房地產行業(yè)審核規(guī)范

1.不得含有升值或者投資回報的承諾。

2.不得出現融資或者變相融資的內容。

3.不得以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置。

4.不得違反國家有關價格管理的規(guī)定。

5.房地產廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

6.房地產廣告中涉及房地產價格評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他數據、統計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。

7.房地產廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

8.房地產預售、銷售廣告，必須載明以下事項：

（1）開發(fā)企業(yè)名稱；

（2）中介服務機構代理銷售的，載明該機構名稱；

（3）預售或者銷售許可證書號（廣告素材或落地頁中需要明顯展示）。廣告中僅介紹房地產項目名稱的，可以不必載明以上事項。

9.房地產廣告中不得含有能夠為他人辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。

10.房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。

11.不得對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。

12.房地產廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明。

13.房地產廣告中涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當是有實際意義的完整的生產、生活空間。

14.房地產廣告中的項目位置示意圖，應當準確、清楚，比例恰當。

15.房地產廣告涉及內部結構、裝修裝飾的，應當真實、準確。

16.房地產廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果。

17.房地產廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。

18.房地產廣告中涉及物業(yè)管理內容的，應當符合國家有關規(guī)定，涉及尚未實現的物業(yè)管理內容，應當在廣告中注明。

19.根據廣告法及《房地產廣告發(fā)布規(guī)定》，房地產廣告的房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積。

20.關于預售或銷售許可證書號

（1）樓盤的售賣（非二手房和中介），需提供《預售許可證》或《銷售許可證》。

（2）僅作樓盤名稱和企業(yè)形象宣傳的，不需要預售、銷售許可證，但是不得出現價格、售賣、戶型等信息。

（3）預售證的名稱與廣告推廣樓盤名稱不一致的，需在廣告素材中注明注冊名稱、推廣名稱。

21.不得直接或間接哄抬房價，避免出現升值增值內容

（1）禁止出現升值、增值等類似內容，例如投資回報率、“低投入，高回報”等類似措辭。

（2）禁止使用“樓王”、“地王”等措辭，創(chuàng)意中不要出現哄抬房價的內容，如“某地又現地王”。