房地產(chǎn)行業(yè)審核規(guī)范

1.不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾。

2.不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。

3.不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置。

4.不得違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定。

5.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。

6.房地產(chǎn)廣告中涉及房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語(yǔ)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。

7.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

8.房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明以下事項(xiàng)：

（1）開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱；

（2）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱；

（3）預(yù)售或者銷售許可證書(shū)號(hào)（廣告素材或落地頁(yè)中需要明顯展示）。廣告中僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不必載明以上事項(xiàng)。

9.房地產(chǎn)廣告中不得含有能夠?yàn)樗宿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

10.房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說(shuō)明、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。

11.不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。

12.房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

13.房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。

14.房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚，比例恰當(dāng)。

15.房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。

16.房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果。

17.房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

18.房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

19.根據(jù)廣告法及《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，房地產(chǎn)廣告的房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積。

20.關(guān)于預(yù)售或銷售許可證書(shū)號(hào)

（1）樓盤的售賣（非二手房和中介），需提供《預(yù)售許可證》或《銷售許可證》。

（2）僅作樓盤名稱和企業(yè)形象宣傳的，不需要預(yù)售、銷售許可證，但是不得出現(xiàn)價(jià)格、售賣、戶型等信息。

（3）預(yù)售證的名稱與廣告推廣樓盤名稱不一致的，需在廣告素材中注明注冊(cè)名稱、推廣名稱。

21.不得直接或間接哄抬房?jī)r(jià)，避免出現(xiàn)升值增值內(nèi)容

（1）禁止出現(xiàn)升值、增值等類似內(nèi)容，例如投資回報(bào)率、“低投入，高回報(bào)”等類似措辭。

（2）禁止使用“樓王”、“地王”等措辭，創(chuàng)意中不要出現(xiàn)哄抬房?jī)r(jià)的內(nèi)容，如“某地又現(xiàn)地王”。