關(guān)工程的配合配套情況。

建筑智能化系統(tǒng)系統(tǒng)相關(guān)工程配合表系統(tǒng)名稱(chēng)相關(guān)技術(shù)、知識(shí)配合工程配套與監(jiān)管樓宇自控自控、建筑設(shè)備安裝、強(qiáng)電、空調(diào)、給排水、電梯、裝飾安保電子、電視、安防知識(shí)安裝、裝飾、消防報(bào)警、門(mén)禁公安技防辦消防報(bào)警與廣播電子、控制、消防知識(shí)安裝、強(qiáng)電、空調(diào)、給排水、裝飾消防局綜合布線通信、計(jì)算機(jī)安裝、裝飾衛(wèi)星電視接收與CATV電視土建、安裝、裝飾音像管理處門(mén)禁電子、自控、安防知識(shí)安裝、安保、裝飾背景音響音響、廣播安裝、裝飾程控交換機(jī)通信綜合布線、裝飾電信電話通信綜合布線電信無(wú)線直放站通信安裝無(wú)線電管委會(huì)停車(chē)控制自控安裝LED大屏電子、計(jì)算機(jī)安裝、裝飾、綜合布線BMS計(jì)算機(jī)BA、消防報(bào)警、安保、綜合布線等辦公自動(dòng)化網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)、管理綜合布線建筑智能化系統(tǒng)工程跨越諸多專(zhuān)業(yè)技術(shù)領(lǐng)域，在工程實(shí)施中又有許多相關(guān)工程的配合協(xié)調(diào)要求，且在系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)上，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不太完善，缺乏有效的質(zhì)量監(jiān)督和保證體制?，F(xiàn)在大多數(shù)系統(tǒng)集成公司從屬于IT行業(yè)，而設(shè)備安裝公司又屬于建設(shè)行業(yè)，因己方利益的驅(qū)使和行業(yè)的局限性，設(shè)計(jì)院或系統(tǒng)承包商在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中難免犯重技術(shù)、輕效益或重設(shè)計(jì)、輕實(shí)施的毛病。造成一方面系統(tǒng)功能盲目升級(jí)，增加業(yè)主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質(zhì)量控制，往往是一流規(guī)劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統(tǒng)。施工、調(diào)試期間，因設(shè)計(jì)、施工、集成、設(shè)備供應(yīng)等界面劃分不清，造成設(shè)計(jì)、安裝、集成、設(shè)備供應(yīng)各方相互扯皮，業(yè)主忙于調(diào)解，不堪重負(fù)。類(lèi)似情況嚴(yán)重?fù)p害了用戶(hù)利益，也影響了建筑智能化系統(tǒng)的健康發(fā)展和功效體現(xiàn)。因此，利用社會(huì)力量對(duì)建筑筑智能化系統(tǒng)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、隊(duì)伍選擇、施工管理、調(diào)試驗(yàn)收等全過(guò)程實(shí)施技術(shù)咨詢(xún)與監(jiān)理是確保工期、質(zhì)量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設(shè)項(xiàng)目的建筑智能化系統(tǒng)工程的成功實(shí)施中已經(jīng)被證明了。以下是筆者對(duì)在建筑智能化系統(tǒng)工程中如何實(shí)施工程監(jiān)理的一些認(rèn)識(shí)和體會(huì)。

三、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的性質(zhì)和特點(diǎn)

在建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)過(guò)程中，涉及眾多單位和機(jī)構(gòu)，它們有業(yè)主（或建設(shè)單位）、設(shè)備生產(chǎn)制造單位（設(shè)備供應(yīng)商）、管線與設(shè)備安裝單位（安裝公司）、系統(tǒng)承包商（工程公司或系統(tǒng)集成公司）、建設(shè)或設(shè)備監(jiān)理機(jī)構(gòu)，要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作，首先必須明確建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的職責(zé)范圍，同時(shí)處理好與其它單位和機(jī)構(gòu)的關(guān)系。

1建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系

建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是受業(yè)主委托承接監(jiān)理任務(wù)的。經(jīng)業(yè)主授權(quán)，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理可代表業(yè)主對(duì)系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程承包商的選擇、設(shè)備選型等提供咨詢(xún)服務(wù)，對(duì)系統(tǒng)的安裝質(zhì)量、系統(tǒng)性能、建設(shè)工期、投資進(jìn)行監(jiān)理。所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系是一種被委托與委托關(guān)系，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理活動(dòng)是一種特殊的咨詢(xún)和監(jiān)理服務(wù)，該服務(wù)貫穿系統(tǒng)的整個(gè)建設(shè)過(guò)程，服務(wù)內(nèi)容在委托合同中體現(xiàn)。

2建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商間關(guān)系

建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)之所以能夠擔(dān)任工程監(jiān)理職責(zé)是經(jīng)業(yè)主授權(quán)，業(yè)主應(yīng)向規(guī)劃設(shè)計(jì)部門(mén)、設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商及時(shí)通報(bào)委托與授權(quán)事項(xiàng)，明確那些機(jī)構(gòu)和人員可以代表業(yè)主行使工程監(jiān)理的職責(zé)，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與這些單位間不簽任何合同，監(jiān)理活動(dòng)是以業(yè)主與這些單位簽訂的合同為依據(jù)，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與這些單位間關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。

3建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理間關(guān)系

在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，既有項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理及其分支機(jī)構(gòu),又有建筑智能化專(zhuān)業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。它們之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們的監(jiān)理的根本目標(biāo)是一致的，都是以投資、質(zhì)量、進(jìn)度為控制目標(biāo)。從監(jiān)理的業(yè)務(wù)看，建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)通常是對(duì)一項(xiàng)基本建設(shè)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括土建和機(jī)電設(shè)備部分的監(jiān)理。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理則僅對(duì)其中的建筑弱電系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）進(jìn)行監(jiān)理，兩種監(jiān)理的內(nèi)容有所覆蓋，卻各有側(cè)重。因建筑智能化技術(shù)發(fā)展迅速，且愈來(lái)愈專(zhuān)業(yè)化，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，可以彌補(bǔ)建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員在專(zhuān)業(yè)技術(shù)、監(jiān)理方式和管理經(jīng)驗(yàn)上的不足。從實(shí)施監(jiān)理時(shí)間跨度來(lái)看，建設(shè)監(jiān)理通常是土建施工開(kāi)始，項(xiàng)目整體驗(yàn)收結(jié)束（包括土建和主要機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收）。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)可從系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝施工、調(diào)試運(yùn)行和系統(tǒng)驗(yàn)收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時(shí)期。在全過(guò)程的監(jiān)理中，不同階段采用不同的服務(wù)形式，有不同的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員介入，體現(xiàn)出專(zhuān)業(yè)化監(jiān)理機(jī)構(gòu)特有的優(yōu)勢(shì)，這是一般建設(shè)監(jiān)理公司所不及的?？傊ㄖ悄芑到y(tǒng)工程監(jiān)理是一種專(zhuān)業(yè)化的、全過(guò)程的工程監(jiān)理，是在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中對(duì)建設(shè)監(jiān)理從專(zhuān)業(yè)技術(shù)和監(jiān)理制度上的補(bǔ)充和完善。

四、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理主要任務(wù)

建筑建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作可以分成以下階段和任務(wù)。

1規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

（1）幫助業(yè)主明確和提出建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)總目標(biāo)

（2）對(duì)系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)

目標(biāo)、投資規(guī)模、可行性作出綜合評(píng)估分析

（3）按業(yè)主要求制訂系統(tǒng)規(guī)劃書(shū)或?qū)υO(shè)計(jì)院的系統(tǒng)規(guī)劃書(shū)作出評(píng)估分析

（4）對(duì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程實(shí)施監(jiān)理與提供技術(shù)咨詢(xún)

2系統(tǒng)承包商選擇與設(shè)備選型階段

（1）按業(yè)主要求，制訂或?qū)徍隧?xiàng)目招標(biāo)書(shū)

（2）協(xié)助業(yè)主組織實(shí)施招投標(biāo)工作，提供技術(shù)咨詢(xún)

（3）審核系統(tǒng)承包商資質(zhì)、資歷、工程業(yè)績(jī)

（4）作出系統(tǒng)方案、設(shè)備性能價(jià)格比分析

（5）為業(yè)主商務(wù)談判提供技術(shù)咨詢(xún)

（6）審核設(shè)備供應(yīng)和工程承包合同條款

3施工準(zhǔn)備階段

（1）審核承包商施工計(jì)劃、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃

（2）審核承包商項(xiàng)目實(shí)施組織設(shè)計(jì)

（3）組織召開(kāi)設(shè)計(jì)、安裝、工程承包商、設(shè)備供應(yīng)商協(xié)調(diào)會(huì)，做好技術(shù)交底

（4）科學(xué)劃分設(shè)計(jì)、安裝、設(shè)備供應(yīng)、調(diào)試工程界面

（5）審核設(shè)計(jì)院、承包商的系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)圖

（6）監(jiān)督完成相關(guān)系統(tǒng)（如消防、安保、電話等）施工報(bào)批手續(xù)

（7）審核系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收方案和相應(yīng)計(jì)劃

（8）審核人員培訓(xùn)計(jì)劃

4安裝施工階段

（1）定期組織召開(kāi)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系和進(jìn)度

（2）審核批復(fù)施工聯(lián)系單、技術(shù)核定單

（3）組織系統(tǒng)設(shè)備到貨開(kāi)箱、驗(yàn)收、移交

（4）按施工計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度控制和工作量認(rèn)可

（5）協(xié)助建設(shè)監(jiān)理實(shí)施設(shè)備、管線安裝質(zhì)量監(jiān)理和隱蔽工程驗(yàn)收

（6）參與土建總包組織的工程例會(huì)，協(xié)調(diào)建筑智能化系統(tǒng)工程與其它工程（如機(jī)電、安裝、裝飾）間進(jìn)度與關(guān)系。

5系統(tǒng)調(diào)試階段

（1）線纜測(cè)試、單體設(shè)備性能測(cè)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可測(cè)試報(bào)告

（2）單項(xiàng)系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可調(diào)試報(bào)告超級(jí)秘書(shū)網(wǎng)

（3）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可調(diào)試報(bào)告

（4）調(diào)試計(jì)劃進(jìn)度控制

（5）組織實(shí)施系統(tǒng)階段驗(yàn)收

6系統(tǒng)試運(yùn)行階段

（1）組織實(shí)施系統(tǒng)試運(yùn)行

（2）協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)、系統(tǒng)承包商間關(guān)系，明確職責(zé)界面

（3）審核系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)資料和人員培訓(xùn)監(jiān)理

（4）審核系統(tǒng)操作規(guī)程、設(shè)備管理制度

（5）審核與確認(rèn)試運(yùn)行記錄

7系統(tǒng)驗(yàn)收階段

（1）審核系統(tǒng)竣工資料準(zhǔn)確性、一致性、完整性

（2）按設(shè)計(jì)要求、合同條款對(duì)系統(tǒng)性能、試運(yùn)行情況進(jìn)行審核

（3）分階段、分步驟協(xié)助業(yè)主組織系統(tǒng)驗(yàn)收

（4）協(xié)助業(yè)主組織第三方測(cè)試與行業(yè)主管部門(mén)驗(yàn)收

（5）督促落實(shí)系統(tǒng)保修責(zé)任制度

（6）按工程合同、設(shè)備供應(yīng)合同、變更記錄審核系統(tǒng)造價(jià)決算。

新的世紀(jì)已經(jīng)到來(lái)，隨著城市信息化發(fā)展進(jìn)程，建筑智能化系統(tǒng)工程有了蓬勃發(fā)展的機(jī)遇，如何在一些投資大、技術(shù)新的建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)投資、質(zhì)量、進(jìn)度的有效控制，對(duì)包括業(yè)主、承包商之內(nèi)的各方人員都提出了極高的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和工程管理知識(shí)的要求，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理概念和模式的引入，無(wú)疑是提供了一種較好的解決方案。

參考文獻(xiàn)：

第3篇：建筑智能化規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)范文

另外，盡管建設(shè)部自1988年開(kāi)始在部分城市、部門(mén)組織開(kāi)展建設(shè)監(jiān)理工作，但是第一個(gè)有關(guān)建筑智能化系統(tǒng)工程法規(guī)1997年才頒布，即建設(shè)部建設(shè) ［1997］290號(hào)文《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)290號(hào)文）。所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理可以說(shuō)是剛剛起步。在許多監(jiān)理工作實(shí)用手冊(cè)中就是傳統(tǒng)弱電系統(tǒng)篇幅都很少，更談不上智能化系統(tǒng)了。本文總結(jié)設(shè)計(jì)監(jiān)理工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，參與建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)監(jiān)理這一領(lǐng)域的交流。

一、建筑智能化設(shè)計(jì)中的各個(gè)階段以及組織格局

在我們討論建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)中的監(jiān)理之前，我們應(yīng)先了解建筑智能化設(shè)計(jì)中各個(gè)階段以及組織格局的一些特點(diǎn)。

建筑智能化設(shè)計(jì)必須經(jīng)過(guò)用戶(hù)需求分析、初步設(shè)計(jì)、系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)以及深化設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)。涉及的單位有業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、系統(tǒng)集成商和各專(zhuān)業(yè)子系統(tǒng)分包商等。他們?cè)谠O(shè)計(jì)的各個(gè)階段擔(dān)當(dāng)各自不同的角色。如何確定設(shè)計(jì)的目標(biāo)由誰(shuí)來(lái)完成，各個(gè)參與單位在何時(shí)承擔(dān)什么任務(wù)，如何組織落實(shí)各階段的設(shè)計(jì)目標(biāo)，從而保證建筑智能化設(shè)計(jì)中的質(zhì)量、進(jìn)度和投資三大目標(biāo)。這是我們?cè)趶氖逻@項(xiàng)監(jiān)理工作之前首先應(yīng)當(dāng)明確的。

在建設(shè)部290號(hào)文中明確規(guī)定：“建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)應(yīng)由建筑物或建筑群的工程設(shè)計(jì)單位總體負(fù)責(zé)”，所以，設(shè)計(jì)的總體目標(biāo)、投資規(guī)模應(yīng)由設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理協(xié)調(diào)業(yè)主做好用戶(hù)需求分析，最終由業(yè)主確定。據(jù)此，由設(shè)計(jì)單位完成建筑智能化系統(tǒng)工程的初步設(shè)計(jì)。在這一階段應(yīng)根據(jù)建筑類(lèi)型、使用功能、物業(yè)管理的要求，受控機(jī)電系統(tǒng)的配置以及投資規(guī)模，確定智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)的組成以及各子系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到的功能，同時(shí)對(duì)系統(tǒng)集成做出總體要求。（圖1）

但對(duì)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)由誰(shuí)承擔(dān)并完成，290號(hào)文中并沒(méi)有做出明確規(guī)定。顯然，在初步方案中，因未定各子系統(tǒng)的品牌，以及系統(tǒng)集成軟件平臺(tái)，所以達(dá)不到系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的深度。本文建議在設(shè)計(jì)單位完成初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，編制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)書(shū)，經(jīng)監(jiān)理由業(yè)主最終確認(rèn)。之后，公開(kāi)招標(biāo)，擇優(yōu)確定系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的方案以及系統(tǒng)集成商。同時(shí)，系統(tǒng)集成商為總包，其他各專(zhuān)業(yè)子系統(tǒng)可作為分包納入管理體系。在設(shè)計(jì)單位指導(dǎo)下，總包組織各分包單位完成深化設(shè)計(jì)。

二、建筑智能化設(shè)計(jì)各階段監(jiān)理工作要點(diǎn)

（一）用戶(hù)需求分析和初步設(shè)計(jì)階段。建筑智能化系統(tǒng)工程是多學(xué)科、多技術(shù)綜合集成的新興事物，大部分業(yè)主對(duì)智能建筑缺乏一個(gè)全面的了解，而且建筑智能化涉及的諸多技術(shù)還在迅猛發(fā)展，產(chǎn)品和標(biāo)準(zhǔn)日新月異，這就使得業(yè)主對(duì)將來(lái)建成的建筑智能化系統(tǒng)功能很難有明確的需求。因此，在這一階段，配合設(shè)計(jì)單位，幫助業(yè)主明確建筑智能化系統(tǒng)工程的功能需求，顯得最為重要。

這一階段的監(jiān)理工作主要有：（1）審查參與設(shè)計(jì)各單位的資質(zhì)是設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的一個(gè)很重要內(nèi)容。（2）通過(guò)詳細(xì)的用戶(hù)需求分析，協(xié)助確定合理的投資規(guī)模和建設(shè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（3）跟蹤了解建筑智能化系統(tǒng)工程各專(zhuān)業(yè)和系統(tǒng)集成技術(shù)的最新發(fā)展，掌握與其相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和政策法規(guī)，避免設(shè)計(jì)方案采用落伍的產(chǎn)品技術(shù)，或不符合最新的規(guī)范要求。（4）熟悉所建工程的建筑類(lèi)型、建筑各部分的使用功能、機(jī)電系統(tǒng)的配置情況。審核各系統(tǒng)具體功能以及系統(tǒng)集成達(dá)到的目標(biāo)。（5）強(qiáng)調(diào)與土建、水、暖、電等各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)工程的關(guān)系，明確各專(zhuān)業(yè)之間的接口要求。（6）對(duì)初步設(shè)計(jì)方案，重點(diǎn)審查其與建筑物或建筑群整體工程的協(xié)調(diào)性，所采用技術(shù)的可行性、可靠性和先進(jìn)性，投資的經(jīng)濟(jì)合理性。

（二）系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)階段。采用何種技術(shù)、何種產(chǎn)品，選擇哪一種集成方案、哪一家集成商均在這一階段確定下來(lái)，所以這一階段的工作事關(guān)整個(gè)智能系統(tǒng)工程建設(shè)的成敗。建議在初步設(shè)計(jì)完成之后，應(yīng)以招投標(biāo)的方式確定系統(tǒng)集成商和系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案。

這一階段監(jiān)理工作主要有：（1）參與制訂招投標(biāo)方案、審核招標(biāo)文件、參與評(píng)標(biāo)工作，審查系統(tǒng)集成商和各分包單位的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。（2）系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)首先應(yīng)確定系統(tǒng)集成方案，而后考慮各子系統(tǒng)的合理配置。強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)集成宜采用開(kāi)放的通信協(xié)議和標(biāo)準(zhǔn)接口。（3）審核系統(tǒng)圖、平面布置圖和設(shè)備清單；審核技術(shù)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)強(qiáng)調(diào)可操作性。系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)會(huì)審后確定。（4）不僅要求確保系統(tǒng)集成方案在技術(shù)上的可行性，還應(yīng)要求集成商與分包商之間建立合同制約、分清責(zé)任，避免扯皮，保證系統(tǒng)集成的順利實(shí)現(xiàn)。（5）工程設(shè)計(jì)應(yīng)為將來(lái)的擴(kuò)展預(yù)留合理的軟硬件接口。

（三）深化設(shè)計(jì)階段。系統(tǒng)集成商和各子系統(tǒng)分包單位在深化設(shè)計(jì)之前應(yīng)對(duì)建筑物相關(guān)位置做實(shí)地測(cè)量，并了解水、暖、電等各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)工程設(shè)備具體型號(hào)。深化設(shè)計(jì)是在設(shè)計(jì)單位指導(dǎo)下，參照水、暖、電和建筑等各專(zhuān)業(yè)的圖紙，協(xié)調(diào)各相關(guān)單位，相互合作完成的。

這一階段監(jiān)理工作主要有：（1）中心控制室關(guān)系到多個(gè)系統(tǒng)，敦促總包綜合考慮，避免各專(zhuān)業(yè)之間的沖突，避免設(shè)備的重復(fù)設(shè)置。（2）弱電管線管槽工程應(yīng)在分包商設(shè)計(jì)方案基礎(chǔ)上，結(jié)合集成商做出綜合優(yōu)化的弱電管線管槽圖，而最終方案應(yīng)在匯同各相關(guān)單位意見(jiàn)，總體考慮建筑、水、暖、電等其他專(zhuān)業(yè)走線后確定。（3）審核各專(zhuān)業(yè)設(shè)備的安裝大樣圖，注意各專(zhuān)業(yè)的交接面是否有沖突之處，分清各專(zhuān)業(yè)的作業(yè)面，并提出相互配合的注意事項(xiàng)。（4）要求提供詳細(xì)接線圖，設(shè)備和接線端子應(yīng)有統(tǒng)一的編號(hào)系統(tǒng)。（5）消防、安防子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案應(yīng)向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)報(bào)備，應(yīng)注意當(dāng)?shù)嘏c智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的相關(guān)法規(guī)。（6）深化設(shè)計(jì)應(yīng)附上施工組織計(jì)劃，將工程分解出詳細(xì)的工序、分項(xiàng)、分部工程，并在此基礎(chǔ)上由總包與其他各專(zhuān)業(yè)施工單位協(xié)調(diào)統(tǒng)一，作出施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，以便于施工過(guò)程中的監(jiān)理工作。

第4篇：建筑智能化規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：建筑；智能化；施工管理

中圖分類(lèi)號(hào)：TU7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、建筑智能化發(fā)展現(xiàn)狀

當(dāng)前，我國(guó)建筑智能化雖有了一定程度的發(fā)展，但是由于我國(guó)技術(shù)發(fā)展的局限性，建筑智能化水平仍然不高，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍然存在一定程度的差距。其次，我國(guó)智能化建筑產(chǎn)品發(fā)展緩慢，難以滿足國(guó)內(nèi)智能化建筑要求，這就使得我國(guó)智能化市場(chǎng)被國(guó)外的建筑智能化產(chǎn)品所驅(qū)逐。智能化建筑是一種高科技含量的現(xiàn)代建筑模式，那么智能化的實(shí)現(xiàn)就需要先進(jìn)的高科技的建筑集成產(chǎn)品的應(yīng)用，而我國(guó)在建筑智能化產(chǎn)品方面還有待提高。除此之外，我國(guó)智能化建筑的技術(shù)人員相對(duì)匱乏，專(zhuān)業(yè)技能不高，管理水平有限，這就導(dǎo)致了智能化建筑在設(shè)計(jì)與施工管理方面的不足，那么要想發(fā)展高水平的智能化建筑，就要攻破我國(guó)智能化建筑發(fā)展的桎梏，優(yōu)化智能化建筑的不足。

二、智能建筑的特點(diǎn)

1、強(qiáng)大的智能化功能

智能建筑是建筑藝術(shù)與現(xiàn)代控制技術(shù)的完美結(jié)晶，它與一般建筑的最大區(qū)別就在于擁有強(qiáng)大的智能化功能，如建筑設(shè)備自動(dòng)化、通信自動(dòng)化和辦公自動(dòng)化等。當(dāng)然，實(shí)現(xiàn)這些功能靠的是一系列的自動(dòng)化設(shè)備（硬件）和計(jì)算機(jī)自動(dòng)控制與管理程序（軟件），將這些硬件和軟件通過(guò)優(yōu)化合理的設(shè)計(jì)、安裝，就構(gòu)成了智能建筑與眾不同的智能化系統(tǒng)，它在智能建筑中占有舉足輕重的地位。

2、設(shè)備投資比例加大

各類(lèi)智能建筑中智能化系統(tǒng)占總投資額的比例不盡相同，這與項(xiàng)目總投資額、使用功能要求以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等有密切關(guān)系，智能化系統(tǒng)投資占總投資額的比重大，這是一個(gè)相當(dāng)可觀的數(shù)字，幾乎與結(jié)構(gòu)工程的投資相當(dāng)，而在智能化標(biāo)準(zhǔn)比較高的建筑中，兩者已可平分秋色。

3、安裝施工任務(wù)繁重

設(shè)備的安裝與調(diào)試是智能化系統(tǒng)施工的主要內(nèi)容，其中包括眾多子系統(tǒng)的設(shè)備和控制系統(tǒng)的安裝、綜合布線系統(tǒng)的布線工作、各子系統(tǒng)的竣工調(diào)試以及中央控制系統(tǒng)的安裝調(diào)試等工作，不僅內(nèi)容多，而且工期長(zhǎng)、質(zhì)量要求高。一般而言，智能建筑可能占用總工期的一半，而智能化系統(tǒng)的施工任務(wù)則分布在總工期的一半還多的時(shí)間里。而且就目前情況看，智能化系統(tǒng)的設(shè)備及控制系統(tǒng)大部分是國(guó)外進(jìn)口的，技術(shù)性強(qiáng)，施工要求高，除需要土建方面的密切配合外，各子系統(tǒng)之間的安裝、聯(lián)網(wǎng)、調(diào)試等也需要協(xié)調(diào)一致、相互配合。

三、 建筑智能化的施工管理措施

1、智能化建筑的設(shè)計(jì)

智能化建筑在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)對(duì)以下幾個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行智能設(shè)計(jì)，即樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)以及通信自動(dòng)化系統(tǒng)。

樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)主要包括了熱力站的監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)的監(jiān)控系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)以及照明監(jiān)控系統(tǒng)等，在設(shè)計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)對(duì)這幾個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)，為業(yè)主提供良好的環(huán)境，實(shí)現(xiàn)建筑智能化高度集中管理的目標(biāo)。

辦公自動(dòng)化系統(tǒng)則主要包括文件處理系統(tǒng)、檔案管理系統(tǒng)、財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)以及物流管理系統(tǒng)等，應(yīng)用這些現(xiàn)代化的智能管理體系，能夠?yàn)橄嚓P(guān)人員帶來(lái)便利，提高工作效率和科學(xué)化水平，減少建筑施工中的差錯(cuò)，提高建筑整體的智能化水平。

通信自動(dòng)化系統(tǒng)是由電話系統(tǒng)、電視通信系統(tǒng)以及計(jì)算機(jī)通信系統(tǒng)組合而成，通信自動(dòng)化能夠?yàn)闃I(yè)主帶來(lái)極大的方便，并能夠?qū)崿F(xiàn)數(shù)據(jù)和圖像的快速保真?zhèn)鬏?，為業(yè)主提供更加安全和便捷的信息化通訊服務(wù)。

2、施工過(guò)程中不能夠忽視對(duì)細(xì)節(jié)的管理

施工人員不僅要有施工的本領(lǐng)，還需要對(duì)整個(gè)施工過(guò)程有操縱的本領(lǐng)，以便各施工者對(duì)于智能工程的實(shí)際情況有進(jìn)一步的全面了解，為其細(xì)節(jié)管理打下基礎(chǔ)。在這個(gè)過(guò)程中，管理者需要對(duì)施工的圖紙進(jìn)行全面細(xì)致的管理，不放過(guò)一個(gè)小細(xì)節(jié)，尤其是要注意對(duì)施工布線這一環(huán)節(jié)的管理。在智能建筑施工管理的過(guò)程中，對(duì)于施工布線的使用一定要滿足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)要考慮到各器材的性能和參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，看其是否具有兼容性，是否能夠達(dá)到最佳的效果。管理者注重對(duì)細(xì)節(jié)的管理，還需要對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行準(zhǔn)確的掌握和協(xié)調(diào)，例如在智能建筑施工中，需要對(duì)施工多需要的管道以及管道的預(yù)留孔洞等細(xì)小的環(huán)節(jié)也要進(jìn)行管理，這樣才能夠保證工程的順利進(jìn)行。往往細(xì)節(jié)決定成敗，因此說(shuō)在進(jìn)行會(huì)施工管理中，管理者一定要注意對(duì)細(xì)節(jié)的把握。

3、加強(qiáng)施工進(jìn)度管理

施工進(jìn)度管理的好壞關(guān)系到整個(gè)施工期間的施工人員組織、設(shè)備供應(yīng)等各個(gè)方面，因此，必須制定合理的工程進(jìn)度表來(lái)對(duì)其進(jìn)行檢查與管理。建筑智能化施工進(jìn)度表的制定，要按照施工順序進(jìn)行安排，包括施工安裝圖的設(shè)計(jì)、管線施工、設(shè)備驗(yàn)收、安裝、調(diào)試以及驗(yàn)收等。

4、確保建筑智能化施工隊(duì)伍的素質(zhì)和技能

建筑智能化施工隊(duì)伍不僅包括施工者，項(xiàng)目經(jīng)理以及技術(shù)總監(jiān)對(duì)工程的施工也起到了重要的作用，因此說(shuō)要確保建筑智能化施工隊(duì)伍的素質(zhì)和技能，要綜合的考慮各方面人員，并對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的要求和考核，并對(duì)他們的工作進(jìn)行細(xì)分。對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)說(shuō)，要具備豐富的弱電系統(tǒng)工程的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，這樣能夠?qū)ㄖ悄芑┕がF(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行恰當(dāng)?shù)墓芾砗秃侠淼恼{(diào)度，也能夠協(xié)調(diào)業(yè)主以及其他施工單位之間的關(guān)系。

5、加強(qiáng)對(duì)智能建筑施工方案的管理力度

在施工隊(duì)伍的素質(zhì)和技能得到提升之后，還需要有高質(zhì)量的施工方案，這樣才能夠確保智能建筑的施工質(zhì)量。為此，要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格的管理，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中的組織規(guī)劃以及具體的施工方案進(jìn)行完善的編制，要綜合的對(duì)比各項(xiàng)設(shè)計(jì)方案，選出最符合實(shí)際情況且最切實(shí)可行的施工方案。

四、智能建筑施工管理新模式

1、完善建筑智能化專(zhuān)業(yè)承包工程管理模式

加強(qiáng)對(duì)建筑智能化專(zhuān)業(yè)承包工程的管理，有利于項(xiàng)目總體進(jìn)展。目前，存在的建筑智能化專(zhuān)業(yè)承包工程管理模式有以下幾種：第一，工程總承包模式，這種模式中，工程承包商要對(duì)所有系統(tǒng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，管理設(shè)備供應(yīng)、管線和設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。第二，工程總承包安裝分包模式，其中，工程承包商將管理系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)集成等，然后再進(jìn)行移交和驗(yàn)收。

2、重視信息系統(tǒng)集成商作用，指導(dǎo)和培育技術(shù)人員。

政府要集中管理信息系統(tǒng)集成商，并實(shí)時(shí)監(jiān)督、檢查，規(guī)范其經(jīng)營(yíng)行為。施工過(guò)程中，要認(rèn)真落實(shí)施工規(guī)范和設(shè)計(jì)施工制度，抓好試驗(yàn)檢查工作。信息系統(tǒng)集成商要努力培養(yǎng)一些優(yōu)秀的項(xiàng)目管理人員，不得出借項(xiàng)目經(jīng)理、建造師資質(zhì)，使其能夠更好的完成對(duì)項(xiàng)目。并嚴(yán)格控制安全，質(zhì)量及工期，把智能化的新技術(shù)作用于實(shí)踐，更好的完成建筑智能化的項(xiàng)目目標(biāo)。

3、政府建設(shè)相關(guān)主管部門(mén)起到帶頭作用，建立政府部門(mén)組織的建筑智能化施工相關(guān)人員的技術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，培養(yǎng)一批建筑智能化的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和維護(hù)的技術(shù)人員。政府要完善智智能建筑設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)的企業(yè)，完善設(shè)計(jì)單位、施工單位等資質(zhì)審批、年檢審查制度，以及設(shè)計(jì)方案審批流程及工程驗(yàn)收制度等規(guī)范要求。

4、全分包實(shí)施模式：由設(shè)計(jì)院或建筑智能化承包公司進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)與系統(tǒng)實(shí)施，業(yè)主與各分包簽訂工程承包合同即可，業(yè)主和監(jiān)理可協(xié)調(diào)和管理整個(gè)工程實(shí)施工程。這種工程承包模式能夠降低系統(tǒng)造價(jià)，同時(shí)也能利用專(zhuān)業(yè)單位的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)避讓風(fēng)險(xiǎn)程度。建設(shè)單位的項(xiàng)目管理人員要從實(shí)際出發(fā)，把握全局并對(duì)方案需求明確交代給設(shè)計(jì)院或智能化專(zhuān)業(yè)承包單位對(duì)其進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，合理地調(diào)配各個(gè)項(xiàng)目之間的功能，通過(guò)優(yōu)化方案來(lái)降低工程經(jīng)費(fèi)。

結(jié)語(yǔ)：

在智能化建筑的施工過(guò)程中，就要不斷完善建筑施工管理，提高施工人員技術(shù)水平，保證智能化建筑從設(shè)計(jì)到施工階段的科學(xué)合理性，從而保證建筑智能化效能的發(fā)揮。當(dāng)下，我國(guó)的建筑智能化發(fā)展面臨著挑戰(zhàn)，如何克服智能化發(fā)展的障礙是首要解決的問(wèn)題，那么在智能化建筑的后續(xù)工作中就要不斷加強(qiáng)管理、創(chuàng)新高新技術(shù)，通過(guò)經(jīng)驗(yàn)的積累和對(duì)技術(shù)的嫻熟掌握來(lái)提升我國(guó)建筑智能化的整體效能，為智能化建筑的發(fā)展開(kāi)創(chuàng)更加美好的未來(lái)。

第5篇：建筑智能化規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：建筑智能化系統(tǒng)；工程監(jiān)理；工程設(shè)計(jì)；工程招投標(biāo)管理

中圖分類(lèi)號(hào)：TU855 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-2374（2011）15-0097-03

一、概述

在我國(guó)建筑設(shè)計(jì)已經(jīng)邁入智能化的時(shí)代，智能建筑的發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)蓬勃興起的階段。智能建筑是一個(gè)綜合性的領(lǐng)域，設(shè)計(jì)多個(gè)行業(yè)，如通信技術(shù)、信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)以及建筑藝術(shù)等。通過(guò)各種技術(shù)的有機(jī)結(jié)合以達(dá)到自動(dòng)控制建筑設(shè)備的目的，管理建筑內(nèi)部的信息資源，為使用者提供服務(wù)信息，實(shí)現(xiàn)設(shè)備的自動(dòng)控制、信息資源的管理和服務(wù)的優(yōu)化結(jié)合，使人們的工作環(huán)境安全、便捷、合理、高效、靈活、舒適，提高人們的工作效率和生活質(zhì)量，加強(qiáng)管理的水平和質(zhì)量，這才是智能建筑的最終目標(biāo)，也是監(jiān)理工作的主要目的。隨著現(xiàn)代化建筑的進(jìn)一步發(fā)展，建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理已經(jīng)成為一種新興的現(xiàn)代化管理體制，在我國(guó)得到越來(lái)越廣泛的應(yīng)用。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理人員接受業(yè)主的委托對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程的各個(gè)階段進(jìn)行管理監(jiān)督、質(zhì)量控制，保證工程的進(jìn)度，主要代表業(yè)主的利益。同時(shí)，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理人員還可以以第三方的身份對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，對(duì)兩方的利益進(jìn)行公平、公正、公開(kāi)對(duì)待和處理，保證智能化工程項(xiàng)目的圓滿完成。

建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)行監(jiān)理制的主要依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家法律法規(guī)和雙方合同來(lái)進(jìn)行，在有限的資源條件下，運(yùn)用科學(xué)的理論、系統(tǒng)的方法對(duì)工程的全過(guò)程進(jìn)行高效的管理，包括工程的投資決策、計(jì)劃實(shí)施、組織管理、指揮協(xié)調(diào)、控制評(píng)價(jià)等。監(jiān)理工程師屬于第三方，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督、控制、評(píng)價(jià)建筑智能化建設(shè)者的行為。一旦工程建設(shè)行為不符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，其應(yīng)采取相應(yīng)的措施來(lái)制止隨意性和盲目性的違規(guī)行為，保證建設(shè)行為科學(xué)、合理、合法、經(jīng)濟(jì)，并保證合同規(guī)定的工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)等的實(shí)現(xiàn)。

二、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

我國(guó)的建設(shè)工程項(xiàng)目在實(shí)行過(guò)程中有三個(gè)重要步驟：項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)制、工程建設(shè)招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制。本文主要分析建筑智能化監(jiān)理過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

（一）用戶(hù)需求分析階段

傳統(tǒng)的建筑工程一般都按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行從項(xiàng)目規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工到驗(yàn)收的所有階段，其建筑監(jiān)理是從施工階段開(kāi)始實(shí)施的。而建筑智能化系統(tǒng)工程跟傳統(tǒng)建筑工程相比，二者有很大的差別。建筑智能化系統(tǒng)工程是一個(gè)綜合性、交叉性的領(lǐng)域，涉及到很多的現(xiàn)代的專(zhuān)業(yè)技術(shù)，且這些技術(shù)的發(fā)展都很迅速。建筑智能化系統(tǒng)工程的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還有很多不完善之處，而且很多有關(guān)建筑智能化的專(zhuān)業(yè)人才還很少，大部分人對(duì)建筑智能化監(jiān)理的發(fā)展趨勢(shì)缺乏一定的了解，不清楚智能化系統(tǒng)的功能、設(shè)備價(jià)格。因此，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工程師必須根據(jù)用戶(hù)的需求來(lái)提供服務(wù)。早在1997年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)做出了明確規(guī)定，明確指出其設(shè)計(jì)必須針對(duì)用戶(hù)的需求進(jìn)行分析。然而，據(jù)調(diào)查顯示，目前我國(guó)建筑工程在前期很少進(jìn)行用戶(hù)需求分析，有的業(yè)主在實(shí)施過(guò)程中盲目降低投資，從而使建筑不能滿足使用要求導(dǎo)致不得不進(jìn)行改造；還有的開(kāi)發(fā)商為了追求經(jīng)濟(jì)利益，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)一味提升系統(tǒng)的功能，而在實(shí)際應(yīng)用上根本用不到，浪費(fèi)了業(yè)主投資。監(jiān)理工程師應(yīng)該根據(jù)業(yè)主的投資和具體需求，以“量體裁衣、按需配制”為原則，在保留一定發(fā)展空間的基礎(chǔ)上提出合理、可行的建筑智能化系統(tǒng)方案。在建筑項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)，監(jiān)理工程師在立項(xiàng)方案中應(yīng)根據(jù)投資具體描述該項(xiàng)目中建筑智能化系統(tǒng)工程的內(nèi)容、擬實(shí)現(xiàn)的功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)能耗進(jìn)行估算，還有提出相應(yīng)的解決措施等。

（二）系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段

在明確用戶(hù)需求且立項(xiàng)方案得到有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理進(jìn)入系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段。經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的立項(xiàng)方案中的建筑智能化功能不能隨意撤銷(xiāo)、提高或降低標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)范圍、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)理，并提供相應(yīng)的技術(shù)咨詢(xún)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要包含以下幾方面的內(nèi)容：

1．智能化設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的編制。選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)，智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)最好采用招標(biāo)的方式，尤其是那些投資或影響較大的項(xiàng)目更應(yīng)如此。業(yè)主或招標(biāo)單位在編制招標(biāo)文件時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)該從旁協(xié)助。設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的具體內(nèi)容應(yīng)首先描述整個(gè)項(xiàng)目工程的概況，詳細(xì)介紹智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)范圍、功能以及智能化的建設(shè)規(guī)模。文件還應(yīng)該對(duì)投標(biāo)單位的智能化設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)進(jìn)行具體的要求，包括其以前的智能化設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)、設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)、設(shè)計(jì)單位的財(cái)務(wù)狀況等。

2．設(shè)計(jì)單位的選擇。通過(guò)綜合考察設(shè)計(jì)投標(biāo)單位的資質(zhì)，監(jiān)理工程師應(yīng)該協(xié)助業(yè)主選擇合適的設(shè)計(jì)單位。所選擇的單位必須符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察和設(shè)計(jì)單位資質(zhì)管理規(guī)定》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》、《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)準(zhǔn)入管理的補(bǔ)充通知》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，持有合法的相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，證書(shū)等級(jí)許可的范圍包括本工程。建筑智能化系統(tǒng)由于其復(fù)雜性、先進(jìn)性的特點(diǎn)決定其設(shè)計(jì)工作必須由具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資格或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)資格的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)承擔(dān)，設(shè)計(jì)單位必須對(duì)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行深入的指導(dǎo)。同樣，系統(tǒng)開(kāi)發(fā)商和子系統(tǒng)集成商也必須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)證書(shū)，才可在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)的建筑智能化工程設(shè)計(jì)工作。

3．工程設(shè)計(jì)合同的簽訂。工程設(shè)計(jì)合同的簽訂是監(jiān)理過(guò)程最重要的環(huán)節(jié)之一，合同必須對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程的概況進(jìn)行介紹，說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)，詳細(xì)介紹所采用的標(biāo)準(zhǔn)、智能化系統(tǒng)各子項(xiàng)的名稱(chēng)、規(guī)模等，同時(shí)還要對(duì)投資進(jìn)行估算。監(jiān)理工程師在業(yè)主與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合同談判和簽訂時(shí)，必須從旁協(xié)助和督促，并確定建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)合同應(yīng)包含工程概況、設(shè)計(jì)依據(jù)、采用標(biāo)準(zhǔn)、智能化各子項(xiàng)名稱(chēng)、規(guī)模、設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間及份數(shù)、設(shè)計(jì)費(fèi)數(shù)額及支付方式、雙方責(zé)任等內(nèi)容。

4．審查和評(píng)選設(shè)計(jì)方案。在該階段，監(jiān)理工程師應(yīng)該根據(jù)合同中規(guī)定的內(nèi)容監(jiān)理設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)進(jìn)度，審查設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，保證設(shè)計(jì)方案與合同規(guī)定相符，如用戶(hù)提出的修改意見(jiàn)，監(jiān)理設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案優(yōu)化。

5．監(jiān)督管理設(shè)計(jì)合同的實(shí)施。在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程，監(jiān)理工程師都應(yīng)該對(duì)方案設(shè)計(jì)的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，并提供相應(yīng)的咨詢(xún)服務(wù)。方案完成后，還要督促業(yè)主按合同規(guī)定的內(nèi)容支付設(shè)計(jì)費(fèi)，使業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的合法權(quán)益都能能到保障。監(jiān)理工程師還應(yīng)協(xié)調(diào)好建筑設(shè)計(jì)師和智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)師之間的關(guān)系，使建筑技術(shù)、建筑藝術(shù)和智能化技術(shù)之間完美地結(jié)合起來(lái)，形成統(tǒng)一的、有機(jī)的、協(xié)調(diào)的整體。

6．核查設(shè)計(jì)概算、預(yù)算驗(yàn)收設(shè)計(jì)文件。監(jiān)理工程師需在設(shè)計(jì)階段核查智能化設(shè)計(jì)的概算，審核施工圖預(yù)算，審查價(jià)格的準(zhǔn)確性，并必要時(shí)提出改進(jìn)措施，審查合格后驗(yàn)收設(shè)計(jì)文件并歸檔。

第6篇：建筑智能化規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；智能化；系統(tǒng)；監(jiān)理；措施；U415.1

1.智能建筑與建筑智能化系統(tǒng)

智能建筑是以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)渫ㄓ?、辦公、建筑設(shè)備自動(dòng)化，集系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。建筑智能化系統(tǒng)就是在建筑平臺(tái)上，利用系統(tǒng)集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)的通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS）、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS），它們與建筑環(huán)境一起構(gòu)成了整個(gè)智能建筑。

建筑智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而逐漸發(fā)展和充實(shí)，它的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑（Architecture）、現(xiàn) 代 控 制 技 術(shù)（Control）、 計(jì) 算 機(jī) 技 術(shù)（Computer）、通訊技術(shù)（Communication）、圖像顯示技術(shù)（CRT），即所謂的“A+4C”技術(shù)?！癆+4C”技術(shù)的發(fā)展，推動(dòng)著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進(jìn)程，并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統(tǒng)（建筑智能化系統(tǒng)），從而實(shí)現(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標(biāo)，這也是人們追求建筑智能化的目的。

2.建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的性質(zhì)和特點(diǎn)

在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)過(guò)程中，涉及眾多單位和機(jī)構(gòu)，它們有業(yè)主、設(shè)備生產(chǎn)制造單位（設(shè)備供應(yīng)商）、管線與設(shè)備安裝單位（安裝公司）、系統(tǒng)承包商、設(shè)備監(jiān)理機(jī)構(gòu)。要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理任務(wù)，首先必須明確建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)與其它單位和部門(mén)的關(guān)系。

2.1建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與業(yè)主間的關(guān)系

建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是受業(yè)主委托承接監(jiān)理任務(wù)的。經(jīng)業(yè)主授權(quán)，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)可代表業(yè)主對(duì)系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程承包商的選擇、設(shè)備選型等提供咨詢(xún)服，對(duì)系統(tǒng)的安裝質(zhì)量、系統(tǒng)性能、建設(shè)工期、投資進(jìn)行控制和管理。所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與業(yè)主間的關(guān)系是一種被委托與委托關(guān)系。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理活動(dòng)，是一種特殊的咨詢(xún)和監(jiān)理服務(wù)，該服務(wù)貫穿系統(tǒng)的整個(gè)建設(shè)過(guò)程，服務(wù)內(nèi)容在委托合同中體現(xiàn)。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商間的關(guān)系建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同以后，首先是業(yè)主向其授權(quán)，然后業(yè)主再向規(guī)劃設(shè)計(jì)部門(mén)、設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商及時(shí)通報(bào)委托與授權(quán)事項(xiàng)，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)代表業(yè)主行使工程監(jiān)理的職責(zé)，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與這些單位間不簽任何合同，監(jiān)理活動(dòng)是以業(yè)主與這些單位簽訂的合同為依據(jù)，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與這些單位間的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。

2.2建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)

目前，工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段大部分未進(jìn)行委托監(jiān)理，因此，下面主要分析在施工階段建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的任務(wù)。

2.3系統(tǒng)承包商選擇與設(shè)備選型階段

（1）按業(yè)主要求，制訂或?qū)徍隧?xiàng)目招標(biāo)書(shū)；（2）協(xié)助業(yè)主組織實(shí)施招投標(biāo)工作，提供技術(shù)咨詢(xún)；（3）審核系統(tǒng)承包商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、工程業(yè)績(jī)；（4）作出系統(tǒng)方案、設(shè)備性能價(jià)格對(duì)比分析；（5）為業(yè)主商務(wù)談判提供技術(shù)咨詢(xún)；（6）幫助業(yè)主審核設(shè)備供應(yīng)和工程承包合同條款。

2.3.1施工準(zhǔn)備階段

（1）審核承包商施工計(jì)劃、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃；（2）審核承包商的施工組織設(shè)計(jì)；（3）組織召開(kāi)設(shè)計(jì)、安裝、工程承包商、設(shè)備供應(yīng)商協(xié)調(diào)會(huì)，督促其做好技術(shù)交底；（4）科學(xué)劃分設(shè)計(jì)、安裝、設(shè)備供應(yīng)、調(diào)試工程界面；（5）審核設(shè)計(jì)院、承包商的系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)圖；（6）監(jiān)督完成 相關(guān)系（如消防、安保、電話等）施工報(bào)批手續(xù)；（7）審核系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收方案和相應(yīng)計(jì)劃；（8）審核人員培訓(xùn)計(jì)劃。

2.3.2施工安裝階段

（1）定期組織召開(kāi)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系和存在問(wèn)題；（2）審核批復(fù)施工聯(lián)系單、技術(shù)核定單；（3）組織系統(tǒng)設(shè)備到貨開(kāi)箱驗(yàn)收、移交；（4）按施工計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度控制和工程量的計(jì)量認(rèn)可；（5）進(jìn)行設(shè)備、管線安裝質(zhì)量監(jiān)理和隱蔽工程驗(yàn)收。

2.3.3系統(tǒng)調(diào)試階段

（1）線纜測(cè)試、單體設(shè)備性能測(cè)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可測(cè)試報(bào)告；（2）單項(xiàng)系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可調(diào)試報(bào)告；（3）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可調(diào)試報(bào)告 ；（4）調(diào)試計(jì)劃進(jìn)度控制；（5）組織實(shí)施系統(tǒng)階段驗(yàn)收

2.3.4系統(tǒng)試運(yùn)行階段

（1）組織實(shí)施系統(tǒng)試運(yùn)行；（2）協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)、系統(tǒng)承包商間關(guān)系，明確職責(zé)界面；（3）審核系統(tǒng)技術(shù)和人員培訓(xùn)資料；（4）審核系統(tǒng)操作規(guī)程、設(shè)備管理制度；（5）審核與確認(rèn)試運(yùn)行記錄。

2.3.5系統(tǒng)驗(yàn)收階段

（1）審核系統(tǒng)竣工資料的準(zhǔn)確性、一致性、完整性；（2）按設(shè)計(jì)要求和合同條款對(duì)系統(tǒng)性能及試運(yùn)行情況進(jìn)行審核；（3）分階段、分步驟協(xié)助業(yè)主組織系統(tǒng)驗(yàn)收；（4）協(xié)助業(yè)主組織第三方測(cè)試與行業(yè)主管部門(mén)驗(yàn)收；（5）督促落實(shí)系統(tǒng)保修責(zé)任書(shū)；（6）按工程合同、設(shè)備供應(yīng)合同、變更記錄審核系統(tǒng)造價(jià)決算

3.結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，如何在一些投資大、技術(shù)新的建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)投資、質(zhì)量、進(jìn)度的有效控制，對(duì)包括業(yè)主、監(jiān)理、承包商之內(nèi)的各方人員都提出了極高的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和工程管理知識(shí)的要求，而作為建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理人員，則要緊跟科學(xué)技術(shù)發(fā)展的進(jìn)程，加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和工程管理知識(shí)的不斷更新和自我充電，以適應(yīng)建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的需要。

第7篇：建筑智能化規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞:智能建筑 工程管理 質(zhì)量控制

建筑智能化工程的具體實(shí)施與如何實(shí)現(xiàn)智能化工程的質(zhì)量控制是一直是國(guó)內(nèi)建筑智能化行業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)。為使建筑智能化工程能夠做到真正的物盡其用，智能系統(tǒng)在使用過(guò)程中達(dá)到其應(yīng)有的投資效果，工程管理人員就必須將嚴(yán)格管理和規(guī)范運(yùn)作貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目的始終, 包括技術(shù)管理、工程管理和質(zhì)控制等方面。本文將對(duì)智能化系統(tǒng)的工程管理及運(yùn)作進(jìn)行初步的分析和探討，以期推進(jìn)智能化建筑工程中各項(xiàng)工作更有序、更有成效地進(jìn)行。

1 目前智能建筑經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題

1.1　在建筑工程中智能系統(tǒng)管理被輕視

管理是建筑智能系統(tǒng)工程中的重要部分,實(shí)際管理中的優(yōu)劣不但可以影響到建筑智能化行業(yè)能否實(shí)現(xiàn)健康有序的發(fā)展,同時(shí)也會(huì)對(duì)業(yè)者的切身利益以及建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益造成一定程度上的影響。由于建筑智能化系統(tǒng)工程在我國(guó)的發(fā)展起步較晚,雖然自身發(fā)展較快,但是在管理上也存在不少的漏洞和問(wèn)題,而這里問(wèn)題最嚴(yán)重的就是施工單位對(duì)管理不夠重視;業(yè)主投資過(guò)于盲目;智能化管理由于設(shè)計(jì)上原因而造成的功能缺陷以及不完善;智能建筑市場(chǎng)隊(duì)伍中的競(jìng)爭(zhēng)比較無(wú)序等。

1.2 設(shè)計(jì)方面

設(shè)計(jì)與需求不符, 在實(shí)際的建筑智能化系統(tǒng)工程的施工過(guò)程中,往往業(yè)主和開(kāi)發(fā)商對(duì)智能化施工的計(jì)劃都做的比較全面,同時(shí)目標(biāo)也比較明確,但是由于各方面的原因,這種在計(jì)劃中的高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)要求到了實(shí)際階段就開(kāi)始出現(xiàn)偏差,具體表現(xiàn)在不根據(jù)投入或者是實(shí)際需求去選擇智能系統(tǒng)方案,而是對(duì)先進(jìn)設(shè)備盲目追求,最后完全沒(méi)法實(shí)現(xiàn)計(jì)劃中所要達(dá)到的效果。此外,由于智能化建筑設(shè)計(jì)本身發(fā)展較快,再加上技術(shù)一直都智能產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)中被嚴(yán)格保密的部分,因此在實(shí)際施工中運(yùn)用也較為困難。

在設(shè)計(jì)過(guò)程中，智能化設(shè)計(jì)未能與其它接口專(zhuān)業(yè)進(jìn)行有效的溝通，致使設(shè)計(jì)方案在具體的實(shí)施過(guò)程中遇到各種各樣的矛盾和沖突，不得不進(jìn)行設(shè)計(jì)澄清和設(shè)計(jì)變更，而變完再變的情況也時(shí)有發(fā)生，這容易引發(fā)工程中資源（包括人力資源和物力資源）的浪費(fèi)和再浪費(fèi)。而這些資源的浪費(fèi)其實(shí)在工程的設(shè)計(jì)階段就是可以避免的。

1.3 重“硬”輕“軟”

智能化系統(tǒng)工程施工不僅僅需要依靠管理和技術(shù)上的支持,同時(shí)由于智能化的自身發(fā)展特點(diǎn),還要重視對(duì)多學(xué)科應(yīng)用軟件的開(kāi)發(fā),通過(guò)技術(shù)人員對(duì)軟件開(kāi)發(fā)以及后期管理來(lái)最終實(shí)現(xiàn)人與機(jī)器智能之間的完美結(jié)合。但是目前我國(guó)的智能化系統(tǒng)施工中,往往只是重視硬件上的建設(shè),對(duì)于軟件的開(kāi)發(fā)和利用存在過(guò)于輕視的問(wèn)題。

1.4 重復(fù)建設(shè), 資源浪費(fèi)

智能系統(tǒng)中各種不同專(zhuān)業(yè)之間的聯(lián)系大大加強(qiáng)如不能及時(shí)調(diào)整管理關(guān)系和積極利用高新技術(shù)將會(huì)導(dǎo)致軟硬件設(shè)備的重復(fù)設(shè)置。比如室內(nèi)分配系統(tǒng),移動(dòng)、聯(lián)通、電信往往各自組網(wǎng)而不是互補(bǔ)協(xié)作這一現(xiàn)象在全國(guó)的主干網(wǎng)和建筑物內(nèi)部比比皆是,造成了資源的巨大浪費(fèi)。目前國(guó)內(nèi)很多新建項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施三網(wǎng)合一，但工程項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營(yíng)商之間的矛盾協(xié)調(diào)問(wèn)題，將是建筑智能化管理進(jìn)程中的另一個(gè)課題。

1.5 相關(guān)管理跟不上

雖然20世紀(jì)90年代，智能建筑才在我國(guó)起步，但是發(fā)展卻十分迅猛。而且技術(shù)更新周期愈來(lái)愈快, 且又涉及多個(gè)學(xué)科和多個(gè)管理部門(mén),因此相對(duì)于智能技術(shù)的發(fā)展相應(yīng)的管理已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。由于國(guó)家管理標(biāo)準(zhǔn)的相對(duì)滯后, 全國(guó)各地方建設(shè)部門(mén)對(duì)智能建筑的管理也存在著較大差異。因此有部分地區(qū)對(duì)建筑智能化的發(fā)展還是處于放任自流的狀態(tài)。另外由于智能化工程管理和實(shí)施體系和規(guī)范的不健全，也會(huì)對(duì)整個(gè)社會(huì)的建筑智能化的進(jìn)程造成非常顯著的影響。例如業(yè)主投資的盲目性；智能建筑市場(chǎng)隊(duì)伍的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)；由于設(shè)計(jì)原因所造成的功能不完善或存在缺陷；由于施工質(zhì)量粗劣而導(dǎo)致性能不達(dá)標(biāo)；忽視對(duì)建筑物竣工后(如物業(yè))的管理等問(wèn)題。

2. 智能化系統(tǒng)的管理

智能化系統(tǒng)建設(shè)的全過(guò)程是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程, 如要保證它的健康發(fā)展,就必須要加強(qiáng)對(duì)工程整個(gè)過(guò)程、各個(gè)階段的指導(dǎo)與監(jiān)管。

2.1 監(jiān)控關(guān)鍵環(huán)節(jié)

(1) 功能需求分析和系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)。主要是把握該工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和系統(tǒng)的功能定位，從實(shí)際使用的需求出發(fā),使其總體設(shè)計(jì)既能滿足該工程使用單位的應(yīng)用需求，又具有該建筑特有的功能特色。

(2) 承包商的選擇是工程成敗的關(guān)鍵。國(guó)內(nèi)通常由系統(tǒng)集成商或者業(yè)主對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)、管理與控制。選擇一個(gè)稱(chēng)職的主承包商（集成商)是工程成功的關(guān)鍵。

(3) 工程的系統(tǒng)維護(hù)和管理是工程業(yè)績(jī)和投資回報(bào)的基本保證。智能建筑的業(yè)績(jī)與成果、投資回報(bào)是其最終目標(biāo)，因此雖然工程通過(guò)了驗(yàn)收、評(píng)估，但建筑物智能化的最終實(shí)現(xiàn)卻是靠系統(tǒng)維護(hù)和管理來(lái)保證的。

2.2 智能建筑工程實(shí)施的系統(tǒng)管理

(1) 技術(shù)管理。應(yīng)在工程實(shí)施過(guò)程中確定各系統(tǒng)之間每個(gè)子系統(tǒng)與機(jī)電設(shè)備、土建、裝飾等專(zhuān)業(yè)之間的工程界面，以及產(chǎn)品供應(yīng)商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍。工程界面的確定通常包括設(shè)備材料供應(yīng)界面的確定，系統(tǒng)技術(shù)界面的確定, 設(shè)計(jì)界面的確定及施工界面的確定。

第8篇：建筑智能化規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)范文

【關(guān)鍵詞】建筑智能化系統(tǒng)；工程施工；項(xiàng)目管理

隨著科技的進(jìn)步，社會(huì)的發(fā)展，建筑智能系統(tǒng)得到廣泛地運(yùn)用，給人們帶來(lái)了極大的方便。但是，建筑智能化系統(tǒng)作為工程項(xiàng)目的一部分，其施工工藝復(fù)雜，技術(shù)要求比較高，稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。因此，對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程施工項(xiàng)目管理要做深入的探究，以便不斷改進(jìn)管理方案，提高施工水平。

1 建筑智能化系統(tǒng)和項(xiàng)目管理概述

隨著智能化建筑的快速發(fā)展，建筑智能化系統(tǒng)也隨之發(fā)展起來(lái)了，成為提升人民居住水平的重要手段。而要建設(shè)好建筑智能化系統(tǒng)，就要不斷加強(qiáng)建筑智能化系統(tǒng)工程的項(xiàng)目管理水平。

1.1 建筑智能化系統(tǒng)概述

說(shuō)到建筑智能化系統(tǒng)，就要先說(shuō)一說(shuō)智能建筑。所謂的智能建筑就是指在建筑的平臺(tái)基礎(chǔ)上，利用集成技術(shù)將通訊、辦公等服務(wù)和管理進(jìn)行最優(yōu)化組合，給人們營(yíng)造一個(gè)良好的建筑環(huán)境，讓人們享受到高效、舒適、便利的服務(wù)?？梢哉f(shuō)，智能建筑就是由這些自動(dòng)化的集成技術(shù)系統(tǒng)和建筑環(huán)境共同構(gòu)成的。建筑智能化技術(shù)的不斷發(fā)展，形成集成化的特點(diǎn)，最終形成建筑智能化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，給人們的生產(chǎn)生活帶了極大的便利。

1.2 項(xiàng)目管理概述

項(xiàng)目管理，顧名思義，就是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行有針對(duì)性地管理，即對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、組織、控制與協(xié)調(diào)。項(xiàng)目管理的特點(diǎn)包括以下幾個(gè)方面：一是全過(guò)程、全方位的管理。即對(duì)項(xiàng)目從開(kāi)始到結(jié)束進(jìn)行全方位的管理，以便取得項(xiàng)目的成功。二是具有一次性、明確性和整體性的特征。因?yàn)轫?xiàng)目的一次性，就要求項(xiàng)目管理要科學(xué)有序，正確全面地進(jìn)行管理，而且主要是用系統(tǒng)工程的觀念、理論和方法進(jìn)行管理。

2 建筑智能化系統(tǒng)的項(xiàng)目特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)是由建筑設(shè)備自動(dòng)化、通信自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化等集成技術(shù)和建筑環(huán)境共同構(gòu)成的，因此，有著不同于一般建筑的項(xiàng)目特點(diǎn)：

2.1 投資大

建筑智能化系統(tǒng)因?yàn)楣δ軓?qiáng)大，因此，它比一般的建筑投入的資金要多很多，但是，智能化系統(tǒng)在總投資額中所占的比重也并不一樣，有的多一些，有的少一些，比如一些20世紀(jì)90年代的建筑，智能化系統(tǒng)投資占總投資額的比重大約為20％～30％，這個(gè)比重在當(dāng)時(shí)是一個(gè)很高的數(shù)字。現(xiàn)在隨著社會(huì)需求的不斷增加，這一比重還在上升，在一些智能化標(biāo)準(zhǔn)要求較高的建筑中，智能化系統(tǒng)的投資和結(jié)構(gòu)工程的投資幾乎持平。雖然，智能化系統(tǒng)的投資與總投資額、功能需求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有直接的關(guān)系，但是，智能化系統(tǒng)投資大是不爭(zhēng)的事實(shí)。

2.2 施工工期長(zhǎng)

因?yàn)橹悄芑到y(tǒng)技術(shù)要求較高、施工工藝比較復(fù)雜、繁瑣，這些任務(wù)的完成，需要很長(zhǎng)的一段時(shí)間。因此，施工工期較長(zhǎng)，甚至比結(jié)構(gòu)工程的施工工期還要長(zhǎng)。

2.3 施工內(nèi)容繁雜

智能化系統(tǒng)包括很多子系統(tǒng)，需要施工人員一一完成。其中，設(shè)備的安裝與調(diào)試是智能化系統(tǒng)施工的主要內(nèi)容。這當(dāng)中就包括了暗轉(zhuǎn)給設(shè)備、布置架線、各個(gè)子系統(tǒng)的竣工調(diào)試等多方面的內(nèi)容。然后，還要進(jìn)行中央控制系統(tǒng)的安裝調(diào)試等重要工作，施工內(nèi)容比較多。

3 建筑智能化系統(tǒng)施工中常常出現(xiàn)的問(wèn)題

建筑智能化系統(tǒng)的施工要求比較高，但是由于種種原因，施工過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，主要表現(xiàn)如下：

3.1 設(shè)計(jì)上常出現(xiàn)不匹配的情況

從設(shè)計(jì)圖紙方面來(lái)看，最常出現(xiàn)的問(wèn)題就是不匹配，也就是建筑智能化系統(tǒng)和土建設(shè)計(jì)不匹配，兩者之間沒(méi)有通盤(pán)考慮，導(dǎo)致設(shè)計(jì)出現(xiàn)紕漏。這其中最突出、最明顯的表現(xiàn)就是通道預(yù)留上不合理。比如，土建設(shè)計(jì)時(shí)，給智能化系統(tǒng)的設(shè)備構(gòu)件預(yù)留的尺寸不是過(guò)大，就是過(guò)小，導(dǎo)致無(wú)法安裝?；蚴前惭b的消防監(jiān)控不符合國(guó)家要求，或是設(shè)備構(gòu)件雖能夠安裝，但是間距誤差大，這些都是因?yàn)樵O(shè)計(jì)不匹配導(dǎo)致的問(wèn)題。還有平面圖上設(shè)備的終端設(shè)計(jì)數(shù)量和系統(tǒng)圖要求的不符，等等。

3.2 承包單位的資質(zhì)不夠或技術(shù)不達(dá)標(biāo)

智能化系統(tǒng)也是有人來(lái)施工的，因此，承包單位的資質(zhì)非常重要，對(duì)工程質(zhì)量有著非常重要的影響。一般來(lái)說(shuō)，承包單位出現(xiàn)的問(wèn)題有三種：一是資質(zhì)不夠。施工單位根本沒(méi)有進(jìn)行智能化系統(tǒng)安裝的資質(zhì)，超出了經(jīng)營(yíng)范圍的施工，只能留下安全隱患。二是技術(shù)不達(dá)標(biāo)。承包單位雖然具備施工資質(zhì)，但是對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的集成技術(shù)了解不全面，一部分技術(shù)不達(dá)標(biāo)，對(duì)子系統(tǒng)的兼容性沒(méi)有深刻的理解和掌握，導(dǎo)致設(shè)備出現(xiàn)故障，無(wú)法正常運(yùn)行。三是施工人員不合格。建筑智能化系統(tǒng)對(duì)技術(shù)要求較高，但是一些施工人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)不過(guò)關(guān)，不能按照科學(xué)程序安裝；還有一些施工人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和職業(yè)操守都不合格，這些都能影響到工程質(zhì)量。

3.3 設(shè)備材料的質(zhì)量問(wèn)題

建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)備與材料是保障施工質(zhì)量的重要前提。施工過(guò)程中，設(shè)備材料的采購(gòu)和安裝都容易出現(xiàn)紕漏，或是進(jìn)口的設(shè)備材料缺乏相關(guān)的證明、說(shuō)明資料；或是盲目追求經(jīng)濟(jì)而是用過(guò)期的設(shè)備材料，或是安裝質(zhì)量不過(guò)關(guān)，等等，都能對(duì)施工造成不良的影響。

3.4 施工組織不科學(xué)

施工組織設(shè)計(jì)不科學(xué)、不合理，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)程序，沒(méi)有整體計(jì)劃，反而是想一出是一出，或是重復(fù)，或是遺漏，等等，不一而足。這樣的施工組織設(shè)計(jì)是片面的，對(duì)于各個(gè)子系統(tǒng)的施工工作，造成的影響是嚴(yán)重且不利的。

3.5 系統(tǒng)試驗(yàn)不合格

工程施工完成后，要對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程進(jìn)行試驗(yàn)，這也是整個(gè)工程施工的重要組成部分，是保證工程正常使用的重要保障。但是，很多系統(tǒng)試驗(yàn)出現(xiàn)走過(guò)場(chǎng)、應(yīng)付、不嚴(yán)格等問(wèn)題，并沒(méi)有按照職能部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格試驗(yàn)。這種情況使我們不能真正了解智能化系統(tǒng)工程，影響了設(shè)備的正常運(yùn)行，留下了不容忽視的安全隱患。

4 建筑智能化系統(tǒng)施工項(xiàng)目管理的有效策略

針對(duì)施工工程中市場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題，結(jié)合多年來(lái)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，筆者提出了以下幾點(diǎn)建議：

4.1 對(duì)施工單位嚴(yán)格審查，確認(rèn)其資質(zhì)和技術(shù)能力

施工前，對(duì)承包單位的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，對(duì)其施工人員的技術(shù)水平進(jìn)行深入了解，確保其有能力進(jìn)行建筑智能化系統(tǒng)的施工，保證施工質(zhì)量。

4.2 制定科學(xué)的施工計(jì)劃，做好工作界面的協(xié)調(diào)

根據(jù)具體情況制定科學(xué)合理的施工計(jì)劃，整個(gè)系統(tǒng)的施工計(jì)劃和子系統(tǒng)的施工計(jì)劃要通盤(pán)考慮，全面了解，對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的意外情況，可以結(jié)合實(shí)際對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行小幅度地調(diào)整。同時(shí)，要做好工作界面的協(xié)調(diào)，也就是明確施工各方的職責(zé)和分工，讓參與工程的各方能夠協(xié)同合作，互相配合，保證施工的順利進(jìn)行。

4.3 精心設(shè)計(jì)圖紙

圖紙是整個(gè)工程項(xiàng)目的前提和基礎(chǔ)，對(duì)整個(gè)施工有著重要影響。因此，必須要做好設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題，并根據(jù)具體情況進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

4.4 施工后的系統(tǒng)試驗(yàn)要嚴(yán)格完成

要想保證智能化系統(tǒng)的安全使用，就要在施工后，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行嚴(yán)格的試驗(yàn)，確認(rèn)其各個(gè)部分的質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)規(guī)范，保證建筑智能化系統(tǒng)能夠健康運(yùn)行，為人們提供便利的服務(wù)。

綜上所述，我們?cè)趯?duì)建筑智能化系統(tǒng)和項(xiàng)目管理有了一定的了解后，才能看清在施工過(guò)程中出現(xiàn)的一些問(wèn)題，也可以對(duì)此進(jìn)行針對(duì)性的管理，提高效率，保證工程質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]李建樓.建筑智能化系統(tǒng)工程施工項(xiàng)目管理探討[J].城市建設(shè)理論研究,2013(17).

[2]李光偉.建筑智能化系統(tǒng)工程施工項(xiàng)目管理[J].城市建設(shè)•下旬刊,2010(02).

第9篇：建筑智能化規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：智能建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)

1 智能建筑的概念

我國(guó)目前公認(rèn)的定義為：“智能建筑是以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動(dòng)化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)組合，向人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境”，說(shuō)的具體一點(diǎn)，就是以綜合布線為基礎(chǔ)，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為橋梁，綜合配置建筑及建筑群組成的多功能子系統(tǒng)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑及建筑群內(nèi)各種設(shè)備（空調(diào)、供熱、給排水、變配電、照明、電梯、消防、安全防范的設(shè)計(jì)）等的綜合管理。

2 智能建筑主要特點(diǎn)

2.1環(huán)境方面

（1）舒適性

使人們?cè)谥悄芙ㄖ猩詈凸ぷ?，無(wú)論心理上，還是生理上均感到舒適。為此，空調(diào)、照明、消聲、綠化、自然光及其它環(huán)境條件應(yīng)達(dá)到較佳和最佳條件。

（2）高效性

提高辦公業(yè)務(wù)、通信、決策方面的工作效率；提高節(jié)省人力、時(shí)間、空間、資源、能量、費(fèi)用以及建筑物所屬設(shè)備系統(tǒng)使用管理方面的效率。

（3）適應(yīng)性

對(duì)辦公組織機(jī)構(gòu)的變更、辦公設(shè)備、辦公機(jī)器、網(wǎng)絡(luò)功能變化和更新?lián)Q代時(shí)的適應(yīng)過(guò)程中，不妨礙原有系統(tǒng)的使用。

（4）安全性

除了保護(hù)生命、財(cái)產(chǎn)、建筑物安全外，還要防止信息網(wǎng)信息的泄露和擾，特別是防止信息、數(shù)據(jù)被破壞，防止被刪除和篡改以及系統(tǒng)非法或不正確使用。

（5）方便性

除了辦公機(jī)器使用方便外，還應(yīng)具有高效的信息服務(wù)功能。

（6）可靠性

努力盡早發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)的故障，盡快排除故障，力求故障的影響和波及面減至最小程度和最小范圍。

（1）具有高度的信息處理功能。

（2）信息通信不僅局限于建筑物內(nèi)，而且與外部的信息通信系統(tǒng)有構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)的可能。

（3）所有的信息通信處理功能，應(yīng)隨技術(shù)進(jìn)步和社會(huì)需要而發(fā)展，為未來(lái)的設(shè)備和配線預(yù)留空間，具有充分的適應(yīng)性和可擴(kuò)性。

（4）要將電力、空調(diào)、防災(zāi)、防盜、運(yùn)輸設(shè)備等構(gòu)成綜合系統(tǒng)，同時(shí)要實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的控制，包括將來(lái)新添的控制項(xiàng)目和目前還被禁止統(tǒng)一控制的項(xiàng)目。

（5）實(shí)現(xiàn)以建筑物最佳控制為中心的過(guò)程自動(dòng)控制，同時(shí)還要管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)設(shè)備管理自動(dòng)化。

3 建筑設(shè)計(jì)和智能建筑的關(guān)系

3.1概念上

從我國(guó)對(duì)智能建筑的定義來(lái)看，不管是從哪個(gè)角度分析，智能建筑工程系統(tǒng)都離不開(kāi)建筑結(jié)構(gòu)、建筑形式、建筑功能、建筑組合、建筑的高舒適性和建筑藝術(shù)的處理，而這些正是建筑設(shè)計(jì)中的主要范疇。建筑結(jié)構(gòu)影響著智能建筑的綜合布線的合理性，建筑形式和功能影響智能建筑使用智能的效果，合理的建筑空間組合給智能建筑帶來(lái)便利和靈活性，建筑的高舒適性給智能建筑的綜合性管理帶來(lái)生機(jī)，建筑藝術(shù)處理又給智能建筑增添無(wú)比的光彩。建筑設(shè)計(jì)的未來(lái)發(fā)展將給智能建筑未來(lái)發(fā)展和運(yùn)用留下廣闊的空間，也就是說(shuō)，一個(gè)優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)充分考慮到了未來(lái)智能建筑在新技術(shù)上的運(yùn)用，為智能建筑設(shè)計(jì)向高一檔次發(fā)展奠定基礎(chǔ)。因此，一個(gè)建筑智能系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的好壞，建筑設(shè)計(jì)起著很重要的作用。

3.2綜合協(xié)作

智能建筑工程應(yīng)不單純是指建筑電氣智能化系統(tǒng)工程，還應(yīng)涉及相關(guān)的專(zhuān)業(yè)和領(lǐng)域，其相互間的發(fā)展水平是相適宜的。另一方面，與傳統(tǒng)工程相比系統(tǒng)集成逐漸成為建筑智能化系統(tǒng)工程的關(guān)鍵核心技術(shù)之一，而系統(tǒng)集成的趨勢(shì)則體現(xiàn)在一元化的管理。盡管目前所指的建筑智能化系統(tǒng)工程僅僅是狹義的電氣范疇，其所涵蓋的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域仍是非常廣泛的，涉及建設(shè)、信息（電子、郵電)、公安(消防、安防)、廣電（廣播、電視)、電力、機(jī)械等行業(yè)。建筑設(shè)計(jì)為建筑智能化系統(tǒng)工程綜合布線創(chuàng)造方便的空間，智能建筑為建筑設(shè)計(jì)打破傳統(tǒng)思想，掌握新理論，適應(yīng)新科技．引出了一條思路，要求建筑設(shè)計(jì)各工種人員不斷更新知識(shí)，掌握現(xiàn)代科技，緊跟時(shí)代的步伐，否則將被現(xiàn)代科技所淘汰。建筑設(shè)計(jì)和建筑智能化系統(tǒng)工程是相輔相成、密切配合的。

3.3建筑設(shè)計(jì)是龍頭

設(shè)計(jì)一個(gè)優(yōu)秀的智能建筑。首先，它的建筑結(jié)構(gòu)、建筑形式、建筑功能、建筑組合和建筑藝術(shù)處理的設(shè)計(jì)也是優(yōu)秀的，建筑設(shè)計(jì)起著龍頭作用，相關(guān)工種的密切配合，也需要建筑、結(jié)構(gòu)兩大龍頭專(zhuān)業(yè)去帶動(dòng)、協(xié)調(diào)。一般民用建筑設(shè)計(jì)院，建筑智能化系統(tǒng)工作主要靠設(shè)置的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、經(jīng)濟(jì)五大專(zhuān)業(yè)來(lái)完成，各專(zhuān)業(yè)互相配合、相互協(xié)調(diào)。因智能建筑在我國(guó)剛剛起步，各方面均缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)集成的好壞很大程度上取決于承包商(集成商)的自身素質(zhì)和職業(yè)道德， 影響智能建筑設(shè)計(jì)效果。所以建筑設(shè)計(jì)要帶好頭， 使建筑智能化系統(tǒng)工程健康發(fā)展。

3.4規(guī)范化

建筑設(shè)計(jì)和智能建筑之間需要一個(gè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范聯(lián)系在一起，兩者之間應(yīng)是一個(gè)協(xié)作、協(xié)調(diào)和綜合管理的體現(xiàn)，應(yīng)是對(duì)現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的優(yōu)化、提煉和補(bǔ)充，具有超前和可持續(xù)發(fā)展意識(shí)的指導(dǎo)性文件。受?chē)?guó)情所限，實(shí)際運(yùn)作中執(zhí)行政策法規(guī)不規(guī)范帶來(lái)的不良影響最為嚴(yán)重，存在各自為政、各自劃分勢(shì)力范圍， 處處人情一本帳，以及地方保護(hù)主義等現(xiàn)象，不利于建筑智能化系統(tǒng)工程的健康發(fā)展。因此， 建筑智能化系統(tǒng)工程呼喚綜合管理體制，迫切需要各相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門(mén)根據(jù)建筑市場(chǎng)發(fā)展的需求， 制定相應(yīng)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)協(xié)調(diào)規(guī)范市場(chǎng)。任一產(chǎn)業(yè)部門(mén)統(tǒng)管或獨(dú)管的想法都是不符合客觀規(guī)律的，也是不現(xiàn)實(shí)的， 更易引起認(rèn)識(shí)上的混亂和摩擦?，F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)制度更應(yīng)提倡協(xié)作、協(xié)調(diào)和綜合管理

4 建筑設(shè)計(jì)、智能建筑體系存在的問(wèn)題及解決的方法

設(shè)計(jì)方面， 主要是缺乏統(tǒng)一的具有可操作性的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范．還有設(shè)計(jì)單位專(zhuān)業(yè)設(shè)置不配套， 計(jì)劃管理以及分配不合理。設(shè)計(jì)人員無(wú)章程可循， 不同的設(shè)計(jì)人員對(duì)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的理解與界定也有可能不同，從而使設(shè)計(jì)錯(cuò)位的原因很多， 歸納起來(lái)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先， 建筑師、結(jié)構(gòu)工程師們的建筑智能化意識(shí)相對(duì)淡薄，對(duì)此并未引起足夠的重視，作為兩大龍頭專(zhuān)業(yè)未起到應(yīng)有的作用。而目前充當(dāng)建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)工作主角的電氣專(zhuān)業(yè)，仍沿用著傳統(tǒng)的“強(qiáng)電”和“弱電”劃分，人們已習(xí)慣把將來(lái)最為活躍的新技術(shù)，如現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、現(xiàn)代通訊和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)等一股腦地劃歸“弱電”范疇，而這些正是建筑智能化技，術(shù)發(fā)展的綜合體現(xiàn)，這就決定了人員、知識(shí)須不斷更新，才能追上時(shí)代科技進(jìn)步的步伐。現(xiàn)狀使設(shè)計(jì)人員難以應(yīng)付，過(guò)分依賴(lài)于承包商及設(shè)備供應(yīng)商，往往生搬硬套。結(jié)果可想而知。另一方面因工作量增大帶來(lái)的計(jì)劃安排出圖時(shí)間和分配比例不合理，也制約著設(shè)計(jì)的成敗，從現(xiàn)有專(zhuān)業(yè)配制及計(jì)劃管理來(lái)看，即使有能力也沒(méi)有時(shí)間較好地完成設(shè)計(jì)工作，這是很關(guān)鍵的因素，也是普遍存在的問(wèn)題。

綜上所述，不從設(shè)計(jì)體制上改變現(xiàn)有模式，必將約束智能建筑的發(fā)展。筆者認(rèn)為應(yīng)從以下幾方面探討解決的方法：

（1）盡快制定出一套統(tǒng)一的具有可操作性的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范。

（2）設(shè)計(jì)單位配套全智能建筑設(shè)計(jì)班子，加強(qiáng)建筑智能化意識(shí)，系統(tǒng)掌握智能建筑的知識(shí)。

（3）制定相應(yīng)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)協(xié)調(diào)規(guī)范市場(chǎng)。盡快制定“一體化”統(tǒng)一的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。提高系統(tǒng)承包商(集成商) 的自身素質(zhì)和職業(yè)道德，用標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)來(lái)約束他們的敬業(yè)行為。

（4）維護(hù)管理運(yùn)行方面，由于智能建筑在我國(guó)剛剛起步缺乏經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有這方面的人才儲(chǔ)備，主要表現(xiàn)在維護(hù)管理人員素質(zhì)偏低，服務(wù)及技術(shù)支持欠佳，不能保證系統(tǒng)的正常開(kāi)通， 影響智能化系統(tǒng)功能的發(fā)揮。因此，應(yīng)盡早盡快培養(yǎng)這方面的人才，以適應(yīng)現(xiàn)代技術(shù)的發(fā)展。